72,9599 ha. 6,5679 ha. 38,9615 ha. 22,7625 ha. 4,6680 ha

Transkrypt

1

2 72,9599 ha 38,9615 ha 6,5679 ha 4,6680 ha 22,7625 ha

3 38,9615 ha 6,5679 ha 22,7625 ha 4,6680 ha

4 ul. Struga 4,6680 ha

5 ul. Struga Działki obrębu Właściciel Pow. działki (ha) Miasto 3/ Szczecin 2,9417 Miasto 3/ Szczecin 0,5356 3/ ,1907 RAZEM 4,6680

6 ul. Struga Opis terenu Teren inwestycyjny niezabudowany przeznaczony pod funkcje produkcyjno-składowe połoŝony jest w dzielnicy PrawobrzeŜe, na terenie osiedla Majowe-Kijewo, w sąsiedztwie ulicy Struga, która jest główną drogą dojazdową do centrum miasta z kierunku: Warszawy, Bydgoszczy, Piły, Poznania. W sąsiedztwie znajdują się centra handlowe, zakłady produkcyjne i składy. Lokalizacja przyszłej inwestycji: 3 km od autostrady A 6, 35 km od portu Lotniczego Szczecin Goleniów, 18 km od przejścia granicznego w Kołbaskowie. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedle Majowe-Kijewo w Szczecinie, uchwalonym dnia r. przez Radę Miasta Szczecin Uchwałą XIII/346/07. Infrastruktura techniczna: Woda: z istniejącej sieci wodociągowej o średnicy D=100mm w ulicy Struga. Kanalizacja sanitarna: do istniejącej kanalizacji sanitarnej o średnicy D=200 w ul. Struga Kanalizacja deszczowa: do istniejącej kanalizacji deszczowej o średnicy D=200 mm w ulicy Struga. Energia elektryczna: w zaleŝności od zapotrzebowania - z istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kv zlokalizowanej w odległości 50 m od granicy terenu, w ulicy Struga Gaz: przez podłączenie do gazociągu średniego ciśnienia o średnicy D= 225 mm biegnącego ulicą Pomorską w odległości ok m od granicy terenu Telekomunikacja: Teren ma dostęp do usług telekomunikacyjnych świadczonych przez Telekomunikację Polską S.A., PTK Centertel Sp. z o.o., Polkomtel SA i Polską Telefonię Cyfrową Sp. z o.o. Komunikacja: Dostępność drogowa terenu od ulicy od ul. Struga ( droga krajowa)

7 6,5679 ha

8 ul. Lubczyńska-Kniewska Działki obrębu Właściciel Pow. działki (ha) 7/ Miasto Szczecin 3,7729 7/ Miasto Szczecin 2,7950 RAZEM 6,5679

9 Opis terenu ul. Lubczyńska-Kniewska Teren inwestycyjny niezabudowany przeznaczony pod funkcje produkcyjno-składowe połoŝony jest w dzielnicy PrawobrzeŜe, na osiedlu Dąbie, w rejonie ulic Lubczyńskiej Kniewskiej Goleniowskiej, przy trasie wylotowej ze Szczecina w kierunku Świnoujścia, Kołbaskowa i centrum Polski. W sąsiedztwie swoje zakłady przemysłowe i logistyczne zlokalizowało juŝ kilka firm z Polski i Europy, do zagospodarowania jest równieŝ teren prywatny o powierzchni ok. 70 ha. PołoŜenie terenu: 5 km od autostrady A-6, 23 km od Portu Lotniczego Szczecin Goleniów, 22 km od przejścia granicznego w Kołbaskowie i ok. 22 km od centrum Szczecina. Infrastruktura techniczna: Woda: z istniejącej sieci wodociągowej o średnicy 225 mm w ulicy Lubczyńskiej bezpośrednio przy działce nr 7/14 obręb Kanalizacja sanitarna: poprzez przetłaczanie do istniejącego kolektora H o średnicy 0,6 m w rejonie skrzyŝowania ulic: Noteckiej i Nysy. Docelowo do projektowanego kolektora sanitarnego w ulicy Lubczyńskiej. Kanalizacja deszczowa: do istniejącej kanalizacji deszczowej o średnicy 600 mm w ulicy Kniewskiej. Energia elektryczna: w zaleŝności od zapotrzebowania - z istniejącej napowietrznej linii elektroenergetycznej 15 kv zlokalizowanej bezpośrednio przy działce poprzez własną stację transformatorową. Przez teren przebiega napowietrzna elektroenergetyczna linia 110 kv przewidywana do przebudowy. Gaz: przez podłączenie do gazociągu średniego ciśnienia o średnicy 150 mm biegnącego ulicą Lubczyńską. Telekomunikacja: Teren ma dostęp do usług telekomunikacyjnych świadczonych przez Telekomunikację Polską S.A., PTK Centertel Sp. z o.o., Polkomtel SA i Polską Telefonię Cyfrową Sp. z o.o. Komunikacja: Dostępność drogowa terenu od ulicy od ul. Kniewskiej ( ulica w ciągu drogi powiatowej nr 5069Z) i od ul. Lubczyńskiej( ulica w ciągu drogi powiatowej nr 5089Z); Powiązanie z autostradą A6 poprzez ul. Goleniowską ( ulica w ciągu drogi powiatowej nr 5056Z) do skrzyŝowania z drogą krajową nr 3 poza granicą miasta.

10

11 Trzebusz 38,9615 ha

12 Działki obrębu Trzebusz Właściciel Pow. działki (ha) Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 12, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 2, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 2, Miasto Szczecin 1, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 9, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 2, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 1, Miasto Szczecin 1, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 1, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0,0041 RAZEM 38,9615

13 Trzebusz Do objęcia specjalną strefą ekonomiczną proponuje się tereny Miasta ujęte w powyŝszej tabeli o powierzchni 38,9615 ha oraz docelowo tereny Skarbu Państwa o powierzchni 57,1033 ha. ( trwały zarząd Centralny Ośrodek Badania Odmiany Roślin Uprawnych) po przeniesieniu Stacji Doświadczalnej Oceny Odmian Centralnego Ośrodka Badania Roślin Uprawnych z obszaru Trzebusza poza granice miasta. Teren inwestycyjny niezabudowany połoŝony jest w bliskim sąsiedztwie autostrady A-6, w dzielnicy PrawobrzeŜe, w granicach osiedla Dąbie, w rejonie ulicy Goleniowskiej. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta przeznaczony jest pod lokowanie inwestycji produkcyjno-składowych. Z uwagi na swoje połoŝenie są to tereny atrakcyjne dla obecnych i przyszłych inwestorów: 25 km od portu Lotniczego Szczecin - Goleniów, 22 km od przejścia granicznego w Kołbaskowie i ok. 20 km od centrum Szczecina. Podstawową kwestią jest jednak brak uzbrojenia i skomunikowania terenów Trzebusza bezpośrednio z autostradą A W związku z powyŝszym od 2007 roku Miasto prowadzi intensywne starania związane z budową dodatkowego węzła komunikacyjnego na autostradzie A6 w rejonie ul. Tczewskiej. W wyniku prowadzonych działań, w październiku 2008r. Minister Infrastruktury wyraził zgodę na budowę węzła Tczewska na przecięciu w km autostrady A-6 z istniejącą ulicą Tczewską oraz projektowaną ulica Nowoprzestrzenną stanowiącą ciąg drogi powiatowej klasy technicznej G pomiędzy węzłami Rzęśnia w km i Kijewo w km Miasto zgodnie z powyŝszą zgodą wprowadziło zmiany w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina. 3. Wykonane zostało na zlecenie Miasta Studium Techniczno-Ekonomiczno-Środowiskowe (STEŚ) etap I Budowy węzła Tczewska na przecięciu autostrady A6 z istniejącą ulicą Tczewską oraz projektowaną ulicą Nowoprzestrzenną (przedłuŝenie ul.goleniowskiej) stanowiących ciąg drogi powiatowej klasy G 4. Miasto zleciło wykonanie Studium Techniczno-Ekonomiczno-Środowiskowe (STEŚ) etap II Budowy węzła Tczewska na przecięciu utostrady A6 z istniejącą ulicą Tczewską oraz projektowaną ulicą Nowoprzestrzenną (przedłuŝenie ul.goleniowskiej) stanowiących ciąg drogi powiatowej lasy G, które w przyszłym roku zakończone zostanie decyzją środowiskową, 5. W marcu 2009 Miasto przystąpiło do sporządzenia Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowych terenów, których uchwalenie przewiduje się w II połowie 2010r. 6. W celu zabezpieczenia finansowania inwestycji związanych ze skomunikowaniem terenów inwestycyjnych Trzebusza oraz ich uzbrojeniem, Miasto podjęło działania związane z umieszczeniem tych projektów w Indykatywnym Planie Inwestycyjnym Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego 7. Miasto prowadzi rozmowy z GDDKiA związane z włączeniem przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad do projektu modernizacji odcinaka autostrady A-6 pomiędzy węzłami Rzęśnia i Kijewo budowy dodatkowego węzła Tczewska, na który Minister Infrastruktury wyraził zgodę. Budowa dodatkowego węzła Tczewska oraz ul. Nowoprzestrzennej to podstawowe kwestie związane ze skomunikowaniem terenu Trzebusza.

14 Trzebusz Infrastruktura techniczna Ocena stanu istniejącego W granicach terenu inwestycyjnego przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna 15 kv i napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kv oraz cieki śołnierska Struga i Chełszcząca. W ulicach: Goleniowskiej Zdrowej Wolińskiej przebiega istniejąca sieć wodociągowa. Do skrzyŝowania ulic: Zdrowa Wolińska średnica sieci wodociągowej wynosi 225 mm, dalszy odcinek w ulicy Wolińskiej posiadaśrednicę 110 mm. Brak innych elementów uzbrojenia terenu. Rozwiązania projektowe Zaopatrzenie w wodę Istnieje moŝliwość pełnego uzbrojenia terenu inwestycyjnego w sieć wodociągową z istniejącego wodociągu o średnicy 225 mm w ulicy Zdrowej, do którego moŝliwe będzie podłączenie projektowanej sieci wodociągowej o przewidywanych średnicach mm (z powodu braku jakichkolwiek danych dotyczących wodochłonności zakładów przewidywanych na terenie parametry sieci zaleŝne od wielkości zapotrzebowania wody dla całego terenu inwestycyjnego mogą być określone na etapie opracowania projektu budowlanego). Długość projektowanej sieci wodociągowej poprowadzona w istniejącym i projektowanym odcinku ulicy Zdrowej wzdłuŝ projektowanej ulicy Nowoprzestrzennej od istniejącego wodociągu do granicy terenu inwestycyjnego wynosi 270,0 m. Szczegółowe warunki zasilania w wodę określi zarządca sieci. Odprowadzenieścieków sanitarnych i wód deszczowych W terenie inwestycyjnym brak sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Od granicy terenu inwestycyjnego, ścieki sanitarne odprowadzane będą projektowanym rurociągiem tłocznym o przewidywanych średnicach od mm (z powodu braku jakichkolwiek danych dotyczących wodochłonności zakładów przewidywanych na terenie parametry sieci zaleŝne od wielkości zapotrzebowania wody dla całego terenu inwestycyjnego mogą być określone na etapie opracowania projektu budowlanego) w istniejących i projektowanych ulicach: Zdrowej, Goleniowskiej, Noteckiej do istniejącego kolektora sanitarnego H o średnicy 600 mm w ulicy Noteckiej. Długość projektowanego rurociągu tłocznego od terenu inwestycyjnego do studzienki na kolektorze wynosi 860,0 m Wody opadowe z terenu inwestycyjnego odprowadzane będą projektowaną kanalizacją deszczową na terenie do istniejących cieków śołnierska Struga i Chełszcząca po oczyszczeniu w piaskowniku i separatorze. Szczegółowe warunki odprowadzeniaścieków sanitarnych określi zarządca sieci. Elektroenergetyka Zasilanie w energię elektryczną przewiduje się z istniejącej linii 15 kv, z której zasilane będą liniami kablowymi projektowane stacje transformatorowe 15/0,4 kv zlokalizowane na wydzielonych działkach lub na terenie zakładów. Zaopatrzenie w gaz Istnieje moŝliwość pełnego uzbrojenia terenu inwestycyjnego w sieć gazową średniego ciśnienia z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia o średnicy 150 mm w ulicy Goleniowskiej, do którego podłączony będzie projektowany gazociąg średniego ciśnienia o przewidywanej średnicy 160 mm (parametry sieci zaleŝne od wielkości zapotrzebowania gazu dla poszczególnych terenów inwestycyjnych) i doprowadzony do granicy terenu inwestycyjnego o długości 760,0 m w istniejących i projektowanych ulicach: Goleniowskiej, Zdrowej. Szczegółowe warunki zasilania w wodę określi zarządca sieci.

15 Dunikowo 22,7625 ha

16 Dunikowo OBSZAR 1 działki obrębu Właściciel Księga Wieczysta Pow. działki (ha) 18/ Miasto Szczecin 0, / Miasto Szczecin 0,4699 RAZEM 1,4516 OBSZAR 2 działki obręb u Właściciel Księga Wieczysta Pow. działki (ha) 21/ Miasto Szczecin 0, / Miasto Szczecin 0,6631 RAZEM 1,5835

17 Dunikowo OBSZAR 3 działki obrębu Właściciel Księga Wieczysta Pow. działki 27/ Miasto Szczecin , / Miasto Szczecin , / Miasto Szczecin , / Miasto Szczecin 1, / Miasto Szczecin 0, / Miasto Szczecin ,7313 (ha) RAZEM 4,4134

18 Dunikowo OBSZAR 4 działki obrębu Właściciel Księga Wieczysta Pow. działki Miasto Szczecin SZ1S/ /0 0, Miasto Szczecin SZ1S/ /7 0, Miasto Szczecin 0,5120 (ha) RAZEM 2,0005

19 OBSZAR 5 Dunikowo działki obrębu Właściciel Księga Wieczysta Pow. działki Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin SZ1S , Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin SZ1S , Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 1,8474 (ha) RAZEM 6,2596

20 OBSZAR 6 Dunikowo działki obrębu Właściciel Księga Wieczysta Pow. działki Miasto Szczecin 1, Miasto Szczecin 1S , Miasto Szczecin SZ1S/ /5 0, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin , Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 1, Miasto Szczecin 0, Miasto Szczecin 0,5280 (ha) RAZEM 7,0442

21 Dunikowo Obszar całkowity Dunikowa o powierzchni ok. 80 ha połoŝony jest w dzielnicy PrawobrzeŜe w granicach osiedla Wielgowo-Sławociesze. Obecnie tylko część terenów Dunikowa jest zagospodarowana. Kilka firm prowadzi tu swoją działalność. Do objęcia specjalną strefą ekonomiczną proponuje się tereny Miasta o powierzchni 22,7625 ha docelowo 40,1544 ha oraz tereny prywatne o powierzchni 15,5768 ha - po uzyskaniu zgody przez właścicieli poszczególnych nieruchomości na włączenie do SSE. Podstawową kwestią jest jednak brak uzbrojenia i skomunikowania terenów Dunikowa bezpośrednio z autostradą A W związku z powyŝszym od 2007 roku Miasto prowadzi intensywne starania związane z budową dodatkowego węzła komunikacyjnego na autostradzie A6 w rejonie ul. Tczewskiej. W wyniku prowadzonych działań, w październiku 2008r. Minister Infrastruktury wyraził zgodę na budowę węzła Tczewska na przecięciu w km autostrady A-6 z istniejącą ulicą Tczewską oraz projektowaną ulica Nowoprzestrzenną stanowiącą ciąg drogi powiatowej klasy technicznej G pomiędzy węzłami Rzęśnia w km i Kijewo w km Miasto zgodnie z powyŝszą zgodą wprowadziło zmiany w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecina. 3. Wykonane zostało na zlecenie Miasta Studium Techniczno-Ekonomiczno-Środowiskowe (STEŚ) etap I Budowy węzła Tczewska na przecięciu autostrady A6 z istniejącą ulicą Tczewską oraz projektowaną ulicą Nowoprzestrzenną (przedłuŝenie ul.goleniowskiej) stanowiących ciąg drogi powiatowej klasy G 4. Miasto zleciło wykonanie Studium Techniczno-Ekonomiczno-Środowiskowe (STEŚ) etap II Budowy węzła Tczewska na przecięciu autostrady A6 z istniejącą ulicą Tczewską oraz projektowaną ulicą Nowoprzestrzenną (przedłuŝenie ul.goleniowskiej) stanowiących ciąg drogi powiatowej klasy G, które w przyszłym roku zakończone zostanie decyzją środowiskową, 5. W marcu 2009 Miasto przystąpiło do sporządzenia Miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla rzedmiotowych terenów, których uchwalenie przewiduje się w II połowie 2010r. 6. W celu zabezpieczenia finansowania inwestycji związanych ze skomunikowaniem terenów inwestycyjnych Dunikowa oraz ich uzbrojeniem, Miasto podjęło działania związane z umieszczeniem tych projektów w Indykatywnym Planie Inwestycyjnym Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Zachodniopomorskiego 7. Miasto prowadzi rozmowy z GDDKiA związane z włączeniem przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad do projektu modernizacji odcinaka autostrady A-6 pomiędzy węzłami Rzęśnia i Kijewo budowy dodatkowego węzła Tczewska, na który Minister Infrastruktury wyraził zgodę. Budowa dodatkowego węzła Tczewska oraz ul. Tczewskiej w kl. G to podstawowe kwestie związane ze skomunikowaniem terenów Dunikowa.

22 Infrastruktura techniczna Dunikowo Ocena stanu istniejącego W granicach terenu inwestycyjnego przebiegają napowietrzne linie elektroenergetyczne 15 kv zasilająca istniejącą stację transformatorową 15/0,4 kv oraz napowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kv. Brak innych elementów uzbrojenia terenu. Rozwiązania projektowe Zaopatrzenie w wodę Przyjęto dwa warianty rozwiązania dla zaopatrzenia w wodę terenu inwestycyjnego Dunikowo: Wariant I zasilanie w wodę z istniejącej magistrali wodociągowej o średnicy 400 mm w ulicy Długiej w Wielgowie, do której podłączona będzie projektowana sieć wodociągowa doprowadzona do terenu inwestycyjnego o przewidywanych średnicach mm (z powodu braku jakichkolwiek danych dotyczących wodochłonności zakładów przewidywanych na terenie parametry sieci zaleŝne od wielkości zapotrzebowania wody dla całego terenu inwestycyjnego mogą być określone na etapie opracowania projektu budowlanego). Długość projektowanej sieci wodociągowej poprowadzona w istniejącym i projektowanym odcinku ulicy Gościniec od istniejącej magistrali wodociągowej do granicy terenu inwestycyjnego wynosi 1180,0 m, Wariant II zasilanie w wodę z istniejącej magistrali wodociągowej o średnicy 400 mm w ulicy Bałtyckiej w Wielgowie, do której podłączona będzie projektowana sieć wodociągowa doprowadzona do terenu inwestycyjnego o przewidywanych średnicach mm (z powodu braku jakichkolwiek danych dotyczących wodochłonności zakładów przewidywanych na terenie parametry sieci zaleŝne od wielkości zapotrzebowania wody dla całego terenu inwestycyjnego mogą być określone na etapie opracowania projektu budowlanego). Długość projektowanej sieci wodociągowej poprowadzonej w ulicy Tczewskiej, od magistrali wodociągowej do granicy terenu inwestycyjnego (za ciekiem Chełszcząca) wynosi 1380,0 m. Szczegółowe warunki zasilania w wodę określi zarządca sieci.

23 Dunikowo Odprowadzenie ścieków sanitarnych i wód deszczowych W terenie inwestycyjnym brak sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej. Z terenu inwestycyjnego, ścieki sanitarne odprowadzane będą projektowanym rurociągiem tłocznym o przewidywanych średnicach od mm (parametry sieci zaleŝne od wielkości odprowadzanych ścieków z poszczególnych terenów inwestycyjnych) do głównej projektowanej przepompowni ścieków w Wielgowie i dalej projektowanym rurociągiem tłocznym do istniejącego kolektora sanitarnego w ul. Zwierzynieckiej. Wody opadowe z terenu inwestycyjnego odprowadzane będą projektowaną kanalizacją deszczową na terenie do istniejących rowów melioracyjnych i cieku Chełszcząca po podczyszczeniu w piaskowniku i separatorze. Szczegółowe warunki odprowadzenia ścieków sanitarnych określi zarządca sieci. Elektroenergetyka Zasilanie w energię elektryczną przewiduje się z istniejącej linii 15 kv, z której zasilane będą liniami kablowymi projektowane stacje transformatorowe 15/0,4 kv zlokalizowane na wydzielonych działkach. Zaopatrzenie w gaz Istnieje moŝliwość pełnego uzbrojenia terenu inwestycyjnego w sieć gazową średniego ciśnienia z istniejącego gazociągu średniego ciśnienia o średnicy 315 mm w ulicy Gościniec, do którego podłączony będzie projektowany gazociąg średniego ciśnienia o przewidywanej średnicy 160 mm (parametry sieci zaleŝne od wielkości zapotrzebowania gazu dla poszczególnych terenów inwestycyjnych) i doprowadzony do granicy terenu inwestycyjnego w istniejącej i projektowanej ulicy Gościniec. Szczegółowe warunki zasilania w wodę określi zarządca sieci.

24 Dziękuję za uwagę KRZYSZTOF NOWAK Zastępca Prezydenta Miasta Szczecin 3grudzień2009r. r.