LISTA DAYCH DOTYCZĄCYCH TEREU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Cena Price Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyka działki Land specification azwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu PL/m 2 włączając 22% VAT Land price PL/m 2 including 22% VAT Własciciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha Różnica poziomów m Differences in land level m Obecne użytkowanie Present usage Obręb geodezyjny Kąty Rawicz rawicki wielkopolskie Łączna dostępna powierzchnia wynosi 7,50ha. Podzielona jest (gruntową drogą gminną o szerokości 5m) na dwie części: Kompleks I: 4,72ha Kompleks II: 2,78ha. Brak. 33,90 zł/m 2 Gmina Rawicz- właściciel, WSSEzarządzający planowany termin uchwalenia Studium Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego to początek roku 2014. Tereny aktywizacji działalności gospodarczej. W nowym Studium Kierunków i Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego usługi i przemysł nieuciążliwy. Rola 5 i Rola 6, nie podlega opłacie z tytułu wyłączenia gruntów z produkcji rolnej. Teren nizinny-płaski. Teren nie jest użytkowany. Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/) Soil and underground water pollution (Y/) Odpady znajdujące się na terenie (T/) Waste materials on site (Y/) 1
Poziom wód gruntowych m Underground water level m 0,9-1,50m Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (T/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (T/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni (T/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/) Ecological restrictions (Y/) W pn.-wsch. części linia energetyczna średniego napięcia. Ograniczenia budowlane Building restrictions Budynki i zabudowania na terenie (T/) Buildings / other constructions on site (Y/) Procent dopuszczalnej zabudowy Building coverage % Ograniczenia wysokości budynków m Building height limit m Strefa buforowa m Buffer zone m Teren niezabudowany. Informacja w odpowiedzi na konkretny wniosek sporządzona przez urbanistę w projekcie decyzji o warunkach zabudowy. Informacja w odpowiedzi na konkretny wniosek sporządzona przez urbanistę w projekcie decyzji o warunkach zabudowy. brak Połączenia transportowe Transport links Inne, jeśli występują Others if any Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa km earest motorway / national road km Kolej km Railway line km Bocznica kolejowa km Railway siding km brak Dostęp do DK nr 5 o szerokości ok. 7m z gminnej drogi gruntowej o szerokości ok. 5m. DK nr 5 oddzielona jedynie pasem zieleni od strefy, S5 w budowie w odległości ok. 4km od strefy, A8 w odległości ok. 50km, do A2 ok.90km (przez Komorniki) Dworzec kolejowy i towarowy Rawicz, ul. Dworcowa 3,5 km od strefy Rawicz Wschód Rawicz, ul. Kamińskiego 2,5 km od strefy ajbliższe lotnisko międzynarodowe km earest international airport km Wrocław- 75 km 2
Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure ajbliższe miasto wojewódzkie km earest province capital km Elektryczność na terenie (T/) Electricity (Y/) (distance from boundary) m apięcie Voltage kv Wrocław ok. 65 km Podmiot odpowiedzialny- EEA SA Przyłącze do 300kW z linii 15kV przebiegającej przy strefie. 15/04kV Dostępna moc Available capacity MW W przypadku mocy 2-4MW z przyłącza kablowego z GPZ w odległości 3km. Gaz na terenie (T/) Gas (Y/) Podmiot odpowiedzialny- Wielkopolska Spółka Gazownictwa o. Poznań działki (distance from boundary) m Wartość kaloryczna Calorific value MJ/m 3 Średnica rury Pipe diameter mm Dostępna objętość Available capacity m 3 /h Punkt poboru 1700m 180mm Woda na terenie (T/) Water supply (Y/) (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h Kanalizacja na terenie (T/) Sewage discharge (Y/) Podmiot odpowiedzialny Zakład Wodociągów i Kanalizacji w Rawiczu. ie ma podziału na wodę do celów socjalnych i przemysłowych. Obowiązuje jedna taryfa za wodę, różnica zawiera się w cenie ścieków. Ok. 200m do sieci, dodatkowo możliwość zasilania z innego miejsca sieci miejskiej dostarczającej wodę ze stacji uzdatniania wody w Załęczu (k. Rawicza) Wynika z potrzeb zamawiającego. (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h Kompleks I: ok. 10 m Kompleks II: ok. 3 m 432m 3 /24h 3
Ograniczenie zrzutu ścieków Limitation of discharge Konkretne pierwiastki określone w załączniku. Odprowadzenie wód deszczowych na terenie (T/) Rain water discharge (Y/) Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/) Telefony (T/) Telephone (Y/) Kanalizacja deszczowa w odległości: Kompleks I: ok. 6 m Kompleks II: ok. 1 m Rawicz-ul. Półwiejska, w odległości ok. 2 km. Konieczność negocjacji indywidualnie z operatorami. (distance from boundary) m Liczba dostępnych linii analogowych umber of available analog lines Liczba dostępnych linii ISD umber of available ISD lines 4
Uwagi Comments Rawicz położony jest w południowo-zachodniej części województwa wielkopolskiego. Bardzo dobrze wkomponowany w arterie komunikacyjne kraju, leży na skrzyżowaniu DK5 Wrocław - Poznań oraz DK36 Kalisz - Zielona Góra. W 2014 roku ma zostać oddana droga ekspresowa S5 relacji Wrocław Poznań, której część stanowić będzie zachodnią obwodnicę Rawicza. Od Wrocławia, obok którego przebiega autostrada A4 dzieli nas ok. 65 km, natomiast od Poznania, obok którego przebiega autostrada A2-100 km. ajbliższymi przejściami granicznymi są: z iemcami, Zgorzelec-Görlitz (ok. 160 km), oraz na południu, z Czechami, w Kudowie Zdrój (ok. 200 km). Rawicz posiada bezpośrednie połączenie kolejowe z Wrocławiem i Poznaniem. Terytorium gminy zajmuje powierzchnię 133,64 km 2, miasta 7,81 km 2. W granicach administracyjnych gminy znajdują się 22 sołectwa, w których zamieszkuje prawie 30 000 osób, natomiast w samym mieście Rawicz żyje prawie 22 000 osób. a terenie gminy funkcjonuje szeroko rozwinięta sieć drobnych, prywatnych firm świadczących usługi transportowo-logistyczne. Teren strefy posiada bardzo dobre sąsiedztwo. W pobliżu znajduje się stacja paliw wraz z restauracją i hotelem (ok. 50m). Gmina proponuje inwestorom następujące zwolnienia z podatku od nieruchomości: a) Pomoc De minimis - UCHWAŁA r VI/39/07 RADY MIEJSKIEJ GMIY RAWICZ z dnia 28 marca 2007 r. - okres zwolnienia: 2 lata. Podstawowym warunkiem jest wybudowanie nowego budynku i rozpoczęcie jego użytkowania na cele związane z działalnością gospodarczą. Wyłączeniu podlegają budynki związane z działalnością handlową o powierzchni użytkowej powyżej 200 m 2 oraz związane z prowadzeniem stacji paliw. Formalności: o pomoc należy zawnioskować w ciągu 14 dni od zakończeniu inwestycji. Maksymalna kwota pomocy: 200.000,00 euro b) Pomoc regionalna - UCHWAŁA r VI/40/07 RADY MIEJSKIEJ GMIY RAWICZ z dnia 28 marca 2007r. - okres zwolnienia: 5 lat. Podstawowy warunek: inwestycja początkowa (tworzenie nowego zakładu pracy, rozbudowa istniejącego zakładu pracy, nabycie zakładu, który został zamknięty lub zostałby zamknięty, gdyby zakup nie nastąpił) lub stworzenie nowych miejsc pracy. Wyłączenia: budynki i budowle związane z działalnością handlową, budynki i budowle związane z prowadzeniem stacji paliw. Formalności: o pomoc należy zawnioskować przed rozpoczęciem realizacji inwestycji na formularzu stanowiącym załącznik do uchwały. Maksymalna kwota pomocy: cała kwota pięcioletniego podatku, jednak nie więcej niż 40% poniesionych wydatków kwalifikujących się do objęcia pomocą publiczną. Przykład: hala produkcyjna o pow. użytkowej 15000 m 2 x 17,96 zł (stawka podatkowa) x 5 lat = 1.347.000,00 PL ~ 320.000,00 euro. Mieszkańcy w wieku produkcyjnym: ogółem 18 639 osób (kobiety 8956, mężczyźni- 9737). Liczba bezrobotnych to 1456 osób, z czego 849 to kobiety, a 607 mężczyźni. * Ponadto gmina posiada bogatą ofertę kulturalną: Rawicki Dom Kultury, Muzeum Ziemi Rawickiej, Kino Promień (technika 3D). Wykształciła też wielu znanych sportowców. Dysponuje bogatą bazą sportową: Orliki, boiska wielofunkcyjne, skatepark, stadion żużlowy, kryty basen. Atutem miasta są jego zabytkowe, unikalne na skalę europejską planty oraz układ urbanistyczny na planie szachownicy. * dane na dzień 31 grudnia 2013 roku 5
Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Julita Augustyniak, Rzecznik Prasowy 65 546 54 09, 65 546 76 71, 502 285 876 j.augustyniak@rawicz.pl Julita Augustyniak, Rzecznik Prasowy 65 546 54 09, 65 546 76 71, 502 285 876 j.augustyniak@rawicz.pl Katarzyna Staśkiewicz, Biuro Promocji (j.angielski) 65 546 54 09, 65 546 76 71 kstaskiewicz@rawicz.pl Wymagane załączniki: Required enclosures: Maps of plot (including infrastructure on plot and transport links); Mapki (włączając infrastrukturę na terenie i sieć połączeń transportowych); 5-10 high-quality photographs giving full view of plot 5-10 dobrej jakości zdjęć, dających pełny obraz ; Aerial photographs (if available) Zdjęcia lotnicze (o ile są). 6