Uchwała Nr LI / 329 /2005 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 26 kwietnia 2005 r.

Transkrypt

1 Uchwała Nr LI / 329 /2005 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 26 kwietnia 2005 r. w sprawie : uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywizacji gospodarczej w Tarnowie Podgórnym, po południowej stronie drogi krajowej nr 2 działki nr 1248/1, 1248/2, 859, 858, 857/3 i 857/2. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt.5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13 poz.74 z późniejszymi zmianami) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz.U. Nr 15 z 1999 r. poz. 139 z późniejszymi zmianami) Rada Gminy Tarnowo Podgórne uchwala co następuje: 1 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów aktywizacji gospodarczej w Tarnowie Podgórnym, po południowej stronie drogi krajowej nr 2, obejmujący swoim zasięgiem działki nr 1248/1, 1248/2, 859, 858, 857/3 i 857/2. 2. Integralną częścią uchwały jest rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, określający granice zatwierdzenia planu. 3. Niniejsza Uchwała zawiera ustalenia planu zwane dalej przepisami. 1. Celem planu jest przeznaczenie gruntów rolnych pod aktywizację gospodarczą Plan obejmuje obszar o powierzchni około 24 ha. 1. Przedmiotem ustaleń planu są: Rozdział I Przepisy ogólne 3 1) zasady zagospodarowania przestrzennego terenów działalności gospodarczej, oznaczonych na rysunku planu symbolem AG; 2) zasady podziału terenu; 3) tereny komunikacji oznaczone na planie symbolem KD;

2 4) określenie zasad zasilania w media: wodę, prąd, kanalizację, gaz; 5) wskazanie funkcji zieleni ochronnej Następujące oznaczenia graficzne w rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu: a) symbole oznaczające przeznaczenie terenów, b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu i różnych sposobach zagospodarowania, c) nieprzekraczalne linie zabudowy, d) lokalizacja pasów zieleni izolacyjnej, e) klasyfikacja ulic, szerokość linii rozgraniczających ulic, odległość nieprzekraczalnych linii zabudowy. Rozdział II Przepisy szczegółowe 5 1. Dla obszaru objętego planem obowiązuje nakaz: 1) prowadzenia gospodarki odpadami poprzez zapewnienie gromadzenia odpadów w sposób gwarantujący ochronę gruntu i wód podziemnych. Wywozem odpadów zajmować się powinien koncesjonowany przewoźnik; 2) stosowania dla celów grzewczych następujących nośników energii: gaz, olej, energia elektryczna lub odnawialne źródła energii. 1. Tereny aktywizacji gospodarczej: 6 1) główną funkcją terenu jest: przemysł, rzemiosło produkcyjne, drobna wytwórczość, biura, handel, bazy, składy i magazyny, parkingi, w tym dla samochodów ciężarowych, garaże, stacje obsługi pojazdów oraz urządzenia infrastruktury technicznej; 2) zakazuje się lokalizację obiektów wymienionych w 2 oraz w 3 ust.1 pkt 3) podpkt b), pkt 4) podpkt c), pkt 6), pkt 8) podpkt e), pkt 9) podpkt f), pkt 12) podpkt g), h) i q), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 24 września 2002 r. w sprawie rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych kryteriów związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięć do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko;

3 3) ustala się możliwość podziału w zależności od potrzeb inwestorów, pod warunkiem zachowania minimalnej wielkości działki określonej na 5000 m 2 oraz zapewnienia dostępu do drogi publicznej; 4) na terenach aktywizacji gospodarczej ustala się nieprzekraczalna linię zabudowy w odległości 10,0 m od linii rozgraniczających dróg KL i KD. W pasie pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a linią rozgraniczającą tereny dróg od terenów aktywizacji gospodarczej, zezwala się na lokalizowanie obiektów portierni, stróżówek itp.. 5) maksymalna wysokość projektowanych budynków - 20,0 m; 6) dopuszcza się stosowanie kombinacji dachów płaskich i pochyłych pod warunkiem zapewnienia wysokich walorów architektonicznych projektowanych obiektów; 7) nieprzekraczalny maksymalny procent zabudowy terenu ustala się w wysokości 70% łącznie z powierzchniami utwardzonymi, a terenów zielonych minimum 30%; 8) na terenach aktywizacji gospodarczej, w miejscach oznaczonych na rysunku planu - od strony gruntów rolnych - ustala się nakaz realizacji pasa zieleni izolacyjnej, składającego się z roślinności wielopiętrowej, zimozielonej i liściastej, o minimalnej szerokość 20 m; 9) nakazuje się urządzenie zielni na działce, w tym pasa zielni izolacyjnej, przed oddaniem inwestycji do użytkowania; 10) pas zieleni izolacyjnej wskazany na rysunku planu, wchodzi w skład 30% terenów zielonych na poszczególnych działkach. 1. Dla terenów komunikacji ustala się: 7 1) poszerzenie istniejących dróg dojazdowej i lokalnej, oznaczonych symbolem K-D i K-L do szerokości w liniach rozgraniczających określonych na rysunku planu; 2) przebieg dróg wewnętrznych na terenie aktywizacji gospodarczej realizowany będzie w zależności od potrzeb inwestorów i wtórnych podziałów nieruchomości; 3) tereny komunikacji stanowią przestrzeń do realizacji urządzeń podziemnych.

4 8 1. W zakresie obsługi infrastrukturą techniczną ustala się: 1) nakaz podłączenia nowych inwestycji do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej; 2) kanalizacja deszczowa. Wody czyste powinny być w maksymalnym stopniu zagospodarowane przez inwestorów poszczególnych terenów. Nadmiar wód oraz zanieczyszczone wody z dróg, placów i dachów należy po uprzednim podczyszczeniu odprowadzić systemem kanalizacji deszczowej do rowów zlewni jeziora Lusowskiego. Odprowadzenie wód deszczowych należy uzgodnić z odpowiednimi służbami. Teren objęty opracowaniem jest uzbrojony w sieć drenarską. Na etapie opracowania projektów technicznych, należy dokonać uzgodnień z właściwymi służbami odpowiedzialnymi za sieć melioracyjną. 3) energetyka lokalizacja stacji transformatorowych typu konsumpcyjnego, zgodnie z potrzebami inwestorów w ramach ich własnych terenów, zasilanych linią kablową lub napowietrzną SN-15 kv na podstawie warunków technicznych przyłącza, które wyda źródeł ENEA.S.A. na etapie opracowania planu zagospodarowania terenu. W zależności od potrzeb inwestorów dopuszcza się możliwość zlokalizowania stacji transformatorowej o zwiększonej mocy; 4) sieć gazowa zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej średniego ciśnienia w projektowanych ulicach, na warunkach wydanych przez gestora sieci; 5) ustala się obowiązek stosowania dla celów grzewczych paliw gazowych i płynnych oraz promowanie nowych, odnawialnych źródeł energii; 6) gromadzenie odpadów bytowych w pojemnikach na każdej posesji z odprowadzeniem ich zgodnie z systemem gospodarki odpadowej gminy; 7) podstawą realizacji uzbrojenia technicznego stanowić będą projekty branżowe. Rozdział III Przepisy końcowe 9 1. Ustala się 30 % stawkę, o której mowa w art. 36 ust. 3, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu, w związku z uchwaleniem planu Na obszarze określonym w 1. tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Tarnowo Podgórne, zatwierdzonego uchwałą Rady Gminy Tarnowo Podgórne nr XXX/148/92 z dnia 8 grudnia 1992r., opublikowaną w Dz.Urz.Woj.Wlkp. Nr 1/93 poz. 5.

5 11 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Tarnowo Podgórne. 12 Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

6 Uzasadnienie do Uchwały Nr LI / 329 / 2005 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 26 kwietnia 2005 r. w sprawie : uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywizacji gospodarczej w Tarnowie Podgórnym, po południowej stronie drogi krajowej nr 2 działki nr 1248/1, 1248/2, 859, 858, 857/3 i 857/2. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego został opracowany zgodnie z przepisami: - Ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym, (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz z późniejszymi zmianami), - Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139 z późniejszymi zmianami) - Ustawa z dnia z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717) - Ustawy z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. nr 99 poz z późniejszymi zmianami) Prace nad planem rozpoczęto w wyniku podjętej Uchwały Rady Gminy Tarnowo Podgórne Nr LXXVIII/737/ 2002 z dnia 24 września 2002 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów aktywizacji gospodarczej w Tarnowie Podgórnym, po południowej stronie drogi krajowej nr 2 działki nr 1248/1, 1248/2, 859, 858, 857/3 i 857/2. Prace nad planem prowadzone były zgodnie z ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym. Projekt planu uzyskał niezbędne opinie i uzgodnienia. Wójt Gminy wykładał projekt planu do publicznego w dniach od r. do r. Po wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu wpłynął jeden zarzut. Wójt Gminy uwzględnił złożone w zarzucie uwagi i ponownie wyłożył plan do publicznego wglądu w dniach do Po powtórnym wyłożeniu został złożony jeden zarzut. Na sesji w dniu 30 marca 2004 r. Rada Gminy odrzuciła złożony zarzut. Składający zarzut złożyli skargę na uchwałę Rady Gminy do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego. W dniu r. odbyła się rozprawa w WSA. Sąd Administracyjny odrzucił skargę na uchwałę Rady Gminy. Skarżący nie skorzystali z możliwości wystąpienia o kasację wyroku do NSA i w związku z powyższym projekt planu został skierowany pod obrady sesji Rady Gminy. W gazecie lokalnej "Sąsiadka Czytaj" w marcu b.r. zamieszczono komunikat a na tablicach ogłoszeń wywieszono obwieszczenie o terminie sesji, której przedmiotem będzie rozpatrzenie powyższego planu. W przypadku zatwierdzenia planu Uchwała wraz z dokumentacją planistyczną przekazana zostanie Wojewodzie w celu oceny zgodności z prawem a następnie przesłana do ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym.