PołoŜenie Location Nazwa lokalizacji Site name Pobiedziska Miasto / Gmina Town / Commune Pobiedziska Powiat District Poznański/ District poznański Województwo Province (Voivodship) Wielkopolskie Powierzchnia nieruchomości Area of property Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Całość 68 ha, / In total 68 ha MoŜliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Teren pod działalność gospodarczo - przemysłową bez moŝliwości powiększenia obszaru / Area to be used for economic and industrial activity without possibility for expansion Cena Price Orientacyjna cena gruntu [PLN/m 2 ] włączając 22% VAT Land price [PLN/m 2 ] including 22% VAT Brak wyceny gruntu / Lack of expert prising Informacje dotyczące nieruchomości Property information Własciciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (/N) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Skarb Państwa Agencja Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa (80%), własność prywatna (20%) / The State Treasure Agency of Agriculural Immovables (80%), private property ( 20%) Plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony w trakcie opracowania - planowanie ukończenie prac - lipiec 2008 Zoning plan is in process of compilement expected finishing of plan - July 2008 Aktywność gospodarcza / economic activity
Charakterystyka działki Land specification Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Głównie V i VI klasa / raspberries V and VI class RóŜnica poziomów terenu [m] Differences in land level [m] 105.00 107.50 m.n.p.m. Obecne uŝytkowanie Present usage Rolnictwo/ agriculture Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (/N) Bez zanieczyszczeń/ no pollution Odpady znajdujące się na terenie (T/N) Waste materials on site (/N) Nie występują / Not exists Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Brak badań/ no research Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (/N) Nie występuje / Not exists Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (/N) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (/N) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (/N) N Linia wysokiego i średniego napięcia znajduje na terenie, sieć gazowa, wodociągowa, telekomunikacyjna oraz kanalizacyjna przebiegają przy terenie / high and medium system of voltage,gas system, water supply, telecommunication and discharge network are located by the site Brak / No
Ograniczenia budowlane Building restrictions Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (/N) Procent dopuszczalnej zabudowy Building coverage [%] Ograniczenia wysokości budynków [m] Building height limit [m] Częściowo zabudowany budynki mieszkalne i gospodarcze / partly built up habitable and farming builings Max 40 % Zabudowa 12, budowle 18 m / Building 12 m, buildings 18 m Strefa buforowa [m] Buffer zone [m] Od 8 m do 25 m / From 8 m to 25 m Połączenia transportowe Transport links Inne, jeśli występują Others if any Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] Nearest motorway / national road [km] Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] N Droga powiatowa 32305 / district road Droga krajowa A5 / national road droga krajowa A5 w odległości 1,5 km, droga krajowa A2 w odległości ok. 11 km od terenu national road A5 in distance of 1,5 km national road A2 in distance of 11 km from the site linia kolejowa nr 353 Mysłowice Gdynia w odległości 1,5 km, Railway line no 353 Mysłowice Gdynia in distance of 1,5 km Pobiedziska w odległości 2,5 km od terenu Pobiedziska in distance 2,5 km from the site NajbliŜsze lotnisko międzynarodowe [km] Nearest international airport [km] Lotnisko Ławica w Poznaniu 35 km od terenu / Ławica airport in Poznan in distance of 35 km from the site NajbliŜsze miasto wojewódzkie [km] Nearest province capital [km] Poznań 27 km
Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Przy terenie / next to the ground Napięcie Voltage [kv] 110 kv i 220 kv Dostępna moc Available capacity [MW] Do ustalenia z energetyką / To be agreed with the supplier Gaz na terenie (T/N) Gas (/N) Odległość przyłącza od granicy działki Przy terenie / next to the ground Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/Nm 3 ] GZ-35 5700 Średnica rury Pipe diameter [mm] Ø 65 Dostępna objętość Available capacity [Nm 3 /h] Brak danych / no data Woda na terenie (T/N) Water supply (/N) Tak Odległość przyłącza od granicy terenu Przy terenie / text to the ground
Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Ø 100 mm Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Przy terenie / next to the ground Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Ø 250 Ograniczenie zrzutu ścieków Limitation of discharge Bez ograniczeń / no limits Odprowadzenie wód deszczowych na terenie (T/N) Rain water discharge (/N) Rowy melioracyjne / drainage ditches Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (/N) Telefony (T/N) Telephone (/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Przy terenie / next to the ground Liczba dostępnych linii analogowych Number of available analog lines MoŜliwość rozbudowy w zaleŝności od potrzeb inwestora / Possibility of extension depending of inwestors needs Liczba dostępnych linii ISDN Number of available ISDN lines MoŜliwość rozbudowy w zaleŝności od potrzeb inwestora / Possibility of extension depending of inwestors needs
Warunki atmosferyczne /weather conditions Średnia roczna temperatura powietrza [ o C] / Average annual air temperature [ o C] Średnie roczne opady atmosferyczne [mm] / Average annual precipitation [mm] 8,2 o C (styczeń -1,4 o C, lipiec 18 o C) 8,2 o C ( January -1,4 o C, July 18 o C) 525 mm (styczeń 35 mm, lipiec 78 mm) 525 mm ( January 35 mm, July 78 mm) Uwagi Comments Średnia roczna prędkość wiatru [m/s] Avearge annual wind speed [m/s] Średnia roczna wilgotność względna powietrza (%) / Average annual relational air humidity (%) 3 m/s (styczeń 3,5 m/s; lipiec 2,8 m/s) 3 m/s ( January 3,5 m/s; July 2,8 m/s) 80 % (styczeń 88 %; lipiec 72 %) 80 % ( January 88 %; July 72 %) Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Maciej Groszak Referent ds. Planowania Przestrzennego +48 61 89 77 146 pp@pobiedziska.pl Maciej Groszak Referent ds. Planowania Przestrzennego +48 61 89 77 146 pp@pobiedziska.pl
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Pobiedziska - Pomarzanowice
Teren objęty opracowaniem planu zagospodarowania przestrzennego