z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej w dniu 21 września 2015 r. Posiedzenie w siedzibie Zarządu Budynków Miejskich I TBS

Transkrypt

1 Protokół nr BPR.O z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej w dniu 21 września 2015 r. Posiedzenie w siedzibie Zarządu Budynków Miejskich I TBS Przewodnicząca Komisji pani Magdalena Budny powitała zebranych i podziękowała prezesowi Zarządu Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego za spotkanie z Komisją. Przewodnicząca zaproponowała następujący porządek obrad: 1. Działalność Zarządu Budynków Miejskich I Towarzystwo Budownictwa Społecznego. 2. Interwencja mieszkanki w sprawie odśnieżania ulicy. 3. Omówienie spraw bieżących. 4. Wolne wnioski i ustalenie terminu kolejnego posiedzenia. Nie zgłoszono uwag do zaproponowanego porządku. Ad.1 Prezes ZBM I TBS pan Andrzej Tomal powitał radnych i zaprezentował krótką informację na temat spółki. ZBM jako spółka prawa handlowego powstał 15 lat temu (z przekształcenia jednostki miejskiej). Obecnie 100 proc. kapitału zakładowego Zarządu Budynków Mieszkalnych I TBS sp. z 0.0. posiada miasto Gliwice. Firma zajmuje się zarządzeniem nieruchomościami miejskim oraz wspólnotami mieszkaniowymi, a także wykonywaniem prac remontowych. Spółka jest laureatem nagrody Solidna Firma". Następnie prezes przedstawił prezentację na temat działalności ZBM I TBS. Poinformował, że spółka posiada 3 rejony obsługi mieszkańców (wraz z oddziałami), a powierzchnia jej zasobów rośnie. Prezes przedstawił też dane ekonomiczno-finansowe (dane na temat zatrudnienia, zadłużenia z tytułu kredytów, wyników finansowych za lata wraz ze wskaźnikiem płynności, który jest na bezpiecznym poziomie), a także dane dot. zarządzania zasobami lokalowymi. Prezes odniósł się także 'do kwestii ściągalności czynszów. Jego zdaniem w Polsce narasta pętla zadłużeniowa mieszkańców. Należy znaleźć rozwiązanie, jak wybrnąć z tego problemu. Kiedy mieszkaniec jest zadłużony można sprzedać jego dług, ale jest to rozwiązanie wątpliwe etycznie. Prezydent Miasta może umorzy c dług lub odsetki, ale takie działanie może skutkować zarzutem działania na szkodę gminy. Oddłużenie mieszkańca rodzi dla niego obowiązek opodatkowania. Odsetki,,zabijają mieszkańców, nawet wtedy, gdy spłacą oni swoje zadłużenie. Kolidują tu ze sobą różne przepisy - Kodeksu Cywilnego i innych ustaw. Każdy przypadek mieszkańca jest inny - nie musi tu chodzić 0 chęć życia na koszt miasta (niepłacenia czynszu). 1

2 W dalszej części wypowiedz prezes przekazał informacje na temat inwestycji i remontów, zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi, zarządzania zasobami TBS i inwestycjami W tym zakresie. Wśród planowanych inwestycji znajdują się: rewitalizacja budynku przy ul. Pszczyńskiej w ramach programu Jessica, remont budynku przy ul. Daszyńskiego 70 (mieszkania z opcją dojścia do własności), budynki energooszczędne przy ul. Opolskiej 8, adaptacja budynku przy ul. Zwycięstwa 13 z windą zewnętrzną (powstanie 7 mieszkań). Prezes Tomal poinformował również, jakie nagrody i wyróżnienia otrzymał Zarząd Budynków Miejskich ITBS. Przewodnicząca Magdalena Budny uznała, że system jakość ISO wdrożony przez ZBM świetnie funkcjonuje. Na tym zakończono tę część posiedzenia. Ad.2 Na posiedzenie przybyła mieszkanka, która zwróciła się do Rady Miasta z interwencją dotyczącą odśnieżania jednej z ulic W Czechowicach (BPR ). Mieszkanka przybliżyła radnym swój problem - ulica, przy której mieszka, jest drogą wewnętrzną, gdzie na 30 działek zabudowane są 4, a sprzedanych zostało 10. Mieszkańcy lćupili działki z udziałem w drodze. Dojazd do posesji muszą wykonać na własny koszt. Mieszkanka chciałaby, żeby miasto przejęło drogę. Miasto twierdzi natomiast, że mieszkańcy sami powinni odśnieżać drogę. Mieszkanka nie zgadza się ztakim stanowiskiem, ponieważ większość działek przy ulicy nadal należy do miasta. Mieszkańcy mówią, że nie są w stanie sami odśnieżać drogi. Radny Kajetan Gornig zapytał, jak długo mieszkanka mieszka przy tej ulicy. Mieszkanka wyjaśniła, że 2 lata. _Radny Kajetan Gornig uznał, że takich ulic jest W mieście wiele. Stanowisko miasta jest stałe dla wszystkich takich dróg. W takiej sytuacji można znaleźć lokalnego rolnika i złożyć się, wraz z innymi mieszkańcami, na wynagrodzenie dla niego; to nie będzie duży koszt. W każdej dzielnicy jest pełno takich sytuacji. 2

3 Mieszkanka wyjaśniła, że jej rodzina mieszka w otoczeniu pustych działek. Sąsiedzi mieszkający na początku ulicy odśnieżają tylko koło swojej posesji. Radny Krzysztof Kleczka uznał, że spełnienie postulatu mieszkańców byłoby ekonomicznie nieuzasadnione i miasto musi czasem podejmować takie decyzje. Mieszkanka dodała, że liczyła, że miasto sprzeda pozostałe działki przy ulicy, ale ich ceny są, jej zdaniem, horrendalne. Radny Krzysztof Kleczka uznał, że mieszkańcy ponieśli takie ryzyko przy zakupie swojej działki. Prezes ZBM dodał, że wyceny działek sporządza biegły rzeczoznawca. Radny Kajetan Gornig poinformował, że wielu mieszkańców zwraca się do miasta z takim problemem. Mieszkańcy decydujący się na zamieszkanie przy drogach niepublicznych ponoszą ryzyko, że sami będą musieli dbać o drogę. Mieszkanka wyraziła niezadowolenie, oświadczając, że zainteresuje sprawą telewizję. Przewodnicząca Magdalena Budny wyjaśniła, że, jeśli rzeczoznawca określił cenę działek, to są to ceny realne. Radny Krzysztof Kleczka uznał, że nie ma sensu przedłużać dyskusji, ponieważ Komisja przedstawiła już mieszkance swoje stanowisko. Mieszkanka poinformowała, że prawnik, z którym rozmawiała, powiedział, że miasto ma obowiązki względem działek, dopóki ich nie sprzeda. mi dodał, że mieszkańcy mogą więc poprosić go o prowadzenie ich sprawy przed sądem. Przewodnicząca Magdalena Budny oznajmiła mieszkance, że Komisja nie jest jej w stanie pomóc. Mieszkanka poinformowała Komisję, że zaalarmuje pół Polski o takim działaniu miasta. Poinformowała także, iż sama utwardzała drogę, a miasto nadal nie sprzedało działek. 3

4 (mieszkanka opuściła posiedzenie) Ad.3 Skarga mieszkańca na dyrektora Zarządu Dróg Miejskich (BPR ) - Przewodnicząca Magdalena Budny wyjaśniła, że skarga dotyczy wniosku o poprawę stanu bezpieczeństwa drogowego. Radny Krzysztof Kleczka zaproponował odesłanie skargi do Dyrektor Urzędu z pytaniem, jaki jest przedmiot skargi. Radny Kajetan Gornig zaproponował, żeby odesłać skargę do Dyrektor Urzędu Miejskiego, ponieważ Komisja nie jest w stanie ocenić,,bezmyślności" ZDM Komisja zwróci się do Dyrektor Urzędu Miejskiego o określenie przedmiotu skargi. Skarga mieszkańca na Dyrektora Miejskiego Zarządu Usług Komunalnych (BPR ) - sprawę zreferował radny Krzysztof Kleczka, który poinformował, że rozmawiał zarówno ze skarżącym, jaki i Dyrektorem MZUK. Radny uznał argumenty skarżącego za nietrafione, ponieważ na terenie, gdzie chciał on posadowić stragan handlowy, nikt nie handluje, ponieważ jest to ciąg komunikacyjny. Radny zaproponował uznanie skargi za bezzasadną, zgodnie z przedłożonym projektem. Głosowanie: 6 za/0 przeciw/0 głosów wstrzymujących - Komisja poparła stanowisko zaproponowane przez radnego Kleczkę i uznała skargę za bezzasadną. Pismo Śląskiego Zarządu Melioracji i Urządzeń Wodnych w sprawie skargi mieszkanki (BPR ) - Komisja prześle kopię pisma do skarżącej. Radny Bartłomiej Kowalski zreferował sprawę, informując, że w okolicy rowu nic nie będzie robione, ponieważ skarżąca podpisała oświadczenie w tej sprawie. Odpowiedź na pismo Komisji w sprawie "Bramy Bytomskiej" i jej wyeksponowania wprzestrzeni miasta (BPR ) - Komisja zapoznała się i przekaże kopię redakcji Nowin Gliwickich, Pismo księgarni w sprawie wskazania lokalu w celu prowadzenia dalszej działalności (BPR ) - Komisja poprosi prezydenta o przekazanie odpowiedzi udzielonej nadawcy pisma. Radny Kajetan Gornig uznał, że należałoby przygotować czytelny katalog podmiotów, które mogą oczekiwać preferencji w naliczaniu stawki czynszowej. 4

5 6. Pismo Warsztatów Terapii Zajęciowej w sprawie negocjacji wysokości stawki czynszowej w lokalu użytkowym przy ul. Plebańskiej - Komisja zapoznała się, 7. Odpowiedź na pytanie Komisji W sprawie koncesji - Komisja zapoznała się, 8. Informacja 0 przebiegu wykonania budżetu miasta Gliwice za I półrocze 2015 r. - Komisja przyjęła do wiadomości, 9. Pismo mieszkańca w sprawie działania ZBM I TBS - Komisja zapoznała się, 10. Informacja w sprawie pisma mieszkańca j.w.' na ZBM I TBS - Komisja zapoznała się, 11. Informacji o przebiegu wykonania planu finansowego samorządowych instytucji kultury - Komisja przyjęła do wiadomości, 12. Rozstrzygnięcie nadzorcze w sprawie uchwały nr VIII/175/ Komisja zapoznała się, 13.Zawiadomienie o wszczęciu postępowania nadzorczego w sprawie uchwały nr VIII/164/ Komisja zapoznała się, 14. Pismo mieszkańca W sprawie filarów mostu - Komisja przyjęła do wiadomości, Ad.4 Członkowie Komisji nie zgłosili żadnych wniosków. Termin kolejnego posiedzenia wyznaczono na 5 października 2015 r. (godz ) Na tym posiedzenie zakończono. Przewodnicząca Magdalena Budny ponownie podziękowała Prezesowi ZBM za spotkanie z Komisją.._ Protokołowała: Podpis Przewodniczącej Komisji: f=-1ş:.ş1mlf':'.fu Przewodnicząca _ W Komisji Gospodarki Komunalnej L. l ĹLÅ. cøz. Ó '~«<>f' y L0. xw - \ 'Š MagñŠle_rfi_BL' dýi 5

6 0 :.'= _ I.I.?.Í J I Q--I ': - ` - _!. C* - '._ -:. _-' '.;" 4-\.\_,..,-f- _,, _,. -.- _ z._ "f_ -u...._..._.. _ v 1-1-' '--._._.....,_ :