MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. SOSNOWEJ, LEŚNEJ I MIŁEJ W GOLUBIU-DOBRZYNIU. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 poz. 647)
Procedura opracowania studium i planu miejscowego Art. 9. STUDIUM 1. W celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, zwanego dalej studium. 2. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta sporządza studium zawierające część tekstową i graficzną, uwzględniając zasady określone w koncepcji przestrzennego zagospodarowania kraju, ustalenia strategii rozwoju i planu zagospodarowania przestrzennego województwa oraz strategii rozwoju gminy, o ile gmina dysponuje takim opracowaniem. 3. Studium sporządza się dla obszaru w granicach administracyjnych gminy. 4. Ustalenia studium są wiążące dla organów gminy przy sporządzaniu planów miejscowych. 5. Studium nie jest aktem prawa miejscowego.
Art.11. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta, po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzenia studium kolejno: 1. ogłasza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium, określając formę, miejsce i termin składania wniosków dotyczących studium, nie krótszy jednak niż 21 dni od dnia ogłoszenia; 2. zawiadamia na piśmie o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania studium instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania projektu studium; 3. sporządza projekt studium rozpatrując wnioski, o których mowa w pkt 1, uwzględniając ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego województwa; w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego województwa lub niewprowadzenia do planu zagospodarowania przestrzennego województwa zadań rządowych, uwzględnia ustalenia programów, o których mowa w art. 48 ust. 1; 4. uzyskuje od gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej opinię o projekcie studium; 5. występuje o uzgodnienie projektu studium z zarządem województwa w zakresie jego zgodności z ustaleniami planu zagospodarowania przestrzennego województwa i z wojewodą w zakresie jego zgodności z ustaleniami programów, o których mowa w art. 48 ust. 1, oraz występuje o opinie dotyczące rozwiązań przyjętych w projekcie studium do: starosty powiatowego, gmin sąsiednich, właściwego wojewódzkiego konserwatora zabytków, właściwych organów wojskowych, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa, dyrektora właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasa ochronnego oraz morskich portów i przystani, właściwego organu nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych, właściwego organu administracji geologicznej, ministra właściwego do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej, dyrektora regionalnego zarządu gospodarki wodnej w zakresie zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, regionalnego dyrektora ochrony środowiska, Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej w zakresie telekomunikacji, właściwego organu Państwowej Straży Pożarnej i wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska, właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego; 6. wprowadza zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień; 7. ogłasza w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu na okres co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt do publicznego wglądu oraz publikuje na stronach internetowych urzędu gminy na okres co najmniej 21 dni oraz organizuje w tym czasie dyskusję publiczną nad przyjętymi w tym projekcie studium rozwiązaniami; 8. wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 10, termin, w którym osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu studium, nie krótszy niż 21 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia studium; 9. przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt studium wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt 11.
PLAN MIEJSCOWY Art. 14. 1. W celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zwanego dalej planem miejscowym, z zastrzeżeniem ust. 6. 2. Integralną częścią uchwały, o której mowa w ust. 1, jest załącznik graficzny przedstawiający granice obszaru objętego projektem planu 3. Plan miejscowy, w wyniku którego następuje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, sporządza się dla całego obszaru wyznaczonego w studium. 4. Uchwałę, o której mowa w ust. 1, rada gminy podejmuje z własnej inicjatywy lub na wniosek wójta, burmistrza albo prezydenta miasta. 5. Przed podjęciem uchwały, o której mowa w ust. 1, wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych. 6. Planu miejscowego nie sporządza się dla terenów zamkniętych, z wyłączeniem terenów zamkniętych ustalanych przez ministra właściwego do spraw transportu. 7. Plan miejscowy sporządza się obowiązkowo, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne. 8. Plan miejscowy jest aktem prawa miejscowego.
Art. 17. Wójt, burmistrz albo prezydent miasta po podjęciu przez radę gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu miejscowego kolejno: 1.ogłasza w prasie miejscowej oraz przez obwieszczenie, a także w sposób zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu, określając formę, miejsce i termin składania wniosków do planu, nie krótszy niż 21 dni od dnia ogłoszenia 2.zawiadamia, na piśmie, o podjęciu uchwały o przystąpieniu do sporządzania planu instytucje i organy właściwe do uzgadniania i opiniowania planu; 3.sporządza projekt planu miejscowego rozpatrując wnioski, o których mowa w pkt 1, wraz z prognozą oddziaływania na środowisko; 4.sporządza prognozę skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego, z uwzględnieniem art. 36; 5.występuje o: opinie o projekcie planu do: gminnej lub innej właściwej, w rozumieniu art. 8, komisji urbanistyczno-architektonicznej, wójtów, burmistrzów gmin albo prezydentów miast, graniczących z obszarem objętym planem, w zakresie rozmieszczenia inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym, regionalnego dyrektora ochrony środowiska, właściwych organów administracji geologicznej w zakresie terenów zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, Prezesa Urzędu Komunikacji Elektronicznej w zakresie telekomunikacji, właściwego organu Państwowej Straży Pożarnej i wojewódzkiego inspektora ochrony środowiska w zakresie lokalizacji nowych zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii, zmian, o których mowa w art. 250 ust. 5 i 7 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska, w istniejących zakładach o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii i nowych inwestycji oraz rozmieszczenia obszarów przestrzeni publicznej i terenów zabudowy mieszkaniowej w sąsiedztwie zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku wystąpienia poważnych awarii, w przypadku gdy te inwestycje, obszary lub tereny zwiększają ryzyko lub skutki poważnych awarii, właściwego państwowego wojewódzkiego inspektora sanitarnego, oraz uzgodnienie projektu planu z: wojewodą, zarządem województwa, zarządem powiatu w zakresie odpowiednich zadań rządowych i samorządowych, organami właściwymi do uzgadniania projektu planu na podstawie przepisów odrębnych, właściwym zarządcą drogi, jeżeli sposób zagospodarowania gruntów przyległych do pasa drogowego lub zmiana tego sposobu mogą mieć wpływ na ruch drogowy lub samą drogę, właściwymi organami wojskowymi, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa, dyrektorem właściwego urzędu morskiego w zakresie zagospodarowania pasa technicznego, pasa ochronnego oraz morskich portów i przystani, właściwym organem nadzoru górniczego w zakresie zagospodarowania terenów górniczych, ministrem właściwym do spraw zdrowia w zakresie zagospodarowania obszarów ochrony uzdrowiskowej, właściwym wojewódzkim konserwatorem zabytków w zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, 6.zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne, jeżeli wymagają tego przepisy odrębne; 7.wprowadza zmiany wynikające z uzyskanych opinii i dokonanych uzgodnień oraz ogłasza, w sposób określony w pkt 1, o wyłożeniu projektu planu do publicznego wglądu na co najmniej 7 dni przed dniem wyłożenia i wykłada ten projekt wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu na okres co najmniej 21 dni oraz organizuje w tym czasie dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie planu rozwiązaniami; 8.wyznacza w ogłoszeniu, o którym mowa w pkt 10, termin, w którym osoby fizyczne i prawne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi dotyczące projektu planu, nie krótszy niż 14 dni od dnia zakończenia okresu wyłożenia planu; 9.rozpatruje uwagi, o których mowa w pkt 11, w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia upływu terminu ich składania; 10.wprowadza zmiany do projektu planu miejscowego wynikające z rozpatrzenia uwag, o których mowa w pkt 11, a następnie w niezbędnym zakresie ponawia uzgodnienia; 11.przedstawia radzie gminy projekt planu miejscowego wraz z listą nieuwzględnionych uwag, o których mowa w pkt 11.
STUDIUM MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ 1. Uchwała intencyjna nr XXXIX/201/2009 z dnia 16czerwca 2009 r. 2. Ogłoszenia w prasie, na tablicy i stronie internetowej ukazały się w dniach 10.08.2009. Zainteresowani mogli składać wnioski do 11 WRZEŚNIA 2009 r. 3. Pismo z dnia 10.08.2009 r. Zawiadomienie organów wymienionych w ustawia o przystąpieniu do opracowania STUDIUM. 4. Dnia 19. 04. 2010 r. Wystąpienie do Miejskiej Komisji Urbanistyczno- Architektonicznej o zaopiniowanie projektu studium. Dnia 07czerwca 2010 r. po trzech spotkaniach zaopiniowano pozytywnie projekt studium. 5. Dnia 01.07. 2010 r. Wystąpienie o zaopiniowanie/uzgodnienie projektu studium wraz z prognoza oddziaływania na środowisko. W wyniku uzgodnień i opiniowania dokonano zmian w projekcie studium. UZYSKANO WSZYSTKIE WYMAGANE PRZEPISAMI USTAWY OPINIE I UZGODNIENIA POZYTYWNE. 6. Ogłoszenie w prasie, na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej o WYŁOZENIU DO PUBLICZNEGO WGLADU PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. (OGŁOSZENIE Z DNIA 15.09.2010 R.) PROJEKT WYŁOZONY W DNIACH OD 30.09.2010 R. DO 15.11.2010 R. ORAZ ZORGANIZOWANO DYSKUSJĘ PUBLICZNĄ W DNIU 08.11.2010 R. UWAGI MOŻNA BYŁO SKŁADAC DO DNIA 07.12.2012 R.!!! NA DYSKUSJI PUBLICZNEJ OBECNYCH BYŁO 11 OSÓB, W TERMINIE WPŁYNEŁO 15 UWAG KTÓRYCH ROZSTRZYGNIECIA DOKONANO I WPROWADZONO ZMIANY DO PROJEKTU. 7. W wyniku zmian ponowiono uzgodnienia/opinie w niezbędnym zakresie (pisma z dnia 15.12.2010 r.) 8. STUDIUM UCHWAŁA NR V/17/2011 R. Z DNIA 24 STYCZNIA 2011 R. RADY MIASTA GOLUBIA-DOBRZYNIA. 9. 31.01.2011 R. BURMISTRZ MIASTA PRZEKAZUJE DOKUMENTACJE FORMALNO PRAWNA DO WOJEWODY KUJAWSKO-POMORSKIEGO CELEM DOKONANIA JEJ ZGODNOSCI Z PRZEPISAMI PRAWA 10. 6 MAJA 2011 R WOJEWODA KUJAWSKO-POMORSKI PISMEM ZAWIADAMIA O DOKONANIU OCENY ZGODNOŚCI I ZWRACA DOKUMENTACJE DO URZEDU
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA CZĘŚCI OBSZARU ZLOKALIZOWANEGO PRZY UL. SOSNOWEJ, LEŚNEJ I MIŁEJ W GOLUBIU-DOBRZYNIU.
1. Uchwała intencyjna nr X/31/2011 z dnia 20 KWIETNIA 2011 r. 2. Ogłoszenia w prasie, na tablicy i stronie internetowej ukazały się w dniach 28.04.2011. Zainteresowani mogli składać wnioski do 23 MAJA 2011 r. 3. Pismo z dnia 16.05.2011 r. Zawiadomienie organów wymienionych w ustawia o przystąpieniu do opracowania planu. 4. Dnia 12. 07. 2011 r. Wystąpienie do Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej o zaopiniowanie projektu PLANU. Dnia 12.07.2011 r. zaopiniowano pozytywnie projekt PLANU. 5. Dnia 25.07. 2011 r. Wystąpienie o zaopiniowanie/uzgodnienie projektu studium wraz z prognoza oddziaływania na środowisko. W wyniku uzgodnień i opiniowania dokonano zmian w projekcie studium. UZYSKANO WSZYSTKIE WYMAGANE PRZEPISAMI USTAWY OPINIE I UZGODNIENIA POZYTYWNE. 6. Dnia 05.10.2011 r. rozpoczęto procedurę uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów leśnych na cele nieleśne. Wniosek obejmował obszar 5,12 ha gruntów leśnych. Dnia 15 listopada 2011 r. MARSZAŁEK WOJ. KUJAWSKO-POMORSKIEGO wyraził zgodę na zmianę na przeznaczenie gruntów leśnych na cele nieleśne zgodnie z wnioskiem. 7. Ogłoszenie w prasie, na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej o WYŁOZENIU DO PUBLICZNEGO WGLADU PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. (OGŁOSZENIE Z DNIA 01.12.2011 R.) PROJEKT WYŁOZONY W DNIACH OD 08.12.2011 R. DO 09.01.2012 R. ORAZ ZORGANIZOWANO DYSKUSJĘ PUBLICZNĄ W DNIU 19.12.2011 R. UWAGI MOŻNA BYŁO SKŁADAC DO DNIA 30.01.2012 R.!!! NA DYSKUSJI PUBLICZNEJ OBECNE BYŁY 2 OSOBY, W TERMINIE WPŁYNEŁA 1 UWAGA KTÓREJ ROZSTRZYGNIECIA DOKONANO I WPROWADZONO ZMIANY DO PROJEKTU. 8. PLAN - UCHWAŁA NR XXI/105/2012 R. Z DNIA 2 MARCA 2012 R. RADY MIASTA GOLUBIA-DOBRZYNIA. 9. BURMISTRZ MIASTA PRZEKAZUJE DOKUMENTACJE FORMALNO PRAWNA DO WOJEWODY KUJAWSKO-POMORSKIEGO CELEM DOKONANIA JEJ ZGODNOSCI Z PRZEPISAMI PRAWA 10. 25 MAJA 2012 R WOJEWODA KUJAWSKO-POMORSKI PISMEM ZAWIADAMIA O DOKONANIU OCENY ZGODNOŚCI I ZWRACA DOKUMENTACJE DO URZEDU
STRATEGICZNA OCENA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO PRZYRODNICZE (Ustawa z dnia 03 października 2008 ro udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko Dz. U. Nr 199, poz. 1227.) 1. Ogłoszenia w prasie, na tablicy i stronie internetowej ukazały się w dniach 28.04.2011. Zainteresowani mogli składać wnioski do 23 MAJA 2011 r. 2. Pismo z dnia 19.05.2011 r. Wniosek o uzgodnienie stopnia szczegółowości informacji wymaganych w Prognozie Oddziaływania na Środowisko, z RDOŚ i PPIS 3. Opracowanie ekofizjograficzne, projekt planu miejscowego oraz prognoza oddziaływania na środowisko zostały opublikowane w publicznie dostępnym wykazie Centrum Informacji o Środowisku EKOPORTAL. 4. Dnia 25.07. 2011 r. Wystąpienie o zaopiniowanie/uzgodnienie projektu studium wraz z prognoza oddziaływania na środowisko. W wyniku uzgodnień i opiniowania dokonano zmian w projekcie studium. UZYSKANO WSZYSTKIE WYMAGANE PRZEPISAMI USTAWY OPINIE I UZGODNIENIA POZYTYWNE. POZYTYWNE UZGODNIENIA I OPINIE RDOŚ i PPIS. 5. Ogłoszenie w prasie, na tablicy ogłoszeń i stronie internetowej o WYŁOZENIU DO PUBLICZNEGO WGLADU PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAN I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO. (OGŁOSZENIE Z DNIA 01.12.2011 R.) PROJEKT WYŁOZONY W DNIACH OD 08.12.2011 R. DO 09.01.2012 R. ORAZ ZORGANIZOWANO DYSKUSJĘ PUBLICZNĄ W DNIU 19.12.2011 R. UWAGI MOŻNA BYŁO SKŁADAC DO DNIA 30.01.2012 R.!!! NA DYSKUSJI PUBLICZNEJ OBECNE BYŁY 2 OSOBY, W TERMINIE WPŁYNEŁA 1 UWAGA KTÓREJ ROZSTRZYGNIECIA DOKONANO I WPROWADZONO ZMIANY DO PROJEKTU.
Komitet Obywatelski w sprawie zachowania miejskiego lasu.
Nie należy zgodzić się z argumentami Komitetu ponieważ: 1. Granice opracowania planu miejscowego są wyznaczane w zależności od potrzeb. Dobra praktyka jest opracowanie planów miejscowych obejmujących swym zasięgiem większy obszar w celu szerszego spojrzenia przy analizie przestrzennej w celu stworzenia struktur spójnych i niekolidujących wzajemnie. Ponadto w przypadku gdy przewiduje się zmianę gruntów leśnych na cele nieleśne lub rolnych na cele nierolnicze planem obejmuje się cały obszar wyznaczony w studium. Ważne jest również, iż funkcjonująca przy Burmistrzu, Miejska Komisja Urbanistyczno-Architektoniczna opiniuje projektu uchwał intencyjnych. 2. Teren przeznaczony do zmiany na użytkowanie nieleśne, zgodnie z wnioskiem będącym częścią procedury planistycznej wskazuje, że cześć lasu zostanie przeznaczona na zabudowę mieszkaniową, usługi sportu i rekreacji, park leśny, ciągi piesze, publiczne drogi. 3. Decyzja wydana przez Marszałka Województwa Kujawsko-Pomorskiego jest decyzja JEDNORAZOWĄ i wydawana jest na konkretny wskazany w planie i wniosku obszar. NIE MA ZATEM MOŻLIWOŚCI ODLESIENIA WIEKSZEJ CZĘŚCI NIŻ TA NA KTÓRĄ ZOSTAŁA WYDANA ZGODA!! UZYSKANIE ZGODY JEST MOŻLIWE JEDYNIE PRZY OPRACOWANIU PLANU MIEJSCOWEGO. 4. Teren opracowania planu miejscowego faktycznie położony jest w Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Drwęcy. Zmiany terenów leśnych na inne cele wykazywane były już na etapie opracowania STUDIUM. Zarówno projekt Studium jak i Planu miejscowego zostały uzgodnione z Regionalnym Dyrektorem Ochrony Środowiska. Organ jako instytucja działająca i wyspecjalizowana w tematyce ochrony środowiska uzgodniły przedmiotowe projekty. Ponadto występują inne formy ochrony przyrody wskazane w planie, Z UWAGI NA TE UWARUNKOWANIA PLAN MIEJSCOWY ZAKŁADA ZMIANĘ MNIEJSZEJ POWIERZCHNI GRUNTÓW LESNYCH NIŻ WYMIENIONE W STUDIUM. 5. Projekt planu miejscowego był poddawany konsultacją społecznym. Procedurą opracowania planu ściśle określa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. WSZYSTKIE WYMAGANE TĄ USTAWA PROCEDURY ZOSTAŁY ZACHOWANE. KONSULTACJE SPOŁECZNE ORGANIZOWANE BYŁY PIOPRZEZ ZBIERANIE WNIEOSKÓW DO PLANU I WYŁOŻENIE PLANU DPO PUBLICZNEGOM WGLADU. NIE BYŁO WÓWCZAS ZAINTERESOWANIA PROJEKTEM. (PODOBNIE PROJEKT STUDIUM) 6. NIE 25 HA LASU ZMIENI SWOJE PRZEZNACZENIE A 5,12 HA. NIE MA MOZLIOWSCI ZMIANY CAŁEGO OBSZARU LASU Z UWAGI NA FAKT IZ STUDIUM ZAKŁADA UTRZYMANIE POZOSTAŁEJ CZĘŚCI W DOTYCHCZASOWYM UŻYTKOWANIU. PONADTO: 1. NIE MA MOŻLIWOŚCI UCHYLANIA PLANU MIEJSCOWEGO PRZEZ RADE GMINY. PLAN MIEJSCOWY JEST AKTEM PRAWA MIEJSCOWEGO, ZMIANY MOŻNA DOKONAĆ JEDYNIE W TRYBIE USTAWY O PZP. 2. PLAN MUSI BYĆ ZGODNY Z STUDIUM GMINY GDYŻ STUDIUM JEST WIĄŻĄCE DLA ORGANÓW GMINY. NALEŻY ZATEM STWIERDZIĆ, ŻE W PRZYPADKU ZMIANY PLANU NALEŻAŁOBY RÓWNIEŻ ZMIENIĆ STUDIUM.
GOLUB-DOBRZYŃ STRUKTURA UŻYTKOWANIA GRUNTÓW: 1. Miasto 750 ha Użytki rolne 315 ha, Lasy i zadrzewienia - 121 ha Grunty zabudowane i zurbanizowane 287 ha Pod wodami -16 ha Nieużytki 11 ha Miasto z uwagi na swoje położenie, oraz mała powierzchnie charakteryzuje się brakiem terenów dla lokalizacji nowej zabudowy różnej funkcji. Jednocześnie położenie miasta w atrakcyjnym regonie stanowi o możliwości rozwoju miasta. W strukturze sieci osadniczej regionu, Golub- Dobrzyń pełni funkcję wielofunkcyjnego ośrodka ponadlokalnego o zasięgu przestrzennym sięgającym poza obszar powiatu golubsko-dobrzyńskiego. Golub-Dobrzyń to miasto z dobrze rozwiniętą działalnością produkcyjną oraz dynamicznie rozwijającym się sektorem usług. Posiada sprzyjające warunki naturalne w postaci położenia geograficznego, bogactwa zasobów dziedzictwa kulturowego, ukształtowania rzeźby terenu i wysokiej jakości środowiska przyrodniczego. Ponadto charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą techniczną i korzystnymi uwarunkowaniami demograficznymi. Czynniki te są korzystne dla dalszego rozwoju osadnictwa i działalności gospodarczej.
Omówienie kontrowersyjnych terenów funkcjonalnych. 1. Teren 14PL park leśny obszar zieleni publicznej z możliwością lokalizacji urządzeń turystyki i amfiteatrem. Obecnie teren leśny w planie przyjmuje formę PARKU LEŚNEGO. Teren ma stanowić ogólnodostępna przestrzeń publiczna wysokiej jakości celem zaspokojenia potrzeb społeczności lokalnej oraz uzupełnienia zaplecza turystycznego. W sąsiedztwie znajduje się teren 24ZN na którym zlokalizowana ma być przystań kajakowa. 2. Tereny 11UST, 12UST tereny usług sportu i turystyki, obecnie tylko obszar 12UST stanowi las. Obszary przewidziane do rozwoju zaplecza rekreacyjnego. Projektowane tereny maja charakteryzować się wysoka jakością przestrzeni z dużym wskaźnikiem terenów biologicznie czynnych, parkingami i ciągami pieszymi. 3. Tereny 18MN i 21MN tereny zabudowy mieszkaniowej. Przewidziane w studium tereny do rozwoju mieszkalnictwa jednorodzinnego, tereny stanowią zaplecze dla rozwoju tej funkcji w mieście.
Podsumowanie: 1. Procedura sporządzenia planu miejscowego została przeprowadzona w sposób prawidłowy, nie naruszono przepisów ustawy na mocy której plan został sporządzony. 2. Projekt planu jest zgodny z studium miasta, które zakłada zmianę omawianych terenów na cele nieleśne. 3. Plan ma na celu realizację polityki przestrzennej przyjętej w studium, która zakłada dla tych terenów wskazane w planie funkcje prowadzące do podniesienia jakości i atrakcyjności miasta oraz umocnienie jego pozycji w regionie. 4. Plan nie przewiduje lokalizacji inwestycji mogących znacząco oddziaływać na środowisko. Sporządzona i zaopiniowana/uzgodniona pozytywnie Prognoza Oddziaływania Na Środowisko pozwoliła wprowadzić w planie rozwiązania minimalizujące negatywny wpływ na środowisko. 5. W sąsiedztwie projektowanej zabudowy znajdują się istniejące budynki funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej. 6. Na każdym wymaganym procedurą etapie powiadomiono społeczeństwo lokalne o opracowaniu planu miejscowego. NALEŻY STWIERDZIC BRAK ZAINTERESOWANIA SPOŁECZNOŚCI NA TYCH ETAPACH!!