Choć nikt nie może cofnąć się w czasie i zmienić początku na zupełnie inny, to każdy może zacząć dziś i stworzyć całkiem nowe zakończenie.

Transkrypt

1

2 Choć nikt nie może cofnąć się w czasie i zmienić początku na zupełnie inny, to każdy może zacząć dziś i stworzyć całkiem nowe zakończenie. Carl Bard

3

4

5 Inwestycja Piękna architektura to dla nas cel nadrzędny. Dlatego wkładamy wiele serca i trudu, by przywrócić do stanu świetności neoklasycystyczną Willę Biruta. Willa położona wśród drzew, otoczona pięknym ogrodem, stanowiła jeden z najbardziej atrakcyjnych adresów przedwojennego Konstancina. Długa i bogata historia budynku, na stałe wpisała się w mapę architektoniczną okolicy. Jego urok cenili bowiem, nie tylko mieszkańcy podwarszawskiego kurortu, ale także stolicy, którzy byli jego częstymi bywalcami. Dziś jako inwestor, chcemy przywrócić dawny blask i splendor tej wyjątkowej nieruchomości. Gmach budynku zlokalizowany przy ul. Matejki 14, został wzniesiony w 1914 roku. Nazwa Willi pochodzi od litewskiego imienia, które cechowało kobietę dynamiczną i ciekawą świata. Taką, którą interesuje wszystko od sztuki, przez politykę, po codzienne życie najbliższego jej otoczenia. Nie dziwi zatem fakt, że Willa stanowiła centrum życia towarzyskiego, przez lata pełniąc funkcję popularnego pensjonatu, odwiedzanego przez znamienitych gości.

6 Piękno architektury i kameralne położenie sprawiały, że Willa cieszyła się przez dziesięciolecia ogromnym powodzeniem. Zwłaszcza, że wewnątrz budynku znajdowały się ekskluzywne, wspaniale wyposażone pokoje, salon i jadalnia. Dziś pomieszczenia te odzyskują swój dawny blask, zaś o latach świetności przypomina zachowany w oryginalnym i niezmienionym stanie detal architektoniczny elewacji i wnętrz. Jest to jeden z nielicznych, historycznych budynków w Konstancinie, w którym zachowały się oryginalne sztukaterie. Na elewacji budynku wciąż widoczne są profilowane obramienia okienne, liczne Willa Biruta to unikatowe apartamenty charakteryzujące się niebanalną historią oraz wspaniałym położeniem.

7 Rewitalizacja nieruchomości to tchnienie nowego życia dla tej pięknej przestrzeni. płaskorzeźby, tympanony, gzymsy, ryzality czy też pilastry z wolutowym tympanonem flankującym główne wejście. Te wyjątkowej urody detale dekoracyjne zostaną odświeżone, stając się integralną częścią i znakiem rozpoznawczym współczesnych apartamentów. Horcus rozpoczynając proces rewitalizacji Willi Biruta, dokonał pełnej analizy historycznej nieruchomości w oparciu o archiwalne dokumenty. Podczas prac stosujemy się do zaleceń konserwatora zabytków i architektów, którzy współpracują z nami przy wyeksponowaniu oraz renowacji zabytkowych elementów nieruchomości. Rozwiązania architektoniczne nawiązują bezpośrednio do tych znanych z Łazienek Królewskich. Podobnie jak i koncepcja niewielkiego muzeum, którego stworzenie zaplanował inwestor, chcąc podkreślić wartość historyczną Willi.

8 Muzeum gromadzić będzie przedmioty związane z Konstancinem, a usytuowane zostanie w przestronnych pomieszczeniach na poddaszu. Dzięki temu, Willa Biruta będzie miejscem tętniącym współczesnym życiem, ale nie zapominającym o swej pięknej historii. Aby zapewnić wysoką jakość rewitalizowanej nieruchomości, Horcus Investment Group S.A. na stałe współpracuje m.in. z Panią Inżynier Hanną Jung Migdalską, która ma ogromne doświadczenie przy odnowie budynków zabytkowych. Z pod jej ręki wyszło wiele znanych i cenionych budowli w całej Polsce. Inżynier Jung-Migdalska współpracowała między innymi przy projektowaniu, a także wdrożeniu projektów łódzkiej Manufaktury, wielu kamienic i pałaców. W celu zapewnienia jak najwyższych standardów przy inwestycji Willa Biruta, Horcus nawiązuje partnerstwa z takimi instytucjami jak: Sotheby s Real Estate w zakresie pośrednictwa w obrocie ekskluzywnymi nieruchomościami; LuxuryRealEstate.com; Ministerstwo Kultury i Dziedzictwa Narodowego; Konstanciński Dom Kultury; Klub Miłośników Historii Konstancina-Jeziorna; Towarzystwo Miłośników Piękna i Zabytków Konstancina; Biuro Współpracy Zagranicznej i Promocji Urzędu Miasta i Gminy Konstancin-Jeziorna.

9 Konstancin to jedyne uzdrowisko w województwie mazowieckim i w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Lokalizacja Konstancin-Jeziorna to oaza ciszy, spokoju i zieleni. Miasto położone jest zaledwie 20 km na południe od stolicy, jednak to wystarczająca odległość, by zatrzasnąć za sobą drzwi hałasu i pędu wielkiego miasta. W Konstancinie-Jeziornie króluje świeże powietrze i piękna architektura. Jego położenie nad rzeką Jeziorką, sprawia, że znaczną część kurortu pokrywają tereny leśne. Zaś na południe od miasta rozciągają się tereny Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Dzięki tym wszystkim elementom Konstancin posiada wybitne walory uzdrowiskowe. W mieście znajduje się Park Zdrojowy im. hr. Witolda Skórzewskiego z tężnią solankową i amfiteatrem. Jego funkcjonalnym przedłużeniem jest Trakt Spacerowy im. Henryka Sienkiewicza. Zdrojowy klimat docenili mieszkańcy stolicy, którzy od XIX wieku inwestowali w piękne rezydencje i zjeżdżali do Konstancina, by korzystać z jego uroków. Dzięki długoletniej tradycji wypoczynkowej tego miejsca na każdym kroku spotkać można budynki neogotyckie czy neoklasycystyczne, które przenikają się z typową architekturą dworkową czy witkiewiczowskim stylem zakopiańskim. Napotkać można również przykłady czerpiące ze wzorów willi włoskich czy zameczków nadreńskich. A gdzieniegdzie także pojawiają się gmachy wzniesione w czasach modernizmu, secesji czy funkcjonalizmu lat 30. Tak jak i przez lata, tak i dziś nie słabnie urok tej niewielkiej miejscowości, dlatego wciąż jest chętnie zamieszkiwana przez celebrytów i znane osobistości.

10

11 Zalety inwestycji Apartamenty dla wyselekcjonowanej grupy klientów. Ze względu na ograniczoną liczbę apartamentów oraz ich ekskluzywny charakter. Dostępne będą tylko 3 apartamenty! Unikatowość - brak podobnych ofert na rynku. Najwyższy standard wykończenia i komfortu. Nieruchomość zawierać będzie podziemne garaże i wysokiej klasy części wspólne. Lokalizacja i znacznie historyczne obiektu, zapewniają bezpieczeństwo utrzymania wartości nieruchomości. Luksusowe położenie apartamentów. Konstancin to teren o niepowtarzalnym klimacie uzdrowiska, który obdarza swoich mieszkańców świeżym powietrzem i zielenią, pozostając jednocześnie w bliskim zasięgu Warszawy. W momencie niepewności i wahań kursów na rynkach kapitałowych, luksusowe nieruchomość zapewniają bezpieczeństwo ulokowanego kapitału.

12

13 Inwestor Horcus Investment Group S.A. powstał z pasji do wyjątkowej architektury. Jesteśmy jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się spółek na rynku nieruchomości. Naszym znakiem rozpoznawczym jest przywracanie do życia miejsc o wyjątkowej historii i urodzie. Nadajemy im nową wartość poprzez wysokiej jakości rewitalizację, dbałość o autentyczne detale architektoniczne przy zrównoważonym wkomponowaniu nowoczesnych elementów. Projekty realizowane przez Horcus mają dyskretnie podkreślać swój zabytkowy charakter, jednocześnie zawierając wszystkie nowoczesne rozwiązania zapewniające wysoki komfort ich mieszkańcom. Sztandarowym przykładem tego typu inwestycji jest Willa Biruta w Konstancinie. Każda nasza inwestycja to dbałość o jakość. Szczególną wagę przykładamy do materiałów, z których wykonany jest budynek, a także wyjątkowo pieczołowicie pracujemy nad detalami elewacji, jak i częściami wspólnymi inwestycji. Wychodzimy naprzeciw oczekiwaniom osób ceniących unikalność, staranność wykonania, piękno, a przede wszystkim bezpieczeństwo oraz prywatność. Przyszłym właścicielom umożliwiamy zakup nieruchomości oraz własną aranżację zabytkowych wnętrz.

14 KONTAKT Kancelaria Notarialna Daniel Michał Wojticsek ul. Głogowska 144/5, Poznań tel.: Kancelaria Adwokacka Kubat Sp.k. z siedzibą w Poznaniu ul. Głogowska 144/5, Poznań tel.: Dział sprzedaży sprzedaz@willabiruta.pl tel.: