Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę / rozbiórkę

Transkrypt

1 Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Jastrzębie-Zdrój Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę / rozbiórkę Szczegóły Kategoria sprawy budownictwo i zagospodarowanie przestrzenne Komórka odpowiedzialna Wydział Architektury Treść Urząd Miasta Jastrzębie-Zdrój Jastrzębie-Zdrój al. Piłsudskiego 60 tel fax Godziny pracy wydziału: poniedziałek, wtorek, środa od 7 30 do czwartek od 7 30 do piątek od 7 30 do Data aktualizacji Wersja: 4.11 Karta informacyjna nr Ar 02-1 Strona: 1 / 4 Wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę / rozbiórkę Podstawa prawna - ustawa z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (j.t. Dz.U z 2017 r., poz z późn. zm.), - art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. KPA (j.t. Dz.U. z 2017 r., poz z późn. zm.). Ogólny opis 1. Zgodnie z art. 28 ust. 1 ustawy Prawo Budowlane roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Stronami w postępowaniu w sprawie pozwolenia na budowę są: inwestor oraz właściciele, użytkownicy wieczyści lub zarządcy nieruchomości znajdujących się w obszarze oddziaływania obiektu.

2 2. W art. 29 prawa budowlanego wymienione są obiekty oraz roboty budowlane, które nie wymagają pozwolenia na budowę, a jedynie zgłoszenia ich wykonania właściwemu organowi. 3. Inwestor, spełniający warunki do uzyskania pozwolenia na budowę, może żądać wydania odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego, poprzedzającej wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Decyzja jest ważna przez czas w niej oznaczony, jednak nie dłużej niż rok. Wymagane dokumenty 1. Wniosek o wydanie decyzji o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę (druk nr 1/Ar do w/w karty informacyjnej) oraz w zależności od potrzeb wniosek z informacjami dodatkowymi uzupełniającymi do wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy lub przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk 3/Ar do w/w karty informacyjnej). 2. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (druk nr 2/Ar do w/w karty informacyjnej) 3.Cztery egzemplarze projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami, i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem projektanta o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego aktualnym na dzień opracowania projektu. Projekt budowlany powinien zawierać: Projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie, obejmujący: określenie granic działki lub terenu, usytuowanie, obrys i układy istniejących i projektowanych obiektów budowlanych, sieci uzbrojenia terenu, sposób odprowadzania lub oczyszczania ścieków, układ komunikacyjny i układ zieleni, ze wskazaniem charakterystycznych elementów, wymiarów, rzędnych i wzajemnych odległości obiektów, w nawiązaniu do istniejącej i projektowanej zabudowy terenów sąsiednich. Powyższego przepisu nie stosuje się do projektu budowlanego przebudowy lub montażu obiektu budowlanego, jeżeli, zgodnie z przepisami o zagospodarowaniu przestrzennym, nie jest wymagane ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 1. Projekt architektoniczno-budowlany, określający funkcję, formę i konstrukcję obiektu budowlanego, jego charakterystykę energetyczną i ekologiczną oraz proponowane niezbędne rozwiązania techniczne, a także materiałowe, ukazujące zasady nawiązania do otoczenia, a w stosunku do obiektów budowlanych, o których mowa w art. 5 ust. 1 pkt 4 również opis dostępności dla osób niepełnosprawnych. Powyższego przepisu nie stosuje się do projektu budowlanego budowy lub przebudowy urządzeń budowlanych bądź podziemnych sieci uzbrojenia terenu, jeżeli całość problematyki może być przedstawiona w projekcie zagospodarowania działki lub terenu. 2. Stosownie do potrzeb: w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej, oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą, zgodnie z przepisami o drogach publicznych. 3. W zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno-inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych. 4. Ponadto projekt budowlany powinien być zgodny z Rozporządzeniem Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012r., poz. 462 z późn. zm.). 5. Decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. 6. Decyzja o warunkach zabudowy nie jest wymagana w sytuacji obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na obszarze objętym zamierzeniem budowlanym.

3 7. Pełnomocnictwo - w przypadku ustanowienia pełnomocnika (oryginał lub urzędowo poświadczony odpis) wraz z dowodem uiszczenia stosownej opłaty. Miejsce złożenia dokumentów Kancelaria Ogólna Urzędu Miasta Jastrzębie-Zdrój, pok. 020 budynek A 1) Wymagane dokumenty należy dostarczyć do urzędu na jeden z poniższych sposobów: a. Przesłać pocztą tradycyjną (dla celów dowodowych zaleca się przesłanie listem poleconym). b. Złożyć bezpośrednio w urzędzie w godzinach jego pracy. 2) W przypadku braków formalnych w dostarczonych dokumentach Wnioskodawca zostanie pisemnie wezwany do ich uzupełnienia w terminie 7 dni. Jednostka odpowiedzialna Wydział Architektury (Ar) Urzędu Miasta J.-Z., pok. 353, 354, 355, III piętro, bud. B, tel , , Opłaty Opłata skarbowa Podstawa : Ustawa z dnia 16 listopada 2006r. o opłacie skarbowej (j.t. Dz.U. z 2016 r. poz z późn. zm.) od zatwierdzenia projektu budowlanego 47 zł. za pozwolenie nowego obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym: budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna - za każdy m 2 powierzchni użytkowej 1,00 zł (nie więcej niż 539,00 zł.) budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym 14,00 zł. innego budynku 48,00 zł. studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków 20,00 zł. budowli związanych z produkcją rolną 112,00 zł. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi 2143,00 zł. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych o długości do 1 kilometra 105,00 zł innych budowli 155,00 zł urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym 91,00 zł od pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego 36 zł. Nie podlega opłacie skarbowej pozwolenie na budowę; w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych albo uszkodzonych wskutek robót górniczych( szkód górniczych) lub klęsk żywiołowych

4 budynków służby zdrowia, szkolnych oraz przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne pozwolenia na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków budownictwa mieszkaniowego (Płatne przy składaniu wniosku na rachunek Urzędu Miasta Jastrzębie-Zdrój Bank Spółdzielczy nr konta: ) Termin i sposób załatwienia Bez zbędnej zwłoki, od daty złożenia wniosku z kompletem wymaganych dokumentów. Tryb odwoławczy Odwołanie wnosi się do Wojewody Śląskiego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie składa się w Kancelarii Ogólnej Urzędu Miasta Jastrzębie Zdrój) Uwagi Projekt powinien być wykonany przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane; będącego członkiem izby budowlanej. Szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego określa rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (Dz.U. z 2012r., poz. 462 z późniejszymi zmianami): 1. Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w "decyzji o warunkach zabudowy" lub miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Projekt powinien zawierać: projekt zagospodarowania działki lub terenu, sporządzony na aktualnej mapie projekt architektoniczno budowlany oświadczenie właściwego zarządcy drogi o możliwości połączenia działki z drogą publiczną w przypadku drogi krajowej lub wojewódzkiej w zależności od potrzeb, wyniki badań geologiczno - inżynierskich oraz geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych informację dotyczącą wpływu eksploatacji górniczej dla terenu, na którym planowana jest inwestycja. 2. W zależności od rodzaju inwestycji do wniosku o wydanie pozwolenia na budowę mogą być wymagane uzgodnienia i dokumenty z niżej wymienionymi instytucjami: a. Urząd Miasta w Jastrzębiu-Zdroju. Adres: Al. Piłsudskiego 60, Jastrzębie-Zdrój: - Wydziałem Ochrony Środowiska i Rolnictwa - pozwoleń wodno- prawnych, ochrony ujęć wody, uzgodnień inw. mogących pogorszyć stan środowiska, geologii, wydalanych zanieczyszczeń do atmosfer, tel , , - Wydziałem Infrastruktury Komunalnej i Inwestycji - w zakresie uzgodnienia włączenia do dróg publicznych i placów, organizacji ruchu - tel ,

5 - Wydziałem Mienia w zakresie wyłączenia z produkcji rolnej, b. Na Naradzie Kordynacyjnej - w zakresie bezkolizyjnego usytuowania obiektów i uzbroj. terenu, tel , c. Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym Adres: ul. Bogumińska 2, Wodzisław Śl., tel ,lub z uprawnionym rzeczoznawcą ds. sanitarno higienicznych w przypadkach innych inwest. d. Rzeczoznawcą ds. przeciwpożarowych - w zakresie wyposażenia w sprzęt i urządzenia przeciwpożarowe oraz rozwiązań projektowych, e. Śląskim Konserwatorem Zabytków - w odniesieniu do zabytków i stref ochrony konserwatorskiej, Adres: ul. Francuska 12, Katowice, f. TAURON DYSTRYBUCJA S.A. zgoda na podłączenie obiektu do sieci, warunki techniczne podłączenia i uzgodnienie rozwiązań sieci SN i NN Biuro Obsługi klienta, ul. Portowa 14a, Gliwice, g. Jastrzębskim Zakładem Wodociągów i Kanalizacji S.A.- zgoda na podłączenie obiektu do sieci, warunki techniczne podłączenia i uzgodnienie rozwiązań projektowych. Adres: ul. Podhalańska 7, Jastrzębie-Zdrój, tel , h. Górnośląska Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. - Oddział Zakład Gazowniczy - w celu uzyskania zgody na podłączenie obiektu do sieci, warunków technicznych podłączenia i uzgodnienia rozwiązań projektowych. Zakład Gazowniczy w Zabrzu, ul. Szczęść Boże 11, Zabrze oraz Rozdzielnia Gazu w Jastrzębiu-Zdroju, ul. Goździków 1, tel , i. PGNiG TERMIKA Energetyka Przemysłowa S.A. w celu uzyskania zgody na podłączenie obiektu do sieci, warunków technicznych podłączenia i uzgodnienia rozwiązań projektowych. Adres: Jastrzębie-Zdrój, ul. Rybnicka 6c. j. Telekomunikacją Polską S.A. Adres: - Pion Techniczny Obsługi klienta, ul. Ordona 13, Katowice. Przez prawo dysponowania nieruchomością na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych. W przypadku gdy prawem do nieruchomości dysponuje więcej niż jedna osoba fizyczna lub prawna wymagana jest zgoda wszystkich tych osób. W przypadku braku kompletu wymaganych dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia w Kancelarii Ogólnej. Informacja w zakresie ochrony danych osobowych:

6 Na podstawie art. 13 Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE informuję, że: 1. Administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Gmina Miasta Jastrzębie-Zdrój reprezentowana przez Prezydenta Miasta, z siedzibą w Jastrzębiu-Zdroju, al. Piłsudskiego 60, 2. Inspektorem Ochrony Danych Osobowych w Urzędzie Miasta Jastrzębie-Zdrój jest naczelnik Biura ds. Zarządzania Jakością, nr tel , 3. Pana/Pani dane osobowe przetwarzane będą w celu spełnienia obowiązku ustawowego (ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. KPA), 4. Pana/Pani dane osobowe przetwarzane będą na podstawie ustawy Prawo budowlane oraz ustawy KPA, 5. Pana/Pani dane osobowe będą przetwarzane przez upoważnionych pracowników administratora danych osobowych, 6. Pozyskane dane osobowe będą przetwarzane (przechowywane) w trakcie prowadzenia sprawy i przez okres 10 lat po jej zakończeniu (kategoria archiwalna BE10, /przy czym okres przechowywania liczony jest zgodnie z ustawą - Prawo budowlane; w tym zatwierdzanie projektu budowlanego, pozwolenia na budowę, przebudowę i rozbudowę obiektów budowlanych, zmianę sposobu użytkowania obiektów budowlanych lub ich części, remonty obiektów budowlanych, przenoszenie pozwolenia na innego inwestora), 7. Właścicielowi pozyskanych danych osobowych prawo do wglądu i poprawy przetwarzanych Pana/Pani danych osobowych w każdym czasie, 8. Właścicielowi pozyskanych danych osobowych przysługuje prawo wniesienia skargi do PUODO z siedzibą w Warszawie w przypadku przetwarzania Pana/Pani danych osobowych z naruszeniem przepisów o ochronie danych osobowych, 9. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym. W przypadku nie podania danych osobowych zostaną one pozyskane z innych zasobów danych osobowych przetwarzanych w Urzędzie Miasta Jastrzębie-Zdrój. a następnie właściciel danych osobowych zostanie wezwany do złożenia wymaganych dokumentów zawierających wymagane dane osobowe, 10. Pozyskane dane osobowe nie podlegają zautomatyzowanemu podejmowaniu decyzji, w tym profilowaniu. Zatwierdził: Naczelnik Wydziału Barbara Mirecka Zatwierdził wprowadzenie do SZJ: Pełnomocnik ds. SZJ Grzegorz Dulemba Załączniki Wniosek o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę (B-1) PDF, 503 KB metryczka Odpowiedzialny za treść Barbara Mirecka

7 Data wytworzenia Opublikował w BIP Anna Chmielowska Data opublikowania :00 Liczba pobrań 332 Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (B-3) PDF, 366 KB metryczka Odpowiedzialny za treść Barbara Mirecka Data wytworzenia Opublikował w BIP Anna Chmielowska Data opublikowania :00 Liczba pobrań 324 Informacja uzupełniająca do wniosku (B-4) PDF, 218 KB metryczka Odpowiedzialny za treść Barbara Mirecka Data wytworzenia Opublikował w BIP Anna Chmielowska Data opublikowania :00 Liczba pobrań 217 metryczka Odpowiedzialny za treść Barbara Mirecka Data wytworzenia Opublikował w BIP Kinga Czakon Data opublikowania :58

8 Ostatnio zaktualizował Anna Chmielowska Data ostatniej aktualizacji :00 Liczba wyświetleń 4370