EKONOMIKA I ORGANIZACJA BUDOWY

EKONOMIKA I ORGANIZACJA BUDOWY TEMAT: PROJEKT ORGANIZACJI WYKONANIA PRZEDSIĘWZIĘCIA INWESTYCYJNEGO (p) KOSZTORYS ROBÓT OBIEKTU BUDOWLANEGO (ps) ćwiczenia projektowe, pracownia specjalistyczna studia niestacjonarne I stopnia, sem. VI, budownictwo Dr inż. Edyta Pawluczuk POLITECHNIKA BIAŁOSTOCKA 2014r.

LITERATURA ORGANIZACJA: 1. Jaworski K., Lenkiewicz W.: Organizacja i planowanie w budownictwie, tom l, wiadomości ogólne. Wydawnictwa Politechniki Warszawskiej, Warszawa 1992. 2. Jaworski K.: Organizacja i planowanie w budownictwie, tom 2, zastosowanie badań operacyjnych. Wydawnictwa Politechniki Warszawskiej, Warszawa 1992. 3. Jaworski K.: Metodologia projektowania realizacji budowy, PWN, Warszawa 1999. 4. Rowiński L.: Organizacja, zarządzanie i ekonomika przedsiębiorstw budowlanych. Wydawnictwo Politechniki Śląskiej, Gliwice 1992. 5. Ustawa PRAWO BUDOWLANE 6. Katalogi Nakładów Rzeczowych: KNR 2-01, KNR 2-02 2

LITERATURA EKONOMIKA: 1. Plebankiewicz E.: Podstawy kosztorysowania robót budowlanych, Wydawnictwo Politechniki Krakowskiej, 2007. 2. Fabijański M., Kacprzyk B., Sielewicz O.: Metody kosztorysowania robót budowlanych. Warszawa: WACETOB, 2008. 3. Środowiskowe zasady obliczania wartości kosztorysowej inwestycji budowlanych. Warszawa, Stowarzyszenie Kosztorysantów Budowlanych, 2003. 4. Rajczyk M.: Kosztorysowanie robót budowlanych. Politechnika Częstochowska, 2009 5. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dn. 18.05.2004r. w sprawie określania metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych koszów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno użytkowym (Dz. U. z 2004 r. nr 130, poz. 1389) 3

Zasady zaliczania przedmiotu - ćwiczenia projektowe, pracownia spec. Na ocenę końcową składają się: ocena z projektu ocena z pisemnej obrony projektu Ocena końcowa jest średnią z powyższych ocen. Warunkiem uzyskania końcowej oceny pozytywnej jest uzyskanie obu pozytywnych ocen cząstkowych. Dopuszcza się 1 nieobecność nieusprawiedliwioną! 4

Zakres projektu: Dane: Dokumentacja techniczna jednorodzinnego budynku mieszkalnego Zakres do zrealizowania: - Ćwiczenia projektowe - 1. Przedmiar robót stanu surowego obiektu 2. Dobór składu brygad roboczych i określenie czasu trwania robót 3. Sieć zależności wg metody CPM 4. Harmonogram budowlany - Pracownia specjalistyczna 1. Kosztorys robót obiektu budowlanego z wykorzystaniem programu NORMA 5

Wiadomości wstępne Przedmiar robót zestawienie przewidywanych do wykonania robót wg technologicznej olejności ich wykonania wraz z obliczeniem i podaniem ilości robót w ustalonych jednostkach przedmiarowych oraz ze wskazaniem podstaw do ustalenia szczegółowego opisu robót lub wprost ze szczegółowym ich opisem obejmującym wyszczególnienie i opis czynności składowych, sporządzone przed wykonaniem robót na podstawie dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. Obmiar robót zestawienie robót jw., sporządzane po wykonaniu robót. Jednostkowe nakłady rzeczowe nakłady rzeczowe czynników produkcji: robocizny, materiałów, pracy sprzętu, ujęte w katalogach lub ustalone na podstawie analizy indywidualnej. 6

Zasady przedmiarowania Sporządzając przedmiar lub obmiar robót należy przestrzegać niżej wymienionych zasad dotyczących formy wprowadzanych zapisów: 1. Opis pozycji (robót) powinien jednoznacznie wskazywać na podstawę wyceny (nr katalogu, nr tablicy, nr kolumny), np. KNR 2-02/0202/02 nr katalogu nr tablicy nr kolumny Opis powinien brzmieć: ławy fundamentowe żelbetowe, prostokątne, szerokości do 0,8 m. 7

Zasady przedmiarowania 2. Jednostki w jakich wylicza się roboty muszą wynikać z KNR (na tą jednostkę podane są nakłady rzeczowe) 3. W celu zwiększenia czytelności przedmiaru i obliczeń w kol. 2 przedmiaru możemy wpisywać: symbole elementów, których dotyczą wyliczenia numery pomieszczeń komentarze ułatwiające odnalezienie wymiarów na rysunkach. 4. Jeżeli w pozycji przedmiaru jest kilka wierszy wyliczeń dotyczących różnych elementów, pomieszczeń, to wyniki poszczególnych wierszy wyliczeń wpisujemy w kol. ilość robót poszczególnych, natomiast podsumowanie w rubryce ilość robót razem i ta wartość jest wpisywana do kosztorysu 5. Przy zapisywaniu wyliczeń należy przestrzegać następującej kolejności wpisywania wymiarów: długość, szerokość, wysokość (grubość) 8

Zasady przedmiarowania 6. Wymiary należy wpisywać z dokładnością do 2 miejsc po przecinku (np. 3,45; 2,70; 5,00) 7. Jeżeli wpisywana wartość nie ma miejsca po przecinku to oznacza ona ilość danych elementów albo krotność 8. Wszystkie wpisywane wymiary powinny być widoczne na rysunku, ewentualnie należy je uzupełnić 9. Nie należy wymiarów z rysunku sumować w pamięci i wyników wpisywać do wyliczeń pozycji przedmiaru 10. Wyliczenie ilości robót w poszczególnych pozycjach przedmiaru musi być zgodne z zasadami przedmiarowania podanymi w KNR przed każdym rozdziałem w pkt 4 założeń. 9

1. Przedmiar robót Tabela do przedmiaru: Lp. Podstawa wyceny Opis i wyliczenie ilości robót Jednostka miary Ilość robót Poszczególnych 1 2 3 4 5 6 ROBOTY PRZYGOTOWAWCZE razem 1. KNR2-01 /0126/01 Usunięcie warstwy ziemi urodzajnej grubości 15 cm za pomocą spycharki m 2 (5,00+10,00+5,00)x(5,00+20,00 +5,00)= 600,00 600,00 2. KNR2-01 /0126/02x2 Dodatek za dalsze 10 cm grubości warstwy humusu m 2 600,00 600,00 ROBOTY ZIEMNE 10

1.1. Roboty przygotowawcze Roboty wstępne wykonywane przed rozpoczęciem właściwych robót ziemnych, a mające tylko na celu przygotowanie terenu do robót ziemnych lub umożliwienie ich kontynuacji. KNR 2-01 t.0125 - ręczne usunięcie warstwy ziemi urodzajnej, [nakłady na m 2 ] t. 0125 /...*x - dodatek za każde dalsze 15cm grubości KNR 2-01 t.0126 - usunięcie warstwy ziemi urodzajnej za pomocą spycharek [m 2 ] t. 0126 / 02*x - dodatek za każde dalsze 5cm grubości 5,0 b P h = (5,00 + a + 5,00)*(5,00 + b + 5,00) [m 2 ] budynek 5,0 a 5,0 5,0 Uwaga! Humus zdejmujemy z powierzchni większej od powierzchni budynku o 4,00-6,00 m z każdej strony. 11

1.2. Roboty ziemne 1.2.1.Roboty ziemne zmechanizowane roboty ziemne zmechanizowane obejmują następujące grupy robót: wykonywane wykopów koparkami podsiębiernymi o pojemności łyżki.m 3 w gruncie kat. z transportem urobku samochodami samowyładowczymi na odległość. km KNR 2-01 t. 0205/ - 0207/ [nakłady na m 3 ] nakłady uzupełniające za każde dalsze rozpoczęte 0,5 km odległości transportu samochodami samowyładowczymi ponad 1 km KNR 2-01 t. 0214/ [nakłady na m 3 ] Zasada obliczania ilości robót: ILOŚĆ ZIEMI DO WYWIEZIENIA = OBJĘTOŚĆ PIWNIC + OBJĘTOŚĆ FUNDAMENTÓW 12

1.2. Roboty ziemne 1.2.1.Roboty ziemne zmechanizowane, cd wykonywane wykopów koparkami podsiębiernymi o pojemności łyżki. w gruncie kat. na odkład KNR 2-01 t. 0217/.., 0218/ [nakłady na m 3 ] Zasada obliczania ilości robót: ILOŚĆ ZIEMI NA ODKŁAD = CAŁKOWITA OBJĘTOŚĆ WYKOPÓW - ILOŚĆ ZIEMI DO WYWIEZIENIA 13

1.2. Roboty ziemne 1.2.1.Roboty ziemne zmechanizowane, cd Obsypanie wykopów spycharką w kategorii gruntu KNR 2-01 t. 0230/ [nakłady na m 3 ] Zasada obliczania ilości robót: ILOŚĆ ZIEMI DO OBSYPANIA = ILOŚĆ ZIEMI NA ODKŁAD 14

1.2. Roboty ziemne 1.2.2.Roboty ziemne ręczne obejmują ręczne odspojenie, przerzut lub ręczny załadunek i wyładunek gruntów kategorii I-IV oraz tylko przerzut lub załadunek i wyładunek gruntów kategorii VII-X. Ręczne wyrównanie dna wykopu pod ławy fundamentowe o grubości warstwy ok. 20 30 cm w gruncie kategorii. KNR 2-01 t. 03../ [nakłady na m 3 ] 15

1.2. Roboty ziemne WYKOP WĄSKOPRZESTRZENNY humus h h 1/x h wm h w 1,00m α h w >1,00m h wr h h głębokość humusu 0,60 0,60 h wm głębokość wykopu mechanicznego h wr głębokość wykopu ręcznego sz kw szerokość korony wykopu sz dw szerokość dna wykopu α kąt nachylenia skarpy wykopu 1/x nachylenie skarpy wykopu tab. 0004 KNR 2-01, str. 29 17

Zasady przedmiarowania robót ziemnych 18

Zasady przedmiarowania robót ziemnych 3. Wymiary dna wykopów fundamentowych o skarpach pochyłych należy zawsze przyjmować jako równe wymiarom rzutu ław lub stóp fundamentowych niezależnie od rodzaju i sposobu wykonywania fundamentu. Wykopy fundamentowe ze skarpami można stosować wyłącznie przy głębokościach większych: - od 2,0 m w skałach zwartych jednorodnych przy odspajaniu mechanicznym, - od 1,0 m w pozostałych gruntach. 4. Wymiary dna wykopów fundamentowych o ścianach pionowych nie umocnionych należy przyjmować równe wymiarom rzutu ław lub stóp fund., gdy ściany fundamentu wykonuje się bez odeskowania lub gdy powierzchnie boczne ścian nie są izolowane. Minimalna szerokość wykopu w tym przypadku powinna wynosić 0,6 m. 19

Zasady przedmiarowania robót ziemnych Jeżeli ściany boczne ławy, stopy lub płyty względnie ściany fund. (posadowionej na gruncie bezpośrednio - bez ławy) są wykonywane w deskowaniu lub gdy ich powierzchnie boczne są izolowane, szerokość wykopu o ścianach pionowych nie umocnionych przyjmuje się równą grubości ławy, stopy fund. itp., z dodatkiem po 0,6 m z każdej strony izolowanej lub deskowanej. Wykopy o ścianach pionowych nie umocnionych należy stosować przy głębokościach: - do 2,0 m w skałach zwartych jednorodnych przy odspajaniu mechanicznym, - do 1,0 m w pozostałych gruntach. 5. Objętość nadmiaru ziemi pozostałej przy wykopie tymczasowym po ukończeniu robót i zasypaniu wykopu, a przeznaczonej do odwiezienia lub rozplantowania, należy przyjmować równą objętości zajętej przez budowle, urządzenia i instalacje wykonane lub zainstalowane w wykopie poniżej terenu. 6. Objętość ziemi przeznaczonej na zasypanie wykopów tymcz. należy obliczać jako różnicę objętości wykonanego wykopu i objętości urządzenia lub obiektów wybudowanych w wykopie do poziomu terenu. 20

1.3. Fundamenty roboty fundamentowe obejmują następujące grupy robót: Podkład pod fundamenty grubości cm z betonu klasy (KNR 2-02 t. 1101/...), [nakłady na 1m 3 podkładu ] Wykonanie fundamentów betonowych prostokątnych, szerokości m, z betonu klasy ( KNR 2-02 t. 0201/...), [ nakłady na 1 m 3 betonu ] Wykonanie fundamentów żelbetowych prostokątnych, szerokości m, z betonu klasy (KNR 2-02 t. 0202 /...), [nakłady na 1 m 3 betonu ] Wykonanie fundamentów murowanych ( z kamienia, cegieł, bloczków betonowych) (KNR 2-02 t.0101 /...), [nakłady na 1m 3 ] Przygotowanie i montaż zbrojenia (KNR 2-02 t. 0290 /...), [ nakłady na 1 t zbrojenia ] 21

1.3. Fundamenty Przygotowanie i montaż zbrojenia (KNR 2-02 t. 0290 /...), [ nakłady na 1 t zbrojenia ] DŁ. PRĘTA * ILOŚĆ SZT. * CIĘŻAR 1mb STALI DANEGO GATUNKU Tab. Orientacyjne ciężary wybranych średnic prętów zbrojeniowych Średnica nominalna d [mm] Ciężar teoretyczny kg/mb 1 2 6 0,222 8 0,395 10 0,617 12 0,888 14 1,21 16 1,58 22

Zasady przedmiarowania robót fundamentowych Elementy i konstrukcje betonowe i żelbetowe, dla których nakłady zostały ustalone na 1m 3 betonu w konstrukcji, oblicza się w metrach sześciennych objętości brył geometrycznych poszczególnych elementów. Od tak obliczonej objętości nie potrąca się otworów, wnęk lub gniazd o kubaturze mniejszej niż 0,1 m 3 każde oraz kubatury sfazowań o szerokości skosu do 15 cm. W tablicach konstrukcji żelbetowych nie uwzględniono nakładów robocizny, materiałów i sprzętu dotyczących wykonania zbrojenia. Nakłady te należy normować odrębnie na podstawie tablicy 0290 ( z wyjątkiem tablicy 0263). Ilość prętów do zbrojenia betonu należy przyjmować w tonach na podstawie dokumentacji projektowej ( rysunków roboczych lub zestawień stali ). Fundamenty murowane oblicza się w metrach sześciennych ich objętości. Jako wysokość fundamentu należy przyjmować wysokość od spodu fundamentu do poziomu pierwszej izolacji ściany. 23

1.4. Ściany betonowe i żelbetowe Wykonanie izolacji poziomej fundamentów z.(podać materiał izolacyjny i liczbę warstw), ( KNR 2-02 R. 06 ), [nakłady na 1m 2 izolowanej powierzchni ] Wykonanie ściany betonowej (t. 0206/ ) lub żelbetowej ( t. 0207/ ) grubości cm z betonu klasy [nakłady na 1 m 2 powierzchni ściany ] Dodatek za każdy 1 cm różnicy w grubości ściany (za cm) t. 0206, 0207 [nakłady na 1 m 2 powierzchni ściany] Dodatek za obramowanie otworów (okiennych i drzwiowych) w ścianie betonowej (KNR 2-02 t.0206/06), [ nakłady na 1 m obwodu otworu ] Wykonanie tynku cementowego pod izolację pionową (R.09) [nakłady na 1m 2 tynkowanej powierzchni ] Wykonanie pionowej izolacji przeciwwilgociowej z na zewnętrznej stronie ścian piwnic ( R. 06) [nakłady na 1 m 2 ] 24

Zasady przedmiarowania ścian betonowych Elementy i konstrukcje płaskie, jak ściany, płyty, itp. oblicza się w m 2 ich powierzchni. Z powierzchni elementów lub konstrukcji nie potrąca się otworów, wnęk lub gniazd o objętości do 0,1 m 3 każde. Ściany proste w deskowaniach zwykłych lub przestawnych oraz ściany łukowe należy obliczać w m 2 przyjmując wymiary po osi ściany w świetle ograniczających je elementów jak słupy, belki, itp. Z potrąceniem otworów w świetle betonu, których kubatura każdego przekracza 0,1 m 3. Słupy elementów i konstrukcji budynków i budowli oblicza się uwzględniając wysokość słupów pod stropy monolityczne od powierzchni fundamentów do wierzchu płyty górnego stropu lub dachu, a dla słupów wolnostojących - nie łączących się ze stropami monolitycznymi - do wierzchu słupa. 25

1.5. Ściany murowane (konstrukcyjne i osłonowe) Wykonanie izolacji poziomej fundamentów z.(podać materiał izolacyjny i liczbę warstw), ( KNR 2-02 R. 06 ), [nakłady na 1m 2 izolowanej powierzchni ] Wykonanie ściany murowanej z... grubości na zaprawie. (KNR 2-02 R. 01 ), [nakłady na 1 m 2 ściany ] Dodatek na wykonanie otworów na okna (drzwi) w ścianach murowanych gr. t. 0126/ [ nakłady na 1 otwór - szt. ] Ułożenie nadproży prefabrykowanych KNR 2-02 t. 0126 / 05, [ nakłady na 1 mb nadproży] długość nadproży prefabrykowanych l : 119, 149, 179, 209, 239, 269 [cm] rozmieszczenie nadproży na grubości ściany: - ściana gr. 12cm - 1 szt. - ściana gr. 25cm - 2 szt. - ściana gr. 38cm - 3 szt. 19 l 9 L19 26

1.5. Ściany murowane (konstrukcyjne i osłonowe) Wykonanie nadproży żelbetowych z betonu klasy. (t.0210/ ) [nakłady na m 3 betonu] Montaż ościeżnic drzwiowych ( R. 10 ) [ nakłady na 1 m ościeżnic lub 1 szt. ] Wykonanie kominów wolno stojących (t.0122/ ) [nakł. na 1m 3 komina lub 1m kanału] Okładanie elementów (np. kanałów z pustaków) ( t. 0123/ ) [nakłady na 1m 2 ] 27

Zasady przedmiarowania ścian murowanych Za budynek jednokondygnacyjny należy uważać budynek o jednej kondygnacji nadziemnej bez względu na jego całkowite lub częściowe podpiwniczenie. Za budynek wielokondygnacyjny należy uważać budynek o dwu- lub więcej kondygnacjach nadziemnych. Nakłady dla ścian budynków jednokondygnacyjnych ustalono osobno dla ścian o wysokości do 4,5m i ponad 4,5 m uwzględniając odpowiednią organizację robót i dobór sprzętu. Nakłady na wykonanie ścian, słupów, kominów i ścianek wyższych niż 4,5 m nie obejmują montażu i demontażu rusztowań. Nakłady na rusztowania do wykonania tych ścian i słupów należy ustalać osobno wg rozdziału 16 Rusztowania. 28

Zasady przedmiarowania ścian murowanych c.d. Nakłady na licowanie ścian z cegieł budowlanych pojedynczych wykonywane równocześnie ze wznoszeniem ścian, uwzględniają pełne nakłady, tj. zarówno wykonanie ścian jak i oblicowanie wraz z ospoinowaniem. Nakłady na licowanie cegłami licówkami, wykonywane równocześnie z wykonywaniem ścian z materiałów o innych wymiarach ( np. cegieł podwójnych, bloczków, pustaków, itp.) podano w tablicy 0117, kol.13 i 14. Nakłady te uwzględniają wykonanie warstwy licowej o grubości 1/2 cegły i jej powiązanie z pozostałą częścią ściany. Nakłady te należy obliczać jako sumę nakładów podanych w kol. 13 i 14 tabl.0117 i odpowiednich kolumn tablic na wykonanie ścian (0105, 0106, 0115, 0116). Jako grubość ściany należy przyjmować jej wymiar bez warstwy licowej. 29

Zasady przedmiarowania ścian murowanych c.d. Nakłady na wykonanie kominów dotyczą kominów wolno stojących murowanych z cegieł, stanowiących wydzielony element nie przewiązany ze ścianami konstrukcyjnymi lub wykraczający poza lico muru. Nakłady nie obejmują betonowych nakryć na kominy. Nakłady na obmurowanie kanałów dymowych, spalinowych lub wentylacyjnych należy normować wg tabl. 0123 - jako okładanie elementów konstrukcji. Nakłady na wykonanie otworów obejmują obrobienie ościeży wraz z ewentualnym wykonaniem węgarków, wykonaniem pionowych i poziomych krawędzi otworów oraz przesklepienia otworów przy użyciu prefabrykowanych nadproży żelbetowych. Nakłady te nie dotyczą otworów, których konstrukcja ościeży jest z betonu, żelbetu lub inna nie murowana. W budynkach jednokondygnacyjnych o wysokości ścian do 4,5 m nie należy uwzględniać nakładów pracy sprzętu. Ilość poszczególnych konstrukcji murowych oblicza się wg wymiarów podanych w projektach dla konstrukcji nie otynkowanych. 30

Zasady przedmiarowania ścian murowanych c.d. Grubość konstrukcji murowych z cegieł ustala się wg znormalizowanych wymiarów cegły 6,5*12*25 cm zgodnie z tablicą 0002, KNR 2-02, TOM I Grubość ścian w cegłach Grubość ścian w cm 1/4 1/2 1 1 1/2 2 2 1/2 3 3 1/2 4 6,5 12 25 38 51 64 77 90 103 Grubość konstrukcji murowych z innych materiałów ustala się według odpowiednich tablic Ściany (z wyjątkiem ścian z kamienia ) i ścianki działowe oblicza się w metrach kwadratowych ich powierzchni. Wysokość ścian należy przyjmować od wierzchu fundamentu do wierzchu pierwszego stropu (nad podziemiem lub przyziemiem), a dla ścian wyższych kondygnacji od wierzchu stropu do wierzchu następnego stropu. 31

Zasady przedmiarowania ścian murowanych c.d. Gzymsy i pasy oblicza się w metrach ich długości mierzonej po ich najdłuższej krawędzi. Nadproża prefabrykowane oblicza się w mb ich projektowanej długości. Otwory oblicza się w sztukach według grup odpowiadających przeznaczeniu. Otwory wypełnione szeregiem okien lub drzwi przylegających do siebie bezpośrednio lub przy użyciu słupków łącznikowych należy liczyć jako pojedyńczy otwór. Od powierzchni ścian należy odejmować: powierzchnie projektowanych otworów okiennych, drzwiowych i in. większych od 0,50 m 2, powierzchnie elementów konstrukcji betonowych i żelbetowych (z wyjątkiem prefabrykowanych nadproży żelbetowych ), jeśli wypełniają one więcej niż połowę grubości ściany, powierzchnie ścian utworzonych z kanałów dymowych lub wentylacyjnych murowanych z pustaków i ewentualnie obmurowanych cegłami lub płytkami Powierzchnie otworów oblicza się wg wymiarów w świetle muru bez uwzględnienia węgarków 32

Zasady przedmiarowania ścian murowanych c.d. Wymiary ścian z cegieł pojedyńczych, licowanych jednocześnie ze wznoszeniem muru, należy przyjmować wraz z warstwą licową. Wymiary ścian z innych materiałów niż warstwa licowa należy przyjmować bez uwzględnienia warstwy licowej. Powierzchnię warstwy licowej tych ścian należy obliczać wg wymiarów ściany oblicowanej. Kominy wolnostojące należy obliczać w m 3 ich objętości wg projektowanych wymiarów zewnętrznych komina. Wysokość komina należy przyjmować od poziomu, od którego występuje on jako wolnostojący do wierzchu komina. Wysokość zgrubionych głowic kominowych nad dachem należy przyjmować od strony niższej połaci dachowej. Od objętości komina nie odlicza się objętości przewodów. Ilość kanałów spalinowych i wentylacyjnych, wykonywanych z pustaków oblicza się w metrach długości pojedynczego przewodu wg wymiarów podanych w projekcie. 33