office spaces to let powierzchnie biurowe do wynajęcia Najlepsza lokalizacja w Warszawie w relacji standard do ceny!!! Warszawa

Transkrypt

1 office spaces to let powierzchnie biurowe do wynajęcia Najlepsza lokalizacja w Warszawie w relacji standard do ceny!!!

2 ,,Jerozolimskie Point to nowoczesny obiekt biurowy o p.u m 2 zaprojektowany zgodnie z najwyższymi standardami i dbałością o komfort pracy. Zlokalizowany jest w zachodniej części Al. Jerozolimskich przy ul. Badylarskiej. Jego położenie zapewnia łatwy dojazd do Centrum miasta (ok. 10 min.), międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego oraz głównych arterii komunikacyjnych. Struktura budynku charakteryzuje się efektywnym rozkładem pięter, zapewnia dużą swobodę w planowaniu powierzchni na wszystkich poziomach. Przestrzeń biurową cechuje bardzo dobry dostęp światła dziennego. Biurowiec oferuje nowoczesne i energooszczędne technologie, profesjonalne rozwiązania telekomunikacyjne, system bezpieczeństwa, oraz klimatyzację. Jerozolimskie Point is a modern office building with floor space of 4,157 sq. m, which has been designed in line with the highest standards and attention to the comfort of work. It is located in the west section of Al. Jerozolimskie, at Badylarska st. The location provides access to the city centre (approx. 10 min), the international airport, the railway station and the main communication arteries. The building s efficient storey lay-out allows considerable freedom to arrange space at all levels. Office space has excellent daylight access. The building offers modern and energy-saving technologies, professional telecommunication solutions, security system and airconditioning. Szanowni Państwo, Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu ofertę najmu powierzchni biurowej w naszym nowo realizowanym 5-kondygnacyjnym budynku Jerozolimskie Point, zlokalizowanym przy ul. Badylarskiej/ Al. Jerozolimskie w Warszawie. Nieruchomość na której realizowana jest inwestycja stanowi doskonałą lokalizację na działalność Państwa Firmy. Jej usytuowanie wzdłuż Al. Jerozolimskich zapewnia znakomitą ekspozycję budynku. Chcielibyśmy zwrócić Państwa uwagę na fakt, iż nasza firma posiada duże doświadczenie w realizacji projektów budowlanych, w tym: mieszkalnych, hotelowych i biurowych, których łączna powierzchnia znacząco przekroczyła 1 mln mkw. co zapewnia J.W. Construction Holding S. A. ugruntowaną pozycję na rynku nieruchomości. Dysponując odpowiednim potencjałem organizacyjnym i finansowym dostarczymy naszym najemcom powierzchnię biurową zgodnie z ustalonym harmonogramem, realizując następujące po sobie odpowiednie etapy procesu developerskiego. Decydując się na współpracę z naszą firmą otrzymujecie Państwo kompleksową obsługę zapewnianą przez naszych specjalistów, którzy przeprowadzą Państwa przez złożony proces uzgodnień związanych z podpisaniem umowy najmu, począwszy od przygotowania odpowiedniej aranżacji architektonicznej, uzgodnienia niezbędnych zagadnień technicznych związanych z funkcjonowaniem powierzchni, skończywszy na podpisaniu protokołu zdawczo-odbiorczego i przekazaniu Państwu gotowej do użytku powierzchni biurowej. Mamy nadzieję, iż załączona oferta najmu powierzchni biurowej oraz przedstawione w niej informacje zachęcą Państwa do podjęcia współpracy z naszą firmą. Z poważaniem Dear Ladies and Gentlemen, We are proud to present You a lease office spaces offer in our newly implemented 5-storey building Jerozolimskie Point, located at Badylarska/ Aleje Jerozolimskie Street in Warsaw. The property on which the investment is being implemented is a perfect location to run Your company. Its location along Aleje Jerozolimskie Street provides excellent exposure of the building. We would like to draw your attention to the fact that our company has extensive experience in building projects, including: residential, hotel and office projects, where the total area of these investments significantly exceeded 1 million sq metres, what provides J.W. Construction Holding SA an established position in the property market. With appropriate organizational and financial capabilities, we deliver our tenants the office space in accordance with the agreed schedule, completing successive stages of the development process. When deciding to cooperate with our company, you receive comprehensive services that are provided by our specialists who will help you go through the process of complex arrangements connected with the signing of the lease contract, beginning from preparation of appropriate architectural arrangements, through the essential technical arrangements which relate to the functionality of the office space, finishing at the signing of the delivery protocol and delivering you a turnkey office space. We hope that the enclosed lease office spaces offer and presented information will encourage you to cooperate with our company. Sincerely, Karol Milczarski Kierownik Zespołu ds. Powierzchni Komercyjnych Team Leader for Commercial Space J.W. Construction Holding S.A. Department J.W. Construction Holding S.A Ząbki, ul. Radzymińska , Ząbki 326 Radzymińska Street tel. kom. mobile phone tel. (022) ; fax.: (022) k.milczarski@jwconstruction.com.pl

3 INFORMACJA O DEVELOPERZE INFORMATION ABOUT DEVELOPER Jerozolimskie Point jest najnowszą z obecnie realizowanych przez J.W. Construction Holding S. A. inwestycją. J.W. Construction Holding S. A. istnieje na rynku od 1993 roku, a od czerwca 2007 r. akcje J.W. Construction Holding S. A. są notowane na warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Dzisiaj jesteśmy niekwestionowanym liderem na polskim rynku deweloperskim, a stworzony przez nas holding należy do grupy największych korporacji gospodarczych w kraju. Stale wdrażamy nowe rozwiązania i pomysły organizacyjne pozwalające na utrzymanie naszej czołowej pozycji rynkowej. Nieustannie wzbogacamy ofertę handlową, która obejmuje dziś nie tylko Warszawę, ale także inne miasta w Polsce i poza granicami kraju. Budujemy nowocześnie i funkcjonalnie. Działamy na skalę ogólnokrajową, europejską oraz rynkach wschodnich. Priorytetem jednak, w każdym obszarze naszej aktywności pozostaje stałe doskonalenie jakości. Pozwala nam to w pełni usatysfakcjonować coraz bardziej wymagających klientów i umacniać czołowa pozycję rynkową firmy. Wciąż wyznaczając nowe standardy jesteśmy najbardziej utytułowaną firmą w branży. Klienci, media i niezależne organizacje wielokrotnie nagradzali nas prestiżowymi tytułami, nagrodami i wyróżnieniami, takimi jak: Lider Polskiego Biznesu, Business Center Club 2001 Nominacja do Nagrody Gospodarczej Prezydenta RP 2002 Nagroda Dobra Firma przyznana przez Redakcję Dziennika Rzeczpospolita 2002 Tytuł Firma Roku 2003, 2007 przyznany przez Polski Klub Biznesu Certyfikat Europrodukt przyznany przez Polskie Towarzystwo Handlowe 2007 Nagroda Prezydenta Izby Budownictwa 2007 Diament Forbesa Dwukrotnie uhonorowano nas prestiżowym godłem Teraz Polska. Jesteśmy też pierwszą firmą z tej branży, której przyznano certyfikat ISO 9001:2001 za zarządzanie jakością całego procesu deweloperskiego. Przez lata istnienia firmy dorobiliśmy się zespołu wysoko wyspecjalizowanych specjalistów, min.: doświadczonego zespołu architektów, inżynierów oraz zaufanych firm wykonawczych. Jak bowiem wynika z badań przeprowadzonych przez firmy badające opinię publiczną, J.W. Construction jest najbardziej rozpoznawalną marką na rynku deweloperskim w Polsce. Jerozolimskie Point is the latest investment among those which are being implemented currently by J.W Construction Holding S.A. J.W. Construction Holding S. A. has been in the market since 1993 and from June 2007 the shares of J.W Construction Holding S.A have been listed on the Warsaw Stock Exchange. Nowadays, we are an unquestioned leader in the Polish development market, and holding group that was created by us belongs to the largest business corporations in the country. Additionally, we implement new solutions and ideas organization to maintain our leading market position. We continuously enrich our commercial offer, which includes not only the area of Warsaw but also other cities in Poland and abroad. We build in a modern and functional way. We operate on a national scale but also in European and Eastern markets. However, our priority, in each area of our activity, is to constantly improve the quality. It allows us to satisfy and meet expectations of our increasingly demanding clients fully and strengthen the company s leading market position. By the fact we are still setting new standards, we are the most successful company in the building industry. Customers, media and independent organizations often rewarded us with prestigious titles, awards and distinctions, such as: Polish Business Leader,Business Centre Club - in 2001 Nomination to the Economic Prize of the President of Poland Prize DOBRA FIRMA [Good Company] granted by the Editorial Staff of Rzeczpospolita daily Title Company of Year 2003, 2007 granted Polish Business Club EUROPODUCT Certificate for construction of top quality flats and apartments granted by Polish Trade Society 2007 Award of the President of the Chamber of Construction Forbes Diamond We have been awarded twice with the prestigious emblem Teraz Polska. We are also the first company in this industry, which was given ISO 9001:2001 certificate for the quality management of the whole development process. For all these years we have managed to obtain the team of highly specialized professionals, for example: an experienced team of architects, engineers and trusted contractors. As it results from the survey that was conducted by the research agency, J.W Construction is the most recognizable brand in the development market in Poland. Powierzchnia budynku powierzchnia całkowita 7618,80 m 2 powierzchnia biurowa 4175,76 m 2 Funkcjonalność otwarta przestrzeń biurowa typu open space (możliwość aranżacji powierzchni) duże okna (dostępność światła naturalnego) sufity podwieszane z rozmieszczonym oświetleniem dwupoziomowy garaż (komfort parkowania) winda 15 osobowa budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych Opis standardu budynek wykończony zgodnie z klasą B+ zewnętrzne ściany budynku wykonane z piaskowca klimatyzacja obsługująca pomieszczenia biurowe i konferencyjne kontrola dostępu - karty magnetyczne bezprzewodowy Internet okna w oprawie aluminium o podwyższonej izolacyjności akustycznej podłoga w holu głównym wyłożona płytami granitowymi Usługi dla najemców na parterze budynku recepcja z kontrolą dostępu kawiarnia 4 5 Parking W ramach budynku przewidziano parking o łącznej ilości 108 miejsc parkingowych w skład którego wchodzi: Parking podziemny, dwupoziomowy z 77 miejscami postojowymi Parking naziemny z 31 miejscami postojowymi Układ komunikacyjny dwa wejścia do budynku: główne od strony Al. Jerozolimskich dodatkowe wejście ze środkowego trzonu komunikacyjnego Building area total area: sqm total office area: sqm Functionality open space (the possibility of arranging the space) large windows (the availability of daylight) suspended ceilings with positioned lightning two-level garage (comfort of parking) 15-person passenger lift The building is accessible for disabled people Standard Description the building is finished in accordance with class B + external walls of the building are made of sandstone office and conference spaces with air-conditioning access control - magnetic cards wireless internet aluminum frame windows with improved sound insulation floor in the main hall is lined with granite tiles Services for tenants on the ground floor there is a reception desk with access control cafe Parking The building provides space for a total amount of 108 parking spaces which includes: Two-level underground parking with 77 parking spaces above-ground parking with 31 parking spaces Communication system two entrances to the building: the main one is from the side of Al. Jerozolimskie Street the additional entrance is from the central core of communication

4 Piętro floor 1 2 powierzchnia biurowa netto / 827,06 m net office space Biuro / office space 15,32 m 2 170,44 m 2 / open office space 125,80 m 2 190,70 m 2 Balkon / balcony Bistro / open office space 116,60 m 2 Pom. socjalno - porządkowe rest & refreshment room 208,20 m 2 Piętro floor ,41 m 2 powierzchnia biurowa netto / net office space 170,44 m 2 125,80 m 2 190,70 m 2 Balkon / balcony Biuro / office 149,87 m 2 Pom. porządkowe / cleaning room 202,40 m 2 Palarnia / roasting room 208,20 m 2 6 7

5 Piętro floor ,98 m 2 powierzchnia biurowa netto / net office space 170,44 m 2 125,80 m 2 190,70 m 2 Balkon / balcony Biuro / office 147,71 m 2 Pom. porządkowe / cleaning room 203,13 m 2 Palarnia / roasting 208,20 m 2 room Piętro floor 4 563,48 m 2 powierzchnia biurowa netto / net office space T A R A S / t e r r a c e Biuro 88,89 m 2 80,13 m 2 58,50 m 2 188,99 m 2 146,97 m 2 Pom. porządkowe / cleaning room 8 9

6 Notes Najlepsza lokalizacja w Warszawie w relacji standard do ceny!!! NAZWA BIUROWCA / Office Building Name JEROZOLIMSKIE POINT Miasto / City Dzielnica / District Włochy Ulica / Location ul.badylarska (Al. Jerozolimskie) Standard (klasa) / Class B+ Rok oddania do użytku / Year of putting into operation 2011 Ilość kondygnacji naziemnych / podziemnych 5 / 2 Number of superstructure/ basement storeys (sq.m) Pow. całkowita (m 2 ) / Total surface area (sq.m) 7.618,80 Pow. biurowa (m 2 ) / Office surface area (sq. m) 4.157,76 Pow. na 1 piętrze / Single storey surface area (sq. m) 563, ,83 m 2 Miejsca garażowe / Number of garage bays 77 Miejsca parkingowe / Number of parking places 31 Ilość wind / Number of lifts 1 Inwestor / Investor J.W. CONSTRUCTION HOLDING S.A. Kontakt / To contact Dział Powierzchni Komercyjnych J.W. Construction Holding S.A Ząbki k/warszawy ul. Radzymińska 326 tel. (22) , tel. komórkowy fax (+48 22) office@jwconstruction.com.pl 10 11

7 office spaces to let powierzchnie biurowe do wynajęcia ul. Badylarska ul. Badylarska Najlepsza lokalizacja w Warszawie w relacji standard do ceny J.W. Construction Holding S.A., Ząbki, ul. Radzymińska 326 / 326 Radzymińska st., tel. / phone (+48 22) , fax / Fax no. (+48 22) ,