1. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM

Transkrypt

1 Załącznik do Uchwały.. Rady Miasta Konina z dnia r. 1. ANALIZA ZMIAN W ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM 1.1 Wstęp. Ocenę aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Konina oraz miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dokonano w oparciu o analizę zmian w zagospodarowaniu, analizę wniosków w sprawie sporządzenia lub zmiany miejscowych planów. W opracowaniu zidentyfikowano istniejące i oczekiwane przez właścicieli nieruchomości zmiany w zagospodarowaniu w granicach poszczególnych planów miejscowych. W oparciu o przeprowadzone analizy dokonano oceny aktualności studium i planów miejscowych oraz określono obszary wymagające działań planistycznych, które zawarto w pkt Analiza wniosków w sprawie zmiany miejscowych planów. (od września 2016 roku do połowy sierpnia 2017 roku) Wnioski rozpatrzone negatywnie 1) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 830/2 obręb Przydziałki. Treść wniosku: umożliwienie realizacji w części południowej działki zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy wielorodzinnej.

2 2 Uzasadnienie przyjętego stanowiska: Działka 830/2 to nieruchomość o powierzchni wynoszącej około 54 arów z czego połowa tej powierzchni (28 arów) przeznaczona jest w obowiązującym planie pod zabudowę mieszkaniowo - usługową. Działka zabudowana jest budynkiem o powierzchni około 175 m 2, co stanowi 6% powierzchni przeznaczonej pod zabudowę. Południowa część działki 830/2 przeznaczona jest w planie pod zieleń parkową stanowiącą naturalną skarpę doliny rzeki Powy. Jest to korytarz przewietrzania, który powinien zostać wolny od zabudowy, gdyż umożliwia wymianę powietrza w mieście. Korytarze powietrzne wyznaczano w polskich miastach już na początku XX wieku, potem je jednak sukcesywnie zabudowano. Dzisiaj w dużych miastach trudno mówić o korytarzach powietrznych, można ratować tylko jakieś ich pozostałości. Podobnie działo się również w Koninie. Tereny zielone w obrębie skarpy doliny Powy zostały wyznaczone już w planie ogólnym w 1986 r. Mając na celu ochronę naturalnych ciągów przewietrzania miasta wniosek o powiększenie terenów zabudowy opiniuje się negatywnie. 2) wniosek UA dotyczy działki przyległej od strony północnej do działki o numerze ewidencyjnym 426 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: umożliwienie zakupu pasa drogowego w celu powiększenia działki mieszkaniowej o numerze ewidencyjnym 426 obręb Nowy Dwór. 3) wniosek UA dotyczy działki przyległej od strony północnej do działki o numerze ewidencyjnym 428 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: umożliwienie zakupu pasa drogowego w celu powiększenia działki mieszkaniowej o numerze ewidencyjnym 428 obręb Nowy Dwór.

3 3 4) wniosek UA dotyczy działki przyległej od strony południowej do działki o numerze ewidencyjnym 427 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: umożliwienie zakupu pasa drogowego w celu powiększenia działki mieszkaniowej o numerze ewidencyjnym 427 obręb Nowy Dwór. Uzasadnienie przyjętego stanowiska do wniosków 2,3,4: Wnioski dotyczą zakupu przylegającego do działek o numerach ewidencyjnych 426,427,428 obręb Nowy Dwór fragmentu działki 1676 obręb Nowy Dwór (ul. Królowej Jadwigi). Teren ten zgodnie z obowiązującym planem miejscowym stanowi pas drogi dojazdowej ulica Królowej Jadwigi. Zabezpieczony w planie miejscowym pas ulicy pozwala na wyznaczenie miejsc do pakowania. W celu właściwego funkcjonowania ulicy, nie należy zmniejszać szerokości pasa drogowego zaprojektowanego w obowiązujących planach miejscowych. Każde zmniejszenie szerokości wpłynie na pogorszenie funkcjonowania zarówno osiedla mieszkaniowego jak również samej ulicy oraz inwestycji ją uzupełniających takich jak parkingi lub miejsca odpoczynku, a dodatkowo przyczyni się do powstania konfliktów społecznych.

4 4 5) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 121/8, 121/22, 121/33,121/25,121/35,121/37,121/39,121/27,418,121/44 obręb Morzysław. Treść wniosku: przeznaczyć działki oznaczone numerami ewidencyjnymi 121/8, 121/22, 121/33,121/25,121/35,121/37,121/39,121/27,418,121/44 obręb Morzysław pod usługi uciążliwe w celu zapewnienia miejsc parkingowych oraz zmienić ustalenie odnoszące się do ilości miejsc parkingowych przypadających na 1 m 2 usług. Uzasadnienie przyjętego stanowiska: Działki oznaczone numerami ewidencyjnych 121/8, 121/22, 121/33, 121/25, 121/35, 418, obręb Morzysław są już przeznaczone w obowiązującym planie miejscowym Morzysław V i VA pod usługi uciążliwe, a działka 418 pod usługi nieuciążliwe. W związku z powyższym w zakresie działek wymienionych powyżej nie ma podstaw do zmiany obowiązującego planu miejscowego. Działki o numerach ewidencyjnych 121/37, 121/39, 121/27 wydzielone geodezyjnie i przeznaczone w planie miejscowym pod ciąg pieszo jezdny należy pozostawić jako dojście do terenów zielonych zaprojektowanych na zapleczu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Tereny zielone oznaczone w planie symbolem ZN stanowią naturalny bufor przestrzenny pomiędzy terenami usług uciążliwych, cmentarzem a zabudową mieszkaniową. Zmianę przeznaczenia działek 121/37,121/39 i 121/27 z ciągu pieszo jezdnego na tereny usług uciążliwych opiniuje się negatywnie. Ze względu na ukształtowanie terenu oraz uwarunkowania gruntowe działkę oznaczona numerem

5 5 ewidencyjnym 121/44 obręb Morzysław należy pozostawić w dotychczasowym, obowiązującym przeznaczeniu czyli pod zieleń. 6) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 297/1, 299 obręb Maliniec. Treść wniosku: usunąć drogę od strony południowej i zmienić linię zabudowy. Uzasadnienie przyjętego stanowiska: Niezabudowana działka gruntu stanowiąca własność Miasta Konina oznaczona w ewidencji gruntów i budynków numerem 297/1 o pow ha, obręb Maliniec została sprzedana w przetargu ustnym nieograniczonym pod koniec 2013 roku. Zgodnie z treścią ogłoszenia kupujący został poinformowany o przeznaczeniu w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Konina tego terenu pod produkcję przemysłową i składy. Dodatkowe warunki przetargu informowały, że nabywca powinien rozpocząć budowę w terminie 1 roku, a zakończyć w terminie 3 lat od dnia zawarcia umowy kupna sprzedaży. Przedłożony w Urzędzie Miejskim przez Inwestora projekt budowlany nie był zgodny z zapisami planu miejscowego. W tak zaistniałej sytuacji Inwestor złożył wniosek o zmianę planu. Biorąc pod uwagę wszystkie aspekty powyższego wniosku, a w szczególności fakt świadomego nabycia nieruchomości przez Inwestora oraz fakt, że to plany miejscowe kształtują politykę przestrzenną miasta jako całości, wniosek opiniuje się negatywnie.

6 6 7) wniosek: UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 41/1 obręb Wilków. Treść wniosku: zmienić przebieg drogi.

7 7 8) wniosek:ua dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 41/1 obręb Wilków. Treść wniosku: zmienić przebieg drogi. Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 7 i 8. Zaprojektowana i wydzielona ulica Jarzębinowa na osiedlu Wilków zapewnia prawidłową obsługę infrastrukturalną dla istniejącej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Jest to ulica, w granicach której jest możliwość wydzielenia miejsc parkingowych i postojowych dla mieszkańców osiedla. Zmniejszenie oraz korekta przebiegu ulicy Jarzębinowej wpłynie negatywnie na przyszłe funkcjonowanie osiedla.

8 8 9) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 150/2,150/3, 150/5 obręb Osada. Treść wniosku: dopuszczenie możliwości rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowę budynków gospodarczych oraz garażowych oraz możliwość rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego w celu powiększenia powierzchni usługowo handlowej wraz z wprowadzeniem funkcji mieszkaniowej. Odrzuca się wniosek o zmianę przeznaczenia terenów rolnych, na tereny zabudowy mieszkaniowej, zlokalizowane w granicach opracowania planu zagospodarowania przestrzennego Konin Osada, uchwalonego uchwała nr 542 z dnia 26 października 2005 r., ponieważ cały obszar objęty planem stanowi obszar zagrożony występowaniem powodzi w przypadku przerwania wału przeciwpowodziowego. W ramach obowiązującego przeznaczenia zgodnie z ustaleniami powyższego planu miejscowego jest możliwość rozbudowy istniejącego na działce oznaczonej numerem ewidencyjna150/2 obręb Osada budynku mieszkalnego. Uwaga! Wniosek przyjęty do realizacji tylko w zakresie możliwości rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego bez funkcji mieszkalnej- pkt (11).

9 9 10) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnymi 44/44 obręb Glinka. Treść wniosku: zmienić parking samochodowy usługi. 11) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 44/32 i 44/33 obręb Glinka. Treść wniosku: zmienić parking na tereny usług, realizacja parkingu wielopoziomowego.

10 10 Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 10 i 11. Istniejący parking przy markecie E. Leclerc oraz przy budynku PKO BP jest konieczny i niezbędny dla prawidłowego funkcjonowania usług przy ulicy Przyjaźni i 11 listopada. W granicach działek 44/32 i 44/33 obowiązujący plan pozwala na realizacje parkingów wielopoziomowych. Wnioski 10 i 11 nie przyjmuje się do zmiany planów. 12) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 330/8,337/4, 338/5 obręb Niesłusz. Treść wniosku: zmniejszenie zakazu lokalizacji budynków w odległości 10 m od osi rurociągu tłocznego KS 400 do 2 m od osi.

11 11 Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu jest możliwość lokalizacji zabudowy mieszkaniowej bez konieczności zmiany. Kolor czerwony pokazuje potencjalny obszar lokalizacji zabudowy. W związku z powyższym wniosek opiniuje się negatywnie.

12 12 13) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 1016,1017 obręb Starówka. Treść wniosku: dla działek 1016 i 1017 zmienić linię zabudowy. Linia zabudowy wyznaczona w planie miejscowym określona została w oparciu i zgodnie z warunkami gruntowymi, które występują na terenie oznaczonym symbolem przeznaczenia MN/U13.

13 13 14) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 3/32, 3/35, 17/15, 17/4, 17/11, 17/5, 17/12, 17/13, 17/7,17/17, 17/18, 6/7, 6/8, 6/9, 6/10, 8/19, 8/18, 8/11, 8/19, 8/17,87/2 obręb Przydziałki. Treść wniosku: umożliwić budowę portu jachtowego oraz zmienić przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i usługi. Odrzuca się lokalizację zabudowy mieszkaniowej na wyżej wymienionych działkach głównie z powodu ich lokalizacji (potencjalne tereny zalewowe). Miasto Konin posiada niezrealizowane tereny mieszkaniowe zlokalizowane na znacznie bezpieczniejszych obszarach. W związku z powyższym nie ma potrzeby przeznaczania kolejnych obszarów pod zabudowę mieszkaniową. W zakresie przeznaczenia pod funkcje usługową, nie przyjmuje się do realizacji terenów objętych obwódką żółtą i wypełnionych kolorem fioletowym, gdyż są już przeznaczone w planach pod usługi. Uwaga! Wniosek przyjęty do realizacji w zakresie przeznaczania terenów pod port jachtowy pkt (7) załącznika

14 14 15) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 92/9 obręb Starówka. Treść wniosku: dopuścić zadaszenie boiska przy CKU Odrzuca się propozycję zadaszenia istniejących boisk sportowych przy CKU. Hala namiotowa lub podobna forma zadaszenia będzie stanowiła element dysharmonizujący z sąsiednią zabudową staromiejską Dodatkowo zwiększy się powierzchnię zabudowy terenu CKU umniejszając przy tym tereny otwarte.

15 15 16) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 864/12 obręb Wilków. Treść wniosku: zmiana planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 864/12 obręb Wilków na działki budowlane. 862 ul. Piaskowa /2 847/ /1 843/4843/6 842/3 841/1 840/3 840/1 839/1 838/3 837/1 836/3 836/4 835/4 Kalinowa 835/3 834/4 833/4 834/3 833/1 832/1 830/6 830/5 830/7 1193/3 829/1 828/3 828/ /2 864/14 864/13 864/5 864/10 864/9 864/8 864/7 864/ /6 897/12 864/11 897/ /3 897/7 897/8 897/9 897/13 897/10 897/11 897/ ul. Michała Siedleckiego 896/4 896/8 896/5 896/10 896/12 896/13 896/14 896/15 896/16 896/17 896/6 896/ /1 1506/4 1506/2 1512/2 894/5 ul. Szkolna 896/ /5 1481/6 1506/5 895/2 894/6 Plan miejscowy obowiązujący dla działki 864/12 oraz działek sąsiednich od 2012 r. pozwala na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zdjęcie powyżej pokazuje etap realizacji zamierzeń przewidzianych w planie, czyli brak realizacji na działkach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową budynków mieszkalnych. W związku z powyższym nie ma potrzeby przeznaczanie kolejnych terenów po zabudowę mieszkaniową.

16 16 17) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 175/7 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 175/7 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 18) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 173/5 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 173/5 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 19) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 171 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 171 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 20) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 174/7 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 174/7 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 21) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 168 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 168 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. 22) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 161/4 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 161/4 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową.

17 17 23) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 174/13 obręb Niesłusz. Treść wniosku: dla działki 174/13 zmienić przeznaczanie obowiązujące z zieleni na zabudowę mieszkaniową. Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 16,17,18,19,20,21,22. Plan miejscowy obowiązujący dla osiedla Niesłusz od 1999 r. pozwala na zabudowę wyżej wymienionych działek zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Pas zieleni to obszar oddzielający projektowaną zabudowę mieszkaniowo usługową zlokalizowaną w bezpośrednim sąsiedztwie torów kolejowych od istniejącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przy ulic Leśnej i projektowanej zabudowy mieszkaniowej w drugiej i trzeciej linii zabudowy.

18 18 24) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerami ewidencyjnym 70/2 obręb Nowy Dwór. Treść wniosku: tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą przeznaczyć pod zabudowę mieszkaniową. Odrzuca się wniosek o zmianę przeznaczenia terenów inwestycyjnych na tereny zabudowy mieszkaniowej, zlokalizowane w granicach opracowania planu zagospodarowania przestrzennego miasta Konina, w części dotyczącej rejonu: Poznańska- Kleczewska- Zakładowa, w północnej części miasta uchwalonego uchwała nr 788 z dnia 25 września 2002 r., ponieważ tereny te stanowią jedyne, w tej części miasta, obszary przeznaczone pod inwestycje produkcyjne, składowe, magazynowe i usługowe.

19 19 25) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnym 400, 7/2, 7/3, 6/3, 10/13, 10/14, 4/3, 3/9, 10/8, 10/10, 399, 10/6 5/6, 3/2, 3/11, 3/12, 10/5, 399, 11/2 obręb Glinka. Treść wniosku: umożliwić lokalizację instalacji fotowoltaicznej o mocy do 1 MW. Zgodnie z ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli na obszarze gminy przewiduje się wyznaczenie obszarów, na których rozmieszczone będą urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw, a także ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie oraz zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu, w studium ustala się ich rozmieszczenie. W związku z powyższym realizacja powyższego wniosku wymaga zmiany studium. Proponowana lokalizacja paneli fotowoltaicznych to obszar położony w dolinie rzeki Warty objęty formą ochrony przyrody - NATURA W granicach projektowanej lokalizacji paneli fotowoltaicznych występują dwa obszary sieci Natura 2000: - Dolina Środkowej Warty ( PLB obszar specjalnej ochrony ptaków), - Ostoja Nadwarciańska ( PLH obszar specjalnej ochrony siedlisk). Dolina Środkowej Warty to mozaika 17 typów siedlisk przyrodniczych i schronienie dla co najmniej 42 gatunków ptaków ważnych dla zachowania różnorodności biologicznej europejskiej przyrody. Ostoja nadwarciańska obejmuje swym zasięgiem 24 rodzaje siedlisk wymienionych w załączniku I Dyrektywy Siedliskowej oraz kilka z poza listy. Są one wyjątkowo zróżnicowane ( od bagiennych i torfowiskowych do suchych, wydmowych). W celu zachowania wysokiej wartości przyrodniczej tego obszaru wniosek o lokalizacje paneli fotowoltaicznych opiniuje się negatywnie.

20 Wnioski rozpatrzone pozytywnie. 1) wniosek UA dotyczy działek o numerach ewidencyjnych 236/1, 236/3,237/4, 238/1,251/7,256/8, 257/6,257/8,257/13, 258/4,258/5,355/7,355/9, 251/12 obręb Chorzeń Treść wniosku: zmiana z funkcji usługowej na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Fragment studium.

21 21 2) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 256/12, 256/13, 257/10, 257/7 obręb Chorzeń. Treść wniosku: zmiana z funkcji usługowej na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami. Fragment studium.

22 22 Uzasadnienie przyjętego stanowiska dla wniosków 1 i 2. Stwierdza się możliwość kontynuacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej w kierunku wschodnim po zmianie studium. 3) wniosek UA dotyczy działek o numerach ewidencyjnych 1842 i 1844 obręb Przydziałki. Treść wniosku: zmiana powierzchni zabudowy i zmiana powierzchni biologicznie czynnej Przyjmuje się do realizacji wniosek w celu zmiany zapisów planu i umożliwienie na wnioskowanym terenie realizacji szerszego zakresu usług. Obecne zapisy planu w sposób szczególny ograniczają możliwość zagospodarowania i zabudowy. Zmiana parametrów zagospodarowania oraz określenie wskaźników do powierzchni działki, a nie do terenu usług pozwoli na bardziej efektywne zagospodarowanie i zabudowę obszaru zlokalizowanego w sąsiedztwie szpitala i osiedla mieszkaniowego.

23 23 4) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerach ewidencyjnych 596/11 i 34/16 obręb Niesłusz. Treść wniosku: zmiana z KS na ogrody działkowe (os. Zatorze). Należy doprowadzić zapisy planu do istniejącego zainwestowania czyli zmienić usługi komunikacji na ogrody działkowe.

24 24 5) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 36/132, 36/58, 36/66 (ul. 11 listopada), 456/118 (ul. Chopina). Treść wniosku: wydzielić istniejące parkingi.

25 25 W celu umożliwienia wydzielenia terenów pod istniejące parkingi należy uaktualnić zapis obowiązujących planów miejscowych. Wnioskowane obszary przeznaczyć pod parkingi. 6) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 8/13 obręb Przydziałki. Treść wniosku: przeznaczyć teren pod parking. Wnioskowany obszar to teren, który ma pełnić funkcje parkingów obsługujących boiska sportowe oraz stadion przy ulicy Buczka.

26 26 7) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 3/32, 3/35, 17/15, 17/4, 17/11, 17/5, 17/12, 17/13, 17/7,17/17, 17/18, 6/7, 6/8, 6/9, 6/10, 8/19, 8/18, 8/11, 8/19, 8/17,87/2 obręb Przydziałki. Treść wniosku: umożliwić budowę portu jachtowego oraz zmienić przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową i usługową. Wniosek przyjmuje się do realizacji w zakresie portu jachtowego z dopuszczeniem zabudowy, jako realizację zamierzeń zawartych w studium. Planowana inwestycja wpisuje się we flagową atrakcję regionu jaką jest Wielka Pętla Wielkopolski, czyli szlak wodny przebiegający przez tereny województw: wielkopolskiego, lubuskiego i kujawskopomorskiego. Wielka Pętla Wielkopolski liczy łącznie 687,9 km i obejmuje rzekę Wartę (od Konina do Santoka), rzekę Noteć (od Santoka do Nakła), Kanał Bydgoski (od Nakła do Bydgoszczy) i drogę wodną Kanał Bydgoski Warta (od Bydgoszczy do Konina). Cała trasa Pętli dostępna jest dla jednostek o zanurzeniu do 60 cm, szerokości do 4 m i długości do 20 m. Większe jednostki pływają jedynie na dolnej Warcie i Noteci oraz odcinku Konin Kruszwica. Wielka Pętla Wielkopolski łączy drogi wodne Polski z rozległą siecią dróg wodnych Europy Zachodniej (poprzez Odrę i Szprewę) oraz z Europą Wschodnią (przez

27 27 Wisłę, Narew i Niemen). Północna część Pętli wchodzi w skład Międzynarodowej Drogi Wodnej E70 prowadzącej z Antwerpii do Kłajpedy. Uwaga! Wniosek nie przyjęty do realizacji w zakresie przeznaczania terenów pod zabudowę mieszkaniową pkt (14) załącznika 8) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 378/4 obręb Wilków. Treść wniosku: zmienić IT na zieleń Z uwagi na liczne protesty oraz niezadowolenie stron w trakcie prowadzonego postępowania w sprawie wydania pozwolenie na budowę bezobsługowej wieżowej stacji bazowej telefonii komórkowej sieci Play nr KON 3008, na działce o numerze ewidencyjnym 378/4, obręb Wilków w Koninie, przy ul. Studziennej, uwzględnia się złożony wniosek o zmianę planu i kieruje się go do opracowania planu miejscowego i przeznaczenia działki 378/4 pod zabudowę mieszkaniową, usługi i zieleń.

28 28 9) wniosek UA dotyczy działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 92/4 obręb Starówka. Treść wniosku: dopuścić zabudowę Wnioskowany obszar to teren, który będzie przeznaczony pod budowę wypożyczalni kajaków w ramach rozwoju bazy turystycznej miasta.

29 29 10) wniosek UA dotyczy działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi 150/2,150/3, 150/5 obręb Osada. Treść wniosku: dopuszczenie możliwości rozbudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, budowę budynków gospodarczych oraz garażowych oraz możliwość rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego w celu powiększenia powierzchni usługowo handlowej wraz z wprowadzeniem funkcji mieszkaniowej. Wniosek przyjmuje się do realizacji zmiany planu tylko w zakresie umożliwienia rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego bez możliwości wprowadzenia funkcji mieszkaniowej. Obszar opracowania zmiany planu pokazano kolorem zielonym. Jest to fragment działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 150/3 obręb Osada bezpośrednio przylegający do ulicy. Pozostała część wniosku została zaopiniowana negatywnie w pkt załącznika. Uwaga! Wniosek nie przyjęty do realizacji w zakresie przeznaczania terenów pod zabudowę mieszkaniową pkt (9) załącznika.

30 30 Wykaz wniosków rozpatrzonych pozytywnie i przeznaczonych do objęcia planami miejscowymi. Lp. Oznaczenie wniosku Nr działek Obręb Uwagi 1. UA /1,236/3,237/4,238/1,251 Chorzeń /7,256/8, 257/6,257/8,257/13,253/4,25 8/5,355/7, 355/9, 251/12 2. UA /12, 256/13,257/10,257/7 Chorzeń 3. UA ,1844 Przydziałki 4. UA /11, 34/16 Niesłusz 5. UA /32, 36/58, 36/66 ( ul. 11 Listopada) 456/118 (ul. Chopina) Czarków, Glinka 6. UA /13 Przydziałki 7. UA /32, 3/35, Przydziałki Wniosek przyjęty do realizacji tylko w zakresie portu jachtowego z możliwością wprowadzenia zabudowy. 8. UA /4 Wilków 9. UA /4 Starówka 10. UA /3 Osada Wniosek przyjęty do realizacji tylko w zakresie możliwości rozbudowy istniejącego budynku handlowo usługowego bez funkcji mieszkalnej.