POZWOLENIE NA BUDOWĘ. CZĘŚĆ 1 - dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego CZĘŚĆ 2 - dotyczy pozostałych inwestycji

Transkrypt

1 KARTA INFORMACYJNA Z A N I M W Y P E Ł N I S Z W N I O S E K P R Z E C Z Y T A J! Symbol komórki odpowiedzialnej IMA URZĄD MIASTA PIOTRKOWA TRYBUNALSKIEGO REFERAT ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA ul. Szkolna 28 tel. ( 044 ) do 69 Numer procedury I POZWOLENIE NA BUDOWĘ CZĘŚĆ 1 - dotyczy budynku mieszkalnego jednorodzinnego CZĘŚĆ 2 - dotyczy pozostałych inwestycji Podstawa prawna: art. 28 ust. 1, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz. U. z 2013r. poz.1409 ze zm.) I. WYMAGANE DOKUMENTY: Wniosek o pozwolenie na budowę zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik nr 1 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. Nr 120 poz ze zm.) - wniosek do pobrania w załącznikach sprawy Załączniki: CZĘŚĆ 1 WNIOSKU Załączniki do wniosku o pozwolenie na budowę budynek mieszkalny jednorodzinny 1. Obligatoryjne : cztery egzemplarze projektu budowlanego podpisane przez osobę sporządzającą projekt i posiadającą stosowne uprawnienia budowlane, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zgodne ze wzorem Nr 2 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. Nr 120 poz ze zm.) -oświadczenie do pobrania w załącznikach sprawy 2. Fakultatywne : 2.1 Załączniki wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu art. 33 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane Uwaga! dokument wymagany w przypadku gdy na danym terenie inwestycji brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (stan ten można sprawdzić w Pracowni Planowania Przestrzennego przy ul. Farnej 8, tel )

2 Postanowienie o uzgodnieniu projektowanych rozwiązań w odpowiednim zakresie z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej (Prezydent Miasta pełniący funkcję Starosty Miasta Piotrkowa Tryb.) art. 33 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane Uwaga! dokument wymagany w przypadku terenów górniczych i terenów zamkniętych Specjalistyczna opinia art. 33 ust. 3 ustawy z dnia7 lipca 1994r. Prawo budowlane, w przypadku budynków których projekty budowlane zawierają nowe, niesprawdzone w krajowej praktyce, rozwiązania techniczne, nieznajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach, Uwaga! dokument niewymagany w przypadku budynków jednorodzinnych o powszechnie znanych rozwiązaniach technicznych Pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane w związku z art. 36 ust. 1 pkt 1 i ust. 8 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr. 162, poz. 1568, z późn. zm.): Uwaga! dokument wymagany jeżeli obiekt wpisany jest do rejestru zabytków lub znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków możliwość sprawdzenia w Delegaturze Urzędu Ochrony Zabytków w Piotrkowie Trybunalskim ul. Farna 8, tel Zgoda wojewody na budowę obiektu budowlanego, tymczasowego obiektu budowlanego i urządzenia budowlanego na obszarze Pomnika Zagłady lub jego strefy obronnej art. 39a ustawy z dnia 7 lipca 1944r. Prawo budowlane w związku z art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady (Dz. U. Nr. 41, poz. 412, z późn. zm.) Uwaga! dokument niewymagany na terenie miasta Piotrkowa Trybunalskiego 2.2 Załączniki wynikające z przepisów szczególnych Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz ze zm. ): Uwaga! dokument niewymagany dla domu jednorodzinnego. Decyzja o zezwoleniu właściwego zarządcy drogi o lokalizacji w pasie drogowym obiektów budowlanych lub urządzeń niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2013r. poz. 260, z późn. zm.): Uwaga! dokument wymagany w zależności od zakresu wniosku do uzyskania w Zarządzie Dróg i Utrzymania Miasta w Piotrkowie Tryb. Decyzja zezwalająca na wyłączenie z produkcji gruntów rolnych lub gruntów leśnych przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2013, poz.1205, z późn. zm.): Uwaga! dokument wymagany w przypadku gruntów sklasyfikowanych w ewidencji gruntów jako rolne lub leśne podlegających ochronie. Szczegółowych informacji udziela Referat Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miasta. Zgoda na przebudowę lub remont istniejących w pasie drogowym obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z gospodarka drogową lub obsługa ruchu oraz uzgodnienie projektu budowlanego w tym zakresie art. 38 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych: Uwaga! dokument wymagany w zależności od zakresu wniosku - do uzyskania w Zarządzie Dróg i Utrzymania Miasta w Piotrkowie Tryb.

3 Zgoda na usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze w odległości mniejszej niż określona w art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych: Uwaga! dokument wymagany w zależności od zakresu wniosku i lokalizacji - do uzyskania w Zarządzie Dróg i utrzymania Miasta w Piotrkowie Tryb. CZĘŚĆ 2 WNIOSKU Załącznik do wniosku o pozwolenie na budowę pozostałe inwestycje 3. Obligatoryjne cztery egzemplarze projektu budowlanego podpisane przez osobę sporządzającą projekt i posiadającą stosowne uprawnienia budowlane, oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zgodny ze wzorem stanowiącym załącznik Nr 2 do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 r. (Dz. U. Nr 120 poz ze zm.) -oświadczenie do pobrania w załącznikach sprawy 4. Fakultatywne ( uzależnione od rodzaju zamierzenia budowlanego) 4.1. Załączniki wynikające z ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu art. 33 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane, z zastrzeżeniem art. 40a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane: Uwaga! dokument wymagany w przypadku gdy na danym terenie inwestycji brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (stan ten można sprawdzić w Pracowni Planowania Przestrzennego przy ul. Farnej 8, tel ) Pozwolenie, o którym mowa w art. 23 i art. 23a ustawy z dnia 21 marca 1991r. obszarach morskich Rzeczypospolitej Polskiej i administracji morskiej (Dz. U. z 2013r. poz. 934 ze zm.) art. 33 ust. 2 pkt 3a ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane: Uwaga! dokument niewymagany na terenie miasta Piotrkowa Trybunalskiego Postanowienie o uzgodnieniu projektowanych rozwiązań w odpowiednim zakresie z właściwym organem administracji architektoniczno-budowlanej (Prezydent Miasta pełniący funkcję Starosty Miasta Piotrkowa Tryb.) art. 33 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane: Uwaga! dokument wymagany w przypadku terenów górniczych i terenów zamkniętych (np. PKP) Dokumenty, o których mowa w art. 33 ust. 2 pkt 6 lit. a lub b ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane: (dot. ciepło odnawialne źródła) Uwaga! dokument niewymagany na terenie miasta Piotrkowa Trybunalskiego Wynik audytu bezpieczeństwa ruchu drogowego i uzasadnienie zarządcy drogi, o którym mowa w art. 24l ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych art.33 ust. 2 pkt 7 lit. A i b ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane: Uwaga! dokument niewymagany

4 Specjalistyczna opinia art. 33 ust. 3 ustawy z dnia7 lipca 1994r. Prawo budowlane, w przypadku budynków których projekty budowlane zawierają nowe, niesprawdzone w krajowej praktyce, rozwiązania techniczne, nieznajdujące podstaw w przepisach i Polskich Normach, Uwaga! dokument niewymagany w przypadku obiektów o powszechnie znanych rozwiązaniach technicznych Pozwolenie właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków na prowadzenie robót budowlanych przy obiekcie budowlanym wpisanym do rejestru zabytków lub na obszarze wpisanym do rejestru zabytków art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane w związku z art. 36 ust. 1 pkt 1 i ust. 8 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami : Uwaga! dokument wymagany jeżeli obiekt wpisany jest do rejestru zabytków lub znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków możliwość sprawdzenia w Delegaturze Urzędu Ochrony Zabytków w Piotrkowie Trybunalskim ul. Farna 8, tel Zgoda właściwego ministra na budowę gazociągu o zasięgu krajowym lub którego budowa wynika z umów międzynarodowych art. 32 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane Zgoda wojewody na budowę obiektu budowlanego, tymczasowego obiektu budowlanego i urządzenia budowlanego na obszarze Pomnika Zagłady lub jego strefy obronnej art. 39a ustawy z dnia 7 lipca 1944r. Prawo budowlane w związku z art. 10 ust. 2 ustawy z dnia 7 maja 1999r. o ochronie terenów byłych hitlerowskich obozów zagłady; Uwaga! dokument niewymagany na terenie miasta Piotrkowa Trybunalskiego Załączniki wynikające z przepisów szczególnych Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach wydanych na podstawie art. 72 ust. 3 ustawy z dnia 3 października 2008r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko : Uwaga! dokument wydawany przez Biuro Planowania Rozwoju Miasta Urzędu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego ul. Szkolna 28 pok. 48, tel , Dokument, o którym mowa w art. 127 ust. 1 i 2ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013r. poz. 21, z późn. zm.), jeżeli przedmiotem wniosku jest składowisko odpadów Decyzja o zezwoleniu właściwego zarządcy drogi o lokalizacji w pasie drogowym obiektów budowlanych lub urządzeń niezwiązanych z potrzebami zarządzania drogami lub potrzebami ruchu drogowego art. 39 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych : Uwaga! dokument wymagany w zależności od zakresu wniosku do uzyskania w Zarządzie Dróg i Utrzymania Miasta w Piotrkowie Tryb. Decyzja o pozwoleniu wodnoprawnym, jeżeli jest wymagana ustawą z dnia 18 lipca 2001r. Prawo wodne (Dz. U. z 2012r. poz. 145, z późn. zm.): szczegółowe informacje w Referacie Ochrony Środowiska i Rolnictwa Urzędu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego pok. 55, tel , Uwaga! dokument wymagany np. w przypadku budowli hydrotechnicznych Decyzja zezwalająca na wyłączenie z produkcji gruntów rolnych lub gruntów leśnych przeznaczonych na cele nierolnicze i nieleśne art. 11 ust. 4 ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych : Uwaga! dokument niewymagany na terenie miasta Piotrkowa Trybunalskiego.

5 Decyzja o udzieleniu zgody Prezesa Urzędu Regulacji Energetyki w przypadku budowy gazociągu bezpośredniego lub linii bezpośredniej art. 7a ust. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 1997r. Prawo energetyczne ( Dz. U. z 2012r. poz. 1059, z późn. zm. ): Uwaga! dokument niewymagany w przypadku budowy gazociągów przez przedsiębiorstwo sieciowe Zezwolenie na budowę obiektu jądrowego art. 4 ust. 1 pkt 2 w związku z art. 39k ustawy z dnia 29 listopada 2000r. Prawo atomowe (Dz. U. z 2012r. poz. 264, z późn. zm.): Uwaga! dokument nie dotyczy miasta Piotrkowa Trybunalskiego. Zgłoszenie inwestycji regionalnemu dyrektorowi ochrony środowiska prowadzenia robót art. 118 ust.5 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013r. poz. 627, z późn. zm.): - Uwaga! dokument wymagany w przypadku prowadzenia, na obszarach form ochrony przyrody, o których mowa w art. 6 ust. 1 pkt 1 5 i 7 9, w obrębach ochronnych wyznaczonych na podstawie ustawy z dnia 18 kwietnia 1985 r. o rybactwie śródlądowym, a także w obrębie cieków naturalnych, działań wymienionych w art. 22 ust. 1b ustawy z dnia 18 lipca 2001 r. Prawo wodne (Dz. U. z 2012 r. poz. 145, z późn. zm.6)); melioracji wodnych; wydobywania z wód kamienia, żwiru, piasku oraz innych materiałów, w ramach szczególnego korzystania z wód; innych niż wymienione w pkt 1 3 działań obejmujących roboty ziemne mogące zmienić warunki wodne lub wodno-glebowe. Zezwolenie na lokalizację zjazdu lub przebudowę zjazdu art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych: Zgoda na przebudowę lub remont istniejących w pasie drogowym obiektów budowlanych i urządzeń niezwiązanych z gospodarką drogową lub obsługa ruchu oraz uzgodnienie projektu budowlanego w tym zakresie art. 38ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych: Zgoda na umieszczenie nadziemnych urządzeń liniowych, w szczególności linii energetycznej, telekomunikacyjnej, rurociągu, taśmociągu, wzdłuż pasów drogowych, poza terenem zabudowy, w odległości mniejszej niż 5 m od granicy pasa lub w sposób określony w przepisie art. 42 ust. 3 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych art. 42 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca1985r. o drogach publicznych: Zgoda na usytuowanie obiektu budowlanego przy drodze w odległości mniejszej niż określona w art. 43 ust. 1 ustawy z dnia 21 marca 1985r. o drogach publicznych: II. OPŁATY: 1. Opłata skarbowa: za pełnomocnictwo 17,00 zł (w przypadku jego złożenia) za pozwolenie na budowę: 1. budynku przeznaczonego na wykonywanie w nim działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna za każdy m² powierzchni użytkowej 1,00 zł (nie więcej niż 539,00 zł), np. sklep, biuro, warsztat, itp. 2. budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym 14,00 zł, np. stodoła 3. innego budynku 48,00 zł, np. gospodarczy, garażowy, itp.

6 4. studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków 20,00 zł 5. budowli związanych z produkcją rolną 112,00 zł, np. silosów, zbiorników 6. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi z zastrzeżeniem pkt zł 7. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, o długości do 1 kilometra 105,00 zł 8. innych budowli 155,00 zł, np. masztów, estakad itp. 9. urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym - 91,00 zł Nie pobiera się opłaty skarbowej od pozwolenia na budowę: 1. w sprawach budownictwa mieszkaniowego 2. w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych albo uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych 3. budynku przeznaczonego na cele naukowe, socjalne i kulturalne 4. na remont obiektów budowlanych wpisanych do rejestru zabytków 2. Opłatę wnosi się w momencie złożenia wniosku. 3. Opłaty dokonuje się gotówką w Kasach Urzędu przy ul. Pasaż Rudowskiego 10 lub ul. Szkolna 30/38 lub bezgotówkowo przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miasta GETIN NOBLE BANK SA nr rachunku W przypadku opłaty przekazem lub przelewem należy podać tytuł z jakiego jest ona wnoszona. III. IV. MIEJSCE ZŁOŻENIA WNIOSKU: Wniosek należy złożyć w Biurze Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Piotrkowa Trybunalskiego przy ul. Szkolnej 28 lub przesłać na adres Urzędu: Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego Ul. Szkolna Piotrków Trybunalski TERMIN ZAŁATWIENIA SPRAWY: Do 65 dni. Do terminu tego nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa na dokonanie określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu (art.35 5 KPA). V. TRYB ODWOŁAWCZY: Odwołanie wnosi się do Wojewody Łódzkiego za pośrednictwem organu, który wydał decyzję. Odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od dnia doręczenia decyzji stronie. VI. UWAGI: Projekt budowlany powinien być wykonany przez osobę posiadającą wymagane uprawnienia budowlane oraz wpisaną na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.

7 Szczegółowy zakres i formę projektu budowlanego określa rozporządzenie Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jednolity: Dz. U. z 2012 r., poz. 462) A. Projekt budowlany powinien spełniać wymagania określone w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Do projektu należy dołączyć: Decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach dla przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko, przedsięwzięć mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko (art.71 ust.2 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz ocenach oddziaływania na środowisko) B. W zależności od rodzaju inwestycji do wniosku o pozwolenie na budowę mogą być wymagane uzgodnienia i dokumenty z niżej wymienionymi jednostkami: 1. Urząd Miasta Piotrkowa Trybunalskiego. Referat Gospodarki Nieruchomościami w zakresie dysponowania terenami Gminy lub Skarbu Państwa na cele budowlane ul. Szkolna 28, pok. 60, tel Zarząd Dróg i Utrzymania Miasta ul. Kasztanowa 31 - w zakresie bezkolizyjnego usytuowania obiektów i sieci uzbrojenia terenu w pasach drogowych, - w zakresie realizacji obsługi komunikacyjnej działki. 3. Powiatowy Inspektor Sanitarny al. 3 Maja 8 lub uprawniony rzeczoznawca do spraw sanitarnohigienicznych - w przypadku innych inwestycji wymagających uzgodnienia w zakresie sanitarno - higienicznym np. odrębnych przepisów 4. Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Łodzi Delegatura w Piotrkowie Trybunalskim, Piotrków Tryb., ul. Farna 8 - w odniesieniu do stref ochrony archeologicznej oraz obiektów wpisanych do rejestru zabytków lub obiektów i terenów znajdujących się w strefach ochrony konserwatorskiej wyznaczonych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego lub decyzjami Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków 5.Piotrkowskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. Piotrków Tryb., ul. Przemysłowa 4, - zgoda na podłączenie obiektu do sieci wodno-kanalizacyjnej i kanalizacji deszczowej, warunki techniczne podłączenia i uzgodnienia rozwiązań projektowych 6.Mazowiecka Spółka Gazownictwa Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy Łódź Rejon Dystrybucji w Piotrkowie Tryb., ul. Krakowskie Przedmieście zgoda na podłączenie obiektu do sieci, warunki techniczne podłączenia i uzgodnienia rozwiązań projektowych 7.PGE Dystrybucja Łódź Teren S.A. Rejon Energetyczny Piotrków Tryb., ul. Narutowicza 35, punkt obsługi klienta ul. Armii Krajowej 22c - zgoda na podłączenie obiektu do sieci, warunki techniczne podłączenia i uzgodnienia rozwiązań projektowych 8.Telekomunikacja Polska S.A. w Piotrkowie Tryb. ul. Sienkiewicza 11 - zgoda na podłączenie obiektu do sieci, warunki techniczne podłączenia i uzgodnienia rozwiązań projektowych 9. Inne stosownie do zakresu projektu. Data sporządzenia: r.