Zarządzenie Nr 10/2016 Wójta Gminy Batorz z dnia 19 lutego 2016 roku w sprawie zatwierdzenia procedury sprzedaży nieruchomości Gminy Batorz na rzecz właścicieli nieruchomości bezpośrednio do niej przyległych Na podstawie art. 30 ust. 1 i 2 pkt 2 i 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2015 roku, poz. 1515 z późn.zm.) i art. 4 pkt 9), art. 11 ust. 1, art. 25 ust. 1 i 2 oraz na podstawie art. 35 i art. 37 ust. 2 pkt 6) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2015 roku, poz. 1774 z późn. zm.) w związku z treścią uchwały nr VII/59/2015 Rady Gminy Batorz z dnia 29 października 2015 roku w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości, zarządzam co następuje: 1. Zatwierdzam wykaz niezbędnych dokumentów dotyczących sprzedaży działki gruntu stanowiącej własność Gminy Batorz, położonej w miejscowości Wola Studzieńska, oznaczonej numerem ewidencyjnym 386/3, o powierzchni 0,0296ha, dla której to działki Sąd Rejonowy w Janowie Lubelskim Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr ZA1J/00022803/2, na rzecz właścicieli nieruchomości bezpośrednio do niej przyległych, stanowiących działkę o numerze ewidencyjnym 384. Dokumenty te stanowią załączniki do niniejszego zarządzenia od nr 1 do nr 5. 2. W oparciu o dokumenty wymienione w 1 wprowadzam procedurę sprzedaży (Załącznik Nr 6) nieruchomości Gminy Batorz o numerze ewidencyjnym 386/2 na rzecz właścicieli nieruchomości bezpośrednio do niej przyległej, stanowiącej działkę o numerze ewidencyjnym 384. 3. Wykonanie Zarządzenia powierzam Zastępcy Wójta Gminy Batorz. 4. Zarządzanie wchodzi w życie z dniem wydania.
Załącznik Nr 1 Batorz, dnia 19 lutego 2016 roku. Pan/Pani/Państwo...... Znak: IGK.6743.2.2016... ZAWIADOMIENIE Uprzejmie informujemy, iż działka o numerze ewidencyjnym 386/3, położona w miejscowości Wola Studzieńska, została przeznaczona do sprzedaży na Pana/Pani/Państwa rzecz, w trybie bezprzetargowym, określonym w art. 37 ust. 2 pkt 6) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2015 roku, poz. 1774 z późn. zm.). W przypadku zainteresowania nabyciem przedmiotowej nieruchomości proszę o wypełnienie i zwrot do Urzędu Gminy w Batorzu załączonego wniosku, w terminie 21 dni od otrzymania niniejszego zawiadomienia. Złożenie przez Pana/Panią/Państwa wniosku będzie traktowane jako zgoda na zakup nieruchomości za cenę ustaloną zgodnie z treścią art. 67 ust. 1 i 3 powołanej ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz treścią uchwały nr XIX/141/05 Rady Gminy Batorz z dnia 21 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania mieniem komunalnym (Dz.Urz. Woj.Lubelskiego nr 100, poz. 1925) i treścią uchwały nr VII/59/2015 Rady Gminy Batorz z dnia 29 października 2015 roku w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości. Niezłożenie wniosku w podanym terminie traktowane będzie jako rezygnacja Pana/Pani/Państwa z możliwości nabycia przedmiotowej nieruchomości na opisanych wyżej zasadach. Załącznik: wniosek o nabycie nieruchomości;
Załącznik Nr 2 Znak: IGK.6743.2.2016 Batorz, dnia 2016 roku. WNIOSEK O NABYCIE NIERUCHOMOŚCI Ja/My... zamieszkały(-a)/zamieszkali. właściciele nieruchomości bezpośrednio przyległej do działki o numerze ewidencyjnym 386/3, stanowiącej własność Gminy Batorz, niniejszym wnoszę/wnosimy o nabycie przedmiotowej nieruchomości Gminy Batorz w trybie bezprzetargowym, za cenę określoną stosownie do treści art. 67 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2015 roku, poz. 1774 z późn. zm.) oraz przepisów uchwały nr XIX/141/05 Rady Gminy Batorz z dnia 21 stycznia 2005 roku w sprawie zasad gospodarowania mieniem komunalnym (Dz.Urz. Woj.Lubelskiego nr 100, poz. 1925). (podpisy osób zainteresowanych)
Załącznik Nr 3 Dane personalne kupującego (przy sprzedaży na współwłasność małżonkom obligatoryjnie należy podać dane obojga małżonków): I. Imiona... Nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania... Nr dowodu osobistego... Nr PESEL... Stan cywilny... II. Imiona.... Nazwisko... Imiona rodziców... Adres zamieszkania... Nr dowodu osobistego... Nr PESEL... Stan cywilny...... (podpisy osób zainteresowanych)
Załącznik Nr 4 Znak: IGK.6743.2.2016 Batorz, dnia 2016 roku. ZAWIADOMIENIE O CENIE SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI Gmina Batorz uprzejmie informuje Pana/Panią/Państwa zam., że cena sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Wola Studzieńska i oznaczonej numerem ewidencyjnym 386/3 została ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego Teresę Kamela w operacie szacunkowym z dnia 16-01-2016 roku na kwotę 275,00 złotych (słownie: dwieście siedemdziesiąt pięć złotych 00/100). Sprzedaż nie jest zwolniona z podatku VAT określonego w ustawie z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. z 2011 roku, Nr 177, poz. 1054 z późn.zm.), w związku z czym cena brutto nieruchomości wynosi 338,25 zł (słownie: trzysta trzydzieści osiem złotych 25/100). Kupujący ma obowiązek zapłaty całości ceny sprzedaży nieruchomości przed dniem zawarcia umowy sprzedaży, w oparciu o fakturę VAT wystawioną przez sprzedającego, bez prawa zwrotu uiszczonej sumy pieniężnej, jeżeli kupujący nie przystąpi do podpisania aktu notarialnego w wyznaczonym terminie).
Załącznik Nr 5 PROTOKÓŁ ROKOWAŃ z dnia 2016 roku Uzgodnienie warunków sprzedaży nieruchomości o nr ewidencyjnym 386/3, położonej w miejscowości Wola Studzieńska, stanowiącej własność Gminy Batorz, zbywanej na podstawie art. 37 ust. 2 pkt 6) ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U. z 2015 roku, poz. 1774 z późn. zm.), zwanej dalej Ustawą. Gmina Batorz reprezentowana przez Wójta Gminy Batorz mgr Henryka Michałka, zwana dalej Sprzedającym oraz właściciel nieruchomości bezpośrednio przyległej o numerze ewidencyjnym 384 - Pan/Pani/Państwo zam., zwany/a/i dalej Kupującym/i, uzgadniają co następuje: 1. Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość o numerze ewidencyjnym 386/3 o powierzchni użytkowej 0,0296 ha (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt sześć metrów kwadratowych), położona w miejscowości Wola Studzienska, nie posiadająca uzbrojenia w żadne instalacje, objęta księgą wieczystą KW Nr ZA1J/00022803/2. 2. Cena netto nieruchomości na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego Teresy Kamela z dnia 16-01-2016 roku wynosi: 275,00 złotych (słownie: dwieście siedemdziesiąt pięć złotych 00/100). 3. Sprzedaż nie jest zwolniona z podatku VAT określonego w ustawie z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (tj. Dz.U. z 2011 roku, Nr 177, poz. 1054 z późn.zm.), w związku z czym cena brutto nieruchomości wynosi 338,25 zł (słownie: trzysta trzydzieści osiem złotych 25/100). 4. Wpłaty należności z tytułu ceny sprzedaży nieruchomości w łącznej kwocie: 275,00 zł (słownie: dwieście siedemdziesiąt pięć złotych 00/100) nabywcy dokonali na konto Urzędu Gminy w Batorzu nr 248717 1110 2008 8000 3838 0002 w Banku
Spółdzielczym Ziemi Kraśnickiej Odział w Batorzu w oparciu o fakturę VAT nr z dnia roku. 5. Sprzedający nie później niż w ciągu 30 dni ustali w Kancelarii Notarialnej wiążący dla obu stron termin zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, a nie stawienie się Kupującego w tym terminie bez wcześniejszego usprawiedliwienia może zostać uznane za jednostronne odstąpienie od zawarcia umowy i jej warunków spisanych w niniejszym protokole. W przypadku, gdy Kupujący nie przystąpi do podpisania w ustalonym terminie aktu notarialnego, dokonana przez niego wpłata na koszty wyceny nieruchomości nie podlega zwrotowi. 6. Strony zgodnie oświadczają, że z chwilą podpisania aktu notarialnego umowy sprzedaży, wszelkie roszczenia związane z ustaleniem ceny i kosztów nabycia nieruchomości zostaną zaspokojone. 7. Niniejszy protokół stanowi podstawę zawarcia umowy notarialnej i sporządzony został w 3 egzemplarzach po jednym dla Sprzedającego, Kupującego i Notariusza. 8. Akceptację warunków kupna sprzedaży nieruchomości, spisanych w niniejszym protokole, strony poświadczają podpisami. Sprzedający Kupujący
Załącznik Nr 6 Znak: IGK.6743.2.2016 Batorz, dnia 2016 roku. ZAWIADOMIENIE O PODPISANIU AKTU NOTARIALNEGO Gmina Batorz uprzejmie informuje Pana/Panią/Państwa zam., że termin podpisania aktu notarialnego dotyczącego sprzedaży nieruchomości położonej w miejscowości Wola Studzieńska i oznaczonej numerem ewidencyjnym 386/3 został ustalony na dzień 2016 roku. Akt będzie podpisywany od godziny w Kancelarii Notarialnej notariusza Joanny Baran w Janowie Lubelskim (23-300) przy ul. Zamoyskiego nr.52 Proszę o punktualne przybycie w celu skontrolowania zawartych w akcie danych. Kupujący zobowiązany jest przynieść oryginał dowodu opłaty na konto Urzędu Gminy w Batorzu, kwot ustalonych w protokole uzgodnień. Opłaty notarialne płatne będą przez nabywcę gotówką przy podpisywaniu aktu i będą ustalane zgodnie z obowiązującym rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości w sprawie taksy notarialnej.
Załącznik Nr 7 PROCEDURA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI położonej w miejscowości Wola Studzieńska i oznaczonej numerem ewidencyjnym 386/3 1. Przygotowanie dokumentacji formalno-prawnej dotyczącej nieruchomości, w tym: a) wypisów i wyrysów z ewidencji gruntów oraz budynków, b) odpisów z ksiąg wieczystych 2. Ustalenie przez rzeczoznawcę majątkowego ceny sprzedaży nieruchomości. 3. Podanie do publicznej wiadomości Ogłoszenia w sprawie Wykazu nieruchomości Gminy Batorz przeznaczonych do sprzedaży wraz z załącznikiem (Załącznik Nr 3). 4. Wywieszenie w siedzibie Urzędu Gminy w Batorzu Ogłoszenia wraz z Wykazem nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży z jednoczesnym ogłoszeniem w prasie lokalnej o sprzedaży nieruchomości. 5. Potwierdzenie braku wniosków składanych przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1) i pkt 2) ustawy o gospodarce nieruchomościami. 6. Przygotowanie wykazu osób uprawnionych do nabycia nieruchomości w trybie bezprzetargowym. 7. Zawiadomienie osób uprawnionych do nabycia nieruchomości w trybie bezprzetargowym o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży (Załącznik Nr 1) wraz z wnioskiem o potwierdzenie nabycia (Załącznik Nr 2). 8. Uzyskanie od osób zainteresowanych ankiet personalnych nabywcy (Załącznik Nr 3), 9. Zawiadomienie osób zainteresowanych o cenie sprzedaży nieruchomości oraz o obowiązku jej zapłaty przed dniem zawarcia umowy sprzedaży (bez prawa zwrotu, jeżeli kupujący nie przystąpi do podpisania w wyznaczonym terminie aktu notarialnego) - (Załącznik Nr 4). 10. Spisanie protokołu rokowań warunków sprzedaży przez osoby zainteresowane i Wójta Gminy Batorz lub jego pełnomocnika (Załącznik Nr 5). 11. Uzgodnienie terminu podpisania aktu notarialnego ( Załącznik Nr 6). 12. Podpisanie aktu notarialnego umowy sprzedaży.