UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KIELCE z dnia r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA KIELCE z dnia... 2017 r. w sprawie zamiany nieruchomości lokalowych położonych w Kielcach przy ulicach Warszawskiej 3 oraz Jagiellońskiej 39 Na podstawie art.18 ust.1oraz ust.2 pkt 9 lit a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz.446) 1) oraz art.15 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2016r. poz. 2147 ) 2) Rada Miasta Kielce uchwala co następuje: 1. Wyraża się zgodę na zamianę prawa własności lokalu nr 10, o powierzchni 23,00 m 2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, wynoszącym 2300/98257, znajdującego się w budynku położonym w Kielcach przy ulicy Warszawskiej 3, ujawnionego w księdze wieczystej nr KI1L/00167426/7, stanowiącego własność Gminy Kielce, na prawo własności lokalu mieszkalnego nr 29, wraz z pomieszczeniem przynależnym-piwnicą numer 29, o łącznej pow. 37,97 m 2, znajdującego się w budynku położonym w Kielcach przy ulicy Jagiellońskiej 39, ujawnionego w księdze wieczystej nr [wyłączenie jawności ze względu na dane osobowe zawarte w księdze wieczystej na podstawie art. 5 ust. 2 ustawy z dnia 6 września 2001 roku o dostępie do informacji publicznej], stanowiącego własność [wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych j.w.] oraz na zamianę udziału wynoszącego 2300/98257 w prawie własności nieruchomości, położonej w Kielcach przy ulicy Warszawskiej 3, oznaczonej jako działka 1011 obręb 0010 o pow. 0,0389 ha, uregulowanej w księdze wieczystej numer KI1L/00051592/5, stanowiącej współwłasność Gminy Kielce i właścicieli wyodrębnionych lokali, na udział [wyłączenie jawności w zakresie danych osobowych j.w.] wynoszący 3797/174742 w prawie własności nieruchomości, położonej w Kielcach przy ulicy Jagiellońskiej 39, oznaczonej jako działka 1710 obręb 0009 o pow. 0,1217 ha, uregulowanej w księdze wieczystej numer KI1L/00063403/1, stanowiącej współwłasność Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej "Armatury" w Kielcach i właścicieli wyodrębnionych lokali. 1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dzienniku Ustaw z 2016r. poz.1579,1948 oraz z 2017r. poz.730 i 935. 2) Zmiany tekstu j jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dzienniku Ustaw z 2016r. poz.2260 oraz w Dzienniku Ustaw z 2017r. poz.624, 820, 1509 Id: 46C53EC3-0736-48D9-88B4-2EFE3E04C387. Projekt Strona 1

2. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Kielce. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3. Przewodniczący Rady Miasta Kielce Dariusz Kozak Id: 46C53EC3-0736-48D9-88B4-2EFE3E04C387. Projekt Strona 2

Id: 46C53EC3-0736-48D9-88B4-2EFE3E04C387. Projekt Strona 3

UZASADNIENIE Lokal nr 10, o pow. 23,00 m 2, położony w Kielcach przy ul. Warszawskiej 3 znajduje się w budynku wspólnotowym i stanowi własność Gminy Kielce. Z lokalem związane jest prawo własności gruntu w udziale wynoszącym 2300/98257 w działce numer 1011 obr 0010 o pow.0,0389 ha. stanowiącej współwłasność Gminy Kielce oraz właścicieli wyodrębnionych lokali. Z nieruchomości tej lokale są zbywane wraz z udziałem w gruncie. Lokal ten po eksmisji najemcy nie stanowi obecnie przedmiotu najmu. Składa się z jednego pokoju, łazienki i ciemnej kuchni. Jest w bardzo złym stanie technicznym kwalifikuje się do generalnego remontu co wiąże się ze znacznymi nakładami finansowymi. Właścicielami lokalu mieszkalnego nr 29, o pow. 34,77 m 2 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o pow. 3,20 m 2 ( łącznie 37,97 m 2 ) położonego w Kielcach przy ul. Jagiellońskiej 39 są osoby fizyczne. Mieszkanie składa się z jednego pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju, a małżonkowie nabyli je na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej w obrocie wtórnym. Jest ono w dobrym stanie technicznym. Z lokalem związane jest prawo własności gruntu pod budynkiem w udziale wynoszącym 3797/174742 w działce oznaczonej numerem 1710 obr 0009 o pow. 0,1217 ha stanowiącej współwłasność Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej "Armatury" w Kielcach i właścicieli wyodrębnionych lokali Właściciele ww. lokalu wystąpili z propozycją zamiany swojego lokalu na lokal Gminy. Są oni zainteresowani pozyskaniem lokalu nr 10, położonego przy ul. Warszawskiej 3 z uwagi na fakt, iż są właścicielami bezpośrednio z nim sąsiadującego, lokalu użytkowego znajdującego się również w tym budynku. Lokal nr 10 stanowiący własność Gminy chcieliby przeznaczyć na powiększenie lokalu użytkowego co pozwoliłoby im rozwinąć prowadzoną działalność z korzyścią dla mieszkańców miasta. Z zamianą lokali związana będzie również zamiana udziałów we własności gruntu. Zgodnie z art.15 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami( Dz. U. z 2016 r, poz.2147 ze zm.), nieruchomości stanowiące własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych. W przypadku nierównej wartości zamienianych nieruchomości stosuje się dopłatę, której wysokość jest równa różnicy wartości zamienianych nieruchomości. Zamiana powyższych lokali byłaby korzystna dla Gminy z uwagi na fakt, iż w zamian za lokal, który wymaga przed jego zasiedleniem przeprowadzenia prac remontowych w szerokim zakresie, pozyska ona gotowy do wynajęcia lokal mieszkalny o większym metrażu, a to z kolei pozwoli uzyskać przez Miejski Zarząd Budynków w Kielcach oszczędności w wydatkach remontowych. Ponadto przyłączenie powierzchni mieszkania do sąsiadującego lokalu i przekwalifikowanie mieszkania na lokal użytkowy przyniosłoby Miastu dodatkowy dochód z podatku od nieruchomości. Z uwagi na fakt, że zgodnie z art.15 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nieruchomości stanowiące własność jednostki samorządu terytorialnego mogą być przedmiotem zamiany na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub osób prawnych oraz na prawo użytkowania wieczystego, dlatego też proponuje się podjęcie przedmiotowej uchwały. Id: 46C53EC3-0736-48D9-88B4-2EFE3E04C387. Projekt Strona 5