Raport kwartalny SAF- QSr 3/2016. Soho Development S.A. (pełna nazwa i numer Emitenta)

KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO 00-950 WARSZAWA, PLAC POWSTAŃCÓW WARSZAWY 1 Raport kwartalny SAF- QSr 3/2016 2017-08-29 (data przekazania) Za 3 kwartały roku obrotowego 2016-2017 obejmujący okres od 2016-10-01 do 2017-06-30 (pełna nazwa i numer Emitenta) (skrócona nazwa emitenta) Deweloperzy (sektor wg klasyfikacji GPW w Warszawie) 03-808 (kod pocztowy) Warszawa (miejscowość) Mińska 25 (ulica) (numer) (48 22) 323 19 00 (nr telefonu) (48 22) 323 19 01 (numer faxu) 526-10-29-318 (NIP) 010964606 (REGON) Raport kwartalny powinien być przekazany do Komisji Nadzoru Finansowego, Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A. oraz Polskiej Agencji Prasowej zgodnie z przepisami prawa 1

WYBRANE DANE FINANSOWE ZE SKRÓCONEGO SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO WYBRANE DANE FINANSOWE 3 miesiące zakończone tys. zł 12 miesięcy 3 miesiące zakończone 2 3 miesiące zakończone tys. EURO 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Przychody ze sprzedaży 50 181 78 384 20 389 3 277 14 085 11 678 18 241 4 695 764 3 285 Koszt własny sprzedaży -38 400-59 454-14 493-1 443-9 425-8 936-13 836-3 338-337 -2 198 Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 11 781 18 930 5 896 1 834 4 660 2 742 4 405 1 358 428 1 087 Koszty sprzedaży -3 278-3 838-1 463-249 -1 278-763 -893-337 -58-298 Koszty ogólnego zarządu -2 367-7 372-8 720-2 412-7 124-551 -1 716-2 008-563 -1 662 Zysk (strata) ze sprzedaży 6 136 7 720-4 287-827 -3 742 1 428 1 797-987 -193-873 Zysk (strata) z działalności operacyjnej 6 081 10 528 662-913 1 320 1 415 2 450 152-213 308 Zysk (strata) przed opodatkowaniem 6 000 8 714 12 856-1 646 16 306 1 396 2 028 2 961-384 3 804 Zysk (strata) netto za okres 4 178 11 102 15 937 914 19 630 972 2 584 3 670 213 4 579 Zysk (strata) za okres przypadający na akcjonariuszy Emitenta Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej 4 178 11 123 15 740 795 19 420 972 2 589 3 625 185 4 530 6 133 26 835-10 211 1 856-7 867 1 427 6 245-2 351 433-1 835 56-6 575 9 088-665 10 554 13-1 530 2 093-155 2 462-28 460-22 090 11 796 3 180 1 735-6 623-5 141 2 716 742 405 Aktywa trwałe 305 249 305 249 350 961 345 573 345 573 72 223 72 223 81 392 80 961 80 961 Aktywa obrotowe 202 101 202 101 172 382 153 937 153 937 47 818 47 818 39 977 36 064 36 064 Kapitał własny przypadający na akcjonariuszy Emitenta 300 164 300 164 332 999 336 666 336 666 71 020 71 020 77 226 78 874 78 874 Udziały niesprawujące kontroli 0 0-75 174 174 0 0-17 41 41 Zobowiązania długoterminowe 159 664 159 664 152 565 123 426 123 426 37 777 37 777 35 381 28 916 28 916 Zobowiązania krótkoterminowe 47 522 47 522 37 854 39 244 39 244 11 244 11 244 8 779 9 194 9 194 Wartość księgowa na jedną akcję (w zł / EURO) 3,29 3,29 3,01 3,04 3,04 0,78 0,70 0,712 Zysk (strata) za okres na jedną akcję zwykłą (w zł / EURO) 0,04 0,10 0,14 0,01 0,18 0,01 0,02 0,03 0,002 0,041 Zysk (strata) całkowita na jedną akcję zwykłą (w zł / EURO) 0,04 0,11 0,18 0,04 0,21 0,01 0,03 0,04 0,010 0,049 Liczba akcji na dzień bilansowy 91 302 638 91 302 638 110 768 427 110 768 427 110 768 427 91 302 638 91 302 638 110 768 427 110 768 427 110 768 427

WYBRANE DANE FINANSOWE 3 miesiące zakończone tys. zł 12 miesięcy 3 miesiące zakończone 3 miesiące zakończone tys. EURO 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Średnia ważona liczba akcji 107 663 675 107 663 675 110 768 427 110 768 428 110 768 428 107 663 675 107 663 675 110 768 427 110 768 428 110 768 428 Wartość księgową na jedną akcję obliczono w stosunku do liczby akcji Emitenta pomniejszonej o akcje własne posiadane przez Emitenta. Liczba ta wynosiła 91.302.638 na dzień oraz 110.768.427 na dzień Zysk na jedną akcję obliczono jako stosunek wyniku netto w okresie do średniej ważonej liczby akcji zwykłych w okresie, pomniejszonej o akcje własne posiadane przez Emitenta. Średnia ta wynosiła 107.663.675 za okres od 01.10.2016 r. do oraz 110.768.428 za okres od 01.10.2015 r. do Poszczególne pozycje zostały wyrażone w tysiącach złotych, chyba że stwierdzono inaczej. 3

SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej A Aktywa trwałe 305 249 350 961 345 573 A.1 Rzeczowe aktywa trwałe 25 028 25 829 25 552 A.2 Wartość firmy 0 0 0 A.3 Inne wartości niematerialne 1 960 3 716 3 706 A.4 Nieruchomości inwestycyjne 245 599 265 889 265 031 A.5 Akcje i udziały w jednostkach wycenianych metodą praw własności 832 0 0 A.6 Pozostałe długoterminowe aktywa finansowe 23 959 45 321 40 949 A.7 Należności długoterminowe 0 0 0 A.8 Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 7 871 10 206 10 335 B Aktywa obrotowe 202 101 172 382 153 937 B.1 Zapasy 141 629 109 471 89 358 B.2 Należności handlowe 1 796 2 007 2 156 B.3 Należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych 4 73 0 B.4 Pozostałe należności 2 231 5 160 7 519 B.5 Krótkoterminowe aktywa finansowe 3 343 1 272 7 917 B.6 Pozostałe aktywa 7 577 7 048 5 887 B.7 Środki pieniężne i ich ekwiwalenty* 45 521 47 351 41 100 B.8 Aktywa przeznaczone do zbycia 0 0 0 A+B Suma aktywów 507 350 523 343 499 510 *Dostępne saldo środków pieniężnych pomniejsza się o zobowiązania z tytułu cash poolingu w Grupie (19,8 mln zł), ujęte w kredytach i pożyczkach krótkoterminowych. 4

Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej C Kapitał własny przypadający akcjonariuszom Emitenta 300 164 332 999 336 666 C.1 Kapitał zakładowy 11 133 11 133 11 133 C.2 Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną 146 886 366 558 366 558 C.3 Akcje własne -43 599-725 -725 C.4 Kapitał rezerwowy 245 873 0 0 C.5 Pozostałe kapitały -138 125 5 954 6 303 C.6 Zakumulowany wynik finansowy, w tym: 77 996-49 921-46 603 C.6.1 - zysk/(strata) z lat ubiegłych 66 873-65 661-66 023 C.6.2 - zysk/(strata) netto bieżącego okresu 11 123 15 740 19 420 D Udziały niesprawujące kontroli 0-75 174 C+D Razem kapitał własny 300 164 332 924 336 840 E Zobowiązania długoterminowe 159 664 152 565 123 426 E.1 Kredyty i pożyczki 28 950 32 709 19 501 E.2 Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 19 080 23 591 23 518 E.3 Pozostałe rezerwy długoterminowe 0 0 0 E.4 Zaliczki otrzymane od klientów na poczet kupna lokali / miejsc parkingowych 55 488 40 650 25 071 E.5 Zaliczki otrzymane od klientów na poczet najmu 0 0 0 E.6 Pozostałe zobowiązania długoterminowe 56 146 55 615 55 336 F Zobowiązania krótkoterminowe 47 522 37 854 39 244 F.1 Zobowiązania handlowe 1 816 1 495 1 273 F.2 F.3 Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych Zaliczki otrzymane od klientów na poczet kupna lokali / miejsc parkingowych 0 7 3 9 321 1 091 1 232 F.4 Zaliczki otrzymane od klientów na poczet najmu 56 66 228 F.5 Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe 15 757 20 609 19 320 F.6 Rezerwy na zobowiązania krótkoterminowe 319 0 39 F.7 Kredyty i pożyczki 20 253 14 586 17 149 F.8 Zobowiązania związane z aktywami przeznaczonymi do zbycia 0 0 0 E+F Razem zobowiązania 207 186 190 419 162 670 C+D+E+F Suma pasywów 507 350 523 343 499 510 Wartość księgowa 300 164 332 999 336 666 Liczba akcji pomniejszona o akcje własne posiadane przez Emitenta 91 302 638 110 768 427 110 768 427 Wartość księgowa na jedną akcję (w zł.) 3,29 3,01 3,04 5

SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie z Zysków i Strat i Innych Całkowitych Dochodów 3 miesiące zakończone 12 miesięcy 3 miesiące zakończone I. Przychody ze sprzedaży 50 181 78 384 20 389 3 277 14 085 I.A Przychody z działalności deweloperskiej 48 034 70 833 8 689 0 5 082 I.B Przychody z najmu 1 612 5 924 9 296 2 683 6 894 I.C Przychody ze sprzedaży pozostałych usług 535 1 627 2 404 594 2 109 I.D Przychody ze sprzedaży produktów 0 0 0 0 0 I.E Przychody ze sprzedaży towarów i materiałów 0 0 0 0 0 II. Koszt własny sprzedaży -38 400-59 454-14 493-1 443-9 425 II.A Koszt własny sprzedaży działalności deweloperskiej -36 404-52 951-6 712-36 -4 054 II.B Koszt własny sprzedanych usług najmu -1 684-5 413-6 069-1 678-4 472 II.C Koszt własny sprzedanych pozostałych usług -312-1 090-1 712 269-901 II.D Koszt własny sprzedanych produktów 0 0 0 2 2 II.E Koszt sprzedanych towarów i materiałów 0 0 0 0 0 III. Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 11 781 18 930 5 896 1 834 4 660 III.A Koszty sprzedaży -3 278-3 838-1 463-249 -1 278 III.B Koszty ogólnego zarządu -2 367-7 372-8 720-2 412-7 124 IV. Zysk (strata) ze sprzedaży 6 136 7 720-4 287-827 -3 742 IV.A Pozostałe przychody operacyjne 487 6 307 6 908 497 6 677 IV.B Pozostałe koszty operacyjne -542-3 499-1 959-583 -1 615 V. Zysk (strata) z działalności operacyjnej 6 081 10 528 662-913 1 320 V.A Przychody finansowe 449 2 373 19 637 388 19 007 V.B Koszty finansowe -478-4 135-7 443-1 121-4 021 V.C Zysk (strata) z udziałów w jednostkach wycenianych metodą praw własności -52-52 0 0 0 VI. Zysk (strata) przed opodatkowaniem 6 000 8 714 12 856-1 646 16 306 VII. Podatek dochodowy -1 822 2 388 3 081 2 560 3 324 VII.A - podatek dochodowy bieżący 1-10 -43-9 -28 VII.B - podatek dochodowy odroczony -1 823 2 398 3 124 2 569 3 352 VIII. Zysk (strata) netto za okres 4 178 11 102 15 937 914 19 630 IX. Udziały niesprawujące kontroli 0-21 197 119 210 X. Zysk (strata) za okres przypadający na akcjonariuszy Emitenta 4 178 11 123 15 740 795 19 420 XI. XI.A XI.B XII. XIII. Inne Całkowite Dochody Pozycje, które mogą w przyszłości zostać przeniesione do rachunku zysków i strat Wycena instrumentów finansowych dostępnych do sprzedaży Podatek od pozycji pozostałego zysku całkowitego Wycena instrumentów finansowych dostępnych do sprzedaży Suma zysków i strat i innych całkowitych dochodów -794-849 4 610 4 878 4 758 32-213 -876-929 -905-762 -1 062 3 734 3 949 3 853 3 416 10 040 19 671 4 863 23 483 6

Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie z Zysków i Strat i Innych Całkowitych Dochodów 3 miesiące zakończone 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Zysk/(strata) za okres przypadająca na: 4 178 11 102 15 937 914 19 630 - akcjonariuszy jednostki dominującej 4 178 11 123 15 740 795 19 420 - akcjonariuszy niesprawujących kontroli 0-21 197 119 210 Zysk/(strata) całkowita przypadająca na: 3 416 10 040 19 671 4 863 23 483 - akcjonariuszy jednostki dominującej 3 416 10 061 19 474 4 744 23 273 - akcjonariuszy niesprawujących kontroli 0-21 197 119 210 Średnia ważona liczba akcji, pomniejszona o akcje własne posiadane przez Emitenta Zysk (strata) za okres na jedną akcję zwykłą (w zł.) Zysk (strata) całkowita na jedną akcję zwykłą (w zł.) 107 663 675 107 663 675 110 768 427 110 768 428 110 768 428 0,04 0,10 0,14 0,01 0,18 0,03 0,09 0,18 0,04 0,21. 7

SKRÓCONE SPRAWOZDANIE ZE ZMIAN W SKONSOLIDOWANYM KAPITALE WŁASNYM Skrócone Sprawozdanie ze Zmian w Skonsolidowanym Kapitale Własnym Kapitał zakładowy Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną Akcje własne Kapitał rezerwowy Pozostałe kapitały Niepodzielon y wynik finansowy Wynik finansowy bieżącego okresu przypadający Emitentowi Kapitał własny akcjonariusz y jednostki dominującej Kapitał przypadający udziałom niesprawującym kontroli Kapitał własny na dzień 01.10.2015 r. 11 133 366 558-720 0 6 141-66 023 0 317 089 100 317 189 Zmiany zasad (polityki) rachunkowości 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Zmiany dot. lat ubiegłych 0 0 0 0-3 691 0 0-3 691 0-3 691 Kapitał własny po zmianach 11 133 366 558-720 0 2 450-66 023 0 313 398 100 313 498 Emisja akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Koszt emisji akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skup akcji własnych 0 0-5 0 0 0 0-5 0-5 Umorzenie akcji własnych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Podział zysku/ pokrycie straty 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Pozostałe zmiany 0 0 0 0 0 0 0 0-136 -136 Suma dochodów całkowitych 0 0 0 0 3 853 0 19 420 23 273 210 23 483 Kapitał własny na dzień 11 133 366 558-725 0 6 303-66 023 19 420 336 666 174 336 840 Razem kapitały własne 8

Roczne Sprawozdanie ze Zmian w Skonsolidowanym Kapitale Własnym Kapitał zakładowy Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną Akcje własne Kapitał rezerwowy Pozostałe kapitały Niepodzielony wynik finansowy Wynik finansowy bieżącego okresu przypadając y Emitentowi Kapitał własny akcjonariusz y jednostki dominującej Kapitał przypadający udziałom niesprawującym kontroli 12 miesięcy Kapitał własny na dzień 01.10.2015 r. 11 133 366 558-720 0 2 450-66 023 0 313 398 100 313 498 Zmiany zasad (polityki) rachunkowości 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Zmiany dot. lat ubiegłych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Kapitał własny po zmianach 11 133 366 558-720 0 2 450-66 023 0 313 398 100 313 498 Emisja akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Koszt emisji akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skup akcji własnych 0 0-5 0 0 0 0-5 0-5 Umorzenie akcji własnych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Podział zysku/ pokrycie straty 0 0 0 0-362 362 0 0 0 0 Pozostałe zmiany 0 0 0 0 132 0 0 132-372 -240 Suma dochodów całkowitych 0 0 0 0 3 734 0 15 740 19 474 197 19 671 Kapitał własny na dzień 11 133 366 558-725 0 5 954-65 661 15 740 332 999-75 332 924 Razem kapitały własne 9

Skrócone Sprawozdanie ze Zmian w Skonsolidowanym Kapitale Własnym Kapitał zakładowy Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną Akcje własne Kapitał rezerwowy Pozostałe kapitały Niepodzielony wynik finansowy Wynik finansowy bieżącego okresu przypadający Emitentowi Kapitał własny akcjonariuszy jednostki dominującej Kapitał przypadający udziałom niesprawującym kontroli Kapitał własny na dzień 01.10.2016 r. 11 133 366 558-725 0 5 954-49 921 0 332 999-75 332 924 Zmiany zasad (polityki) rachunkowości 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Zmiany dot. lat ubiegłych 0 0 0 0 526-526 0 0 0 0 Kapitał własny po zmianach 11 133 366 558-725 0 6 480-50 447 0 332 999-75 332 924 Emisja akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Koszt emisji akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skup akcji własnych 0 0-42 874 0 0 0 0-42 874 0-42 874 Umorzenie akcji własnych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Podział zysku/ pokrycie straty 0 0 0 0 17 308-17 308 0 0 0 0 Utworzenie kapitału rezerwowego 0 0 0 245 873-245 873 0 0 0 0 0 Pozostałe zmiany 0-219 672 0 0 85 022 134 628 0-22 96 74 Suma dochodów całkowitych 0 0 0 0-1 062 0 11 123 10 061-21 10 040 Kapitał własny na dzień 11 133 146 886-43 599 245 873-138 125 66 873 11 123 300 164 0 300 164 Razem kapitały własne 10

SKRÓCONE SKONSOLIDOWANE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych 3 miesiące zakończone 11 12 miesięcy 3 miesiące zakończone A. Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej I. Zysk / Strata netto 4 178 11 123 15 740 795 19 420 II. Korekty razem 1 955 15 712-25 951 1 061-27 287 1 Zysk (strata) akcjonariuszy niesprawujących kontroli 0-21 197 119 210 2 Amortyzacja 118 390 530 114 418 3 4 Zysk (strata) z wyceny metodą praw własności udziałów w jednostkach stowarzyszonych współzależnych Zyski (straty) z tytułu zmian wartości godziwej pozostałych aktywów finansowych wycenianych w wartości godziwej przez WF 52 52 0 0 0 0 0 0 0 0 5 Zyski (straty) z tytułu różnic kursowych 0 0 0 0 0 6 Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) 5 717 2 532 742 2 321 7 Inne zyski/ straty z inwestycji -468-10 909-22 418 5-22 418 8 Zmiana stanu rezerw 465-3 801 4-232 -66 9 Zmiana stanu zapasów 17 678-17 903-47 997-11 055-27 922 10 Zmiana stanu należności 523 5 271-496 722 55 11 12 Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów Zmiana stanu aktywów na podatek odroczony i rozliczeń międzyokresowych (w tym wpłat na lokale) 9-5 956 7 906 268 3 127-16 427 24 872 31 231 10 378 16 988 13 Inne korekty 0 23 000 2 560 0 0 III. Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej 6 133 26 835-10 211 1 856-7 867 B. Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej 1 Wpływy / wydatki z tytułu wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów -224-891 -1 372-199 -865 trwałych 2 Wpływy / wydatki z inwestycji w nieruchomości -10-1 380-2 037-695 -1 152 3 4 Wpływy / wydatki z tytułu inwestycji w jednostkach stowarzyszonych Wpływy / wydatki z tytułu inwestycji w jednostkach zależnych 0-2 160 0 0 0-13 -13 292 0 302 5 Wpływy / wydatki z tytułu inwestycji w pozostałych jednostkach -151-4 827 10 112 0 10 522 6 Otrzymane odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) 244 1 143 1 366 207 986 7 Udzielenie i spłata pożyczek 210 1 553 956 22 990 8 Inne wpływy / wydatki inwestycyjne 0 0-229 0-229 IV. Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej 56-6 575 9 088-665 10 554 C. Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i 1 innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału -23 272-23 272-5 0-5 2 Zaciągnięte/spłacone kredyty i pożyczki -5 092 2 447 24 644 3 302 13 502 3 Wpływy / wydatki z tytułu emisji i wykupu dłużnych papierów wartościowych 0 0-8 772 0-8 772

4 5 6 Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych 3 miesiące zakończone 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Zapłacone dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli 0 0 0 0 0 Zapłacone odsetki, w tym odsetki z tytułu leasingu finansowego -88-1 241-4 008-107 -2 932 Dokonane płatności zobowiązań z tytułu leasingu finansowego (część kapitałowa) -8-24 -63-15 -58 7 Inne wpływy/wydatki finansowe 0 0 0 0 0 V. Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej -28 460-22 090 11 796 3 180 1 735 D. Przepływy pieniężne netto razem -22 271-1 830 10 673 4 371 4 422 E. Środki pieniężne na początek okresu 67 792 47 351 36 678 36 729 36 678 F. Środki pieniężne na koniec okresu 45 521 45 521 47 351 41 100 41 100 w tym środki o ograniczonej możliwości dysponowania* 19 743 19 743 21 666 14 217 14 217 *Środki pieniężne na rachunkach bankowych (powierniczych) dotyczących prowadzonych projektów deweloperskich (w okresie spłat kredytów) 12

ZESTAWIENIE SKONSOLIDOWANEGO PORTFELA INWESTYCYJNEGO Zmiana wartości bilansowej składników portfela inwestycyjnego Wartość bilansowa na początku okresu Akcje i udziały w jednostkach stowarzyszonych Akcje i udziały w pozostałych jednostkach krajowych Dłużne papiery wartościowe Pozostałe aktywa finansowe Razem 0 3 041 4 129 38 138 45 308 a. Zwiększenia (z tytułu): 2 160 5 548 3 372 7 365 18 445 - zakup 2 160 5 518 3 000 1 779 12 457 - wycena / naliczenie odsetek 0 30 372 5 586 5 988 b. Zmniejszenia (z tytułu) -1 328-3 112-4 451-27 021-35 912 - sprzedaż 0-2 420-4 129 0-6 549 - wycena -1 328-692 -40-7 419-9 479 - zapłata odsetek / zapłata kwoty głównej - rozliczenie wierzytelności Progress FIZAN Wartość bilansowa na koniec okresu 0 0-282 0-282 0 0 0-19 602-19 602 832 5 477 3 050 18 482 27 841 Uzgodnienie portfela inwestycyjnego do pozycji Skonsolidowanego Sprawozdania z Sytuacji Finansowej A.5 Akcje i udziały w jednostkach wycenianych metodą praw własności 832 A.6.3 Inne długoterminowe aktywa finansowe 23 959 B.5.2 Aktywa finansowe utrzymywane do terminu zapadalności 3 050 Portfel inwestycyjny, razem 27 841 Akcje i udziały Specyfikacja akcji i udziałów w pozostałych jednostkach krajowych 738 Akcje Próchnik S.A. 4 640 Akcje Listella S.A. 99 Pozostałe 5 477 Akcje i udziały, razem Pozostałe aktywa finansowe Specyfikacja pozostałych aktywów finansowych 18 482 Certyfikaty inwestycyjne Progress FIZAN 18 482 Pozostałe aktywa finansowe, razem 13

POZOSTAŁE WYBRANE DANE SKONSOLIDOWANE Nieruchomości inwestycyjne Nazwa spółki - właściciela nieruchomości inwestycyjnej (przed połączeniem: Soho Factory Sp. z o.o.) 111 718 129 991 129 180 Cracovia Property Sp. z o.o. 29 989 33 819 33 819 Fabryka PZO Sp. z o.o. 52 863 52 660 52 613 Mińska Development Sp. z o.o. 33 555 33 555 33 555 Fellow Sp. z o.o. 2 740 2 740 2 740 Recycling Park Kamionka Sp. z o.o. * 13 004 13 004 13 004 Recycling Park Sp. z o.o.* 1 730 120 120 Nieruchomości inwestycyjne, razem 245 599 265 889 265 031 *Pozostałe części nieruchomości zostały ujęte jako środki trwałe o wartości odpowiednio: 12,8 mln. zł (RP Kamionka Sp. z o.o.) oraz 1,9 mln zł (RP Sp. z o.o.; 3,5 mln zł na 31.03.2017 r., w bieżącym kwartale dokonano reklasyfikacji części działek ze środków trwałych do nieruchomości inwestycyjnych o wartości 1,6 mln zł). Należności Należności handlowe Należności handlowe brutto, razem 2 125 2 142 2 310 Odpisy aktualizujące -329-135 -154 Należności handlowe netto, razem 1 796 2 007 2 156 Należności pozostałe Należności z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń zdrowotnych i społecznych 1 730 3 499 5 914 Pozostałe należności 501 1 661 1 605 Należności pozostałe, razem 2 231 5 160 7 519 Kredyty i pożyczki Kredyty i pożyczki Długoterminowe Kredyty bankowe 28 950 32 709 19 501 Pożyczki 0 0 0 Kredyty i pożyczki długoterminowe, razem 28 950 32 709 19 501 Krótkoterminowe Kredyt bankowe / w rachunku bieżącym / cash pool 20 253 14 586 17 032 Pożyczki 0 0 117 Kredyty i pożyczki krótkoterminowe, razem 20 253 14 586 17 149 Specyfikacja kredytów długoterminowych Saldo na dzień bilansowy Kredyt z dnia 30.11.2015 r. w Getin Noble Bank S.A. 16 639 Kredyt z dnia 02.06.2016 r. w mbank S.A. 3 674 Kredyt z dnia 23.06.2016 r. w mbank S.A. 2 028 Kredyt z dnia 28.12.2016 r. w Getin Noble Bank S.A. 6 003 Pozostałe 606 Kredyty bankowe krótkoterminowe, razem 28 950 14

Specyfikacja kredytów w rachunku bieżącym / cash pool Saldo na dzień bilansowy Cash pool 19 842 Pozostałe 411 Kredyty w rachunku bieżącym / cash pool, razem 20 253 Zobowiązania Pozostałe zobowiązania długoterminowe - zobowiązania z tytułu wyemitowanych dłużnych papierów wartościowych 56 114 55 558 55 274 - zobowiązania z tytułu leasingu finansowego 32 57 62 Pozostałe zobowiązania długoterminowe, razem 56 146 55 615 55 336 Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe - zobowiązania inwestycyjne / wobec podwykonawców / kaucje gwarancyjne zatrzymane 10 707 12 463 6 854 - zobowiązania budżetowe (z wyjątkiem PDOP), w tym zobowiązania z tytułu PWUG 1 228 2 374 6 598 - otrzymane kaucje od najemców 389 2 143 1 809 - rezerwa na opł.za PWUG 2 403 2 068 2 068 - zobowiązania z tytułu wyemitowanych dłużnych papierów wartościowych 820 349 818 - pozostałe zobowiązania / rezerwy kosztowe 210 1 212 1 173 Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe, razem 15 757 20 609 19 320 Aktywa z tytułu podatku odroczonego Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Naliczone i niezapłacone odsetki 948 1 271 1 282 Rezerwy kosztowe (w tym rezerwy na świadczenia pracownicze) 61 29 28 Odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości aktywów finansowych, należności, zapasów, ŚT itp. 391 242 363 Strata podatkowa z ubiegłych lat 5 869 8 278 8 276 Rezerwa z tyt. opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu 360 386 386 Pozostałe 242 0 0 Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, razem 7 871 10 206 10 335 15

Rezerwa z tytułu podatku odroczonego SAF-QSr 3/2016 Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Naliczone i nieotrzymane odsetki 1 204 1 437 1 341 Przeszacowanie nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej Stosowanie różnych stawek amortyzacyjnych dla celów bilansowych i podatkowych / brak amortyzacji dla celów bilansowych 13 114 16 919 16 919 1 581 1 741 1 691 Wycena aktywów dostępnych do sprzedaży 3 180 3 492 3 520 Pozostałe 1 2 47 Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, razem Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe przychody i zyski operacyjne 19 080 23 591 23 518 12 miesięcy Wycena nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej 5 191 4 540 4 540 Pozostałe 1 116 2 368 2 137 Pozostałe przychody i zyski operacyjne, razem 6 307 6 908 6 677 Pozostałe koszty operacyjne Pozostałe koszty i straty operacyjne 12 miesięcy Utworzone rezerwy na straty, roszczenia sporne i inne koszty 0-516 -516 Odpisy aktualizujące wartość aktywów niefinansowych -1 879-362 -195 Umorzenie / spisanie należności -474-384 -369 Odszkodowania, kary, grzywny -365-5 0 Pozostałe -781-692 -535 Pozostałe koszty i straty operacyjne, razem -3 499-1 959-1 615 Przychody finansowe Przychody finansowe 12 miesięcy Wynik na zbyciu aktywów finansowych 0 132 132 Rozwiązanie odpisów aktualizujących wartość aktywów finansowych 736 17 424 17 424 Odsetki otrzymane /należne - lokaty bankowe 702 1 150 801 Odsetki otrzymane / należne - pożyczki 358 772 547 Odsetki otrzymane / należne - dłużne papiery wartościowe 421 117 98 Pozostałe przychody finansowe 156 42 5 Przychody finansowe, razem 2 373 19 637 19 007 16

Koszty finansowe Koszty finansowe 12 miesięcy Wynik na zbyciu aktywów finansowych -1 706 0 0 Utworzenie odpisów aktualizujących wartość aktywów finansowych -41-2 560 0 Odsetki naliczone / zapłacone - kredyty i pożyczki -242-1 400-1 209 Odsetki naliczone / zapłacone - dłużne papiery wartościowe -2 027-3 302-2 550 Odsetki - leasing finansowy -5-16 -13 Pozostałe koszty finansowe -114-165 -249 Koszty finansowe, razem -4 135-7 443-4 021 Instrumenty finansowe Poniższa tabela przedstawia porównanie wartości godziwych i bilansowych wszystkich instrumentów finansowych Grupy wg stanu na dzień bilansowy, w podziale na poszczególne klasy i kategorie aktywów i zobowiązań: Instrumenty finansowe Kategoria Instrumentów Finansowych Wartość godziwa Wartość bilansowa Aktywa finansowe Akcje i udziały w jednostkach Aktywa finansowe dostępne wycenianych metodą praw własności do sprzedaży 832 832 Inne długoterminowe aktywa finansowe Aktywa finansowe dostępne do sprzedaży 23 959 23 959 Aktywa finansowe Aktywa finansowe utrzymywane do utrzymywane do terminu terminu wymagalności wymagalności 3 050 3 050 Pożyczki udzielone Pożyczki i należności 293 293 Należności handlowe i pozostałe Pożyczki i należności 2 297 2 297 Środki pieniężne i ekwiwalenty Środki pieniężne 45 521 45 521 Razem 75 120 75 120 Zobowiązania finansowe Zobowiązania handlowe i pozostałe Pozostałe zobowiązania 70 088 70 088 Kredyty i pożyczki Pozostałe zobowiązania 49 203 49 203 Razem 119 291 119 291 17

WYBRANE DANE FINANSOWE Z JEDNOSTKOWEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO WYBRANE DANE FINANSOWE 3 miesiące zakończone tys. zł 12 miesięcy 3 miesiące zakończone 3 miesiące zakończone tys. EURO 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Przychody ze sprzedaży 1 402 26 093 230 62 167 326 6 072 53 14 39 Koszt własny sprzedaży -1 336-19 318-2 0-8 -311-4 496 0 0-2 Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 66 6 775 228 62 159 15 1 577 53 14 37 Koszty sprzedaży -402-583 -394-112 -290-94 -136-91 -26-68 Koszty ogólnego zarządu -1 905-4 726-4 042-985 -2 992-443 -1 100-931 -230-698 Zysk (strata) ze sprzedaży -2 241 1 466-4 208-1 035-3 123-522 341-969 -241-728 Zysk (strata) z działalności operacyjnej -2 823 5 023 654-908 1 726-657 1 169 151-212 403 Zysk (strata) przed opodatkowaniem -2 640 3 390 14 790-1 158 18 387-614 789 3 406-270 4 289 Zysk (strata) netto za okres -4 421 3 790 17 279 1 823 21 057-1 029 882 3 979 425 4 912 Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej -5 106 15 162-4 051-988 -2 978-1 188 3 528-933 -230-695 -75-16 894 9 070 2 368 9 566-17 -3 932 2 089 552 2 231-20 531-12 864-1 931-15 -982-4 778-2 994-445 -3-229 Aktywa trwałe 329 549 329 549 346 327 345 743 345 743 77 972 77 972 80 317 81 001 81 001 Aktywa obrotowe 52 853 52 853 50 589 54 898 54 898 12 505 12 505 11 732 12 861 12 861 Kapitał własny Emitenta 290 165 290 165 332 410 335 970 335 970 68 654 68 654 77 090 78 711 78 711 Zobowiązania i rezerwy długoterminowe 72 879 72 879 62 996 62 572 62 572 17 243 17 243 14 609 14 659 14 659 Zobowiązania i rezerwy krótkoterminowe 19 358 19 358 1 510 2 099 2 099 4 580 4 580 350 492 492 Wartość księgowa na jedną akcję (w zł / EURO) Zysk (strata) za okres na jedną akcję zwykłą (w zł / EURO) Zysk (strata) całkowita na jedną akcję zwykłą (w zł / EURO) 3,18 3,18 3,00 3,03 3,03 0,75 0,75 0,70 0,71 0,71-0,04 0,04 0,16 0,02 0,19-0,01 0,01 0,04 0,00 0,04-0,07 0,01 0,17 0,05 0,20-0,02 0,00 0,04 0,01 0,05 Liczba akcji na dzień bilansowy 91 302 638 91 302 638 110 768 427 110 768 427 110 768 427 91 302 638 91 302 638 110 768 427 110 768 427 110 768 427 Średnia ważona liczba akcji 107 663 675 107 663 675 110 768 427 110 768 428 110 768 428 107 663 675 107 663 675 110 768 427 110 768 428 110 768 428 18

Wartość księgową na jedną akcję obliczono w stosunku do liczby akcji Emitenta pomniejszonej o akcje własne posiadane przez Emitenta. Liczba ta wynosiła 91.302.638 na dzień oraz 110.768.427 na dzień Zysk na jedną akcję obliczono jako stosunek wyniku netto w okresie do średniej ważonej liczby akcji zwykłych w okresie, pomniejszonej o akcje własne posiadane przez Emitenta. Średnia ta wynosiła 107.663.675 za okres od 01.10.2016 r. do oraz 110.768.428 za okres od 01.10.2015 r. do Poszczególne pozycje zostały wyrażone w tysiącach złotych, chyba że stwierdzono inaczej. 19

SKRÓCONE JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z SYTUACJI FINANSOWEJ Skrócone Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej A Aktywa trwałe 329 549 346 327 345 743 A.1 Rzeczowe aktywa trwałe 615 164 164 A.2 Wartość firmy 0 0 0 A.3 Inne wartości niematerialne 1 790 0 6 A.4 Inwestycje w nieruchomości 111 718 0 0 A.5 Akcje i udziały w jednostkach zależnych 115 619 251 247 250 292 A.6 Akcje i udziały w jednostkach stowarzyszonych i współzależnych 2 160 0 0 A.7 Pozostałe długoterminowe aktywa finansowe 91 954 92 305 92 584 A.8 Należności długoterminowe 0 0 0 A.9 Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 5 693 2 611 2 697 B Aktywa obrotowe 52 853 50 589 54 898 B.1 Zapasy 13 295 0 0 B.2 Należności handlowe 1 678 412 479 B.3 Należności z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych (PDOP) 0 0 0 B.4 Pozostałe należności 996 673 839 B.5 Krótkoterminowe aktywa finansowe 34 306 33 812 35 380 B.6 Pozostałe aktywa 1 504 22 12 B.7 Środki pieniężne i ich ekwiwalenty 1 074 15 670 18 188 B.8 Aktywa przeznaczone do zbycia i działalność zaniechana 0 0 0 A+B Suma aktywów 382 402 396 916 400 641 20

Skrócone Sprawozdanie z Sytuacji Finansowej C Kapitał własny Emitenta 290 165 332 410 335 970 C.1 Kapitał zakładowy 11 133 11 133 11 133 C.2 Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną 146 886 366 558 366 558 C.3 Akcje własne -43 598-725 -725 C.4 Kapitał rezerwowy 245 873 0 0 C.5 Pozostałe kapitały zapasowe -106 015 37 535 37 535 C.6 Kapitał z aktualizacji wyceny 10 288 35 258 35 040 C.7 Zakumulowany wynik finansowy, w tym: 25 598-117 349-113 571 C.7.1 - zysk/(strata) z lat ubiegłych 21 808-134 628-134 628 C.7.2 - zysk/(strata) netto bieżącego okresu 3 790 17 279 21 057 C Razem kapitał własny 290 165 332 410 335 970 D Zobowiązania długoterminowe 72 879 62 996 62 572 D.1 Kredyty i pożyczki 508 0 0 D.2 Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego 11 872 7 381 7 236 D.3 Pozostałe rezerwy długoterminowe 0 0 0 D.4 Pozostałe zobowiązania i inne pasywa długoterminowe 60 499 55 615 55 336 E Zobowiązania krótkoterminowe 19 358 1 510 2 099 E.1 Zobowiązania handlowe 1 421 173 305 E.2 Zobowiązania z tytułu podatku dochodowego od osób prawnych (PDOP) 0 0 0 E.3 Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe 12 609 1 337 1 794 E.4 Rezerwy na zobowiązania 318 0 0 E.5 Kredyty i pożyczki 5 010 0 0 D+E Razem zobowiązania 92 237 64 506 64 671 C+D+E Suma pasywów 382 402 396 916 400 641 21

SKRÓCONE JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW Skrócone Sprawozdanie z Zysków i Strat i Innych Całkowitych Dochodów 3 miesiące zakończone 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Przychody z działalności developerskiej 0 23 000 0 0 0 Przychody z najmu 1 091 2 360 0 0 0 Przychody ze sprzedaży pozostałych usług 311 733 230 62 167 Koszt własny sprzedanych lokali (działalność developerska) 0-16 636 0 0 0 Koszt własnych sprzedanych usług najmu -1 162-2 170 0 0 0 Koszt własnych sprzedanych pozostałych usług -174-512 -2 0-8 Zysk (strata) brutto ze sprzedaży 66 6 775 228 62 159 Koszty sprzedaży -402-583 -394-112 -290 Koszty ogólnego zarządu -1 905-4 726-4 042-985 -2 992 Zysk (strata) ze sprzedaży -2 241 1 466-4 208-1 035-3 123 Pozostałe przychody operacyjne 105 7 233 4 947 126 4 933 Pozostałe koszty operacyjne -687-3 676-85 1-84 Zysk (strata) z działalności operacyjnej -2 823 5 023 654-908 1 726 Przychody finansowe 724 2 818 20 389 655 19 597 Koszty finansowe -541-4 451-6 253-905 -2 936 Zysk (strata) przed opodatkowaniem -2 640 3 390 14 790-1 158 18 387 Podatek dochodowy -1 781 400 2 489 2 981 2 670 - podatek dochodowy bieżący 0 0 0 0 0 - podatek dochodowy odroczony -1 781 400 2 489 2 981 2 670 Zysk (strata) netto za okres -4 421 3 790 17 279 1 823 21 057 Inne Całkowite Dochody 3 miesiące zakończone 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Pozycje, które mogą w przyszłości zostać przeniesione do rachunku zysków i strat Wycena instrumentów finansowych dostępnych do sprzedaży Podatek od pozycji pozostałego zysku całkowitego Wycena instrumentów finansowych dostępnych do sprzedaży Suma zysków i strat i innych całkowitych dochodów -3 615-3 388 2 073 4 030 1 805 529 226-392 -765-342 -3 086-3 162 1 681 3 265 1 463-7 507 628 18 960 5 088 22 520 22

SKRÓCONE JEDNOSTKOWE ZESTAWIENIE ZMIAN W KAPITALE WŁASNYM Skrócone Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym Kapitał zakładowy Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną Akcje własne Kapitał rezerwowy Kapitał zapasowy Kapitał z aktualizacji wyceny Niepodzielony wynik finansowy Wynik finansowy bieżącego okresu Kapitał własny na dzień 01.10.2015 r. 11 133 366 558-720 0 37 535 37 268-134 628 0 317 146 Zmiany zasad (polityki) rachunkowości 0 0 0 0 0 0 0 Zmiany dot. lat ubiegłych 0 0 0-3 691 0 0 0 Kapitał własny po zmianach 11 133 366 558-720 0 37 535 33 577-134 628 0 313 455 Emisja akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 Koszt emisji akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 Skup akcji własnych 0-5 0 0 0 0 0-5 Umorzenie akcji własnych 0 0 0 0 0 0 0 0 Podział zysku/ pokrycie straty 0 0 0 0 0 0 0 0 Pozostałe zmiany 0 0 0 0 0 0 0 0 Suma dochodów całkowitych 0 0 0 0 1 463 0 21 057 22 520 Kapitał własny na dzień 11 133 366 558-725 0 37 535 35 040-134 628 21 057 335 970 Kapitał własny 23

Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym Kapitał zakładowy Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną Akcje własne Kapitał rezerwowy Kapitał zapasowy Kapitał z aktualizacji wyceny Niepodzielony wynik finansowy Wynik finansowy bieżącego okresu 12 miesięcy Kapitał własny na dzień 01.10.2015 r. 11 133 366 558-720 0 37 535 33 577-134 628 0 313 455 Zmiany zasad (polityki) rachunkowości 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Zmiany dot. lat ubiegłych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Kapitał własny po zmianach 11 133 366 558-720 0 37 535 33 577-134 628 0 313 455 Emisja akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Koszt emisji akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skup akcji własnych 0 0-5 0 0 0 0 0-5 Umorzenie akcji własnych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Podział zysku/ pokrycie straty 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Pozostałe zmiany 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Suma dochodów całkowitych 0 0 0 0 0 1 681 0 17 279 18 960 Kapitał własny na dzień 11 133 366 558-725 0 37 535 35 258-134 628 17 279 332 410 Kapitał własny 24

Skrócone Sprawozdanie ze Zmian w Kapitale Własnym Kapitał zakładowy Kapitał z emisji akcji ponad wartość nominalną Akcje własne Kapitał rezerwowy Kapitał zapasowy Kapitał z aktualizacji wyceny Niepodzielony wynik finansowy Wynik finansowy bieżącego okresu Kapitał własny na dzień 01.10.2016 r. 11 133 366 558-725 0 37 535 35 258-117 349 0 332 410 Zmiany zasad (polityki) rachunkowości 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Zmiany dot. lat ubiegłych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Kapitał własny po zmianach 11 133 366 558-725 0 37 535 35 258-117 349 0 332 410 Emisja akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Koszt emisji akcji 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Skup akcji własnych 0 0-42 873 0 0 0 0 0-42 873 Umorzenie akcji własnych 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Podział zysku/ pokrycie straty 0 0 0 0 17 279 0-17 279 0 0 Utworzenie kapitału rezerwowego 0 0 0 245 873-245 873 0 0 0 0 Pozostałe zmiany 0-219 672 0 0 85 044-21 808 156 436 0 0 Suma dochodów całkowitych 0 0 0 0 0-3 162 0 3 790 628 Kapitał własny na dzień 11 133 146 886-43 598 245 873-106 015 10 288 21 808 3 790 290 165 Kapitał własny 25

SKRÓCONE JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE Z PRZEPŁYWÓW PIENIĘŻNYCH Skrócone Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych 3 miesiące zakończone 12 miesięcy 3 miesiące zakończone Lp. Tytuł A Przepływy środków pieniężnych z działalności operacyjnej I Zysk (strata) netto -4 421 3 790 17 279 1 823 21 057 II Korekty razem -685 11 372-21 330-2 811-24 035 1 Amortyzacja 107 131 30 8 16 2 Odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) -186-11 728 251 764 3 Inne zyski/straty z inwestycji -468-10 672-21 964 0-21 964 4 Zmiana stanu rezerw 470-1 713 68-317 -27 5 Zmiana stanu zapasów -310 502 0 0 0 6 Zmiana stanu należności -350-186 530-170 434 7 8 Zmiana stanu zobowiązań krótkoterminowych, z wyjątkiem pożyczek i kredytów Zmiana stanu aktywów na podatek odroczony i rozliczeń międzyokresowych -1 700-817 -735 86-635 1 752 1 138-2 547-2 669-2 623 9 Inne korekty 0 23 000 2 560 0 0 III B 1 2 3 4 5 6 Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej Przepływy środków pieniężnych z działalności inwestycyjnej Wpływy / wydatki z tytułu wartości niematerialnych oraz rzeczowych aktywów trwałych Wpływy / wydatki z inwestycji w nieruchomości Wpływy / wydatki z tytułu inwestycji w jednostkach stowarzyszonych Wpływy / wydatki z tytułu inwestycji w jednostkach zależnych i współzależnych Wpływy / wydatki z tytułu inwestycji w pozostałych jednostkach Otrzymane odsetki i udziały w zyskach (dywidendy) -5 106 15 162-4 051-988 -2 978 0-11 -32-9 -24 0 0 0 0 0 0-2 160 0 0 0-13 -13-135 0-105 -151-20 674 10 043 0 10 453 25 443 1 979 763 1 558 7 Udzielenie i spłata pożyczek 64 725-3 269 1 130-2 800 8 Inne wpływy / wydatki inwestycyjne 0 4 796 484 484 484 III C 1 Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej Przepływy środków pieniężnych z działalności finansowej Wpływy netto z wydania udziałów (emisji akcji) i innych instrumentów kapitałowych oraz dopłat do kapitału -75-16 894 9 070 2 368 9 566-23 272-23 272-5 0-5 2 Zaciągnięte/spłacone kredyty i pożyczki 258 4 622 0 0 0 3 4 5 6 Wpływy / wydatki z tytułu emisji i wykupu dłużnych papierów wartościowych Zapłacone dywidendy i inne wypłaty na rzecz właścicieli Zapłacone odsetki, w tym odsetki z tytułu leasingu finansowego Dokonane płatności zobowiązań z tytułu leasingu finansowego (część kapitałowa) 2 500 6 800 0 0 0 0 0 0 0 0-9 -990-1 906 0-962 -8-24 -20-15 -15 26

Skrócone Sprawozdanie z Przepływów Pieniężnych 3 miesiące zakończone 12 miesięcy 3 miesiące zakończone 7 Inne wpływy/wydatki finansowe 0 0 0 0 0 III Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej -20 531-12 864-1 931-15 -982 D Przepływy pieniężne netto, razem -25 712-14 596 3 088 1 365 5 606 E Środki pieniężne na początek okresu 26 786 15 670 12 582 16 823 12 582 F Środki pieniężne na koniec okresu 1 074 1 074 15 670 18 188 18 188 w tym środki o ograniczonej możliwości dysponowania 0 0 0 0 0 27

ZESTAWIENIE JEDNOSTKOWEGO PORTFELA INWESTYCYJNEGO Portfel inwestycyjny Wartość bilansowa na początek okresu Akcje i udziały w jednostkach zależnych Akcje i udziały w jednostkach stowarzyszonych Akcje i udziały w pozostałych jednostkach Dłużne papiery wartościowe Pozostałe aktywa finansowe Razem 251 247 0 2 817 9 790 89 488 353 342 a. Zwiększenia 55 487 2 160 6 419 24 144-9 424 78 786 - wycena / naliczenie odsetek 8 604 0 0 255 0 8 859 - nabycia 11 134 2 160 6 419 0 10 178 29 891 - połączenie z Soho Factory 35 749 0 0 23 889 0 59 638 - reklasyfikacja / pozostałe 0 0 0 0-19 602-19 602 b. Zmniejszenia -191 115 0-3 583-8 312-5 247-208 257 - wycena 0 0-1 483 0-5 247-6 730 - zbycie -5 0-2 020-8 312 0-10 337 - połączenie z Soho Factory -191 110 0 0 0 0-191 110 - reklasyfikacja / pozostałe 0 0-80 0 0-80 Wartość bilansowa na koniec okresu 115 619 2 160 5 653 25 622 74 817 223 871 Uzgodnienie portfela inwestycyjnego 115 619 Akcje i udziały w jednostkach zależnych 2 160 Akcje i udziały w jednostkach stowarzyszonych 11 484 Długoterminowe aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności 80 470 Inne długoterminowe aktywa finansowe 14 138 223 871 Razem Krótkoterminowe aktywa finansowe utrzymywane do terminu wymagalności Akcje / udziały w jednostkach zależnych Lp. Nazwa spółki Wartość bilansowa 1 Cracovia Property Sp. z o.o. 25 498 2 Mińska Development Sp. z o.o. 34 469 3 Fellow Sp. z o.o. 0 4 BL Sp. z o.o. 50 5 Kalder A Sp. z o.o. 10 6 SDHM Sp. z o.o. 17 7 SDHM Sp. z o.o.sk 33 8 Dobra Forma 1 Sp. z o.o. SK 8 684 9 Dobra Forma 2 Sp. z o.o. SK 11 103 10 Soho Verbel Sp. z o.o. 5 11 Soho Verbel Sp. z o.o. SK 1 12 Soho Tetris Sp. z o.o 5 13 Soho Tetris Sp. z o.o SK 13 316 14 Soho Feniks Sp. z o.o 5 15 Soho Feniks Sp. z o.o SK 17 114 16 Rent Factory Sp. z o.o 5 17 Soho Verbel Sp. z o.o SK 5 304 RAZEM 115 619 28

Akcje / udziały w jednostkach stowarzyszonych SAF-QSr 3/2016 Akcje / udziały w jednostkach stowarzyszonych obejmują akcje w spółce Rent Factory S.A. Pozostałe akcje i udziały Akcje i udziały w pozostałych jednostkach 738 Akcje Próchnik S.A. 4 641 Akcje Listella S.A. 274 Pozostałe 5 653 Akcje i udziały w pozostałych jednostkach, razem Dłużne papiery wartościowe Dłużne papiery wartościowe 20 840 Fellow Sp. z o.o. 4 782 Pozostałe 25 622 Dłużne papiery wartościowe, razem Pozostałe aktywa finansowe Specyfikacja pozostałych aktywów finansowych 74 817 Certyfikaty inwestycyjne Progress FIZAN 74 817 Pozostałe aktywa finansowe, razem POZOSTAŁE WYBRANE DANE JEDNOSTKOWE Należności Należności handlowe Należności handlowe brutto, razem 1 687 421 479 Odpisy aktualizujące -9-9 0 Należności handlowe netto, razem 1 678 412 479 Pozostałe należności Należności z tytułu podatków, ceł, ubezpieczeń zdrowotnych i społecznych 550 322 283 Pozostałe 446 351 556 Pozostałe należności, razem 996 673 839 Zobowiązania Pozostałe zobowiązania i inne pasywa długoterminowe - zobowiązania z tytułu wyemitowanych dłużnych papierów wartościowych 60 467 55 558 55 274 - zobowiązania z tytułu leasingu finansowego 32 57 62 Pozostałe zobowiązania i inne pasywa długoterminowe, razem 60 499 55 615 55 336 29

Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe - zobowiązania z tytułu wyemitowanych dłużnych papierów wartościowych 3 320 349 818 - rozliczenia z tytułu podziału zysków 7 500 0 0 - zobowiązania inwestycyjne / wobec podwykonawców / kaucje gwarancyjne zatrzymane od podwykonawców 917 0 0 - zobowiązania budżetowe (z wyjątkiem PDOP) 274 33 50 - zobowiązania z tytułu leasingu finansowego 40 40 40 - otrzymane kaucje od najemców 208 0 0 - zobowiązania z tytułu nabycia aktywów finansowych 0 713 713 - pozostałe / rezerwy kosztowe 350 202 173 Pozostałe zobowiązania krótkoterminowe, razem 12 609 1 337 1 794 Aktywa i rezerwa z tytułu podatku odroczonego Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Naliczone i niezapłacone odsetki 76 66 155 Rezerwy kosztowe 60 29 27 Odpisy aktualizujące z tytułu utraty wartości aktywów finansowych, należności, zapasów, ŚT itp. 26 0 0 Strata podatkowa do wykorzystania w przyszłości 5 531 2 516 2 515 Aktywa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, razem 5 693 2 611 2 697 Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego Naliczone i nieotrzymane odsetki 1 204 1 421 1 327 Przeszacowanie nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej 4 294 0 0 Skumulowana wartość amortyzacji podatkowej 642 0 0 Wycena aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży 5 732 5 960 5 909 Rezerwa z tytułu odroczonego podatku dochodowego, razem 11 872 7 381 7 236 Pozostałe przychody operacyjne Pozostałe przychody i zyski operacyjne 12 miesięcy Zysk ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 0 8 0 Aktualizacja wartości nieruchomości inwestycyjnych 5 191 4 540 4 540 Przychody z tytułu refakturowania kosztów 1 868 0 0 Pozostałe 174 407 393 Pozostałe przychody i zyski operacyjne, razem 7 233 4 955 4 933 30

Pozostałe koszty operacyjne Pozostałe koszty i straty operacyjne 12 miesięcy Strata ze zbycia niefinansowych aktywów trwałych 0 0 0 Odpisy aktualizujące wartość aktywów -1 233 0 0 Koszty podlegające refakturowaniu -1 869 0 0 Pozostałe -574-85 -84 Pozostałe koszty i straty operacyjne, razem -3 676-85 -84 Przychody finansowe Przychody finansowe 12 miesięcy Zysk ze zbycia aktywów finansowych 0 0 0 Odwrócenie odpisów aktualizujących wartość aktywów finansowych 736 17 424 17 424 Dywidendy 0 170 137 Odsetki otrzymane /należne - lokaty bankowe 292 630 373 Odsetki otrzymane / należne - pożyczki 951 1 451 1 119 Odsetki otrzymane / należne - dłużne papiery wartościowe 739 714 544 Pozostałe przychody finansowe 100 0 0 Przychody finansowe, razem 2 818 20 389 19 597 Koszty finansowe Koszty finansowe 12 miesięcy Strata ze zbycia aktywów finansowych -1 702 0 0 Aktualizacja wyceny aktywów finansowych -41-2 560 0 Odsetki naliczone / zapłacone - kredyty i pożyczki -22-602 -602 Odsetki naliczone / zapłacone - dłużne papiery wartościowe -2 042-3 088-2 334 Odsetki - leasing finansowy -4-3 0 Pozostałe koszty finansowe -640 0 0 Koszty finansowe, razem -4 451-6 253-2 936 31

SPIS TREŚCI Informacja dodatkowa do Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego... 34 1. Podstawy prawne sporządzenia Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego... 34 2. Informacja o jednostkach zależnych i stowarzyszonych na dzień bilansowy... 34 3. Portfel na dzień bilansowy***... 37 4. Opis przyjętych zasad (polityki) rachunkowości, w tym metod wyceny aktywów i pasywów oraz przychodów i kosztów, ustalenia wyniku finansowego oraz sposobu sporządzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego i danych porównywalnych... 42 5. Platforma zastosowanych MSSF... 42 6. Porównywalność danych... 43 7. Informacje o istotnych zmianach wielkości szacunkowych, w tym korektach z tytułu rezerw, rezerwie i aktywach z tytułu odroczonego podatku dochodowego, dokonanych odpisach aktualizujących wartość składników aktywów... 43 8. Segmenty działalności... 43 9. Zastosowane kursy EURO... 49 10. Zwięzły opis istotnych dokonań lub niepowodzeń Grupy Kapitałowej w okresie, którego dotyczy raport, wraz z wykazem najważniejszych zdarzeń ich dotyczących... 49 11. Opis czynników i zdarzeń, w szczególności o nietypowym charakterze, mających znaczący wpływ na osiągnięte wyniki finansowe... 51 12. Objaśnienia dotyczące sezonowości lub cykliczności działalności Emitenta w prezentowanym okresie... 51 13. Informacja dotycząca emisji, wykupu i spłaty nieudziałowych i kapitałowych papierów wartościowych... 52 14. Informacje dotyczące wypłaconej (lub zadeklarowanej) dywidendy, łącznie i w przeliczeniu na jedną akcję, z podziałem na akcje zwykłe i uprzywilejowane... 52 15. Wskazanie zdarzeń, które wystąpiły po dniu, na który sporządzono kwartalne skrócone sprawozdanie finansowe, nieujętych w tym sprawozdaniu, a mogących w znaczący sposób wpłynąć na przyszłe wyniki finansowe Emitenta.... 52 16. Informacja dotycząca zobowiązań warunkowych lub aktywów warunkowych... 52 17. Informacje o udzieleniu przez Emitenta lub przez jednostkę od niego zależną poręczeń kredytu lub pożyczki lub udzieleniu gwarancji łącznie jednemu podmiotowi lub jednostce zależnej od tego podmiotu, jeżeli łączna wartość istniejących poręczeń lub gwarancji stanowi równowartość co najmniej 10% kapitałów własnych Emitenta... 52 18. Wskazanie skutków zmian w strukturze jednostki gospodarczej, w tym w wyniku połączenia jednostek, przejęcia lub sprzedaży jednostek GK, inwestycji długoterminowych, podziału, restrukturyzacji i zaniechania działalności... 53 19. Stanowisko zarządu odnośnie do możliwości zrealizowania wcześniej publikowanych prognoz wyników na dany rok, w świetle wyników zaprezentowanych w raporcie kwartalnym w stosunku do wyników prognozowanych... 53 20. Wskazanie akcjonariuszy posiadających bezpośrednio lub pośrednio przez podmioty zależne co najmniej 5% ogólnej liczby głosów na WZA na dzień przekazania raportu kwartalnego... 53 21. Wskazanie postępowań toczących się przed sądem, organem właściwym dla postępowania arbitrażowego lub organem administracji publicznej... 54 22. Informacje o istotnych transakcjach Grupy z podmiotami powiązanymi... 54 23. Wskazanie czynników, które w ocenie Emitenta będą miały wpływ na osiągnięte przez niego wyniki w perspektywie co najmniej kolejnego kwartału... 55 24. Wyjaśnienie głównych pozycji Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania z Przepływów Pieniężnych... 55 Informacja dodatkowa do Skróconego Jednostkowego Sprawozdania Finansowego... 56 1. Forma prawna... 56 2. Czas trwania Emitenta... 56 3. Opis przyjętych zasad (polityki) rachunkowości, w tym metod wyceny aktywów i pasywów oraz przychodów i kosztów, ustalenia wyniku finansowego oraz sposobu sporządzenia sprawozdania finansowego i danych porównywalnych... 56 4. Przekształcenie sprawozdań finansowych w celu zapewnienia porównywalności danych... 56 32

5. Zastosowane kursy EURO... 56 Zatwierdzenie Raportu Kwartalnego... 57 33

Informacja dodatkowa do Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego 1. Podstawy prawne sporządzenia Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego Niniejsze Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie Finansowe zostało sporządzone zgodnie z Międzynarodowym Standardem Rachunkowości 34 Śródroczna sprawozdawczość finansowa oraz Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (dalej MSSF ) opublikowanymi w Rozporządzeniu Komisji (WE) nr 1725/2003 z dnia 29 września 2003 roku z późniejszymi zmianami, W zakresie nieuregulowanym powyższymi standardami zgodnie z wymogami ustawy z dnia 29 września 1994 roku o rachunkowości (Dz. U. z 2016 r. poz. 1047 i 2255 oraz z 2017 r. poz. 61 i 245) i wydanymi na jej podstawie przepisami wykonawczymi, Zgodnie z wymogami określonymi w rozporządzeniu Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych (Dz. U. z 2009 r., Nr 33, poz. 259). Niniejsze Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie Finansowe nie podlegało badaniu przez biegłego rewidenta. Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie Finansowe obejmuje okres : 01.10.2016 r. Dane porównawcze obejmują okres : 01.10.2015 r. Dane do niniejszego Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego przygotowane zostały na podstawie pakietów przekazanych przez spółki zależne (lista spółek zależnych poniżej) do dnia publikacji raportu kwartalnego. 2. Informacja o jednostkach zależnych i stowarzyszonych na dzień bilansowy Nazwa jednostki ze wskazaniem formy prawnej Przedmiot działalności Siedziba Charakter powiązania Kontrola / znaczący wpływ Czy podlega konsolidacji? Metoda konsolidacji Przyczyna nieuwzględnienia w konsolidacji Cracovia Property Sp. z o.o. Mińska Development Sp. z o.o. Fabryka PZO Sp. z o.o.* Fellow Sp. z o.o. BL Sp. z o.o. Kalder A Sp. z o.o. Soho Tetris Sp. z o.o. Soho Tetris Sp. z o.o. SK Soho Development Homes &More Sp. z o.o. Soho Development Homes and More Sp. z o.o. SK Recycling Park Sp. z o.o.* Recycling Park Kamionka Sp. z o.o.* Pośrednictwo i obrót w zakresie nieruchomości Pośrednictwo i obrót w zakresie nieruchomości Pośrednictwo i obrót w zakresie nieruchomości Pozostałe pośrednictwo finansowe Pozostałe pośrednictwo finansowe Działalność rachunkowa, doradztwo, usługi finansowe Działalność deweloperska Działalność deweloperska Kraków zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa Warszawa pośrednio zależna pośrednio zależna 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy Nadzór inwestorski Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Nadzór inwestorski Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Przetwarzanie odpadów Chodzież zależna 100% tak pełna nie dotyczy Zarządzanie nieruchomościami Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy 34

Nazwa jednostki ze wskazaniem formy prawnej Dobra Forma 1 Sp. z o.o. Dobra Forma 1 Sp. z o.o. SK Dobra Forma 1 Sp. z o.o. 2 SK Dobra Forma 2 sp. z o.o. Soho Feniks Sp. z o.o. Soho Feniks Sp. z o.o. SK Soho Verbel Sp. z o.o. Soho Verbel Sp. z o.o. SK Soho Verbel Sp. z o.o. 1 SK Rent Factory Sp. z o.o. Recycling Park Investment Sp. z o.o.* Fabryka PZO Investment Sp. z o.o.* Przedmiot działalności Działalność deweloperska Działalność deweloperska Działalność deweloperska Działalność deweloperska Działalność deweloperska Działalność deweloperska Działalność deweloperska Działalność deweloperska Działalność deweloperska Zarządzanie nieruchomościami Zarządzanie nieruchomościami Zarządzanie nieruchomościami Siedziba Warszawa Charakter powiązania pośrednio zależna Kontrola / znaczący wpływ Czy podlega konsolidacji? Metoda konsolidacji Przyczyna nieuwzględnienia w konsolidacji 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa zależna 100% tak pełna nie dotyczy Warszawa Warszawa Warszawa Warszawa Warszawa Warszawa Warszawa Warszawa Warszawa pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy 100% tak pełna nie dotyczy Rent Factory S.A. Zarządzanie nieruchomościami Warszawa stowarzyszona 40% tak praw własności nie dotyczy Zakład Odzysku Energii "Kamionka" Sp. z o.o. Recycling Park Chodzież Sp. z o.o. Recycling Park Techplast Sp. z o.o. Recycling Park FG SP. Z O.O. Recycling Park PR SP. Z O.O. Recycling Park BIO SP. Z O.O. BL Sp. z o.o. 1 SKA Assets Managment Black Lion Sp. z o.o. SKA SKA Bird Core S.A. Przetwarzanie odpadów Pozostałe pośrednictwo finansowe Przetwarzanie odpadów Przetwarzanie odpadów Przetwarzanie odpadów Przetwarzanie odpadów Pozostałe pośrednictwo finansowe Działalność inwestycyjna (Fundusz Kapitałowy) Spółka z portfela Funduszu Kapitałowego Kamionka Mrągowo Kamionka Kamionka Kamionka Kamionka pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna pośrednio zależna 100% nie nieistotność nieistotność 100% nie nieistotność nieistotność 100% nie nieistotność nieistotność 100% nie nieistotność nieistotność 100% nie nieistotność nieistotność 100% nie nieistotność nieistotność Warszawa zależna 100% nie nieistotność nieistotność Warszawa Warszawa pośrednio zależna pośrednio zależna 66,70% nie nieistotność nieistotność 66,70% nie nieistotność nieistotność Wyspa Skarbów S.A. Spółka z portfela Funduszu Kapitałowego Warszawa Wspólne przedsięwzięcie 33% nie nieistotność nieistotność EKO Recycling S.A. Spółka z portfela Funduszu Kapitałowego Warszawa Wspólne przedsięwzięcie 33% nie nieistotność nieistotność *Spółki znajdujące się w portfelu Progress FIZAN podlegają konsolidacji na podstawie umowy o zarządzanie zawartej z Soho Development S.A. Z uwagi na trwający proces likwidacji i brak kontroli, z konsolidacji zostały ponadto wyłączone spółki: 35

R and R Adv Secundo Sp. z o.o. w likwidacji, Soho Publishing Sp. z o.o. w likwidacji, BL Sp. z o.o. 2 SKA w likwidacji, BL Sp. z o.o. 3 SKA w likwidacji, BL Sp. z o.o. 4 SKA w likwidacji, BL Sp. z o.o. 5 SKA w likwidacji. W dniu 30 czerwca 2017 r. nastąpił wpis do rejestru przedsiębiorców KRS połączenia Emitenta i jego spółki zależnej Soho Factory Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie. 36

SAF-QSr 1/2016 3. Portfel na dzień bilansowy*** * Udział w kapitalizacji spółki rozumianej jako suma wkładów kapitałowych i wkładów o charakterze dłużnym od udziałowców. **Powyższy schemat, dla lepszej ilustracji, uwzględnia również aktywa zaalokowane w Funduszu Inwestycyjnym Zamkniętym (Progress FIZAN). Na podstawie obowiązujących przepisów, w szczególności MSSF 10 i ustawy o funduszach inwestycyjnych nie można uznać FIZAN za podmiot zależny od Inwestora, w związku z tym nie podlega on konsolidacji. Spółki Fabryka PZO oraz Recycling Park znajdujące się w portfelu FIZAN (pośrednio kontrolowane przez spółki Fabryka PZO Investment Sp. z o.o. i Recycling Park Investment Sp. z o.o.) są konsolidowane na podstawie umowy o subzarządzanie zawartej z Emitentem. Progress FIZAN posiada również 17.625.252 akcji Próchnik S.A.(pośrednio i bezpośrednio). *** W diagramie pominięto część jednostek nieistotnych, wymienionych w pkt 2 Sprawozdania Finansowego. 37

1) Segment deweloperski i nieruchomości SAF-QSr 3/2016 Grupa prowadzi swoją działalność deweloperską w Warszawie od 2012 r. zaczynając od pierwszego budynku na terenie Soho Factory (Rebel 1). Obecnie w sprzedaży znajdują się: trzeci z kolei budynek w tej lokalizacji Wars, czwarty Feniks oraz piąty Verbel. Jednocześnie finalizowane jest przygotowanie kolejnego etapu, w ramach którego powstanie budynek o pow. ok. 7,7 tys. m2 pow. użytkowej, który trafi do oferty na przełomie III/IV kw. 2017 r. Ponadto na terenie warszawskiego Kamionka znajdują się dwa kolejne projekty Fabryka PZO z ok. 18 tys. PU mieszkalnej i biurowej oraz Mińska Development. Drugim obszarem działalności jest rynek krakowski, gdzie od III kw. 2015 r. prowadzona jest sprzedaż pierwszego etapu inwestycji pod nazwą Osiedle Dobra Forma I, a od IQ 2017 r. w sprzedaży jest drugi etap osiedla Dobra Forma II. Docelowo projekt obejmuje ok. 30 tys. m2 PU na podstawie posiadanych WZ, z długoterminowym potencjałem na dodatkowe 20 tys. m2 PU. Projekt dysponuje dostępem do własnego parku oraz infrastruktury sportowo-rekreacyjnej. Poniższa mapka pokazuje realizowane projekty przez spółki z Grupy. Bliższe informacje o poszczególnych projektach znajdują się w kolejnych punktach Raportu. Pierwszą sprzedaż mieszkań Grupa odnotowała w 2012 r. Sukcesywne wprowadzanie do oferty kolejnych projektów i budynków pozwala na szybki wzrost skali działalności. Poniżej zaprezentowano wykresy z dynamiką sprzedaży mieszkań oraz przekazaniami do użytkowania. Od początku b.r. utrzymuje się szybkie tempo sprzedaży w I Q 2017 r. osiągnięty został historycznie najwyższy kwartalny poziom przedsprzedaży w Grupie. W 2Q 2017 roku przekazano większą część lokali w nowo oddanym budynku Wars: 108 mieszkań oraz 7 lokali użytkowych. Przychody z przekazanych mieszkań wykazano w analogicznym okresie. Proces będzie kontynuowany w kolejnych kwartałach. Oddanie do użytkowania projektu DFI i wykazywanie w przychodach sprzedaży mieszkań rozpocznie się w drugim półroczu 2017 r. 38