2 sierpnia 2012, numer 31/12 (402) Tematy tygodnia: Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu - str. 4 Wspólnoty gruntowe - str. 4 NAJWIĘKSZA OFERTA MIESZKAŃ I DOMÓW Artykuł tematyczny: Zielone światło dla zielonej energii - str. 13 Aktualności z rynku mieszkaniowego: Osiedle Słoneczne na ukończeniu - str. 3 W labiryncie ofert - str. 3 Sprawdzone, polecone... - str. 3 Dołącz do nas! BEZPŁATNY INFORMATOR ZACISZNE OSIEDLE W SIEKIERKACH WIELKICH Domy bliźniacze o pow. 134,25 m2 już od 419.000 zł. Nowa inwestycja! DOMYSPRZEDAM.PL domywsiekierkach@op.pl pow. działki: 242m2, pow. domu: 127 m2 tel.: 530 333 555 GOTOWY DOM WYKOŃCZONY POD KLUCZ W CENIE 431.800 zł brutto Biuro sprzedaży ul. Grąbczowska 13, 60-186 Poznań tel. 691 566 509 www.novalawica.pl info@novalawica.pl tel. kom. 692 482 203 Kamienica na Podolanach ul. Węgorzewska 25 biuro@tk-invest.pl www.tk-invest.pl TK Invest sp. z o.o. sp.k. Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Węgorzewska 25/5 tel./fax 61 8 422 290 kom. 533 322 322
61 8290 200 JUŻ WKRÓTCE Centrum Swarzędza - ul. Grudzińskiego 7 mieszkania od 28 do 63m2 windy, piwnice, wideodomofony, hala garażowa PRODUCENT MEBLI Wykonujemy na zamówienie: meble kuchenne Możliwość szafy wnękowe zakupu na raty! GRONBUD PROJEKT www.dagabud.pl dagabud@op.pl gronbudprojekt@op.pl projektowanie sprzedaż, adaptacja projektów typowych nadzór budowy usługi geodezyjne kosztorys realizacja budynków wszelkie formalności 2 Pomiary, doradztwo GRATIS! ul. Starołęcka 186A, pon.-pt.: 8.00-17.00, sob.: 8.00-14.00 tel. 61 871 07 22, 668 808 654, 501 658 541 www.ge-mar.pl 62-021 Paczkowo, ul. Zapłocie 18 tel. 601 871 590, 61 815 71 80 62-025 Kostrzyn, ul. Miklaszewskiego 12 tel. 61 818 85 20
! aktualności z rynku mieszkaniowego Osiedle Słoneczne na ukończeniu Osiedle Słoneczne to druga inwestycja Lepiko Developer, która już niebawem zostanie ukończona. Niedługo klienci będą mogli wprowadzić się do swoich nowych mieszkań. Na chwilę obecną została wykonana droga dojazdowa do osiedla, którą sfinansował deweloper. Na ukończeniu jest zagospodarowanie terenu, a już za chwile wzejdzie trawa. Drugi etap ww. inwestycji ma tę zaletę, że w piwnicach znajdują się osobne miejsca garażowe. Osiedle Słoneczne jest doskonałym miejscem do zamieszkania - jest ekologiczne i energooszczędne a przede wszystkim znajduje się na pograniczu terenów zielonych z jednocześnie szybkim dojazdem do centrum. Obecnie trwają ostatnie odbiory i próby instalacji. Wykańczane są mieszkania klientów, którzy zdecydowali się na zakup lokalu w wersji pod klucz. Zostało już niewiele wolnych mieszkań. Pierwszy etap osiedla został w całości sprzedany, natomiast w drugim niemal codziennie wpływają nowe rezerwacje, co sprawia, że wybór mieszkań jest coraz mniejszy. Dla zainteresowanych deweloper stworzył możliwość obejrzenia inwestycji oraz mieszkań, także tych wykończonych pod klucz. W tym celu można się umówić z przedstawicielem dewelopera. Z uwagi na to, że osiedle jest otwarte, w każdej chwili można zobaczyć je z zewnątrz - znajduje się zaledwie kilka minut od centrum Obornik, nieopodal trasy na Poznań. W labiryncie ofert Przepełniony ofertami rynek nieruchomości pęka w szwach. Deweloperzy kuszą różnymi projektami i lokalizacjami małych, średnich i dużych domów czy mieszkań. Jak w tym labiryncie klienci trafiają pod ten właściwy swój przyszły adres? Odpowiedzi jest wiele. Deweloperzy szukają sposobu, próbują się wyróżnić w gąszczu ofert i dotrzeć do klientów. Ci, tymczasem stoją przed ważnym wyborem i decyzją z konsekwencjami na lata. Inwestorzy przyznają, że drogi dotarcia klientów do oferty są różne. Ich spostrzeżenia jak i czego poszukujemy w nieruchomościach, są po części diagnozą rynku, po części portretem społecznym. Gdzie kończy się budownictwo, zaczyna się psychologia i marketing. Decyzja o wyborze nieruchomości przebiega w kilku etapach. I tak na początku najistotniejsza jest cena. Gdy koszt domu lub mieszkania jest wskazany, ważna staje się lokalizacja co, gdzie w tej cenie możemy kupić? I tu wygrywają przede wszystkim spostrzegawczy, bo oferty o podobnej cenie mogą różnić się standardem, wyposażeniem, warunkami umowy. I tu kończy się ogólna teoria odnośnie decyzji przy zakupie nowego domu lub mieszkania. Dalej, jak tłumaczą osoby z biur sprzedaży, zaczynają się indywidualne preferencje. Gdy klienci poznają inwestycję z bliska, ich decyzja o zakupie konkretnego lokalu przebiega bardzo różnie. Najpierw ulica, potem kamienica. Przy porównywaniu ofert, oprócz walorów cenowych, kwestii związanych z wykończeniem lub umową, istotne są także subiektywne odczucia, wyobrażenia i oczekiwania przyszłych właścicieli. Lista życzeń bywa długa. - Widok z okna i ukierunkowanie na strony świata to często najważniejsza informacja po cenie i metrażu nieruchomości. Ważne jest także, które pomieszczenia będą doświetlone rano a które popołudniu tłumaczy Magdalena Czuryńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Twoje M, której inwestycja usytuowana przy Fabianowskiej 77 w Plewiskach wyróżnia się na rynku, właśnie ze względu na duże tarasy. Klienci często sprawdzają też jak bardzo ruchliwa jest ulica przy domu, gdzie znajduje się parking, gdzie plac zabaw. Są osoby, które pytają nawet o swoich przyszłych sąsiadów dodaje. Infrastruktura to bardzo istotny czynnik przy wyborze nieruchomości. Nie ma tu znaczenia czy przyszły dom znajduje się w mieście, czy poza jego granicami. Poza zagospodarowaniem najbliższej okolicy ważny jest też transport. Dojazd do centrum lub najbliższej obwodnicy to priorytet dla większości klientów wyjaśnia Tomasz Wnuk, dyrektor handlowy w firmie Kalbud Deweloper, inwestora osiedla Kalinowego w Rokietnicy. Ważne są też publiczne środki transportu odległość od najbliższego przystanku tramwajowego lub autobusowego, czasem stacji kolejowej. Dobrze jest, gdy autobus podmiejski znajduje się w strefie aglomeracji poznańskiej. Wówczas można korzystać z ujednoliconych biletów. Czy odległość od miejsca pracy ma tu znaczenie? Co ciekawe, deweloperzy mówią, że coraz mniejsze. Większość klientów codziennie i tak korzysta z samochodu lub komunikacji miejskiej, by dotrzeć do biura. Dlatego też istotniejsza wydaje się bliskość lasu, dostępność terenów rekreacyjnych czy sąsiedztwo, np. rodziców lub znajomych wyjaśnia Tomasz Wnuk. Przy wyborze mieszkania lub domu kupujący częściej myślą o dzieciach i ich codziennej wygodzie w drodze do szkoły, przedszkola dodaje przedstawiciel firmy Kalbud Deweloper. Trudno przebić się przez gąszcz ofert i kupić coś idealnego dla siebie by zmieścić się w budżecie, mieć jak najwięcej metrów kwadratowych, wymarzony ogród i słoneczną sypialnię. Klienci stoją przed ciężkim wyborem. Ilość ofert to morze możliwości, ale i ból głowy od klęski urodzaju. Sprawdzone, polecone... Nie ma lepszej rekomendacji i reklamy firmy niż zadowoleni klienci. Aby poznać dewelopera, najlepiej zapytać kogoś, kto już skorzystał z jego oferty. Redakcja TerazDom poprosiła o ocenę inwestora osobę, która obecnie już mieszka na nowym osiedlu w Wirach. Dwa lata temu podjąłem decyzję o przeprowadzce poza miasto. Koszty utrzymania mieszkania w Poznaniu rosły, zgiełk śródmiejski zaczynał nam dokuczać, zatem poważna decyzja. Kupujemy dom za miastem! Powiedzieć łatwo, wykonać trudniej. Sporo inwestycji, wielu deweloperów, różne ceny, standardy wykończeń, technologie budowy. Ale dzięki różnorodności było co, z czym porównać, rozważyć za i przeciw każdej oferty. Finalnie kupiłem 1-piętrowy, tradycyjnie wybudowany dom wolno stojący z cegły, kryty dachówką w Wirach, choć bliźniaki też wydawały się bardzo ciekawe. Przeważyła wielkość działki ok. 700m2, dom w sam raz dla nas - prawie 165m2, garaż, podjazd, drewutnia w ogrodzie. No i to, że mogłem już obejrzeć gotowe i zamieszkałe domy z poprzednich 3 etapów. Udało mi się porozmawiać z ludźmi, którzy już tam mieszkali. Decyzję podjęliśmy, sprawnie uzgodniliśmy końcową cenę i pewne zmiany wewnętrzne pod kątem mojej rodziny. Płatność ratalna, więc udało się nam zatrzymać dotychczasowe mieszkanie. Inwestor pomaga też w sprzedaży. Ustaliliśmy zakres wykończenia, minęło kilka miesięcy... i dziś rozmawiamy w moim ogrodzie... - powiedział nam Pan Krzysztof. Budo Forma Sp. z o.o. to rodzinna firma ze sporym dorobkiem i doświadczeniem w realizacji inwestycji. Obecnie w sprzedaży deweloper ma już 5 etap domów jednorodzinnych i bliźniaczych w Wirach. Ceny rozpoczynają się od 499 tys. zł brutto. Domy i działki o różnych powierzchniach. Łatwy, szybki dojazd do miasta ulicą Głogowską lub przez Luboń. Redakcja TerazDom.info Czytaj więcej na www.terazdom.info R E K L A M A Oferuje usługi w zakresie: zarządzania i administrowania nieruchomościami pośrednictwa w kupnie, wynajmie, sprzedaży nieruchomości obsługi najmu utrzymania czystości w budynkach mieszkalnych, biurowych i handlowych obsługi technicznej obiektów budowalnych wraz z 24h pogotowiem przygotowanie inwestycji sporządzanie świadectw charakterystyki energetycznej 61-659 Poznaƒ, ul. Winogrady 78 tel. (61) 662-68-68, fax (61) 662-68-98 biuro@admico.pl, www.admico.com.pl 3
tematy tygodnia Założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu Zebrania przedstawicieli w spółdzielniach zostaną zlikwidowane, a spółdzielcze lokatorskie prawo będzie można sprzedać lub odziedziczyć to tylko niektóre zmiany, jakie znalazły się w nowych projektach ustawy o spółdzielniach i spółdzielniach mieszkaniowych, których autorem są posłowie Platformy Obywatelskiej. Zmiany dotyczyć będą przede wszystkim przepisów dotyczących spółdzielni mieszkaniowych. Projektodawcy proponują wprowadzenie możliwości automatycznego zasiedzenia gruntu o nieuregulowanym stanie prawnym, na którym spółdzielnia wybudowała budynek. Osoby, które roszczą sobie prawo do takich nieruchomości, będą musiały zgłosić swoje żądania w ciągu 12 miesięcy od wejścia w życie projektowanej ustawy. Jeśli nie dokonają tego w przewidzianym terminie, spółdzielnia nabędzie te grunty na własność poprzez zasiedzenie. Odmieni się również sytuacja w spółdzielniach mieszkaniowych, będących właścicielami lub użytkownikami wieczystymi nieruchomości, na której wybudowano budynek. W takich przypadkach możliwe będzie przekształcenie z mocy prawa spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w odrębną własność. Wystarczy, że zainteresowany złoży w sądzie wniosek o założenie dla lokalu księgi wieczystej. W tym celu nie będzie trzeba sporządzać aktu notarialnego. Wystarczy uchwała zarządu spółdzielni lub walnego zgromadzenia, w której określony zostanie przedmiot odrębnej własności. Podstawą wpisu będzie mogło być także orzeczenie sądu. Zgodnie z projektem, prawo lokatorskie zbliży się do obecnego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu i nazwane zostanie spółdzielczym prawem do lokalu. Będzie je można przekształcić w odrębną własność. W tym celu zainteresowany musi m.in. dokonać spłaty przypadających na ten lokal części zobowiązań spółdzielni związanych z budową. Umowa przeniesienia własności takiego lokalu zostanie podpisana w ciągu 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez uprawnionego. Nowe zasady zawiera także projekt ustawy o spółdzielniach. Projektodawcy proponują zmniejszenie minimalnej liczby jej założycieli do pięciu osób. Zgodnie z treścią projektu, likwidacji ulegną zebrania przedstawicieli. Zamiast tego dopuszczalne zostanie natomiast podzielenie na części walnego zgromadzenia, w którego skład wchodzi więcej niż 500 członków. Według projektowanych zmian, członkostwo w spółdzielni ma powstawać w wyniku umowy, a deklarowanie udziałów zostanie zastąpione ich obejmowaniem. Zgodnie z nowymi zasadami, w radzie nadzorczej spółdzielni nie będzie mógł zasiadać jej pracownik. Julia Kościuk Aplikant adwokacki HILLS LTS S.A. R E K L A M A Wspólnoty gruntowe 4 Wspólnoty gruntowe są dziś jedynymi nieruchomościami, dla których nie prowadzi się ksiąg wieczystych, mimo że ustawa o księgach wieczystych i hipotece nakazuje prowadzenie ich dla wszystkich nieruchomości. Dopiero przekształcenie wspólnot we współwłasność umożliwi założenie dla nich ksiąg wieczystych. Obecnie w Polsce istnieje 5100 wspólnot i należy do nich 107 tys. ha gruntów. Aż 3500 z nich, nie ma uregulowanego stanu prawnego. Do tej pory nie zostały wydane decyzje ustalające, które nieruchomości wchodzą w ich skład, kto jest uprawniony do korzystania z nich oraz jaka jest wielkość przysługujących im udziałów. Przygotowane przez Ministerstwo Rolnictwa i Rozwoju Wsi założenia projektu ustawy o zmianie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych przewidują zmianę zasad udziału we wspólnocie gruntowej. Tylko tam, gdzie zarządzanie wspólnotą odbywa się w ramach spółki utworzonej przez uprawnionych, możliwe będzie gospodarowanie na dotychczasowych zasadach, pod warunkiem, że uprawnieni wyrażą na to zgodę. Pozostałe wspólnoty będą mogły przekształcić się we współwłasność bądź współużytkowanie, ale pod warunkiem, że znana jest wielkość udziałów wszystkich uprawnionych. Następowałoby to w drodze uchwały sporządzonej w formie aktu notarialnego. Przekształcenie wspólnoty we współwłasność pozwoliłoby założyć dla tych nieruchomości księgi wieczyste. Autorzy projektu określili sposób sporządzenia wykazów osób uprawnionych do udziału we wspólnocie. Byłyby to osoby fizyczne i prawne, posiadające gospodarstwa rolne, pod warunkiem, że nieprzerwanie przez trzy ostatnie lata przed wejściem w życie przygotowywanej nowelizacji korzystały ze wspólnoty. W ciągu sześciu miesięcy od dnia wejścia w życie ustawy, zainteresowani będą mogli złożyć wnioski o ustalenie nieruchomości stanowiących wspólnotę, wykazu uprawnionych we wspólnocie, obszaru gospodarstw, które do nich należą oraz wielkości przysługujących im udziałów. Julia Kościuk Aplikant adwokacki HILLS LTS S.A.
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) P. B. Ekonbud - Fadom Sp. J. Poznań, ul. Głogowska 31/33, tel. 61 864 50 25 Zielona Góra, ul. Boh. Westerplatte 11/414 tel. 68 328 69 92 Poznań, ul. Piątkowska 122 Poznań, ul. Mateckiego I-IV etap 1 2 9 biur 60,1-151,9 m2 5.800 zł netto/m2 3 mieszkania 71,4 m2, 77 m2, 105 m2 od 4.340 zł brutto (za 105 m2) do 5.322 zł brutto Poznań, ul. Piątkowska 118 32 mieszkania od 37,3 do 71,9 m2 od 5.250 zł brutto do 5.322 zł brutto 3 1 2 3 DZIAŁ SPRZEDAŻY: Twoje M deweloper ul. Mostowa 11, Poznań tel. 692 480 200, 692 480 300 sprzedaz@twojem.com.pl www.twojem.com.pl 4 5 Plewiska, ul. Fabianowska 12 4 mieszkania 69m2 4 od 275.000 zł od 3990 zł/m2 Plewiska, ul. Poranna 16 7 mieszkań 100m2 od 4300 zł/m2 5 ul. Fabianowska 77 22 mieszkania 45-73 od 3700 zł/m2 6 6 Poznań, os. Żurawiniec 4 ul. Błażeja modernizm 7 7 9 9 31-98 PROMOCJA 5.300 Salon Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Błażeja 6 tel. (61) 8220-993, 8220-998 www.trust.pl e-mail:biuro@trust.pl Poznań, AMBER RESIDANCE ul. Mateckiego 8 55 32-75 PROMOCJA 5.600 10 Poznań, LUBCZYKOWA GÓRA II ul. Jaśkowiaka/Radojewo 20 162 PROMOCJA 7 od 3.200 9 8 Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Górczyńska 20, 60-132 Poznań tel. 61 671 11 77, kom. 607 209 929 poznan@makdom.pl www.makdom.pl JAKŚ-BUD ul. Topolowa 5, 61-584 Poznań tel. 61 66 44 888 www.jaksbud.pl, info@jaksbud.pl B&M Developer Sp. z o.o. sp.k. 60-246 Poznań, ul. Winklera 1 tel. 695 505 725, tel./fax (61) 866 97 07 e-mail: biuro@bm-developer.pl www.nadwirenka.pl, www.bm-developer.pl Poznań, ul. Bolka 15 2 82-100 PROMOCJA 4.700 Poznań, ul. Górczyńska 22 Projekt Rembertowska Park Poznań, ul. Rembertowska Osiedle Natura Biedrusko Domy IV i V etap Mieszkania 10 11 12 13 11 13 12 31 30-59 5.300-6.300 45 45-99 od 5.750 12 8 83,4-125,6 m2 34,6-56,2 m2 Komorniki, ul. Komornicka 74-78 14 1 163,41 działka: 180 14 Zadzwoń po promocyjną cenę: 61 66 44 888 REWELACYJNA CENA INFORMACJA U DEWELOPERA Masterm Investment Sp. z o.o. sp.k. Biuro sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. 61 8966 700, kom. 692 482 203 mieszkania@masterminvest.pl www.masterminvest.pl Biuro Sprzedaży Mieszkań ul. Kaliska 22A, Poznań tel. 61 824 41 16 biuro@dom-eko.com.pl www.dom-eko.com.pl Poznań - Winogrady, ul. Słowiańska 36 Osiedle Zodiak III Abpa W. Dymka 198-200 15 16 15 16 52 mieszkania 6 lokali użytkowych 25-90 m2 47-89 m2 cena mieszkań od 6.500,00 do 7.200,00 zł brutto/m2 cena lokali użytkowych 7.700,00 zł netto/m2 61 mieszkań 31,6-78,7 m2 od 6156 brutto/m2 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Budynek mieszkalno-biurowo-usługowy, winda, miejsca postojowe, dogodna lokalizacja. Inwestycja zakończona! Budynki wielorodzinne z windami, garażami, plac zabaw, sklep na osiedlu. Inwestycje zakończone! Technologia wykonania tradycyjna. Kameralny budynek z windą i halą garażową, zakończenie inwestycji: grudzień 2012r. Przestronne i ustawne 3 - pokojowe mieszkania, nasłonecznienie ogródków z tarasami i balkonów gwarantuje położenie od południowego zachodu. Atrakcyjna lokalizacja, szybki dojazd do Poznania. Osiedle zamknięte z miejscem parkingowym w cenie. Budynki z ceramiki, ocieplone, piec dwufuncyjny. Ciekawa architektura, ogródki lub 23 metrowe tarasy, atrakcyjna lokalizacja, miejsce postojowe w cenie mieszkania. Budynki kilkurodzinne z wejściami z zewnątrz lub ze wspólnej klatki schodowej, ekskluzywne windy. Budynek wielorodzinny z windą. Budynki jednorodzinne w zabudowie grupowej, dwukondygnacyjne, ogródki. Budynek wielorodzinny z windą. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją w standardzie. Garaże, kameralny ogrodzony dziedziniec. Mieszkania gotowe do odbioru. Wentylacja mechaniczna z rekuperacją ciepła w standardzie. Lokalizacja przy Parku Raszyńskim. Mieszkania wraz z balkonami, tarasami, ogródkami, miejscem w hali garażowej. Zakończenie budowy IV kw. 2013. Promocja - w cenie miejsce postojowe w hali garażowej. Domy szeregowe z garażem i ogródkiem oraz mieszkania z ogródkiem, z miejscem postojowym na podjeździe. Podwyższony standard deweloperski, rolety, alarm, piec kondensacyjny z zasobnikiem c.w.u, droga utwardzona kostką, oświetlenie. Kameralny, ogrodzony kompleks z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Ciekawe, kaskadowe usytuowanie budynków na słonecznym wzgórzu. Wysoki standard wykończenia. Atrakcyjne położenie - w pobliżu WPN i granic Poznania. Konkurencyjna cena i dogodne warunki finansowania zakupu domów. Budynek mieszkalny pięciokondygnacyjny z podziemną halą garażową i lokalami usługowymi na parterze. Balkony, windy, komórki lokatorskie, przestronne mieszkania i atrakcyjna lokalizacja, termin realizacji: czerwiec 2013r. Kameralna zabudowa, 2 budynki 4-piętrowe z windami, garaże w hali garażowej. Termin oddania: III kwartał 2013. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 5
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY Nickel Development sp. z o.o. Biuro sprzedaży mieszkań ul. Piątkowska 110 60-649 Poznań tel. (61) 639 76 50 fax (61) 639 76 60 www.nickel.com.pl Chronos Development Sp. z o.o. S.k. Biuro sprzedaży: ul. Wschodnia 23A/65, 62-030 Luboń tel. 517 232 777, 512 991 560 e-mail: biuro@chronos.poznan.pl www.chronos.poznan.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU ZAMKOWA Os. Księżnej Dąbrówki Dąbrówka ul. Zamkowa/Komornicka Kamienica za Teatrem ul. Dąbrowskiego 29 Poznań NOWA INWESTYCJA W SPRZEDAŻY WARZELNIA www.warzelnia.com Apartamenty Kobylepole 19 Osiedle Wierzbowe w Rokietnicy Willa Poniatowskiego w Luboniu 17 18 20 21 OBIEKT 17 18 19 20 21 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 36 mieszkań +9 domów 52,65-99,87 od 4399 zł/m2 76 31,71-83,11 od 6600 zł/m2 100 apartamentów 54-205 Domy od 5.300 Mieszkania od 6.720 Apartamenty od 6.800 34 mieszkania 40-95m2 +ogródki od 159.000 zł brutto tylko 4 mieszkania 65m2 oraz 110m2 +ogródki już od 3.500 zł/m2 brutto Biuro Sprzedaży Gracjan Nieruchomości: Poznań, ul. Winogrady 27, tel. 61 85 60 241, 601 736 869 www.platanowe.pl KOS-DOM Sp. z o.o. ul. Poniatowskiego 12 62-030 Luboń, tel. 61 810 33 43 biuro@kos-dom.com.pl www.kos-dom.com.pl Suchy Las k/poznania Szkółkarska/Stefańskiego Osiedle Platanowe Suchy Las k/poznania ul. Zachodnia Osiedle Wielkopolskie Swarzędz - Zalasewo ul. Planetarna/Siewna 22 23 24 26 mieszkań 61-98 od 5.300 do 5.600 brutto z komórką lokatorską 4 segmenty 122,28 od 545.000 zł brutto 12 domów 4 mieszkania Domy: 111-128 Mieszkania: 47-71 Domy od 469.000 zł brutto z gruntem Mieszkania od 214.000 zł brutto Plewiska, ul. Fabianowska 89 3 110, 120, 127 od 450.000 brutto z gruntem 25 22 24 23 25 Os. Cytrusowe Segment S-IVA 26 26 27 6 szt. 118,7 od 447.560 SMBDJ Ławica-Zachód ul. Łobeska 16, 60-184 Poznań tel. 61 868 19 11 tel. 61 868 20 81 tel. 61 661 02 11 www.lawicazachod.pl Os. Cytrusowe Segment S-IIA Os. Cytrusowe budynek mieszkalno-usługowy 27 28 28 29 6 szt. 149,7-153,5 od 458.620 1 szt. 245,8 3.652 Dombud Development Biuro sprzedaży: Poznań ul. J. Krauthofera 18/57 tel./fax: (61) 663 04 60, tel.: 691 595 212 e-mail: biuro@dom-bud.eu www.dom-bud.eu LE VILLAGE Sp. z o.o. Sp.k. ul. Garbary 53/1, 61-869 Poznań tel. 61 670 75 34, fax 61 623 17 16 e-mail: kontakt@levillage.pl www.levillage.pl JANDACH ul. Skryta 21 62-064 Plewiska tel. 61 8677 585 e-mail: biuro@jandach.pl www.jandach.pl Os. Cytrusowe Segment S-VI 30 31 Osiedle w Borówcu Dom 1: pozostało 12 Dom 2: pozostało 2 os. Truskawkowe Komorniki, ul. Truskawkowa 8 szt. 81,4 od 309.750 zł brutto z działką Dom 1: pozostało 6 Dom 2: pozostało 3 Dom 3: pozostało 20 Dom 1: 134,2 m2 Dom 2: 131,7 m2 Dom 1: 114,3 m2 Dom 2: 102 m2 Dom 3: 80 m2 Kaźmierz/k. Poznania 32 40 domów 80,8 i 94,6 32 Osiedle Nowe Podolany ul. Szczawnicka 28, Poznań własność Osiedle Grunwaldzka 589 ul. Grunwaldzka 589 Plewiska własność 29 30 31 33 34 33 34 7 mieszkań: (3 na parterze, 4 na piętrze) 15 domów parter, piętro, poddasze oraz ogródek parter 79 m2 +garaż piętro 96 m2 od 470.000 zł brutto z gruntem Dom 1: od 415.000 zł brutto Dom 2: od 395.000 zł brutto Dom 3: 295.000 zł brutto SUPER CENA od 272.422 od 391.202 zł 80 m2 od 337.983 zł UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA NOWOŚĆ! Mieszkania w ofercie POD KLUCZ od 5199 zł/m2 brutto! Technologia wykonania tradycyjna. Inwestycja zrealizowana, gotowa do odbioru. Ogrody przy mieszkaniach na parterze i wybranych mieszkaniach na piętrze ogrody zimowe, garaże, okiennice Technologia wykonania tradycyjna nowa. Mieszkania w samym centrum, z eleganckim patio Dwupoziomowa hala garażowa, dostępna dla pojazdów napędzanych gazem. Technologia wykonania tradycyjna. Nad stawem, okolice Malty, piękny widok. Nowoczesna architektura - duże przeszklenia Hale garażowe Apartamenty z antresolami Mieszkania 2 i 3 pokojowe, mieszkania na parterze z ogródkami, plany mieszkań na stronach www. Sprzedaż trwa. Dwie wille po 2 mieszkania, doskonała lokalizacja, każde mieszkanie posiada ogródek, atrakcyjna architektura, funkcjonalne i przestronne wnętrza. Sprzedaż trwa. Doskonała lokalizacja osiedla, szybki dojazd do centrum Poznania i bliskość wielu punktów handlowo-usługowych. Mieszkania 3 i 4 pokojowe, na parterze z ogródkami. W cenie mieszkania piwnica. Na terenie osiedla miejsca postojowe. Istnieje możliwość zakupu garażu. Segmenty dwukondygnacyjne, z garażem i miejscem postojowym. Standard deweloperski podwyższony! Domy i mieszkania z ogródkami w zabudowie szeregowej. Stan deweloperski. Doskonała lokalizacja. Budowane w technoligii tradycyjnej. Realizacja: II kwartał 2012r. Domy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjne z wbudowanymi garażami. Stan deweloperski. Domy gotowe do odbioru. Domy w zabudowie bliźniaczej z garażem, parterowe, położone na działkach 433 i 440 m2. Technologia wykonania tradycyjna, pełne uzbrojenie, stan deweloperski. Domy w zabudowie szeregowej i bliźniaczej, dwukondygnacyjne z garażem, położone na działkach 247-480m2. Technologia wykonania tradycyjna. Budynek w zabudowie bliźniaczej, parterowy, część mieszkalna 179,5 m2, część usługowa 66,3 m2. Dwa niezależne wejścia, miejsca parkingowe przy części usługowej. Układ wewnętrzny zostanie ustalony indywidualnie do potrzeb usług. Dom w zabudowie szeregowej (4 segmenty), parterowy 3-4 pokojowy, każdy 2 miejsca postojowe, położony na działce 240-357m2 Technologia wykonania tradycyjna. Domy w zabudowie bliźniaczej, na działkach ok. 420m2. Stan deweloperski. Technologia tradycyjna. Kameralne osiedle w spokojnej okolicy. 1,2km od trasy S11, 10 min samochodem do Ronda Rataje. Domy z ogrodami w zabudowie bliźniaczej i szeregowej od 295.000 zł. Stan deweloperski. Sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego. Dogodny dojazd do Poznania. Zabudowa bliźniacza, stan deweloperski. Domy 1, 2, 3, 4/K/08 XI 2009r. Domy 17, 18, 19, 20, 31, 32, 33, 34/K/08 II kwartał 2010r. Pozostałe IV kwartał 2010r. Wiaty garażowe w cenie. Technologia wykonania - tradycyjna. Standard deweloperski. Przydomowe ogródki i nowoczesna architektura. Technologia wykonania - tradycyjna. Standard deweloperski. Osiedle zamknięte, kameralna i przyjazna okolica. 6 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!
INWESTOR tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) 35 36 Poznań, ul. Wojskowa 6 APARTAMENTY 8 35 B, D: 66-162 standard deweloperski A: 73 wykończony pod klucz od 7.395 zł standard deweloperski Przedsiębiorstwo Produkcyjno Usługowe i Handlowe AGROBEX Sp. z o.o. ul. Kochanowskiego 7 60-845 Poznań tel. 61 846 40 60 61 846 40 66 fax 61 846 40 69 e-mail: mieszkania@agrobex.com.pl www.agrobex.com.pl www.agrobex-mieszkania.eu Poznań, ul. Wilczak 20 budynek D: 27 budynek E: 30 32-70 6.160-7.566 standard deweloperski Zalasewo, ul. Mokra Os. Południe Swarzędz etap II i III Baranowo Zielona Przystań-Apartamenty etap I 36 37 38 37 38 II etap -1 oraz 8 lokali usługowych III etap -21 II etap 63,50, lokale usługowe 56-141 III etap 47-68 II etap - 4.028, lok. usługowe 5.700-6.700 (+VAT) III etap - 3.933-4.605 standard deweloperski I etap - 30 I etap 43-62 I etap: 3.997-4.844 standard deweloperski 39 Poznań, ul. Wiklinowa 5 1 lokal usługowy 116,4 3.874,50 standard deweloperski 39 Monday Development S.A. ul. Piątkowska 116 60-649 Poznań tel. 61 670 50 00 www.mondaydevelopment.pl www.hevelia.pl PREBENA W. Rajczak i Syn Sp. J. ul. Grunwaldzka 492, Poznań-Plewiska tel.: 61 863 80 25, tel.: 61 863 83 10 e-mail: twojdom@prebena.com.pl www.prebena.com.pl MIESZKANIA NA SOKOŁA Poznań-Sołacz ul. Sokoła 21 KAMIENICA WILDECKA Poznań ul. Chwiałkowskiego 8 HEVELIA Poznań ul. Heweliusza/Palacza Plewiska, ul. Zimowa (Zielone Przedmieście) 40 41 42 43 40 42 43 41 35 29-117 38 29-60 174 24-93 od 6.900 zł brutto za m2 od 6.700 zł brutto za m2 od 6.300 zł brutto za m2 11 mieszkań 66 m2 od 279.000 brutto GGW Development ul. Św. Wojciech 22/24, lok. 2 61-749 Poznań, tel./fax +48 61 852 22 46 www.ggwdevelopment.pl biuro@ggwdevelopment.pl Masterm City Sp. z o.o. s.k. Biuro Sprzedaży: 62-080 Tarnowo Podgórne, ul. Działkowa 16 tel. +48 61 677 45 67, kom. +48 668 489 277 biuro@mastermcity.pl, www.mastermcity.pl Os. Ratajski Zakątek ul. Inflancka/Milczańska Os. Na Wzgórzach Poznań-Morasko ul. Szklarniowa Poznań, Osiedle Bajkowe ul. Barwicka 14 44 45 46 44 45 46 66 30-79 Mieszkania 4.000-5.750 zł Miejsce postojowe 15.000 zł Lokale usługowe 7.380 zł 10 154,63 Dom z działką 699.000 zł 78 30-40-50-60 Każde mieszkanie 5900 zł/m2 brutto Ataner Sp. z o.o. ul. Towarowa 35 61-896 Poznań tel. 61 859 00 01 e-mail: biuro@ataner.pl www.ataner.pl Osiedle Marcelin ul. Marcelińska- Wałbrzyska- Świerzawska 47 ETAP I: 3 ETAP II: 75 ETAP I: 50-87 ETAP II: 29-85 ETAP I: od 6000 zł brutto ETAP II: od 6100 zł brutto ul. Towarowa 41 (budynek mieszkalny) 30 29-128 6800-8800 zł brutto 48 47 48 Family House Sp. z o.o. ul. Półwiejska 28/5 61-888 Poznań tel. (61) 8534 100 kom. 503 038 578 www.familyhouse.pl info@familyhouse.pl Perła, ul. Kosińskiego Poznań Osiedle Leśne IV w Czapurach, etap II Mieszkania z ogrodem. 49 50 3 35-80 od 4.166 zł netto/m2 2 50 od 209.000 zł brutto Osiedle Leśne V 51 w Czapurach 88 52-76 od 199.000 zł brutto 51 49 50 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Jedyne prawdziwe LOFTY w Poznaniu. Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione. W cenie miejsce postojowe na zewnątrz. W standardzie klimatyzacja, centralny odkurzacz i ogrzewanie podłogowe w łazience. Możliwy zakup miejsca garażowego. W sprzedaży również apartament wykończony pod klucz - zakup w atrakcyjnej cenie bądź leasing. Bardzo dobra lokalizacja u zbiegu ulic Serbskiej i Wilczak. Niska, sześciokondygnacyjna, nowoczesna zabudowa z przestronnymi tarasami. Do mieszkań oferujemy miejsca garażowe w podziemnej hali i komórki lokatorskie. Osiedle ogrodzone z nowoczesnym systemem monitoringu i kontroli dostępu. Wybrane mieszkania podlegają programowi Rodzina na Swoim. Kompleks trzy- i czteropiętrowych budynków, częściowo wyposażonych w windy. Miejsca postojowe ogólnodostępne. W III etapie inwestycji ogródki do mieszkań parterowych. W II etapie inwestycji ostatnie mieszkanie trzypokojowe oraz lokale z przeznaczeniem handlowousługowym są gotowe. Istnieje możliwość najmu lokali usługowych. Termin realizacji III etapu - wrzesień 2012r. Centrum aktywnego wypoczynku. Apartamenty w pięknej okolicy z szybkim dojazdem do Poznania. Plac zabaw. Inwestycja zrealizowana. Istnieje możliwość wynajmu lokali. Lokal gotowy. Zlokalizowany w bardzo dobrym punkcie Poznania. Cena obejmuje również zakup miejsca postojowego przed budynkiem. Oferujemy możliwość leasingu bądź najmu lokalu. Kameralny budynek wielorodzinny z podziemną halą garażową. Atrakcyjna lokalizacja, nowoczesna architektura. Tarasy dachowe, ogródki, hala garażowa, winda. Nowoczesna kamienica położona na Wildzie, w odległośći spaceru od Starego Browaru. Doskonała propozycja dla osób ceniących ciekawy miejski styl. Hala garażowa, winda. Nowe, kameralne osiedle mieszkaniowe na Grunwaldzie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych. Nowoczesna architektura, mieszkania od 24 do 93 mkw z dużymi przeszkleniami, balkonami i tarasami dachowymi. Plac zabaw, teren ogrodzony, monitorowany. Mieszkanie dwupoziomowe (samodzielne), ogródek, 18m2 strych, miejsce parkingowe. Technika wykonania tradycyjna. Technologia wykonania tradycyjna. W dwóch czterokondygnacyjnych budynkach oferujemy mieszkania 1, 2, 3 i 4 - pokojowe, każde z balkonem. Pod każdym budynkiem podziemna hala garażowa. Udogodnienia dla osób niepełnosprawnych. Standard deweloperski. Termin realizacji: Etap I - blok A - koniec maja 2012r. Etap II - blok B - koniec 07.2012r. Osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Dla pojedynczego segmentu przewidziano działki o powierzchni od 450 do 580 m2. Inwestycja będzie realizowana w dwóch etapach. Etap pierwszy - 5 domów, termin realizacji II kwartał 2012 r. Zamknięte osiedle, budynek (3 kondygnacje), dużo zieleni, termin realizacji: X.2012, podziemna hala garażowa. ETAP I: Gotowe do odbioru! Podziemne garaże 1.500zł/m2+VAT monitoring, ochrona. ETAP II: Termin realizacji: połowa 2012r. Miejsca na parkingu podziemnym 1.350zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Termin realizacji: II połowa 2013r. Miejsca na parkingu podziemnym 2000zł/m2+VAT, monitoring, ochrona. Mieszkania 1, 2 i 3 pokojowe, wysoki standard wykończenia, odbiór mieszkań: II/III kwartał 2012, hala garażowa podziemna. Technologia tradycyjna. Mieszkania w zabudowie szeregowej, 3 pokojowe na parterze lub piętrze, z ogrodem lub balkonem, wysoki standard wykończenia, odbiór IV kwartał 2012. Technologia tradycyjna. Mieszkania na parterze lub piętrze, z ogrodem, balkonem, kotłownią, garażem. Wysoki standard wykończenia. Odbiór IV kwartał 2013. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 7
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY LEPIKO DEVELOPER Sp. z o.o. ul. Skórzewska 19, 60-185 Poznań Biuro sprzedaży: 61 85 60 241, 601 736 869 e-mail: centrala@lepikodeveloper.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Oborniki/Bogdanowo Osiedle Słoneczne 52 52 OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ 68 44-68 CENA zł/1m2 (z VAT) 3.400 brutto za stan developerski 3.600 brutto za wykończone pod klucz 3.400 brutto dla osób korzystających z programu Rodzina na swoim Hausner Sp. z o.o., ul. Prusa 6/3 60-819 Poznań, tel.: 61 84 60 390 510 209 475, fax: 61 84 60 399 www.hausner.pl joanna.powaga@hausner.pl Constructa Plus Sp. z o.o. Sp.k. ul. Kościelna 30/36, Poznań tel. 512 440 350, 61 869 03 04 www.constructa.com.pl RONSON DEVELOPMENT ul. Chabrowa 14/2, 63-004 Tulce ul. Kazimierza Wielkiego 5, 61-863 Poznań chillicity@ronson.pl, www.chillicity.pl, www.ronson.pl, tel. 604 940 300 NEOBIS Sp. z o.o., 61-012 Poznań, ul. Nadolnik 14B, tel. 61 22 10 990, www.neobis.eu biuro@neobis.eu Sady, ul. Lusowska 53 54 13 75m2 53 PROMOCJA informacja u dewelopera Plewiska, ul. Fabianowska 3 66,17m2 PROMOCJA 279.900 zł Nowe Kamienice Jeżyckie przy ul. Kościelnej 30 i Mylnej 40 ul. Chabrowa, Azaliowa, Plac Kwiatowy 63-004 Tulce 54 55 56 56 55 pozostało 40 54,4-86,6 od 5.300 zł/m2 brutto I etap - 30 mieszkań II etap - 20 mieszkań 55-94 m2 68-84 m2 4.200-4.775 4.411-4.518 Poznań, ul. Gnieźnieńska 11 57 58 26-58 od 4500 zł/m2 brutto 57 Biuro Sprzedaży Mosina, os. Olszynka budynek 1, tel. 605 351 470 www.osiedleolszynka.pl Mosina Osiedle Olszynka 59 58 234 35,64-68,09 od 3.500 brutto 58 Firma Budowlana MYTKOWSKI 62-052 Komorniki, ul. Poznańska 150 tel. (61) 810 80 40, fax. (61) 810 88 72, kom. 668 108 641 biuro@mytkowski.pl www.mytkowski.pl Dowolna na terenie 59 inwestora bez ograniczeń od 80 do ponad 300 od 2100 59 NEW HOUSE development SKALAND Biuro Sprzedaży: ul. 27 Grudnia 9/8a, Poznań tel. 61 852 42 23, 664 027 101, 664 027 104, e-mail: skaland@skaland.pl www.skaland.pl, www.nowekoninko.pl www.osiedlesosnowe.pl www.swierkowapolana.pl ZRB TEELDOM Sp. z o.o. Sp. J. ul. Dworska 5, Poznań tel.: 61 827 67 00, kom.: 694 498 186 www.osiedle-chabrowe.pl e-mail: tulce@teeldom.com.pl Biuro Sprzedaży Skalar Office Center ul. Górecka 1, 60-201 Poznań tel. 61 855 22 19 e-mail: mieszkania.poznan@pbg-erigo.pl www.pbg-erigo.pl NEW HOUSE DEVELOPMENT Sp. z o.o. Sp. k. 62-030 Luboń, ul. Żabikowska 2 tel. kom. +48 501 566 568 Biuro Sprzedaży: ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 tel. 61 853 90 85, 517 112 112 www.redpark.pl Koninko, ul. Dziennikarska 60 Osiedle Nowe Koninko 12 (6 wolnych) 98-140 od 4.071 zł 61 60 Robakowo Osiedle Świerkowa Polana etap II Tulce ul. Konwaliowa/Fiołkowa 140 61-73 od 3.900 zł brutto/m2 z działką etap I: 9 domów etap II: 13 domów 147m2 z garażem od 3717 zł/m2 63 64 Poznań, ul. Złotowska 51 5 mieszkań 66-108 63 Lusówko/Rozalin 2 domy w standardzie deweloperskim 2 domy wykończone pod klucz Quadro House ul. Smardzewska 17 i 19 66 50 mieszkań 41-98 65 Nowa inwestycja! ECORIA Poznań, ul. Karpia 25 Luboń, ul. Żabikowska RED Park ul. 28 Czerwca 1956r. nr 382 61 62 64 66 67 68 65 68 67 62 67 rabaty do 44.000 zł od 5190 brutto 140-160 domy gotowe rabaty do 29.000 zł od 5.952,92 brutto Cena miejsca postojowego-informacja u dewelopera, komórka lokatorska płatna system płatności 15%/85% 77 mieszkań 39-84 od 5.302 system płatności 15%/85% 4 domy 108,4 130 pierwszy etap 30-80 440.000,00 brutto z gruntem 5100-6950 promocyjny system płatności 15/85 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Bloczki ceramiczne + wełna mineralna. Ogródki, balkony oraz piwnice w cenie! ODBIÓR MIESZKAŃ - JESIEŃ 2011r. www.lepikodeveloper.pl Technologia wykonania tradycyjna. Zabudowa bliźniacza, duże ogrody, standard deweloperski. Termin realizacji: II/III kwartał 2013 r. Technologia wykonania tradycyjna, mieszkania w zabudowie bliźniaczej, dwukondygnacyjne z ogródkami. Miejsce postojowe w cenie. Termin realizacji III/IV kwartał 2012 r. Standard deweloperski. Miejsce postojowe w hali garażowej - 28.000 zł brutto. Mieszkania gotowe do odbioru. Mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe, jedno- i dwupoziomowe z garażem, ogródkiem lub tarasem w zabudowie szeregowej. Zakończenie I etepu: Lipiec 2012r. Zakończenie II etapu: sierpień 2012r. Budynek wielorodzinny, standard deweloperski, garaż podziemny, termin realizacji III kwartał 2012 r. Mieszkania objęte programem Rodzina na Swoim. Niska opłata rezerwacyjna - tylko 100 zł. Technologia wykonania: tradycyjna porotherm. Mieszkania 1, 2 i 3-pokojowe, garaże, miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze. Lokalizacja w zacisznej okolicy, blisko jezior i terenów rekreacyjnych. Atrakcyjnie zaprojektowany teren osiedla z zielenią i placami zabaw. Oferta budowy domów jednorodzinnych na terenie klienta, 100 gotowych projektów ponad 100 wybudowanych domów. Nasza firma nie operuje ceną metra wyceniamy każdy dom indywidualnie. I etap Osiedla Nowe Koninko w Koninku to 9 domów wolnostojących, 12 szeregowych i willa z 4 mieszkaniami. Wysoki standard: rolety nadokienne, drewniane okna, taras drewniany, piec kondensacyjny, ogrzewanie podłogowe, odkurzacz centralny. OSTATNIE DOMY WOLNOSTOJĄCE I SZEREGOWE! II etap Osiedla Świerkowa Polana w Robakowie zakłada budowę 140 dwupoziomowych mieszkań, o powierzchni od 60 do 73 m2, z własnymi ogrodami oraz 2 miejscami parkingowymi. Pełna infrastruktura osiedla, dostępne lokale mieszkalne z możliwością prowadzenia handlu/usług. NOWOŚĆ! Domy w zabudowie szeregowej z garażami, podwyższony stan deweloperski. Druga kondygnacja bez skosów, dwa miejsca postojowe. Etap I - domy gotowe, etap II - termin realizacji: 06.2012. Atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie os. Bajkowego i Lasku Marcelińskiego, kameralna zabudowa, hala garażowa, dogodny dojazd do centrum miasta. W ofercie jedno mieszkanie dwupoziomowe o pow. 108m2 www.zlotowska51.pl Domy gotowe w zabudowie bliźniaczej. Pełna infastruktura osiedla. Działki o powierzchni 480-674m2. Tereny leśne oraz Jezioro Lusowskie. Dogodna lokalizacja, połączenie autobusowe, w pobliżu przedszkole i szkoła podstawowa. Oryginalny projekt, 2 zespoły mieszkalne po 4 bloki, mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe o podwyższonym standardzie. Każde mieszkanie posiadać będzie przestronny balkon lub taras, hala garażowa na 90 miejsc oraz komórki lokatorskie. Zamknięte monitorowane z całodobową ochroną. www.quadrohouse.pl Mieszkania 1, 2, 3 i 4-pokojowe, balkony, plac zabaw, miejsca postojowe naziemne, miejsca postojowe w hali garażowej, komórki lokatorksie. Technologia wykonania tradycyjna. Gotowe do odbioru. Super lokalizacja! Domy w zabudowie szeregowej z ogródkiem. Osiedle zamknięte.standard deweloperski. Technologia wykonania: Porotherm. Dachówka ceramiczna. Okna drewniane. Konstrukcja żelbetonowa, wypełnienie ceramiczne. Realizacja III kw. 2013, garaż podziemny, bezpośrednie sąsiedztwo parku, osiedle chronione, plac zabaw, galeria handlowa. 8 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!
INWESTOR ŁACINA-DOM Sp. z o.o. tabela ofert rynku pierwotnego. ADRES KONTAKTOWY LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU OBIEKT ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW METRAŻ CENA zł/1m2 (z VAT) Jakon Inwest Sp. z o.o. Sp.K. ul. Sowia 4, 62-080 Tarnowo Podgórne tel. 61 655 04 26 603 655 840 603 650 522 603 650 119 e-mail: sprzedaz@jakon.pl www.jakon.pl Tarnowo Podgórne, ul. Szkolna Tarnowo Centrum Mosina, ul Krotowskiego Osiedle Parkowe Tarnowo Podgórne, ul. Rolna Osiedle Marianowskie 69 70 71 69 71 70 71 36-94 m2 od 4405 zł/m2 47 31-67 m2 od 3947 zł/m2 18 149,65 m2 3334 zł/m2 LINEA Sp. z o.o. 62-070 Dopiewo, Dąbrówka, Osada Leśna ul. Cedrowa 27 tel. 61 890 12 12, 61 890 15 25 tel./fax 61 890 12 11 www.dabrowka.com.pl e-mail: linea@dabrowka.com.pl Zapraszamy do nowego biura w Centrum Handlowym AURORA, ul. Platanowa 2 w Dąbrówce. Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Osada Leśna pełne prawo własności Dąbrówka Leśna Polana pełne prawo własności 72 73 74 72 74 73 10 mieszkań (opti) 39,5-55,4 od 215.000 zł brutto 120 mieszkań (forma) 71,9-76 od 299.000 zł brutto 18 domów (piano) 81,8 i 81 od 370.000 zł brutto Biuro Sprzedaży Mieszkań Poznań, ul. Milczańska 1 tel. 881 200 016, 881 200 017, 881 200 024 e-mail: biuro@maltafountain.pl Biuro sprzedaży: Poznań, ul. Kasprzaka 62 tel./fax 61 866 14 82 czynne: pn.-pt. 8-16, sob. 10-13 e-mail: pwd@pwd-mieszkania.pl www.pwd-mieszkania.pl Malta Fountain Poznań, ul. Milczańska 1 Poznań ul. Literacka 45J Apartamenty wakacyjne Pogorzelica, ul. Wrzosowa 4 75 76 77 76 75 76 77 129 mieszkań lokale usługowe 26,71-114,47 powierzchnia mieszkań 27 34-88 71 apartamentów 25-38 Cena mieszkań 6300-7500 Cena lokali usługowych - wiadomość u dewelopera od 6.500 zł/m2 brutto z miejscem w hali garażowej od 6.500 zł/m2 netto z miejscem w hali garażowej Aniron Sp. z o.o. ul. Smardzewska 13, Poznań Biuro Sprzedaży: tel. 515 920 910 www.aniron.pl Korbanek Nieruchomości tel. 608 179 548, 660 761 665 e-mail: kontakt@korbanek.nieruchomosci.pl www.korbanek.nieruchomosci.pl CIEPŁOWNIK Sp. z o.o. ul. Grunwaldzka 475, 62-064 Plewiska tel. 601 893 111, 61 651 74 99 www.cieplownik-dom.pl biuro@cieplownik.pl SALON SPRZEDAŻY MIESZKAŃ ul. Hodowlana 5, Poznań tel. +48 795 534 683, +48 513 125 796 e-mail: pw@tiksa.pl HFJ Atrium PBH Sp. z o.o. Spółka Komandytowa, ul. Dworcowa 25 62-025 Kostrzyn, tel. 61 8189213, 517020220, www.hfj-atrium.pl e-mail: biuro@hfj-atrium.pl NOVUM PLUS Sp. z o.o. ul. Obornicka 117, pok. nr 5, Suchy Las tel. 61 652 23 35, 604 758 246 www.osiedle-rozalin.pl Biuro sprzedaży: ul. Mostowa 10 ul. Przemysłowa 46a/U8 Poznań, tel. 883 352 636 www.asma.com.pl asmapro@asma.com.pl 61 8673 612 605 859 800 www.pietras.com.pl Poznań, ul. Grochowska 29 Rubikon Sp. z o.o. ul. Ks. Jakuba Wujka 15/17, 61-581 Poznań, tel. 061 833 19 27 biuro@rubikon.poznan.pl, www.rubikon.poznan.pl Poznań, ul. Morasko 78 10 240 745.000 (3.104 zł/m2) 78 Suchy Las k/poznania 79 Osiedle Grzybowe 12 54-71 od 4999 zł/m2 brutto ul. Żurawia 79 Plewiska, ul. Fabianowska 76 OSTATNIE 5 MIESZKAŃ dwupoziomowych na piętrze 111,80m2 3.355,00 zł/m2 brutto Przeźmierowo, ul. Wysogotowska/Niecała 81 do 16 78-172 od 4.200 zł/m2 81 82 Osiedle Rycerza Kostro Kostrzyn 65 33-92 Osiedle Rozalin w Lusówku, gm. Tarnowo Podgórne Poznań, ul. Robocza Dębowy Skwer etap II Wiry k/poznania Pełna własność 80 82 83 84 85 85 80 84 83 od 3.990 zł brutto Standard deweloperski 15 129-186 od 397.000,00 brutto 88 27-135 5.500-6.900 brutto 5 (domy wolnostojące i bliźniacze) od 155 m2 od 499.000 brutto Poznań, Malta ul. Bliźniąt 86 56 43-83 już od 5.600 brutto/m2 86 UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA W ramach inwestycji realizujemy dwa typy budynków A (20 mieszkań) i B (14 mieszkań). W pierwszych etapach inwestycji zostały zrealizowane 4 budynki typu B oraz 1 budynek A. Obecnie realizowany jest 3 etap - 4 budynki B oraz 1 A2 z lokalami użytkowymi na parterze. Termin realizacji: wrzesień 2012r. Budynek wielorodzinny mieszkalny z lokalami użytkowymi na parterze. Mieszkania 2, 3-pokojowe. Dogodny dojazd do centrum Poznania, bezpośrednia bliskość centrum miasta oraz obiektów użyteczności publicznej. Termin realizacji: wrzesień 2012 r. Gotowe do odbioru domy w zabudowie bliźniaczej z działką o powierzchni od 312 m2 do 333 m2 oraz wbudowany w bryłę budynku garaż. Mieszkanie jednopoziomowe, 3 pokojowe w zabudowie szeregowej z tarasem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: 03.2013 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Mieszkania dwupoziomowe 3 lub 4 pokojowe w zabudowie szeregowej z ogrodem, miejsce parkingowe na własność, realizacja: marzec - 06.2012-2016 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Nowoczesny dom czteropokojowy z ogrodem, w zabudowie szeregowej. Dwa miejsca parkingowe, realizacja: 03.2013-2014 r. Technologia: tradycyjna ceramiczna. Budynek mieszkalno-usługowy, pięciopiętrowy z windami, dwupoziomowa hala garażowa, plac zabaw, pełna infrastruktura, dogodne warunki finansowania zakupu lokalu. Termin realizacji I kw. 2013 r. Mieszkania 1-4 pokojowe, o podwyższonym standardzie wykończone pod klucz z miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej w cenie. Termin realizacji: II kwartał 2012. System płatności 10/90 Apartamenty 1 i 2 pokojowe nad morzem, w pełni wykończone i wyposażone, z miejscami parkingowymi w podziemnej hali garażowej. Termin realizacji: II kwartał 2012. Wypoczywaj i zarabiaj 7% w skali roku!!! Domy w zabudowie bliźniaczej, tradycyjna technologia wykonania, działka 750m2, pełna infrastruktura osiedla, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, standard deweloperski. Termin realizacji: maj 2012 r. Mieszkania 2, 3 i 4 pokojowe. Wysoki standard wykończenia. Klimatyzacja. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Mieszkania w zabudowie szeregowej, gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Ogrzewanie podłogowe w kuchni i w łazience. Rolety zewnętrzne. Instalacja alarmowa. Ogrzewanie indywidualne gazowe, w każdym mieszkaniu-kocioł Junkers. Oddzielne wejście do każdego z mieszkań z wyodrębnioną klatką schodową. Dwa duże balkony od części frontowej i ogrodowej. Miejsce postojowe w cenie. Osiedle zamknięte. Budynki mieszkalne dwukondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej, wykonane w technologii tradycyjnej. Mieszkania z ogrodami lub balkonami i miejscami parkingowymi. Termin oddania II kwartał 2011 roku. Wysoki standard wykończenia, mieszkania 1, 2, 3 i 4 pokojowe, windy. Termin realizacji: grudzień 2011r. Mieszkania na sprzedaż i wynajem. Technologia wykonania: tradycyjna ceramiczna. Domy w zabudowie szeregowej, bliźniaczej oraz wolnostojącej. Budynek mieszkalny siedmiokondygnacyjny. Winda, hala garażowa. Kompleks chroniony. Idealna lokalizacja w centrum miasta. Termin realizacji - I półrocze 2012 r. Technologia wykonania: cegła. Termin oddania: 2013r., budynki z cegły + dachówka, standard deweloperski, szybki i bezproblemowy dojazd do miasta. Prestiżowa lokalizacja, komórki lokatorskie, garaż podziemny, monitoring. Wysoki standard wykończenia. Możliwość wykończenia pod klucz. Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej! 9
tabela ofert rynku pierwotnego. INWESTOR ADRES KONTAKTOWY Przedsiębiorstwo A. Grzegorczyk Sp. z o.o. biuro sprzedaży: Grzegorczyk Nieruchomości ul. Wrocławska 25A, 61-838 Poznań tel. 618 51 02 27, 502 636 353, 501 295 583, 502 302 366, 502 302 401 www.grzegorczyk.com.pl nieruchomosci@grzegorczyk.com.pl VILLA Sp. z o.o. tel.: 508 106 830, 508 106 831, 602 527 269 bg@villa.poznan.pl www.villa.poznan.pl OSIEDLE NA SKRAJU LASU ul. Pederewskiego 8 (Bazar Poznański, 1 ptr.) 60-770 Poznań, tel. 61 85 10 657 www.naskrajulasu.pl LOKALIZACJA TYTUŁ PRAWNY DO LOKALU Osiedle Przy Lesie Kamionki k/borówca Osiedle Przyjazne Skórzewo Osiedle Kameralne Poznań, Szczepankowo ul. Glebowa Osiedle Kameralne II Poznań - Spławie ul. Gospodarska 17 domów wolnostojących 11 domów bliźniaczych od 136,4 m2 od 83,88 m2 od 3.700 zł/m2 od 359.300 zł 55 domów szeregowych od 65,15 m2 od 319.800 zł 5 willi miejskich od 150,7 m2 od 4.507 zł/m2 6 domów bliźniaczych od 104,81 m2 od 479.500 zł Poznań, ul. Kosińskiego 21 66 25-80 od 125.000 zł brutto Naramowice, ul. Błażeja/Jasna Rola przy Rezerwacie Żurawiniec 87 88 89 90 91 92 OBIEKT 87 88 89 90 92 91 ILOŚĆ MIESZKAŃ, DOMÓW 23 mieszkania dostępne 9 mieszkań sprzedanych METRAŻ 45m2-55m2 2-3 pokojowe CENA zł/1m2 (z VAT) od 5.130 zł brutto/m2 Kalbud Deweloper ul. Winogrady 10/2 61-663 Poznań tel. 61 829 02 00, 61 624 23 13/14 biuro@kalbud.com.pl www.kalbud.com.pl Osiedle Kalinowe Rokietnica ul. Grudzińskiego 7 Centrum Swarzędza 93 94 93 94 13 mieszkań gotowych do odbioru 52-59 92 mieszkania 28-66 od 3.164 do 3.800 netto/m2 od 4.444 do 4.881 netto/m2 Future Building Company tel. 602 48 35 11 www.domy-future.pl Komorniki, ul. Młyńska 95 72 mieszkania w I etapie 70m2 od 4.000 zł/m2 95 E k o H o m e EkoHome Sp. z o.o. ul. Gen. T. Kutrzeby 16g/124 61-719 Poznań tel. 663 394 891, 61 625 69 72 www.ekohome.com.pl sprzedaz@ekohome.com.pl OSIEDLE POD KÓRNIKIEM CZMOŃ 96 96 ok. 30 lokali mieszkalnych 55 m2 84 m2 + ogród ok. 110m2 3.727 zł/m2 3.202 zł/m2 Immo Invest ul. Al. Jana Pawła 18 62-030 Luboń tel.: +48 600 777 709 biuro@immo-invest.pl www.immo-invest.pl MANZARA kom. 519 301 200, 519 301 201 www.manzara.pl e-mail: biuro@manzara.com Luboń, ul. Wschodnia OSIEDLE Wschodnia 97 98 Swarzędz Jasin ul. Kmieca 4 domy 132m2 98 97 56 w I etapie od 31 do 57 m2 od 4 028 zł netto/m2 399.000 Tylko 2 domy w tej cenie! Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 tel. 61 8266984 tel. kom: 512 870 708 poznan@murapol.pl www.murapol.pl Poznań Winogrady ul. Hawelańska 6 99 99 240 25-102 od 5.417 zł m2 LEO-BUD Poznań, ul. Zakopiańska 142 (narożnik Kosowskiej) Biuro czynne od 8.00-16.00, tel. 61 842 25 00, fax 61 842 25 01, kom. 603 605 400 www.leo-bud.pl Rokietnica przy Trakcie Napoleońskim 100 100 8 36-80 3.200-4.200 netto UWAGI TECHNOLOGIA WYKONANIA Domy wolnostojące na dużych działkach od 800-1150m2 z garażem lub bez. Domy bliźniacze z wiatami garażowymi na działkach od 250-350m2. Domy z cegły ceramicznej, do wyboru 2 typy elewacji: cegła klinkierowa i tynk mineralny. Większość osiedla jest już zamieszkała. Zapraszamy do domu wzorcowego na osiedlu. Domy szeregowe z działkami od 112m2 (skrajne ok. 250m2) Osiedle położone za nowym gimnazjum w Skórzewie. Dobra lokalizacja, 1km od obwodnicy w budowie. Bardzo dobra alternatywa dla mieszkania w Poznaniu. Drogi z kostki brukowej, na osiedlu zieleń i place zabaw. Osiedle domów jednorodzinnych w stylu willi miejskich położone na działkach 500-700m2. Doskonała lokalizacja, wysoka jakość materiałów, ceramika. Oświetlone i utwardzone drogi. Blisko szkoły, sklepy i usługi. Możliwość wykończenia pod klucz. Osiedle domów bliźniaczych na działkach od 400-500m2, z piętrem bez skosów i zadaszonym tarasem. Dojazd w 5 minut do centrum Poznania. Technologia tradycyjna. Komfortowe mieszkania, w tym dwupoziomowe w atrakcyjnym budynku wielorodzinnym. Większość lokali to mieszkania o poszukiwanym małym metrażu. Budynek w bardzo dobrej lokalizacji, z miejscami postojowymi w hali garażowej i z cichą windą. Przewidywane zakończenie inwestycji - III kwartał 2013r. MIESZKANIA W PROGRAMIE RODZINA NA SWOIM. Belgijskie standardy i najlepsza lokalizacja w dzielnicy - przy samym Żurawińcu! Budynek z winą. Oddanie: I kwartał 2013 roku. MIESZKANIA Z KREDYTEM RODZINA NA SWOIM. Gotowe do odbioru - standard wykończenia deweloperski. Wysoce rozwinięta wewnętrzna infrastruktura osiedla, bogata w tereny zielone. Ekskluzywne mieszkania w nowoczesnym budynku wielorodzinnym. Standard deweloperski. Cały kompleks połączony podziemną halą garażową. Obfitość terenów zielonych, oświetlone ścieżki spacerowe, dla najmłodszych plac zabaw. JUŻ WKRÓTCE GOTOWE MIESZKANIA DO ODBIORU. Mieszkania z kominkiem i ogródkiem. Urokliwy, pagórkowaty teren przy lesie. Dojazd do centrum Poznania - 5 min. Mieszkania parterowe i dwupoziomowe (1 piętro/poddasze) z dużymi ogródkami. Gotowe do odbioru. Podwyższony standard deweloperski. Możliwość dokupienia garażu wolnostojącego. Cicha i spokojna okolica, osiedle domków jednorodzinnych z wewnętrznymi drogami dojazdowymi. Inwestycja zlokalizowana jest w Nowym Centrum Lubonia, z bezpośrednim dostępem do infrastruktury i sieci komunikacji ZTM Luboń oraz PKP. W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne: Park Dębina oraz Narodowy Park Wielkopolski. Budynki wyposażone zostały w halę garażową z miejscami postojowymi i skrytkami lokatorskimi oraz windy. Wszystkie kondygnacje dostępne będą dla osób niepełnosprawnych. Inwestycja podzielona jest na dwa etapy. W I etapie powstanie czteropiętrowy budynek wielorodzinny (B). Realizacja I etapu: do końca 2012 r. Standard deweloperski. Atrakcyjna lokalizacja, zabudowa bliźniacza z garażami, 3 sypialnie, wysoki standard wykończenia, ogródki 250-450m2. Realizacja: 08.2012r. Doskonała lokalizacja. Blisko Starego Rynku, Warty i Cytadeli. Standard deweloperski. Termin oddania: pierwszy kwartał 2013! Rodzina na Swoim. Technologia wykonania tradycyjna. Mieszkania w domach dwunastorodzinnych, miejsca postojowe i tarasy w cenie, dogodny dojazd od trasy A2. 10 Wejdź na www.terazdom.info i czytaj więcej!