SUN-D-YAN DEVELOPER BUDYNEK MIESZKALNY SŁONECZNY BULWAR

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "SUN-D-YAN DEVELOPER BUDYNEK MIESZKALNY SŁONECZNY BULWAR"

Weronika Drozd
7 lat temu
Przeglądów:

1 SUN-D-YAN DEVELOPER BUDYNEK MIESZKALNY SŁONECZNY BULWAR

2 Dane ogólne Adres nieruchomości: Ul. X-lecia Polski Ludowej w Żaganiu Własność gruntów: Gmina Żagań o statusie miejskim Użytkownik wieczysty: SUN-D-YAN DEVELOPER ul. Kożuchowska 5, Żagań

3 Adres i oznaczenie nieruchomości - Żagań, ul. X-lecia Polski Ludowej 9 - Działka nr Powierzchnia działki: 0,9957 ha. - Księga Wieczysta nr prowadzona w Sądzie Rejonowym w Żaganiu V Wydział Ksiąg Wieczystych

4 Rodzaj nieruchomości NA DATĘ WYCENY: Grunt z rozpoczętą budową budynku mieszkalno usługowego NA DATĘ ZAKOŃCZENIA INWESTYCJI: Grunt wraz z budynkiem mieszkalno usługowym Słoneczny Bulwar, Grunt wraz z budynkiem mieszkalno usługowym Słoneczny Bulwar, czterokondygnacyjnym o 110 mieszkaniach i 13 lokalach użytkowych.

5 Położenie i charakterystyka nieruchomości Działka o powierzchni 0,9957 ha jest terenem inwestycyjnym, na którym powstaje obiekt mieszkalno usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 6 685,0 m². Budynek czterokondygnacyjny, w kształcie litery H z windami osobowymi, z wewnętrznym dziedzińcem. Część terenu działki przeznaczona jest pod plac zabaw dla dzieci, oraz pod miejsca parkingowe dla każdego lokalu. Zespół mieszkalno usługowy Słoneczny Bulwar : będzie się składał ze 110 mieszkań położonych na pierwszym, drugim i trzecim piętrze oraz 13 lokali usługowych zlokalizowanych na parterze budynku. Całkowita powierzchnia użytkowa wszystkich lokali budynku to 6 685,0 m², z tego: - Lokali mieszkalnych: 5 735,0 m² - Lokali użytkowych: 950,0 m²

6 Położenie i charakterystyka nieruchomości Budynek położony jest w strefie pośredniej miasta, przy ul. X-lecia Polski Ludowej. Budynek mieszkalno usługowy położony jest w centrum miasta i jednocześnie oddalony od najbardziej ruchliwych ulic, w pobliżu terenów zielonych rekreacyjnych z widokiem na rzekę Bóbr, w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej promenady nadrzecznej. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się obiekty oświatowe (żłobek, przedszkole, szkoła) oraz urzędy i instytucje. Lokalizacja ogólna obiektu jest bardzo korzystna i atrakcyjna dla spełnianych obecnie i przyszłych funkcji mieszkaniowych i usługowych. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra. Dojazd do nieruchomości ulicami o nawierzchniach utwardzonych betonem asfaltowym, z chodnikami. Pełne uzbrojenie terenu w sieci komunalne: energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną (deszczową i sanitarną), gazową i telefoniczną.

8 Charakterystyka techniczno użytkowa Zespół mieszkaniowy będzie się składał z czterech trzypiętrowych segmentów, ułożonych w kształcie litery H, z wewnętrznym dziedzińcem, co pozwoli stworzyć zamkniętą i ogrodzoną posesję, zapewniającą przyszłym mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa i prywatności. Na teren zespołu będzie można wjechać po otwarciu bramy wjazdowej za pomocą pilota, lub po otwarciu furtki przez wideotelefon. Zespół mieszkaniowy składać się będzie ze 110 mieszkań o powierzchni od 32 m² do 87 m² zlokalizowanych na pierwszym, drugim i trzecim piętrze oraz 13 lokali użytkowych na parterze budynku. Mieszkania będą oddawane w stanie developerskim lub na życzenie klienta pod klucz. Wszystkie lokale mieszkalne posiadają balkony, a lokale na parterze ogrody przydomowe. Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza lokalu mieszkalnego (układ ścianek działowych, miejsc lokalizacji urządzeń sanitarnych, łączenie dwóch mniejszych mieszkań w jedno duże) lub ich przeprojektowanie i dostosowanie do indywidualnych wymogów klienta.

9 Charakterystyka techniczno użytkowa Budynek będzie posiadał podwyższony standard wykończenia, między innymi balustrady balkonowe ze stali nierdzewnej, stolarka okienna z drewna w kolorze dębu, korytarze i schody na klatce schodowej wykończone płytkami granitowymi. W każdym z segmentów zamontowane będą nowoczesne windy osobowe. Istnieje możliwość przeprojektowania budynku na obniżony standard bez wind. Przeprowadzono analizę energochłonności projektowanego budynku. Istnieje możliwość ogrzewania budynku w systemie ISOMAX.

10 Możliwości komercyjno- usługowe W części parteru obejmującej powierzchnię 950m² przewidziano pełne spektrum możliwości komercyjno-usługowych dla mieszkańców osiedla i nie tylko. W skład projektowanych lokali użytkowych wchodzą: sklep spożywczy, gabinety lekarskie, gabinety kosmetyczno-fryzjerskie, filia banku punkt gastronomiczny oraz inne w zależności od potrzeb mieszkańców.

11 Podstawowe dane techniczno - użytkowe - Powierzchnia działki: m² - Powierzchnia zabudowy: m² - Powierzchnia całkowita budynku: m² - Wysokość budynku: 14,92 m - Liczba lokali mieszkalnych: Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych: m² - Liczba lokali użytkowych: 13 - Powierzchnia użytkowa lokali usługowo-handlowych: 950 m² - Liczba miejsc parkingowych: Powierzchnia parkingów: m² - Powierzchnia dróg i chodników: m² - Powierzchnia pod rekreację wraz z placem zabaw: m² - Powierzchnia pod zespół śmietników: 50 m²

12 Konstrukcja - Fundamenty w postaci ław i stóp żelbetowych na warstwie chudego betonu - Ściany fundamentowe z bloczków betonowych - Ściany zewnętrze kondygnacji naziemnych z bloczków POROTHERM - Słupki, belki i nadproża żelbetowe wylewane i prefabrykowane - Stropy żelbetowe kanałowe, prefabrykowane, nad ostatnią kondygnacją ocieplone styropianem - Schody biegi i spoczniki żelbetowe, wylewane na mokro, obudowa klatek schodowych i wind murowana z bloczków POROTHERM - Płyty balkonowe żelbetowe, prefabrykowane - Więźba dachowa drewniana prefabrykowana i krokwiowa, pokryta łatami drewnianymi i gontami papowymi - Opierzenia, rynny i rury spustowe z PCV - Stolarka okienna drewniana o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych i akustycznych - Parapety okienne zewnętrzne z płytek klinkierowych

13 Konstrukcja - Parapety wewnętrzne ze sztucznego marmuru - Stolarka drzwiowa drewniana, drzwi wejściowe do mieszkań wzmocnione, przeciwwłamaniowe, drzwi wewnętrzne pełne, płycinowe - Ślusarka aluminiowa, ze stali nierdzewnej - Elewacja w systemie lekkim styropian, tynk polimerowo mineralny i farba silikonowa - Tynki wewnętrzne gipsowe malowane farbą akrylową

14 Sieciowa infrastruktura techniczna - Sieć wodociągowa - Sieć kanalizacyjna deszczowa i sanitarna - Sieć gazowa - Sieć energetyczna - Sieć telekomunikacyjna

15 Instalacje w budynku - Elektryczna - Wodociągowa i kanalizacyjna - Gazowa - Centralnego ogrzewania i ciepłej wody - Telefoniczna - Domofonowa (wideofonowa) - Telewizji kablowej - Odgromowa

16 Układ funkcjonalny lokali mieszkalnych 1. Typ A 6 mieszkań: po 50,43 m² powierzchni użytkowej 2. Typ B 24 mieszkania: po 32,86 m² powierzchni użytkowej 3. Typ C 3 mieszkania po 73,80 m² powierzchni użytkowej 4. Typ D i D1 10 mieszkań po 43,02 m² powierzchni użytkowej 5. Typ E 40 mieszkań po 47,40 m² powierzchni użytkowej 6. Typ F 8 mieszkań po 51,92 m² powierzchni użytkowej 7. Typ G 6 mieszkań po 67,05 m² powierzchni użytkowej 8. Typ H 8 mieszkań po 87,45 m² powierzchni użytkowej 9. Typ I 6 mieszkań po 56,20 m² powierzchni użytkowej

Podobne dokumenty

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych.

W N = zł Słownie: osiemdziesiąt jeden tysięcy złotych. Opis przedmiotu wyceny Oszacowana wartość rynkowa Data sporządzenia operatu Stanowiący odrębną nieruchomość lokal mieszkalny nr 7 składający się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z w.c. i przedpokoju o powierzchni