Standard wykończenia (Os. Mokra bud. szeregowy z garażem) Ściany zewnętrzne wykonane z elementów ściennych drobnowymiarowych, ocieplone styropianem gr. 12 cm i równoważnym Załącznik nr 2 Stropy żelbetowe w pomieszczeniach mieszkalnych parteru, w pozostałych pomieszczeniach piętra sufity podwieszane z płyt gipsowo-kartonowych. W garażu - strop żelbetowy na powierzchni pod tarasem oraz sufit podwieszany w pozostałej części garażu. Dach budynku wielospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty blachą powlekaną lub równoważną, ocieplony 20cm wełny mineralnej. Obróbki blacharskie z blachy powlekanej lub równoważnej, rynny i rury spustowe z blachy lub PCV. Wyłaz dachowy na każdym segmencie. Dach nad wejściem jednospadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty papą termozgrzewalną, Obróbki blacharskie z blachy powlekanej lub równoważnej, rynny i rury spustowe z blachy lub PCV. Elewacja wykonana z tynków mineralnych, malowanych farbą elewacyjną Stolarka okienna okna z profilu PCV, szklone szkłem zespolonym, dwuszybowym wraz z wewnętrznym parapetem z aglomarmuru. Parapet zewnętrzny blacha powlekana Rolety zewnętrzne, montowane w oknach i drzwiach balkonowych pomieszczeń parteru i piętra Drzwi wejściowe zewnętrzne, o podwyższonej odporności na włamanie Brama garażowa segmentowa Ściany działowe wewnętrzne płyta Orth-Gipse i płyta gipsowo-kartonowa Tynki wewnętrzne a. ściany wykonane z gipsowych lub wapiennych mas lub płyta gipsowo-kartonowa bez 1
b. sufity w pomieszczeniach mieszkalnych parteru konstrukcja żelbetowa bez c. sufity w pomieszczeniach piętra podwieszane z płyt kartonowo-gipsowych bez Posadzki: a. klatki schodowe schody żelbetowe b. tarasy kostka betonowa na podbudowie piaskowej c. garaż kostka betonowa na podbudowie z tłucznia d. mieszkania warstwa cementowa zatarta na ostro Instalacja centralnego ogrzewania ( zasilana z sieci miejskiej ) a. rury wykonane z PE b. w pokojach grzejniki stalowe konwektorowe, w łazienkach grzejniki stalowe drabinkowe c. termoregulatory d. węzeł cieplny z licznikiem Instalacja wod.-kan. a. instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV b. instalacja wodociągowa wykonana z rur PP z licznikiem a. osprzęt i urządzenia brak Instalacja elektryczna a. przewody instalacji zgodnie z projektem b. osprzęt (gniazda i włączniki) standard podstawowy Instalacja wideodomofonowa a. przewody instalacji doprowadzone do odbiorników na parterze i piętrze b. osprzęt i urządzenia odbiorniki z kolorowym wyświetlaczem na parterze i piętrze Instalacja telefoniczna i komputerowa a. przewody instalacji jeden kabel UTP doprowadzony od szafki teletechnicznej do poszczególnych gniazd zgodnie z rzutami budynku. Instalacja RTV a. przewody instalacji kabel antenowy doprowadzony od dachu do szafki teletechnicznej (bez masztu antenowego), przewód telewizji kablowej doprowadzony do szafki teletechnicznej. Oprzewodowanie rozprowadzone od szafki teletechnicznej do odbiorników w salonie i pokojach. Instalacja alarmowa a. przewody instalacji doprowadzone do czujki ruchu umieszczonej w każdym pomieszczeniu 2
Instalacja ochrony odgromowej - brak Instalacja centralnego odkurzacza a. przewody instalacji doprowadzone do dwóch punktów na parterze i piętrze Balkon i elementy elewacji a) płytki tarasowe lastryko na podkładkach dystansowych b) izolacja termiczna płyty tarasowej styropian gr 20cm c) izolacja p.wilgociowa papa termozgrzewalna d) balustrady i pochwyty stal ocynkowana, malowana proszkowo Elementy małej architektury a. dojście do budynku i podest wejściowy kostka betonowa b. opaska wokół budynku kamień drobny ułożony na geowłókninie c. ogrodzenie pomiędzy segmentami siatka ślimakowa lub inna d. śmietnik wg. Projektu e. przegrody pomiędzy sąsiednimi działkami brak f. zieleń i nasadzenia brak Przyłącza a. energia elektryczna b. ciepło na potrzeby bytowe c. kanalizacja sanitarna d. woda e. TV Wykonawca zastrzega sobie prawo wprowadzania zmian w zakresie użytych materiałów budowlanych z zastrzeżeniem, że będą one dopuszczone do obrotu na terenie Polski i spełniać będą wymogi techniczne postawione elementom budynków, do których wybudowania zostaną użyte. Projekty przyjęte do realizacji budynku podlegają modyfikacji zgodnej z przepisami prawa budowlanego w trakcie budowy. STRONA KUPUJĄCA STRONA SPRZEDAJĄCA Data 3
WPROWADZANIE ZMIAN W LOKALU Załącznik nr 3 A.Postanowienia ogólne 1. Wszelkie zmiany proponowane przez Stroną kupującą wymagają pisemnej zgody Spółki i winny być składane w formie pisemnej w Dziale Sprzedaży Spółki. 2. Każdorazowa propozycja zmian obejmuje: - pismo przewodnie - rzut mieszkania wraz z zaznaczonymi propozycjami zmian B. WPROWADZANIE ZMIAN procedura Przewidujemy dwa rodzaje zmian, których Strona kupująca może dokonywać w dokumentacji technicznej za pisemną zgodą Spółki, zmiany drobne oraz poważne. 1. Za poważne zmiany uznajemy zmiany wymagające dodatkowego opracowania przez autora projektu a w szczególności: - wpływające na konstrukcję ścian nośnych - ingerujące w system wentylacji - dotyczące łączenia mieszkań - dotyczące zmiany przeznaczenia pomieszczeń - dotyczące zmiany przeznaczenia lokalu - inne, uznane przez Kierownika Budowy 2. Procedura wprowadzania zmian: a. Złożenie przez Stronę kupującą pisma przewodniego oraz / lub rzutu z zaznaczonymi propozycjami zmian, ew. poprzedzone konsultacją z projektantem wnętrz b. Pracownik Działu Sprzedaży wstępnie skonsultuje z Kierownikiem Budowy możliwość wprowadzenia zmiany oraz określi czy proponowana zmiana należy do poważnych czy też drobnych c. W przypadku drobnych zmian Kierownik Budowy dokona wyceny, która zostanie niezwłocznie przestawiona Stronie kupującej do akceptacji. Termin akceptacji wyceny - 7 dni od otrzymania. d. W przypadku poważnych zmian Strona kupująca zobowiązuje się do dostarczenia do Działu Sprzedaży AGROBEX projektu zamiennego wraz z akceptacją projektanta mgr arch. Beata Ramlau, PRO Studio Biuro Projektowe Sp. z o.o., ul. Litewska 11, 60-605 Poznań tel. 061 663 87 35. W ciągu 14 dni od otrzymania projektu zamiennego, Strona sprzedająca przedstawi Stronie kupującej wycenę zmian zawartych w projekcie. Termin akceptacji wyceny - 7 dni od otrzymania. 4
e. W przypadku wyrażenia zgody przez Stroną sprzedającą na wykonanie zmian proponowanych przez Stronę kupującą, strony zawrą stosowne pisemne porozumienie, w którym uzgodnią zakres zmian lub robót dodatkowych, ich wartość, która doliczona zostanie do ceny sprzedaży oraz termin wykonania. f. Strona Kupująca dokona płatności za proponowane zmiany w projekcie lub roboty dodatkowe w ciągu 7 dni od dnia dostarczenia do Działu Sprzedaży Agrobex zaakceptowanej wyceny g. w przypadku rezygnacji z wprowadzonych zmian w lokalu lub zakupu mieszkania Strona kupująca pokryje koszty przywrócenia lokalu do stanu pierwotnego 3. Zmiany wymagające zwiększenia nakładów (np. zwiększenie ilości gniazd elektrycznych, przedłużenia instalacji wod-kan. C.o. itd.) zawsze będą wyceniane i kosztami będzie obciążany właściciel mieszkania. Terminy wprowadzania zmian Mokra - budynek F1. Do tych terminów zmiany nie wymagające zwiększenia nakładów (np. przesunięcie ścianki działowej) będą wykonywane bezpłatnie: 1. Zmiany w ściankach działowych i instalacji elektrycznej Parter, I Piętro do ustalenia po zakupie domu 2. Zmiany w instalacji wod-kan Parter, I Piętro do ustalenia po zakupie domu 3. W trakcie realizacji robót dodatkowych i zmian niezbędne są konsultacje z Kierownikiem Budowy - z mgr inż. Pawłem Michalskim tel. 602 388 458 STRONA KUPUJĄCA STRONA SPRZEDAJĄCA Data 5