new shopping experience Galeria Echo Katowice

Transkrypt

1 new shopping experience Galeria

2

3 ECHO Katowice to nowe centrum południa Katowic. Nowe miejsce na mapie miasta i nowe doświadczenie. new shopping experience

4 Kato- Miasto możliwości Katowice. Stolica regionu górnośląskiego, centrum blisko trzymilionowej, największej i najbardziej zurbanizowanej aglomeracji w Polsce. Niegdyś kojarzone głównie z przemysłem ciężkim, dziś nowoczesny ośrodek kultury i turystyki biznesowej.

5 miasto, które wyznacza trendy Festiwale, sztuka, architektura Katowice zaskakują głęboką i wielopłaszczyznową transformacją. W gospodarce tradycyjne branże zastępowane są przez innowacyjne dziedziny, wysoce rozwinięte technologie i nowoczesne usługi. Zmienia się przestrzeń publiczna, mnożą wydarzenia kulturalne i rosną wymagania mieszkańców.

6 Na południe od A4 Chorzów Lotnisko Pyrzowice Będzin Dąbrowa Górnicza Wrocław 195 km 2 00 h Sosnowiec C.H. Silesia Galeria Katowicka A4 Idealne warunki dla inwestycji 44 Ruda Śląska C.H.3 Stawy Biegnąca przez miasto autostrada A4 dzieli Katowice na dwie wyraźne części: północną i południową. Z perspektywy handlu detalicznego te dwa Auchan Mikołów Mikołów A4 Mysłowice Jaworzno Kraków 79 km 1 00 h obszary są od siebie częściowo niezależne. Tychy 44 new shopping experience

7 1 2 potężne zasoby demograficzne 520 tysięcy mieszkanców wysoka siła nabywcza ludności nawet o 25% większa niż średnia krajowa 4 mocne atuty południowych Katowic 3 4 niskie nasycenie powierzchnią handlową doskonała komunikacja z całą aglomeracją śląską południe m 2 na mieszkańców, północ m 2 na mieszkańców droga krajowa nr 81 łatwe połączenie z autostradą A4

8 Nasycenie GLA Lotnisko Pyrzowice Chorzów Będzin Dąbrowa Górnicza Wrocław 195 km 2 00 h A4 Ruda Śląska C.H. Silesia Sosnowiec Galeria Katowicka C.H.3 Stawy Gierałtowice 44 Mysłowice Jaworzno Knurów Auchan Mikołów A4 Mikołów A1 81 Łaziska Górne Tychy Lędziny Imielin Kraków 79 km 1 00 h Granice Katowic Żory Orzesze Kobiór 86 Bojszowy 44 Chełmek konkurencja Pszczyna nasycenie GLA 1290 m 2 /1000 mieszkańców nasycenie GLA 220 m 2 /1000 mieszkańców

9 Strategiczna pozycja Każdemu tu po drodze Galeria Echo zlokalizowana będzie przy ulicy Tadeusza Kościuszki - jednej z najważniejszych arterii komunikacyjnych miasta (droga krajowa nr 81). Przebiega ona przez kilka dzielnic: Śródmieście, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka oraz Piotrowice-Ochojec i prowadzi do Mikołowa. Dodatkowo planowane jest komfortowe połączenie drogi 81 z trasą 86 i autostradą A4. new shopping experience

10 site Lokalizacja plan 902 C.H. Silesia pojazdów/h ul. Kościuszki * Witosa A4 Załęska Hałda-Brynów Załęże Śródmieście Zawodzie Galeria Katowicka Janów Nikisziwiec C.H.3 Stawy pojazdów/h ul. Kolejowa * Kolejowa Kościuszki Brynów Osiedle Zgrzebnioka Paderewskiego -Muchowiec 81 Giszowiec A4 * Pomiar w godzinach szczytu 14:45-15:45 Ligota-Panewniki 81 Piotrowice-Ochojec Murcki 86 konkurencja Kostuchna nowe rondo

11 Nowe rondo nowe możliwości Szybko i bez korków Na skrzyżowaniu ul. Kościuszki, Kolejowej i Jankego powstanie ogromny, dwupoziomowy węzeł drogowy. Rondo (wielkości tego w centrum koło Spodka) zapewni komfortowy i szybki dojazd do Galerii z każdej strony miasta. new shopping experience

12 Site plan Centrum A ul.kościuszki wejścia/wyjścia Kraków wjazdy A wyjazdy przystanki plac rekreacyjny ul.kolejowa A stacja benzynowa myjnia nowe rondo Mikołów Tychy

13

14 Styl Funkcjonalność Odpowiedzialność Konsumenci chcą czegoś więcej niż kolejne centrum handlowe. Chcą spędzać czas w eleganckim i przyjaznym miejscu. Projekt Galerii Echo śmiały, nowoczesny, minimalistyczny stworzy centrum południowych Katowic. Dzięki dopracowaniu detali architektonicznych oraz rozwiązań technicznych, obiekt spełni najwyższe standardy funkcjonalności, komfortu i obsługi. Liczne przeszklenia oraz monumentalna ściana szklanych witryn przy wejściu głównym zapewnią dostęp naturalnego światła, tworząc otwartą, zintegrowaną z otoczeniem przestrzeń. Od rozplanowania parkingu, wjazdów i wejść, poprzez komfortowe rozwiązania komunikacji pionowej oraz gwarancję intuicyjnego i szybkiego dojazdu do obiektu aż po dobór kategorii usług i rozrywki, staraliśmy się przewidzieć wszelkie potrzeby. Widzimy całość jako sumę detali, które decydują o komforcie i użyteczności klientów i najemców. Tak ogromny i zlokalizowany na granicy kilku dzielnic obiekt nie może istnieć sam dla siebie. Dlatego wybieramy inteligentne systemy zarządzania budynkiem i stosujemy ekotechnologię. Galerię zaprojektowaliśmy jako obiekt spełniający również funkcje społeczne, takie jak aktywne spędzanie wolnego czasu, co będzie możliwe zarówno węwnątrz dzięki licznym funkcjom sportowym, jaki i na zewnątrz dzięki specjalnie zaprojektowanej przestrzeni rekreacyjnej. Szacunek do otoczenia, którego galeria będzie częścią, tak jak jej estetyka decyduje o dobrym stylu.

15

16 Więcej niż centrum handlowe Przed przystąpieniem do projektowania stworzyliśmy wizję miejsca dostosowanego do najnowszych trendów konsumenckich, różnorodnego w ofercie nie tylko handlowej, promieniującego działalnością przede wszystkim na południe, komfortowego dla użytkowników i najemców, inteligentnego i ekologicznego, a przy tym wyznaczającego nowe standardy estetyczne.

17 m 2 GLA to m 2 precyzyjnie zaplanowanej powierzchni handlowej, łączącej w sobie sklepy najpopularniejszych marek z rozbudowaną częścią rozrywkowo-sportową, zespołem restauracji serwujących przysmaki kuchni świata i nowoczesnym, wielosalowym kinem. Obecność stref wypoczynkowych wewnątrz obiektu, a także zewnętrzny taras i zintegrowany z budynkiem plac zewnętrzny z bogatą ofertą rekreacyjną, tworzą niepowtarzalny klimat sprzyjający atmosferze spotkań. new shopping experience

18 oferta supermarket 150 sklepów restauracje kawiarnie food court i punktów usługowych life style multiplex fitness club scena squash klub bilardowy badminton skate park lodowisko udogodnienia kids play plac rekreacyjny taras punkt widokowy stacja paliw myjnia 1540 miejsc parkingowych

19 catch- Catchment area Ogółem w catchment area Galerii mieszka ponad ludności, z czego blisko na południe od A4.

20 Catchment Wysoki potencjał demograficzny i ekonomiczny ludności W bezpośrednim otoczeniu obiektu, które jednocześnie charakteryzuje się wysokim prawdopodobieństwem przyciągnięcia ludności (powyżej 60%) mieszka osób. new shopping experience

21 Catchment Gliwice Chorzów Będzin Sosnowiec Dąbrowa Górnicza A4 Ruda Śląska Gierałtowice 44 Mysłowice Jaworzno Granice Katowic Knurów Omontowice Mikołów A4 I strefa podstawowa * 107 tys. populacja II strefa / do 30 min jazdy samochodem 391,2 tys. populacja A1 Żory 81 Orzesze Łaziska Górne Kobiór Tychy 86 Bojszowy Lędziny Imielin 44 Chełmek III strefa / do 45 min jazdy samochodem 810 tys. populacja Pszczyna * Podstawowa strefa zasięgu wyznaczona metodą Multihuff. Obszar naturalnie ciążący do centrum handlowego Echo, charakteryzujący się najmniejszą kanibalizacją z podstawowymi pierwszymi strefami konkurencji.

22 Siła nabywcza Zdecydowanie ponad średnią Osiedla graniczące z lokalizacją Galerii Echo Katowice tj. Ligota-Panewniki, Piotrowice- Ochojec, Brynów-Osiedle Zgrzebnioka czy Załęska Hałda-Brynów charakteryzuje bardzo wysoki indeks siły nabywczej. Budżet przeciętnego mieszkańca na zakupy w sklepach mieści się w przedziale o 20-25% wyższym w porównaniu do średniej krajowej. new shopping experience

23 Siła nabywcza Granice Katowic A Tysiąclecia Witosa Załęska Hałda-Brynów Załęże Dąb Wełnowiec -Józefowiec Śródmieście Bogucice Koszutka Zawodzie C.H. Silesia Galeria Katowicka C.H.3 Stawy Brynów Osiedle-Zgrzebnioka Paderewskiego -Muchowiec Dąbrówka-Mała Szopienice-Burowiec Janów Nikiszowiec A Giszowiec konkurencja Ligota-Panewniki Piotrowice-Ochojec populacja Kostuchna Index siły nabywczej Zarzecze Murcki Podlesie

24 Jeśli mieszkać to na południu Potencjał, który wciąż rośnie Południe Katowic rozwija się bardzo dynamicznie. To tu znajdują się osiedla uznawane za najlepsze w mieście. W ciągu kilku ostatnich lat powstało ich tu co najmniej 10, a kolejne są w trakcie budowy lub w planach. Ekskluzywne i przyjazne rodzinom enklawy złożone z nowoczesnych budynków wielorodzinnych i otoczonych zielenią domów cieszą się wyjątkową popularnością wśród nabywców nieruchomości klientów właśnie się kształci W pierwszej strefie zasięgu Galerii znajduje się miasteczko studenckie z 10 akademikami, zamieszkanymi przez studentów Uniwersytetu Medycznego, Uniwersytetu Śląskiego, Uniwersytetu Ekonomicznego i Górnośląskiej Wyższej Szkoły Handlowej oraz 3 kompleksy budynków dydaktycznych Uniwersytetu Medycznego i Górnośląskiej Wyższej Szkoły Handlowej. new shopping experience

25 Rozwój rynku mieszkaniowego C.H. Silesia A4 Apartamenty Moderna Galeria Katowicka C.H.3 Stawy Wille Parkowa Osiedle Franciszkańskie Osiedle Książęce Ligota Park A4 Granice Katowic Panewnicka Koszykowa Uniwersytet Medyczny Osiedle Pastelowe Kryniczna Górnośląska Wyższa Szkoła Handlowa Bażantowo Milenium Bażantów Murapol Miłe Zacisze Mała Skandynawia Zielone Katowice konkurencja Kamionka Słoneczna Enklawa 1 Słoneczna Enklawa 2 Konwaliowa Dolina nowe inwestycje mieszkaniowe Słoneczna Enklawa 3 uczelnie wyższe akademiki

26 Przestrzeń pod kontrolą Mając wsparcie doświadczonych architektów, konstruktorów i leasing managerów wypracowaliśmy optymalną bryłę obiektu i zaaranżowaliśmy wnętrza, w taki sposób by potwierdzić jego unikalną funkcjonalność i komfort użytkowania. Zadbaliśmy o przejrzystość komunikacji i bezstresowe parkowanie. Zaprojektowaliśmy przestronne i krótkie pasaże oraz odpowiednio częste rozmieszczenie wind i schodów. Dokładnie przemyśleliśmy rozmieszczenie anchorów. Wierzymy, że precyzja w najmniejszych szczegółach, robi ogromną różnicę.

27 poziom 0 A wejścia schody windy winda panoramiczna wjazdy wyjazdy A przystanki parking stacja paliw myjnia plac rekreacyjny scena A supermarket toalety

28 poziom 1 wejścia schody windy winda panoramiczna parking witryna widokowa food court toalety

29 poziom 2 wejścia schody windy winda panoramiczna parking restauracje multiplex badminton squash fitness bilard centrum medyczne kids play taras

30 Inwestor i Deweloper Echo Investment SA to jedna z największych w Europie firm inwestycyjno-deweloperskich z polskim kapitałem. Spółka realizuje inwestycje w czterech głównych sektorach rynku nieruchomości: budownictwie mieszkaniowym, centrach handlowych i handloworozrywkowych, budownictwie biurowym oraz hotelowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Firma zrealizowała ponad 100 projektów w kilkudziesięciu miastach Polski o łącznej powierzchni ponad 1 mln mkw. Spółka prowadzi również inwestycje w Rumunii, na Węgrzech i Ukrainie. Ponad 100 projektów Od 1996 roku na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie Ponad 1 mln m 2

31 Leasing Tomasz Nowakowski Senior Leasing Manager Michał Banasik Leasing Manager Marcin Szlufik Leasing Manager Biuro PR Echo Investment SA Al. Solidarności Kielce

32