Tereny inwestycyjne i obiekty przemysłowe w obrębie Miejskiej Strefy Aktywności Gospodarczej Nowe Dwory w Oświęcimiu

Transkrypt

1 Nazwa oferty: Przedmiot oferty: [np. nieruchomość niezabudowana; nieruchomość zabudowana obiekt zabytkowy, hala produkcyjna, magazynowa, zakład produkcyjny] Rodzaj transakcji: [sprzedaż, dzierżawa, oddanie w użytkowanie wieczyste, wspólne przedsięwzięcie, inne] Położenie: [ulica, miejscowość, gmina, powiat] Powierzchnia nieruchomości: dostępna powierzchnia [ha] możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Dane z ewidencji gruntów: [Nr ewidencyjny działki / obręb / jedn. ewidencyjna] Orientacyjna cena netto: [o ile jest dostępna] Tereny inwestycyjne i obiekty przemysłowe w obrębie Miejskiej Strefy Aktywności Gospodarczej Nowe Dwory w Oświęcimiu 1. nieruchomości niezabudowane 2. nieruchomości zabudowane 3. lokale do wynajęcie w obrębie inkubatora przedsiębiorczości Sprzedaż lub dzierżawa terenu; wynajem lokali w obrębie inkubatora przedsiębiorczości Oświęcim, rejon ulic Fabrycznej Olszewskiego, Tysiąclecia i Chemików Gmina Miasto Oświęcim Powiat oświęcimski Oferowane nieruchomości leżą na terenie Miejskiej Strefy Aktywności Gospodarczej Nowe Dwory, której łączna powierzchnia wynosi ok. 45 ha. Obecnie pod inwestycje przeznaczono ok. 25 ha. Zgodnie z opracowywanym aktualnie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość poszerzenia strefy o kolejne 40 ha z przeznaczeniem pod usługi komercyjne handel, gastronomię, administrację. teren o pow. ok. 6,7 ha pomiędzy ulicami Chemików, Olszewskiego i al. Tysiąclecia w pobliżu lodowiska i basenu obszar 2 teren o pow. ok. 5,6 ha na południe od ulicy Fabrycznej (część zachodnia) obszar 3 teren o pow. ok. 6,8 ha na południe od ulicy Fabrycznej (część centralna) obszar 4 teren o pow. ok. 5,6 ha na południe od ulicy Fabrycznej (część wschodnia) obszar 5 (inkubator) budynek o powierzchni 3200 m 2 z czego 2600 m 2 przeznaczono na wynajem dla firm lokujących się w inkubatorze przedsiębiorczości. (działka nr 2653/65 o powierzchni 0,89 ha). będzie ustalona w drodze przetargu dla terenów miejskich i w drodze negocjacji dla terenów będących własnością innych podmiotów i osób fizycznych

2 gruntu [PLN/m2] obiektu [PLN/m2] Właściciel / właściciele: [w przypadku gdy istnieje więcej niż jeden właściciel prosimy o ich wyodrębnienie] Miejska Strefa Aktywności Gospodarczej Nowe Dwory w Oświęcimiu obejmuje tereny o powierzchni ok. 45 ha, których właścicielem jest: - w 40% Gmina Miasto Oświęcim - w 34% osoby prywatne - w 26% Firma Chemiczna DWORY S.A. Z terenów obecnie przeznaczonych pod inwestycje (obszary od 1 do 4) ok. 14 ha jest własnością Gminy Miasta Oświęcim a pozostałe 11 ha - osób prywatnych. Właścicielem nieruchomości przeznaczonej na Lokalny Inkubator Przedsiębiorczości (obszar 5) jest gmina Miasto Oświęcim

3 Przeznaczenie w aktualnym planie zagospodarowania przestrzennego: [jeżeli plan jest w przygotowaniu prosimy o podanie orientacyjnego terminu uchwalenia] W planie zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony pod usługi o charakterze ogólnomiejskim: usługi handlowo-gastronomiczne, ośrodki administracyjno biurowe i sportowe. obszar 2 W projekcie planu zagospodarowania przestrzennego tereny przeznaczone pod drobne usługi, usługi komercyjne nie powodujące szkodliwej uciążliwości dla środowiska, stanowiska parkingowe. obszar 3 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego teren jest przeznaczony pod usługi komercyjne: handel, gastronomia, administracje, rzemiosło produkcyjne, składy, bazy transportowe, urządzenia i obsługę komunikacji oraz inne usługi o charakterze komercyjnym zabezpieczające potrzeby mieszkańców obszar 4 W projekcie planu zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod usługi komercyjne: handel, gastronomia, administracja, usługi związane z obsługą podróżnych, rzemiosło, składy oraz bazy transportowe. Obszar 5 Inkubator Przedsiębiorczości będzie zapleczem biurowo-produkcyjnym dla firm rozpoczynających działalność gospodarczą. W projekcie nie określa się funkcji lokali, adaptacja pomieszczeń będzie odbywała się w zależności od potrzeb przyszłego użytkownika. Preferowana będzie działalność produkcyjna, biurowa, magazynowa i usługowa. Planuje się, że w obrębie inkubatora ok. 26 firm będzie prowadziło działalność.

4 Ograniczenia budowlane: [np. procent dopuszczalnej zabudowy, ograniczenia wysokości budynków [m], strefa buforowa [m] Na tym terenie obowiązuje zakaz budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m 2. Wysokość zabudowy ogranicza się do 2,5 kondygnacji naziemnych (nie może ona przekroczyć 15 m) za wyjątkiem elementów i obiektów specjalnych bryła i wystrój muszą nawiązywać do istniejącej zabudowy. obszar 2 Dopuszcza się małogabarytową zabudowę usługową (jednokondygnacyjne pawilony), usługi komercyjne nie powodujące szkodliwej uciążliwości dla środowiska, stanowiska parkingowe oraz funkcję mieszkaniową. Zabudowa nie powinna przekraczać trzech kondygnacji obszar 3 Możliwe jest lokalizowanie obiektów dla prowadzenia działalności powodującej uciążliwość pod warunkiem że nie będzie ona wykraczać poza linie rozgraniczające tereny tego użytkowania. Obszar 4 Na tym terenie obowiązuje zakaz budowy obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 2000m 2. Charakterystyka działki: wymiary działki długość ok. 450 [m] szerokość od ok. 120 do 150 [m] obszar 2 długość ok. 750 [m] szerokość ok. 75 [m] obszar 3 długość ok. 310 [m] szerokość od ok. 175 do 250 [m] obszar 4 długość ok. 740 [m] szerokość od ok. 75 do 80 [m] obszar 5 (inkubator) długość budynku ok. 165 [m] szerokość budynku od ok. 20 [m] max. wysokość budynku 4,45 [m]

5 klasyfikacja gruntów wraz z powierzchnią [ha] grunty odrolnione i odlesione [dodatkowo prosimy o informację, czy grunt jest odrolniony / odlesiony] różnica poziomów terenu [m] na terenie każdego obszaru max. 2 m obecne zagospodarowanie inne informacje Budynki i zabudowania na terenie: powierzchnia użytkowa [m2] Budynek przeznaczony na inkubator przedsiębiorczości m 2 kubatura [m3] opis budynku [np. rok zakończenia budowy, wysokość budynku, ilość kondygnacji, czy obiekt wpisany jest do rejestru zabytków] m 3 Budynek wzniesiono w latach 40-tych. Jest to obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji prefabrykowanej żelbetowej. Jego maksymalna. wysokość to 4,45 m stan techniczny Budynek wymaga remontu; przeprowadzenia prac budowlanych, renowacyjnych i instalacyjnych dodatkowe informacje Projekt Miejskiej Strefy Gospodarczej Nowe Dwory uzyskał 74% dofinansowania z programu pomocowego Unii Europejskiej PHARE 2003 Spójność Społeczna i Gospodarcza, co oznacza zasilenie inwestycji kwotą ok. 2,4 mln euro. Ponad 3 mln zł to wkład miasta w projekt. W roku 2006 planuje się zakończenie prac inwestycyjnych, związanych z utworzeniem Miejskiej Strefy Aktywności Gospodarczej Nowe Dwory w Oświęcimiu. Prace te będą swoim zakresem obejmować: zaadaptowanie budynku o powierzchni m2 na potrzeby lokalnego centrum wspierania biznesu wraz z inkubatorem przedsiębiorczości wyposażenie nowych terenów inwestycyjnych w infrastrukturę techniczną: budowę drogi o długości 500 m łączącej ulice Tysiąclecia, Chemików i Olszewskiego, budowę kolektora sanitarnego budowę kanalizacji sanitarnej budowę kanalizacji opadowej Dostępność komunikacyjna:

6 Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Tereny położone są we wschodniej części Miasta Oświęcim. Pozostają one w bliskim sąsiedztwie Firmy Chemicznej Dwory S.A., usytuowane są: Przy drodze krajowej nr 44 Tychy - Oświęcim - Zator Skawina, W pobliżu drogi wojewódzkiej nr 933 Chrzanów Oświęcim Pszczyna, W pobliżu drogi wojewódzkiej nr 948 Oświęcim Kęty. Drogi dojazdowe: ulicą Chemików droga powiatowa o szerokości około 6,2 m obszar 2,3,4 ulicą Fabryczną droga krajowa o szerokości ok. 6,5 m obszar 5 (Inkubator) ulicą Fabryczną droga krajowa o szerokości ok. 6,5 m ulicą H droga wewnątrz zakładowa o szerokości około 5 m Odległość od najbliższej bocznicy kolejowej [km] 40 metrów Istotne inwestycje drogowe w trakcie realizacji lub planowane Infrastruktura techniczna: Sieć energetyczna na terenie / w obiekcie lub odległość przyłącza od granicy terenu Rozpoczęły się prace projektowe dotyczące budowy obwodnicy bezpośrednio łączącej Oświęcim z autostradą oraz planowaną trasą S1. Jest to część tzw. Drogi Współpracy Regionalnej. Trasa ma przebiegać bezpośrednio w granicach Strefy Gospodarczej Nowe Dwory W obrębie terenów inwestycyjnych planowana jest lokalizacja nowej stacji transformatorowej 15/0,4kV, która będzie zasilana z linii napowietrznej 15kV relacji Oświęcim C Zaborze. Zasilanie w energię elektryczną planowanych obiektów nastąpi z powstającej stacji transformatorowej 15/0,4kV. W przypadku większego zapotrzebowania na energię elektryczną stacja posiada zdolność rozbudowy. Uściślenie lokalizacji linii SN wynika z bilansu zapotrzebowania na dostawę mocy i energii elektrycznej przez przewidywanych w planie odbiorców.

7 Sieć gazowa na terenie / w obiekcie lub odległość przyłącza od granicy terenu Sieć wodociągowa na terenie / w obiekcie lub odległość przyłącza od granicy terenu Sieć kanalizacyjna na terenie / w obiekcie lub odległość przyłącza od granicy terenu Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie [w tym jej parametry] Sieć teletechniczna na terenie / w obiekcie lub odległość od granicy terenu Zaopatrzenie w gaz nastąpi z sieci średnioprężnej zasilanej ze stacji redukcyjno-pomiarowej zlokalizowanej na terenie osiedla Monowice. Zasilanie nowych odbiorców wymagać będzie rozbudowy sieci gazowej średnioprężnej. Realizacja zaopatrzenia w wodę będzie realizowana w oparciu o wodociąg miejski Oświęcim o średnicy mm. Będzie on przebiegał wzdłuż nowo zaprojektowanej ulicy KD1 i zasilany będzie z planowanego do przebudowy rurociągu o średnicy 300 mm w ul. Fabrycznej. W niedalekiej odległości znajduje się Automatyczna Stacja Uzdatniania Wody. Możliwość przyłączenia się do sieci kanalizacji miasta Oświęcimia, po rozbudowie kolektora ściekowego. Ścieki sanitarne będą odprowadzane głównym kanałem o średnicy 300 mm Na terenie Gminy Miasta Oświęcim funkcjonuje Miejsko Przemysłowa Oczyszczalnia Ścieków. Parametry, co do oczyszczania ścieków ustala się indywidualnie dla danego przedsiębiorstwa w zależności od typu Zaspokojenie potrzeb w zakresie telekomunikacyjnym nastąpi w oparciu o istniejącą infrastrukturę teletechniczną. Podłączenie nowych odbiorców wymagać będzie rozbudowy urządzeń infrastruktury i sieci teletechnicznej. Dodatkowe uwagi: możliwość korzystania ze specjalnych mediów dostępnych od Firmy Chemicznej DWORY S.A. takich jak m.in.: para technologiczna, gaz (metan, gaz kopalny), azot, sprężone powietrze, kanalizacja chemiczna.

8