Teren inwestycyjny nr 1 Handlowa

Transkrypt

1 1 e z r b zazabrze Teren inwestycyjny nr 1 Handlowa Krótki opis terenu lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny Handlowa, obszar 10,2 ha położony w dzielnicy Grzybowice. Dostęp drogowy z różnych kierunków, w pobliżu drogi krajowej Nr 74. W sąsiedztwie ulic: Wincentego Witosa, Na lesie, Hallera. Teren niezabudowany, przylegający do terenów przemysłowych, których część posiada status Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego/Studium Uwarunkowań przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów położonych w południowej części dzielnicy Grzybowice. Zapis planu 12.PP, SM, UR funkcja podstawowa; przemysł, składy, magazyny. Funkcja uzupełniająca; usługi towarzyszące, usługi administracji, handlu, turystyki, gastronomii, infrastruktura komunikacyjna

2 Teren inwestycyjny NR 1 Handlowa zabrze Struktura własnościowa terenu numer działki, powierzchnia, własność Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa Odległość od portu lotniczego Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej mieszkańców Poziom wód podziemnych Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu W skład obszaru wchodzi 10 działek, o podanych niżej numerach, stanowiących własność Gminy Zabrze: 1123/51 0,03 ha, 1135/85 0,3 ha, 322/4 0,4 ha, 324/5 5,2 ha,1129/63 0,1 ha,1117/86 0,2 ha, 1132/64 0,07 ha, 325/4 3,8 ha,1120/52 0,08 ha, 1126/158 0,02 ha ENERGIA: brak WODA: - wodociąg: PCV Dz 300 w ul. Magazynowej odległość około 300 m od granicy obszaru KANALIZACJA: - Ø 200 w ul. Pyskowickiej przylega do obszaru KANALIZACJA DESZCZOWA: - Ø 800 w ul. Pyskowickiej GAZ: - sieć gazowa średniego ciśnienia w ulicy Handlowej w odległości około 10 m od granicy obszaru SIEĆ CIEPŁOWNICZA: brak Obszar położony w północnej dzielnicy miasta w dzielnicy Grzybowice przy drodze krajowej NR 74 (ul. Witosa) Katowice Pyrzowice Odległość 30 km Katowice 25 km, Gliwice 10 km, Ruda Śląska 10 km Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu nie występuje brak Rafał Kobos UM Zabrze rkobos@gis.um.zabrze.pl Dane kontaktowe: Hallera Witosa Handlowa Składowa 17

3 2 e z r b zazabrze Teren inwestycyjny nr 2 Lompy Krótki opis terenu lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny Lompy, obszar łącznie 12,8 ha położony w dzielnicy Zaborze Południe. Dostęp drogowy z różnych kierunków, w bezpośrednim sąsiedztwie budowanej Drogowej Trasy Średnicowej oraz głównej arterii komunikacyjnej miasta tj. ulicy Wolności. Teren niezabudowany, pogórniczy. W omawianym terenie prowadzono płytką eksploatację na głębokości około m. Ostatnią eksploatację górniczą prowadzono w 1972 r. Istnieje możliwość wystąpienia wstrząsów podziemnych, wywołujących przyspieszenia drgań powierzchni o maksymalnej wartości a<180 mm/s2. Sąsiedztwo stanowią tereny przemysłowe oraz stara zabudowa mieszkaniowa. Na przedmiotowym obszarze usytuowana jest bocznica kolejowa. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego/Studium Uwarunkowań przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu Drogowej Trasy Średnicowej. Zapis planu; 2 UG funkcja podstawowa; Tereny usługowo-produkcyjno-gospodarcze

4 Teren inwestycyjny NR 2 Lompy zabrze Struktura własnościowa terenu numer działki, powierzchnia, własność Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa Odległość od portu lotniczego W skład obszaru wchodzą 2 działki o podanych niżej numerach, stanowiące własność Skarbu Państwa: 2970/34 3,8 ha, 794/213 9 ha. ENERGIA: brak WODA: - wodociąg Ø 200 w ul. Lompy KANALIZACJA: - przewidywana budowa - ogólnospławna - Ø 400 w ul. Lompy GAZ: - sieć gazowa niskiego ciśnienia w ul. Lompy SIEĆ CIEPŁOWNICZA: W sąsiedztwie obszaru przebiega sieć ciepłownicza będąca własnością Zabrzańskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Obszar położony w bezpośrednim sąsiedztwie głównej arterii komunikacyjnej miasta tj. ulicy Wolności oraz budowanej Drogowej Trasy Średnicowej, w odległości 9 km od autostrady A4 Katowice Pyrzowice Odległość 38 km Rafał Kobos UM Zabrze rkobos@gis.um.zabrze.pl Dane kontaktowe: Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej mieszkańców Poziom wód podziemnych Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć Katowice 16 km, Gliwice 12 km, Ruda Śląska 6 km, Bytom 12 km Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu Nie przewiduje się zmiany stosunków wodnych oraz występowania osunięć Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu Liczne nie do końca zinwentaryzowane pozostałości płytkiej eksploatacji górniczej, tzw. szybiki Wolności Wyciska Małgorzaty Sierakowskiego Lompy 17

5 3 e z r b zazabrze Teren inwestycyjny nr 3 położony przy Drogowej Trasie Średnicowej Krótki opis terenu lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny przy DTŚ, obszar 22,7 ha położony w dzielnicy Zaborze, przy budowanej Drogowej Trasie Średnicowej oraz linii kolejowej. Od południa obszar ograniczony jest ciekiem wodnym Kochłówka stanowiącym granicę z miastem Ruda Śląska. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego/Studium Uwarunkowań przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla terenu Drogowej Trasy Średnicowej. Zapis planu; 3 UG, 4 UG funkcja podstawowa; Tereny usługowo-produkcyjno-gospodarcze

6 Teren inwestycyjny NR 3 - położony przy DTŚ zabrze Struktura własnościowa terenu numer działki, powierzchnia, własność Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa Odległość od portu lotniczego W skład obszaru wchodzą 2 działki o podanych niżej numerach, stanowiące własność Skarbu Państwa: 263/3 13,5 ha, 264/24 9,2 ha ENERGIA: brak WODA: Obszar objęty II etapem Funduszu Spójności GAZ: W ulicy Wolności sieć gazowa niskiego ciśnienia wyłączona z eksploatacji SIEĆ CIEPŁOWNICZA: W sąsiedztwie obszaru przebiega sieć ciepłownicza, będąca własnością Zabrzańskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Wskazany teren jest doskonale skomunikowany poprzez węzeł na DTŚ oraz możliwość skorzystania z przylegającej do terenu bocznicy kolejowej Katowice Pyrzowice Odległość 30 km Rafał Kobos UM Zabrze rkobos@gis.um.zabrze.pl Dane kontaktowe: Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej mieszkańców Poziom wód podziemnych Katowice 25 km Gliwice 10 km Ruda Śląska 6 km Strefa występowania wód gruntowych mniejsza niż 1 m poniżej poziomu terenu Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć Usytuowany w południowej części obszaru Potok Kochłówka może generować ryzyko wystąpienia podtopień Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu Obszar jest terenem zdegradowanym przez przemysł i stanowi hałdę pokopalnianią eksploatowaną w kierunku odzyskiwania łupka. Ryzyko występowania zapożarowania hałdy Wolności Piekarska Bielszowicka Wolności 17

7 4 e z r b zazabrze Teren inwestycyjny nr 4 położony przy Drodze Krajowej Nr 88 Krótki opis terenu lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny przy Drodze Krajowej NR 88, obszar łącznie 6,2 ha od strony północnej przylega do DK88, od południa ograniczony jest linią kolejową. Teren jest płaski, wyniwelowany do poziomu drogi krajowej z urządzonym zjazdem, co umożliwia doskonałe skomunikowanie w różnych kierunkach. Obszar usytuowany w pobliżu Centrum Handlowego Plejada. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego/Studium Uwarunkowań przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zabrze dla terenów położonych w północnej części miasta. Zapis planu; B.60.Z funkcja podstawowa: Tereny zieleni innej. UWAGA: Obecnie projektowana jest zmiana ustaleń Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego w kierunku przeznaczenia obszaru pod tereny inwestycyjne. Przybliżony termin zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zabrze 2012 r. 04

8 Teren inwestycyjny NR 4 - położone przy Drodze Krajowej Nr 88 zabrze Struktura własnościowa terenu numer działki, powierzchnia, własność Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa Odległość od portu lotniczego W skład obszaru wchodzą 2 działki o podanych niżej numerach, stanowiące własność Gminy Zabrze: 235/21 3,3 ha, 236/21 1,3 ha. ENERGIA: - zgodnie z pismem Vattenfall Distribution Poland SA brak na wskazanym terenie infrastruktury energetycznej. W celu zapewnienia zasilania w energię elektryczną niezbędna jest: budowa linii kablowych SN, linii kablowych nn wraz z złączami kablowo-pomiarowymi, stacji transformatorowych SN/SN, stacji transformatorowych SN/nN. Średni czas realizacji w/w inwestycji około 18 miesięcy. Obszar nie jest uzbrojony, brak mediów. Obszar posiada urządzony zjazd do Drogi Krajowej Nr 88. W projekcie Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Przestrzennego Miasta, miasto planuje lokalizację pełnego węzła drogowego z DK 88, (Al.J. Nowaka Jeziorańskiego) usytuowanego we wschodniej części obszaru. Katowice Pyrzowice Odległość 30 km Rafał Kobos UM Zabrze rkobos@gis.um.zabrze.pl Dane kontaktowe: Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej mieszkańców Poziom wód podziemnych Katowice 25 km, Gliwice 10 km Ruda Śląska 10 km Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu Nie występuje Nie występują teren wyniwelowany DK88 17

9 5 e z r b zazabrze Teren inwestycyjny nr 5 położony przy granicy z Bytomiem Krótki opis terenu lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny na granicy z Bytomiem, obszar łącznie 60,2 ha, od północy obszar ograniczony linią kolejową Gliwice Bytom. Teren mocno zróżnicowany pod względem ukształtowania terenu z uwagi na występujące różnice wysokości. Obecnie teren częściowo wykorzystywany jest dla celów rolniczych, jednakże większą część stanowią nieużytki. Obszar sąsiaduje z bazą logistyczną firmy SKANSKA. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego/Studium Uwarunkowań przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru brak obowiązującego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Przestrzennego Miasta nie określa przeznaczenia przedmiotowego obszaru. Aktualnie opracowywany projekt Studium zakłada przeznaczenie terenu na działalność produkcyjną i przemysłową, z możliwością wykorzystania terenu dla baz logistycznych lub hurtowni kruszywa

10 Teren inwestycyjny NR 5 położony przy granicy z Bytomiem zabrze Struktura własnościowa terenu numer działki, powierzchnia, własność Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa Odległość od portu lotniczego Obszar zróżnicowany pod względem własnościowym: Własność Gminy Zabrze stanowią działki o numerach; 217/29,240/22, 384/30, 547/30 o łącznej powierzchni 41,9 ha. Własność Agencji Nieruchomości Rolnych stanowią działki o numerach:457/24, 458/27, 482/30, 546/30 o łącznej powierzchni 18,4 ha. ENERGIA: brak WODA: - wodociąg Ø 200 w odległości ok. 700 m w ul. Bytomskiej oraz Ø 200 w odległości ok. 500 m również w ul. Bytomskiej. KANALIZACJA SANITARNA I DESZCZOWA: brak GAZ: sieć brak SIEĆ CIEPŁOWNICZA: brak Dojazd utrudniony z uwagi na brak w sąsiedztwie głównych dróg przelotowych. Obecnie jedyny możliwy dojazd od strony ulicy Bytomskiej Szyb Franciszek. Katowice Pyrzowice Odległość 30 km Rafał Kobos UM Zabrze rkobos@gis.um.zabrze.pl Dane kontaktowe: Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej mieszkańców Poziom wód podziemnych Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć Katowice 25 km, Gliwice 10 km Ruda Śląska 10 km Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu Z uwagi na znaczne różnice wysokości możliwość zastoju wód opadowych będących skutkiem nawalnych opadów atmosferycznych Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu Brak jest informacji o ewentualnych przeszkodach podziemnych 17

11 6 e z r b zazabrze Teren inwestycyjny nr 6 KSSE (Katowicka Specjalna Strefa Ekonomiczna) Krótki opis terenu lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny związany z Katowicką Specjalną Strefą Ekonomiczną, o łącznej powierzchni 168,90 ha położony na granicy dzielnic Zabrza: Mikulczyce, Rokitnica i Biskupice, od północy obszar ograniczony lasem, od strony wschodniej drogą powiatową prowadzącą do miasta Bytom i do Drogi Krajowej NR 88, od zachodu drogą powiatową będącą arterią komunikacyjną łączącą północne dzielnice miasta z centrum stanowiącą równocześnie łącznik DK 88 z DK 94. Teren doskonale skomunikowany. Posiada połączenie z drogami zarówno kategorii powiatowej (ul.ofiar Katynia, ul. Ziemska) jak i gminnej (ul. Pod Borem, ul. Kopalniana). Obszar posiada dostęp do bocznicy kolejowej w odległości 2,0 km. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego/Studium Uwarunkowań przeznaczenie. Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dla Terenów Położonych w Północnej Części Miasta. Zapis Planu A.01.PP, SM, UR i A.02. PP, SM, UR funkcja podstawowa. Przemysł, składy, magazyny. Funkcja uzupełniająca usługi towarzyszące, usługi handlu, administracji, nauki, turystyki, infrastruktura komunikacyjna, gastronomia, zieleń urządzona

12 Teren inwestycyjny NR 6 KSSE zabrze Struktura własnościowa terenu numer działki, powierzchnia, własność Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) W skład obszaru wchodzi 12 działek o podanych niżej numerach, stanowiących własność Gminy Zabrze o łącznej powierzchni 168 ha: 61/2, 107/20, 4, 31/3, 32/3, 37/3, 43/3, 553/16,1066/16, 1797/16, 1798/16, 2128/16 ENERGIA: - linia 20 kv na terenie przedmiotowego obszaru, dostępna moc 7 MW WODA: - wodociąg Ø 500 w ulicy Ofiar Katynia przylega do obszaru - wodociąg Ø 150 w ulicy Kopalnianej przylega do obszaru KANALIZACJA: Ø 200 w ulicy Kopalnianej-przylega do obszaru 2x Ø 400 kolektor tłoczny w ulicy Ofiar Katynia, przylega do obszaru KANALIZACJA DESZCZOWA: Odprowadzenie wód opadowych za pośrednictwem rowu otwartego przebiegającego w południowej części obszaru do Potoku Mikulczyckiego biegnącego na zachód od ul. Ofiar Katynia. GAZ: - sieć gazowa: Dn 300, Dn 250 i Dn 250 niskoprężny wzdłuż ul. Ofiar Katynia, dostępna moc około m 3 /h SIEĆ CIEPŁOWNICZA: - Dn 500 lub Dn 600 przy granicy działki, dostępna moc MW Rafał Kobos UM Zabrze rkobos@gis.um.zabrze.pl Dane kontaktowe: Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa - do węzła Wspólna autostrady A-4, 11 km - do DK 94 ( ul. Krakowska) 1,5 km - do DK 78 ( ul. Witosa) 3,0 km - do DK 88 (Al. Jeziorańskiego) 2,5 km - do drogi wojewódzkiej nr 921 (ul. Mikulczycka) 3,0 km - do projektowanego węzła autostrady A1, 4 km Odległość od portu lotniczego Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej mieszkańców Poziom wód podziemnych Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu Katowice Pyrzowice Odległość 30 km Katowice 25 km, Gliwice 10 km Ruda Śląska 10 km Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu Możliwość występowania podtopień z uwagi na sąsiedztwo Potoku Mikulczyckiego Z uwagi na dotychczasowe użytkowanie (rolnicze) nie przewiduje się Ofiar Katynia PGR Wesoła Ziemska 17

13 7 e z r b zazabrze Teren inwestycyjny nr 7 Centrum Przesiadkowe Krótki opis terenu lokalizacja, powierzchnia. Teren inwestycyjny pod budowę Centrum Przesiadkowego o łącznej powierzchni 12,16 ha położony w ścisłym centrum miasta Zabrze. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego/Studium Uwarunkowań przeznaczenie: Dla przedmiotowego obszaru obowiązuje: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Obszar A. Zapis Planu A.3/S1 dla jednostki urbanistycznej obowiązuje kompozycja i funkcjonalna integracja z rozwiązaniami węzła przesiadkowego przy utrzymaniu charakteru i skali istniejącego sąsiedztwa, możliwa przebudowa dworca i układu drogowego w centrum miasta

14 Dworcowa 3 Maja Teren inwestycyjny NR 7 Centrum Przesiadkowe zabrze Struktura własnościowa terenu numer działki, powierzchnia, własność Dostępność infrastruktury technicznej, tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna i deszczowa (odległość przyłącza każdego medium od granicy terenu) Odległość od węzła komunikacyjnego, tj. autostrady lub drogi krajowej Umiejscowienie dróg lokalnych, powiatowych połączenie z siecią drogową Zabrza/województwa Odległość od portu lotniczego Odległość od dużych aglomeracji miejskich powyżej mieszkańców Poziom wód podziemnych Ryzyko wystąpienia zalań i osunięć Przeszkody podziemne i występujące na powierzchni terenu Wszystkie działki wchodzące w skład terenu inwestycyjnego stanowią własność Gminy Zabrze. WODA: Ø 225 w ulicy Wolności Ø 150 i 350 w ulicy Wandy Ø 100 w ul. Targowej Ø 80 w ul. Padlewskiego Ø 100 w ul. 3-Maja i Pułaskiego KANALIZACJA SANITARNA: Ø 200 w ulicach: Wandy, Goethego, Dworcowej, Śląskiej, Padlewskiego KANALIZACJA DESZCZOWA: Ø 600 i Ø 700 w ul. Wolności Ø 400 w ul. Wandy Ø 500 w ul. Padlewskiego GAZ: - sieć gazowa: średniego ciśnienia w ulicach Wolności, Pułaskiego - sieć gazowa: niskiego ciśnienia na całym obszarze SIEĆ CIEPŁOWNICZA: istniejąca sieć ciepłownicza stanowiąca własność Zabrzańskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej Sp. z o.o. ZPEC Sp. z o. o. zapewnia dostawę ciepła na cele centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody dla inwestycji: Centrum Przesiadkowe. Obszar usytuowany jest w ścisłym centrum miasta, na styku komunikacji autobusowej, tramwajowej, kolejowej, w odległości 2 km od budowanej Drogowej Trasy Średnicowej, 5 km od autostrady A 4 Katowice Pyrzowice Odległość 30 km Katowice 25 km, Gliwice 10 km Ruda Śląska 10 km Strefa występowania wód gruntowych większa niż 1 m poniżej poziomu terenu Nie występuje Duże nagromadzenie infrastruktury technicznej Rafał Kobos UM Zabrze rkobos@gis.um.zabrze.pl Dane kontaktowe: Wolności J.W. Goethego Szczęść Boże Wolności 17