Ogólne wskazówki przy projektowaniu Bezpiecznych Przestrzeni opracował Krzysztof Okurowski

Transkrypt

1 Ogólne wskazówki przy projektowaniu Bezpiecznych Przestrzeni opracował Krzysztof Okurowski DOMY JEDNORODZINNE Pamiętajmy,że dobrym strażnikiem naszego mienia mogą okazać się sąsiedzi i dlatego integracja między sąsiadami to równie ważna sprawa jak zagadnienia ujęte w poniższych punktach!!! 1. Naturalna kontrola dostępu przejścia powinny prowadzić gości wprost do wejścia i być usytuowane możliwie daleko od strefy wydzielającej prywatność gospodarza. 2.Naturalny nadzór wszystkie wejścia zewnętrzne powinny być dobrze oświetlone okna powinny być rozmieszczone na każdej elewacji domu w sposób umożliwiający pełną obserwację własność co najmniej jedno okno powinno umożliwić obserwację podjazdu widocznego od frontowych lub tylnych drzwi chodniki i pozostały obszar otaczający posesję należy dobrze oświetlić przednie drzwi powinny być widoczne od podjazdu i co najmniej częściowo widoczne od ulicy właściwe zaprojektowanie "Bezpiecznej Przestrzeni" powinno umożliwić kontrolę otoczenia domu z zewnątrz jak i od strony domu. 3. Terytorialne wzmocnienie strefę prywatności (własności) wygradzamy za pomocą odpowiednich roślin,ogrodzeń lub tras chodnika w sposób umożliwiający obserwację terenu od strony ulicy. obszar przejściowy pomiędzy ulicą a domem tworzą ganki, werandy, tarasy adres posesji powinien mieć co najmniej 12cm wysokości, musi być dobrze widoczny od ulicy o każdej porze dnia a materiał, z którego jest wykonany nie może odbijać światła powodującego refleksy. liczniki mediów, skrzynka na listy oraz pojemniki ze śmieciami, umiejscowione powinny być na granicy strefy własności z łatwym dostępem dla odpowiednich służb. 4.Utwardzenie terenu (zabezpieczające środki mechaniczne i elektroniczne)* drzwi wejściowe powinny posiadać co najmniej jeden zamek w klasie C, rygle przeciwwyważeniowe, wizjer, łańcuch drzwi łączące garaż z domem powinny mieć co najmniej jeden zamek w klasie C, zamki drzwiowe powinny być oddalone od otworów okiennych o co najmniej 1m wszystkie okna powinny mieć możliwość blokady klamki kluczykiem (zamek) w oknach na poziomie parteru od strony ulicy, nie powinno być rolet, firan i zasłon posesja powinna być wyposażona w elektroniczny system alarmowy połączony drogą radiową lub linią telefoniczna ze służbami lub osobami weryfikujących przychodzące tą drogą sygnały o zdarzeniach alarmowych.ponadto co najmniej jeden sygnalizator akustyczno - optyczny należy umieścić w dobrze widocznym miejscu na zewnątrz, oraz jeden sygnalizator wewnętrzny. System alarmowy powinien być zakwalifikowany do co najmniej 2 klasy ochrony wg normy alarmowej PN-EN50131** przed drzwiami frontowymi lub bramą (jeżeli taka istnieje) weryfikacja gościa następuje za

2 pomocą urządzenia domofonowego lub wideodomofonowego. OSIEDLA DOMKÓW W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ Wprowadzenie zmian do projektu na etapie jego zatwierdzania może zaoszczędzić inwestorowi sporo środków,jednocześnie przynosząc sporo korzyści. Poczucie bezpieczeństwa mieszkańców, znaczna redukcja aktów wandalizmu,oraz czynów zabronionych. Dobór odpowiednich (markowych) środków zabezpieczeń mechanicznych,elektronicznych,oświetlenia i roślinności pozwoli zredukować koszty związane z konserwacją i naprawami. 1.Naturalna kontrola dostępu dostęp na osiedle powinien być ograniczony ulice osiedlowe nie powinny przecinać ciągów ogólnie dostępnych o dużym nasileniu ruchu przy małych osiedlach powinien być jeden wjazd i wyjazd, przy rozległych osiedlach zaleca sie podział na podosiedla z własnym jednym wjazdem i wyjazdem. zaleca się stosowanie urządzeń "wyciszających ruch" np. kołowroty, bramy, szlabany, wysepki itp. wejścia i wjazd na teren osiedla powinny być usytuowane w oddali od stref wyznaczających strefę własności przejścia powinny być rozlokowane na głównych ciągach rychu pieszego i powinny być oświetlone 2. Naturalny nadzór na terenie osiedla nie powinno byś miejsc nieoświetlonych i umożliwiających schowanie się lub "zaczajenie" tereny otwarte i place zabaw powinny być widoczne z okien pobliskich mieszkań główne ciągi piesze powinny być oświetlone najintensywniej, w mniejszej skali parkingi, obszary rekreacyjne itp. miejsca zabaw dla najmłodszych dzieci powinny być wygrodzone od placów dla młodzieży starszej zaleca się wydzielenie parkingów dla gości mieszkańców.(max 7 stanowisk w jednym ciągu) parkingi powinny być dobrze widoczne z okien pobliskich mieszkań oraz z ciągów pieszych. (należy zwrócić uwagę na zaplanowanie odpowiedniej roślinności (żywopłoty,itp) by nie przysłaniały widoku na parkujące samochody. utrzymanie czystości i dobrego stanu wszelkich urządzeń zamontowanych na osiedlu, sprzyja poczuciu odpowiedzialności każdego mieszkańca za stan techniczny urządzeń i czystość. 3.Terytorialne wzmocnienie usytuawanie parceli,ulic i domów powinno sprzyjać integracji miedzy sąsiedzkiej domy powinny być wyrażnie oznakowane adresem ( patrz domy jednorodzinne) przy wejściu (wjeżdzie) na teren osiedla powinna być umieszczona tablica (z materialów wandaloodpornych) przedstawiająca plan osiedla z zaznaczonymi ulicami, adresami domów i pozostałą infrastrukturą wejścia do strefy własności powinny być zaakcentowane przez np. użycie różnych materiałów nawierzchni(kolorystyka,faktura, itp), akcenty architektoniczne, roślinność, zmiany w wyniesieniu ciągów itp.

3 4.Utwardzenie terenu (zabezpieczające środki mechaniczne i elektroniczne)* (patrz- domy jednorodzinne) obserwacja ciągów pieszych, placów zabaw i parkingów możemy wspomóc systemem CCTV (telewizji dozorowej), włączonej w sieć lokalnej telewizji kablowej (obserwacja na kanałach TV) lub podłączonej do słuzby monitorującej. ciekawym rozwiązaniem może być zastosowanie na terenie osiedla przycisków przywołujących pomoc i powodujacych lokalny alarm sygnalizowany zewnętrznymi sygnalizatorami akustyczno optycznymi. (taki przycisk może być zastosowany w panelu domofonowym) kontrola dostępu na teren osiedla za pomocą systemu domofonowego możliwość otwierania bram, szlabanów za pomocą kart dostępu lub pilotów ZABUDOWANIA JEDNO i WIELOBLOKOWE 1.Naturalna kontrola dostępu dostęp do budynku powinien być ograniczony do max 2 punktów (wejścia) windy i szyby schodowe powinny być umieszczone centralnie drzwi wejściowe i na poszczególne korytarze powinny mieć samozamykacz (otwieranie klamką od wewnątrz) wspólne wejścia z korytarza do max 4 mieszkań balkony na poziomie dostepnym dla intruza powinny posiadać ażurowe lub przeźroczyste balustrady korytarze powinny być oświetlone martwe strefy,ślepe kortarze, itp, powinny być wygrodzone bramą lub ogrodzeniem wejścia na parking powinny być jednoznacznie wygrodzone (wyznaczone) przez rozwiązania architektoniczne, roślinność, ogrodzenia, lub chronione strażą do okoła budynku należy stworzyć za pomocą rozwiązan architektonicznych, roślinności, ogrodzeń itp obszar bufor, jednoznacznie wyznaczający strefę własności lokatorów. drogi komunikacyjne do strefy własności powinny być wyróżniać się na tle otoczenia.(materiał, kolor, faktura) 2.Naturalny nadzór wejścia do budynków powinny być dobrze widoczne z ulicy lub sąsiadujących budynków wejścia do budynków powinny być dobrze oświetlone wnęki drzwi nie powinny być głębsze niż 60cm ściany wnęk nie powinny łączyć się z elewacją pod kątem prostym, zastosowanie kąta rozwartego wyeliminuje możliwość "zaczajenia"się ewentualnego intruza wszystkie ściany fasadowe powinny mieć okna drzwi oddzielające poszczególne korytarze od szybu schodowego powinne być wykonane z materiałów przeżroczystych ( szkło) umożliwiających obserwację obszary wypoczynku, rekreacji powinny być bardzo dobrze widoczne z jak największej liczby okien max wysokość roślin i żywopłotów wygradzających teren porkingu lub placów rekreacyjnych nie powinna przekraczać 90cm, a konary (gałęzie) drzew powinny być przycięte na wysokości min 2,2m parkingi, ciągi komunikacji pieszej,tereny rekreacji i place zabaw powinny być oświetlone i

4 dobrze widoczne z okien budynku należy wyraźnie wyznaczyć miejsca parkingowe dla gości mieszkańców należy wyeliminować miejsca umożliwiające ukrycie i "zaczajenie"się ewentualnego intruza rozmieszczenie budowli, wysokiej roślinności, akcentów architektonicznych nie może umożliwić dostępu do okien budynku 3.Terytorialne Wzmocnienie liczniki mediów i skrzynki pocztowe powinny być zlokalizowane na granicy strefy własności numer bramy powinien być oświetlony i mieć min 7,5cm wysokości, jeżeli drzwi wejściowe są we wnęce. wyrażny napis podświetlony w nocy o wymiarach min 12cm wysokości powinien być umieszczony na dobrze widocznym miejscu z każdej strony budynku jeżeli fasada jest dłuższa niż 18m to adres umieszczony powinien być na obu końcach. Dla fasad dłuższych niż 60m napisy z adresem należy umieścić też w środku fasady numery nie poświetlone powinny mieć min 15cm wysokości i muszą być dobrze widoczne z ulicy o każdej porze doby. wejścia powinny umożliwić obserwację z wewnątrz i zewnątrz oraz być otwierane jednym kluczem ukształtowanie terenu, odpowiednia roślinność, rozwiązania architektoniczne powinny utrudnić (wykluczyć) dostep do okien i drzwi balkonowych na najniższej kondygnacji. 4. Utwardzenie terenu należy zastosować system domofonowy lub wideodomofonowy w celu identyfikacji "gościa" (dobór wielkości systemu i ilości paneli wejściowych zależy od przyjętych stref bezpieczeństwa, własności) 1 strefa - wejście na teren osiedla 2strefa wejście do budynku 3strefa - wejście na korytarz (hall) na konkretnym poziomie kontrola dostępu na teren parkingu przez bramy lub szlabany obserwacja ciągów pieszych, placów zabaw i parkingów możemy wspomóc systemem CCTV (telewizji dozorowej), włączonej w sieć lokalnej telewizji kablowej (obserwacja na kanałach TV) lub podłączonej do służby monitorującej. indywidualny system alarmowy dla lokatorów najniższych kondygnacji warto rozważyć zastosowanie systemu p.poż. * W czasie pisania powyższych wskazówek nie ma w Polsce instytucji certyfikującej wyroby budowlane pod względem zastosowań w procesie budowy obiektów opartych o projektowanie Bezpiecznych Przestrzeni. Zawarte sugestie są propozycją autora opracowania i materiałów ujętych w bibliografi. ** Norma Polska w przygotowaniu BIBLIGRAFIA Dorinda R. Howe, FCPP, CPTED Specialist Materiał ze strony Randall Atlas and William G.Le Blanc Environmental Barriers to Crime (from Argonomist in Design,Oktober 1994) Materiały Policyjnego Wydziału do spraw Rozwoju Miasta i Usług przy Urzędzie Mejskim TAMPLE Planning of crime in Northamtonshire.Supplementary planning guidance. Northamptonshire County Council 2003 Opracowanie "Projektowanie Bezpiecznych Przestrzeni" Funkcjonariusze Wyższej Szkoły Policji w Szczytnie R.Głowacki,K.Łojek,A.Urban

5 Notatki i wnioski: