OGŁOSZENIE NR 63/12 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO

Transkrypt

1 Warszawa, dnia r. OGŁOSZENIE NR 63/12 AGENCJA MIENIA WOJSKOWEGO działając na podstawie ustawy z dnia 30 maja 1996 roku o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 163, poz z późniejszymi zmianami) w związku z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dn. 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz.U. Nr 207, poz ze zm.) podaje do publicznej wiadomości, że: ogłasza IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego położonej w Warszawie, w Dzielnicy Bemowo przy ul. Waldorffa stanowiącej działkę oznaczoną w ewidencji gruntów numerem 77/1 z obrębu , o powierzchni 0,8958 ha, uregulowanej w księdze wieczystej nr KW WA1M/ /1 W rejestrze gruntów m. st. Warszawy nieruchomość oznaczona jest symbolem Bi- inne tereny zabudowane. Nieruchomość ujęta w wykazie nr 54/11 wywieszonym w dniach od r. do r. na tablicach ogłoszeń w siedzibach Urzędu Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawa, Urzędu m. st. Warszawy pl. Starynkiewicza 7/9 oraz Oddziału Terenowego Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie, a także zamieszczonym na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego Informacja prasowa o wykazie ukazała się w Gazecie Wyborczej w dniu r. W dniu r. wywieszone zostało sprostowanie ww. wykazu informujące o korzystaniu przez Stowarzyszenie Sportu Atletycznego Legia 1926 z budynków: 17, 23 bez tytułu prawnego. I przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu r. II przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu r. III przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu r. Opis i położenie nieruchomości. Działka nr 77/1 położona jest przy ul. Waldorffa w Warszawie, w Dzielnicy Bemowo przy granicy z Żoliborzem, Bielanami i Wolą w odległości ok. 4 km od ścisłego centrum Warszawy. Działka nr 77/1 usytuowana jest wewnątrz działki nr 77/7 stanowiącej własność Agencji Mienia Wojskowego (działka nr 77/1 graniczy od zachodu, północy i południa z terenami działki nr 77/7). Dalsze sąsiedztwo działki stanowi: - od strony zachodniej: zabudowa historyczna Fortu Bema wpisanego do rejestru zabytków, kompleks ogródków działkowych, zabudowa mieszkaniowa, - od strony wschodniej: fragment trasy Armii Krajowej oraz teren trasy S-8 węzeł w rejonie ulicy Prymasa Tysiąclecia i dalej Cmentarz Wojskowy na Powązkach, - od strony północnej: ul. Powązkowska i ul. gen. Maczka, osiedla mieszkaniowe,

2 2 - od strony południowej: teren zabudowany budynkami przemysłowymi (Wojskowe Zakłady Lotnicze) oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu Fortu Bema usytuowane są ważne arterie komunikacyjne miasta, zapewniające dogodny dojazd do poszczególnych dzielnic Warszawy, są to: al. Prymasa Tysiąclecia, ul. Powązkowska, ul. gen. Maczka, ul. Powstańców Śląskich. Dostęp do transportu publicznego jest dobry - w odległości około 800 m znajdują się przystanki autobusowe przy skrzyżowaniu al. Prymasa Tysiąclecia oraz ulicy gen. Stanisława Maczka, w przeciwnym kierunku w odległości około 800 m znajduje się przystanek autobusowy przy ulicy Księcia Bolesława. Teren działki jest płaski, zadrzewiony, zakrzewiony, nieuporządkowany, nieoświetlony. Kształt działki regularny. Komunikacja na działce odbywa się przez teren działki ewidencyjnej nr 77/7 poprzez drogi wewnętrzne gruntowe. Na działce nr 77/1 znajdują się 3 budynki wzniesione w 1932 r. Dojazd do działki ulicą Waldorffa, od północy połączoną z ul. Powązkowską a dalej ulicą gen. Maczka. Od południa ulica Waldorffa łączy się z ulicą Księcia Bolesława. Ulica Waldorffa stanowi urządzoną drogę gminną będącą własnością m.st. Warszawy, o nawierzchni asfaltowej, wraz z chodnikiem po stronie wschodniej. Wzdłuż ulicy Waldorffa usytuowane są słupy oświetleniowe. Działka nr 77/1 nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej ulicy Waldorffa, a jej obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez teren działki nr 77/7 będącej własnością Agencji Mienia Wojskowego. W celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej, Agencja Mienia Wojskowego ustanowi nieodpłatną i na czas nieoznaczony służebność gruntową polegającą na prawie przejścia i przejazdu przez teren działki nr 77/7 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 77/1. Infrastruktura techniczna. Działka nr 77/1 leży w zasięgu miejskiej infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacyjnej, c.o. Dostawcą wody jest Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji w Warszawie (MPWiK) z komory wodomierzowej zlokalizowanej na terenie działki nr 77/5 przy bramie wjazdowej na ulicę Waldorffa. Zaopatrzenie działki w c.o. może nastąpić z kanału ciepłowniczego należącego do Stołecznego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej w Warszawie (SPEC) przebiegającego w ulicy Waldorffa. Działka zasilana jest w energię elektryczną ze stacji transformatorowej Zakładu Energetycznego RWE Stoen, usytuowanej na działce nr 59 stanowiącej własność m. st. Warszawy. Sieć niskiego napięcia zasilająca budynki na działce stanowi własność AMW. Do działki nr 77/1 media dostarczane są poprzez podziemne i naziemne sieci infrastruktury technicznej będące własnością Agencji Mienia Wojskowego (sieć wodociągowa, kanalizacyjna, c.o. elektroenergetyczna NN, gazowa) zlokalizowane na terenie działki nr 77/7, będącej własnością Agencji. Za pośrednictwem przedmiotowych sieci następuje zaopatrzenie w media poszczególnych budynków. Sieci infrastruktury technicznej wykonane są w technologii lat 50-tych i 60-tych XX w., wykazują znaczne zużycie techniczne i technologiczne i wymagają modernizacji, remontu lub wymiany w celu dostosowania do obecnie obowiązujących parametrów i potrzeb przyszłego użytkownika działki. Zatem właściciel działki nr 77/1 zobowiązany będzie do zapewnienia sobie dostawy mediów we własnym zakresie bądź do zawarcia stosownego porozumienia z właścicielem działki nr 77/7 w zakresie dostawy mediów i korzystania z sieci infrastruktury.

3 3 Zabudowa Zabudowę działki stanowią 3 budynki o łącznej powierzchni użytkowej m 2 i kubaturze m 3 : - budynek nr 35 (w ewidencji AMW nr 59) - wybudowany w 1932 r., o powierzchni użytkowej 527 m 2 i kubaturze m 3, parterowy z poddaszem nieużytkowym, o konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, otynkowany. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, z lukarnami, kryty blachą płaską. Strop o konstrukcji drewniano słomianej. Budynek posiada przyłącza do energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Budynek obecnie nie jest użytkowany a media są odłączone. Powierzchnia ogólna 677 m² Powierzchnia użytkowa 527 m² Kubatura m³. - budynek nr 35 A (w ewidencji AMW nr 60) - wybudowany w 1932 r., o powierzchni użytkowej 273 m 2 i kubaturze m 3, parterowy z poddaszem nieużytkowym o konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły, otynkowany. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, z lukarnami, kryty blachą płaską. Strop o konstrukcji drewnianej. Budynek posiada przyłącza do energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Budynek obecnie nie jest użytkowany a media są odłączone. W czerwcu 2011 roku miał miejsce pożar budynku, w wyniku którego spłonęła konstrukcja dachu wraz z pokryciem. Parter budynku praktycznie w stanie surowym, wymaga montażu okien, drzwi, standardowych prac wykończeniowych. Powierzchnia ogólna 396 m² Powierzchnia użytkowa 273 m² Kubatura m³. - budynek nr 35 B (w ewidencji AMW nr 61) - wybudowany w 1932 r., o powierzchni użytkowej 281 m 2 i kubaturze m 3, parterowy, o konstrukcji tradycyjnej, murowany z cegły, otynkowany. Dach o konstrukcji drewnianej, wielospadowy, z lukarnami, kryty blachą płaską. Strop o konstrukcji drewnianej. Budynek posiada przyłącza do energii elektrycznej, wody i kanalizacji. Budynek obecnie nie jest użytkowany a media są odłączone. Budynek praktycznie w stanie surowym, wymaga montażu okien, drzwi, standardowych prac wykończeniowych. Powierzchnia ogólna 396 m² Powierzchnia użytkowa 281 m² Kubatura m³. Przeznaczenie w planie przestrzennego zagospodarowania. Działka nr 77/1 położona jest na obszarze, dla którego brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przyjętego Uchwałą Nr LXXXII/2746 Rady m. st. Warszawy z dn r., działka nr 77/1 znajduje się w strefie oznaczonej symbolem (US).12: tereny usług sportu i rekreacji, dla których ustala się priorytet dla lokalizacji obiektów i urządzeń sportowych oraz dopuszcza się lokalizowanie funkcji uzupełniających związanych z podstawową funkcją terenu, w tym usług z zakresu administracji, centrów kongresowych, wystawienniczych, hoteli, gastronomii, handlu, turystyki itp. W chwili obecnej przedmiotowa działka znajduje się w obszarze, dla którego zgodnie z Uchwałą Nr LXXXIII/2770/2006 Rady m. st. Warszawy z dnia r. w sprawie

4 4 przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Fort Bema prowadzona jest procedura planistyczna. Zgodnie z projektem planu działka nr 77/1 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem: - 73U-Th tereny usług turystyki hotele, - 3KDW tereny dróg wewnętrznych. Docelowo możliwości zagospodarowania przedmiotowej nieruchomości zostaną określone po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego. W chwili obecnej dla określenia możliwości zagospodarowania nieruchomości pod konkretną inwestycję niezbędne jest uzyskanie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. Budynki nr 35, 35A, 35 B usytuowane na działce nr 77/1 figurują w wojewódzkiej ewidencji zabytków, a tym samym w gminnej ewidencji zabytków. W stosunku do obiektów budowlanych oraz obszarów niewpisanych do rejestru zabytków, a ujętych w gminnej ewidencji zabytków, pozwolenie na budowę lub rozbiórkę obiektu budowlanego wydaje właściwy organ w uzgodnieniu z wojewódzkim konserwatorem zabytków. Zgodnie z wytycznymi Konserwatora Zabytków, w projekcie planu dla obiektów znajdujących się na działce 77/1, przewiduje się jedynie prace mające na celu przywrócenie pierwotnego wyglądu budynków oraz zachowanie i ochronę gabarytów budynków, geometrii dachów i detalu. Oznacza to, że nie ma możliwości rozbudowy, nadbudowy i przebudowy budynków oraz dalszego przekształcania ich bryły. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi : zł netto wadium zł. Postąpienie nie może być niższe aniżeli 1% ceny wywoławczej w zaokrągleniu w górę do pełnych dziesiątek złotych, tj zł. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu. Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy o podatku od towarów i usług VAT obowiązujące w dniu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Na dzień publikacji ogłoszenia sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług (art.43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dn. 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług - Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054). Wszelkie koszty związane z nabyciem nieruchomości, w tym koszty zawarcia aktu notarialnego ponosi nabywca. Okazanie lub wznowienie granic może odbyć się na koszt nabywcy. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie określonego w ogłoszeniu wadium. Wadium należy wpłacać z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na rachunku bankowym Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie ul. Nowowiejska 26A, Warszawa, w nieprzekraczalnym terminie do dnia r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć Przetarg nr 63/12. Wadium należy wnieść w pieniądzu na rachunek bankowy Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie: Bank Gospodarstwa Krajowego, rachunek nr Dowód wpłacenia wadium przez uczestnika przetargu (oryginał potwierdzenia dokonanej wpłaty lub przelewu) należy przedstawić komisji przetargowej przed przystąpieniem do przetargu.

5 5 Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zostanie zaliczone na poczet zapłaty wylicytowanej ceny sprzedaży nieruchomości. W przypadku uchylenia się uczestnika przetargu wyłonionego jako nabywca od podpisania protokołu z przetargu lub zawarcia notarialnej umowy sprzedaży w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od jej zawarcia, a wadium ulega przepadkowi na rzecz Agencji. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od zamknięcia przetargu. W przypadku odpowiednio: odwołania, unieważnienia, zamknięcia przetargu lub jego zakończenia z wynikiem negatywnym wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni od dnia jego odwołania. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeśli przynajmniej jeden uczestnik zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli nikt nie przystąpił do przetargu ustnego lub żaden z uczestników nie zaoferował postąpienia ponad cenę wywoławczą. Protokół z przeprowadzonego przetargu stanowi podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, o których mowa w art. 14 ust. 1 ustawy z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz. 1418z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie ustalonym do wpłaty wadium tj. do dnia r. do godz w siedzibie AMW w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A: - pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu - pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży - oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o podziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ustawie z dn r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej; pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji Mienia Wojskowego: - w przypadku osoby, która wygrała przetarg do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; - w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu - dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowaniem odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. Cudzoziemiec, w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz z późniejszymi zmianami) obowiązany jest przedstawić komisji przetargowej promesę wydaną przez

6 6 Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości. Agencja zastrzega, iż cudzoziemiec, który wygra przetarg, przed podpisaniem umowy sprzedaży zobowiązany będzie, pod rygorem utraty wadium, przedstawić zezwolenie (za wyłączeniem przypadków, w których nie wymagane jest zezwolenie na podstawie powołanej ustawy) na nabycie nieruchomości wydane przez Ministra Spraw Wewnętrznych. Przypadki, w których nie jest wymagane zezwolenie na nabycie nieruchomości wymienia art. 8 ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tj. Dz. U. z 2004r., Nr 167, poz z późn. zm.). Przetarg odbędzie się w dniu r. o godz w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A. Celem ustalenia listy uczestników przetargu: - osoby fizyczne zobowiązane będą przedstawić komisji przetargowej dokument potwierdzający ich tożsamość, - osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej wydane nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, umowę spółki cywilnej, - osoby prawne- aktualny odpis z KRS wydany nie później niż 6 miesięcy przed przetargiem, - cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, - pełnomocnicy pełnomocnictwo notarialne oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii ich notarialne potwierdzenie), - osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) będące w związku małżeńskim i posiadające umowną lub ustawową wspólność majątkową zobowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu przez niego zgody na nabycie nieruchomości po wylicytowanej cenie przez małżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są do przedłożenia Komisji Przetargowej umowy o rozdzielności majątkowej, - osoby o których mowa w art. 2 ustawy z dnia 8 lipca 2005 roku o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczpospolitej Polskiej (Dz.U. z 2005r., Nr 169, poz późn. zm.), są zobowiązane do przedstawienia dowodu osobistego oraz oryginału zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego, z zamieszczoną adnotacją o wybranej formie realizacji prawa do rekompensaty oraz wysokości tej rekompensaty, a także wypisów z rejestrów, o których mowa w art. 19 w związku z art. 7 ust. 3 ww. ustawy. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Wszelkie kopie ww. dokumentów winny być notarialnie poświadczone. Przedkładane dokumenty nie mogą być wydane wcześniej niż sześć miesięcy przed datą przetargu, a przystępujący do przetargu składają oświadczenia, iż dokumenty są aktualne na dzień składania dokumentów do przetargu. Każdy uczestnik biorący udział w przetargu zobowiązany jest do złożenia komisji przetargowej oświadczenia o zapoznaniu się przed przetargiem z pełną treścią ogłoszenia oraz stanem technicznym i prawnym przedmiotu przetargu i że nie wnosi z tego tytułu oraz ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń. Każdy uczestnik przetargu zobowiązany jest także złożyć oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez AMW w Warszawie w związku z prowadzonym przetargiem na sprzedaż nieruchomości (art. 23 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia r. o ochronie danych osobowych tj. Dz. U. z 2002r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW za pośrednictwem Dyrektora Zespołu Gospodarki Nieruchomościami

7 7 i Marketingu Agencji Mienia Wojskowego w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyników przetargu. Jeżeli przetarg zostałby przeprowadzony z naruszeniem prawa Agencja odstąpi od podpisania aktu notarialnego. Agencja zastrzega sobie, do chwili rozpoczęcia przetargu, prawo do odwołania przetargu jedynie z uzasadnionej przyczyny, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. Organizator przetargu AMW w Warszawie zawiadomi uczestnika przetargu, który wygrał przetarg o miejscu i terminie sporządzenia i podpisania umowy sprzedaży, najpóźniej w ciągu 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu. Wylicytowana cena winna być odnotowana na koncie AMW w Warszawie najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem aktu notarialnego. Szczegółowe informacje o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w siedzibie Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie przy ul. Nowowiejskiej 26A, w dniach od poniedziałku do piątku w godz lub telefonicznie pod nr Niniejsze ogłoszenie zostało zamieszczone w dniach od r. do r. w internecie na stronie oraz wywieszone na tablicach ogłoszeń: 1.Urzędu Dzielnicy Bemowo m.st. Warszawa 2.Urzędu m.st. Warszawa pl. Starynkiewicza 7/9 3. Agencji Mienia Wojskowego w Warszawie w dniach od r. do r. w dniach od r. do r. w dniach od r. do r. Ogłoszenie o przetargu ukazało się w Dziennik Gazeta Prawna r.