INWESTOR RYNEK MIESZKANIOWY. Zaułek Onyx 3. URODZINY INWESTORA CZAS NA EKOLOGICZNE BUDOWNICTWO MIESZKAĆ WSPÓŁCZEŚNIE ROZWÓJ CZY RECESJA?

Transkrypt

1 KATOWICE KRAKÓW POZNAŃ TRÓJMIASTO WARSZAWA WROCŁAW NIERUCHOMOŚCI ARCHITEKTURA BUDOWNICTWO INFRASTRUKTURA FINANSE ISSN ,00 zł (w tym VAT 7%) nr 2 (37) Luty 2010 MIESZKAĆ WSPÓŁCZEŚNIE CZAS NA EKOLOGICZNE BUDOWNICTWO ISSN nr 2 ( 37) Luty 2010 cena 10, 00 zł (w tym VAT 7%) POLSKIE DWORCE KOLEJOWE PRZEJDĄ METAMORFOZĘ REWOLUCJA W INWESTYCJACH PUBLICZNYCH Zaułek Onyx NA OKŁADCE: KRAKÓW ROZWÓJ CZY RECESJA? KATOWICE MULTIVILLA SOPOT ŁAZIENKI PÓŁNOCNE USPRAWNIENIE PROCESU POZYSKIWANIA POZWOLENIA NA BUDOWĘ 3. URODZINY A TEMAT MIESIĄCA RYNEK MIESZKANIOWY w w w. g a z e t a i n w e s t o r. p l

2

3 od redakcji wydawca: Investpress sp. z o.o. PGK Centrum Ul. Marcelińska Poznań Tel: Fax: Kom: office@investpress.pl ISSN redaktor NACZELNY: Piotr Borowczyk piotr@investpress.pl redakcja: AKTUALNoŚCI I publicystyka: Adam Adamczyk, Przemysław Czuba, Filip Dębowski, Anna Gregorczyk, Maksymilian Grupa, Bartosz Izdebski, Krzysztof Koprowski, Sebastian Książkiewicz, Marek Kuraś, Łukasz Kuś, Janusz Ludwiczak, Agnieszka Michalak, Grzegorz Niec, Dawid Paczka, Rafał Skrzatek, Wiesława Stucka, Kacper Szczęsny, Witold Weszczak, Krystyna Wierszycka, Tomasz Witko ArCHITEKTUrA: Dominik Banaszak, Julita Jaskulska, Przemysław Walendzik BUDowNICTwo: Katarzyna Guszczyńska INFrASTrUKTUrA: Wojciech Makowski, Natalia Roj, Wojciech Witek FINANSE: Maksymilian Pawłowski, Dawid Paczka, Magdalena Szydłowska, Krzysztof Waliszewski TłUMACZENIE: Wojciech Makowski oprawa graficzna: Dominik Banaszak SKłAD: Jacek Zienkowicz, Dominik Banaszak KorEKTA: Marta Tyczyńska-Lewicka FoTogrAFIA: Wojciech Prastowski, Tomasz Staniec DrUKArNIA: VMG Print Sp. z o.o., ul. Unii Lubelskiej 1, Poznań ZDJęCIE NA okładce: Zaułek Onyx źródło: Grupa Buma NAKłAD: 8000 egz. Redakcja nie ponosi odpowiedzialności za treść nadesłanych reklam i ogłoszeń. Redakcja zastrzega sobie prawo adiustacji nadesłanych tekstów. Materiałów niezamówionych redakcja nie zwraca. Wszystkie materiały publikowane w czasopiśmie Inwestor Gazeta Inwestycyjna są objęte ochroną prawa autorskiego. Wydawca ma prawo odmówić zamieszczenia ogłoszenia lub reklamy, jeśli ich treść lub forma są niezgodne z charakterem pisma. Drodzy Czytelnicy! W tym miesiącu świętujemy 3. urodziny! Z tej okazji zapraszam Was na ostatnie strony czasopisma, gdzie zrobiliśmy małe podsumowanie ostatnich trzech lat. Ten szczególny dla nas numer ukierunkowaliśmy na tematy związane z rynkiem mieszkaniowym. Przyglądamy się współczesnym tendencjom panującym na rynku i staramy się odpowiedzieć na pytanie, co skłania nas do decyzji o wyborze miejsce zamieszkania. Inną istotną kwestią jest również sprawa budownictwa ekologicznego i modne w ostatnich latach pojęcie energooszczędności. W Inwestorze nie mogło zabraknąć artykułów o nowych inwestycjach mieszkaniowych i kwestiach związanych z rewitalizacją. Dużą uwagę skupiamy na sprawach dotyczących usprawnienia procedur związanych z uzyskiwaniem pozwoleń na budowę, w tym celu publikujemy artykuł przygotowany przez Związek Pracodawców Architektów Lucidus Ordo. Równie interesujący jest artykuł o podatku VAT w budownictwie i niuansach, jakie za sobą niesie nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług. Zapraszam do lektury! Piotr Borowczyk Redaktor Naczelny NR 12 (35) Grudzień 2009 Połączyła nas wiedza i doświadczenie. Zrealizowaliśmy tysiące inwestycji. Połączyła nas pasja. Rozwijamy się i doskonalimy technologie. Połączyła nas dbałość o środowisko. Wiemy, jak tworzyć, nie niszcząc. Połączyła nas odwaga. Podejmujemy wyzwania nowoczesnego świata. Połączyła nas troska o życie przyszłych pokoleń. Bezpieczne i wygodne. Połączyliśmy się. Budimex SA i Budimex Dromex SA. KATOWICE KRAKÓW POZNAŃ TRÓJMIASTO WARSZAWA WROCŁAW cena 10,00 zł (w tym VAT 7%) INWESTYCJE SPORTOWE POMORZE STAWIA NA TURYSTYKĘ WODNĄ Łączą nas cele WYWIAD A: ALICJA KOŚCIESZA ARCHITEKTURA BUDOWNICTWO INFRASTRUKTURA FINANSE ORCO POLAND FINANSOWANIE NIERUCHOMOŚCI KAPITAŁEM WŁASNYM WZORCOWNIA WE WŁOCŁAWKU NANOSTAL - TEORIA CZY PRAKTYKA ISSN nr 1 (36) Styczeń 2010 cena 10,00 zł (w tym VAT 7%) NOWy PORTAL INWESTyCyJNy w w w. g A Z E TA I N w E S To r. p L nieruchomości - architektura - budownictwo - infrastruktura - finanse partnerzy: NR 1 (36) Styczeń 2010 KATOWICE KRAKÓW POZNAŃ TRÓJMIASTO WARSZAWA WROCŁAW NIERUCHOMOŚCI ARCHITEKTURA BUDOWNICTWO INFRASTRUKTURA FINANSE ISSN ,00 zł (w tym VAT 7%) RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH GDAŃSK nr 12 (35) Grudzień 2009 STADIONY - GDZIE I JAK BUDOWAĆ? DWA PRZEŁOMOWE KONKURSY DROGOWY POSTĘP W STOLICY BURJ DUBAI WROCŁAW NA SPORTOWO CZY POZNAŃ STAWIA NA SPORT? 818 M NAD ZATOKĄ PERSKĄ GLAMOUR JEST GLAMOUR SZTUKA W PRZESTRZENI PUBLICZNEJ NA OKŁADCE: Spichlerz w Gliwicach w w w. g a z e t a i n w e s t o r. p l SPORT nr 1 (36) Styczeń 2010 WYPOWIEDZI EKSPERTÓW: JAKI BYŁ 2009 ROK? JAKI BĘDZIE 2010? MUZEALNY BOOM W WARSZAWIE 2009 DOBRY ROK DLA WROCŁAWIA PODSUMOWANIE 2009 ROKU REKLAMA W ZE tel reklama@investpress.pl ZAPRASZAMY DO PRENUMERATY tel prenumerata@investpress.pl luty

4

5 Połączyła nas wiedza i doświadczenie. Zrealizowaliśmy tysiące inwestycji. Połączyła nas pasja. Rozwijamy się i doskonalimy technologie. Połączyła nas dbałość o środowisko. Wiemy, jak tworzyć, nie niszcząc. Połączyła nas odwaga. Podejmujemy wyzwania nowoczesnego świata. Połączyła nas troska o życie przyszłych pokoleń. Bezpieczne i wygodne. Połączyliśmy się. Budimex SA i Budimex Dromex SA. TEMAT MIESIĄCA w w w. g a z e t a i n w e s t o r. p l Salony EMPIK-u, w których nabyć można Inwestora BYDGOSZCZ BYDGOSZCZ DTC ul. Gdańska 15 GDAŃSK GDAŃSK GALERIA BAŁTYCKA ul.grunwaldzka 141 GDAŃSK GŁÓWNY ul. Podwale Grodzkie 8 KATOWICE KATOWICE CENTRUM ul. P. Skargi 6 KATOWICE SILESIA ul. Chorzowska 111 KRAKÓW KRAKÓW GALERIA KRAKOWSKA ul. Pawia 5 KRAKÓW KAZIMIERZ ul. Podgórska 34 KRAKÓW RYNEK ul. Rynek Główny 5 ŁÓDŹ ŁÓDŹ GALERIA Al. Marsz. J. Piłsudskiego 15/23 ŁÓDŹ MANUFAKTURA ul. Karskiego 5 POZNAŃ POZNAŃ PLAZA ul. Kaspra Drużbickiego 2 POZNAŃ RATAJCZAKA ul. Ratajczaka 44 POZNAŃ STARY BROWAR ul. Półwiejska 42 POZNAŃ GALERIA MALTA ul. abpa A. Baraniaka 8 POZNAŃ KING CROSS ul. Bukowska 156 RUMIA RUMIA PORT HANDLOWY ul. Grunwaldzka 108 WARSZAWA WARSZAWA ARKADIA Al. Jana Pawła II 82 WARSZAWA GALERIA MOKOTÓW ul. Wołoska 12 WARSZAWA JUNIOR ul. Marszałkowska 116/122 WARSZAWA NOWY ŚWIAT ul. Nowy Świat 15/17 WARSZAWA WOLA PARK ul. Górczewska 124 WARSZAWA ZŁOTE TARASY ul. Złota 59 WROCŁAW WROCŁAW BIELANY Czekoladowa 9 WROCŁAW MAGNOLIA PARK ul. Legnicka 58 WROCŁAW PASAŻ GRUNWALDZKI Pl. Grunwaldzki 22 WROCŁAW RENOMA ul. Świdnicka 40 WROCŁAW RYNEK ul. Rynek 50 Rumia 7 Gdańsk 2 1 Bydgoszcz 6 Poznań 8 Warszawa 5 Łódź 9 Wrocław 3 Katowice 4 Kraków NR 1 (36) Styczeń 2010 KATOWICE KRAKÓW POZNAŃ TRÓJMIASTO WARSZAWA WROCŁAW NIERUCHOMOŚCI ARCHITEKTURA BUDOWNICTWO INFRASTRUKTURA FINANSE ISSN ,00 zł (w tym VAT 7%) nr 1 (36) Styczeń 2010 RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH GDAŃSK DWA PRZEŁOMOWE KONKURSY WYPOWIEDZI EKSPERTÓW: JAKI BYŁ 2009 ROK? JAKI BĘDZIE 2010? MUZEALNY BOOM W WARSZAWIE Łączą nas cele ISSN nr 1 (36) Styczeń 2010 cena 10,00 zł (w tym VAT 7%) DROGOWY POSTĘP W STOLICY BURJ DUBAI 818 M NAD ZATOKĄ PERSKĄ GLAMOUR JEST GLAMOUR SZTUKA W PRZESTRZENI PUBLICZNEJ NA OKŁADCE: Spichlerz w Gliwicach 2009 DOBRY ROK DLA WROCŁAWIA PODSUMOWANIE 2009 ROKU Teraz możesz zamówić prenumeratę w wersji elektronicznej! Wejdź na stronę i wypełnij formularz

6

7 spis treści SPIS TREŚCI nr 2 (37) luty 2010 NOWOŚCI & ZAPOWIEDZI 8 Katowice 9 Kraków 10 Poznań 12 Trójmiasto 14 Warszawa 17 Wrocław TEMAT MIESIĄCA 20 Mieszkać współcześnie 22 Czas na ekologiczne budownictwo AKTUALNOŚCI 24 Multivilla innowacyjny projekt w centrum Katowic 26 Rozwój czy recesja? Rynek nieruchomości w Krakowie w 2009 roku 28 Urvicasa zainwestuje pod Poznaniem 30 Apart-hotelo-biurowce i inne, czyli jak przeczekać kryzys 32 Rynek mieszkaniowy we Wrocławiu 35 Dolina Trzech Stawów 36 Kontrowersyjne apartamentowce Angel pod Wawelem 37 Corner Point 39 Łazienki Północne w Sopocie 41 Zamieszkać na wodzie 43 Piękny stary Mokotów najdroższy 44 Apartamenty przy Bulwarze 45 Garden Residence 47 Poprzedni rok nie był taki zły ARCHITEKTURA 48 Polowanie na architekturę: Zaułek Onyx 51 Gdańskie Dolne Miasto 53 Wywiad Inwestora : Wojciech Ryżyński Lucidus Ordo 54 Wywiad Inwestora : Marcin Kościuch i Tomasz Osięgłowski Ultra Architects 56 Nakheel Harbour & Tower 59 Olimp pierwszy wieżowiec mieszkalny Trójmiasta INFRASTRUKTURA 60 Polskie dworce kolejowe przejdą metamorfozę 62 Infrastruktura na nowych krakowskich osiedlach 64 Dobra droga do własnego mieszkania, czyli warszawskie problemy z dojazdem 65 Nowe ulice na Psim Polu BUDOWNICTWO 66 Wieści z budowy 70 Usprawnienie procesu uzyskiwania pozwolenia na budowę 72 Budownictwo wysokościowe 75 Budownictwo pasywne 76 Bezpieczne drzwi FINANSE / prawo 78 Finansowanie nieruchomości przez fundusze inwestycyjne 80 Pieniędzy na świecie jest dużo 81 Rewolucja w zamówieniach publicznych 82 Podatek VAT w budownictwie mieszkaniowym 84 Komunikacja, głupcze! CZAS NA PRZYJEMNOŚCI 86 Audiosfera 88 Co pije inwestor? 90 Strefa sztuki urodziny Inwestora! 94 Ogłoszenia luty

8 nowości / zapowiedzi źródło: materiały własne NOWOŚCI & ANNOUNCEMENTS ZAPOWIEDZI KATOWICE NEWS KRAKÓW POZNAŃ TRÓJMIASTO WARSZAWA WROCŁAW KATOWICE Osiedle Bursztynowe W Gliwicach przy ul. Kozielskiej firma Hadex Development realizuje osiedle Bursztynowe. Pierwszy etap inwestycji obejmuje budowę czterokondygnacyjnego budynku, w którym zaprojektowano 51 mieszkań o pow. od 27 do 75 mkw. Dla mieszkańców parteru zaprojektowano zielone ogródki, a mieszkania na wyższych piętrach wyposażono w balkony bądź loggie. Projekt powstał w pracowni Rafał Drobczyk Architektura i Urbanistyka w Gliwicach. Osiedle Bursztynowe Hadex Development is constructing Bursztynowe housing estate at Kozielska street in Gliwice. The first stage of the development consists in constructing a four-storey buildings with 51 apartments with area sqm. Residents of the ground floor will have green gardens, and apartments on higher storeys will be fitted with balconies or loggias. The design has been prepared by Rafał Drobczyk Architektura i Urbanistyka studio in Gliwice. Nowe centrum handlowe w Zabrzu W rejonie alei Wojciecha Korfantego w Zabrzu firma Europrojekt Saller z Bolesławca planuje budowę centrum handlowego. W ramach inwestycji powstanie budynek usługowo-handlowy o pow. 10 tys. mkw. z materiałami budowlanymi. New shopping centre in Zabrze Europrojekt Saller, a company from Bolesławiec, is planning to construct a shopping centre in the vicinity of aleja Wojciecha Korfantego avenue in Zabrze. As part of the investment, a retail and commercial building with area of 10,000 sqm for construction materials will be erected. Trigranit sprzedał działkę Teren o powierzchni 4396 mkw. znajdujący się w rejonie ulic Chorzowskiej i Ściegiennego został sprzedany. W transakcji pośredniczyła spółka Colliers International Poland, nabywca wciąż pozostaje nieujawniony. Na kupionym terenie najprawdopodobniej powstanie hotel lub centrum biurowe. Trigranit sold plot The land with area 4,396 sqm located in the vicinity of Chorzowska and Ściegiennego streets has been sold. The intermediary in the transaction was Colliers International Poland, while the purchaser has not been disclosed. Most probably a hotel or an office centre will be erected on the purchased land. Hala sportowa w Jastrzębiu Zdroju Konsorcjum firm: Mostostal Warszawa SA, Acciona Infraestructuras SA oraz Mostostal Puławy SA zmodernizuje halę widowiskowo-sportową w Jastrzębiu Zdroju. Projekt zakłada powstanie przy ul. Leśnej nowoczesnej hali sportowej o pow. 9,5 tys. mkw. z trzema tysiącami miejsc na trybunach. Zmodernizowany obiekt ma spełniać warunki potrzebne do uprawiania wszystkich sportów halowych. Inwestycja pochłonie 32,5 mln zł brutto i zakończy się 30 kwietnia 2011 r. Sports hall in Jastrzębie Zdrój The consortium composed of Mostostal Warszawa SA, Acciona Infraestructuras SA and Mostostal Puławy S.A. is going to upgrade the sports and entertainment arena in Jastrzębie Zdrój. The design provides for a modern sports hall with area of 9,500 sqm with three thousand seats at Leśna street. The upgraded źródło: materiały własne structure is to meet the requirements needed for hall sports. The investment will consume PLN 32.5 mln gross and be finished on 30 April Filharmonia Śląska zmieni swoje oblicze Zabytkowa Filharmonia Śląska w Katowicach zostanie zmodernizowana. Rozbudowa umożliwi skupienie w jednym miejscu zarówno wszystkich zespołów filharmonii, jak i komórek administracyjnych. Powstaną nowe garderoby, sale prób, biblioteka, magazyny instrumentów oraz garaż. Powiększony zostanie hol kasowy, pojawią się nowe windy. Powierzchnia budynku po rozbudowie wyniesie 5252 mkw. Zakończenie inwestycji zaplanowano na koniec listopada 2011 r. Generalnym wykonawcą jest konsorcjum: Mostostal Warszawa SA oraz Acciona Infraestructuras SA. Silesian Philharmonic to change its appearance The listed heritage Silesian Philharmonic in Katowice will be upgraded. The expansion will permit concentrating all philharmonic groups and administrative units in one place. New dressing rooms, rehearsal rooms, a library, instrument warehouses and a garage will be created. The ticket office hall will be expanded, new lifts will appear. The 8 luty 2010

9 nowości / zapowiedzi area of the building after expansion will amount to 5,252 sqm. The finish of the investment is scheduled for the end of November The general contractor is the consortium composed of Mostostal Warszawa SA and Acciona Infraestructuras S.A. Nowy hotel w Dąbrowie Górniczej Spółka EF Nieruchomości zakupiła grunt przy ul. Legionów Polskich i al. Róż w Dąbrowie Górniczej, na którym planuje wybudować hotel. Obiekt pomieści 138 pokoi, cztery sale konferencyjne, centrum SPA, restaurację i parking na 200 samochodów. Projekt powstał w pracowni Budoprojekt z Katowic. New hotel in Dąbrowa Górnicza EF Nieruchomości has purchased land at Legionów Polskich and Aleja Róż streets in Dąbrowa Górnicza, where it intends to construct a hotel. The structure will house 138 rooms, four conference rooms, a SPA centre, a restaurant and a car park with 200 spaces. The design has been prepared by Katowice-based Budoprojekt studio. KRAKÓW Centrum tenisowe Radwańskich w Krakowie Rosną szanse na realizację kompleksu sportowego składającego się z pięciu kortów otwartych o odpowiedniej nawierzchni, hali tenisowej z trzema kortami oraz zapleczem szatniowym, restauracji i małego hotelu. W tym celu władze miasta Krakowa zaproponowały rodzinie Radwańskich działkę na terenie WKS Wawel przy ulicy Podchorążych. Według wstępnych ustaleń inwestycja o wartości 10 mln złotych będzie realizowana na zasadzie partnerstwa publiczno-prywatnego. Tennis centre of Radwańscy in Cracow The chances are growing that the sports complex comprising five open courts with proper pavement, a tennis hall with three courts and changing rooms, restaurant and a small hotel will be constructed. For this purpose the city authorities have offered to Radwańscy family a plot within WKS Wawel at Podchorążych street. According to initial settlements, the investment worth PLN 10 mln will be implemented in public and private partnership. Remont ulicy Długiej w Krakowie Firma Mota Engil została prawomocnym zwycięzcą przetargu na przebudowę ulicy Długiej w Krakowie. Zakres inwestycji obejmuje remont 860 metrów ul. Długiej od skrzyżowania z ul. Basztową do al. Słowackiego oraz dodatkowo 200 metrów torowiska do ul. Kamiennej. Przebudowane zostanie też skrzyżowanie ul. Długiej z Basztową oraz z ul. Szlak. Całkowity koszt prac wynosi 21 mln zł, czyli 12 mln zł mniej niż zakładano w kosztorysie inwestorskim. Długa street in Cracow altered Mota Engil has become the final winner of the tendering procedure for the alteration of Długa street in Cracow. The scope of the investment embraces the renovation of 860 m stretch of Długa street - from junction with Basztowa street to al. Słowackiego street, and additionally a 200-m section of permanent way to Kamienna street. Also the Długa/ Basztowa junction and Szlak street will be altered. The entire cost of the works amounts to PLN 21 mln, which is PLN 12 mln less than provided in the investor s cost estimate. Zielone światło dla rozbudowy KST Urząd Zamówień Publicznych zakończył kontrolę przetargu na budowę 4,2-kilometrowego odcinka linii Krakowskiego Szybkiego Tramwaju pomiędzy rondem Grzegórzeckim a osiedlem Golikówka. Oznacza to, że zwycięzca przetargu konsorcjum firm ZUE, Strabag, PBI Energopol i Tchas Polska rozpocznie prace jeszcze w styczniu. Inwestycja o wartości 154,7 mln złotych zostanie oddana do użytku za 15 miesięcy. Green light for expansion of KST Public Procurement Office has finished the control of the tendering procedure for the construction of the 4.2-km section of Cracow Fast Tram (KST) between Rondo Grzegórzeckie and Golikówka housing estate. This means that the winner - the consortium composed of ZUE, Strabag, PBI Enegropol and Tchas Polska - will commence the works already in January. The investment worth PLN mln will be finished in 15 months. Nowy odcinek A4 w budowie W krakowskim oddziale GDDKiA została podpisana umowa na budowę kolejnego odcinka autostrady A4 w Małopolsce. Wykonawcą 13-kilometrowej autostrady od węzła Wierzchosławice do węzła Krzyż będzie hiszpańska firma Dragados SA. Wartość inwestycji to 543 mln zł brutto, a planowany termin ukończenia budowy to I kwartał 2012 roku. New A4 section under construction The contract for the construction of another section of A4 motorway in Lesser Poland has been concluded in Cracow s branch of General Directorate of National Roads and Motorways. The contractor of the 13-km section between Wierchosławice and Krzyż interchanges is Spanish Dragados SA. The value of the investment is PLN 543 mln gross and the scheduled completion date is Q Przetarg na halę w Czyżynach Agencja Rozwoju Miasta w Krakowie ogłosiła przetarg na budowę hali widowiskowo-sportowej w Czyżynach. W zakres przedsięwzięcia wchodzą m.in.: hala główna z miejscami na widowni, hala treningowa, dwupoziomowy garaż podziemny wraz z drogami dojazdowymi, parkingami powierzchniowymi, placami i ciągami pieszymi. Wartość obiektu wynosi według kosztorysu milionów złotych netto. O wyborze zwycięzcy zadecydują trzy kryteria: cena, czas realizacji oraz długość okresu gwarancji. Termin składania ofert o dopuszczenie do udziału w postępowaniu upłynął 5 lutego 2010 roku. Tendering procedure for arena in Czyżyny City Development Agency in Cracow has announced a tendering procedure for the construction of a sports and entertainment arena in Czyżyny. The scope of the undertaking embraces above all the primary arena with 15,328 seats, a training hall, a two-level underground garage with access roads, surface car parks, squares and footpaths. According to the cost estimate the structure is worth PLN mln (without VAT). The winner will be selected based on 3 criteria: the lowest price, the time of completion, and guarantee period duration. The period of Źródło: MCS luty

10 nowości / zapowiedzi New Didactic Centre of Poznań s University of Technology Poznań s University of Technology has received subsidy for the construction of Didactic Centre for the Faculty of Cheźródło: materiały własne submitting applications for admission to the proceedings elapsed on 5 February Centrum Business in Małopolska W połowie stycznia uruchomiono w Krakowskim Parku Technologicznym Centrum Business in Małopolska. Ta wspólna inicjatywa MARR, Krakowskiego Parku Technologicznego i Urzędu Marszałkowskiego Województwa Małopolskiego ma na celu pomoc zagranicznym firmom planującym inwestycje w regionie oraz lokalnym przedsiębiorstwom. Centrum oferuje zainteresowanym usługi doradcze oraz załatwienie spraw formalnych, a także udziela informacji o gruntach pod inwestycje na terenie specjalnej strefy ekonomicznej. Oprócz tego, w ramach promocji Małopolski, planowany jest udział w najważniejszych imprezach gospodarczych, m.in. w wystawie Expo 2010 w Szanghaju. Centrum Business in Małopolska Centrum Business in Małopolska was launched in Cracow Technology Park in mid-january. This joint initiative of MARR, Cracow Technology Park and Marshall s Office of Lesser Poland Voivodeship aims at helping foreign companies planning investments in the region and local enterprises. The centre offers consulting services to interested entities and settling formal issues, as well as gives information as to lands designated for investment within the special economic zone. Apart from that, as part of Lesser Poland promotion, the participation in the most important economic events is planned, e.g. in Expo 2010 exhibition in Shanghai. POZNAŃ Nowe inwestycje PBR Wyrzysk SA Znana ze swoich inwestycji na poznańskim Piątkowie i Naramowicach firma PBR Wyrzysk SA planuje budowę budynku 4-rodzinnego przy ul. Wiewiórczej w Poznaniu. Przygotowuje również osiedle domków jednorodzinnych w podpoznańskim Baranowie. New investments of PBR Wyrzysk S.A. PBR Wyrzysk S.A., a company known for its investments in Poznań s Piątkowo and Naramowice districts, is planning to construct a 4-family building at Wiewiórcza street in Poznań. It is also preparing a detached house estate in Baranowo near Poznań. Szeregowce w Plewiskach Firma Ciepłownik Sp. z o.o. planuje budowę mieszkań o powierzchni około 70 mkw. w zabudowie szeregowej przy ul. Fabianowskiej w Plewiskach. Lokale położone na parterze będą miały przynależne ogródki, a te na piętrze duże balkony. Planowany termin rozpoczęcia inwestycji to wiosna 2010 r. Terraced houses in Plewiska Ciepłownik Sp. z o.o. is planning to build terraced houses with apartments with area of ca 70 sqm at Fabianowska street in Plewiska. Premises located on the ground floor will have gardens, and those on higher floors - large balconies. The planned date of beginning the investment is spring Wieżowiec mieszkalny na Piątkowie U zbiegu ulic Wojciechowskiego i Kurpińskiego, blisko marketu Złoty Grosz, Bauder Inwestments zamierza postawić 12-piętrowy wieżowiec z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Mieszkania będą miały powierzchnie od 34,3 do 137,85 mkw. Planowany termin oddania budynku to przełom 2011/12 r. Residential tower block in Piątkowo district Bauder Inwestments intends to erect a 12-storey tower block with an underground garage hall and retail premises on the ground floor at the junction of Wojciechowskiego and Kurpińskiego streets, near Złoty Grosz market. Apartments will have areas ranging from 34.3 to sqm. The planned date of placing the building into service is the turn of 2011/12. Więcej Tatr na poznańskich torach? MPK w Poznaniu negocjuje z jednym z czeskich miast zakup używanych częściowo niskopodłogowych tramwajów typu Tatra. 10 takich tramwajów, znanych ze swojej wysokiej awaryjności, jeździ już po poznańskich torach od 1998 r. MPK planuje w ciągu najbliższych lat zmodernizować posiadane wozy tego typu. Zakupione tramwaje mogą wzmocnić tabor przewoźnika lub zostać wykorzystane jako źródło części. MPK planuje zwiększyć liczbę posiadanych tramwajów niskopodłogowych także poprzez rozszerzenie niedawnego zamówienia na 40 sztuk całkowicie niskopodłogowych tramwajów Tramino produkcji podpoznańskiego Solarisa o kolejne kilka sztuk, oraz zlecenie Modertransowi, swojej spółce córce, modernizacji składów 105N na Moderusy Beta, w których wagony mają być połączone niskopodłogowym łącznikiem. More Tatras on Poznań s tracks? MPK in Poznań is negotiating the purchase of used partially low-floor Tatra trams with one of Czech cities. 10 such trams, notorious for high vulnerability to failure, have been riding Poznań s tracks since MPK is planning to upgrade such cars within the next few years. The purchased trams may boost the carrier s rolling stock or be used as a source of spare parts. MPK intends to increase the quantity of owned low-floor trams also by extending the recent order of 40 fully low-floor Tramino trams, manufactured by Solaris, by a further few items, and commissioning Modertrans, its subsidiary, to upgrade 105N drafts into Moderus Betas, in which cars are to be connected via a low-floor link. Nowe Centrum Dydaktyczne Politechniki Poznańskiej Politechnika Poznańska uzyskała dofinansowanie na budowę Centrum Dydaktycznego Wydziału Technologii Chemicznej. Fundusze będą pochodzić z Priorytetu XIII Programu Operacyjnego Infrastruktura i Środowisko: infrastruktura szkolnictwa wyższego. Uczelnia wystąpiła o dofinansowanie w wysokości ,50 zł, co stanowi 83,78 proc. kosztów inwestycji. Budynek zaprojektowany przez pracownię Home of Houses powstanie przy ul. Berdychowo, w sąsiedztwie istniejącego już budynku Centrum Wykładowego Politechniki Poznańskiej. 10 luty 2010

11 nowości / zapowiedzi mical Technology. The funds will come from the XIII Priority of the Operational Programme Infrastructure and Environment: infrastructure for higher education. The institution applied for a subsidy amounting to PLN 73,973,570.50, which covers 83.78% of the investment costs. The building designed by Home of Houses studio will be erected at Berdychowo street, near the already existing Lecture Centre of Poznań s University of Technology building. Osiedle Kameralne w Szczepankowie Przedsiębiorstwo Grzegorczyk planuje zrealizować na poznańskim Szczepankowie osiedle Kameralne. Inwestycja obejmie zagospodarowanie 2 ha terenu, na którym powstaną 23 domy jednorodzinne na działkach o powierzchni od 440 do 676 mkw., według dwóch typów projektów o powierzchni 150,7 oraz 181,9 mkw. Cena metra kwadratowego wyniesie od 4 do 4,9 tys. zł. Kameralne housing estate in Szczepankowo Przedsiębiorstwo Grzegorczyk is planning to construct Kameralne housing estate in Poznań s district Szczepankowo. The investment will embrace the development of a 2-ha land, where 23 detached houses will be built on plots with areas ranging from 440 to 676 sqm, based on two types of designs with areas and sqm. One square metre will cost between PLN 4,000 and 4,900. Nowe inwestycje PBG Dom PBG Dom, deweloper będący częścią grupy PBG, planuje w 2010 r. przeznaczyć kilkadziesiąt mln zł na przejęcia projektów deweloperów w zaawansowanej fazie przygotowań przez kupno projektu bądź całych przedsiębiorstw. Spółka przejęła już w tym roku poznańskiego dewelopera Villa, działające na rynku warszawskim Kino Development, do którego należy działka na warszawskiej Woli, oraz negocjuje kolejne trzy przejęcia w stolicy. W Poznaniu spółka przygotowuje się do budowy zespołu budynków mieszkalnych przy ul. Smardzewskiej 17 i 19. Powierzchnia inwestycji wyniesie 11,5 tys. mkw., na których znajdzie się 90 mieszkań. Obecnie trwają prace nad projektem budowlanym, a sama budowa ruszyć ma w maju 2010 r. Nadzór nad inwestycją sprawuje APP Projekt. New investments by PBG Dom PBG Dom, a developer belonging to PBG group, is planning to allocate several dozen million zlotys for acquiring designs of developers in advanced stage of preparations by purchasing designs of entire enterprises in The company has already this year acquired Villa, a Poznań-based developer, Kino Development active on Warsaw market and owning a plot in Warsaw s Wola district, and is negotiating three acquisitions in the capital city. In Poznań the company is preparing to construct a complex of residential buildings at Smardzewskiego 17 and 19. The investment area will amount to 11,500 sqm with 90 apartments. Currently works on the building permit design are under way and the construction itself is to kick off in May Owner s representative services are provided by APP Projekt. Powiat poznański wyda 48,5 mln zł na inwestycje Zgodnie z założeniami budżetu na 2010 r. powiat poznański wyda 206,5 mln zł, z czego 48,5 mln to wydatki majątkowe. 31 mln zł zostanie wydanych na drogi, w tym m. in. na przebudowę odcinka drogi powiatowej Poznań Bolechowo (6,7 mln zł, w sumie 11 mln zł). Kolejne wydatki to prace w Ośrodku Szkolno- Wychowawczym dla Dzieci Niewidzących w Owińskach (690 tys. zł, łącznie 5,775 mln zł). Poznań poviat to spend PLN 48.5 mln on investment In accordance with the assumptions of the 2010 budget, Poznań poviat is going to spend PLN mln, of which 48.5 mln will be asset-related expenses. PLN 31 mln will be spent on roads, including the alteration of poviat road Poznań-Bolechowo (6.7 mln, in total 11 mln). Other expenses will be on the School and Education Centre for Blind Children in Owiński (690,000, in total mln). Nowy kompleks biurowo-magazynowy w Poznaniu Przy ul. Gnieźnieńskiej w Poznaniu firma Transport Międzynarodowy Anton Rohr planuje budowę kompleksu biurowomagazynowego. W ramach inwestycji powstanie magazyn meblowy o pow. 12 tys. mkw. (kubatura 155 tys. m3) oraz budynek socjalno-biurowy o pow. 1,1 tys. mkw. (kubatura 12 tys. m3). Inwestor posiada obecnie decyzję o warunkach środowiskowych, w tym roku planuje wystąpić o pozwolenie na budowę. New office and warehouse complex in Poznań Transport Międzynarodowy Anton Rohr is planning to build an office and warehouse complex with cubage of 167,000 m3 at Gnieźnieńska street in Poznań. As part of the investment, a furniture warehouse with area of 12,000 sqm (cubage 155,000 m 3 ) and a welfare and office building with area of 1,100 sqm (cubage 12,000 m 3 ) will be erected. The investor has now the environmental impact decision and is planning to apply for building permit this year. REKLAMA luty

12 nowości / zapowiedzi źródło: materiały własne Biocentrum Uniwersytetu Przyrodniczego W tym roku przy ul. Dojazd w Poznaniu rozpocznie się budowa budynku Biocentrum Uniwersytetu Przyrodniczego. Na 7,8 tys. mkw. powierzchni użytkowej znajdzie się m. in. aula seminaryjna na 400 osób, którą w razie potrzeby będzie można podzielić na dwie mniejsze sale. W budynku kształcić się będą studenci biotechnologii, biologii stosowanej oraz ochrony środowiska. Koszt budowy wyniesie 35 mln zł, z czego 25 mln zł to dofinansowanie unijne. Biocentre of University of Life Sciences The construction of the Biocentre building of Poznań University of Life Sciences will begin at Dojazd street in Poznań. The 7,800 sqm of floorage will house above all a seminar auditorium with 400 seats, which may be divided into two smaller rooms, if necessary. Students of biotechnology, applied biology and environment protection will be studying in the building. The construction cost will amount to PLN 35 mln, of which 25 mln comes from an EU subsidy. Kamienica na rogu Garbar i Wodnej coraz bliżej Trwają prace nad projektem budowlanym przyszłej kamienicy na rogu ulic Garbary i Wodnej. Architektura planowanego budynku powstaje w Pracowni Projektowej Sterzyński Sucharski. Pracownia ta zdobyła pierwszą nagrodę w konkursie na koncepcję architektoniczną, który rozstrzygnięto w maju ubiegłego roku. Aktualna koncepcja różni się nieco od zwycięskiego projektu. źródło: materiały własne Tenement house at the junction of Garbary and Wodna streets in Poznań nearer Works on the building permit design of the future tenement house at the corner of Garbary and Wodna streets are in progress. The architecture of the planned building is being prepared by Pracownia Projektowa Sterzyński Sucharki. That studio won the first prize in the contest for an architectural concept which was settled last year. The current concept differs somewhat from the winning design. Zielone Osiedle w Poznaniu Przy ul. Karpiej w Poznaniu (Naramowice), warszawska firma LongBridge rozpocznie budowę dwóch budynków mieszkalnych. W ramach inwestycji o nazwie Zielone Osiedle powstaną 4- i 5-kondygnacyjne obiekty o łącznej liczbie 177 mieszkań. Projekt powstał w pracowni Mierzejewski Kasprzycki Czaplicki Architekci. Inwestor prowadzi obecnie przetarg na generalnego wykonawcę oraz przygotowuje kolejną inwestycję w Poznaniu przy ul. Jasielskiej (Golęcin). Zielone Osiedle in Poznań Warsaw-based LongBridge is going to commence the construction of two residential buildings at Karpia street in Poznań s Naramowice district. As part of the investment named Zielone Osiedle, 4- and 5-storey buildings with 177 apartments in total will be constructed. The design has been drafted by Mierzejewski Kasprzycki Czaplicki Architekci studio. The investor is currently carrying out the tendering procedure for the general contractor and preparing another Fot.: Krzysztof Koprowski investment in Poznań - at Jasielska street (Golęcin). TRÓJMIASTO Budowa Nowej Łódzkiej w Gdańsku W kwietniu ruszą procedury przetargowe dla długo wyczekiwanej ulicy Nowej Łódzkiej w Gdańsku wraz z torowiskiem tramwajowym. Prace budowlane powinny się rozpocząć jesienią tego roku. Nowa droga będzie łączyć ulicę Witosa z ulicą Świętokrzyską. Istniejąca ulica Łódzka będzie pełnić rolę ciągu pieszospacerowego. Równolegle do niej powstanie droga z dwoma pasami ruchu dla każdego z kierunków. Torowisko zostanie ułożone po wschodniej części nowej ulicy. Jego lokalizacja została wybrana w internetowym głosowaniu, w którym proponowano również tory pomiędzy jezdniami oraz wykorzystanie istniejącej ulicy Łódzkiej dla jednego z kierunków, a także różne rozplanowanie pętli na zakończeniu trasy. Nowe tory tramwajowe są przedłużeniem oddanej pod koniec 2007 roku linii na Chełm wyjątkowej ze względu na najdłuższy odcinek prowadzący pod górę w Polsce. Trasa na Nowej Łódzkiej będzie także dość stroma różnica wysokości pomiędzy skrzyżowaniem z ulicą Witosa a planowaną pętlą wynosi 30 metrów przy długości ok. 1,7 km. Inwestycja realizowana będzie przez Dyrekcję Rozbudowy Miasta Gdańska oraz Gdańskie Inwestycje Komunalne Euro DRMG odpowiedzialne jest za część drogową, zaś GIKE tramwajową. Zawarte w połowie stycznia porozumienie pomiędzy jednostkami budżetowymi pozwoli na ogłoszenie jednego wspólnego przetargu na prace budowlane, choć sama inwestycja będzie finansowana z oddzielnych źródeł. REKLAMA 12 luty 2010

13 nowości / zapowiedzi Construction of Nowa Łódzka street in Gdańsk The tendering procedure for the longawaited Nowa Łódzka street with tram permanent way in Gdańsk will be launched in April. The construction works should begin this autumn. The new road will connect Witosa street with Świętokrzyska street. The existing Łódzka street is supposed to fulfil the role of a promenade. Parallelly to it a road with two lanes in each direction will be created. The permanent way will be laid at the eastern side of the new street. Its location has been chosen in an online poll, in which also tracks between the roadways were proposed, as well as using the existing Łódzka street for one direction, and varied layout of terminus at the end of the route. The new tram tracks are an extension of the line to Chełm placed into service in exceptional due to the longest section uphill in Poland. The route in Nowa Łódzka street will be also quite steep - the height difference between the junction with Witosa street and the planned terminus amounts to 30 metres along a ca 1.7-km section. The investment will be implemented by the Directorate of Expansion of City of Gdańsk (DRMG) and Gdańsk Municipal Investments Euro 2012 (GIKE). DRMG is responsible for the road part, and GIKE - for the tram part. The agreement concluded in mid-january between the budget units will allow to announce a single joint tendering procedure for construction works, although the investment will be financed from separate sources. Eco Classic wybuduje osiedle w Gdańsku W rejonie ulicy Cedrowej w Gdańsku firma Eco Classic z Warszawy planuje wybudować kompleks mieszkaniowousługowy. W ramach inwestycji powstanie dziewięć budynków o zróżnicowanej wysokości z 1250 mieszkaniami. Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań wyniesie 56 tys. mkw., a usługowa ok. 4 tys. mkw. Budowa kompleksu ma rozpocząć się wiosną br. Projekt powstał w pracowni KD Kozikowski Design. Eco Classic to build housing estate in Gdańsk Warsaw-based Eco Classic is planning to build a residential and retail complex near Cedrowa street in Gdańsk. As part of the investment, nine buildings with varied height containing 1,250 apartments will be erected. The total floorage of the apartments will amount to 56,000 sqm and the total retail space - ca 4,000 sqm. The construction of the complex is to begin this spring. The design has been prepared by KD Kozikowski Design. Przebudowa dworca w Gdyni W dniu 5 lutego upłynął termin przyjmowania ofert na pełnienie nadzoru inwestorskiego związanego z przebudową dworca w Gdyni. Inwestycja ma rozpocząć się w tym roku i zakończyć wiosną 2012 r. W ramach projektu przygotowanego w pracowniach architektonicznych Pas Projekt Archi i Holma zmodernizowane zostaną perony oraz budynek dworca o pow. 7,7 tys. mkw. Alteration of railway station in Gdynia The period for submitting quotations for owner s representative services related to the alteration of railway station in Gdynia elapsed on 5 February. The investment is to begin this year and end in spring The design drafted by Pas Projekt Archi and Holma architectural studios provides that the railway station building with 7,700 sqm and the plantforms will be upgraded. Ostatni odcinek Trasy W-Z W marcu ruszyć mają prace przy budowie ostatniego odcinka Trasy W-Z. Ostatni dwukilometrowy odcinek powstanie między obecnym zakończeniem trasy na ul. Kartuskiej a ul. Otomińską. Oprócz nowej dwupasmowej bezkolizyjnej trasy, całkowicie przebudowany zostanie węzeł z obwodnicą. Dodatkowo powstanie nowa droga, tzw. Północna Kartuska, zlokalizowana na północ od wuzetki. Obecna ulica Kartuska (oznaczona na planach jako Południowa Kartuska) doczeka się remontu, a także połączenia z Północną Kartuską poprzez wiadukt nad Trasą W-Z. Last section of W-Z route In March, the construction of the last section of W-Z. The last two-kilometre section will be constructed between the Fot.: Krzysztof Koprowski existing route end at Kartuska street and Otomińska street. Apart from the new dual-carriageway grade-separated route, the interchange with the ring road will be completely altered. In addition, a new road will be created - the so-called Północna Kartuska, located north of the W-Z route. The existing Kartuska street (designated Południowa Kartuska in plans ) will be rehabilitated and connected with Północna Kartuska via a flyover above W-Z route. Filharmonia Kaszubska W dniu 31 grudnia 2009 r. firma Eiffage Budownictwo Mitex podpisała umowę na realizację obiektu Filharmonia Kaszubska Regionalne Centrum Kultury w Wejherowie. Nowe centrum kultury zostanie wybudowane u zbiegu ulic Sobieskiego i Dworcowej, w miejscu, gdzie obecnie mieści się stary budynek Wejherowskiego Centrum Kultury. W planowanym wielofunkcyjnym obiekcie o powierzchni 6,5 tys. mkw. oraz kubaturze 53 tys. m3 znajdą się dwa podstawowe moduły. W pierwszym powstanie nowoczesna sala na prawie 400 osób o funkcji koncertowej, kinowej, teatralnej, widowiskowej i audytoryjnej. W drugim module zaplanowano dom kultury, w którym będą pracownie, sala konferencyjna na 100 osób, galeria, pomieszczenia oraz zaplecze techniczne. Obiekt posiadać będzie trzy kondygnacje nadziemne oraz dodatkową czwartą kondygnację techniczną i jedną kondygnację podziemną. Wartość umowy wynosi ok. 48 mln zł brutto. Prace na budowie potrwają do czerwca 2012 roku. Inwestorem jest Gmina Miasto Wejherowo. Projekt współfinansowany jest przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego oraz z budżetu państwa. Kashubian Philharmonic On 31 December 2009 Eiffage Budownictwo Mittex concluded the contract for construction of Kashubian Philharmonic - Regional Cultural Centre in Wejherowo. źródło: materiały własne luty

14 nowości / zapowiedzi źródło: materiały własne The new cultural centre will be erected at the junction of Sobieskiego and Dworcowa streets - in the place where the old building of Wejherowo Cultural Centre is located. The planned multi-functional feature with area of 6,500 sqm and cubage of 53,000 m 3 will comprise two primary modules. The first will contain a modern hall with 400 seats, with concert, cinema, theatre, entertainment and auditorium functions. The second module will include the House of Culture which will house workshops, a conference room with 100 seats, a gallery, and infrastructure facilities. The structure will have three storeys above the ground, an additional one - fourth - service storey, and one underground storey. The contract is worth ca PLN 48 mln gross. The construction works will be completed in June The investor is Wejherowo Commune City. The project is co-financed by the European Union from the Regional Development Fund and by the state budget. Hossa wybuduje biurowiec Grupa Inwestycyjna Hossa z Gdyni wybuduje przy ul. Karola Szymanowskiego w Gdańsku biurowiec o pow. 10 tys. mkw. Budynek powstanie na terenie starych zabudowań we Wrzeszczu, które docelowo stworzą park biurowy Garnizon Business Space. Docelowo ma tam powstać 150 tys. mkw. powierzchni. Projekt nowego biurowca wykonała pracownia KD Kozikowski Design należąca do grupy Hossa. Hossa to construct office building Gdynia-based Grupa Inwestycyjna Hossa is going to construct an office building with area of 10,000 sqm at Karola Szymanowskiego street in Gdańsk. The building will be erected among old development in Wrzeszcz district which will eventually form an office park - Garnizon Business Space. The target area which will be created there is 150,000 sqm. The design of the office building has been prepared by KD Kozikowski Design studio belonging to the Hossa group. Nowa droga kołowania Skanska podpisała umowę na budowę drogi kołowania samolotów w Porcie Lotniczym im. Lecha Wałęsy w Gdańsku. Wartość kontraktu wynosi przeszło 54,8 mln zł brutto. Zakres robót obejmuje budowę drogi kołowania samolotów wraz z przebudową sieci elektrycznej, teletechnicznej i deszczowej. Płyta kołowania, równoległa do pasa startowego, będzie miała 2,5 km długości i 23 m szerokości. Z pasem startowym będzie ją łączyć 8 zjazdów. Zakończenie budowy przewidziano na grudzień 2011 roku. Inwestycja umożliwi zwiększenie liczby startów i lądowań samolotów z 12 do 30 w ciągu godziny. New taxiway Skanska has concluded a contract for the construction of aircraft taxiway in Lech Wałęsa Airport in Gdańsk. The contract is worth over PLN 54.8 mln gross. The scope of works embraces the construction of an aircraft taxiway together with alteration of electrical wiring, telecom and IT system, and rain water drainage. The taxiway ramp, parallel to the runway, will be 2.5 km long and 23 m wide. 8 exits will connect it with the runway. The construction is to be finished in December The investment is to allow to increase the number of departures and arrivals of aircraft from 12 to 30 per hour. WARSZAWA W Warszawie powstanie ekologiczny park biznesowy Firma SwedeCenter, deweloper należący do grupy Inter IKEA, wybuduje pierwszy w Polsce ekologiczny park biznesowy, Business Garden, który oprócz głównej funkcji biurowej pełnić będzie także funkcje hotelowo-konferencyjne oraz handlowo-usługowe. Projekt zlokalizowany jest w odległości 2 km od lotniska i 5 km od centrum Warszawy, u zbiegu ulic Żwirki i Wigury, 1 Sierpnia oraz Iłżeckiej. Business Garden powstanie na działce o powierzchni 6 ha, z czego tylko 40 proc. zostanie zabudowane. Na pozostałych 60 proc. powierzchni zaprojektowano ogród. Kompleks będzie oferował docelowo 90 tys. mkw. powierzchni komercyjnej. W pierwszej kolejności inwestor wybuduje dwa z siedmiu planowanych obiektów: budynek hotelowokonferencyjno-biurowy o powierzchni 14 tys. mkw. oraz budynek biurowy o powierzchni 17,3 tys. mkw. (jednak w przypadku dużego zainteresowania ze strony potencjalnych najemców in- źródło: materiały własne westor nie wyklucza wybudowania całości projektu w jednym czasie). Budowa pierwszego etapu kompleksu rozpocznie się w kwietniu br., a jego zakończenie planowane jest na koniec 2011 r. Projekt kompleksu przygotowała pracownia JSK Architekci. Green business park to be erected in Warsaw SwedeCenter, a developer belonging to Inter IKEA group, is going to build the first green business park in Poland - Business Garden, which apart from the primary office function will combine hotel and conference as well as commercial and retail functions. The project is located 2 km off the airport and 5 km off Warsaw centre, at the junction of Żwirki i Wigury, 1 Sierpnia and Iłżecka streets. Business Garden will be erected on a 6-ha plot, of which only 40% will be built-up. The remaining 60% will constitute a garden. The complex will eventually provide 90,000 sqm commercial space. At first the investor is going to build two out of target seven structures: a hotel, conference and office building with area of 14,000 sqm and an office building with area of 17,300 sqm (if, however, there is strong interest on the part of potential tenants, the investor may build the entire development at the same time). The construction of the first stage will commence this April and it is to be finished at the end of The design of the complex has been prepared by JSK Architekci studio. Dworzec Warszawa Centralna zmieni oblicze Ukończony został projekt I etapu procesu przemian dworca Warszawa Centralna, wykonany na zlecenie PKP SA przez Towarzystwo Projektowe G. Niwiński, J. Porębski. Przemiany obejmą zarówno aspekt estetyczny, jak i funkcjonalny. Obecnie przygotowywana jest dokumentacja do wyboru wykonawcy przetarg ogłoszony zostanie w I kwartale 2010 roku. Prace zakończą się w pierwszej połowie 2012 roku. 14 luty 2010

15 nowości / zapowiedzi Szacowana wartość prac wynosi ok. 22 mln zł. Modernizacja obiektu obejmie elewację hali głównej, zewnętrzne pasaże wokół hali głównej na poziomie 0, a także wszystkie ogólnodostępne przestrzenie wewnętrzne. Renowacji i konserwacji poddane zostaną elementy architektury, takie jak: strzegomskie granitowe posadzki i okładziny, ściany z marmuru Biała Marianna oraz surowe betonowe tynki z płukanego żwiru, typowe dla stylu modernistycznego. Unowocześniony dworzec charakteryzować się będzie zwiększoną ilością światła, czystością oraz bardziej czytelnym układem przestrzennym. Oświetlenie zostanie wzmocnione dzięki zastosowaniu energooszczędnych, nowoczesnych świetlówek. Dworzec zyska spójny system komunikacyjny i informacyjny, charakteryzujący się uporządkowanym układem nośników reklamowych i szyldów. Zastosowane zostaną nowoczesne technologie elektroniczne, takie jak czterostronne infokioski. Duży nacisk będzie położony na wygodę komunikacji w pionie (windy i schody) i w poziomie. Dworzec w trakcie prac remontowych będzie funkcjonował normalnie. Drugi etap przemian dworca rozpocznie się ogłoszeniem w 2010 roku międzynarodowego dwuetapowego konkursu architektonicznego. źródło: materiały własne Warszawa Centralna railway station to change appearance The design of the I stage of the transformation process of Warszawa Centralna, made under commission of PKP S.A. by Towarzystwo Projektowe G. Niwiński, J. Porębski, has been completed. The transformations will affect both aesthetical and functional aspect of the station. Currently documentation for the selection of contractor is being prepared - the tendering procedure will be announced in Q The works will be finished in the first half of The estimated value of the works is ca PLN 22 mln. The upgrade of the structure will embrace the façade of the main hall, external arcades around the main hall at 0 level, as well as all internal spaces available to general public. The following architectural elements will be renovated and conserved: granite floorings and claddings from Strzegom, Białą Marianna marble walls and coarse concrete plasters of washed gravel, typical in the modern style. The modernised railway station will be characterised by increased light quantity, cleanliness and more legible layout. The lighting will be enhanced thanks to energy-efficient advanced fluorescent lamps. The station will receive a coherent communication and information system characterised by ordered arrangement of advertisement media and signboards. Advanced electronic technologies will be applied, such as four-sided infokiosks. Emphasised will be the convenience of vertical (lifts and stairs) and horizontal movement. The station will operate normally during the renovation works. The second stage of transformations will begin with announcing an international two-stage architectural contest in Nowy wieżowiec w Warszawie Ghelamco prowadzi przygotowania do budowy 130-metrowego budynku biurowego o pow. ok. 100 tys. mkw. w Warszawie. Funkcję uzupełniającą stanowić ma część handlowo-usługowa o pow. 21 tys. mkw. Biurowiec zaplanowano przy ul. Siennej i Towarowej. Projekt powstał w pracowni AMC Andrzej Chołdzyński. New tower block in Warsaw Ghelamco is preparing for the construction of a 130-metre high office building with area of ca 100,000 sqm in Warsaw. A commercial and retail part with area of 21,000 smq will constitute a supplementary function. The office building will be located at Sienna and Towarowa streets. The design has been drafted by AMC Andrzej Chołdzyński studio. Liebrecht & wood inwestuje 100 mln euro 100 mln euro to wartość kapitału początkowego z założonego przez Liebrecht & wood zamkniętego funduszu inwestycyjnego do realizacji projektów w Polsce, Rosji i Rumunii. W Polsce firma rozbudowuje Flanders Business Park u zbiegu ulic Łopuszańskiej i Flisa w Warszawie. Natomiast w 2009 r. podpisała umowę inwestycyjną na zlokalizowany w centrum Warszawy projekt handlowo-biurowy UNIA o powierzchni 50 tys. mkw. Liebrecht & wood invests EUR 100 mln EUR 100 mln - this is the value of the REKLAMA luty

16 nowości / zapowiedzi initial capital from the closed investment fund established by Liebrecht & wood for implementing projects in Poland, Russia and Romania. In Poland the company is expanding Flanders Business Park at the junction of Łopuszańska and Flisa in Warsaw. In 2009, in turn, it concluded an investment agreement for UNIA, a commercial and office project located in Warsaw centre with area of 50,000 sqm. Biurowiec Cristal Park sprzedany Pod koniec grudnia 2009 r. Yareal Polska sprzedał budynek biurowy Cristal Park inwestorowi Azora jednej z największych hiszpańskich firm nieruchomości Private Equity, zarządzającej kapitałem własnym o wartości ponad 700 mln euro. Biurowiec zlokalizowany jest w obszarze Alei Jerozolimskich przy ulicy Mszczonowskiej 4. Biurowiec został wynajęty w 100 procentach na 6 miesięcy przed ukończeniem projektu, które nastąpiło pod koniec kwietnia 2009 r. Cristal Park liczy mkw. powierzchni najmu oraz dysponuje podziemnym parkingiem na 225 miejsc. je przy ulicy Topiel (okolice mostu Świętokrzyskiego i Biblioteki Uniwersytetu Warszawskiego) budynek biurowy kl. A o całkowitej powierzchni ok. 10 tys. mkw. Wraz z budynkiem biurowym powstanie obiekt apartamentowy z 24 jednostkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni ok mkw. Zakończenie projektu planowane jest na III kwartał 2011 roku. Wyłącznym agentem została firma DTZ. Hortus na Powiślu Spółka Nieruchomości Powiśle wybuduźródło: materiały własne Panattoni Europe podpisuje nowe umowy Panattoni Europe podpisał nowe umowy najmu w regionie warszawskim. Deweloper wynajął łącznie ponad 23 tys. mkw. powierzchni magazynowo-biurowej w trzech podwarszawskich parkach: Pruszków, Ożarów i Błonie II. W rejonie Warszawy Panattoni zlokalizował 6 swoich inwestycji. Oprócz wspomnianych parków deweloper posiada centra dystrybucyjne w Teresinie oraz w Garwolinie. Dalszy potencjał rozwoju posiada park w Ożarowie, w którym planowane są kolejne dwa budynki o łącznej powierzchni 32 tys. mkw. Panattoni Europe concludes new agreements Panattoni Europe has concluded new lease agreements in Warsaw region. The developer has leased over 23,000 sqm of warehouse and office space in three parks near Warsaw: Pruszków, Ożarów and Błonie II. Panattoni has located 6 investments in the vicinity of Warsaw. Apart from the above mentioned parks, the developer owns distribution centres in Teresin and Garwolin. The park in Ożarów has potential for development, as two new buildings with total area of 32,000 sqm are planned. Cristal Park office building sold At the end of December 2009 Yareal Polska sold Cristal Park office building to Azora - one of the largest Spanish private equity real estate companies managing its equity worth over EUR 700 mln. The office building is located near Aleje Jerozolimskie, at Mszczonowska 4 street. The office building had been leased out in 100% 6 months prior to the completion of the project, which took place at the end of April Cristal Park contains 10,300 sqm of lease space and has an underground car park with 225 spaces. ATM wybuduje studio filmowe Spółka ATM Studio należąca do Grupy Kapitałowej ATM jest odpowiedzialna za budowę warszawskiego studia telewizyjnego. Spółka prowadzi obecnie przygotowania do wyłonienia generalnego wykonawcy obiektu, w którym odbywać się będzie produkcja telewizyjno-filmowa. Budynek będzie miał pow. 13 tys. mkw. i stanie w rejonie ulic Jeziornej i Wał Miedzeszyński (Warszawa-Wawer). Projekt powstał w pracowni StudioForma.pl. ATM to build film studio ATM Studio, a company belonging to Grupa Kapitałowa ATM, is responsible for the construction of a Warsaw television studio. The company is currently preparing for selecting the general contractor of the structure, where television and film production is to take place. The building will have area of 13,000 sqm and be erected in the vicinity of Jeziorna and Wał Miedzeszyński streets (Warszawa-Wawer). The design has been drafted by StudioForma.pl studio. Źródło: DTZ Hortus in Powiśle district Spółka Nieruchomości Powiśle is going to construct an A-class office building with total area of ca 10,000 sqm at Topiel street (in the vicinity of Most Świętokrzyski bridge and the University of Warsaw Library). Together with the office building an apartment building with 24 residential units with total area of ca 6,000 sqm will be erected. The project is to be completed in Q The exclusive agent is DTZ. Pływalnia w Ząbkach Władze Ząbek planują budowę krytej pływalni o pow. 5 tys. mkw. przy ul. Słowackiego. Obiekt pomieści dwa baseny oraz pomieszczenia odnowy biologicznej. Został już ogłoszony przetarg na wykonanie projektu pływalni. Szacunkowy koszt inwestycji wynosi ok. 17 mln zł brutto. Pływalnia powinna zostać zrealizowana w ciągu 7 miesięcy. Swimming pool in Ząbki Ząbki authorities are planning to construct an indoor swimming pool with area of 5,000 sqm at Słowackiego street. The structure will house two swimming pools and fitness renewal facilities. To this end, a tendering procedure for the design of the swimming pool has been announced. The estimated investment cost is ca PLN 17 mln gross. The swimming pool is to be built in 7 months. 16 luty 2010

17 nowości / zapowiedzi Nowy Dom Jabłkowskich Spółki Bracia Jabłkowscy i LHI Leasing Polska zleciły firmie Hochtief budowę biurowca w Warszawie przy ulicach Chmielnej i Brackiej. Budynek, który będzie miał pow. 3,5 tys. mkw., został zaprojektowany w pracowni Atelier 3 Girtler & Girtler. Większość powierzchni zostanie przeznaczona na biura (2,8 tys. mkw.), natomiast na parterze przewidziano funkcję handlowo-usługową o pow. 420 mkw. Zakończenie inwestycji zaplanowano na III kw r. Komercjalizacją zajmuje się agencja Knight Frank sprzedaż około stu nieruchomości. W 2009 roku stolica przeprowadziła 90 przetargów, z czego zaledwie 13 zakończyło się sukcesem. To niewielka skuteczność. W tym roku miasto przewiduje zrealizować 11 przetargów, z których większość odbędzie się w drugiej połowie roku. Na sprzedaż zostanie wystawiona m.in. działka na pl. Defilad, na której miał stanąć budynek KDT, i sąsiednia z podziemnym parkingiem. Mało optymistycznie do tematu podchodzą analitycy rynku, którzy z dużym dystansem oceniają możliwość sprzedaży miejskich działek. New house of Jabłkowscy Bracia Jabłkowscy and LHI Leasing Polska companies have commissioned Hochtief to construct an office building at Chmielna and Bracka streets in Warsaw. The building with area of 3,500 sqm has been designed by Atelier 3 Girtler & Girtler. The majority of the area will be designated for offices (2,800 sqm), but on the ground floor will be a commercial and retail part with area of 420 sqm. The investment is to be finished in Q Knight Frank is responsible for the lease-up. EFH & Hotels w Piasecznie Europejski Fundusz Hipoteczny nabył za ok. 8 mln zł grunt w Piasecznie przy ul. Energetycznej, na którym planuje budowę hotelu. Obiekt ze 150 pokojami, należący do sieci EFH & Hotels, powstanie na działce o pow. 0,3 ha. EFH & Hotels in Piaseczno Europejski Fundusz Hipoteczny has purchased land at Energetyczna street in Piaseczno for ca PLN 8 mln, on which it intends to construct a hotel. The structure with 150 rooms will be erected on a 0.3-ha plot and will belong to EFH & Hotels chain. Stolica sprzedaje grunty Władze Warszawy zaplanowały na rok źródło: materiały własne The capital sells land Warsaw authorities are planning to sell about 100 real estates in In 2009 the capital city conducted 90 tendering procedures, of which merely 13 were successful, which means low effectiveness. This year the city intends to carry out 11 tendering procedures, most of them in the second half of the year. The plot on pl. Defilad square, where KDT building was to have been erected, and the adjacent one with an underground car park, are the examples of plots to be put on sale. Market analysts are not so optimistic - they are distanced in estimating the possibility to sell city plots. WROCŁAW WPT się rozrośnie Ogłoszono przetarg na wybudowanie budynków biurowo-laboratoryjnych Delta i Omega w ramach kompleksu Innopolis Wrocław zlokalizowanego przy ul. Duńskiej na Muchoborze Małym we Wrocławiu. Budynki, których inwestorem jest Wrocławski Park Technologiczny, zostaną przeznaczone do wynajęcia przez innowacyjne małe i średnie firmy innowacyjne. Delta, o wysokości blisko 25 m, pomieści ponad 11 tys. mkw. powierzchni użytkowej. Natomiast Omega będzie budynkiem trzykondygnacyjnym pełniącym funkcje związane z wytwarzaniem energii i przetwarzaniem jej na czynniki grzewcze i chłodzące. WPT to be expanded A tender procedure has been announced for the construction of office and laboratory buildings Delta and Omega as part of Innopolis Wrocław complex located at Duńska street in Muchobór Mały district in Wrocław. The buildings, whose investor is Wrocławski Park Technologiczny, will be designated for lease by innovative small and medium innovation enterprises. Delta, almost 25 m REKLAMA luty

18 nowości / zapowiedzi high, will house over 11,000 sqm office space, while Omega will be a threestorey building fulfilling functions related to energy generation and converting to heating and cooling agents. Ossolineum kupuje wydział farmacji Zakład Narodowy im. Ossolińskich będzie miał prawo pierwokupu budynku wydziału farmaceutycznego przy ul. Grodzkiej (jego wartość została oszacowana na 6 mln zł). Na sąsiedniej działce przy ul. Szewskiej Zakład chce wybudować Muzeum Lubomirskich. Jak zakłada projekt, nowy budynek farmacji ma być gotowy w drugiej połowie 2011 roku i właśnie wtedy uczelnia będzie gotowa na sprzedaż obecnej siedziby na rzecz Ossolineum. Ossolineum purchases pharmaceutical faculty The Ossoliński National Institute will have the right of pre-emption of the pharmaceutical faculty building at Grodzka street (estimated value PLN 6 mln). The Institute intends to construct Lubomirskich museum on the adjacent plot at Szewska street. The design provides that the new pharmaceutical faculty building will be finished in the second half of 2011 and then the education institution will be ready to sell the existing one to Ossolineum. Kanalizacja na Jagodnie i Brochowie Wrocławskie osiedla Jagodno i Brochów zostały skanalizowane. Przez 26 miesięcy położono tam około 14 km kanalizacji sanitarnej, 9 km wodociągowej, przeszło 4 km deszczowej, a także nawierzchnię ulic o powierzchni 44 tys. mkw. Całkowity koszt inwestycji wyniósł prawie 20 mln euro, z czego ponad 8 mln pochodziło z dofinansowania Unii Europejskiej w ramach Funduszu Spójności. Piping in Jagodno and Brochów districts Wrocław s Jagodno and Brochów housing estates have received piping. Over 26 months ca 14 km of sanitary sewerage, 9 km water supply piping, over 4 km rainwater drainage were laid, as well as road pavement with area of 44,000 sqm. The entire investment cost was almost EUR 20 mln, of which over 8 mln came from EU subsidy as part of the Cohesion Fund. Policyjna przeprowadzka Dolnośląski Urząd Wojewódzki wraz z Urzędem Miejskim Wrocławia zawarły porozumienie dotyczące zamiany miejskich działek przy ul. Sołtysowickiej 21 oraz 19a na nieruchomości Skarbu Państwa zlokalizowane przy ul. Księcia Witolda nr 28, 38/40 i 46. Ta druga użytkowana jest obecnie przez policję, która teraz przeprowadzi się do wyremontowanego budynku przy ul. Sołtysowickiej 21. W nowej lokalizacji będzie mogło pracować prawie 400 osób. Police to move The Lower Silesian Voivodeship Office together with Wrocław City Hall have concluded an agreement concerning the exchange of municipal plots located at Sołtysowicka 21 and 19a street for state real estates located at Księcia Witolda 28, 38/40 and 46 street. The second one is currently used by the police, which is going to move to the renovated building at Sołtysowicka 21 street. Nearly 400 people will be able to work in the new location. Inwestycja Arimy przy A4 Przy autostradzie A4, w okolicach węzła Pietrzykowice, firma Arima wybuduje centrum magazynowe o powierzchni 7000 mkw. Koszt tej inwestycji to około 22 mln zł. W centrum, którego budowa ruszy latem, zostanie zatrudnionych około 40 osób. Arima s investment at A4 Arima is going to build a warehouse centre with area of 7,000 sqm at A4 motorway near Pietrzykowice interchange. The investment will cost ca PLN 22 mln. The centre, whose construction is to commence in summer, will employ ca 40 people. Octo Group znowu w Pietrzykowicach Hiszpańska firma Octo Group zamierza wybudować w Pietrzykowicach już drugi w tej gminie kompleks logistycznomagazynowy. Na działce o powierzchni przeszło 6 ha powstaną trzy hale o powierzchni 12, 8 i 7 tys. mkw. Octo Grup in Pietrzykowice again Spanish Octo Group intends to construct already second logistics and warehouse complex in the commune in Pietrzykowice. Three sheds with areas 12,000, 8,000 and 7,000 sqm will be erected on the over 6-ha plot. J.W. Construction zbuduje kompleks Spółka J.W. Construction wchodzi na wrocławski rynek nieruchomości. Firma za 28 mln zł kupiła nieruchomość przy ulicy Powstańców Śląskich. Na działce o wielkości prawie 5 tys. mkw. powstanie obiekt mieszczący prawie 30 tys. mkw. powierzchni biurowo-hotelowomieszkalnej. Część hotelową być może zagospodaruje firma z Portugalii. Projektowaniem obiektu, który zostanie ukończony w 2012 roku, zajmie się biuro architektoniczne z siedzibą w Teksasie. J.W. Construction to build complex J.W. Construction is entering the Wrocław real estate market. The company has purchased a real estate at Powstańców Śląskich street for PLN 28 mln. A structure housing almost 30,000 sqm of office, hotel and residential space will be constructed on an almost 5,000 sqm plot. The hotel part will be probably managed by a Portuguese company. The structure, which is to be finished in 2012, will be designed by an architectural studio based in Texas. TBS-y dla doktorantów Pod koniec 2009 roku 40 młodych doktorantów wrocławskich uczelni otrzymało klucze do nowych mieszkań w blokach przy ul. Dolnobrzeskiej w Leśnicy. Mieszkania o powierzchni od 45 do 65 mkw. mają po 2 3 pokoje. Dzięki pomocy miasta doktoranci zapłacą tylko 20 proc. wkładu własnego (zamiast tradycyjnych 30 proc.). Akcja ma na celu zachęcenie młodych ludzi do osiedlania się we Wrocławiu i w ten sposób zwiększania jego potencjału intelektualnego. Social Housing Association for doctoral students In late young doctoral students of Wrocław higher education institutions received keys to their new apartments in apartment blocks at Dolnobrzeska street in Leśnica. Apartments with area ranging from 45 to 65 sqm have 2-3 rooms. Thanks to the city s help the students will pay only 20% own contribution (instead of the conventional 30%). The action aims at encouraging young people to settle down in Wrocław, thus increasing the city s intellectual potential. 18 luty 2010

19 nowości / zapowiedzi Powstanie centrum księgowe IKEA Polska walczy o centrum księgowe szwedzkiej sieci IKEA. Z polskich miast szansę na przyciągnięcie inwestycji mają Wrocław, Łódź i Poznań. W centrum miałoby pracować na początku osób, a docelowo mogłoby być zatrudnionych przeszło 500 osób. Jego zadaniem byłaby obsługa operacji księgowych całej grupy IKEA. IKEA accounting centre to be created Poland is competing for the accounting centre of Swedish IKEA chain. Out of Polish cities Wrocław, Łódź and Poznań have chances to attract the investment. Initially people would be able to work in the centre but eventually over 500 people could be employed there. The centre s task would be handling accounting operation of the entire IKEA group. Wrocław ma budżet Tradycyjnie na końcu roku wrocławscy radni uchwalili budżet miasta. Wydatki wyniosą 3,659 mld zł, natomiast dochody będą niższe od nich o prawie 400 mln. Na inwestycje zostanie wydany ponad 1,1 mld zł, z czego najwięcej bo około 600 mln zł przeznaczone będzie na drogi. Priorytetem będą w tym roku inwestycje związane z przygotowaniami do Euro Według planów zadłużenie Wrocławia wyniesie pod koniec 2010 roku około 58 proc. wysokości budżetu. Wrocław has budget In accordance with tradition, Wrocław s city council members passed the city budget at the end of the year. The expenses will amount to PLN bn, while the income will be lower than that by nearly PLN 400 mln. Over 1.1 bn will be spent on investment, of which PLN 600 mln - the most - on roads. Investments related to the preparations for Euro 2012 are regarded as priority. According to the plan, Wrocław s debt will amount to ca 58% of the budget in late dania pod nazwą Hala Stulecia we Wrocławiu Centrum Innowacyjności w architekturze i budownictwie. Koszt prac projektowych to prawie 1,7 mln zł netto. Chapman Taylor to design Hall Chapman Taylor, a British design studio, has won the tendering procedure for preparing the design documentation for the renovation of the interior of Centennial Hall for the task Centennial Hall in Wrocław - Innovation Centre in architecture and construction. The design works will cost almost PLN 1.7 mln net. Tylko jeden chętny do dworca Fiaskiem skończyła się pierwsza próba wyłonienia wykonawcy remontu kapitalnego wrocławskiego Dworca Głównego, bowiem do przetargu zgłosiła się tylko jedna firma Budimex. Na domiar złego cena zaoferowana przez budowlańców o ponad 100 mln zł przekracza szacunki PKP. Spółka liczyła na to, że wszystkie prace uda się wykonać za 162 mln zł netto. Być może rozwiązaniem będzie rezygnacja z budowy podziemnego parkingu od strony ulicy Piłsudskiego. Only one interested in station The first attempt to select the contractor of the major renovation of Wrocław s Dworzec Główny primary railway station has failed since only one company participated in the tendering procedure - Budimex. What makes the matters worse, the price offered by the company exceeds the Polish State Railways cost estimate by over PLN 100 mln. The company expected that it would be possible to execute all works for PLN 162 mln net. The solution will be probably that the plan to construct an źródło: materiały własne Chapman Taylor zaprojektuje Halę Brytyjska pracownia projektowa Chapman Taylor wygrała przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej remontu wnętrza Hali Stulecia dla zaunderground car park at the side of Piłsudzkiego street will be abandoned. Jest pozwolenie na Gamma Miasto wydało pozwolenie na budowę budynku biurowo-usługowo-konferencyjnego Gamma, który powstanie przy ul. Fabrycznej 6 8 we Wrocławiu. Obiekt, którego budowa ruszy na wiosnę, pomieści prawie 14 tys. mkw. powierzchni użytkowej z przeznaczeniem głównie na funkcje biurowe. W budynku znajdzie się 313 stanowisk na parkingu podziemnym oraz 14 dodatkowych miejsc parkingowych na zewnątrz budynku. Projekt architektoniczny wykonała pracownia APA Markowski. Building permit for Gamma The city has issued the building permit for Gamma office, retail and conference building, which is going to be erected at Fabryczna 6-8 street in Wrocław. The structure, whose construction will commence in spring, will house nearly 14,000 sqm floorage intended mainly for office functions. The building will have 313 parking spaces in the underground car park and 14 additional parking spaces outside. The architectural design has been drafted by APA Markowski studio. Milart wybuduje osiedle Spółka Milart planuje budowę osiedla mieszkaniowego we Wrocławiu przy ul. Sołtysowickiej (Psie Pole). W ramach inwestycji powstanie kompleks 600 mieszkań. Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowano na II kwartał 2010 r. Milart to build housing estate Milart is planning to build a housing estate at Sołtysowicka street in Wrocław s Psie Pole district. As part of the investment, a residential complex with 600 apartments will be created. The construction works are to begin in Q źródło: materiały własne luty

20 temat miesiąca Źródło: mieszkać współcześnie osiedla STrZEżoNE, DoMY BEZpIECZNE, ApArTAMENTowCE To DZISIAJ pojęciowe SYNoNIMY osiedli MIESZKANIowYCH. ICH ESTETYKA, FUNKCJoNALNoŚć, A TAKżE DoSTępNoŚć SKłANIAJĄ JEDNAK Do przyjrzenia SIę współczesnym TENDENCJoM MIESZ- KANIowYM. IZoLACJA, BEZpIECZEńSTwo, ANoNIMowoŚć CZY Do TEgo DĄżYMY, DECYDUJĄC SIę NA MIEJSCE ZAMIESZKANIA? Strzeżone osiedla ogrodzone płotem, ze stróżem, podziemnym parkingiem, a często również monitoringiem na stałe wpisały się w krajobraz polskich miast. Jeszcze kilka lat temu możliwość zamieszkania na takim osiedlu uznawało się za wyjątkową. Dzisiaj enklawy zabudowań wielorodzinnych, ogrodzone płotem, wyposażone w monitoring okolicy to nowy standard bloków. Miejsce zamieszkania, które często świadczy o naszym statusie i sposobie życia, staje się zależne nie od nas samych, ale od mody i stylistyki w formie zabudowy. Dla wielu osób decydujących się na nowe mieszkanie wybrana lokalizacja winna zapewniać przede wszystkim komfort i bezpieczeństwo. Anna gregorczyk W odpowiedzi na takie potrzeby deweloperzy budują coraz częściej zamknięte osiedla, całodobowo strzeżone przez ochronę i monitoring. Kompleksy kilku budynków stanowią małe wydzielone sub-osiedlowe organizmy, w których otoczenie i przestrzeń w przemyślany sposób wkomponowane są zieleń, place zabaw dla dzieci oraz obiekty handlowo-usługowe. Wiele spośród osób wprowadzających się do strzeżonych budynków robi to w trosce o komfort i bezpieczeństwo swoje i rodziny. Z badań ankietowych przeprowadzonych przez autorkę artykułu wśród mieszkańców kilku osiedli strzeżonych wynika, że częstym powodem podjęcia decyzji o zamieszkaniu na tego typu osiedlach jest estetyka ich otoczenia, a także komfort i wizualna atrakcyjność. Osiedla ogrodzone są często bardziej zadbane, dobrze oświetlone, wyposażone w małą architekturę i atrakcyjną zieleń. Spokój i atrakcyjne otoczenie, które często towarzyszą tego typu zabudowie, potrafią stać się doskonałym uzupełnieniem estetycznego budynku. Widok na otoczenie pełne zieleni, a także dobrze zagospodarowany teren wokół budynku pozwalają w pewnym stopniu poczuć komfort zarezerwowany dla właścicieli domów poza miastem. Walory miejsca coraz częściej decydują o wyborze kupowanego mieszkania. Coraz częstszą praktyką jest organizowanie przestrzeni wokół budynków przez architektów krajobrazu, których wiedza oraz zmysł plastyczny potrafią uzupełnić urbanistyczno-architektoniczną tkankę w pergole, atrakcyjne altanki, przydatne ławeczki, strumyki, a nawet oczka wodne oraz place zabaw dla dzieci. Ważnym zadaniem na etapie 20 luty 2010