AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE GOSPODARSTWO SKARBU PAŃSTWA W SORKWITACH BIURO TERENOWE W KAMIONKU

Transkrypt

1 GSP-K-PFZ /1/11/AS Kamionek, dnia r. AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W OLSZTYNIE GOSPODARSTWO SKARBU PAŃSTWA W SORKWITACH BIURO TERENOWE W KAMIONKU działając na podstawie art. 27 i 29 ust. 2 ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2007r. Nr 231 poz ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 lutego 2010 roku w sprawie szczegłwego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty, stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. Nr 29 poz. 151), podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości rolnej położonej w obrębie Długi Borek, gmina Świętajno, powiat Szczytno, pochodzącej z byłego PFZ. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość określona w wykazie podanym do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty w dniu roku pismem z dnia roku, znak GSP-K-PFZ /11/TR Podstawowe informacje o nieruchomości: Nieruchomość rolna niezabudowana oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Długi Borek jako działka nr 366/1 o powierzchni 1,2400 ha co stanowi 1,2400 ha użytków rolnych, gmina Świętajno. W skład nieruchomości wchodzą: - pastwiska 1,2000 ha (Ps VI 1,2000 ha), - rowy 0,0400 ha. Dla nieruchomości prowadzona jest w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Szczytnie księga wieczysta Nr Nieruchomość położona jest w obrębie Długi Borek, oddalonym od siedziby gminy Świętajno o ok. 7 km i od miasta powiatowego Szczytna o ok. 22 km. Nieruchomość leży przy drodze gruntowej, ok. 1 km na zachód od zwartej zabudowy wsi Długi Borek. Sąsiedztwo działek stanowią grunty rolne. Kształt działki dość regularny, teren płaski. Zgodnie z zaświadczeniem Urzędu Gminy Świętajno z dnia r. znak : Te.6727,18,2011 działka nr 366/1 obręb Długi Borek, w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy, obowiązującym do dnia 31 grudnia 2003r., przeznaczona była do użytku rolniczego, a obowiązujące Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Świętajno, zawiera zapis: obszar restrukturyzacji gospodarki rolnej i dolesień.przedmiotowa nieruchomość jest położona w obszarze objętym formą ochrony przyrody tj. na obszarze specjalnej ochrony ptaków Natura 2000 Puszcza Piska. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi ,00 zł. (słownie: piętnaście tysięcy sześćset złotych) Wadium wynosi 2000,00 zł. Minimalne postąpienie w licytacji wynosi 200,00 zł. Cena sprzedaży nieruchomości płatna jest w całości przed podpisaniem umowy sprzedaży. Wyznaczona data zawarcia umowy sprzedaży powinna przypadać w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. W razie nie dojścia do zawarcia umowy, wyznacza się kolejną datę zawarcia umowy sprzedaży, która powinna przypadać w terminie nie dłuższym niż 30 dni od wcześniej wyznaczonej daty. Przetarg odbędzie się w dniu 08 września 2011r. o godzinie 9 00 w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku.

2 2 Uczestnicy przetargu zobowiązani są do zapoznania się z położeniem i granicami nieruchomości. Przedmiotowa nieruchomość nie została zgłoszona przez Agencję do płatności bezpośrednich w roku 2011 do gruntów rolnych. Sprzedaż nieruchomości będzie dokonana w oparciu o przepisy ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa. Sprzedający sprzedaje nieruchomość zgodnie z wyrysem z mapy ewidencyjnej oraz wypisem z ewidencji gruntów i budynków, wydanym przez Starostę powiatu szczycieńskiego. Kupujący oświadcza, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec sprzedającego z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków oraz ewentualnej różnicy w powierzchni sprzedanej nieruchomości, jeżeli po sprzedaży geodeta wykaże inną powierzchnię niż jest to oznaczone w wyżej wymienionych dokumentach. Wskazanie granic geodezyjnych działki odbędzie się na zlecenie i koszt nabywcy nieruchomości. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 08 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. 169, poz.1418). W przetargu mogą uczestniczyć krajowe i zagraniczne osoby fizyczne i prawne oraz cudzoziemcy, jeżeli wpłacą organizatorowi przetargu wadium w terminie, miejscu, formie i w wymaganej wysokości oraz spełnią inne warunki podane w ogłoszeniu. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 17 czerwca 2004r. o zmianie ustawy Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2004r. Nr 162 poz. 1691) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego, zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Wadium w wymaganej wysokości można wpłacić: 1) na rachunek bankowy Gospodarstwa Skarbu Państwa w Sorkwitach Bank BGŻ O/ Mrągowo konto lub 2) w kasie Gospodarstwa Skarbu Państwa Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku najpóźniej w dniu przetargu do godz.8 30 w gotówce lub w formie czeku potwierdzonego przez bank. UWAGA!!! zastrzega się, że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy GSP, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym GSP najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. W przypadku zamiaru wpłaty wadium w formie czeku potwierdzonego przez bank należy upewnić się odpowiednio wcześniej przed wyznaczonym terminem wpłaty wadium czy właściwy bank wystawi czek potwierdzony. Potwierdzenie wpłaty wadium z podaniem dokładnej nazwy nieruchomości należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu o godz

3 3 Nie wpłacenie wadium w terminie i formie podanej w ogłoszeniu uniemożliwi udział w przetargu. Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, w tym także przetargu, który nie został rozstrzygnięty z zastrzeżeniem, że wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku, gdy: 1) żaden z uczestników przetargu nie zgłosi postąpienia ponad cenę wywoławczą, 2) uczestnik przetargu, który wygrał przetarg uchyli się od zawarcia umowy, 3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie oferenta, w szczególności niespełnienia wymogu określonego w art. 28a ust. 1 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa ( łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy wraz z powierzchnia nabywaną od Agencji przekroczy 500 ha) Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do zaliczania na poczet ceny sprzedaży nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, jeżeli w terminie do dnia 23 sierpnia 2011 roku złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w siedzibie Biura Terenowego w Kamionku w godz. od 8,00 do 14,00. pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do zaliczenia wartości pozostawionych nieruchomości na poczet ceny sprzedaży. W przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniu lub decyzji także sądowe postanowienie nabycia spadku, albo o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub 3 ustawy z dnia 08 lipca 2005r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169 poz. 1418). W przypadku niedotrzymania terminu, o którym mowa wyżej, zwolnienie z obowiązku wpłacenia wadium nie ma zastosowania. Do przetargu muszą przystąpić wszystkie osoby uprawnione osobiście lub za pośrednictwem pełnomocników oraz muszą przedłożyć oryginalne zaświadczenia lub decyzje dotyczące każdej z osób. Zrealizowanie uprawnienia tylko jednego z uprawnionych spadkobierców będzie możliwe wówczas, gdy przedłoży on oryginalne zaświadczenia lub decyzje: swoją i pozostałych spadkobierców oraz oświadczenie z podpisami notarialnie poświadczonymi wszystkich pozostałych spadkobierców o wskazaniu tego spadkobiercy jako osoby uprawnionej. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który: wygrał przetarg- pozostaje w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, nie wygrał przetargu zostaje zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu. W myśl art. 2 ustawy z dnia r. o zaliczeniu na poczet ceny sprzedaży albo opłat z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości Skarbu Państwa wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego przysługuje właścicielom tych nieruchomości, jeżeli spełniają łącznie następujące warunki: 1) zamieszkiwali dniu 1 września 1939 r. na terenach, o których mowa w art. 1, byli w tym dniu obywatelami polskimi i opuścili te tereny w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., 2) posiadają obywatelstwo polskie. Osobą uprawnioną będzie osoba fizyczna lub jej spadkobiercy, wskazana w zaświadczeniu lub decyzji. Prawo do zaliczenia przysługuje spadkobiercom osoby wskazanej w zaświadczeniu lub decyzji, jeżeli posiadają oni obywatelstwo polskie.

4 4 Osoby prawne biorące udział w przetargu powinny przedstawić aktualne dane z właściwego rejestru, w celu umożliwienia Komisji przetargowej ustalenia przedstawiciela firmy, upoważnionego do uczestnictwa w przetargu w jej imieniu oraz inne dokumenty statutowe umożliwiające ustalenie struktury kapitałowej firmy. Cudzoziemcy zobowiązani są uzyskać zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie ww. nieruchomości z uwzględnieniem art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004r. Nr 167 poz. 1758). Cudzoziemcy winni okazać promesę lub zezwolenie w przypadku wygrania przetargu. Oddział Terenowy Agencji zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności zgłoszone zostaną roszczenia reprywatyzacyjne, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, Nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją). Zgodnie z art. 28a ustawy z dnia 19 października 1991r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz. U. z 2007r. nr 231 poz.1700 ze zm.) sprzedaż nieruchomości rolnej przez Agencję może nastąpić, jeżeli w wyniku tej sprzedaży łączna powierzchnia użytków rolnych będących własnością nabywcy nie przekroczy 500 hektarów w rozumieniu art. 2 pkt.5) ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego ( Dz. U. Nr 64, poz. 592) za użytki rolne uważa się grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami i grunty pod rowami. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych, będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. W związku z powyższym nabywca nieruchomości rolnej będzie zobowiązany do złożenia po przetargu, stosownego oświadczenia w zakresie posiadanej powierzchni użytków rolnych. Na podstawie art. 29 ust. 4 ww. ustawy Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. W odniesieniu do przedmiotowej nieruchomości zastrzega się umowne prawo odkupu wykonywane przez Agencję na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat od dnia zawarcia niniejszej umowy, z ujawnieniem tego prawa w księdze wieczystej. Do wykonania prawa odkupu mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. Uczestnicy przetargu mają możliwość zapoznania się z postanowieniami projektu umowy sprzedaży, które nie podlegają ustaleniu w trybie przetargu. Projekt umowy jest dostępny w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa Sorkwity Biura Terenowego w Kamionku od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9 00 do w każdy dzień roboczy. Płatność ceny sprzedaży poprzez potrącenie wymaga zgody organizatora przetargu. Nie wyłącza się zapłaty ceny nieruchomości z uwzględnieniem zaliczenia na poczet ceny sprzedaży wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w związku z wojną rozpoczętą w 1939r. W razie wątpliwości (po rozstrzygnięciu przetargu, przed zawarciem aktu notarialnego) Agencja może wystąpić do wojewody z zapytaniem, czy w odniesieniu do zaświadczenia (decyzji), na podstawie, którego Agencja ma zaliczyć, na poczet ceny wartość nieruchomości pozostawionych, nie stwierdzono jej nieważności, nie została ona zmieniona lub uchylona, lub też postanowienie zakończone wydaniem tego zaświadczenia (decyzji) nie zostało wznowione na podstawie art. 20 ustawy z r.Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostanie ustalony z nabywcą po zakończeniu przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.

5 5 Organizator przetargu bez podania przyczyn może, do chwili rozpoczęcia przetargu, odstąpić od jego przeprowadzenia. Termin i miejsce zawarcia umowy sprzedaży zostaną ustalone z nabywcą po zakończeniu przetargu. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Należność z tytułu nabycia nieruchomości wpłaca się najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy sprzedaży. Niedotrzymanie tego warunku lub odstąpienie od zawarcia umowy spowoduje przypadek wpłaconego przez nabywcę wadium. Oględzin nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży można dokonywać w terminie od dnia podania ogłoszenia do publicznej wiadomości do dnia poprzedzającego przetarg w godzinach od 9,00 do 13,00 w dni robocze. Dokładny termin udostępnienia nieruchomości do oględzin należy ustalić telefonicznie z GSP Sorkwity Biurem Terenowym w Kamionku, tel Szczegółowe informacje o zbywanej nieruchomości można uzyskać w siedzibie GSP Sorkwity Biurze Terenowym w Kamionku, tel Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na okres co najmniej 14 dni od dnia 5 sierpnia 2011r. w Starostwie Powiatowym w Szczytnie, w Urzędzie Gminy Świętajno, w miejscowości Długi Borek, w siedzibie Gospodarstwa Skarbu Państwa w Sorkwitach Biurze Terenowym w Kamionku oraz w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Olsztynie ul. Głowackiego 6. Otrzymują z prośbą o wywieszenie na tablicy ogłoszeń: 1. Starostwo Powiatowe w Szczytnie, 2. Urząd Gminy Świętajno, 3. Sołtys wsi Długi Borek, 4. ANR OT Olsztyn, 5. GSP Sorkwity Biuro Terenowe w Kamionku, 6. a/a