JSW KOKS S.A. SPECYFIKACJA PRZETARGOWA - KOMPLEKS DZIAŁEK WRAZ Z WIATĄ STALOWĄ OBLACHOWANĄ II Dąbrowa Górnicza - Nazwa (firma) oraz adres Sprzedającego. JSW KOKS S.A. ul. Pawliczka 1, 41-800 Zabrze, KRS: 0000445684 Sąd Rejonowy Gliwice, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: 629-225-65-76, REGON: 278093210, Kapitał zakładowy 994.055.470,00 zł, Kapitał wpłacony 994.055.470,00 zł, www.jswkoks.pl I. SPECYFIKACJA TECHNICZNA OPIS NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCEJ PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zlokalizowana w Dąbrowie Górniczej przy ul., na którą składa się prawo własności działki gruntu nr 519/23 o pow. 202 m² oraz prawo użytkowania wieczystego działek gruntów nr 2257/2, 2262/2 o łącznej pow. 4 904 m² wraz z prawem własności posadowionej na niej wiaty stalowej oblachowanej II o powierzchni zabudowy 288,00 m2. Dla przedmiotowych nieruchomości prowadzone są KW nr KA1D/00056397/1 i KA1D/00056398/8 przez Sąd Rejonowy w Dąbrowie Górniczej, Wydział VI Ksiąg Wieczystych. Wiata stalowa oblachowana II obiekt wolnostojący z lat 70-tych ubiegłego wieku. Konstrukcja ścian i dachu z profili stalowych, obudowanych blachą trapezową. Posadzka betonowa. Wyposażenie w instalacje: ENERGIA - Obecnie nieruchomość jest zasilana w energię elektryczną siecią będącą pozostałością po zasilaniu placu budowy Koksowni Przyjaźń w latach osiemdziesiątych ubiegłego wieku, jednakże przyłącze przewidziane jest do likwidacji brak technicznych możliwości rozbudowy sieci dystrybucyjnej poza terenem zakładu produkcyjnego Sprzedającego. Konieczne jest wykonanie przez Kupującego nowych przyłączy i zawarcie z dostawcą zewnętrznym (np. Tauron Dystrybucja) umowy na dostawę energii elektrycznej. Przedmiotowe jest spowodowane względami technicznymi (znaczne zużycie sieci JSW KOKS S.A.), które nie gwarantują ciągłości zasilania nieruchomości poza ogrodzeniem koksowni. 1
Obecnie nieruchomość jest częściowo wydzierżawiana podmiotom trzecim. Prawa i obowiązki wynikające z zawartych umów najmu/dzierżawy, z dniem podpisania aktu notarialnego sprzedaży, przechodzą na Kupującego (art. 678 1 Kodeksu Cywilnego), który może wg. uznania kontynuować umowy lub je wypowiedzieć z zachowaniem jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia. PRZEZNACZENIE PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Przedmiot sprzedaży znajduje się na terenie, który nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Dąbrowie Górniczej Nr XXIII/374/08 z dnia 30 stycznia 2008 r. wyżej wymienione działki położone są na obszarze oznaczonym symbolem: P tj. tereny przemysłu wraz z zapleczem usługowym oraz bazy, składy i magazyny. OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W REJESTRZE GRUNTÓW Arkusz mapy Numer działki 4 2262/2 4 2257/2 4 519/23 Bliższe określenie położenia Opisy użytków Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych użytków w ha Powierzchnia działki w ha Ba 0,3250 0,3250 Nr Księgi Wieczystej KA1D/00056398/8 Ba 0,1654 0,1654 KA1D/00056398/8 Ba 0,0202 0,0202 KA1D/00056397/1 STAN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość położona jest w Dąbrowie Górniczej, obręb Strzemieszyce Małe 4. W pobliżu teren przemysłowy zabudowany zakładami produkcyjnymi i usługowymi. Do centrum miasta Dąbrowa Górnicza jest ok. 5 km, komunikacja miejska znajduje się w odległości do 1 km. Teren działek gruntów nr 519/23, 2257/2 i 2262/2 jest płaski, kształt foremny. INFORMACJE DODATKOWE: 1) W przypadku sprzedaży nieruchomości, ustanowiona zostanie służebności gruntowa (drogi koniecznej) na działce gruntu nr 2262/1 i 2262/7 (KA1D/00056398/8) w celu zapewnienia działkom gruntów nr 519/23, 2257/2 i 2262/2 dostępu do drogi publicznej tj. ul.. W związku z powyższym do ceny sprzedaży zostanie doliczona kwota w wysokości 13.500,00 zł netto powiększona o VAT wynoszący 23% - jednorazowa odpłatność z tytułu ustanowienia służebności. 2) W dziale III KW nr KA1D/00056398/8 pod lp. od 1 do 12 wpisane są służebności które powstały w wyniku przeniesienia z KW KA1D/00013421/6 działek nr: 2257/1, 2257/2, 2257/3, 2257/4, 2257/5, 2262/1, 2262/2, 2262/3, 2262/4, 2262/5, 2262/7, 2262/8, 2262/9, 2262/10, 2262/11, 2262/12, 2262/13. Służebności te nie dotyczą działek będących przedmiotem sprzedaży. Sprzedający nie będzie podejmował działań celem wykreślenia wyżej opisanych służebności. 2
W tym samym dziale pod lp. 13 opisana jest służebność gruntowa dotycząca m.in. działki nr 2262/2 (będącej przedmiotem sprzedaży) polegająca na prawie przejazdu, przechodu i korzystania z pasa gruntu o szer. 6 m, jako drogi wewnętrznej na rzecz każdoczesnego właściciela bądź użytkownika wieczystego działki numer 2262/6, objętej księgą wieczystą numer KA1D/00056183/8. 3) W akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości znajdą się następujące zapisy: - Kupujący zapoznał się ze stanem techniczno-ekologicznym nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży, akceptuje go i nie wnosi, ani nie będzie wnosić w przyszłości żadnych roszczeń z tym związanych, jak również, że Kupujący przejmuje obowiązek wykonania wszelkich ewentualnych decyzji administracyjnych związanych z przedmiotową nieruchomością, - Kupujący oświadcza, iż jest świadomy, że nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu zakładu produkcyjnego JSW KOKS S.A., w tym w pobliżu zakładowej oczyszczalni ścieków i w związku z tym zrzeka się wszelkich roszczeń związanych z negatywnym wpływem działalności Sprzedającego na zakupioną nieruchomość. 4) Cała kwota z tytułu nabycia przedmiotu sprzedaży musi zostać zapłacona przed podpisaniem aktu notarialnego (uznana na rachunku bankowym Sprzedającego). Wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Kupujący. II. SPECYFIKACJA WYMAGANYCH DOKUMENTÓW Dokumenty z poniżej wymienionymi informacjami należy składać najpóźniej w przeddzień przetargu do godz. 14 00 w zaklejonej kopercie z dopiskiem Przetarg: - KOMPLEKS DZIAŁEK WRAZ Z WIATĄ STALOWĄ OBLACHOWANĄ II Dąbrowa Górnicza nie otwierać, w sekretariacie Spółki JSW KOKS S.A. (Budynek B, piętro I, pok. 6) przy ulicy Pawliczka 1, 41-800 Zabrze. Wykaz wymaganych informacji i dokumentów: 1) Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, gdy oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, telefon kontaktowy. 2) Kserokopię dowodu wpłaty wadium. 3) Aktualne zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej - w przypadku, gdy oferentem jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. 4) Kopię aktualnej umowy spółki - w przypadku, gdy oferentem jest spółka prawa handlowego. 5) Aktualny wypis z rejestru sądowego - w przypadku, gdy oferentem jest spółka prawa handlowego. 6) Oryginał pełnomocnictwa, o ile oferent nie występuje we własnym imieniu. 7) Zgodę współmałżonka na nabycie przedmiotu przetargu w przypadku osób fizycznych oraz odpowiednie dokumenty wynikające ze statutu w przypadku osób prawnych. 8) Oświadczenia (w załączeniu druk oświadczeń do wypełnienia), iż oferent: zapoznał się z przedmiotem przetargu, jego stanem technicznym, ekologicznym itp. i nie wnosi zastrzeżeń, akceptuje fakt, iż budynek będący przedmiotem sprzedaży nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, zapoznał się z warunkami specyfikacji przetargowej i nie wnosi zastrzeżeń, zapoznał się z Regulaminem sprzedaży nieruchomości spółki JSW KOKS.S.A., wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych dla celów związanych z przeprowadzeniem przetargu (w załączeniu druk oświadczenia do wypełnienia). Osoby uprawnione do kontaktu z oferentami: 3
Dorota Strzelczyk Kierownik Działu Obsługi Majątku tel. 32 416 43 44, 601 740 678 e-mail: dostrzelczyk@jswkoks.pl Karina Grabowska Specjalista ds. Obsługi Majątku tel. 32 757 53 25, e-mail: kgrabowska@jswkoks.pl 4
Załącznik do Specyfikacji INFORMACJA Na podstawie Ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz. U. z 2016.r, poz. 922) informujemy, że: 1. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane przez Spółkę JSW KOKS S.A. z siedzibą w Zabrzu Pawliczka 1, kod pocztowy: 41-800, w celu przeprowadzenia przetargu. Dane osobowe nie będą udostępniane innym podmiotom. 2. Przysługuje Pani/Panu prawo dostępu do treści swoich danych i prawo ich poprawiania. 3. Podanie danych jest dobrowolne. Odmowa ich podania jest równoznaczna z brakiem możliwości uczestnictwa w przetargu. OŚWIADCZENIE 1. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych/ danych osobowych reprezentowanej przeze mnie osoby *, dla celów przeprowadzenia przetargu. 2. Oświadczam, ze zostałam/em poinformowany o adresie siedziby administratora danych, którym jest JSW KOKS S.A., o celu przetwarzania danych oraz o prawie wglądu do swoich danych oraz ich poprawiania., dnia... (miejscowość) (czytelny podpis Oferenta/Pełnomocnika *) OŚWIADCZENIE Oświadczam, iż: Zapoznałam/em się z przedmiotem przetargu, jego stanem technicznym, ekologicznym itp. i nie wnoszę zastrzeżeń, Akceptuje fakt, iż budynek będący przedmiotem sprzedaży nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, Zapoznałam/em się z warunkami specyfikacji przetargowej i nie wnoszę zastrzeżeń, Zapoznałam/em się z Regulaminem sprzedaży nieruchomości spółki JSW KOKS.S.A., dnia... (miejscowość) (czytelny podpis Oferenta/Pełnomocnika *) * niepotrzebne skreślić 5