LISA DACH DOCZĄCCH EREU SIE CHECK LIS Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dot. nieruchomości Property information azwa lokalizacji Site name umer działki Plot number Współrzędne geograficzne Coordinates Miasto / Gmina own / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Kształt działki he shape of the site Możliwości powiększenia terenu Possibility for expansion Orientacyjna cena gruntu PL/m 2 włączając 23% VA Approx. land price PL/m 2 including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) Modrzewina Południe/ Modrzewina South 53, 67/2, 854/4 (6,3774 ha) Możliwości podziału Possibility of division 54º 11 40 E 19º 25 07 Miasto Elbląg Elblag City Elbląski Elblag Warmińsko Mazurskie Warmia and Mazury 6,3774 ha Wielobok Others ie o Ustalana w drodze przetargu ok. 50 PL/m 2 I tender ca. 50 PL/m 2 WM SSE S.A. WM SEZ Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Allocating in the local land management plan ak es Działki nr: 67/2 i 854/4: zabudowa technicznoprodukcyjna związana z działalnością przemysłowomagazynowa, w tym: produkcyjnousługowa przemysłów zaawansowanej technologii, magazynowoskładowa, logistyczna, dystrybucyjna i spedycyjna, otoczenie infrastrukturalne; Działka nr 53: obszar wskazany do lokalizacji centrum rozwoju biznesu i innowacji oraz subcentrów, jako przeznaczenie podstawowe dopuszcza się budynki: instytucji nauki i badań, instytucji publicznych i państwowych, instytucji sektora finansowego oraz sektora otoczenia logistycznego. ie dopuszcza się budynków związanych z działalnością przemysłowomagazynową. Plots no. 67/2, 854/4: technical and production buildings associated with industrial and warehouse activities, among others: manufacturing and service of high technology industries, warehouse components, logistics, distribution and forwarding; environment infrastructure Plot no. 53: destined for the business centers and innovations with elimination of the industrial and storage buildings Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Charakterystyka działki Land specification Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha Różnica poziomów terenu m Differences in land level m Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (/) Poziom wód gruntowych m Underground water level m Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (/) Whether there were conducted geological inspections of the area (/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (/) Risk of flooding or land slide (/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (/) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (/) Ground and overhead obstacles (/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (/) Działki nr: 67/2 i 854/4: Bp zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy Działka nr 53: r tereny różne Plots no. 67/2, 854/4: Bp industrial undeveloped areas Działka nr 53: r other areas Średnio 1 m On average 1 m ereny nieużytkowany Unused areas ak es Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (/) Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Połączenia transportowe ransport links Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Droga dojazdowa: Al. Jana Pawła II oraz Michała Rosnowskiego o nawierzchni bitumicznej Access Road: John Paul II Avenue and Michał Rosnowski Avenue, bitumous pavement Autostrada / droga krajowa km earest motorway / national road km Droga krajowa S7 7km ational Road S7 7km Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej km Railway line km Bocznica kolejowa km Railway siding km Port Morski w Elblągu 3 km, Morski w Gdańsku 60 km. Seaport in Elblag 3 km, in Gdansk 60 km. Elbląg 7 km Elbląg 7 km Port Seaport ajbliższe lotnisko międzynarodowe km earest international airport km Gdańsk Rębiechowo 75 km ajbliższe miasto wojewódzkie km earest province capital km Gdańsk 60 km Olsztyn 110 km Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (/) Electricity (/) Odległość przyłącza od granicy terenu apięcie Voltage kv Dostępna moc Available capacity MW Gaz na terenie (/) Gas on the area (/) 4 m 4 m 15 kv 15 kv Bez ograniczeń o limits Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Odległość przyłącza od granicy działki Wartość kaloryczna Calorific value MJ/m 3 Średnica rury Pipe diameter mm Dostępna objętość Available capacity m 3 /h Woda na terenie (/) Water supply system (/) Odległość przyłącza od granicy terenu Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h Kanalizacja deszczowa na terenie (/) Rain drain system (/) Odległość przyłącza od granicy terenu Kanalizacja sanitarna na terenie (/) Sanitary sewage system (/) Odległość przyłącza od granicy terenu Dostępna objętość m 3 /24h Available capacity m 3 /24h Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Sevage treatment plant on the area (/) na terenie działki on the ground na terenie działki on the ground na terenie działki on the ground ok. 2 km ca. 2 km Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Uwagi Comments Lokalizacja Location Sercem Modrzewiny Południe jest Elbląski Park echnologiczny, spełniający funkcję Centrum Biznesu, Rozwoju i Innowacji. Park stanowi pomost pomiędzy nauką a gospodarką (centra naukowobadawcze, przedsiębiorstwa) umożliwiający dynamiczny rozwój współpracy B+R oraz sprzyjający rozwojowi inwestycji nowoczesnych technologii. Ponad 30 ha terenów EP Modrzewiny Południe znalazło się w granicach WarmińskoMazurskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej. Oferowane na sprzedaż lub dzierżawę nieruchomości dostosowane są do indywidualnych preferencji inwestora. he Business, Development and Innovation Centre is the heart of Elblag echnology Park. he Park is a bridge between science and economy (research centers, companies) that enables rapid development of R & D cooperation and promoting development of modern technology investments. Almost 30 ha of EP is incorporated into the Warmia and Mazury Special Economic Zone which offers investors a system of tax exemptions. Real properties which are offered for sale or lease are tailored to individual preferences of the investor. https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1mcpxil0g0dzt4moo8hmhggkkvjo&ll=54.19309272396894%2c19.4179036116509&z=16 Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna
Warmińsko Mazurska Specjalna Strefa Ekonomiczna