REGULAMIN PRZETARGU NA DZIERŻAWĘ PRZEDSIĘBIORSTWA. PARK EDUKACJI Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Ossie

Transkrypt

1 Sygnatura akt XIV GUp 62/16 REGULAMIN PRZETARGU NA DZIERŻAWĘ PRZEDSIĘBIORSTWA PARK EDUKACJI Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Ossie 1 Przedmiot przetargu. Przedmiotem przetargu jest wyłonienie dzierżawcy przedsiębiorstwa Park Edukacji Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Ossie (zwane dalej przedsiębiorstwem) na warunkach opisanych w niniejszym regulaminie. 2 Przedmiot dzierżawy. 1. Przedmiotem dzierżawy jest przedsiębiorstwo Park Edukacji Spółka Akcyjna w upadłości likwidacyjnej z siedzibą w Ossie (zwane dalej przedsiębiorstwem), w rozumieniu art k.c. z wyłączeniem: a. ksiąg rachunkowych i dokumentacji rachunkowej i korporacyjnej; b. roszczeń majątkowych wobec osób trzecich i związanej z tym dokumentacji; c. dokumentacji osobowej pracowników, których stosunek pracy uległ rozwiązaniu przed zawarciem niniejszej umowy; d. pieniędzy w kasie, środków na rachunkach bankowych i należności; e. zobowiązań, w tym powstałych w okresie od 7 czerwca 2016 roku do dnia zawarcia umowy. 2. W skład przedsiębiorstwa wchodzą w szczególności: a) nieruchomości położone w miejscowości Ossa, gm. Biała Rawska powiat Rawa Mazowiecka, woj. Mazowieckie, oznaczone w ewidencji gruntów jako działki nr 303/2, 304, 305, 306, 307/2, 314, 315, 316, 317, 318/1, 319 o łącznej powierzchni m 2, na których wzniesiono ośrodek konferencyjno-szkoleniowy z częścią hotelową o nazwie HOTEL OSSA CONGRESS & SPA, dla których Sąd Rejonowy w Rawie Mazowieckiej IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste o nr: LD1R/ /7, LD1R/ /8, LD1R/ /2, LD1R/ /0, LD1R/ /6, LD1R/ /3; Strona 1 z 7

2 b) wartości niematerialne i prawne w tym: prawo ochronne na znak towarowy słownograficzny hotelossa CONGRESS & SPA zarejestrowany w Urzędzie Patentowym Rzeczypospolitej Polskiej pod numerem R i licencje na oprogramowanie komputerowe; c) środki transportu; d) zbiór ruchomości, stanowiących wyposażenie ośrodka konferencyjno-szkoleniowego z hotelem, służących do prowadzenia przedsiębiorstwa. 3 Okres dzierżawy. Wzór umowy dzierżawy. 1. Składający ofertę zobowiązuje się do zawarcia umowy dzierżawy przedsiębiorstwa o treści określonej we wzorze umowy dzierżawy przedsiębiorstwa, który stanowi załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 2. Umowa dzierżawy przedsiębiorstwa z wyłonionym oferentem zostanie zawarta na czas określony 1 roku, począwszy od 1 stycznia 2018 roku do 31 grudnia 2018 roku. 4 Obciążenia. Przedsiębiorstwo jest dzierżawione przez Centrum Kongresowe OSSA sp. z o.o. z siedzibą w Ossie na podstawie umowy dzierżawy przedsiębiorstwa z dnia 1 października 2016 roku sporządzonej z podpisem notarialnie poświadczonym przez zastępcę notarialnego Joannę Jonatowską-Spychalską za nr repertorium A nr 7537/2016, przy czym wskazana umowa została wypowiedziana przez Syndyka masy upadłości ze skutkiem na dzień 31 grudnia 2017 roku, na podstawie 4 ust. 4 wskazanej umowy dzierżawy przedsiębiorstwa. 5 Obowiązek przejęcia pracowników. Dzierżawca przedsiębiorstwa jest zobowiązany do przejęcia w trybie art kodeksu pracy, z dniem zawarcia umowy dzierżawy przedsiębiorstwa, wszystkich pracowników zatrudnionych w przedsiębiorstwie. 6 Kwota wywoławcza miesięcznego czynszu. 1. Kryterium wyboru oferty jest wysokość zaoferowanej kwoty miesięcznego czynszu dzierżawnego. Strona 2 z 7

3 2. Kwota wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi ,00 (dwieście czterdzieści tysięcy) złotych brutto (obejmującej podatek od towarów i usług według stawki 23%). 3. Niezależnie od kwoty zaoferowanego czynszu dzierżawca jest zobowiązany pokrywać wszelkie koszty związane z utrzymaniem i prowadzeniem przedsiębiorstwa. 7 Wadium. 1. Przystępujący do przetargu powinien, pod rygorem niedopuszczenia do przetargu, wpłacić wadium w wysokości ,00 złotych (pięciuset tysięcy złotych). 2. Wadium powinno zostać wpłacone na rachunek bankowy masy upadłości prowadzony dla Park Edukacji S.A. w upadłości likwidacyjnej o numerze: najpóźniej w ostatnim dniu terminu składania ofert. 8 Uczestnicy przetargu. Uczestnikami przetargu mogą być krajowe lub zagraniczne osoby fizyczne lub osoby prawne bądź jednostki organizacyjne posiadające zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych. 9 Oferty. Termin składania ofert. 1. Pisemne oferty w języku polskim mogą być składane w zaklejonej kopercie w terminie do dnia 8 grudnia 2017 roku godz. 16:00 na adres: Syndyk masy upadłości Barbara Petryniak-Sidowska, Kancelaria Adwokacka, Łódź, ul. Piramowicza 2 lok. 12, z czytelnym napisem na kopercie Oferta dzierżawy przedsiębiorstwa Park Edukacji (decyduje data doręczenia oferty na podany adres). 2. Pisemne oferty powinny zawierać: a) imię, nazwisko lub nazwę oferenta, adres oferenta, b) adres poczty elektronicznej oferenta; c) proponowaną wysokość miesięcznego czynszu brutto, d) dowód wpłaty wadium na rachunek bankowy masy upadłości, e) wzór umowy dzierżawy o treści określonej Załącznikiem nr 1 do niniejszego regulaminu podpisany przez oferenta, Strona 3 z 7

4 f) oświadczenie o zapoznaniu się z regulaminem przetargu oraz wzorem umowy dzierżawy przedsiębiorstwa i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, g) oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem prawnym przedsiębiorstwa oraz stanem technicznym wszystkich składników przedsiębiorstwa i przyjęciu ich bez zastrzeżeń, h) oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę, i) w przypadku oferentów nie będących osobami fizycznymi aktualny wypis z właściwego rejestru dokumentujący prawo do składania wiążących oświadczeń woli w imieniu danego podmiotu przez osobę, która podpisała ofertę, a jeżeli ofertę podpisuje pełnomocnik, to również pełnomocnictwo podpisane zgodnie z zasadą reprezentacji. 10 Oferty niespełniające wymagań. Oferty, które nie spełniają wymagań określonych w paragrafie poprzedzającym lub które wpłynęły po terminie składania ofert nie będą rozpatrywane. 11 Pełnomocnictwo do udziału w przetargu. 1. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu oraz do złożenia oświadczeń wymaganych niniejszym regulaminem powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie poświadczonym. 2. Pełnomocnictwa udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. 12 Ogłoszenie o przetargu. Ogłoszenie o przetargu zostanie podane do wiadomości publicznej przez jego zamieszczenie w prasie ogólnopolskiej i internecie nie później niż na dwa tygodnie przed terminem składania ofert. 13 Treść ogłoszenia o przetargu. 1. Ogłoszenie o przetargu powinno zawierać: a) informację o zakresie rzeczowym przedsiębiorstwa będącego przedmiotem dzierżawy i jego położeniu, b) termin, sposób i miejsce składania ofert, Strona 4 z 7

5 c) kwotę wywoławczą miesięcznego czynszu, wysokość wadium oraz termin i sposób jego wniesienia, d) termin rozstrzygnięcia przetargu, e) informację o miejscu wyłożenia do wglądu regulaminu przetargu, f) wskazanie terminu w jakim można oglądać przedmiot dzierżawy, po wcześniejszym uzgodnieniu z syndykiem. 2. Ogłoszenie o przetargu zamiast danych określonych w ust. 1 może zawierać odesłanie do strony internetowej zawierającej informacje o tychże danych. 14 Zasady zaliczenia, zwrotu i przepadku wadium. 1. Wadium wpłacone przez uczestnika, którego oferta zostaje wybrana zalicza się na poczet kaucji, do wpłacenia której zobowiązany jest dzierżawca. 2. Wadium wpłacone przez uczestników przetargu, których oferty nie zostały wybrane podlega zwrotowi. 3. Wadium przepada na rzecz masy upadłości w razie uchylenia się, bądź odstąpienia, przez uczestnika, który wygrał przetarg, od zawarcia umowy dzierżawy przedsiębiorstwa według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu w terminie i miejscu wyznaczonym przez syndyka. 15 Otwarcie ofert. 1. Otwarcie i rozpoznanie ofert odbędzie się w terminie do 13 grudnia 2017 roku. 2. Rozpatrywane będą tylko te oferty, które wpłynęły na wskazany adres najpóźniej w ostatnim dniu składania ofert, do godziny określonej w ogłoszeniu. 3. Złożenie jednej oferty wystarcza do przeprowadzenia przetargu. 4. Przetarg prowadzi syndyk masy upadłości. 5. Komisja przetargowa, składająca się z syndyka oraz przynajmniej dwóch osób powołanych przez syndyka, dokonuje otwarcia złożonych ofert. Syndyk wybiera najkorzystniejszą z nich bądź ustala, że przetarg ofert został zakończony bez wyboru którejkolwiek z ofert. 6. Uczestnicy przetargu zostaną niezwłocznie poinformowani przez syndyka o wyniku przetargu. Zawiadomienie zostanie dokonane w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres oferenta wskazany w ofercie. Strona 5 z 7

6 16 Postanowienia końcowe. 1. Ogłoszenie oraz warunki przetargu mogą być zmienione lub odwołane w każdym czasie bez podania przyczyny. 2. Przetarg może zostać zamknięty bez wybrania którejkolwiek z ofert. Syndyk nie jest zobowiązany do przyjęcia złożonej oferty. Odmowa przyjęcia oferty nie wymaga uzasadnienia. 3. Syndyk wyznacza uczestnikowi termin i miejsce zawarcia umowy dzierżawy. Zawiadomienie może zostać wręczone osobiście albo wysłane w formie pisemnej lub za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres oferenta wskazany w ofercie. 4. Dokonanie wyboru oferty nie jest równoznaczne z zawarciem umowy dzierżawy. 5. Uczestnik przetargu jest związany ofertą do upływu wyznaczonego przez syndyka terminu zawarcia umowy. 6. Uczestnik przetargu, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do wniesienia na rzecz masy upadłości kaucji w wysokości ,00 złotych, na zabezpieczenie roszczeń Wydzierżawiającego z tytułu umowy dzierżawy przedsiębiorstwa. 7. Kaucja w wysokości ,00 złotych pomniejszona o wpłacone wadium powinna być wpłacona i zaksięgowana na rachunku bankowym masy upadłości najpóźniej w dniu zawarcia umowy dzierżawy przedsiębiorstwa (przed podpisaniem umowy). 17 Protokolarne przekazanie przedmiotu dzierżawy nastąpi w ciągu 14 dni od zawarcia umowy dzierżawy. 18 Wszelkie koszty zawarcia umowy dzierżawy obciążają dzierżawcę. 19 Niniejszy regulamin przetargu zostanie wyłożony do wglądu w biurze syndyka masy upadłości (Kancelaria Adwokacka, Łódź, ul. Piramowicza 2 lok. 12) oraz zamieszczone w internecie na stronie: parkedukacji.sidowski.com.pl. 20 Przeprowadzenie niniejszego przetargu w celu wyłonienia dzierżawcy przedsiębiorstwa nie stanowi przeszkody do ogłoszenia przez syndyka przetargu na sprzedaż przedsiębiorstwa. Strona 6 z 7

7 21 W sprawach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie zastosowanie znajdują przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 roku Prawo upadłościowe (która do 31 grudnia 2015 roku miała tytuł Prawo upadłościowe i naprawcze, w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 stycznia 2016 roku stosownie do przepisu przejściowego zawartego w art. 449 ustawy z dnia 15 maja 2015 roku Prawo restrukturyzacyjne) oraz przepisy Kodeksu Cywilnego. Strona 7 z 7