SZCZEGÓŁOWA LISA DACH DOCZĄCCH EREU PODSREF CZĘSOCHOWA I, SSE EURO PARK MIELEC SIE CHECK LIS OF SUBZOE CZESOCHOWA I, SEZ EURO PARK MIELEC Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyka działki Land specification azwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina own / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt kompleksu he shape of the area Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ]netto Approx. land price [PL/m 2 ] net Orientacyjna cena dzierżawy hali [PL/m 2 /mies.] netto Approx. hall lease price [PL/m 2 /month] net Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów Soil class Różnica poziomów terenu [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Podstrefa Częstochowa, przy ul. Korfantego Subzone Czestochowa, Korfantego Street Częstochowa Czestochowa Częstochowski Czestochowski Śląskie Silesian voivodeship 5,2711 ha Regularny kształt, zbliżony do prostokąta Regular shape, similar to a rectangle ak, o kolejne 20,4494 ha es, of 20.4494 ha extra Około 60,00 PL/m 2 About 60,00 PL/m 2 Około 15,00 20,00 PL/m 2 /miesiąc About 15,00 20,00 PL/m 2 /month Właściciel: Skarb Państwa Użytkownik wieczysty: Agencja Rozwoju Przemysłu S.A. Owner: the State reasury Perpetual user: Agencja Rozwoju Przemyslu S.A. Wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Częstochowy teren położony w strefie terenów zabudowy produkcyjnej (z dopuszczeniem działalności usługowej), oznaczone jako P3. According to the local zoning plan for the city of Czestochowa the land is located in the area of productive construction sites (with admission of service activity), designated as P3. Ba tereny przemysłowe Bz tereny rekreacyjno-wypoczynkowe Ba industrial areas Bz recreation areas 1 m Aktualnie nieużytkowany Currently unused Poniżej 6 m Below 6 m 1
Połączenia transportowe ransport links Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (/) Were geological research done (/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (/) Risk of flooding or land slide (/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (/) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (/) Ground and overhead obstacles (/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (/) Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] 2 1.Elektroenergetyczne linie kablowe wzdłuż południowej granicy terenu 2.Rurociąg wody pitnej D 200 3.Rurociąg kanalizacji deszczowej D 1100 1. Power lines along the southern boundary 2. Drinking water pipeline D 200 3. Storm sewer pipeline D 1100 1. Estakada energetyczna napowietrzna (granica południowa terenu): Rurociąg sprężonego powietrza D 250 Rurociąg azotu D 125 Rurociąg tlenu D 80 2. Estakada energetyczna napowietrzna (granica wschodnia) Rurociąg sieci c.o. 2xD 273 3.apowietrzna linia elektroenergetyczna 110 kv 1. Southern boundary: Compressed air pipeline D 250 itrogen pipeline D 125 Oxygen pipeline D 80. 2. Eastern boundary: Heating pipeline 2 x D 273 3. Power lines 110 kv Droga asfaltowa publiczna ul. Korfantego (szerokość 7 m), wewnętrzna droga asfaltowa (szerokość 6 m) Public asphalt road Korfantego Street (width 7m), internal asphalt road (width 6m) Planowane węzły autostrady A1: Rząsawa w odległości 15 km Lgota w odległości 15 km Blachownia w odległości 17 km Droga krajowa nr 1 w odległości około 3 km Planned intersections of the A1 motorway: Rząsawa 15 km away Lgota 15 km away Blachownia 17 km away ational road E75 in a distance of about 3 km Częstochowa Raków około 3 km trasa Warszawa Katowice Czestochowa Rakow about 3 km Warsaw Katowice route Częstochowa około 5 km Czestochowa about 5 km Międzynarodowy Port Lotniczy Katowice Pyrzowice 60 km Międzynarodowy Port Lotniczy Kraków Balice 120 km Katowice Pyrzowice International Airport
Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Elektryczność na terenie (/) Electricity (/) Możliwość wykonania instalacji rezerwowej Possibility of making a reserve installation Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) [m] apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Uśredniona cena energii elektrycznej (1 kwh) Average price for the electricity (1 kwh) Gaz na terenie (/) Gas (/) Odległość przyłącza od granicy działki Connection point (distance from boundary) [m] Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (/) Uśredniony koszt 1 m 3 wody dla odbiorcy przemysłowego Average cost of 1 m 3 of water for an industrial recipient Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) [m] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (/) Uśredniony koszt 1 m 3 ścieków dla odbiorcy przemysłowego Average cost of 1 m 3 of sewage for an industrial recipient Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) [m] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (/) elefony (/) elephone (/) 3 60 km Krakow Balice International Airport 120 km Katowice 75 km Łódź 123 km Kraków 143 km Około 100 m About 100 m 0,4 kv, 6 kv (z możliwością zwiększenia) 0,4 kv, 6 kv (with the possibility of increasing) 10 MW (z możliwością zwiększenia) 10 MW (with the possibility of increasing) 0,58 zł netto 0,58 PL net Około 10 m About 10 m 36,22 MJ/m 3 250 mm 300 m 3 /h (z możliwością zwiększenia) 300 m 3 /h (with the possibility of increasing) - Dla dużych odbiorców przemysłowych: 2,47 zł netto - Dla pozostałych odbiorców przemysłowych: 2,99 zł netto - For big industrial recipients: 2,47 PL net - For other industrial recipients: 2,99 PL net W granicy Within the boundary 3000 m 3 /h 1,46 zł netto 1,46 PL net Około 100 150 m About 100 150 m 500 m 3 /h
Uwagi eren objęty jest statusem Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Pomoc publiczna w ramach specjalnej strefy ekonomicznej wynosi: mały przedsiębiorca 45% średni przedsiębiorca 35 % duży przedsiębiorca 25% Zwolnienie podatkowe w podatku dochodowym CI wylicza się od kosztów inwestycji, bądź dwuletnich kosztów pracy nowozatrudnionych pracowników. Oprócz terenów w SSE, RFG S.A. oferuje między innymi: - budowę obiektów przemysłowych, magazynowych i biurowych pod najem, inwestycje build-to-suit (BS) budowane na zamówienie indywidualnego klienta; - finansowanie inwestycji - pożyczki dla firm na cele związane z podejmowaniem i prowadzeniem działalności gospodarczej na terenach pohutniczych w Częstochowie, - doradztwo i obsługę realizacji procesu inwestycyjnego. Comments Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person he area is a part of Special Economic Zone. State aid within the special economic zone is: Small business 45% Medium business 35% Big business 25% he tax exemption of income tax CI is calculated on the cost of the investment or two-year labor costs of newly hired employees. Besides areas in SSE, RFG S.A. offers: - the construction of industrial facilities, storage and office space under lease, build-to-suit (BS) built on the order of the individual client; - investment financing-loans to companies for purposes related to the taking and doing business in industrial areas in Czestochowa - advice and support for the implementation of the investment process. Daria Pietrzak Specjalista w Dziale Pożyczek Regionalny Fundusz Gospodarczy S.A. tel. +48 34 363 91 83 kom. +48 734 151 396 daria.pietrzak@rfgsa.pl Daria Pietrzak Expert in the Loan Department Regionalny Fundusz Gospodarczy S.A. el. +48 34 363 91 83 mobile: +48 734 151 396 daria.pietrzak@rfgsa.pl Daria Pietrzak Specjalista w Dziale Pożyczek Regionalny Fundusz Gospodarczy S.A. tel. +48 34 363 91 83 kom. +48 734 151 396 daria.pietrzak@rfgsa.pl Daria Pietrzak Expert in the Loan Department Regionalny Fundusz Gospodarczy S.A. el. +48 34 363 91 83 mobile: +48 734 151 396 daria.pietrzak@rfgsa.pl 4
LOKALIZACJA IERUCHOMOŚCI LOCAIO OF HE AREA https://www.google.com/maps/d/edit?mid=ztfgsgqnz0pe.kbb0q4pzhccq&usp=sharing 5
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego obszaru położonego w Częstochowie w Dzielnicy Zawodzie Dąbie, w rejonie ulic Korfantego i Koksowej Valid Zoning Plan P tereny produkcyjne industrial area 6
ZDJĘCIA EREU PHOOGRAPHS OF HE PROPER 7
8