Powierzchnia całkowita km². Liczba ludności 38,451 mln. (stan na 2015 rok)

Transkrypt

1 Tereny inwestycyjne

2 Powierzchnia całkowita km² Liczba ludności 38,451 mln (stan na 2015 rok) 2

3 Powierzchnia całkowita ,51 km² Liczba ludności (stan na 2015 rok) - lokalizacja terenów inwestycyjnych 3

4 Powierzchnia całkowita 1899,95 km² Liczba ludności (stan na 2015 rok) - lokalizacja terenów inwestycyjnych 4

5 Powierzchnia ogółem 175,22 km² Ludność ogółem osób (stan na 2015 rok) - lokalizacja terenów inwestycyjnych 5

6 Stęszew położony jest 24,0 km od Poznania; sąsiaduje z gminami Buk, Dopiewo, Komorniki, Mosina, Czempiń, Kamieniec, Kościan i Granowo. na tle województwa wielkopolskiego ukazuje się jako gmina średniej wielkości. Stęszew dobrze wpisuje się w główne szlaki komunikacyjne kraju tu krzyżuje się DK 5, łącząca Poznań z Wrocławiem oraz DK 32 do Zielonej Góry. Od autostrady A2 dzieli go 20 km, a do roku 2017 GDDKiA planuje oddać do użytku wielkopolski odcinek drogi ekspresowej S5 przebiegający w pobliżu gminnych terenów inwestycyjnych zlokalizowanych w Strykowie. wieś Strykowo położona jest nad jeziorem Strykowskim w odległości 8 km od Stęszewa, przy linii kolejowej Poznań Sulechów. 6

7 Kostrzyńsko Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna od 1997 roku z sukcesem wspiera i obsługuje inwestorów krajowych i zagranicznych. Na jej terenie powstają nowe przedsiębiorstwa, wiele nowych miejsc pracy, rośnie wartość inwestycji. Dynamicznie rozwija się pod względem finansowym i terytorialnym. ulgi i preferencje zagwarantowane prawnie przez polski rząd i parlament pozwalają na realizowanie inwestycji w komfortowych dla inwestora warunkach. w 2014 roku gmina Stęszew określiła zasady pomocy publicznej dla nowych przedsięwzięć de minimis w wysokości nieprzekraczającej 200 tys. euro. 7

8 Stęszewska podstrefa K-S SSE podlega regułom obowiązującym na terenach specjalnych stref ekonomicznych. Przedsiębiorca podejmujący tu działalność gospodarczą jest uprawniony do korzystania z pomocy regionalnej w postaci zwolnienia w podatku dochodowym CIT z dwóch tytułów: poniesionych nakładów inwestycyjnych lub tworzenia nowych miejsc pracy. Warunkiem inwestowania na terenie specjalnej strefy jest uzyskanie od K-S SSE S.A. zezwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej. 8 8

9 Mały przedsiębiorca (do 50 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie K-S SSE może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 45% nakładów inwestycyjnych lub 45% dwuletnich kosztów pracy. Średni przedsiębiorca (do 250 pracowników) podejmujący działalność gospodarczą na terenie K-S SSE może korzystać ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 35% nakładów inwestycyjnych lub 35% dwuletnich kosztów pracy. Duży przedsiębiorca podejmujący działalność gospodarczą na terenie K-S SSE korzysta natomiast ze zwolnienia z podatku dochodowego CIT w wysokości 25% nakładów inwestycyjnych lub 25% dwuletnich kosztów pracy. 9

10 Tereny inwestycyjne gminy Stęszew objęte mpzp 10

11 DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 451/11 o pow. 2,5000 ha 451/12 o pow. 1,3078 ha Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi krajowej DK 32 20m Gaz: 300m Woda: 10m Światłowód: 20m Odprowadzenie ścieków: zbiornik bezodpływowy Kanalizacja deszczowa: 50m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: bezpośrednio przy terenie Odległość do dr krajowej DK5: 3km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 1,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 50m Odległość do stacji kolejowej: 2,5km (Strykowo) 11

12 DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 448/20 o pow. 11,3452ha (z możliwością wydzielenia powierzchni mniejszej) Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. Część działki przeznaczona na rezerwę terenową obwodnicy Strykowa. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi krajowej DK 32 20m Gaz: 200m Woda: 200m Światłowód: 20m Kanalizacja sanitarna: 200m Kanalizacja deszczowa: 200m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: bezpośrednio przy terenie Odległość do dr krajowej DK5: 4km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 2,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 10m Odległość do stacji kolejowej: 800m (Strykowo) 12

13 DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 462/7 o pow. 9,3949ha (z możliwością wydzielenia powierzchni mniejszej) Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 12 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi powiatowej 2452P(Strykowo-Modrze) 120m Gaz: w terenie Woda: w terenie Światłowód: 30m Kanalizacja sanitarna: w terenie Kanalizacja deszczowa: 10m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: 300m Odległość do dr krajowej DK5: 5km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 3,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 50m Odległość do stacji kolejowej: 200m (Strykowo) 13

14 DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 462/11 o pow. 1,5191ha Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Kostrzyńsko-Słubicka Specjalna Strefa Ekonomiczna PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 12 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: z linii 15 kv biegnącej wzdłuż drogi powiatowej 2452P(Strykowo-Modrze) 120m Gaz: w terenie Woda: w terenie Światłowód: 30m Kanalizacja sanitarna: w terenie Kanalizacja deszczowa: 10m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: 350m Odległość do dr krajowej DK5: 5km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 3,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do linii kolejowej: 100m Odległość do stacji kolejowej: 250m (Strykowo) Urząd Miejski Gminy Stęszew, ul. Poznańska 11, Stęszew, tel , 14

15 DANE PODSTAWOWE Powiat: Poznański Gmina: Stęszew Miejscowość: Strykowo Nr ewidencyjny i pow. działki: 444/2 o pow. 9,3697ha (z możliwością wydzielenia powierzchni mniejszej) Typ inwestycji: Greenfield Właściciel: Gmina Stęszew Zarządzający: Gmina Stęszew PRZEZNACZENIE Działalność produkcyjno-magazynowa, usługowa, handlowa, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. INFRASTRUKTURA Elektryczność: w terenie Gaz: 200m Woda: 200m Światłowód: w terenie Kanalizacja sanitarna: 200m Kanalizacja deszczowa: 300m Zabudowania: nie POŁOŻENIE Odległość do dr krajowej DK32: bezpośrednio przy terenie Odległość do dr krajowej DK5: 4km Odległość do projektowanej dr ekspresowej S5: 2,5km Odległość do lotniska: 30km (Poznań) Odległość do stacji kolejowej: 1km (Strykowo) 15

16 Analiza terenów inwestycyjnych pod względem istniejącej infrastruktury 16 16

17 Tereny inwestycyjne w Podstrefie Stęszew K-S SSE na tereny inwestycyjne objęte statusem Kostrzyńsko Słubickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej składają się działki: nr 451/8 (przeznaczona pod drogę wewnętrzną), nr 451/9 o pow. 1,0052 ha, nr 451/11 o pow. 2,5000 ha, nr 451/12 o pow. 1,3078 ha, nr 448/20 o pow. 11,3452 ha, nr 462/7 o pow. 9,3949 ha, nr 462/11 o pow. 1,5191 ha. obszar znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej DK32 Stęszew Zielona Góra, w odległości około 6,0 km od drogi krajowej DK5 oraz około 5,0 km od projektowanego węzła komunikacyjnego na drodze ekspresowej S5 Poznań-Wrocław. w pobliżu terenu przebiega linia kolejowa Sulechów Poznań. obszar przeznaczony jest pod działalność produkcyjno-magazynową, usługową, handlową, w budynkach do max. wysokości 12/13 metrów. teren posiada dogodny dostęp do infrastruktury drogowej i technicznej: energii, gazu, wody, kanalizacji, światłowodu. rejon Strykowo-Stęszew znajduje się w aglomeracji poznańskiej zasobnej w fachową kadrę świadczącą usługi naprawcze wszelkich maszyn i urządzeń

18 Teren przeznaczony pod aktywizację gospodarczą działka nr 444/2 Strykowo poza terenami objętymi statusem K-S SSE, gmina Stęszew dysponuje dodatkowym obszarem o pow. 9,3697ha przeznaczonym pod aktywizację gospodarczą. obszar znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej DK32 Stęszew Zielona Góra, odległości około 6,0 km od drogi krajowej DK5 oraz około 5,0 km od projektowanego węzła komunikacyjnego na drodze ekspresowej S5 Poznań-Wrocław. obszar przeznaczony jest pod działalność produkcyjno-magazynową, usługową, handlową, w budynkach do max. wysokości 13 metrów. teren posiada dogodny dostęp do infrastruktury drogowej i technicznej: energii, gazu, wody, kanalizacji, światłowodu

19 Gminny zasób terenowy 19

20 Zdjęcia lotnicze 20

21 Najbliższe plany gmina Stęszew aktualnie prowadzi procedurę planistyczną w celu opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego m. in. dla działek o nr ewid. 457, 460, 462/2, 39, obręb Strykowo, o łącznej pow. ponad 300,0 ha, przeznaczając je pod aktywizację gospodarczą. jednocześnie gmina Stęszew czyni starania o włączenie w/w obszaru do K-S SSE. w celu polepszenia połączenia komunikacyjnego między Stęszewem a Strykowem planuje się budowę obwodnicy na drodze krajowej DK32 omijającą centrum Strykowa

22 Klasoużytki 22

23 Infrastruktura drogowa wraz z projektowaną drogą ekspresową S5 i obwodnicą Strykowa 23

24 Infrastruktura kolejowa LINIE KOLEJOWE Instytucja odpowiedzialna: Urząd Marszałkowski Województwa Wielkopolskiego 16

25 Odległość terenów inwestycyjnych od obszarów przyrodniczo chronionych 25

26 Badania geologiczne Urząd Miejski Gminy Stęszew, ul. Poznańska 11, Stęszew, tel

27 Wody podziemne Gmina Stęszew leży w obrębie dwóch Głównych Zbiorników Wód Podziemnych: GZWP nr 144 Dolina Kopalna Wielkopolska i GZWP nr 150 Pradolina Warszawa-Berlin. Poziom wodonośny występuje na głębokości m, a miąższość warstwy wodonośnej zmienia się w granicach 5-20 m. Wydajność potencjalna wynosi przeważnie m 3 /h, a na obszarze gminy Stęszew nawet m 3 /h. Naturalna jakość wód poziomu czwartorzędowego jest stosunkowo dobra. Są to wody wodorowęglanowo-wapniowe z udziałem jonów Mg+ i SO 2-4 i ogólnej mineralizacji 0,3-0,6 g/dm 3. 27

28 Główne zbiorniki wód podziemnych Zasoby dyspozycyjne z utworów czwartorzędowych w granicach gminy Stęszew wynoszą 680m 3 /h i to w całości z wielkopolskiej doliny kopalnej, ponieważ nie podjęto eksploatacji wód podziemnych z występującej na południowych peryferiach gminy pradoliny warszawsko berlińskiej. Posiadają bardzo dobrą izolację spągową (bardzo słabo przepuszczalne iły i muły trzeciorzędowe lub gliny morenowe i muły zalegające na tych iłach) oraz słabo przepuszczalną warstwę stropową, którą tworzą gliny morenowe, rzadziej iły zastoiskowe lub piaski zalegające w nadkładzie. Utworami wodonośnymi zbiornika są głównie piaski drobne i średnie, rzadziej pylaste i przewarstwienia piaszczysto- żwirowe. Charakterystyka GZWP na terenie gminy Stęszew 28

29 Infrastruktura deszczowa Instytucja odpowiedzialna: Poznański Związek Spółek Wodnych ul. Słowackiego 13, Poznań Jarosław Krupa, tel , kom

30 Placówki pogotowia, policji i straży pożarnej 30

31 Charakterystyka demograficzna i dostęp do kadry pracowniczej corocznie odnotowuje się wzrost liczby ludności w gminie Stęszew, aktualnie kształtuje się na poziomie ok. 15 tys. mieszkańców. systematyczny rozwój budownictwa mieszkaniowego oraz dobra infrastruktura komunikacyjna (PKP, PKS) z Poznaniem i ościennymi powiatami stanowią czynnik przyciągający nowych osadników. 31

32 Struktura demograficzna w gminie Stęszew LICZBA MIESZKAŃCÓW OGÓŁEM 14910, W TYM: MĘŻCZYŹNI KOBIETY

33 Struktura wiekowa w gminie Stęszew LICZBA MIESZKAŃCÓW OGÓŁEM 14910, W TYM: POWYŻEJ 67 LAT OSÓB DO 6 LAT OSÓB 7-18 LAT OSÓB LAT OSÓB 33

34 Struktura bezrobocia BEZROBOTNI CZERWIEC 2016 ROK POWIAT/MIASTO LICZBA OGÓŁEM STOPA BEZROBOCIA POZNAŃSKI 4.300,00 2,6% KOŚCIAŃSKI 1.400,00 5,1% GRODZISKI 1.400,00 6,0% POZNAŃ 7.400,00 2,2% 34

35 Potencjał naukowy w najbliższym sąsiedztwie gminy Stęszew znajduje się jeden z najważniejszych w Polsce ośrodków akademickich i naukowych - miasto Poznań. 26 uczelni, w tym 8 publicznych, zgromadziło w Poznaniu ponad 140 tys. osób studiujących. uzupełnienie dla kwalifikacji wyższych zapewnia szkolnictwo zawodowe i średnio zawodowe zlokalizowane w Poznaniu, Grodzisku Wielkopolskim oraz Kościanie. Źródło: UM Poznań 35

36 korzystne położenie przy głównych szlakach komunikacyjnych dróg krajowych DK 5 i DK 32 oraz autostrady A2. bliska odległość do linii kolejowej oraz budowanej drogi ekspresowej S5. duży areał terenowy dla inwestycji. dobra infrastruktura techniczna. korzystne, płaskie ukształtowanie terenu inwestycyjnego. niższe (nawet o ponad 40%) niż ogólnie przyjęte stawki podatków. 36

37 Firma Fortec - Strykowo Chore Time - Strykowo 37

38 Beatris Collection - Stęszew SAS - Stęszew Plandex - Wielkawieś 38

39 Sport 39

40 Wypoczynek, rekreacja i atrakcje turystyczne 40

41 Baza hotelowo - wypoczynkowa Strykowo Trzebaw Będlewo Stęszew 41

42 Burmistrz Gminy Stęszew Włodzimierz Pinczak ul. Poznańska Stęszew tel Urząd Gminy Stęszew ul. Poznańska Stęszew tel Osoba do kontaktu z inwestorami: Agata Szklarska Referat Planowania i Zagospodarowania Przestrzennego tel budownictwo@steszew.pl