INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO GMINY RADZIEMICE NA DZIEŃ 31 GRUDZIEŃ 2014 R. Ustawową definicję mienia komunalnego zawiera art.43 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity D.U z 2013 r. poz.594 ze zm.), który stanowi, że mieniem komunalnym jest własność i inne prawa majątkowe należące do poszczególnych gmin i ich związków oraz mienie innych osób prawnych, w tym przedsiębiorstw. Definicja mienia przyjęta w samorządowej ustawie ustrojowej ma analogiczny zakres przedmiotowy jak ogólne pojęcie mienia, określone w art. 44 k.c. Generalnie należy stwierdzić, że pojęcie mienia komunalnego odnosi się tylko do praw majątkowych rozumianych jako aktywa. Podstawowym składnikiem mienia komunalnego są nieruchomości, do których gminie może przysługiwać prawo własności jak i inne prawa majątkowe np. użytkowanie wieczyste, ograniczone prawa rzeczowe, wierzytelności. Informacja o stanie mienia komunalnego jest sporządzona zgodnie z zakresem przedmiotowym art.267 ust.1 pkt 3 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (tekst jednolity Dz.U. z 2013 r, poz.885 ze zm.). Informacja o stanie mienia komunalnego zawiera: 1. Stan ilościowo-wartościowy mienia komunalnego, na który posiada tytuł prawny z uwzględnieniem zmian, jakie zaszły od 01.01.2014 r. do 31.12.2014 r. 2. Stan ilościowy administrowanego mienia, do którego gmina nie posiada tytułu prawnego. 3. Podział mienia na jednostki organizacyjne łącznie z wartością majątku ruchomego. 4. Sposób zagospodarowania mienia komunalnego. 5. Dochody uzyskane z mienia komunalnego. 6. Dodatkowe informacje. Informacja została opracowana na podstawie danych wynikających z ewidencji geodezyjnej (działki i budynki oraz obiekty inżynierii lądowej i wodnej), kart środków trwałych (środki transportu, budynki, lokale, pozostałe wyposażenie) z Urzędu Gminy, a w zakresie pozostałych jednostek organizacyjnych na podstawie złożonych informacji o stanie mienia. 1
Ad. 1. Stan ilościowo-wartościowy mienia komunalnego obrazuje zamieszczona poniżej tabela, w której uwzględniono zmiany jakie zaszły do dnia 31.12.2014 r. Rodzaj mienia ilość stan na 01.01.2014 r. Stan na 31.12.2014 r. różnica Grunty- ogółem 48.0735 1.037.602,50 1.037.602,50 - ha -w tym z komunalizacji dróg 5,7364 ha 86.364,00 86.364,00 - Budynki i lokale, w tym: 38 bud. 5.379.284,31 5.612.409,51 +233.125,20 Budynki komunalne 28 bud. 1.179.321,92 1.362.571,03 +183.249,11 Środowiskowy Dom 1 bud. 374.405,70 374.405,70 - Samopomocy Zespół Szkół Radziemice 3 bud. 1.221.262,88 1.221.262,88 - Szkoła Łętkowice 2 bud. 607.550,90 607.550,90 Szkoła Zielenice 2 bud. 250.866,90 300.742,99 +49.876,09 Ośrodek Zdrowia 1 bud. 203.195,87 203.195,87 - Wielofunkcyjna świetlica 1 bud. 1.542.680,14 1.542.680,14 - oświatowa Obiekty inżynierii lądowej i 87,86 km 15.761.583,45 16.713.437,47 +951.854,02 wodnej, w tym: Boiska do piłki siatkowej i 3 szt. 73.907,58 73.907,58 - koszykowej oraz plac zabaw R-ce Plac zabaw w Łętkowicach 1 szt. 121.499,24 121.499,24 - Chodnik wraz z zatoką postojową 1 szt. 0 78.026,16 +78.026,16 przy szkole w Łętkowicach Place zabaw Radziemice, 2 szt. 0 200.075,00 +200.075,00 Zielenice Urządzenia wodociągowe 74,23 km 2.003.339,79 2.003.339,79 Infrastruktura transportu 33,32 km 8.765.320,25 8.887.571,18 +122.250,93 Zagospodarowanie parku w 519.871,80 519.871,80 - Zielenicach Przydomowe oczyszczalnie 287 szt.ind 3.920.838,54 4.395.902,11 +475.063,57 ścieków 1 zbiorowa Chodnik w Łętkowicach-Kol. 215.515,36 215.515,36 - Chodnik i parking w 141.290,89 141.290,89 - Radziemicach oraz boiska w Obrażejowicach Podjazd dla niepełnosprawnych 1 szt. 0 64.138,36 +64.138,36 Dokumentacja projektowa chodnika w Łętkowicach 1 szt. 0 12.300,00 +12.300,00 Środki transportu, w tym: 9 szt 833.019,39 858.176,24 +25.156,85 Samochody OSP 7 szt 403.694,39 423.351,24 +19.656,85 2
Samochody UG 2 szt 429.325,00 434.825,00 +5.500,00 R A Z E M 23.011.489,65 24.221.625,72 +1.210.136,07 Do dnia 31 grudnia 2014 roku wartość mienia komunalnego trwałego zwiększyła się ogółem o kwotę 1.210.136,07 zł. w tym: 1. Wartość budynków i lokali powiększyła się o kwotę 233.125,20 zł, w tym: - w budynkach komunalnych o kwotę 183.249,11 zł - w budynku szkoły Zielenice o kwotę 49.876,09 zł 2. W obiektach inżynierii lądowej i wodnej wartość wzrosła o kwotę 951.854,02 zł, w tym: -wybudowano chodnik i zatokę postojową przy szkole w Łętkowicach za kwotę 78.026,16zł, - wybudowano dwa place zabaw: przy szkole podstawowej w Radziemicach i Zielenicach za kwotę 200.075 zł, - wybudowano drogę w miejscowości Kaczowice za kwotę 122.250,93 zł, -wybudowano kolejne 9 przydomowych oczyszczalni ścieków i jedną zbiorczą oczyszczalnię przy budynkach SHB w Radziemicach za kwotę 475.063,57 zł, -wybudowano podjazd dla niepełnosprawnych przy urzędzie gminy za kwotę 64.138,36 zł, -sporządzono dokumentację projektową chodnika w Łętkowicach za kwotę 12.300 zł 3. Wartość środków transportu zwiększyła się o kwotę 25.156,85 zł, w tym: -nieodpłatne otrzymanie samochodu Jelcz do OSP Wierzbica na kwotę 14.000 zł, -wyksięgowanie złomowanego samochodu pożarniczego OSP Obrażejowice, którego wartość księgowa wynosiła 31.225,15 zł, -zakup samochodu pożarniczego tzw. zwyżka za kwotę 36.882 zł, -zakup samochodu transportowego Volkswagen T-4 na potrzeby urzędu za kwotę 5.500 zł. Ad.2. Stan ilościowy administrowanego mienia, do którego gmina nie posiada tytułu prawnego Oprócz mienia skomunalizowanego gmina administruje mieniem, do którego brak jest tytułu prawnego, a mianowicie: 1. Drogami gminnymi o łącznej powierzchni 80,4330 ha. dla których założone są księgi wieczyste, w których w działach II wpisano jako właściciela Skarb Państwa- drogi lokalne. 3
Ad. 3. Podział mienia na jednostki organizacyjne zawiera poniższa tabela. L. p. Nazwa jednostki 1 Urząd Gminy Radziemice Grunty Budynki i budowle Środki transp. Inne środki trwałe : k-to 011 k-to 013 Razem tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł tys. zł 1.037,6 18.076 434,8 167,6 587,8 Forma dysponowania Uwagi 20.303,8 TZ komunaliz. Dec.Wojew. 2 Zesp.Szkół Radziemice 3 Szkoła Łętkowice 4 Szkoła Zielenice 6 Gminny Ośr. Pom.Społecz. 7 Bud.Ośr.Zdr. Radziemice - 1.221,3-249,4 192,6-607,5-238,3 220,6-300,7-69,6 37,4 - - - 15,8 22-203,2-0 0 1.663,3 ZN - - 1.066,4 ZN - - 407,7 ZN - - 37,80 ZN - - 203,2 Najem - - 8. Jednostki OSP-samoch. - - 423,4-423,4 ZN 9. ŚDS W-ce. - 374,4 - - 481,2 ZN 106,8 10 Wielof. 1.542,7-11,7 1.622,6 U Świetlica ośw. 68,2 R A Z E M 1.037,6 22.325,8 858,2 752,4 1.235,4 26.209,4 TN- trwały zarząd, ZN-zarząd nieodpłatny, U-umowa użyczenia Wartość księgowa środków trwałych zaliczonych do mienia komunalnego na dzień 31.12.2014 r. wynosi 26.209,4 tys. zł.( łącznie z pozostałymi środkami trwałymi-konto 013 ), z tego: 1. Wartość gruntów to kwota- 1.037,6 tys. zł, przy czym działki zaliczone jako mienie komunalne gminy posiadają wartość 446,7 tys.zł, grunty z komunalizacji dróg 86,4 zł, działka pod szkołą Łętkowice ma wartość 76,9 tys. zł, działka pod szkołą Radziemice ma wartość 81,0 tys.zł, działka pod szkołą Zielenice ma wartość 56,3 tys.zł, działka pod Ośrodkiem Zdrowia ma wartość 11,4 tys. zł, grunty przekazane z Agencji Nieruchomości Rolnych Skarbu Państwa 278,9 tys.zł. 2. Wartość budynków i budowli to kwota 22.325,8 tys. zł, przy czym na kwotę wykazaną składają się następujące wartości: 4
- budynki komunalne to kwota 1.362,6 tys.zł - budynki szkolne to kwota 2.129,6 tys. zł - drogi to kwota 8.887,6 tys. zł - urządzenia wodociągowe to kwota 2.003,4 tys.zł - park w Zielenicach 519,8 tys. zł - budynek Ośrodka zdrowia 203,2 tys. zł - budynek Wielofunkcyjnej świetlicy oświatowej-1.542,7 tys. zł - budynek Środowiskowego Domu Samopomocy- 374,4 tys. zł - przydomowe oczyszczalnie ścieków na terenie gminy Radziemice-4.395,9 tys.zł - chodnik w Łętkowicach-Kolonii-215,6 tys.zł - chodnik i parking w Radziemicach oraz boiska w Obrażejowicach-141,3 tys.zł - boiska i place zabaw przy szkołach -452,8 tys.zł - podjazd dla niepełnosprawnych i chodnik przy urzędzie 96,9 tys.zł. 3. Jako środki transportu ujęto autobus szkolny na kwotę 311,5 tys. zł., minibus do przewozu osób niepełnosprawnych na kwotę 117,8 tys. zł., volkswagen T-4-5,5 tys.zł. na ogólną kwotę 434,8 tys. zł. oraz samochody pożarnicze na ogólną kwotę 423,4 tys.zł. 4. Inne środki trwałe podzielono na dwie kwoty- pierwsza obejmuje środki trwałe ujęte na koncie 011 i stanowi wartość sprzętu komputerowego, kserokopiarek oraz kotłów grzewczych w poszczególnych jednostkach organizacyjnych na ogólną kwotę 752,4 tys. zł., druga obejmuje wyposażenie jednostek zaliczane do pozostałych środków trwałych lecz ujętych na koncie 013 na ogólną kwotę 1.235,4 tys. zł. 5. W tabeli nie ujęto pozostałych aktywów na kwotę 69,9 tys. zł (są to licencje i programy komputerowe). Ogólna wartość mienia komunalnego Urzędu gminy to kwota 20.930,4 tys.zł, w tym : -grunty 1.037,6 tys. zł -budynki i budowle 18.076 tys. zł + budynek Ośrodka zdrowia 203,2 tys. zł -środki transportu 434,8 tys. zł + samochody pożarnicze 423,4 tys.zł -inne środki trwałe( komputery, kotły, systemy alarmowe, wiaty ) 167,6 tys. zł -pozostałe wyposażenie 587,8 tys. zł. Ogólna wartość mienia komunalnego Zespołu Szkół w Radziemicach to kwota 1.663,3 tys. zł, w tym: -budynki 1.221,3 tys. zł -inne środki trwałe( komputery, kotły, urządzenia techniczne oraz boiska i plac zabaw ) 249,4 tys. zł -pozostałe wyposażenie 192,6 tys. zł. Ogólna wartość mienia komunalnego szkoły podstawowej w Łętkowicach to kwota 1.066,4 tys. zł, w tym: -budynki 607,5 tys. zł -inne środki trwałe( komputery, kotły, urządzenia techniczne oraz plac zabaw ) 238,3 tys. zł -pozostałe wyposażenie 220,6 tys. zł. Ogólna wartość mienia komunalnego szkoły podstawowej w Zielenicach to kwota 407,7 tys. zł, w tym: -budynki 300,7 tys. zł -inne środki trwałe( komputery, kotły, urządzenia techniczne ) 69,6 tys. zł -pozostałe wyposażenie 37,4 tys. zł. Ogólna wartość mienia komunalnego Środowiskowego Domu Samopomocy we Wrocimowicach to kwota 481,2 tys. zł, w tym: -budynki 374,4 tys. zł 5
-pozostałe wyposażenie 106,8 tys. zł. Ogólna wartość mienia komunalnego GOPS w Radziemicach to kwota 37,8 tys. zł, w tym: -inne środki trwałe( komputery, urządzenia techniczne ) 15,8 tys. zł -pozostałe wyposażenie 22 tys. zł. Ogólna wartość mienia komunalnego Wielofunkcyjnej świetlicy oświatowej w Radziemicach to kwota 1.622,6 tys. zł, w tym: -budynek o wartości 1.542,7 zł -inne środki trwałe to kwota 11,7 tys. zł -pozostałe wyposażenie to kwota 68,2 tys. zł. Ad. 4. Sposób zagospodarowania mienia komunalnego Mienie komunalne zagospodarowane jest w następujący sposób: Z ogólnej powierzchni gruntów 48.0735 ha, w tym grunty stanowiące drogi o pow. 5.7364 ha są to drogi: 5.7108 ha drogi skomunalizowane położone we wsi Wrocimowice, a pozostała powierzchnia tj. 0.0256 ha stanowi grunt zagospodarowany i zabrany na poszerzenie dróg oraz drogę wybudowaną na gruncie prywatnym i przekazane gminie, użytki rolne stanowią 16.9523 ha. Grunty te zostały w części wydzierżawione rolnikom indywidualnym- w Radziemicach grunt o powierzchni 1.1070 ha, w Zielenicach grunt o powierzchni 0,8000 ha. oraz grunt o pow.1.610 ha na okres 3 lat w Zielenicach od 15.09.2011-14.09.2014 r. Wydzierżawiono równię grunt o pow. 15 arów w nieodpłatne użytkowanie dla OSP Wrocimowice. Natomiast tereny zabudowane, które zajmują powierzchnię 19.0542 ha zostały przekazane w zarząd nieodpłatny szkołom, w większości pozostałe są w bezpośrednim zarządzie gminy jako grunty pod obiektami użyteczności publicznej. Pozostałe grunty o powierzchni 2.8125 ha to nieużytki, tereny zielone, parki, drogi dojazdowe znajdują się w bezpośrednim zarządzie gminy. Na ogólną ilość 38 budynków, 28 to budynki komunalne zagospodarowane w formie bezpośredniego użytkowania przez gminę i jednostki organizacyjne,7 budynków zajętych jest przez szkoły oraz 1 budynek wydzierżawiono ośrodkowi zdrowia, 1 budynek przekazano na Środowiskowy Dom Samopomocy we Wrocimowicach, 1 budynek po byłej mleczarni ( zlewnia mleka o powierzchni 83,67 m2) w Radziemicach został wydzierżawiony do dnia 14 kwietnia 2016 roku z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. Do ewidencji środków trwałych dopisano budynek Wielofunkcyjnej świetlicy oświatowej w Radziemicach o łącznej powierzchni 775,58 m2, posadowiony na gruncie o powierzchni 0,4260 ha. Budynek ten został przekazany w trwały zarząd na czas nieokreślony na działalność oświatowo-wychowawczą. Nieruchomość została zwolniona z ponoszenia opłat rocznych z tytułu trwałego zarządu- zgodnie z art.81 ustawy z dnia 7 września 1991 r. o systemie oświaty. Wielofunkcyjna świetlica oświatowa ponosi koszty podatku od nieruchomości. W Łętkowicach-Kolonii posiadamy mienie komunalne o łącznej powierzchni 1062 m2. jako magazyny i wiaty, z czego wiata stalowa oraz grunt o łącznej powierzchni 319,5 m2 zostały oddane w najem na okres 3 lat do 28 lutego 2016 roku z przeznaczeniem na działalność gospodarczą. W budynkach stanowiących mienie komunalne znajduje się łącznie 47 lokali, w tym: wynajęte 24 lokale mieszkalne o ogólnej powierzchni 959,22 m2, z których dwa lokale przeznaczono na lokale socjalne- obecnie wynajmowane są rodzinom znajdującym się w trudnej sytuacji finansowej. Wynajęto 22 lokale użytkowe. W budynku w Błogocicach wypowiedziano ze strony najemcy umowę dzierżawy lokalu o powierzchni 54 m2 z uwagi na zbyt wysoki czynsz. 6
W niżej wymienionych miejscowościach wynajęto lokale mieszkalne i lokale użytkowe w ilości i metrażu jak poniżej: -Radziemice Ośrodek zdrowia: 2 lokale mieszkalne o pow.103,23 m2, 1 użytkowy 131,16 m2 -mleczarnia: 3 lokale mieszkalne o pow.153,11 m2 -weterynaria 1: 3 lokale mieszkalne o pow.111,3 m2, 1 użytkowy 41,34 m2 -weterynaria 2: 2 lokale mieszkalne o pow.104,9 m2, 5 użytkowe 70,8 m2 -Zielenice - budynek szkoły-2 lokale mieszkalne o pow.74 m2 -stara szkoła -2 lokale mieszkalne o pow. 63,51 m2 -budynek przy kościele po Rojku- 2 lokale mieszkalne o pow. 60 m2. -Łętkowice -budynek szkoły- 2 lokale mieszkalne o pow. 104 m2 -stara szkoła- 3 mieszkania o pow.131,17 m2 -ośrodek zdrowia 7 lokali użytkowych o łącznej pow. 274,69 m2 -sklep 1 lokal użytkowy o powierzchni 73,31m2 -Łętkowice-Kol.- po GS wynajęto 5 lokali użytkowych o łącznej powierzchni 163,63 m2 -grunt + boks o pow.640 m2, wiata i grunt o powierzchni 319,5 m2 Ponadto w dniu 3 grudnia 2014 r. podpisano umowę na wynajem dwóch hal o powierzchni 700 m2 znajdujących się na działce nr 132/2 na okres od 1 stycznia 2015 r. do 31 grudnia 2030 r. firmie Nuock-Kraków na działalność gospodarczą polegającą na produkcji i spawaniu konstrukcji i zbiorników stalowych. -Zielenice- grunt pod sklep o łącznej powierzchni 140 m2 -Radziemice- grunt pod sklep o powierzchni 144 m2-1/4 własności w gruncie o pow. 0,0393 ha + lokal mieszkalny(54 m2) Ponadto w budynku dawnej świetlicy wiejskiej w Wierzbicy wynajęto dwa lokale mieszkalne, z tym że: -jeden lokal mieszkalny o powierzchni 55 m2 został wynajęty na czas nieokreślony na rzecz dotychczasowego najemcy, - drugi lokal mieszkalny został wynajęty na okres 3 lat do 30.06.2016 r.- w tym przypadku odstąpiono od pobierania czynszu w zamian za to, że najemca wyremontuje lokal i doprowadzi go do stanu używalności-podnosząc wartość mieszkania. Na koniec najmu- najemca został zobowiązany do całkowitego rozliczenia poniesionych nakładów, a różnicę powstałą z rozliczenia dokumentów wydatkowych a czynszem naliczonym za cały okres trwania umowy najemcy jest zobowiązany wpłacić na konto gminy. Aktem notarialnym nr 8702/2013 przejęto nieodpłatnie oczyszczalnię ścieków w Radziemicach posadowioną na działce oznaczonej nr 278/34 o pow.2,8234 ha. Wraz z oczyszczalnią przejęto działki : nr 199/4 o pow. 0,0412 ha i nr.279 o pow.0,6291 ha oraz działkę nr 368/3 o pow.0,0244 ha. Wartość przekazanego majątku opiewa na kwotę 556.459 zł. Działka nr 199/4 i działka nr 368/3 stanowią grunt rolny, ale w terenie użytkowane są jako drogi dojazdowe do oczyszczalni ścieków, działka nr 279- stanowi pastwisko klasy II ( 0,6291 ha), działka nr 278/34 to grunt niezabudowany o pow.2,2212 ha, natomiast powierzchnia 0,3986 ha to grunt zabudowany oczyszczalnią ścieków, 0,1029 ha stanowią wody płynące a 0,1007 ha to grunt użytkowany jako droga. 7
Ad.5. Dochody uzyskiwane z mienia komunalnego Na dzień 31 grudnia 2014 roku z tytułu dzierżawy mienia komunalnego uzyskano kwotę brutto w wysokości 190.404,32 zł. Dochody w podziale na poszczególne rodzaje dzierżawy przedstawiały się następująco: -za dzierżawę nieruchomości rolnych na przypis w wysokości 2.747,11 zł uzyskano wpływy w kwocie 2.707,18 zł, -za dzierżawę gruntów pod działalność gospodarczą na przypis w wysokości 8.335,29 zł uzyskano wpływy w kwocie 8.291,72 zł, -za najem lokali mieszkalnych na przypis w wysokości 57.399,96 zł uzyskano wpływy w kwocie 46.560,63 zł, -za najem lokali użytkowych - na przypis w wysokości 100.719,50 zł uzyskano wpływy w kwocie 97.483,33 zł, -za dzierżawę wodociągów wiejskich na przypis w wysokości 24.408,25 zł uzyskano wpływy w kwocie 24.408,25 zł. Ponadto pierwotnie w budżecie zaplanowano dochody ze sprzedaży składników majątkowych w wysokości 100.000 zł z tytułu sprzedaży 2 działek budowlanych w Łętkowicach i ze sprzedaży innych środków trwałych. Sprzedaż działek pomimo ogłoszenia dwóch przetargów nie doszła do skutku. Na dzień 31 grudnia 2014 roku wpływy ze sprzedaży składników majątkowych zamknęły się kwotą 4.924,01 zł, w tym: ze sprzedaży ratalnej mieszkania w Radziemicach kwota 4.124,01 zł oraz kwota 800 zł ze sprzedaży samochodu pożarniczego. Ad.6. Dodatkowe informacje Na dzień 31.12.2014 r. wartość majątku gminy wynosi 26.209,4 tys. zł., w tym: wartość majątku zaliczonego do środków trwałych ( konto 011) to kwota 24.974 tys. zł, wartość wyposażenia zaliczonego do pozostałych środków trwałych ( konto 013 ) to kwota 1.235,4 tys. zł. W 2014 roku zakończono inwestycje realizowane przy współudziale środków unijnych związane z kontynuacją budowy przydomowych oczyszczalni ścieków na terenie gminy Radziemice. Rozliczenie oczyszczalni planowane jest w 2015 r. Środki pieniężne zgromadzone na rachunku budżetu gminy na dzień 31.12.2014 r. to kwota 232.117,42, w tym subwencja oświatowa na styczeń 2015 r. w wysokości 206.573 zł. zł. Zobowiązania finansowe- to kredyty do spłaty w kwocie 4.278.224,72 zł, w tym: krótkoterminowe w kwocie 618.383 zł ( do spłaty w 2015 r.) i długoterminowe w kwocie 3.659.841,72 zł.( termin spłaty 2016 r.-2023 r.). Ponadto gmina posiada zobowiązania wymagalne w kwocie 53.131,48 zł, które zostaną spłacone z wydatków budżetu 2015 roku. Zobowiązania wobec budżetów to kwota 10.700,92 zł i obejmuje zwroty niewykorzystanych dotacji po 31.12.2014 r. 8