Remont hali sportowej w budynku Szkoły Podstawowej nr 51 przy ul.jodłowej 21 w Szczecinie

Transkrypt

1 KAMPOL FIRMA BUDOWLANA ''KAMPOL ROK ZAŁ.1993'' Konserwacja i Renowacja Zabytków Budownictwo Ogólne i Inżynieria Lądowa Projektowanie,Nadzory,Ekspertyzy PL M I E R Z Y N, ul. Topolowa 28 tel: , wp.pl Remont hali sportowej w budynku Szkoły Podstawowej nr 51 przy ul.jodłowej 21 w Szczecinie INWESTOR: Szkoła Podstawowa nr 51 (Gmina Miasto Szczecin Wydział Oświaty Szczecin, Pl. Armii Krajowej 1) WYKONAŁ: mgr inż. Marek Belcarski upr bud. 45/SZ/ Szczecin, czerwiec 2010 r.

2 ZAWARTOŚĆ TECZKI STRONA TYTUŁOWA (str. 1) ZAWARTOŚĆ TECZKI (str. 2) A. OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH (str. 3-10) 1. PRZEDMIOT I PODSTAWA OPRACOWANIA. 2. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA. 3. OPIS PRAC REMONTOWYCH. 4. KOLORYSTYKA. 5. PROJEKTOWANE NOWE WYPOSAŻENIE SALI GIMNASTYCZNEJ. 6. ZALECENIA KOŃCOWE. B. ZAŁĄCZNIKI (str ) zał. 1. ZAŚWIADCZENIA O PRZYNALEŻNOŚCI DO IZBY SAMORZĄDU ZAWODOWEGO. 2

3 A. OPIS TECHNICZNY 1. PRZEDMIOT I PODSTAWA OPRACOWANIA. 1.1.Przedmiot opracowania: Dokumentacja techniczna opisowo-kosztorysowa, zawierająca elementy wykonawcze, dla następującego zadania: Remont hali sportowej w budynku Szkoły Podstawowej nr 51 przy ul.jodłowej 21 w Szczecinie. 1.2.Lokalizacja: Szczecin, ul. Jodłowa Inwestor: Szkoła Podstawowa nr 51 (Gmina Miasto Szczecin Wydział Oświaty) Szczecin, Pl. Armii Krajowej Materiały wyjściowe do projektowania: - zlecenie Zamawiającego; - wizja lokalna; - dokumentacja archiwalna, - uzgodnienia dokonane między Jednostką Projektowania a Zamawiającym - protokół z kontroli 5-letniej 2. OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA. 2.1.Opis stanu istniejącego obiekt Szkoły Podstawowej nr 51. Budynek szkoły został oddany do użytkowania w latach 80-tych. Posiada on trzy kondygnacje nadziemne i jedną podziemną. Wykonany jest w technologii tradycyjnej, częściowo uprzemysłowionej z dachem płaskim krytym papą. Budynek posiada stropodach wentylowany. Obiekt budowlany szkoła składa się z części dydaktycznych, dużej sali gimnastycznej, łączników, części administracyjnobiurowej, auli, małej sali gimnastycznej oraz basenu kąpielowego Ściany Ściany nośne budynku są lane z betonu - w części piwnic, a w kondygnacjach nadziemnych żelbetowe prefabrykowane. Ściany pływalni stalowe. Ściany działowe wykonane są z cegieł i bloczków z betonu komórkowego Stropy Stropy wykonane są z płyty kanałowych betonowych. Wyjątek stanowi strop nad salą gimnastyczną, gdzie jest wykonany z płyt korytkowych na dźwigarach stalowych. 3

4 Klatki schodowe Konstrukcja klatek schodowych żelbetowa biegi schodowe oparte na ścianach. Balustrady wykonane są z płaskowników stalowych zakończonych poręczami drewnianymi. Stopnie schodowe są lastrykowe Elewacje Elewacje budynku stanowi wyprawa cementowo-wapienna pełna o kolorze szarym bądź beżowym typ baranek. Na pływalni elewacja z płyt stalowych ocynkowanych W dolnej części budynku wykonany jest cokół lastrykowy w kolorze szarym i cementowy. W części obiektu basenu cokół wykonany jest z płytek Pokrycie dachowe Pokrycie dachu wykonane jest z papy termozgrzewalnej Konstrukcja dachu. Konstrukcję dachu stanowią płyty korytkowe betonowe oparte na ścianach nośnych. Występuje miejscowe zarysowania konstrukcji stropodachu widoczne z zewnątrz budynku. Stropodach jest wentylowany. Na dużej sali gimnastycznej konstrukcję dachu stanowi stalowa kratownica Kominy Kominy w budynku szkoły są spalinowe i wentylacyjne. Budynek posiada wentylację grawitacyjna i mechaniczną. Część kominów w budynku jest o konstrukcji prefabrykowanej, a część o konstrukcji stalowej. Ponad dachem niektóre są murowane z cegły pełnej i tynkowane Czapy betonowe są w niektórych miejscach spękane, a warstwa spadkowa uległa wypłukaniu przez wodę opadową. Na dachu znajdują się wywiewki kanalizacyjne stalowe i z PCV, oraz kominki wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej Schody zewnętrzne. Schody główne do budynku szkoły są o konstrukcji betonowej monolityczne obłożone są płytkami terakotowymi. Nad schodami jest wykonany dach o konstrukcji monolitycznej betonowej. Konstrukcję nośna dachu stanowią słupy betonowe obłożone płytkami. Pokrycie daszku wykonane jest z papy wierzchniego krycia. Posiadają one poręcze stalowe Tynki i malowanie Tynki wewnętrzne w budynku wykonane są z zaprawy cementowo-wapiennej. Są pomalowane emulsją i farbą olejną. Część sal lekcyjnych jest odmalowana. W sanitariatach ściany obłożone glazurą. 4

5 Posadzki Posadzki w budynku szkoły wykonane są z jastrychów cementowych obłożonych: płytkami z PCW, płytkami gresowymi, wykładziną z PCV, parkietem drewnianym. W poziomie piwnic posadzki są lastrykowe Stolarka Stolarka drzwiowa zewnętrzna drewniana pomalowana oraz z PCV i ślusarka stalowa. W budynku są okna z PCV /profil biały/ oraz drewniane stare. Okna drewniane posiadają ubytki w skrzydłach i ramach umożliwiające ich prawidłowe działanie. Ponadto w budynku znajdują się luksfery szklane posiadają one ubytki i uszkodzenia 3. EKSPERTYZA POMIESZCZENIA nr Przedmiot ekspertyzy. Przedmiotem ekspertyzy jest część obiektu Szkoły Podstawowej nr 51 w Szczecinie, obejmującej usytuowane na parterze budynku części B pomieszczenia nr 51 i Zakres ekspertyzy. Zakres ekspertyzy obejmuje ustalenie stanu technicznego elementów budowlanych w obrębie pomieszczeń nr 51 i Cel ekspertyzy. Celem ekspertyzy jest ustalenie przyczyny powstawania pęknięć ścian i oblicowań komina, jak również wskazanie sposobu naprawy powstałych uszkodzeń Podstawa opracowania Wizja lokalna, pomiary i szkice, Odkrywki, Informacje uzyskane od użytkowników budynku, Dokumentacja fotograficzna, Archiwalna dokumentacja obiektu 3.3. Opis stanu istniejącego występujące uszkodzenia i nieprawidłowości. Przedmiotowe pomieszczenia sąsiadują ze sobą i usytuowane są na parterze budynku, w części B obiektu Szkoły Podstawowej nr 51. W trakcie realizacji przedzielone zostały (zgodnie z projektem) ścianką działową z cegły dziurawki o grubości 6cm, posadowioną, za pośrednictwem ławy z chudego betonu na gruncie. Ściany i sufity wykończone tynkami cementowo-wapiennymi, pomalowanymi farbami emulsyjnymi oraz olejnymi (lamperie). Posadzki wyłożone zostały wykładziną PCV. Drzwi i okna drewniane, typowe. Pomieszczenia wyposażone są w instalacje wod.-kan,, elektryczne, centralnego ogrzewania, oraz wentylację 5

6 grawitacyjną wykonaną za pomocą prefabrykowanych bloków wentylacyjnych ustawionych na ławie żelbetowej pomiędzy opisywanymi pomieszczeniami Rys.1. Sposób posadowienia ścianki i obmurówki bloków wentylacyjnych. Na wyżej wymienionej ściance działowej oraz na obmurówce bloków wentylacyjnych z cegły dziurawki widoczne są zarysowania i pęknięcia, które stanowią zagrożenie awarią (fot. 1,2,3,). Fot.1. Pęknięcia oblicowania i ścianki działowej widoczne od strony sali 52. 6

7 Fot.2. Pęknięcia oblicowania bloku kominowego widoczne od strony sali 51. Fot.3. Pęknięcie ścianki działowej w sali Analiza, ocena. Według informacji uzyskanych od użytkownika, w pomieszczeniach 51 i 52, przed stwierdzeniem uszkodzeń, miała miejsce awaria instalacji centralnego ogrzewania, przy czym woda z instalacji przez dłuższy okres czasu przedostawała się do gruntu, na którym posadowiona została przedmiotowa ścianka. Wskutek wypłukania gruntu spod ścianki działowej pomiędzy pomieszczeniami nr 51 i 52 nastąpiło tąpnięcie ścianki, czego widocznymi objawami są jej pęknięcia. W mniejszym stopniu uszkodzeniom uległy sąsiednie ścianki w pomieszczeniu nr Zakres koniecznych robót naprawczych. Opisane w p.3.3. i.3.4. uszkodzenia ścianek i oblicowań bloków wentylacyjnych, w związku z ich postępowaniem i powiększaniem się pęknięć, wymagają pilnej naprawy. Ponieważ nie można stwierdzić jednoznacznie zakresu ubytku gruntu wskutek jego wypłukania (niezbędna w tym celu byłaby rozbiórka posadzki), przedmiotową ściankę działową wraz z oblicowaniem bloków wentylacyjnych należy rozebrać, a następnie w jej miejscu wykonać ściankę działową z płyt gipsowo-kartonowych na 7

8 ruszcie metalowym. Bloki wentylacyjne należy okleić płytami gipsowo-kartonowymi za pomocą zaprawy klejowej. Rys.2. Rzut pomieszczeń nr 51 i 52. Na pęknięcia i zarysowania pozostałych ścianek w pomieszczeniu nr 52 należy nakleić pasy o szerokości 30cm z siatki z włókna szklanego, a następnie, po wyszpachlowaniu gładzią gipsową, pomalować farbami zgodnie z istniejącymi kolorami. Naprawy wyżej opisane wymagać będą obserwacji w przyszłości i w przypadku ponownego wystąpienia uszkodzeń, należy zaprojektować sposób wzmocnienia. 4. OPIS PLANOWANYCH PRAC REMONTOWYCH. Planowana ingerencja budowlana stanowić będzie roboty remontowe. W zakresie remontu jest remont pomieszczenia hali gimnastycznej oraz remont pomieszczeń nr 51 i 52. Wszystkie prace będą realizowane w technologii tradycyjnej Remont hali gimnastycznej. Sala gimnastyczna usytuowana jest na parterze segmentu B obiektu Szkoły Podstawowej nr 51. Wejścia do hali stanowią troje drzwi drewnianych od strony korytarza biegnącego wzdłuż jej dłuższego boku. Hala gimnastyczna ma średnio 900cm wysokości. Doświetlona światłem naturalnym poprzez okna usytuowane w ścianach zewnętrznych podłużnych. Zadaszenie nad halą wykonane zostało z żelbetowych płyt dachowych opartych na stalowych wiązarach stalowych, pokrycie 8

9 stanowi papa asfaltowa. Na wysokości 3,50m nad posadzką sportową, wzdłuż dłuższego jej boku znajduje się antresola widokowa, z usytuowanym na jej końcu pomieszczeniem sędziów o konstrukcji drewnianej. W hali sportowej zaplanowano następujące prace remontowe: Demontaż lamp oświetleniowych: Do demontażu przewidziano oprawy świetlówkowe podwieszone do płyt dachowych Roboty malarskie: pomalowanie na ścianach lamperii farbą olejną do wysokości aktualnie występujących, pomalowanie ścian powyżej lamperii oraz sufitów farbą emulsyjną, pomalowanie wiązarów stalowych farbą wodorozcieńczalną, pomalowanie farbą olejną elementów wentylacji usytuowanych na suficie, pomalowanie farbą olejną balustrady antresoli widokowej, pomalowanie farbą olejną pomieszczeni sędziów, pomalowanie farbą olejną grzejników i rur centralnego ogrzewania, pomalowanie farbą olejną drzwi wejściowych do hali i na antresolę, Przed przystąpieniem do malowania należy dokonać miejscowych napraw powierzchni ścian, sufitów oraz stolarki Remont podłogi sportowej Ocena techniczna istniejącej podłogi. W trakcie wizji lokalnej dokonano odkrywki elementów podłogi sportowej celem określenia ich stanu technicznego, jak również sprawdzenia jej konstrukcji. Fot.4. Odkrywka podłogi sportowej. 9

10 Istniejąca podłoga składa się z następujących elementów: klepki parkietowe grubości 22mm, papa asfaltowa 3mm, ślepa podłoga z desek grubości 32mm, ruszty (górny i dolny) z legarów drewnianych 76x62mm w rozstawie co 800mm, gładź cementowa Na podstawie oględzin należy stwierdzić, że parkiet wykazuje znaczne zużycie, jak również miejscowym uszkodzeniom uległy deski ślepej podłogi, co kwalifikuje te elementy do wymiany. Drewniane legary rusztu dolnego oraz górnego są w stanie technicznym dobrym i nie wymagają wymiany Sposób przeprowadzenia remontu podłogi sportowej. Prace remontowe podłogi sportowej polegać będą na wymianie desek ślepej podłogi i klepek parkietowych na płyty OSB oraz panele z drewna bukowego lub panele warstwowe o podobnych właściwościach, z jednoczesnym zagęszczeniem rusztu górnego poprzez dołożenie legarów analogicznych do istniejących (76x62mm), celem uzyskania jego rozstawu osiowego co 400mm. Podłoga hali gimnastycznej winna być odsunięta od ścian o ok. 3cm i wykończona w części przyściennej lakierowaną listwą systemową z drewna bukowego montowaną do podłogi gwoździami bezłepkowymi. Listwa ta winna mieć specjalne wyżłobienia (otwory wentylacyjne) umożliwiające grawitacyjną cyrkulację powietrza pod konstrukcją podłogi. W miejscach usytuowania drzwi na styku podłogi sportowej z inną płaszczyzną montować kątową listwę aluminiową. Stabilność wymiarów, wysoka twardość i wytrzymałość zapewniona jest dzięki unikalnej technologii ciśnieniowego suszenia drewna pod prasą oraz specjalnej warstwie stabilizującej poziom wilgoci na dolnej powierzchni deski. Panele łączy się za pomocą systemu na pióro i wpust umieszczonych dla wzmocnienia wytrzymałości i ułatwienia montażu na wszystkich krawędziach deski. Podłogi fabrycznie pokryte są lakierem poliuretanowym o dużej wytrzymałości, nie zawierającym formaldehydu. Dzięki temu podłoga nadaje się do użytku natychmiast po ułożeniu. Zakres i kolejność prac do wykonania: rozbiórka klepek parkietu, rozbiórka ślepej podłogi z desek wraz z papą, ułożenie dodatkowych legarów celem zagęszczenia rusztu górnego do rozstawu osiowego 400mm, ułożenie płyt OSB o grubości 22mm, ułożenie paneli z drewna bukowego o grubości 22mm, lub paneli warstwowych o podobnych właściwościach, pokrytych fabrycznie lakierem poliuretanowym wywóz materiałów z rozbiórki 10

11 Rys.3. Konstrukcja podłogi sportowej: 1. Panele z drewna bukowego o grubości 22mm, lub panele warstwowe o podobnych właściwościach 2. Płyta OSB grubości 22mm, 3. Ruszt górny z legarów 76x62mm w rozstawie osiowym 400mm, grub. 62mm 4. Ruszt dolny z legarów 76x62mm w rozstawie osiowym 800mm, grub. 62mm 5. Podkładki dystansowe 30mm, 6. Gładź cementowa. Należy zastosować rozwiązanie systemowe. Układ warstw i wymiary zgodnie z przyjętym rozwiązaniem systemowym Remont pomieszczeń 51 i 52. Przedmiotowe pomieszczenia nr 51 i 51 jest na parterze segmentu B obiektu Szkoły Podstawowej nr 51 drzwi wejściowe usytuowane są z korytarza biegnącego wzdłuż dłuższego boku hali sportowej. W związku z wystąpieniem uszkodzeń ścianki działowej oraz oblicowania wentylacyjnych bloków kominowych pomiędzy pomieszczeniami (opisanych w p.3. niniejszego opracowania), elementy te należy rozebrać, a następnie wykonać ściankę działową z płyt gipsowo-kartonowych grubości 12,5mm na ruszcie stalowym 100mm, oraz obudować (okleić) istniejące bloki kominowe płytami gipsowo-kartonowymi grubości 12,5mm. Ponadto w pomieszczeniu nr 51 ze względu na znaczne zużycie i zły stan techniczny należy wymienić umywalkę, okno, oraz wykładzinę podłogową. Zakres i kolejność prac do wykonania : Rozbiórka ścianki działowej oraz oblicowania bloków wentylacyjnych, Wykonanie nowej ścianki działowej z płyt gipsowo-kartonowych grubości 12,5mm na ruszcie stalowym 100mm, Wykonanie obudowy bloków wentylacyjnych z płyt gipsowo-kartonowych grubości 12,5mm mocowanych przy użyciu zaprawy klejowej, 11

12 Niezbędna przeróbka instalacji elektrycznej w związku z rozbiórką ścianki, Wymiana okna w pomieszczeniu nr 51 na nowe, uchylno-rozwierane czterodzielne z PCV z nawietrzakami, Wymiana umywalki w pomieszczeniu nr 51, Skucie starych płytek fartucha przy umywalce w pomieszczeniu nr 51, Wykonanie nowego fartucha w pomieszczeniu nr 51, Wymiana baterii przy umywalce w pomieszczeniu nr 51, Zerwanie starej wykładziny podłogowej w pomieszczeniu nr 51, Przygotowanie podłoża i przyklejenie nowej wykładziny PCV w pomieszczeniu nr 51, Montaż nowych listew przyściennych w pomieszczeniu nr 51, Przyklejenie pasów siatki (30cm) z włókna szklanego na pęknięciach ścianek w pomieszczeniu nr 52, Poszpachlowanie wyżej wymienionych napraw oraz pomalowanie ich według istniejącej kolorystyki ścian, Pomalowanie ścian i sufitów pomieszczeń nr 51 i 52, kolorystyka do uzgodnienia z użytkownikiem, Wywóz materiałów z rozbiórki 5. ZALECENIA KOŃCOWE. ROBOTY BUDOWLANE NALEŻY PROWADZIĆ POD NADZOREM OSOBY UPRAWNIONEJ. PRZY WYKONYWANIU ROBÓT BUDOWLANYCH NALEŻY STOSOWAĆ WYROBY AKTUALNIE DOPUSZCZONE DO OBROTU W BUDOWNICTWIE NA TERENIE POLSKI (ATESTY DO WGLĄDU U KIEROWNIKA BUDOWY). PRACE WYKONYWAĆ ZGODNIE ZE SZTUKĄ BUDOWLANĄ I POLSKIMI NORMAMI ORAZ WARUNKAMI TECHNICZNYMI ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH I MONTAŻOWYCH. NALEŻY PRZESTRZEGAĆ REŻIMU TECHNOLOGICZNEGO, OKREŚLANEGO PRZEZ PRODUCENTÓW POSZCZEGÓLNYCH: ELEMENTÓW, PRODUKTÓW, MATERIAŁÓW I URZĄDZEŃ NALEŻY STOSOWAĆ ROZWIĄZANIA SYTEMOWE KOMPLETNE OD POCZĄTKU DO KOŃCA. NIEDOPUSZCZALNE JEST MIESZANIE SYSTEMÓW, ORAZ ZASTĘPOWANIE POSZCZEGÓLNYCH ELEMENTÓW Z SYTEMU ROZWIĄZANIEM PRZEZ TEN SYSTEM NIEPRZEWIDZIANYM. Opracował: mgr inż. Marek Belcarski upr. Nr 45/Sz/91 12

13 B. ZAŁĄCZNIKI zał. 1. Zaświadczenie o przynależności do izby samorządu zawodowego. zał. 2. Stwierdzenie przygotowania zawodowego. 13