UCHWAŁA NR 4248/2014 ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Z DNIA 20 stycznia 2014r. w sprawie: oddania w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym nieruchomości położonej w Lewkowie. Na podstawie art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie województwa (Dz.U. z 2013 r. poz. 596 ze zm.), art. 35 ust. 1 i 2, art. 37 ust. 2 pkt 6, art. 68 ust. 3, art. 72 ust. 1 i 3 pkt 3, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) w związku z 3 ust. 1 i 2 pkt 2, 6 ust. 1, 11 pkt 1b uchwały Nr XX/296/2000 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 31 stycznia 2000r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz. Urz. Woj. Wielk. Nr 10, poz. 112 ze zm.), Zarząd Województwa Wielkopolskiego uchwala, co następuje: 1. Postanawia się oddać w użytkowanie wieczyste do dnia 12 maja 2094 r. w trybie bezprzetargowym na rzecz Muzeum Okręgowego Ziemi Kaliskiej w Kaliszu niezabudowaną nieruchomość gruntową, oznaczoną w ewidencji gruntów jako obręb Lewków, arkusz mapy 2, działka nr 168/1 o pow. 0,2651 ha, zapisaną w księdze wieczystej nr KZ1W/00090719/8 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Ostrowie Wielkopolskim, niezbędną do poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów jako obręb Lewków, arkusz mapy 3, działka nr 276/6 o pow. 5,3100 ha, będącej w użytkowaniu wieczystym ww. podmiotu. 2. Sporządza się wykaz zawierający dane nieruchomości przeznaczonej do oddania w użytkowanie wieczyste, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały oraz postanawia się dokonać jego wywieszenia z dniem 21 stycznia 2014r. na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu, w budynku przy Placu Wolności 18, III piętro, zamieścić na stronie internetowej Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu oraz zamieścić informację o wywieszeniu wykazu w prasie lokalnej. Wykaz poza danymi dotyczącymi nieruchomości, o której mowa w 1 niniejszej uchwały oraz jej ceną, określa termin do złożenia wniosku o nabycie nieruchomości dla osób wymienionych w art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami na dzień 4 marca 2014r. 3. Koszty notarialne związane z przekazaniem nieruchomości w użytkowanie wieczyste poniesie Muzeum Okręgowe Ziemi Kaliskiej w Kaliszu.
4. Wykonanie uchwały powierza się Dyrektorowi Departamentu Geodezji, Kartografii i Gospodarki Mieniem Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego w Poznaniu i Dyrektorowi Departamentu Kultury Urzędu Marszałkowskiego Województwa Wielkopolskiego. 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. z up. Marszałka Województwa Wojciech Jankowiak Wicemarszałek 2
UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR 4248/2014 ZARZĄDU WOJEWÓDZTWA WIELKOPOLSKIEGO Z DNIA 20 stycznia 2014r. Zgodnie z treścią art. 11 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) oraz 2 uchwały nr XX/296/2000 Sejmiku Województwa Wielkopolskiego z dnia 31 stycznia 2000r. w sprawie zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata, Zarząd Województwa Wielkopolskiego jest organem uprawnionym do gospodarowania nieruchomościami Województwa Wielkopolskiego, w tym do oddawania ich w użytkowanie wieczyste. Nieruchomość położona w Lewkowie, opisana w 1 uchwały stanowi własność Województwa Wielkopolskiego. Województwo Wielkopolskie nabyło prawo własności rzeczonej nieruchomości w drodze darowizny od Gminy Ostrów Wielkopolski w dniu 27 grudnia 2011r. na mocy aktu notarialnego Nr Rep. A: 9554/2011. Działka nr 168/1, położona jest na terenie zabytkowego parku wchodzącego w skład Zespołu Pałacowo-Parkowego w Lewkowie, który jest oddziałem terenowym Muzeum Okręgowego Ziemi Kaliskiej w Kaliszu i wykorzystywana jest jako droga wewnętrzna dojazdowa do zabudowań pałacowych, przylegająca bezpośrednio do działki nr 276/6 znajdującej się w użytkowaniu wieczystym Muzeum Okręgowego Ziemi Kaliskiej w Kaliszu. Prawo użytkowania wieczystego działki nr 276/6, zgodnie z treścią aktu notarialnego Rep. A Nr 2956/1995 z dnia 12 maja 1995r., zostało ustanowione do dnia 12 maja 2094r. Decyzją z dnia 9 grudnia 2013r. Nr 114/2013 wojewódzki konserwator zabytków zgodnie z art. 13 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, wyraził zgodę na oddanie w użytkowanie wieczyste przedmiotowej nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków województwa na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 15.06.1965r., L.dz. Kl.III-885/50/65 pod numerem rejestru 79A, stanowiącej własność Województwa Wielkopolskiego na rzecz Muzeum Okręgowego Ziemi Kaliskiej w Kaliszu. Zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomość może być oddana w użytkowanie wieczyste w trybie bezprzetargowym, jeśli może poprawić warunki zagospodarowania nieruchomości przyległej, stanowiącej własność lub oddanej w użytkowanie wieczyste osobie, która zamierza tę nieruchomość lub jej część nabyć, jeżeli nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość. Z uwagi na fakt, iż działka nr 168/1 bezpośrednio przylega do działki nr 276/6 i stanowi integralną część Zespołu Pałacowo-Parkowego w Lewkowie, zachodzi konieczność przekazania tej działki w użytkowanie wieczyste na rzecz użytkownika wieczystego działki przyległej tj. Muzeum Okręgowego Ziemi Kaliskiej w Kaliszu. Tym samym spełniona jest przesłanka art. 37 ust. 2 pkt 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W związku z tym, iż przedmiotowa nieruchomość stanowi integralną część Zespołu Pałacowo-Parkowego w Lewkowie wpisanego do rejestru zabytków Nr 108/A z dnia 15 czerwca 1965r., w myśl art. 68 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustaloną zgodnie z art. 67, cenę nieruchomości wpisanej do 3
rejestru zabytków obniża się o 50%. Rzeczoznawca majątkowy wycenił wartość rzeczonej nieruchomości na kwotę 69.456,00 zł. Wobec powyższego cena ww. nieruchomości po obniżce wynosi 34.728,00 zł. W myśl art. 72 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z tytułu użytkowania wieczystego ustala się opłatę według stawki procentowej od ceny nieruchomości. Stawka procentowa uzależniona jest od celu, na jaki nieruchomość zostaje oddana w użytkowanie wieczyste. Rzeczona nieruchomość objęta będzie stawką 0,3% tj. za nieruchomości gruntowe oddane na niezarobkową działalność kulturalną. Pierwsza, zgodnie z 11 pkt 1b uchwały Sejmiku Województwa Wielkopolskiego stanowi 15% wartości gruntu. Dokonanie obrotu nieruchomościami Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego tak w drodze bezprzetargowej, jak i przetargowej, winno poprzedzać w myśl dyspozycji art. 35 ust. 1 ww. ustawy o gospodarce nieruchomościami, sporządzenie i podanie do publicznej wiadomości wykazu nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży. Wykaz ten podlega wywieszeniu na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu oraz zamieszczeniu na stronie internetowej właściwego urzędu, a informację o jego wywieszeniu zamieszcza się w ogłoszeniu publikowanym w prasie. Wspomniany wykaz winien zawierać oznaczenie nieruchomości, jej powierzchnię, opis, przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego, cenę, wysokość stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego, termin wnoszenia opłat, zasady aktualizacji opłat, informację do oddania w użytkowanie wieczyste, termin do złożenia wniosku o nabycie nieruchomości przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 powołanej ustawy. Do osób tych należą podmioty, którym służy roszczenie o nabycie nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów oraz poprzedni właściciele nieruchomości, pozbawieni prawa własności przed dniem 5 grudnia 1990r. lub ich spadkobiercy. Termin do złożenia wniosków o nabycie nieruchomości wyznaczony tym podmiotom nie może być krótszy niż 6 tygodni od dnia wywieszenia ww. wykazu. Procedura obowiązuje zarówno przy sprzedaży nieruchomości w trybie bezprzetargowym, jak i przetargowym. Z przedstawionych powyżej względów podjęcie niniejszej uchwały jest w pełni uzasadnione. Krzysztof Grabowski Członek Zarządu 4
WYKAZ NIERUCHOMOŚCI PRZEZNACZONYCH DO ODDANIA W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE W TYBIE BEZPRZETARGOWYM Wysokość stawek procentowych opłat z tyt. użytkowania wieczystego Załącznik do uchwały nr 4248 /2014 Zarządu Województwa Wielkopolskiego z dnia 20 stycznia 2014r. Termin wnoszenia opłat z tyt. użytkowania wieczystego Oznaczenia geodezyjne Lp Położenie Przeznaczenie Opis Przeznaczenie Cena nieruchomośc obręb nr pow. KW w planie nieruchomości i ewi d. w ha zagospodarowa nia pierwsza roczna pierwsza 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 roczna 1. Lewków Lew ków 2 0,2651 KZ1 W/00 09071 9/8 Dla działki nie obowiązuje aktualny miejscowy plan zagospodarowani a. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowani a przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenach zespołu pałacowego wraz z parkiem objętego ochroną konserwatorską stanowiąc jednocześnie drogę dojazdową do znajdujących się tam obiektów. Nieruchomość położona jest na terenie zabytkowego parku wchodzącego w skład Zespołu Pałacowo- Parkowego w Lewkowie wpisanego do rejestru zabytków NR 108/A z dnia 15 czerwca 1965r. Przedmiotowa nieruchomość stanowi drogę wewnętrzną dojazdową do zabudowań pałacowych. Oddanie w użytkowanie wieczyste, w trybie bezprzetargowym na poprawienie zagospodarowania nieruchomości przyległej. 34.728,00 zł 15% + podatek VAT 23% obniżona o 50% 0,3% + podatek VAT 23% Nie później niż do dnia zawarcia umowy w formie aktu notarialnego. Począwszy od 2015r. do 31 marca każdego roku z góry za dany rok. 1. Osoby, którym przysługuje roszczenie do nabycia ww. nieruchomości na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami lub odrębnych przepisów a także poprzedni właściciele prawa własności do tych nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990r. oraz ich spadkobiercy korzystają z pierwszeństwa w nabyciu tych nieruchomości pod warunkiem, iż złożą wniosek o ich nabycie w terminie do dnia 4 marca 2014r. 2. Zgodnie z treścią art. 77 ust. 1 z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.