OBWIESZCZENIE SZCZEGÓŁOWE Przetargi w trybie publicznej licytacji na sprzedaż następujących nieruchomości, zlokalizowanych na terenie miasta Katowice : Licytacje odbędą się: w dniu: 07.10.2016 r.: poz. A - o godz. 9 00 poz. B - o godz. 10 00 poz. c - o godz. 11 00 w Bytomiu, przy ul Strzelców Bytomskich 207, pokój nr 222 A. Wymienione poniżej nieruchomości położone w Katowicach w rejonie ulicy Bocheńskiego, karta mapy 39, obręb 0001, Dz. Śródmieście Załęże, o łącznej powierzchni działek gruntu 52.775 m 2,: I. Nieruchomość gruntowa, o powierzchni 39.430 m 2 zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1K/00038715/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach - XI Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składają się: 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/51, o powierzchni 33.473 m 2, wraz z prawem własności: budynku nadszybia szybu Wschodni, o powierzchni użytkowej 266,40m 2, kubaturze 2.900,00 m 3, o numerze inwentarzowym 01/220028, budynku szybu Wschodni - łącznika z halą szybową, o powierzchni użytkowej 166,50 m 2, kubaturze 1.809,00 m 3, o numerze inwentarzowym 101/220054, wieży szybowej szybu Wschodni II, o wysokości 22,2 m, o numerze inwentarzowym 200/220003, ogrodzenia terenu wokół szybu Wschodni, o łącznej długości 329,3 m, o numerze inwentarzowym 291/220001, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/5, o powierzchni 3.353 m 2, 3) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/6, o powierzchni 2.604 m 2, II. Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/15, o powierzchni 2.489 m 2, zapisanej w księdze wieczystej KW nr KA1K/00038716/9 prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach - XI Wydział Ksiąg Wieczystych, III. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 10.856 m 2, zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1K/00064623/1, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach - XI Wydział Ksiąg Wieczystych, na którą składają się: 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/20, o powierzchni 4.269 m 2, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 42/31, o powierzchni 6.587 m 2, o łącznej powierzchni działek gruntu 10.856 m 2. Cena wywoławcza 17.100.000 zł Wadium 1.710.000 zł Postąpienie 171.000 zł Dostawa budynków i budowli, o których mowa powyżej, zwolniona jest od podatku od towarów i usług zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług, w związku z art. 29 ust. 5 oraz 13 ust. 1 pkt. 11 Roz. Ministra Finansów z dnia 04.04.2011 r. dostawa (zbycie) prawa wieczystego użytkowania w/w działek gruntu, w przypadku dostawy zwolnionych od podatku od towarów i usług budynków i budowli trwale z tym gruntem związanych jest również zwolniona od tego podatku. Do wylicytowanej ceny sprzedaży niezabudowanych działek gruntu zostanie doliczony podatek od towarów i usług zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.
W obrębie działek o nr 41/51 i 42/31 znajdują się zlikwidowane wyrobiska górnicze, które posiadały uprzednio połączenie z powierzchnią terenu. Są to Szyb Wschodni I, Szyb Wschodni II, Szybik 1, Szybik 5, Szybik 18, Upadowa I oraz Objazd. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i własności nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie tej okoliczności i stan ten w pełni akceptuje. Wieża wyciągowa szybu Wschodni II została wpisana do rejestru zabytków w granicach obrysu budynku nadszybia szybu Wschodni i budynku szybu Wschodni - łącznika z halą szybową. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o tej okoliczności i stan ten w pełni akceptuje. Nieruchomość będąca przedmiotem zbycia jest objęta poniższymi umowami Umowa nr SRK/KK/8/2006 z dnia 28.04.2006 r, (z kolejnymi aneksami dotycząca dzierżawy części działki nr 41/51 o powierzchni 12 m 2 pod tablicę reklamową, Umowa nr SRK/CzS/14/2011 z dnia 15.06.2011 r. dotycząca dzierżawy części działki nr 41/51 o powierzchni 12 m 2 pod tablicę reklamową, Umowa nr SRK/CzS/06/2013 z dnia 01.07.2013 r. dotycząca dzierżawy części działki nr 41/51 o powierzchni 12 m 2 pod tablicę reklamową. W dziale IV księgi wieczystej KW nr KA1K/00038715/2 wpisana jest hipoteka umowna łączna, ustanowiona na rzecz ING Bank Śląski S.A. w Katowicach jako zabezpieczenie kredytu bankowego. Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą Nr LIII/1255/14 Rady Miasta Katowice z dnia 10 września 2014 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulic Bocheńskiego i Żeliwnej w Katowicach. Zgodnie z jego zapisami: działki nr 42/5, 42/6, 42/31, 42/20 oraz części działek o nr 41/51 i 41/15 oznaczone są symbolem: 04UPT tereny zabudowy usługowej i parku technologicznego niewielki (wschodni) fragment działek nr 41/51 i 41/15 znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem 02U tereny zabudowy usługowej i strefie ochrony konserwatorskiej. niewielkie (południowe i północne) fragmenty działki 41/51 są oznaczone symbolami: 11 KDL - tereny dróg publicznych klasy lokalna oraz 13 KDD - tereny dróg publicznych klasy dojazdowa. Niekorzystne ukształtowanie powierzchni kompleksu tj. deniwelacja powierzchni dochodząca do ok. 5 m od poziomu drogi wynika z posadowieniu w jego obrębie nasypu dawnego torowiska KWK Kleofas. Nr wadium NM/A/07.10.2016 B. Nieruchomość gruntowa niezabudowana, położona w Katowicach w rejonie ulicy Bocheńskiego, o łącznej powierzchni gruntu 9.033 m 2, karta mapy 39 obręb 0001 Dz. Śródmieście Załęże, w skład której wchodzą: 1) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/48, o powierzchni 7.661 m 2, 2) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/49, o powierzchni 1.290 m 2, 3) prawo użytkowania wieczystego działki gruntu oznaczonej numerem geodezyjnym 41/50, o powierzchni 82 m 2, zapisana w księdze wieczystej KW nr KA1K/00038715/2, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice-Wschód w Katowicach - XI Wydział Ksiąg Wieczystych. Cena wywoławcza 1.360.000 zł Wadium 136.000 zł Postąpienie 14.000 zł Do ceny sprzedaży nieruchomości zostanie doliczony podatek od towarów i usług zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.
Nieruchomość nie poosiada usankcjonowanego prawnie dostępu do drogi publicznej, dojazd odbywa się poprzez wewnętrzny układ komunikacyjny ogólnodostępny. Celem zapewnienia dojazdu nabywca zobowiązany będzie uzyskać dostęp do drogi publicznej własnym staraniem i na własny koszt. W obrębie nieruchomości przebiegają urządzenia przesyłowe w postaci odcinków sieci wodnej oraz napowietrznej linii elektroenergetycznej, które nie stanowią własności SRK S.A. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowego urządzenia przesyłowego należącego do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje. W dziale IV księgi wieczystej KW nr KA1K/00038715/2 wpisana jest hipoteka umowna łączna, ustanowiona na rzecz ING Bank Śląski S.A. w Katowicach jako zabezpieczenie kredytu bankowego. Zgodnie z ustaleniami wprowadzonymi w Zmianie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego miasta Katowice w obszarze dzielnicy Osiedla Witosa Załęska Hałda, w rejonie ulic: Bocheńskiego i Pukowca zatwierdzoną uchwałą nr XLIII/563/01 Rady Miasta Katowice dnia 20 grudnia 2001 r. teren, na którym zlokalizowane są przedmiotowe działki oznaczony jest symbolami: o 3 U, P, S, KS, Z tereny usług, wytwórczości, składów, urządzeń obsługi komunikacji samochodowej i zieleni urządzonej, o KDD tereny komunikacji ulicy dojazdowej. Niekorzystne ukształtowanie powierzchni kompleksu obejmującego między innymi przedmiotowe nieruchomości tj. deniwelacja powierzchni dochodząca do ok. 12 m od poziomu drogi wynika z posadowienia w jego obrębie nasypu dawnego torowiska KWK Kleofas. Nr wadium NM/B/07.10.2016 C. Prawo użytkowania wieczystego niezabudowanej działki gruntu położonej w Katowicach w rejonie ulicy Obroki 77 oznaczonej numerem geodezyjnym 2/31 (powstałej w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 2/17), karta mapy 49, obręb 0001 Dz. Śródmieście - Załęże o powierzchni 1.368 m 2, zapisanej w księdze wieczystej KA1K/00075101/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice - Wschód w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych., Cena wywoławcza 360.000 zł Wadium 36.000 zł Postąpienie 4.000 zł Do ceny sprzedaży zostanie doliczony podatek od towarów i usług zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami. Dostęp do drogi publicznej może być realizowany poprzez drogę wewnętrzną działkę nr 3/23 zapewniającą dojazd do ulicy Obroki. Przez działkę gruntu oznaczoną numerem geodezyjnym 2/31 przebiegają urządzenia przesyłowe objęte ewidencją księgową Oddziału Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Centralnego Zakładu Odwadniania Kopalń. W związku z powyższym istnieje konieczność ustanowienia służebności przesyłu dla urządzeń należących do Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A., objętych ewidencją Zakładu CZOK o następującej treści: Każdoczesny użytkownik wieczysty działki gruntu o numerze 2/17 zobowiązany będzie ustanowić na rzecz Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu, nieodpłatną służebność przesyłu, wynikającą z art. 305 1 Ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. K.C., polegającą na prawie przebiegu przez w/w działki urządzeń przesyłowych tj. kabli elektroenergetycznych średniego i niskiego napięcia Zakładu CZOK wraz z nieodpłatnym prawem wstępu na teren nieruchomości w pasie o szerokości 3 m (1,5 m + 1,5 m) wzdłuż w/w linii kablowych w przypadku konieczności usunięcia awarii, napraw, modernizacji, przebudowy lub likwidacji z obowiązkiem przywrócenia do stanu pierwotnego, na rzecz Spółki Restrukturyzacji Kopalń SA i jej następcy prawnego,
Celem zapewnienia dojazdu do zbywanej nieruchomości postanawia się ustanowić odpłatną służebność gruntową polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę oznaczoną numerem geodezyjnym 3/23, karta mapy 50, obręb 0001, Dz. Śródmieście-Załęże, zapisaną w księdze wieczystej KW nr KA1K/00075101/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice - Wschód w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych pasem obejmującym całą szerokość działki wzdłuż granicy z parcelami o nr 2/19, 2/20 i 2/31 na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego lub właściciela działki oznaczonej numerem geodezyjnymi 2/31, karta mapy 49, obręb 0001, Dz. Śródmieście-Załęże zapisanej aktualnie w księdze wieczystej KW nr KA1K/00075101/6, prowadzonej przez Sąd Rejonowy Katowice - Wschód w Katowicach XI Wydział Ksiąg Wieczystych za jednorazowym wynagrodzeniem w kwocie 26.650,00 zł, ustalonym na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego w lipcu 2016 r. przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, powiększoną o podatek od towarów i usług według stawki 23 % w kwocie 6.129,50 zł tj. za wynagrodzeniem w łącznej kwocie 32.779,50 zł. W okresie obowiązywania służebności na każdoczesnym użytkowniku wieczystego lub właścicielu działki oznaczonej numerem geodezyjnym 2/31 będzie spoczywał obowiązek o którym mowa w art. 289 1 Kodeksu Cywilnego. W obrębie działki nr 2/31 została zrealizowana likwidacja obiektów przemysłowych byłej KWK Kleofas. W związku z tym, pod powierzchnią gruntu mogą wystąpić pozostałości konstrukcji fundamentów i nieczynnej infrastruktury technicznej. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, o tej okoliczności i stan ten w pełni akceptuje. W obrębie działki nr 2/31 przebiegają odcinki sieci: wodnej, ciepłowniczej i telekomunikacyjnej stanowiące własność obcych podmiotów. Przy umowie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości nabywca będzie zobowiązany oświadczyć, iż wie o przebiegu przedmiotowych urządzeń przesyłowych należącego do osób trzecich i stan ten w pełni akceptuje. Dla obszaru, na którym znajdują się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przyjęty Uchwałą Rady Miasta Katowice nr XI/183/11 z dnia 22 czerwca 2011 r. w sprawie uchwalenia: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego w rejonie ulicy Obroki w Katowicach. Zgodnie z planem, nieruchomość znajdują się na terenie oznaczonym symbolem: 3U/PT tereny zabudowy usługowej użyteczności publicznej i/lub parków technologicznych. Nr wadium NM/C/07.10.2016 Informacje dodatkowe : Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży powyższych nieruchomości jest uzyskanie zgody Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. na dokonanie opisanych powyżej czynności prawnych. Nabywca zobowiązany będzie do zaparafowania projektu umowy sprzedaży stanowiącej załącznik do wniosku do Walnego Zgromadzenia Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest: - wniesienie wadium w podanej wyżej wysokości w terminie do dnia 05.10.2016 r. przelewem na konto Spółki Nr konta: 30 1050 1230 1000 0024 1045 1583, z dokładnym oznaczeniem przedmiotu przetargu na który zostało wpłacone wadium dla pozycji przetargowej dot. sprzedaży nieruchomości, dla której zostało wpłacone wadium, na przelewie należy wpisać Nr wadium i krótki opis przedmiotu przetargu (datą wniesienia wadium jest data wpływu środków na konto Spółki), - okazanie członkom komisji przetargowej dowodu tożsamości a w przypadku podmiotów gospodarczych dodatkowo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) wypisu z rejestru handlowego albo aktualnego (z ostatnich 6-ciu miesięcy) zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej oraz dokumentów, z których wynika umocowanie do reprezentowania uczestnika przetargu, - przedłożenie członkom komisji podpisanego oświadczenia o tym, iż uczestnik licytacji zapoznał się i akceptuje bez zastrzeżeń : stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu, postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. treść Obwieszczenia szczegółowego
Przedmiot przetargu może być oglądany w dni robocze od poniedziałku do piątku w godzinach od 8 00 14 00 do dnia: 05.10.2016 r. po wcześniejszym ustaleniu terminu pod numerem telefonu: (32) 363-44-17. Dodatkowych informacji można uzyskać pod numerami telefonów: (32) 35-13-361, 35-13-362. Wadium przepada na rzecz Spółki w przypadku jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuje co najmiej ceny wywoławczej. Wadium wniesione przez uczestników licytacji, których oferty nie zostaną wybrane zostanie zwrócone niezwłocznie po zatwierdzeniu wyników przetargu przez Zarząd Spółki w formie uchwały. Wniesienie wadium oznacza, że uczestnik licytacji zapoznał się z treścią Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. i akceptuje jego postanowienia oraz że uczestnik przetargu akceptuje bez zastrzeżeń stan prawny i faktyczny, w tym techniczny przedmiotu przetargu. W przypadku gdy, uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana nie uiści całej ceny sprzedaży w terminie określonym przez komisję przetargową lub uchyli się od zawarcia umowy, traci prawa wynikające z przybicia, a wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz Spółki. Wadium wniesione przez uczestnika licytacji, którego oferta zostanie wybrana, będzie zaliczone na poczet ceny sprzedaży. Uczestnik licytacji, którego oferta została wybrana jest zobowiązany do zapłaty całej ceny sprzedaży przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w kwotach i terminach określonych w protokole, przy czym co najmniej 30% ceny sprzedaży ustalonej w wyniku przetargu ww. uczestnik licytacji zobowiązany jest uiścić w terminie do 14 dni licząc od dnia podjęcia przez Zarząd uchwały w sprawie zatwierdzenia wyników przetargu. Przepisu art. 394 1 Kodeksu Cywilnego nie stosuje się. Cena sprzedaży może być uiszczona przez uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana, w ratach których wysokość, terminy płatności ustalone są przez Przewodniczącego Komisji Przetargowej, przy czym cena sprzedaży winna być wpłacona przed zawarciem umowy kupna sprzedaży w formie aktu notarialnego. W uzasadnionych przypadkach, na wniosek uczestnika licytacji, którego oferta została wybrana Zarząd Spółki może wyrazić zgodę na zmianę terminu, o którym mowa powyżej. Powyższe postanowienia nie dotyczą przypadków gdy uczestnikiem licytacji, którego oferta została wybrana jest jednostką samorządu terytorialnego lub oferent, który zaciąga kredyt bankowy z przeznaczeniem na zakup nieruchomosci będącej przedmiotem przetargu. W takim przypadku zastosowanie mają postanowienia Regulaminu zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A. 17 ust. 8 13, z zastrzeżeniem 17 ust. 11. W części nieuregulowanej w niniejszym ogłoszeniu obowiązują przepisy ujęte w Regulaminie zbywania nieruchomości, kopalń, zakładów górniczych lub ich oznaczonych części przez Spółkę Restrukturyzacji Kopalń S.A., który jest do wglądu w siedzibie Spółki, w siedzibie Oddziałów Spółki i na stronie internetowej www.srk.com.pl. Wznowienie punktów granicznych nieruchomości odbędzie się staraniem i na koszt przyszłego nabywcy. Koszt zawarcia umowy kupna sprzedaży ponosi nabywca. Wynik przetargu zatwierdza Zarząd Spółki w formie uchwały. Cena wywoławcza składników majątku objętych przetargiem nie zawiera podatku od towarów i usług. Spółka Restrukturyzacji Kopalń S.A. może odstąpić od przetargu, unieważnić przetarg bez podania przyczyny odwołać lub zmienić warunki przetargu lub obwieszczenie o przetargu, zamknąć przetarg bez wybrania którejkolwiek z ofert, jak również żądać, w przypadku wystąpienia przesłanek, o których mowa w art. 70 5 kodeksu cywilnego, unieważnienia umowy zawartej w drodze przetargu.