Oferta wynajmu powierzchni handlowej.

Transkrypt

1 Oferta wynajmu powierzchni handlowej. Szanowni Państwo, Niniejszym mamy przyjemność zaproponować Państwu wynajem powierzchni użytkowej w budynku zlokalizowanym w Grudziądzu przy ul. Włodka 16. Grudziądz to nowoczesne miasto liczące 100 tys. mieszkańców. Atrakcyjne położenie miasta względem ważnych szlaków komunikacyjnych bez wątpienia wpływa na jego charakter oraz determinuje wzrost jego potencjału gospodarczego. Na szczególna uwagę zasługuje sąsiedztwo z trasa międzynarodową E75 Gdańsk Cieszyn oraz bezpośredni przebieg przez miasto dwóch dróg krajowych: 16 w kierunku na Olsztyn, oraz nr 55 w kierunku na Nowy Dwór Gdański. Walory komunikacyjne wzrosną jeszcze bardziej po zakończeniu budowy autostrady A 1, będącej częścią Europejskiego korytarza transportowego łączącego Skandynawię z południem Europy. Ponadto stworzono projekt budowy drogi szybkiego ruchu Poznań Bydgoszcz Grudziądz Olsztyn, która znacznie ułatwi połączenie zachodnich obszarów kraju z północno wschodnimi. Administracyjnie Grudziądz leży w województwie kujawsko pomorskim. Miasto stanowi historycznie i gospodarczo wykształconą stolicę regionu, obejmującego swym zasięgiem teren powiatu grudziądzkiego oraz najbliższe gminy sąsiednich powiatów: świeckiego, wąbrzeskiego, chełmińskiego i kwidzyńskiego. Grudziądz jest siedzibą Starostwa Powiatu Ziemskiego, który skupia 6 gmin położonych wokół miasta oraz Urzędu Gminy Grudziądz, która swoim terytorium prawie w całości okala miasto. W niewielkim fragmencie wschodniej granicy miasto styka się z Gminą Rogoźno, przez co terytorium Gminy Grudziądz podzielone jest na dwa obszary. W obecnym układzie administracyjnym miasto położone jest w północno wschodniej części województwa. Najbliższe otoczenie miasta (teren gminy Grudziądz) graniczy od północy z województwem pomorskim (byłe województwo elbląskie), a samo miasto od zachodu graniczy poprzez Wisłę bezpośrednio z Gminą Dragacz należącą do Ziemskiego Powiatu Świeckiego. Kim jesteśmy? Firma Synak Meble spółka z o. o. jest właścicielem atrakcyjnie zlokalizowanych nieruchomości w Świeciu, Inowrocławiu i Grudziądzu. Posiadamy powierzchnie, które wynajmujemy pod działalność gospodarczą o charakterze handlowym, usługowym i magazynowym. Jak się z nami skontaktować? SYNAK MEBLE spółka z o.o Świecie Ul. Wojska Polskiego 72 synak@synak.com.pl

2 Tel. (0-52) Fax (0-52) Tel. Komórkowy Lokalizacja i komunikacja nieruchomości Nieruchomość w której zlokalizowana jest powierzchnia, będąca przedmiotem oferty położona jest przy ulicy Włodka, w południowej części kwartału, pomiędzy ulicami Chełmińska, Włodka i trasą średnicową oraz trasa kolejową, w obszarze tzw. Śródmieścia Zewnętrznego stanowiącego otoczkę zespołu staromiejskiego. Obszar ten stanowi tereny zabudowy mieszczańskiej o znacznej wartości architektonicznej i zawiera elementy dawnej zabudowy przedmiejskiej. Zabudowa mieszkalna uzupełniona została o szereg inwestycji o charakterze publicznym (teren dawnego Przedmieścia Kwidzyńskiego) oraz komercyjnym. Położenie nieruchomości, w której położony jest lokal, będący przedmiotem oferty, to ścisłe centrum miasta. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Józefa Włodka jedynej ulicy, która komunikuje całe miasto. Jest to także miejsce jedynego przejazdu łączącego trasę Poznań Olsztyn z wylotem na most przez Wisłę i wyjazdem na trasę A1 Gdańsk - Katowice. Od strony południowej nieruchomość graniczy z nowo wybudowanym odcinkiem trasy średnicowej. Trasa średnicowa łączy południową część miasta Grudziądza z północną i ma za zadanie odciążyć miasto od ruchu tranzytowego. Jest ona częścią węzła komunikacyjnego dla drogi krajowej numer 55 (Toruń, Łódź Kwidzyn, Malbork) oraz drogi krajowej numer 16 (Dolna Grupa Olsztyn, Kaliningrad). Cały projekt trasy średnicowej zakłada, iż początkiem trasy średnicowej będzie węzeł Grudziądz budowanej autostrady A-1. Końcem będzie skrzyżowanie Olsztyn z ulicami Paderewskiego (droga krajowa nr 16) i Kwidzyńska (droga krajowa nr 55). Ruch pieszy w tym rejonie występuje w dużym natężeniu. W mentalności mieszkańców Grudziądza jest to miejsce, gdzie występuje duże skupisko renomowanych sklepów. W promieniu 200 metrów znajdują się tu takie podmioty jak Mc Donald, Salon meblowy Black Red White, stacja paliw Shell, stacja paliw Nestle, salon Euro AGD, sklep Terry oferujący towary wyposażenia wnętrz, Salon Łazienek Wema, Salon Media Ekspert, sklep Neonet branży RTV. Obok znajduje się Centrum Handlowe Stara Kuźnia a w nim Lidl i Monari oraz inne. W samym budynku przy ulicy Włodka 16 znajduje się Salon Meblowy Synak Meble, sklep motoryzacyjny Inter Cars SA oraz sklep wyposażenia branży hydraulicznej. Na terenie sąsiadującym z przedmiotową nieruchomością znajduje się również szkoła jazdy Autos, a w pobliskich obiektach sklep branży cieplnej Inst-Gaz & CO, hurtownia napojów Posejdon, hurtownia branży elektrycznej Uniserw. Wokół tych podmiotów zadbano o dużą ilość miejsc parkingowych dla klientów, co jest ważnym atutem tego miejsca.

3 Wokół budynku grunt został utwardzony kostką, jest wykorzystywany parking. Szczegóły dotyczące lokalu Powierzchnia najmu 565 m2. Standard polecanej powierzchni: - podłoga posadzka betonowa, - ściany tynkowane malowane na biało, - sufit tynkowany malowany, - okna PCV, - instalacja elektryczna, - instalacja alarmowa, - rampa rozładunkowa

4 Dostępność komunikacyjna - dojazd do przedmiotowej nieruchomości od ul. Włodka odbywa się drogą wewnętrzną w kierunku południowym (ok. 90 m) o nawierzchni utwardzonej kostką granitową. Uzbrojenie: sieć energetyczna, sieć wodno-kanalizacyjna. Przeznaczenie wg planu zagospodarowania: działalność handlowo-usługowa. Okres najmu: Dopuszcza się umowę na czas nieokreślony lub na czas określony wieloletni. Cena najmu: do negocjacji. Czynsz płatny od dnia przekazania lokalu. Koszty utrzymania części wspólnych: klient partycypuje z kosztach utrzymania czystości wokół budynku. Reklama W ramach czynszu prawo do umieszczania napisów i znaków graficznych na zewnątrz, na frontowej ścianie wynajmowanego lokalu i wewnątrz zawierających nazwę i logo najemcy. Koszty eksploatacyjne: - prąd elektryczny na podstawie wskazań podlicznika energii elektrycznej, - koszty zużycia wody i odprowadzenia ścieków ryczałt proporcjonalny do zajmowanej powierzchni, - utrzymanie czystości wokół budynku proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni. Indeksacja czynszu: Czynsz będzie indeksowany, co roku podczas całego okresu trwania umowy najmu zgodnie ze stawką GUS Płatność: Czynsz, oraz inne należności Najemca będzie płacił Wynajmującemu miesięcznie z góry po otrzymaniu faktury VAT. Kaucja gwarancyjna: Kaucja zwrotna płatna w dniu podpisania umowy w wysokości ustalonej w drodze porozumienia pomiędzy stronami. Kaucja będzie podlegać zwrotowi przypadku rozwiązania umowy najmu po uprzednim potrąceniu wszelkich kwot, jakie Najemca będzie zobowiązany zapłacić Wynajmującemu na podstawie umowy.

5