new shopping experience Echo Katowice / new shopping experience

Transkrypt

1 new shopping experience

2 GFK Polonia potwierdza Przed powstaniem konceptu centrum dokładnie sprawdziliśmy potencjał lokalizacji oraz oczekiwania przyszłych klientów. Badania przeprowadzone przez GFK Polonia potwierdziły atuty południowej części Katowic.

3 Katowice nieprzypadkowy wybór

4 1 Idealne warunki dla inwestycji Wrocław 195 km 2 00 h Chorzów Lotnisko Pyrzowice Będzin Dąbrowa Górnicza Sosnowiec C.H. Silesia Galeria Katowicka A4 Na południe od A4 44 Ruda Śląska Echo Katowice C.H.3 Stawy A4 Biegnąca przez miasto autostrada A4 dzieli Katowice na dwie wyraźne części: północną i południową. Z perspektywy handlu detalicznego te dwa Auchan Mikołów Mikołów Mysłowice Jaworzno Kraków 79 km 1 00 h obszary są od siebie częściowo niezależne. Tychy 44

5 2 Niskie nasycenie powierzchnią handlową Południe 224 m 2 na mieszkańców Północ m 2 na mieszkańców

6 2 Lotnisko Pyrzowice Nasycenie GLA Wrocław 195 km 2 00 h Gierałtowice A4 Chorzów Ruda Śląska Echo Katowice 44 Będzin Dąbrowa Górnicza C.H. Silesia Sosnowiec Galeria Katowicka C.H.3 Stawy Jaworzno Mysłowice Knurów Auchan Mikołów A4 Mikołów A1 81 Łaziska Górne Tychy Lędziny Imielin Kraków 79 km 1 00 h Granice Katowic Echo Katowice Żory Orzesze Kobiór 86 Bojszowy 44 Chełmek konkurencja Pszczyna nasycenie GLA 1290 m 2 /1000 mieszkańców nasycenie GLA 220 m 2 /1000 mieszkańców

7 3 Wysoka siła nabywcza ludności Nawet o 25% większa niż średnia krajowa Osiedla graniczące z lokalizacją Galerii Echo Katowice tj. Ligota-Panewniki, Piotrowice-Ochojec, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka czy Załęska Hałda-Brynów charakteryzuje bardzo wysoki indeks siły nabywczej. Budżet przeciętnego mieszkańca na zakupy w sklepach mieści się w przedziale o 20-25% wyższym w porównaniu do średniej krajowej.

8 3 Siła nabywcza Tysiąclecia Dąb Wełnowiec -Józefowiec Bogucice Dąbrówka-Mała Koszutka Zawodzie C.H. Silesia Szopienice-Burowiec Witosa Załęże Galeria Katowicka Śródmieście C.H.3 Stawy A4 Załęska Hałda-Brynów Echo Katowice Brynów Osiedle-Zgrzebnioka Paderewskiego -Muchowiec Janów Nikiszowiec A4 Granice Katowic Giszowiec Echo Katowice Ligota-Panewniki konkurencja Piotrowice-Ochojec Kostuchna Index siły nabywczej Zarzecze Murcki Podlesie

9 4 Potężne zasoby demograficzne mieszkańców Ogółem w catchment area Galerii Echo Katowice mieszka ponad ludności, z czego blisko 520 tys na południe od A4.

10 4 Catchment Gliwice A4 Ruda Śląska Chorzów Będzin Sosnowiec Dąbrowa Górnicza Gierałtowice 44 Echo Katowice Mysłowice Jaworzno Knurów Omontowice Mikołów A4 Granice Katowic Echo Katowice A1 81 Łaziska Górne Tychy Lędziny Imielin I strefa podstawowa * 107 tys. populacja II strefa / do 30 min jazdy samochodem 391,2 tys. populacja Żory Orzesze Kobiór 86 Pszczyna Bojszowy 44 Chełmek III strefa / do 45 min jazdy samochodem 810 tys. populacja * Podstawowa strefa zasięgu wyznaczona metodą Multihuff. Obszar naturalnie ciążący do centrum handlowego Echo, charakteryzujący się najmniejszą kanibalizacją z podstawowymi pierwszymi strefami konkurencji.

11 5 Potencjał, który wciąż rośnie Jeśli mieszkać to na południu Południe Katowic rozwija się bardzo dynamicznie. To tu znajdują się osiedla uznawane za najlepsze w mieście. W ciągu kilku ostatnich lat powstało ich tu co najmniej 10, a kolejne są w trakcie budowy lub w planach klientów właśnie się kształci W pierwszej strefie zasięgu Galerii Echo Katowice znajduje się miasteczko studenckie z 10 akademikami, zamieszkanymi przez studentów Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego i Górnośląskiej Wyższej Szkoły Handlowej.

12 5 Rozwój rynku mieszkaniowego A4 Dębowe Tarasy Apartamenty Moderna C.H. Silesia Galeria Katowicka C.H.3 Stawy Wille Parkowa Osiedle Franciszkańskie Echo Katowice Osiedle Książęce Ligota Park A4 Panewnicka Koszykowa Osiedle Pastelowe Kryniczna Bażantowo Milenium Miłe Zacisze Bażantów Murapol Mała Skandynawia Granice Katowic Echo Katowice konkurencja Kamionka Słoneczna Enklawa 1 Słoneczna Enklawa 3 Słoneczna Enklawa 2 Zielone Katowice Konwaliowa Dolina nowe inwestycje mieszkaniowe akademiki

13 6 Strategiczna pozycja Każdemu tu po drodze Galeria Echo zlokalizowana będzie przy ulicy Tadeusza Kościuszki - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta (droga krajowa nr 81). Przebiega ona przez kilka dzielnic: Śródmieście, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka oraz Piotrowice-Ochojec i prowadzi do Mikołowa. Dodatkowo planowane jest komfortowe połączenie drogi 81 z trasą 86 i autostradą A4.

14 site 6 plan Lokalizacja 902 C.H. Silesia 86 Witosa A4 Załęże Śródmieście Zawodzie Galeria Katowicka pojazdów/h Skrzyżowanie Kościuszki/Kolejowa * Załęska Hałda-Brynów Echo Katowice Kościuszki Brynów Osiedle Zgrzebnioka Paderewskiego -Muchowiec 81 Janów Nikisziwiec C.H.3 Stawy A4 * Pomiar w godzinach szczytu 14:45-15:45 Kolejowa Giszowiec Ligota-Panewniki Echo Katowice 81 Piotrowice-Ochojec Murcki 86 konkurencja nowe rondo Kostuchna

15 Architektura Wizja, którą chcesz współtworzyć Projekt - Pracownia Mofo Architekci

16

17

18 Echo Katowice czyli new shopping experience*

19 Dziś zakupy to za mało Dzisiejsi konsumenci chcą czegoś innego, niż tylko zakupy. Chcą inaczej zagospodarowanych przestrzeni i inaczej zagospodarowanego czasu. I coraz większe znaczenie ma nie to, co mogą kupić, ale w jakim stylu. To stawia przed deweloperem nowe wyzwania. A deweloper, który tym wyzwaniom sprosta, daje swoim najemcom całkiem nowe możliwości.

20 *Centrum wszystkiego dobrego *Nowy poziom komfortu *Ekologia i ekonomia

21 *Centrum wszystkiego dobrego Od zakupów błyskawicznych, po zakupy kompleksowe. Od rozrywki, po sport i rekreację. Stworzyliśmy tysiące nowych powodów odwiedzania Echo Katowice.

22 *Centrum wszystkiego dobrego Zbalansowany i różnorodny tenant-mix Health & Beauty m 2 Electronics m 2 8% 3% 1% Accesories 500 m2 Services m 2 5% Entertainment m 2 Kids fashion & toys m 2 3,5% 15% Shoes m 2 7% m 2 8% Sport & Leisure m 2 GLA Fashion m2 40% 7% Gastronomy 3000 m 2 5% Supermarket m 2 Opracowany we współpracy z niezależnymi ekspertami na podstawie szczegółowych badań.

23 *Centrum wszystkiego dobrego Rozrywka i sport na najwyższym poziomie poziom 2 restauracje multiplex badminton squash fitness bilard kids play taras Czyli na poziomie +2: 7-salowe kino, klub bilardowy, strefa Kids Play, klub fitness, korty do squasha i badmintona, dwie restauracje z tarasem zewnętrznym.

24 *Centrum wszystkiego dobrego Plac zewnętrzny Plac przed wejściem głównym zaprojektowano tak, żeby chciało się na nim spędzać czas: można zrelaksować się w zewnętrznej kawiarni doglądając dzieci bawiących się na placu zabaw lub skorzystać ze skate parku, a zimą z lodowiska.

25 *Centrum wszystkiego dobrego Więcej niż food court Oferuje nie tylko różnorodność, ale też estetyczną, otwartą przestrzeń z witryną widokową.

26 *Nowy poziom komfortu Projekt centrum, w każdym detalu został zaprojektowany w odpowiedzi na konkretne potrzeby. Echo Katowice łączy piękno z funkcjonalnością w zupełnie nowym wydaniu.

27 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Łatwy dostęp z wielu stron Centrum A ul.kościuszki wejścia/wyjścia Kraków wjazdy Centrum wyposażyliśmy w dwa wjazdy oraz nowe rondo na skrzyżowaniu ulicy Kościuszki i Kolejowej, zapewniające komfortowy i bezkorkowy dojazd z każdej strony miasta. Przystanki komunikacji miejskiej, tuż obok wejść pozwolą równie szybko i bezpiecznie dotrzeć do galerii niezmotoryzowanym. A wyjazdy przystanki nowe rondo stacja benzynowa myjnia samochodowa plac rekreacyjny ul.kolejowa A Mikołów Tychy

28 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Kompaktowa bryła Dwie kondygnacje handlowe i dodatkowa z funkcją rozrywkowo-sportową pozwalają sprawnie i szybko poruszać się po galerii.

29 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Przyjazna długość pasaży 96m poziom 0 odległość komunikacji pionowej 96m 71 m schody windy 135 m winda panoramiczna Dzięki zaprojektowaniu wnętrz na planie trójkąta skróciliśmy dystanse między komunikacją pionową i czas dotarcia do konkretnego najemcy.

30 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Przemyślane rozmieszczenie anchorów poziom 0 supermarket fashion anchor 45 m Łatwo wpaść na szybkie zakupy, lub po odbiór zakupionych online produktów. Operator FMCG i anchorzy modowi zostali umieszczeni przy głównym wejściu do obiektu w narożnikach oraz tuż przy wejściu z zadaszonego i zintegrowanego z częścią handlową parkingu.

31 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Przemyślane rozmieszczenie anchorów poziom 1 multimedia & electronics fashion anchor food court 45 m Łatwo wpaść na szybkie zakupy, lub po odbiór zakupionych online produktów. Operator FMCG i anchorzy modowi zostali umieszczeni przy głównym wejściu do obiektu w narożnikach oraz tuż przy wejściu z zadaszonego i zintegrowanego z częścią handlową parkingu.

32 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Przemyślane rozmieszczenie anchorów poziom 2 centrum medyczne 55 m Łatwo wpaść na szybkie zakupy, lub po odbiór zakupionych online produktów. Operator FMCG i anchorzy modowi zostali umieszczeni przy głównym wejściu do obiektu w narożnikach oraz tuż przy wejściu z zadaszonego i zintegrowanego z częścią handlową parkingu.

33 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Klasteryzacja najemców poziom 0 necessities and services fashion / women kids Oferta konkretnej branży koncentruje się w jednym miejscu, a poruszanie się po obiekcie jest bardzo intuicyjne.

34 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Klasteryzacja najemców poziom 1 necessities and services fashion / men hausehold & multimedia young sport shoes food court Oferta konkretnej branży koncentruje się w jednym miejscu, a poruszanie się po obiekcie jest bardzo intuicyjne.

35 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Klasteryzacja najemców poziom 2 necessities and services leisure & entertaiment Oferta konkretnej branży koncentruje się w jednym miejscu, a poruszanie się po obiekcie jest bardzo intuicyjne.

36 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Dostęp naturalnego światła Liczne przeszklenia i świetliki gwarantują poczucie otwartej, przyjaznej przestrzeni.

37 *Nowy poziom komfortu / Tak funkcjonalnie Doskonała widoczność Zadbaliśmy o widoczność witryn najemców z sąsiednich kondygnacji, co skraca czas poszukiwań i zwiększa wygodę dotarcia do celu.

38 *Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie Pod dachem i tuż obok Każdą kondygnację handlową połączyliśmy bezpośrednio z parkingiem.

39 *Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie Dla większych Wysokie wjazdy na parking (2,20 m).

40 *Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie Płynne i bezpieczne 10 o 5-5,2 m Łagodne nachylenie ramp wjazdowych (10%).

41 *Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie Przestronne 6 m 2,60 m 2,60 m Parking ma minimalną ilość kolumn strukturalnych, a miejsca są szerokie (2,60 m).

42 *Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie Rodzinne 5m 6m 3,6m 3,6 m Specjalna strefa parkingowa familly z miejscami o szerokości 3,6 m

43 *Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie Szybkie Parking z dostępem naturalnego światła i powietrza.

44 *Nowy poziom komfortu / Bezstresowe parkowanie Dla rowerzystów Specjalnie zaprojektowana dla rowerzystów monitorowana strefa, wyposażona w wygodne stojaki oraz punkty do samodzielnej naprawy.

45 *Ekologia i ekonomia Ekotechnologie: mniejsze zużycie energii racjonalne zużycie wody odpowiedzialna gospodarka odpadami dbałość o tereny zielone Korzyści dla inwestora i najemców: wizerunkowe finansowe

46 *Ekologia i ekonomia Technologia BMS - inteligentne zarządzanie budynkiem: kontrola temperatury powietrza kontrola zużycia wody i energii system sprawdzony w dotychczasowych inwestycjach *Inteligentny budynek Energooszczędny system LED: ciepłe i równomierne światło przyjazna atmosfera

47 *Ekologia i ekonomia BREEAM - system oceny jakości budynków, standard branży nieruchomości w Europie i na świecie *Certfikaty Breeam BREEAM ocenia: efektywność energetyczną materiały i konstrukcję realizację i eksploatację gospodarkę wodą i odpadami, jakość środowiska wewnętrznego dostępność komunikacyjną Echo Katowice piąty obiekt Echo Investment zgłoszony do oceny. Cztery inne już posiadają certyfikaty.

48 Odkryj NEW SHOPPING EXPERIENCE NEWSLETTER najświeższe informacje o Echo Katowice