(1) Gmina Środa Śląska (2) Gmina Miękinia Powiat. Średzki. Dolnośląskie. Powierzchnia Powierzchnia całkowita [ha] 498,2388 ha.

Transkrypt

1 Położenie azwa lokalizacji Legnicka Specjalna strefa Ekonomiczna S.A. Środa Śląska (1) Miękinia (2) Obręb: (1) Komorniki, Święte, Juszczyn (2) - Kadłub, Źródła Miasto / Gmina (1) Gmina Środa Śląska (2) Gmina Miękinia Powiat Średzki Województwo Dolnośląskie Powierzchnia Powierzchnia całkowita [ha] 498,2388 ha

2 nieruchomości Powierzchnie poszczególnych działek ha 98/4 22, /6 6, /2 48, /2 6, /6 6, /8 0, /5 4, , , /7 1, /8 37, /9 1, /10 0, /11 0, /12 0, /4 0, /5 0, /6 1, /7 10, /5 0, /2 0, /3 0, /3 4, /4 14, /5 0, /1 48, /2 0, /3 0, /2 0, /3 0, /7 0, /8 0, /3 0, /4 2, /2 0, /3 0, /4 2, /1 3, , , /6 0, /7 0, /3 1, /4 1, /5 105, /9 2, /10 0, /11 11, /53 28, /54 1, /55 3, /1 0, /2 0, /3 0, /6 1, /7 0, /8 50, /3 0, /4 0, /6 0,0100 różnica 0, , , /1 0,0800 8/4 1,4100 Możliwości powiększenia terenu (krótki opis)

3 Charakterystyka działki Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Klasa gruntów wraz z powierzchnią (1) Uchwała nr XXVI/222/08 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 30 grudnia 2008 r. opublikowany w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 22, poz w dniu r. a) Zmiana planu uchwała nr XXXI/269/13 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 26 czerwca 2013, b) Zmiana planu uchwała nr XLI/361/14 Rady Miejskiej w Środzie Śląskiej z dnia 28 maja 2014, (2) Uchwała nr XL/410/09 Rady gminy Miękinia z dnia 25 września 2009 r. opublikowany w Dzienniku Urzędowym Woj. Dolnośląskiego nr 190, poz w dniu r. (1) 1.AG, 2.AG produkcja, produkcja drobna, obsługa produkcji, obsługa transportu, stacje paliw 1KS obiekty do parkowania, usługi uliczne, infrastruktura techniczna UP kultura, sport i rekreacja, zdrowie i opieka społeczna, wychowanie i nauczanie, infrastruktura techniczna (GPZ, Stacja redukcji gazu, bocznica kolejowa) 2ZP, 3ZP zieleń parkowa, skwery, infrastruktura techniczna (GPZ), infrastruktura drogowa, zbiorniki retencyjne (1a) 1-AG teren aktywności gospodarczej (1b) 1-AG teren aktywności gospodarczej (2) 1.AG, 2.AG, 3.AG produkcja, składy, magazyny, handel hurtowy, obsługa transportu, logistyka itp. 1KS/U obsługa komunikacji samochodowej, obsługa transportu, logistyka Patrz wypis z ewidencji gruntów Różnica poziomów terenu [m] Średni spadek terenu 3% Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Odpady znajdujące się na terenie (/) Badania geologiczne (/) w posiadaniu gminy Środa Śląska i Miękinia. Badania potwierdziły przydatność terenów pod zabudowę przemysłową.

4 Poziom wód gruntowych m 1,8 mppt Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (/) Przeszkody podziemne (/) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Ograniczenia budowlane Procent dopuszczalnej zabudowy (1) 80%, min. 10% powierzchnia biologicznie czynna (2) min 20 % powierzchnia biologicznie czynna Ograniczenia wysokości budynków m (1) dla 1.AG, 2AG 30m dla budynków 50 m dla budowli 10 m dla terenu 1.AG dla 1KS 15m dla budynków 50 m dla budowli (1a) 50m dla budynków 100 m dla budowli (1b) 50m dla budynków 100 m dla budowli (2) dla 1.AG, 2.AG, 3.AG - 18 m dla zabudowy usługowej i administracyjno socjalnej - 49 m dla budynków, obiektów i urządzeń wyposażenia technologicznego (kominy, wieże) dla 1KS/U - 18 m dla budynków Strefa buforowa m (1) 6m od granicy działki dla 1AG, 2AG 15 m od granicy działki dla 1KS 6 m - od 2KDD, 3 KDD (2) - 25 m od drogi krajowej nr 94-6, 8m od dróg lokalnych

5 Połączenia transportowe Inne, jeśli występują (1) - na terenie znajduje się 7 stanowisk archeologicznych na dz. nr 146/2, 556, zakaz odprowadzania wód opadowych i roztopowych do urządzeń melioracyjnych - 0,4 stanowiska postojowego na 1 miejsce pracy (1a i 1b) (2) - na terenie znajduje się 1 stanowisko archeologiczne na dz. nr 155/8-1,5 m od cieku wodnego wolno grodzić działkę - dla 2.AG w pasie o szerokości 30 m od drogi 2KDL obowiązuje tylko funkcja uzupełniająca tj. zieleń, zbiorniki wodne, infrastruktura techniczna. Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Autostrada / droga krajowa km eren bezpośrednio przyległy do drogi krajowej nr 94 z dwoma uzgodnionymi przez GDDKiA wjazdami. Przez teren przebiega asfaltowa droga powiatowa o szerokości 6 m łącząca drogę 94 z miejscowościami Kadłub i Miękinia. Bezpośrednio do terenu strefy przylegają drogi gminne częściowo asfaltowe. Wybudowano drogę wewnętrzną asfaltową o szer. 6 m (wzdłuż granicy PGW i BASF), oraz wjazd z drogi krajowej nr 94 Autostrada A4 20 km Droga krajowa nr 94 bezpośrednio przy terenie Kolej km 4 km do magistrali E30 w Miękini Bocznica kolejowa km 4 km - do magistrali E30 w Miękini ajbliższe lotnisko międzynarodowe km Międzynarodowy Port Lotniczy we Wrocławiu w odległości ok. 22 km ajbliższe miasto wojewódzkie km Wrocław 25 km Istniejąca infrastruktura Energia elektryczna na terenie / apięcie 110/20 kv

6 od granicy działki W chwili obecnej realizowany jest projekt GPZ na 40 MW (termin realizacji IV kwartał 2015 r.) Dostępna moc b.d. Gaz na terenie (/) od granicy działki Wzdłuż drogi krajowej nr 94 wybudowano gazociąg D300 od miejscowości Źródła do zakładu PGW. Dostępna objętość 4000 m3/h, gaz typu E Woda na terenie (/) od granicy terenu Dostępna objętość (1) 120 m3/h (2) 100 m3/h Kanalizacja na terenie (/) od granicy terenu Dostępna objętość (1) m3/h (2) - b.d. Ograniczenie zrzutu ścieków (1) istniejąca sieć wodociągowa Ф110 od strony Komornik (zasilająca zakład PGW) oraz sieć wodociągowa Ф160. (2) - sieć wodociągowa Ф160 w północnej części podstrefy wzdłuż drogi gminnej (1) W zachodnio południowej części kompleksu wybudowana przepompownia ścieków o wydajności 2500 m3/h oraz sieć tłoczna ks Ф200. (2) - brak Skład ścieków zgodne z standardami Odprowadzenie wód deszczowych na terenie (/) Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie elefony (/) poprzez kolektor deszczowy (otwarty rów KD-1) do cieku wodnego Cieciorka. Konieczność wybudowania lokalnych zbiorników retencyjnych (LSSE posiada opracowaną koncepcję odwodniania). oczyszczalnia ścieków w - odległości ok. 3 km sieć światłowodowa, operator Dialog od granicy terenu Bezpośrednio przy terenie LSSE w drodze krajowej nr 94,