Oznaczenie miejscowości, której dotyczy. Ustalenia projektu studium dla nieruchomości, której dotyczy. uwaga. uwaga

Transkrypt

1 nie nie OZSTZYGNIĘCIA WÓJTA GMINY JABŁONKA W SPAWIE UWAG WNIESIONYCH DO WYŁOŻONEGO DO PUBLICZNEGO WGLĄDU, w okresie od r. do r. POJEKTU STUDIUM UWAUNKOWAŃ I KIEUNKÓW ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO GMINY JABŁONKA. Uwaga: Jeżeli znak X znajduje się zarówno w kolumnie 7 ( ) jak i w kol. 8 ( nie) oznacza to częściowe uwzględnienie, zgodnie z opisem w kol. 11. Treść której dla zmiana na tereny rolne (łąki) 12309, /8 Jabłonka ZC, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, strefa ochronna 50 m wokół cmentarza MU,, droga planowana wg ustaleń planów miejscowych Działki 12309, znajdują się w terenach odpowiednio: W i ZC. Uznaje się za uzasadnione i konieczne utrzymanie przeznaczenia terenów W i ZC, odpowiednio: ze względu na potrzebę ochrony otuliny biologicznej potoku oraz potrzeby poszerzenia cmentarza (zgodnie z dotychczasowymi ustaleniami obowiązującego planu miejscowego) nie uwzględnia się. Poszerzono teren MU na części działki. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działki, z na oddalenie od obszarów o zwartej oraz wymagania w zakresie realizacji układu komunikacyjnego (utrzymanie rezerwy dla planowanej drogi S7 jako inwestycji o znaczeniu ponadlokalnym). 1

2 nie nie Treść której dla /9 Jabłonka 9395/7 Jabłonka 40% od strony ul. Szałasowej 3185/1 MU,, droga planowana wg ustaleń planów miejscowych MU,, droga planowana wg ustaleń planów miejscowych 9315 Jabłonka Dolna Poszerzono teren MU na części działki. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działki, z na oddalenie od obszarów o zwartej oraz wymagania w zakresie realizacji układu komunikacyjnego (utrzymanie rezerwy dla planowanej drogi S7 jako inwestycji o znaczeniu ponadlokalnym). Poszerzono teren MU na części działki. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działki, z na oddalenie od obszarów o zwartej oraz wymagania w zakresie realizacji układu komunikacyjnego (utrzymanie rezerwy dla planowanej drogi S7 jako inwestycji o znaczeniu ponadlokalnym). nie uwzględnia się. 2

3 nie nie Treść której dla Jabłonka 1742/8, 1742/9, 1738/9, /11, 1743/12, 1743/13, 1742/15, 1742/16, 1742/20 ZL, stanowisko archeologiczne, ciek wodny MU,, ZL 2824, 2825 Podwilk MU, nie uwzględnia się ze względu na niekorzystne ukształtowanie terenu i położenie w sąsiedztwie zbiegu potoków. Znaczna część nieruchomości obejmującej działki: 1742/8, 1742/9, 1738/9 została przeznaczona na tereny MU w projekcie studium. Dla działki 1748 i pozostałej części działki 1738/9 pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także wymagań ochrony środowiska. nie uwzględnia się. 3

4 nie nie Treść której dla (całość) 1729/8, 1729/ Jabłonka MU, ZL Znaczna część nieruchomości została przeznaczona na tereny MU w projekcie studium. Dla pozostałej części działki pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także walorów krajobrazowych i wymagań ochrony środowiska. nie uwzględnia się. 4

5 nie nie Treść której dla 1729/6 położona jest poza zwartą nie uwzględnia się /6, 10236/1 ZL,, otulina Babiogórskiego Parku Narodowego Dla dz /1 nie uwzględnia się ze względu na wymagań ochrony środowiska, ładu przestrzennego, a także walorów krajobrazowych i walorów ekonomicznych przestrzeni. W rozpatrywanym obszarze znacząca część właścicieli gruntów położonych w sąsiedztwie jest zainteresowana wprowadzeniem terenów pod zabudowę, jednakże próby wyznaczenia terenów budowlanych, podejmowane już wcześniej kilkakrotnie, spotkały się każdorazowo z odmową wydania niezbędnych uzgodnień. 5

6 nie nie Treść której dla (dostęp do drogi gminnej) 1729/22, 1729/5, 1729/ , /1, 484/7 ZL ZL, osuwisko nieaktywne nie uwzględnia się w zakresie wprowadzenia terenów pod zabudowę. nie uwzględnia się. ochrony środowiska, bezpieczeństwa ludzi i mienia, walorów nie uwzględnia się. 6

7 nie nie Treść której dla , 3377/1 995/3 Jabłonka (min. 5-7 m) w całości terenów na których posadowiony jest budynek wybudowany ok r. Obowiązujący mpzp przewiduje tam tereny budowlane 3816/1 (część zachodnia dz. 3816) 2954, 2956, 2953, 2955 Jabłonka 1473 Jabłonka MU, MU1, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia, tereny lasów UMC, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% MU, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% nie uwzględnia się. Nie zmienia się przeznaczenia terenu W na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. Poszerzono teren MU na części wymienionych działek. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działek, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej a także wymagań ochrony środowiska. 7

8 nie nie Treść której dla i usunięcie drogi z działki prywatnej (błąd sprostowano decyzją z dn r.) zmiana na tereny rolne (pastwiska trwałe) usunięcie linii rozgraniczających z działek, usunięcie zapisu drogi w zakresie działek: 20401, W dniu złożono pismo prostujące numer działki /1 (zgodnie z załącznikami) 12309, , 20910, 21911, 21928, MU, droga istniejąca ZC, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, strefa ochronna 50 m wokół cmentarza, MU, W, drogi istniejące Działki 12309, znajdują się w terenach odpowiednio: W i ZC. Nie zmienia się przeznaczenia terenów W i ZC, odpowiednio: ze względu na potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku oraz poszerzenie cmentarza (zgodnie z dotychczasowymi ustaleniami obowiązującego planu miejscowego) nie uwzględnia się. Utrzymanie w projekcie studium wskazanych odcinków dróg jest uzasadnione potrzebą zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla wyznaczonych terenów zabudowy. Ponieważ istniejąca szerokość działki drogowej nie odpowiada obowiązującym wymaganiom w zakresie szerokości pasa drogowego w studium przewidziana jest możliwość jej poszerzenia do wymaganych przepisami standardów. Studium nie precyzuje czy i w jakim zakresie wystąpi ingerencja w działki objęte uwagą, o szczegółowych rozwiązaniach rozstrzygnie przyszły plan miejscowy. Działki: 20910, położone są w terenach rolniczych brak podstaw do wprowadzenia zmian. 8

9 nie nie Treść której dla , agroturystyka, agroturystyka 7680, 7682, 7683, 7505/1, /1, 2275/2, 2278/1, 2278/2, /36, 8362/17, 8362/ Podwilk MU, nie uwzględnia się. nie uwzględnia się. nie uwzględnia się. 9

10 nie nie Treść której dla , agroturystyka 8362/2 2717, 2718 Orawka ZL 1797/2 Jabłonka W utworzenie strefy ochrony środowiskowej na planowanym (dz. 9261) i istniejącym (dz. 556/23) ujęciu wody 556/23, /6, 6205/12 Chyżne ZL, MU, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% nie uwzględnia się. ochrony środowiska, bezpieczeństwa ludzi i mienia, walorów nie uwzględnia się. Nie zmienia się przeznaczenia terenu W na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. 10

11 nie nie Treść której dla (w całości) MU, 4422/3 Jabłonka MU (plany budowy i przebudowy) 21447, 21933/2, 21933/1, /1 Jabłonka MU,, ciek wodny MU,, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% Część nieruchomości znajduje się w terenach MU w projekcie studium. Dla pozostałej części działki pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także walorów krajobrazowych i wymagań ochrony środowiska. Działka została przeznaczona na tereny MU w projekcie studium uwagę uznaje się za uwzględnioną bez dokonywania zmian. Część nieruchomości została przeznaczona na tereny MU w projekcie studium. Dla pozostałych części działek pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także wymagań bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz ochrony środowiska. Poszerzono teren MU na części działki. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działki, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej. 11

12 nie nie Treść której dla , , 3377/1 (rozbudowa budynku stojącego na działce 12354/1) W 2017 roku umocniono brzegi rzeki , 9834, 9833/2, 9833/1 W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, strefa ochronna 150 m wokół cmentarza ZL nie uwzględnia się. nie uwzględnia się. Poszerzono teren MU na części działki. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działki, z powodu potrzeby utrzymania otuliny biologicznej potoku. Poszerzono teren MU na części działek. Dla pozostałych części działek pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także wymagań ochrony środowiska. 12

13 nie nie Treść której dla (z części leśnej na budowlaną) 7805/2 (pobliski cmentarz nie prowadzi pochówków od 1920 r., zaś prowadzi je cmentarz w okolicy działek 3838/40) 4197/1, 4195/1 3873/1 2312/4, 2313/2 3722/1, 3722/2 Dolna Dolna Dolna Dolna MU, W, tereny lasów W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% Poszerzono teren MU na części działek. Dla pozostałych części działek pozostaje nie, z powodu potrzeby utrzymania istniejących zadrzewień. nie uwzględnia się z powodu wymogów ochrony krajobrazu kulturowego (sąsiedztwo dzwonnicy z XVIII wieku), jak też oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej. nie uwzględnia się. Nie zmienia się przeznaczenia terenu W na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. 13

14 nie nie Treść której dla budownictwo mieszkaniowousługowe 7358/3, 5259/3, 5260/3, 5263/5 7527, 7525, 7531/2 3401, 3398, 3399, 3397/1, 3397/1 MU,, ZL, ciek wodny MU, MU, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% Uwaga częściowo: Dla dz. 7358/3 częściowo poprzez poszerzenie terenu MU. Dz. 5263/5 znajduje się w terenach MU w projekcie studium. Dla dz. 5259/3, 5260/3 i części dz. 7358/3 pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także wymagań ochrony środowiska. Działka 7531/2 znajduje się w terenach MU w projekcie studium. Dla działek 7527, 7525 pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także wymagań ochrony środowiska i walorów krajobrazowych. Poszerzono teren MU na części działek. Dla pozostałych części działek pozostaje nie, z powodu sąsiedztwa potoku z na ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. 14

15 nie nie Treść której dla zmiana przeznaczenia działki z leśnej na rolniczą z możliwością budowy budynków gospodarczych (obsługa produkcji w gospodarstwie rolnym) 263/2 1753/1, 1752/1 (droga na działce do budynku 142 istnieje od ponad 100 lat i do 1990 r. była drogą gminną) 19699, 19700, Dolna Dolna 6670 Jabłonka ZL ZL, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% Uwagę uwzględnia się częściowo poprzez wyznaczenie terenu U na części działki i zmianę terenu ZL na teren na pozostałej części działki. Uwaga pozostaje nie w zakresie wyznaczenia terenu U na całości działki z powodu wymagań ochrony środowiska. Nie zmienia się przeznaczenia terenu ZL na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo cieku i związane z tym ryzyko zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej cieku. nie uwzględnia się ze względu na niekorzystne ukształtowanie i położenie terenu w dolinie potoku Sylec, w rejonie zbiegu innych cieków. Uznaje się za niezbędne utrzymanie dotychczasowego charakteru terenu, w tym zadrzewień mieszczących się w obrębie dawnego koryta cieku/młynówki i nie wprowadzanie w tym miejscu nowych terenów zabudowy. nie uwzględnia się.

16 nie nie Treść której dla /2, 2471/4 Chyżne, W ( trochę wyżej są już działki budowlane ) (przekształcenie z działki zalewowej-rolnej na działkę niezalewową budowlaną) 2465/1, 2468/1 (2466, 2467) Chyżne 5195 Jabłonka MU1, droga istniejąca-wskazana w planie miejscowym (, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, tereny lasów) W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, Czarna Orawa PLH nie uwzględnia się. Działki 2465/1 i 2468/1 znajdują się w terenach MU1 w projekcie studium. Z na uzyskane wyjaśnienia, że chodzi o działki nr 2466 i 2467 uwagę traktuje się jako rozpatrzoną negatywnie. nie uwzględnia się. Nie zmienia się przeznaczenia terenu W na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. 16

17 nie nie Treść której dla (w całości), przesunięcie drogi obwodnicy o ok. 30 m (przekształcenie terenu na MU oraz przesunięcie terenu W) (plan wybudowania domu na pograniczu dwóch działek ze względu na znaczne zacienienie) (w całości) 5128 Jabłonka 6650/1 Jabłonka 3808/4 Dolna 2606/4 Jabłonka MU,, droga planowana wg ustaleń planów miejscowych W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% ZL, strefa ochronna 50 m wokół cmentarza UMC,, osuwisko nieaktywne nie uwzględnia się z powodu oddalenia od obszarów o zwartej oraz wymagania w zakresie realizacji układu komunikacyjnego (utrzymanie rezerwy dla projektowanej drogi o charakterze obwodnicy miejscowości Jabłonka jako inwestycji o znaczeniu ponadlokalnym jest niezbędne dla zapewnienia właściwych warunków obsługi komunikacyjnej). bezpieczeństwa ludzi i mienia, nie uwzględnia się. Poszerzono teren MU na części działki do strefy ochronnej cmentarza, ale wielkość terenu potencjalnego do zabudowy na działce 3808/4 jest bardzo mała. Obszar położony w zasięgu osuwisk nieaktywnych, który opiera się na danych Systemu Osłony Przeciwosuwiskowej (SOPO) udostępnionych przez Państwowy Instytut Geologiczny z tego względu nie uwzględnia się. 17

18 nie nie Treść której dla , 3871/2 3867, 3871/3, 3869, 3881, /2, 9674/1, 1847/5, 1757 Dolna Dolna MU,, obiekt zabytkowy objęty gminną ewidencją zabytków MU,, W nie uwzględnia się w zakresie wprowadzenia terenów pod zabudowę (taki postulat potraktowano jako domyślny) z powodu wymogów ochrony krajobrazu kulturowego (sąsiedztwo dzwonnicy z XVIII wieku). nie uwzględnia się w zakresie wprowadzenia terenów pod zabudowę (taki postulat potraktowano jako domyślny) z powodu wymogów ochrony krajobrazu kulturowego (sąsiedztwo dzwonnicy z XVIII wieku). Poszerzono teren MU na części działek: 1757 i 1847/5. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części wymienionych działek, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej. Nie zmienia się także przeznaczenia terenu W na działkach: 9673/2 i 9674/1 na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. 18

19 nie nie Treść której dla Przesunięcie (korekta) linii orientacyjnego zalewu poza teren działki 194/7 Orawka MU, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% 2502/2 Jabłonka Linia wskazana w studium oznacza orientacyjny zasięg terenów zalewowch Q 1%. Z na wymagania w zakresie bezpieczeństwa ludzi i mienia oraz brak podstaw do dokonywania korekt wskazanego zasięgu, pozostawia się linię bez zmian. Na marginesie zaznacza się, że linie zabudowy, w sposób bezpośredni ograniczające zabudowę, stanowią treść miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, nie zaś studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. nie uwzględnia się. 19

20 nie nie Treść której dla (w całości) 2554, 2555, 2556, 2557, 2474, 2473, ZL Działki: 2554, 2555, 2556, 2557 położone są poza zwartą strukturą osadniczą. Ze względu na wymagań ładu przestrzennego i walorów krajobrazowych, a w szczególności dążenie do sytuowania nowej zabudowy w obszarach o zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej nie włącza się wymienionych działek do terenów mieszkaniowo-usługowych Nie zmienia się także przeznaczenia terenu W na działkach: 2474 i 2473 na tereny zabudowy mieszkaniowousługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. nie uwzględnia się. 20

21 nie nie Treść której dla /8, 1729/27 przeksztalcenie działki rolnej na budowlaną (na działce znajduje się budynek gospodarczy) (w całości) budownictwo mieszkaniowousługowe ZL 3951 Orawka ZL 6774/4, 6775, 6776/ /1 MU, ZL nie uwzględnia się. ochrony środowiska, bezpieczeństwa ludzi i mienia, walorów nie włącza się działki do terenów mieszkaniowo-usługowych. Poszerzono teren MU na części działek. Uwaga pozostaje nie w odniesieniu do części terenu położonej w sąsiedztwie cieku z na ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej cieku. 21

22 nie nie Treść której dla usunięcie drogi z działek prywatnych usunięcie drogi z działki prywatnej , MU, W, droga istniejąca MU, droga istniejąca Utrzymanie w projekcie studium wskazanego odcinka drogi jest uzasadnione potrzebą zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla wyznaczonych terenów zabudowy. Ponieważ istniejąca szerokość działki drogowej nie odpowiada obowiązującym wymaganiom w zakresie szerokości pasa drogowego w studium przewidziana jest możliwość jej poszerzenia do wymaganych przepisami standardów. Studium nie precyzuje czy i w jakim zakresie wystąpi ingerencja w działki objęte uwagą, o szczegółowych rozwiązaniach może rozstrzygać przyszły plan miejscowy Utrzymanie w projekcie studium wskazanego odcinka drogi jest uzasadnione potrzebą zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla wyznaczonych terenów zabudowy. Ponieważ istniejąca szerokość działki drogowej nie odpowiada obowiązującym wymaganiom w zakresie szerokości pasa drogowego w studium przewidziana jest możliwość jej poszerzenia do wymaganych przepisami standardów. Studium nie precyzuje czy i w jakim zakresie wystąpi ingerencja w działki objęte uwagą, o szczegółowych rozwiązaniach może rozstrzygać przyszły plan miejscowy. 22

23 nie nie Treść której dla Zmniejszenie zasięgu terenów użytków rolnych, a powiększenie terenów o przeznaczeniu budowlanym zabudowa mieszkaniowo - usługowa budownictwo mieszkaniowousługowe budownictwo mieszkaniowousługowe, zmniejszenie zasięgu terenów zalewowych budownictwo mieszkaniowousługowe, błędnie naniesiony przebieg młynówki 2542/1 Jabłonka 2519 Jabłonka 1473 Jabłonka 20418/1, 20418/2 MU,, strefa ochronna 50 m wokół cmentarza W, strefa ochronna 50 m wokół cmentarza, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% MU, Działka znajduje się w strefie ochronnej 50 m wokół cmentarza. Ze względu na obowiązujące przepisy dotyczące cmentarzy nie uwzględnia się. ochrony środowiska, bezpieczeństwa ludzi i mienia, a w szczególności nie uwzględnia się. Uwaga częściowo: Uwzględniona w zakresie wprowadzenia terenu MU. Nie w zakresie korekty terenu zalewowego. Zasięg terenu zalewowego jest orientacyjny, nie wyklucza zabudowy, brak podstaw do jego korekty. 23

24 nie nie Treść której dla usunięcie drogi z działek prywatnych (w całości) 20429, 20441, 20434, 20398/1, 20390, 20407, /15, 306/31, 246/ Dolna 5144 Jabłonka MU,, droga istniejąca, MU MU,, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% Utrzymanie w projekcie studium wskazanego odcinka drogi jest uzasadnione potrzebą zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla wyznaczonych terenów zabudowy. Ponieważ istniejąca szerokość działki drogowej nie odpowiada obowiązującym wymaganiom w zakresie szerokości pasa drogowego w studium przewidziana jest możliwość jej poszerzenia do wymaganych przepisami standardów. Studium nie precyzuje czy i w jakim zakresie wystąpi ingerencja w działki objęte uwagą, o szczegółowych rozwiązaniach może rozstrzygać przyszły plan miejscowy. Działki: 246/2 i 5921 znajdują się w terenach MU w projekcie studium. Dla działek: 306/15 i 306/31 pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także walorów krajobrazowych i wymagań ochrony środowiska. Poszerzono teren MU na części działki. nie uwzględnia się w zakresie zmiany przeznaczenia terenu W na tereny zabudowy mieszkaniowousługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku.

25 nie nie Treść której dla turystyka i rekreacja 2604/3, 2605/1, 2605/2, 2609/3 7410, 7411/1, 7411/2, 7411/ , 10250, 10339/5, 10339/6, 10251/2 Podwilk, MU, otulina Babiogórskiego Parku Narodowego Działka 2609/3 znajduje się w terenach MU w projekcie studium. Dla działek: 2604/3, 2605/1 i 2605/2 pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej. nie uwzględnia się. nie uwzględnia się ze względu na obowiązujące przepisy prawa, które nakazują uwzględnianie m.in. wymagań ochrony środowiska, ładu przestrzennego, a także walorów krajobrazowych i walorów ekonomicznych przestrzeni. W rozpatrywanym obszarze znacząca część właścicieli gruntów położonych w sąsiedztwie jest zainteresowana wprowadzeniem terenów pod zabudowę, jednakże próby wyznaczenia terenów budowlanych, podejmowane już wcześniej kilkakrotnie, spotkały się każdorazowo z odmową wydania niezbędnych uzgodnień. 25

26 nie nie Treść której dla /2 Jabłonka 4271/1 Jabłonka, obszar rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw, obszar rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw Teren położony jest poza zwartą strukturą osadniczą w obszarze rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł. Ze względu na obowiązujące przepisy prawa, które ochrony środowiska i walorów ekonomicznych przestrzeni, a w szczególności dążenie do sytuowania nowej zabudowy w obszarach o zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej nie uwzględnia się. Teren położony jest poza zwartą strukturą osadniczą w obszarze rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł. Ze względu na obowiązujące przepisy prawa, które ochrony środowiska i walorów ekonomicznych przestrzeni, a w szczególności dążenie do sytuowania nowej zabudowy w obszarach o zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej nie uwzględnia się. 26

27 nie nie Treść której dla Jabłonka Poszerzenie UT wyznaczonego po pierwszym wyłożeniu (planuje się inwestycje typu: domy letniskowe, place zabaw) 221/2, 221/3 (część), 222 (część), 223/1 (część), 223/2 (część) zgodnie z załącznikiem ZL, MU, UT nie uwzględnia się. Zwiększa się nieznacznie powierzchnię terenu UT wraz ze zmianą jego lokalizacji. Zgodnie z tekstem studium, w ramach funkcji UT mogą mieścić się, w dostosowaniu do położenia i predyspozycji terenu, obiekty i urządzenia rekreacji, w tym place zabaw. W terenie UT domy letniskowe nie będą dopuszczone tzn. tego typu zabudowa może funkcjonować, ale nie jako domy indywidualne, lecz jako obiekty będące składową ośrodka wypoczynkowego (usługi turystyki). 27

28 nie nie Treść której dla Usunięcie drogi z terenu działek, zmniejszenie obszaru zajętego pod tereny wód, poszerzenie terenów budowlanych budownictwo mieszkaniowo usługowe (poszerzenie) 13279, 13588/1 MU, W, droga wskazana w planie miejscowym 5690 Jabłonka W, MU, 1729/22, 1729/5, 1729/26 ZL Uwagę uwzględnia się w zakresie korekty przebiegu drogi, a także poszerzenia terenu MU na części działki. Dla pozostałej części nieruchomości dokonuje się zmiany przeznaczenia terenów W na tereny. Z na potrzebę ochrony doliny potoku przed zainwestowaniem i wymagania w zakresie wymaganej odległości od cieku, nie uwzględnia się w zakresie przeznaczenia całości nieruchomości na teren mieszkaniowo-usługowy. Zwiększono powierzchnię terenu MU. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działki, z na wymagania ładu przestrzennego i ochrony środowiska, w tym sąsiedztwo nowo wyznaczonych terenów produkcyjno-usługowych. nie uwzględnia się w zakresie wprowadzenia terenów pod zabudowę (taki postulat potraktowano jako domyślny). 28

29 nie nie Treść której dla /1 1729/6, otulina Babiogórskiego Parku Narodowego ZL nie uwzględnia się ze względu na obowiązujące przepisy prawa, które nakazują uwzględnianie m.in. wymagań ochrony środowiska, ładu przestrzennego, a także walorów krajobrazowych i walorów ekonomicznych przestrzeni. W rozpatrywanym obszarze znacząca część właścicieli gruntów położonych w sąsiedztwie jest zainteresowana wprowadzeniem terenów pod zabudowę, jednakże próby wyznaczenia terenów budowlanych, podejmowane już wcześniej kilkakrotnie, spotkały się każdorazowo z odmową wydania niezbędnych uzgodnień. nie uwzględnia się. 29

30 nie nie Treść której dla W/w działka oznaczona jest w <<Studium >> jako teren <<SK>>. Z wyjaśnień skrótu zawartych w opisie wynika, że jest to własność skansenu, co w rzeczywistości nie jest prawdą, ponieważ działka stanowi moją własność. Usunięcie oznaczenia cieku wodnego i przekwalifikowanie na działki budowlane 1. Przesunięcie linii terenów zalewowych, przywrócenie poprzedniego planu zagospodarowania przestrzennego 2. Przekształcenie części terenu UP na MU 8770/ , 20122, /1, 7924/5, 7918/2, 7924/4 SK, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, ciek wodny MU, UP, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, ciek wodny Uwagę uwzględnia się w zakresie opisu terenu skansenu - SK. Studium nie rozstrzyga o kwestiach własnościowych, ale o przeznaczeniu terenu. Utrzymuje się dyspozycję SK z na potrzebę ochrony spójności przestrzennej zespołu skansenu i możliwość poszerzenia go o dodatkowe tereny; w obrębie skansenu nie wprowadza się innych funkcji. nie uwzględnia się ze względu na niekorzystne ukształtowanie i położenie terenu w dolinie potoku Syhlec, w rejonie zbiegu innych cieków. Uznaje się za niezbędne utrzymanie dotychczasowego charakteru terenu, w tym zadrzewień mieszczących się w obrębie dawnego koryta cieku/młynówki i nie wprowadzanie w tym miejscu nowych terenów zabudowy. 30

31 nie nie Treść której dla /6 budownictwo mieszkaniowo usługowe; zmiana z UT na MU (ewentualnie do dz. 838) od nr ew. 830 do nr 847, 858, 859 (zgodnie z załącznikiem) 8252/2, 8253/2 Dolna ZL, strefa ochronna 150 m wokół cmentarza UT, ZL, otulina Babiogórskiego Parku Narodowego nie uwzględnia się. Uwaga częściowo: Uwzględniona w zakresie zmiany przeznaczenia części terenu na MU. Nie w zakresie zmiany przeznaczenia pozostałej części terenu, na której pozostawia się przeznaczenie pod usługi turystyki UT potrzebne dla zrównoważonego rozwoju gminy. nie uwzględnia się. 31

32 nie nie Treść której dla /43, 1729/ /41, 9429/37 Usunięcie oznaczenia cieku wodnego i przekwalifikowanie na działkę budowlaną ZL, ZL nie uwzględnia się. Działki położone są poza zwartą nie uwzględnia się. nie uwzględnia się ze względu na niekorzystne ukształtowanie i położenie terenu w dolinie potoku Syhlec, w rejonie zbiegu innych cieków. Uznaje się za niezbędne utrzymanie dotychczasowego charakteru terenu, w tym zadrzewień mieszczących się w obrębie dawnego koryta cieku/młynówki i nie wprowadzanie w tym miejscu nowych terenów zabudowy. 32

33 nie nie Treść której dla Usunięcie oznaczenia cieku wodnego i przekwalifikowanie na działkę budowlaną Usługi komercyjne , 6526/5, 6526/6, 6528, 6531/2 Jabłonka MU,, ciek wodny PU, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, Czarna Orawa PLH , obszar rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw Poszerzono teren MU na części działki. Uwaga pozostaje nie w odniesieniu do części terenu położonej w sąsiedztwie cieku z na ryzyko zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej cieku. nie uwzględnia się ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo rzeki Czarna Orawa, której obszar jest objęty ochroną Natura 2000 PLH W studium utrzymuje się nieprzekraczalny zasięg terenów zabudowy jak w obowiązującym planie miejscowym. 33

34 nie nie Treść której dla budownictwo mieszkaniowo - usługowe 1941/4, 1941/5, 2191/3, 2196/1, 9326, 9344, 6527, 6529/1, 6530/1, 6341 Jabłonka MU1, PU, W,, N, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, Czarna Orawa PLH , obszar rozmieszczenia urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kw Uwaga częściowo dla działek: 1941/4, 1941/5 (MU1), 9326 (MU). Część działki 9344 znajduje się w terenie mieszkaniowo-usługowym w projekcie studium. Dla części działki 2191/3 dokonuje się zmiany przeznaczenia terenów na tereny UT, co jest uzasadnione sąsiedztwem terenów rekreacji narciarskiej. Dla pozostałej części działki 9344 nie uwzględnia się z powodu sąsiedztwa potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. Dla działek: 2196/1 i 6341, a także pozostałych części działek: 9326, 1941/4 i 2191/3 pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, walorów ekonomicznych przestrzeni i krajobrazowych. Dla działek: 6527, 6529/1 i 6530/1 pozostaje nie - niepożądanym jest zbliżenie do obszaru Natura

35 nie nie Treść której dla Jabłonka (rozbudowa lub przebudowa) (w całości) 84/44 Orawka MU, ZL 622/10, 558, 454/3 Orawka ZL, MU1, 1652 Jabłonka MU, N nie uwzględnia się. Uwagę uwzględnia się częściowo poprzez poszerzenie terenu MU na części działki. Uwaga pozostaje nie w zakresie wyznaczenia terenu MU na całości działki z powodu wymagań ochrony środowiska. Działka 454/3 została przeznaczona na tereny MU1 w projekcie studium. Dla działek: 622/10 i 558 pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także wymagań ochrony środowiska i walorów krajobrazowych. Część działki znajduje się w terenie mieszkaniowo-usługowym w projekcie studium. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działki, z powodu wymagań ochrony środowiska i walorów ekonomicznych przestrzeni, a także oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej.

36 nie nie Treść której dla przekwalifikowanie działki z terenu UT dopuszczającego jedynie budowę schroniska górskiego na UT1 lub UT2 z dopuszczeniem zainwestowanych parkingów Usługowo - turystyczna 8577/1 budownictwo mieszkaniowo usługowe w bardziej nasłonecznionej lokalizacji zabudowa związana z hodowlą ryb w stawach i budynkami produkcyjnymi (pozwolenie wodnoprawne na pobór 1/3 przepływu wody, proces zmiany klasyfikacji gruntów leśnych) 10463/4 + działki sąsiednie 8480, 8477/2, 8477/3, 8476/1, 8512/4 do 8497/1 (zgodnie z załącznikiem) 8478/6 UT, obszar specjalnej ochrony ptaków Babia Góra PLB , otulina Babiogórskiego Parku Narodowego ZL, otulina Babiogórskiego Parku Narodowego MU,, W W, tereny lasów Studium nie wprowadza ustaleń, o których mowa w uwadze, w szczególności nie zawiera szczegółowych ustaleń co do zakazu parkingów. Uwaga pozostaje nie z powodu ochrony walorów krajobrazowych obszaru, a także oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej. Uwagę uwzględnia się częściowo poprzez poszerzenie terenu MU na części wskazanego obszaru. Uwaga pozostaje nie w zakresie wyznaczenia terenu MU na całości obszaru wskazanego w załączniku z powodu ryzyka podtopień, zalewania terenu oraz potrzeby utrzymania otuliny biologicznej potoku. Uwagę uwzględnia się częściowo poprzez wyznaczenie terenu hodowlanych gospodarstw rybnych (G). Uwaga pozostaje nie w zakresie dopuszczenia zabudowy produkcyjnej z powodu ryzyka podtopień, zalewania terenu oraz potrzeby utrzymania otuliny biologicznej potoku. 36

37 nie nie Treść której dla /8, 1729/ /4, 1728/ /1 ZL ZL ZL nie uwzględnia się. nie uwzględnia się w zakresie wprowadzenia terenów pod zabudowę (taki postulat potraktowano jako domyślny). nie uwzględnia się. 37

38 nie nie Treść której dla Heronówka usunięcie drogi z działki prywatnej 20131/1 ZL, drogi istniejące, wskazane w planach miejscowych nie uwzględnia się. Utrzymanie w projekcie studium wskazanego odcinka drogi jest uzasadnione potrzebą zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla wyznaczonych terenów zabudowy. Ponieważ istniejąca szerokość działki drogowej nie odpowiada obowiązującym wymaganiom w zakresie szerokości pasa drogowego w studium przewidziana jest możliwość jej poszerzenia do wymaganych przepisami standardów. Studium nie precyzuje czy i w jakim zakresie wystąpi ingerencja w działki objęte uwagą, o szczegółowych rozwiązaniach może rozstrzygać przyszły plan miejscowy. 38

39 nie nie Treść której dla Budownictwo mieszkaniowo - usługowe usunięcie drogi z działki prywatnej /1, , 24506, 24507, 24525, 24526, 24497/1, 24496/1 W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% Nie zmienia się przeznaczenia terenu W na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym podtopień, zalewania terenu oraz potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. Konieczne jest unikanie nadmiernego przewężania doliny i utrzymanie otuliny biologicznej w dolinie potoku Syhlec. Utrzymanie w projekcie studium wskazanego odcinka drogi jest uzasadnione potrzebą zapewnienia obsługi komunikacyjnej dla wyznaczonych terenów zabudowy. Ponieważ istniejąca szerokość działki drogowej nie odpowiada obowiązującym wymaganiom w zakresie szerokości pasa drogowego w studium przewidziana jest możliwość jej poszerzenia do wymaganych przepisami standardów. Studium nie precyzuje czy i w jakim zakresie wystąpi ingerencja w działki objęte uwagą, o szczegółowych rozwiązaniach może rozstrzygać przyszły plan miejscowy. Poszerzono teren MU na działkach: 24505, 24506, 24507, 24525, Uwaga pozostaje nie dla działek: 24496, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej i walorów krajobrazowych. 39

40 nie nie Treść której dla /1 (istniejący budynek, na który zostały wydane pozwolenia na budowę), możliwość lokalizacji wiaty drewnianej (65 m) 7912/1, /2, 8401/1 W, ciek wodny, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, ZL nie uwzględnia się. nie uwzględnia się. 40

41 nie nie Treść której dla /7 Orawka 900/7, (poszerzenie) plan zamiany działek i podziału 2953, 2954, 2955, 2956, ZL ZL MU, nie uwzględnia się. ochrony środowiska, a w szczególności dążenie do sytuowania nowej zabudowy w obszarach o zwartej strukturze funkcjonalno-przestrzennej nie uwzględnia się. Ze względu na obowiązujące wymagania w zakresie minimalnych odległości zabudowy od cieku nie uwzględnia się. Poszerzono teren MU na części wymienionych działek. Uwaga pozostaje nie dla pozostałej części działek, z na oddalenie od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej. 41

42 nie nie Treść której dla (w całości) 19378, MU, W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% 2001/2 Podwilk MU, (w całości) (w całości) 4384/3, 4384/2, 4377, 4376, 4378, 4380, /6, 1687/5 Dolna MU Część nieruchomości została przeznaczona na tereny MU w projekcie studium. Dla pozostałej części działek nie uwzględnia się, gdyż dalsze poszerzenie terenów pod zabudowę spowoduje nadmierne przewężanie doliny i otuliny potoku Syhlec. Część nieruchomości została przeznaczona na tereny MU w projekcie studium. Dla pozostałej części działki pozostaje nie, z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej, a także walorów krajobrazowych i wymagań ochrony środowiska. W 2016 r. uchwalona została zmiana planu miejscowego obejmująca niebudowlaną część działek wymienionych w uwadze. Uwagę uznaje się za uwzględnioną (bez potrzeby korekty ustaleń studium). Nie zmienia się przeznaczenia terenu na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu. 42

43 nie nie Treść której dla Załączniki: - zbiór uwag zamieszczonych w wykazie 13192/1 Budownictwo mieszkaniowo usługowe (dla działek 8430/3, 8430/4 w całości) przywrócenie PU (wg załącznika), korekta linii zalewu, MU 8430/3, 8430/4, 3137/14, 3137/15 - Obszar gminy Jabłonka W, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1% MU, MU,, ZL, orientacyjny zasięg terenów zalewowych Q 1%, udokumentowane złoża kopalin Nie zmienia się przeznaczenia terenu W na tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej ze względu na sąsiedztwo potoku i związane z tym ryzyko podtopień, zalewania terenu i potrzebę utrzymania otuliny biologicznej potoku. Poszerzono teren MU na działkach: 8430/3, 8430/4. Uwaga pozostaje nie dla działek: 3137/14, 3137/15 z powodu oddalenia od obszarów o zwartej strukturze funkcjonalnoprzestrzennej. Jabłonka, r. Wójt Gminy Jabłonka 43