Uchwała Nr LXXIV/1746/02 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 lutego 2002 r.

Transkrypt

1 Uchwała Nr LXXIV/1746/02 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 lutego 2002 r. zmieniająca miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi dla części obszaru miasta położonej w rejonie Lublinka. Na podstawie art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591) oraz art. 7 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.), Rada Miejska w Łodzi uchwala, co następuje: ROZDZIAŁ I Postanowienia ogólne Zmienia się miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi, zatwierdzony uchwałą Nr LVII/491/93 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 2 czerwca 1993 r. (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 1993 r. Nr 6, poz. 71 z późn. zm.), dla części obszaru miasta położonej w rejonie Lublinka. Zmiana dotyczy terenów oznaczonych w tym planie symbolami /Z.E2.11, /L.E2.11, /P.R2.8, /P.R2.8, /U.Z1.2. oraz części terenów oznaczonych symbolami /U.E2.11, /R.E4.13, /L.E2.10, /L.E2.11, /R.E4.13. Dla tego obszaru wprowadza się ustalenia planu będące przedmiotem niniejszej uchwały wraz z rysunkiem planu stanowiącym załącznik do uchwały. 2. Granice obszaru objętego zmianą planu wyznaczają: - od zachodu: droga polna a następnie działka nr 72 w obrębie P-31 oraz droga polna biegnąca od ul. Zamiejskiej do przecięcia się z południową granicą jednostki / Z.E2.10 według miejscowego planu ogólnego Łodzi; - od północy: północna granica jednostki ; U.Z1.2. według miejscowego planu ogólnego Łodzi; - od wschodu: zachodnia granica jednostki ; U.Z1.1. według planu ogólnego Łodzi oraz wschodnie granice działek nr nr 17, 68 i 82 w obrębie P -34; - od południa: linia poprowadzona równolegle w odległości około 240 m od północnej granicy terenu lotniska Lublinek; określone na rysunku planu. 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o: 1/ planie należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi w brzmieniu nadanym niniejszą uchwałą; 2/ uchwale należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę, o ile z treści przepisu nie wynika inaczej; 3/ rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:2000, stanowiący załącznik do uchwały;

2 2 4/ obszarze należy przez to rozumieć obszar objęty planem, określony na rysunku planu; 5/ przepisach szczególnych należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; 6/ terenie należy przez to rozumieć teren określony numerem i symbolem literowym wyznaczony w ramach obszaru, dla którego obowiązują odrębne ustalenia; 7/ przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi; 8/ przeznaczeniu uzupełniającym należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia nie kolidujące z podstawowym, którego wielkość nie przekroczy 30 % powierzchni całego terenu; 9/ powierzchni biologicznie czynnej należy przez to rozumieć część powierzchni działki lub terenu, która nie zostaje zabudowana ani utwardzona nawierzchnią trwałą, lecz zagospodarowana jako tereny zielone. 3. Plan ustala: 1/ przeznaczenie terenów; 2/ warunki zabudowy i zagospodarowania; 3/ zasady obsługi w zakresie komunikacji; 4/ zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej Rysunek planu, załączony do niniejszej uchwały, stanowi integralną część planu. 2. Na rysunku planu ustala się następujące oznaczenia, jako obowiązujące: 1/ granice obszaru obowiązywania ustaleń planu, 2/ przeznaczenie terenów, 3/ linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, 4/ linie rozgraniczające ulic oraz ich klasy. ROZDZIAŁ II Przeznaczenie terenów oraz warunki ich zabudowy i zagospodarowania Wyznacza się teren, oznaczony na rysunku planu symbolem 1 NO, z przeznaczeniem podstawowym na cele publiczne dla potrzeb gospodarki w zakresie odpadów komunalnych pod lokalizację sortowni i stacji przeładunkowej tych odpadów oraz składowiska balastu (odpadów po odzyskaniu surowców wtórnych) wraz z zapleczem technicznym i socjalno-biurowym. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację: 1/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 2/ urządzeń komunikacji, jak drogi dojazdowe i parkingi. 3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się: 1/ częściową adaptację istniejących na obrzeżach terenu plantacji topoli i sosny jako pasa zieleni izolacyjnej; 2/ prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem służb archeologicznych; 3/ zaspokojenie potrzeb parkingowych w ramach terenu;

3 3 4/ zachowanie bądź przebudowę istniejących sieci kanalizacyjnych, tj. kanałów kanalizacji sanitarnej i deszczowej; 5/ obsługę komunikacyjną terenu od ulicy, oznaczonej na rysunku planu symbolem 02 KL, będącej przedłużeniem ulicy Pienistej oraz od ul. Sanitariuszek za pośrednictwem układu dróg wewnętrznych Wyznacza się teren, oznaczony na rysunku planu symbolem 2 IK, z przeznaczeniem dla urządzeń infrastruktury technicznej, związanych z przebiegiem magistral i obiektów kanalizacji komunalnej. 2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się: 1/ zakaz zabudowy nie związanej z funkcją infrastruktury technicznej; 2/ powierzchnię terenu biologicznie czynną w ilości nie mniejszej niż 70 % powierzchni terenu ogółem; 3/ obsługę komunikacyjną terenu od ulicy Sanitariuszek za pośrednictwem dróg układu wewnętrznego. 7. Wyznacza się tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 3 LS i 5 LS, z przeznaczeniem na utrzymanie istniejących terenów leśnych jako zieleni izolacyjnej; na terenach tych wyklucza się wszelką zabudowę, z wyjątkiem obiektów związanych z funkcją leśną. 8. Na terenach otwartych, oznaczonych na rysunku planu symbolami 4 RP i 6 RP utrzymuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową i gospodarczą bez prawa do modernizacji i rozbudowy, z zakazem realizacji nowej zabudowy. Obsługa komunikacyjna od ulicy Zamiejskiej, oznaczonej na rysunku planu symbolem 04 KD. 9. Wyznacza się tereny otwarte, oznaczone na rysunku planu symbolami 7 RL, 12 RL i 13 RL, użytkowane rolniczo z przeznaczeniem do zalesienia celem wytworzenia pasa zieleni izolacyjnej od terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1NO. Na terenach tych ustala się zakaz zabudowy. Obsługa komunikacyjna od przyległych, istniejących dróg i ulic Wyznacza się teren, oznaczony na rysunku planu symbolem 8 PB, z przeznaczeniem podstawowym dla funkcji produkcyjnej i baz budowlanych. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację: 1/ innych usług, mogących stanowić uzupełnienie funkcji podstawowej; 2/ magazynów; 3/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; 4/ urządzeń komunikacji, jak drogi dojazdowe i parkingi; 5/ zieleni urządzonej. 3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się: 1/ utrzymanie istniejących linii zabudowy; 2/ możliwość rozbudowy istniejących budynków; 3/ wysokość zabudowy nie przekraczającą 4 kondygnacji nadziemnych;

4 4 4/ powierzchnię terenu biologicznie czynną w ilości nie mniejszej niż 20 % powierzchni terenu ogółem; 5/ pokrycie potrzeb parkingowych w ramach terenu; 6/ prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem służb archeologicznych; 7/ obsługę komunikacyjną terenu od ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 01 KL Wyznacza się teren, oznaczony na rysunku planu symbolem 9 PU, z przeznaczeniem podstawowym dla funkcji przemysłowej i usług produkcyjnych z wykluczeniem branży żywnościowej. 2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, dopuszcza się w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację: 1/ usług handlowych i magazynów z wykluczeniem branży żywnościowej; 2/ sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się: 1/ możliwość podziału terenu na działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 4000 m 2, pod warunkiem zapewnienia dojazdu od ulic oznaczonych na rysunku planu symbolami 01 KL i 02 KL oraz szerokości frontu działki (boku przylegającego do ulicy) nie mniejszą niż 40 m; 2/ zakaz zabudowy mieszkaniowej; 3/ nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczającej ulic 01 KL i 02 KL; 4/ wysokość zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych, jednak nie więcej niż 15 m, liczona od powierzchni gruntu do gzymsu; 5/ powierzchnię terenu biologicznie czynną w ilości nie mniejszej niż 20 % powierzchni terenu ogółem; 6/ pokrycie potrzeb parkingowych w ramach terenu; 7/ prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem służb archeologicznych Wyznacza się tereny, oznaczone na rysunku planu symbolami 10 UR i 11 UR, z przeznaczeniem dla lokalizacji usług różnych, stanowiących uzupełnienie funkcji gospodarki odpadami komunalnymi i do jej obsługi. 2. Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się w zakresie przeznaczenia uzupełniającego lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 3. Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się: 1/ zakaz zabudowy mieszkaniowej; 2/ nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 5,0 m od linii rozgraniczających ulic 01 KL i 02 KL; 3/ wysokość zabudowy do 2 kondygnacji nadziemnych, jednak nie więcej niż 9 m, liczona od powierzchni gruntu do gzymsu; 4/ pokrycie potrzeb parkingowych w ramach terenu; 5/ prowadzenie prac ziemnych pod nadzorem służb archeologicznych; 6/ obsługę komunikacyjną terenów: a/ terenu 10 UR od ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 01 KL; b/ terenu 11 UR od ulicy oznaczonej na rysunku planu symbolem 02 KL.

5 5 13. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 14 TL, obejmujący fragment lotniska pasażerskiego miasta Łodzi LUBLINEK, przeznaczony jest dla potrzeb tego lotniska. Na terenie tym obowiązuje zakaz zabudowy z wyłączeniem obiektów związanych z obsługą lotniska. ROZDZIAŁ III Komunikacja Wyznacza się tereny komunikacji, z przeznaczeniem podstawowym na ulice, które na rysunku planu w zależności od klas oznaczone są symbolami: a/ ulica lokalna KL, b/ ulica dojazdowa KD. 2. Na terenach wyznaczonych pod komunikację, o których mowa w ust. 1, w obrębie linii rozgraniczających, w zakresie przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się lokalizację sieci infrastruktury technicznej, na warunkach określonych w przepisach szczególnych i zarządcę ulic. 15. Na terenach wyznaczonych planem, z przeznaczeniem podstawowym pod komunikację, ustala się: 1/ ulice lokalne, oznaczone na rysunku planu symbolami 01 KL i 02 KL o szerokości w liniach rozgraniczających 15,0 m; 2/ ulicę lokalną, oznaczoną na rysunku planu symbolem 03 KL o szerokości w liniach rozgraniczających 12,0 m; 3/ ulicę dojazdową, oznaczoną na rysunku planu symbolem 04 KD o szerokości w liniach rozgraniczających 10,0 m. ROZDZIAŁ IV Infrastruktura techniczna 16. Ustalenia dotyczące zaopatrzenia w wodę: 1/ tereny oznaczone symbolami 1 NO, 8 PB, 9 PU, 10 UR i 11 UR: z istniejącej sieci wodociągowej z wodociągu Ø 200 mm w ulicy Pienistej; 2/ tereny oznaczone symbolami 4 RP i 6 RP: z istniejącej i rozbudowywanej sieci wodociągowej w ulicy Zamiejskiej. 17. Ustalenia dotyczące odprowadzania ścieków sanitarnych: 1/ tereny oznaczone symbolami 1 NO, 8 PB, 9 PU, 10 UR i 11 UR: istniejącymi i projektowanymi kanałami do kolektora Polesie 15 ; 2/ tereny oznaczone symbolami 4 RP i 6 RP: w przyszłości do projektowanej kanalizacji w ul. Zamiejskiej a czasowo do szczelnych zbiorników gromadzenia nieczystości ciekłych oraz ich wywóz do określonych przez miasto punktów zlewnych.

6 6 18. Ustala się odprowadzanie wód opadowych z obszaru objętego planem poprzez: - rów zrzutowy z dawnej Stacji Oczyszczania Ścieków Lublinek ; - istniejący kanał deszczowy Ø 1,0 m odprowadzający wody deszczowe z ulicy Lotniskowej; - istniejący kanał deszczowy Ø 1,40 m 0,30 m zrealizowany dla potrzeb odwodnienia terenów na północ od ul. Pienistej. 19. W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną ustala się: 1/ budowę stacji transformatorowych wolnostojących bądź wbudowanych na poszczególnych terenach, bądź dla zasilania grupy terenów, odpowiednio do zapotrzebowania mocy i energii, z warunkiem dostępu pracowników energetyki o każdej porze doby do stacji; 2/ zasilanie stacji transformatorowych liniami kablowymi 15 kv wyprowadzonymi z rejonowych punktów zasilających RPZ Lublinek i RPZ Ruda ; 3/ lokalizację projektowanych linii elektroenergetycznych kablowych 15 kv i niskiego napięcia, zarówno w liniach rozgraniczających ulic poza pasami jezdni, jak i na poszczególnych terenach; 4/ realizację zasilania w energię elektryczną terenów wyznaczonych planem na warunkach określonych przez zarządcę sieci. 20. W zakresie zaopatrzenia w gaz ziemny ustala się: 1/ możliwość doprowadzenia sieci gazowej średniego ciśnienia z istniejącej sieci miejskiej w Osiedlu Pienista ; 2/ lokalizację sieci gazowej w liniach rozgraniczających ulic poza pasami jezdni oraz na poszczególnych terenach; 3/ realizację zaopatrzenia odbiorców w gaz ziemny na warunkach określonych przez zarządcę sieci; 4/ zasady lokalizacji gazociągów, zgodnie z warunkami technicznymi jakim powinny odpowiadać sieci gazowe określonymi w przepisach szczególnych; 5/ możliwość zaopatrzenia obiektów w gaz bezprzewodowy. 21. W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną ustala się indywidualne systemy ogrzewania poszczególnych obiektów lub zespołów obiektów wyłącznie paliwami ekologicznymi, bądź ze scentralizowanej sieci cieplnej doprowadzonej do terenu, oznaczonego symbolem 8 PB, na warunkach określonych przez zarządcę tej sieci; obowiązuje zakaz stosowania palenisk i kotłowni na paliwo stałe. 22. W zakresie telekomunikacji ustala się: 1/ wyposażenie w łącza telekomunikacyjne z sieci istniejącej i projektowanej w liniach rozgraniczających ulic, poza pasami jezdni, oraz na poszczególnych terenach; 2/ obsługę abonentów za pośrednictwem indywidualnych podłączeń, na warunkach określonych przez operatora sieci.

7 7 23. W zakresie oświetlenia zewnętrznego ustala się: 1/ zasilanie oświetlenia ulic miejskich z miejskiej sieci oświetlenia ulic; lokalizacja sieci oświetlenia ulic w zasadzie w liniach rozgraniczających ulic, poza pasami jezdni; 2/ oświetlenie dróg wewnętrznych i terenów wyznaczonych planem z wewnętrznej sieci zasilającej terenów lub zespołów terenów. 24. W zakresie gospodarki odpadami ustala się selekcję i gromadzenie odpadów stałych, w miejscach wyznaczonych w granicach działki, transportowanie do zakładów przetwórczych, a części nie wykorzystane - na wysypisko odpadów, zgodnie z zasadami obowiązującymi na terenie miasta. ROZDZIAŁ V Ustalenia końcowe 25. Określa się następujące stawki procentowe wzrostu wartości nieruchomości, służące pobraniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139 z późn. zm.): 1/ dla terenów oznaczonych symbolami 9 PU 15 %; 2/ dla terenów oznaczonych symbolami 1 NO, 2 IK, 3 LS, 4 LS, 5 LS, 6 RP, 7 RL, 8 PB, 10 UR, 11 UR, 12 RL, 13 RL, 14 TL, 01 KL, 02 KL, 03 KL i 04 KD 0 %. 26. W zakresie uregulowanym niniejszą uchwałą tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Łodzi zatwierdzonego uchwałą Nr LVII/491/93 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 2 czerwca 1993 roku (Dz. Urz. Woj. Łódzkiego z 1993 roku Nr 6, poz. 71 z późniejszymi zmianami). 27. Uchwała obowiązuje po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Łódzkiego. Przewodniczący Rady Miejskiej w Łodzi Tadeusz Matusiak