AGENCJA NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH ODDZIAŁ TERENOWY W LUBLINIE działając na podstawie art. 12 ust. 3, art. 27 i 29 ust. 3b ustawy z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa dalej UGNRSP (tekst jednolity: Dz. U. z 2007 r. Nr 231, poz. 1700 z późn. zm.) oraz rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 30 kwietnia 2012 roku w sprawie szczegółowego trybu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa i ich części składowych, warunków obniżenia ceny sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków oraz stawek szacunkowych gruntów (Dz. U. z dnia 18 maja 2012 r. poz. 540), rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz. U. z 23 lutego 2012 r. poz. 208), w związku z ustawą z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz. U. z 2003 r. Nr 64 poz. 592 z późn. zm.) dalej UKUR oraz rozporządzeniem Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 17 stycznia 2012 r. w sprawie kwalifikacji rolniczych posiadanych przez osoby wykonujące działalność rolniczą dalej ROZPORZĄDZENIE WS. KWALIFIKACJI ROLNICZYCH (Dz. U. z 27 stycznia 2012 r. poz. 109), ustawą z dnia 16.09.2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa oraz zmianie niektórych innych ustaw dalej NOWELIZACJA (Dz. U. z 2011 r. Nr 233, poz. 1382), PODAJE DO PUBLICZNEJ WIADOMOŚCI, ŻE OGŁASZA PRZETARG OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI ROLNYCH WCHODZĄCYCH W SKŁAD ZASOBU WŁASNOŚCI ROLNEJ SKARBU PAŃSTWA, POŁOŻONYCH NA TERENIE GMINY KONSTANTYNÓW, POWIAT BIALSKI, WOJEWÓDZTWO LUBELSKIE. Wykaz nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży podany został do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie ogłoszenia na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Konstantynów, Sołectwie Gnojno, Sołectwie Komarno, Sołectwie, Wólka Polinowska, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej, Oddziale Terenowym Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej oraz na stronie Internetowej w dniu 21 lipca 2015 r. Przetarg ograniczony jest do rolników indywidualnych 1, w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, zamierzających powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają oni miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. UWAGA! Zgodnie z art. 7 NOWELIZACJI osoby fizyczne, które w dniu wejścia w życie ustawy zmieniającej (3 grudnia 2011 r.) były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 UKUR w brzmieniu przed nowelizacją i nie spełniają warunków, o których mowa w art. 6 UKUR w obecnym brzmieniu, przez okres 5 lat od dnia wejścia w życie Nowelizacji tj. od dnia 3 grudnia 2011 r., uznaje się za osoby spełniające te warunki. Osoby takie mogą również brać udział w przetargu, o ile mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do sprzedaży lub w gminie graniczącej z tą gminą. Przedmiotem sprzedaży jest: Nieruchomość I. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 6,2656 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 414 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 6,2656 ha w klasach: RIVb 1,0665 ha, RV 5,1757 ha, RVI 0,234 ha Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 86.300,00 zł (słownie: osiemdziesiąt sześć tysięcy trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 500 zł (słownie: pięćset złotych) - wadium do przetargu wynosi 5.000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) 1 Definicja pojęć: rolnika indywidualnego, gospodarstwa rodzinnego, osobistego prowadzenia gospodarstwa rolnego, kwalifikacji rolniczych i stażu pracy zawarta jest w art. 5 i 6 UKUR.
Nieruchomość II. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 4,8252 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 415 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 4,8252 ha w klasach: RIVb 0,3886 ha, RV 4,4366 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 66.300,00 zł (słownie: sześćdziesiąt sześć tysięcy trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 500 zł (słownie: pięćset złotych) - wadium do przetargu wynosi 5.000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) Nieruchomość III. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 4,8384 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 544 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 4,8384 ha w klasach: RIVa 1,7544 ha; RIVb 3,0474 ha, RV 0,0366 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 72.300,00 zł (słownie: siedemdziesiąt dwa tysiące trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 500 zł (słownie: pięćset złotych) - wadium do przetargu wynosi 5.000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) Nieruchomość IV. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 0,8773 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 545 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 0,8773 ha w klasach: RIVa 0,1645 ha; RV 0,7128 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 13.300,00 zł (słownie: trzynaście tysięcy trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 100 zł (słownie: sto złotych) - wadium do przetargu wynosi 1.000 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) Nieruchomość V. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 2,9882 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 546 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 2,9882 ha w klasach: RIVa 0,2839 ha; RIVb 2,6850 ha, RV 0,0193 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 44.800,00 zł (słownie: czterdzieści cztery tysiące osiemset złotych) - minimalne postąpienie wynosi 400 zł (słownie: czterysta złotych) - wadium do przetargu wynosi 4.000 zł (słownie: cztery tysiące złotych)
Nieruchomość VI. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 3,7133 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 547 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grunty zadrzewione 3,6040 ha w klasach: RIVa 0,0060 ha; RIVb 2,9477 ha, RV 0,6503ha. 0,1093 ha Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 55.800,00 zł (słownie: pięćdziesiąt pięć tysięcy osiemset złotych) - minimalne postąpienie wynosi 400 zł (słownie: czterysta złotych) - wadium do przetargu wynosi 4.000 zł (słownie: cztery tysiące złotych) Nieruchomość VII. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 3,6713 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 548 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grunty zadrzewione 3,5329 ha w klasach: RIVb 2,0228 ha; RV 1,5101 ha. 0,1384 ha Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 54.800,00 zł (słownie: pięćdziesiąt cztery tysiące osiemset złotych) - minimalne postąpienie wynosi 400 zł (słownie: czterysta złotych) - wadium do przetargu wynosi 4.000 zł (słownie: cztery tysiące złotych) Nieruchomość VIII. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 3,4138 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Gnojno jako działka nr 549 opisana w KW LU1B/00112291/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 3,4138 ha w klasach: RIVb 1,5232 ha; RV 1,8906 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 48.300,00 zł (słownie: czterdzieści osiem tysięcy trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 400 zł (słownie: czterysta złotych) - wadium do przetargu wynosi 4.000 zł (słownie: cztery tysiące złotych) Nieruchomość IX. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 1,9647 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Komarno jako działka nr 192 opisana w KW LU1B/00112292/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 1,9647 ha w klasach: RIVb 0,1124 ha; RV 1,0761 ha, RVI 0,7762 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 33.300,00 zł (słownie: trzydzieści trzy tysiące trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 300 zł (słownie: trzysta złotych) - wadium do przetargu wynosi 3.000 zł (słownie: trzy tysiące złotych)
Nieruchomość X. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 5,8132 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Komarno jako działka nr 199 opisana w KW LU1B/00112292/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 5,8132 ha w klasach: RV 0,6437 ha, RVI 5,1695 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 97.300,00 zł (słownie: dziewięćdziesiąt siedem tysięcy trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 900 zł (słownie: dziewięćset złotych) - wadium do przetargu wynosi 9.000 zł (słownie: dziewięć tysięcy złotych) Nieruchomość XI. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 1,5133 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Komarno jako działka nr 200/3 opisana w KW LU1B/00112292/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Grynty zadrzewione 1,3305 ha w klasach: RVI 1,3305 ha. 0,1828 ha Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 23.200,00 zł (słownie: dwadzieścia trzy tysiące dwieście złotych) - minimalne postąpienie wynosi 200 zł (słownie: dwieście złotych) - wadium do przetargu wynosi 2.000 zł (słownie: dwa tysiące złotych) Nieruchomość XII. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 4,7119 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Komarno jako działka nr 201/4 opisana w KW LU1B/00112292/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 4,7119 ha w klasach: RV 1,2985 ha, RVI 3,4134 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 76.300,00 zł (słownie: siedemdziesiąt sześć tysięcy trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 500 zł (słownie: pięćset złotych) - wadium do przetargu wynosi 5.000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych) Nieruchomość XIII. Nieruchomość rolna niezabudowana, o powierzchni 4,3584 ha, położona w gm. Konstantynów, powiat bialski, oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Komarno jako działka nr 202/1 opisana w KW LU1B/00112292/2 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w 4,3584 ha w klasach: RV 0,6246 ha, RVI 3,7338 ha. Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 74.300,00 zł (słownie: siedemdziesiąt cztery tysiące trzysta złotych) - minimalne postąpienie wynosi 500 zł (słownie: pięćset złotych) - wadium do przetargu wynosi 5.000 zł (słownie: pięć tysięcy złotych)
Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków zgodnych z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku ewentualnego wznowienia granic wykonanego na koszt i staraniem nabywcy ANR nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice. Kupujący zobowiązany będzie do złożenia oświadczenia, że znany jest mu stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic (oznaczony na mapach), dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami wobec Agencji w przypadku, gdyby na skutek dokonania przez geodetę wznowienia granic w/w nieruchomości wykazano zmiany w stosunku do danych z ewidencji gruntów na dzień jej sprzedaży. Zgodnie z uchwałą Rady Gminy Konstantynów nr XXIV/156/2005 z dnia 30 listopada 2005 roku w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Konstantynów sprzedawane nieruchomości położone są w obszarach rolniczej przestrzeni produkcyjnej oznaczonym na rysunku planu symbolem 1 RP. Przetarg ograniczony na sprzedaż ww. nieruchomości odbędzie się w dniu 02 października 2015 r. o godz. 9 00 w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej - Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie ul. Brzeska 41, 21-500 Biała Podlaska Oddział Terenowy Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie zastrzega sobie możliwość odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli zajdą nowe, istotne okoliczności (w tym w szczególności zgłoszone zostaną roszczenia reprywatyzacyjne, nastąpi zmiana przeznaczenia gruntów, nabywający nie wywiąże się z obowiązków wynikających z umów zawartych z Agencją) Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu powinny złożyć wymagane niżej dokumenty nie później niż na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia 18 września 2015 r. w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej - Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie ul. Brzeska 41, 21-500 Biała Podlaska wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w przetargu. Zgodnie z art. 29 ust. 3b pkt 1 UGNRSP w przetargu mogą uczestniczyć wyłącznie rolnicy indywidualni, w rozumieniu przepisów UKUR, zamierzający powiększyć gospodarstwo rodzinne, jeżeli mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą, spełniający warunki, o których mowa w pkt 1.1 albo w pkt 1.2 poniżej. 1. 1. ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR PO NOWELIZACJI W przetargu mogą wziąć udział osoby fizyczne, które są rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 UKUR w brzmieniu nadanym NOWELIZACJĄ tj. osoby, które spełniają łącznie następujące warunki: są właścicielami, użytkownikami wieczystymi, samoistnymi posiadaczami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych - z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - nie przekracza 300 ha, posiadają kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 ust. 2 pkt 2 UKUR w brzmieniu nadanym NOWELIZACJĄ oraz w rozporządzeniu ws. kwalifikacji rolniczych, co najmniej od 5 lat zamieszkują w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego oraz prowadzą przez ten okres osobiście to gospodarstwo (pracują w tym gospodarstwie oraz podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. 2. ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR PRZED NOWELIZACJĄ Zgodnie z art. 7 NOWELIZACJI w przetargu mogą także wziąć udział osoby fizyczne, które nie spełniają warunków określonych w przepisach UKUR w brzmieniu nadanym NOWELIZACJĄ, o ile w dniu 03.12.2011 r. były rolnikami indywidualnymi w rozumieniu art. 6 UKUR w brzmieniu sprzed NOWELIZACJI tj. osoby,
które spełniają łącznie następujące warunki: były na dzień 03.12.2011 r. i nadal są właścicielami lub dzierżawcami nieruchomości rolnych, których łączna powierzchnia użytków rolnych - z uwzględnieniem powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład nieruchomości będącej przedmiotem przetargu - nie przekracza 300 ha, posiadały na dzień 03.12.2011 r. kwalifikacje rolnicze określone w art. 6 UKUR w brzmieniu sprzed Nowelizacji (tj. wykształcenie rolnicze, co najmniej zasadnicze lub wykształcenie średnie lub wyższe, lub osobiście prowadziły gospodarstwo rolne lub pracowały w gospodarstwie rolnym przez okres co najmniej 5 lat), osobiście prowadziły na dzień 03.12.2011 r. i prowadzą nadal gospodarstwo rolne (podejmowały i podejmują wszelkie decyzje dotyczące prowadzenia działalności rolniczej w tym gospodarstwie), zamieszkiwały na dzień 03.12.2011 r. i zamieszkują nadal w gminie, na obszarze której jest położona jedna z nieruchomości rolnych wchodzących w skład prowadzonego przez nie gospodarstwa rolnego, mają miejsce zamieszkania w gminie, w której położona jest nieruchomość wystawiana do przetargu lub w gminie graniczącej z tą gminą. WARUNKIEM ZAKWALIFIKOWANIA DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU JEST ZŁOŻENIE PRZEZ ZAINTERESOWANĄ OSOBĘ NASTĘPUJĄCYCH DOKUMENTÓW: 1. a ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR PO NOWELIZACJI UBIEGAJĄCY SIĘ O ZAKWALIFIKOWANIE DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU ZOBOWIĄZANI SĄ DO PRZEDŁOŻENIA NASTĘPUJĄCYCH DOKUMENTÓW: 1. oświadczenie, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o osobistym (minimum 5 lat) prowadzeniu gospodarstwa rolnego oraz o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego [wzór 1]; jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, 2. oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście oraz będących w samoistnym posiadaniu, a także dzierżawionych przez rolnika indywidualnego [wzór 1A], 3. oświadczenie poświadczające uzyskane kwalifikacje rolnicze 2 wraz z uwierzytelnionymi kopiami dowodów potwierdzających ich spełnienie [wzór 2]; dowodem potwierdzającym posiadanie kwalifikacji rolniczych mogą być również odpowiednie dokumenty wydane przez właściwe organy lub instytucje państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego oraz Konfederacji Szwajcarskiej, 4. dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały (minimum 5 lat) w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, 5. zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego. 1. b ROLNICY INDYWIDUALNI SPEŁNIAJĄCY WARUNKI OKREŚLONE W UKUR PRZED NOWELIZACJĄ UBIEGAJĄCY SIĘ O ZAKWALIFIKOWANIE DO UCZESTNICTWA W PRZETARGU ZOBOWIĄZANI SĄ DO PRZEDŁOŻENIA NASTĘPUJĄCYCH DOKUMENTÓW: 1. oświadczenie, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego w dacie poprzedzającej dzień 03.12.2011 r. o określonej powierzchni użytków rolnych [wzór A]; jeżeli gospodarstwo położone jest na terenie więcej niż jednej gminy, należy złożyć poświadczone oświadczenia ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, 2. dowód potwierdzający, iż osoba przystępująca do przetargu posiada kwalifikacje rolnicze zgodne z 2 Wykaz kierunków studiów, zawodów, zagadnień objętych zakresem studiów podyplomowych, tytułów kwalifikacyjnych oraz dowodów potwierdzających posiadanie kwalifikacji rolniczych zawarto w rozporządzeniu w sprawie kwalifikacji rolniczych, o którym mowa na wstępie ogłoszenia.
art. 6 ust. 2 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego tj. świadectwo lub dyplom ukończenia szkoły z uzyskanym tytułem zawodowym albo dyplom uzyskania tytułu zawodowego lub dyplom potwierdzający kwalifikacje zawodowe lub oświadczenie poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta) o osobistym prowadzeniu gospodarstwa rolnego przez okres co najmniej 5 lat lub świadectwo pracy poświadczające przepracowanie 5 lat w takim gospodarstwie [wzór B], 3. oświadczenie, poświadczone przez wójta (burmistrza, prezydenta miasta), o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego, które zamierza on powiększyć [wzór C]; jeżeli gospodarstwo leży w obszarze kilku gmin, rolnik musi uzyskać poświadczenie ze wszystkich gmin, na terenie których leżą użytki rolne wchodzące w skład gospodarstwa, 4. oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego stanowiących własność i dzierżawionych przez rolnika indywidualnego [wzór D], 5. dokument potwierdzający zameldowanie na pobyt stały w rozumieniu przepisów o ewidencji ludności i dowodach osobistych, 6. zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (j.t. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.) w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia kwalifikacji oraz postępowania przetargowego. WZORY WYMIENIONYCH WYŻEJ OŚWIADCZEŃ DOSTĘPNE SĄ W SIEDZIBIE SEKCJI ZAMIEJSCOWEJ GOSPODAROWANIA ZASOBEM W BIAŁEJ PODLASKIEJ, ODZIALE TERENOWYM ANR W LUBLINIE A TAKŻE NA STRONIE INTERNETOWEJ WWW.ANR.GOV.PL. Dowody potwierdzające spełnienie warunków wzięcia udziału w przetargu, przywołane powyżej, winny być aktualne wystawione nie wcześniej niż na 3 miesiące przed przetargiem (warunek ten nie odnosi się do dokumentów, o których mowa pkt 1 a pkt 3 tabeli oraz w pkt 1b pkt 2 tabeli). Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego rolnika indywidualnego w rozumieniu art. 6 sprzed Nowelizacji i będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę taką stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków rolnych będących przedmiotem współposiadania na podstawie umowy dzierżawy. Przy ustalaniu powierzchni użytków rolnych wchodzących w skład gospodarstwa rodzinnego rolnika indywidualnego w rozumieniu art. 6 po Nowelizacji i będących przedmiotem współwłasności uwzględnia się powierzchnię nieruchomości rolnych odpowiadających udziałowi we współwłasności takich nieruchomości, a w przypadku współwłasności łącznej uwzględnia się łączną powierzchnię nieruchomości rolnych stanowiących przedmiot współwłasności. Zasadę taką stosuje się odpowiednio do ustalania powierzchni użytków będących przedmiotem współposiadania samoistnego, współposiadania na podstawie użytkowania wieczystego lub na podstawie umowy dzierżawy. Użytki rolne stanowią: grunty orne, sady, łąki trwałe, pastwiska trwałe, grunty rolne zabudowane, grunty pod stawami, grunty pod rowami. Osoby, które na 14 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia 18 września 2015 r. nie przedłożą wymaganych dokumentów nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Lista osób zakwalifikowanych do przetargu zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Gminy Janów Podlaski, siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Lublinie, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej nie później niż na 12 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia 20 września 2015 r. Osoby, które nie złożyły wszystkich wymaganych dokumentów niezbędnych do zakwalifikowania do uczestnictwa w przetargu zostaną wskazane na odrębnej liście wraz z zaznaczeniem brakujących dokumentów oraz informacją, że zostaną zakwalifikowane do przetargu, jeśli najpóźniej na 7 dni przed przetargiem tj.
do dnia 25 września 2015 r. do godz.. 14 00, złożą w siedzibie Sekcji Zamiejscowej w Białej Podlaskiej pozostałe brakujące dokumenty. Agencja zastrzega sobie prawo niezakwalifikowania do przetargu osób, które nabyły nieruchomości w trybie przetargów ograniczonych na powiększenie gospodarstwa rodzinnego, a następnie zbyły je, przy czym zbycie to miało charakter procederu powtarzającego się (dotyczyło kliku nabytych w tym trybie nieruchomości), jak też wykazywało pozorność pierwotnego zamiaru nabycia nieruchomości, jakim powinno być powiększenie gospodarstwa rodzinnego. Dotyczy to głównie sytuacji, w których wola zbycia nieruchomości nabytej w trybie art. 29 ust. 3b pkt 1 ustawy z dnia 19.10.1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa podyktowana jest jedynie możliwością odniesienia przyszłej korzyści materialnej (np. wniesienie nieruchomości do spółki w zamian za uzyskane akcje czy udziały) i nie wynika z powodów niezależnych od nabywcy (losowych). Osoba zakwalifikowana do przetargu ograniczonego m. in. poprzez fakt zamiaru powiększenia gospodarstwa rodzinnego, uzyskują możliwość uprzywilejowanego (z pominięciem zachowania konkurencyjności przetargu nieograniczonego) nabycia nieruchomości, po czym zbywając nabytą w ten sposób nieruchomość, działa tak, że z przysługującego jej prawa czyni użytek, który jest sprzeczny ze społeczno-gospodarczym przeznaczeniem tego prawa lub z zasadami współżycia społecznego. Lista osób ostatecznie zakwalifikowanych zostanie wywieszona na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Gminy Janów Podlaski, w siedzibie Oddziału Terenowego ANR w Lublinie oraz Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej nie później niż na 2 dni przed wyznaczonym terminem przetargu tj. do dnia 30 września 2015 r. Przetarg odbędzie się, w przypadku, gdy do przetargu zakwalifikowano tylko jeden podmiot, spełniający warunki podane w ogłoszeniu. W przetargu mogą brać udział osoby zakwalifikowane do przetargu oraz spełniające inne warunki podane w ogłoszeniu. Ponadto warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: 1. Wpłacenie organizatorowi przetargu wadium w wymaganej wysokości w terminie, miejscu i formie. Wadium należy wpłacić na rachunek Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Lublinie w Banku Gospodarstwa Krajowego nr 83 1130 1206 0028 9154 7820 0002 Zastrzega się, że w przypadku wpłaty wadium na rachunek bankowy Oddziału, warunek wniesienia wadium będzie spełniony wówczas, jeżeli środki pieniężne znajdą się na rachunku bankowym najpóźniej do końca dnia poprzedzającego termin przetargu. Potwierdzenie wpłaty wadium należy okazać Komisji Przetargowej w dniu przetargu przed jego rozpoczęciem. Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium do wysokości kwoty nieprzekraczającej wysokości potwierdzonego prawa do rekompensaty osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty w formie zaliczania wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, zgodnie z ustawą z dnia 8 lipca 2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. Nr 169, poz. 1418 późn. zm.), jeżeli w terminie do dnia 30 września 2015 r. do godz. 14 00 złożą w siedzibie Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej: Pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego, a niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży. Oryginał zaświadczenia lub decyzji stwierdzającej uprawnienie do rekompensaty w formie zaliczenia wartości nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej na poczet ceny sprzedaży nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, a w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także postanowienie sądowe o stwierdzeniu nabycia spadku (albo podziale spadku) oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunków określonych w art. 2 lub art. 3 w/w ustawy. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu, który:
- wygrał przetarg może pozostać w dyspozycji Agencji do czasu zawarcia umowy sprzedaży lub uiszczenia kwoty równej wysokości ustalonego wadium lub w razie uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, - nie wygrał przetargu zostaje zwrócona niezwłocznie po zamknięciu przetargu. Zgodnie z art. 37 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 1964 r. Nr 9, poz. 59 z późn. zm.) do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia lub użytkowania wieczystego nieruchomości, bądź do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia i wydzierżawienia gospodarstwa rolnego potrzebna jest zgoda drugiego małżonka w przypadku wspólności ustawowej. Ważność umowy, która została zawarta przez jednego z małżonków bez wymaganej zgody drugiego zależy od potwierdzenia umowy przez drugiego małżonka. W przypadku wspólności ustawowej wadium na przetarg należy wnosić przez oboje małżonków. Ponadto wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do wniesienia wadium, uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem. Wadium wniesione przez osobę, która przetarg wygrała, zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia, zaś pozostałym uczestnikom przetargu zostanie zwrócone niezwłocznie po odstąpieniu od przeprowadzenia przetargu lub jego zamknięciu (zakończeniu). W przypadku wpłat wadium na wskazane konto, jego zwrot możliwy będzie po zaksięgowaniu wpłaty. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku, gdy: - żaden z uczestników przetargu nie zgłosił postąpienia ponad cenę wywoławczą, - uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, uchyli się od zawarcia umowy, - zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie uczestnika przetargu 2. Złożenie przed przetargiem oświadczenia o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu, jego warunkami, istotnymi postanowieniami umowy sprzedaży oraz ze stanem faktycznym nieruchomości oferowanej do sprzedaży jej obszarem, przebiegiem granic (oznaczonym na mapach), dojazdem, rodzajem użytków i przyjęciu ich bez zastrzeżeń. 3. Przedłożenie dokumentów stwierdzających tożsamość (jeżeli uczestnikiem jest osoba fizyczna) lub aktualnego odpisu wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego (jeżeli uczestnikiem jest osoba prawna) 4. Przedłożenie stosownych pełnomocnictw; (w przypadku uczestnictwa w przetargu Pełnomocników uczestników przetargu, pełnomocnicy winni okazać Komisji Przetargowej stosowne pełnomocnictwa), Kupujący ponosi koszty aktu notarialnego. UWAGA: osoba fizyczna, która nie uczestniczyła w przetargu na sprzedaż danej nieruchomości, pomimo że wniosła wadium - nie może uczestniczyć w kolejnych przetargach na sprzedaż tej nieruchomości. Organizator przetargu przewiduje możliwość rozłożenia ceny sprzedaży na raty. Na wniosek nabywcy należność z tytułu sprzedaży może być rozłożona na raty. Wysokość pierwszej wpłaty wnoszonej przed zawarciem umowy nie będzie mogła być mniejsza niż 10% ceny nabycia. Niespłacona część ceny sprzedaży pozostająca do zapłaty w ratach podlega oprocentowaniu, do dnia jej zapłaty, przy czym wysokość oprocentowania jest ustalana na podstawie ustawy z dnia 19 października 1991 roku o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (tekst jednolity Dz.U. Nr 231 poz. 1700 z 2007 roku z późniejszymi zmianami) oraz Rozporządzenia Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 16 lutego 2012 r. w sprawie szczegółowych warunków rozkładania na raty należności z tytułu sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz wysokości oprocentowania rozłożonej na raty należności (Dz.U nr 38 poz. 208 z 2012 r.) Warunkiem rozłożenia ceny sprzedaży na raty będzie: złożenie przez nabywcę zobowiązania się do użytkowania nabywanej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie, nieposiadania zaległych zobowiązań finansowych wobec Agencji, ustanowienie hipoteki na nabywanej nieruchomości, złożenia weksli in blanco wraz z deklaracją wekslową,
poddanie się egzekucji w myśl art. 777 Kpc. złożenia dokumentów dotyczących jego sytuacji finansowej, o których mowa w 3 wymienionego wyżej rozporządzenia MRiRW, złożenie odpowiedniego dodatkowego zabezpieczenia w wysokości równowartości jednej raty, powiększonej o oprocentowanie w wysokości dwukrotności stopy redyskontowej, liczone od ceny sprzedaży rozkładanej na raty, za okres jednego roku. Dodatkowymi zabezpieczeniami mogą być zabezpieczenia przewidziane prawem cywilnym, wekslowym oraz zwyczajami przyjętymi w obrocie krajowym. Dodatkowy sposób zabezpieczenia w przypadku, gdy część ceny uiszczana przed zawarciem umowy będzie równa lub wyższa zabezpieczenia zostanie uzgodniony z kandydatem na nabywcę nieruchomości po przetargu i po złożeniu przez niego wniosku o rozłożenie ceny sprzedaży na raty. Nie przedstawienie propozycji zabezpieczenia spłaty należności rozłożonej na raty spowoduje, że cena sprzedaży nieruchomości będzie w całości wymagalna przed podpisaniem aktu notarialnego. ANR może odstąpić od żądania dodatkowego niż 50% ceny sprzedaży. O wyborze formy i wielkości dodatkowego zabezpieczenia decyduje ANR. Jako zabezpieczenia spłaty kwoty należności rozłożonej na raty przyjmowane będą: hipoteka; gwarancja bankowa; poręczenie; weksel własny in blanco; poręczenie wekslowe; przewłaszczenie na zabezpieczenie; zastaw rejestrowy; blokada środków pieniężnych na rachunku bankowym; ustanowienie pełnomocnictwa do dysponowania rachunkiem bankowym; cesja praw z polisy ubezpieczeniowej; kaucja. Wniosek wraz z uzasadnieniem o rozłożenie należności na raty należy składać w terminie 7 dni od dnia przeprowadzenia skutecznego przetargu. Jednocześnie Agencja informuje, iż zgodnie z art. 593-595 Kodeksu cywilnego w umowie sprzedaży zastrzeżone zostanie umowne prawo odkupu nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa w okresie 5 lat licząc od dnia nabycia nieruchomości. Powyższe uprawnienie będzie wpisane w dziale III księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości. Umowne prawo odkupu może zostać wykonane przez Agencję zarówno w odniesieniu do całej nieruchomości, jak i w odniesieniu do poszczególnych jej części, niezależnie kto będzie wówczas właścicielem tej nieruchomości. Szczegółowe informacje o zasadach wykonania tego uprawnienia zawarte są w treści umowy sprzedaży. Na podstawie art. 29 ust. 4 stawy z dnia 19 października 1991 r., o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Agencji przysługuje prawo pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa przy odsprzedaży nieruchomości przez nabywcę w okresie 5 lat od nabycia tej nieruchomości od Agencji. Nabywca oświadczy w akcie notarialnym, że z chwilą nabycia ww. nieruchomość wejdzie w skład jego gospodarstwa rodzinnego, którego powierzchnia (liczona, jako suma wszystkich gruntów, których jest właścicielem, użytkownikiem wieczystym, samoistnym posiadaczem i dzierżawcą) nie przekroczy 300 ha użytków rolnych. Nabywca zobowiąże się w akcie notarialnym do: 1. użytkowania nabytej nieruchomości zgodnie z zasadami prawidłowej gospodarki w celu wykonywania na niej działalności gospodarczej w rolnictwie. 2. osobistego prowadzenia działalności rolniczej na nabywanym gruncie w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży postanowienia nie stosuje się w przypadku przeniesienia własności nieruchomości na rzecz zstępnego lub przysposobionego, a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej 3. poinformowania Agencji w ww. okresie o zamiarze zbycia nabytej nieruchomości, w przypadku gdy Agencji nie przysługuje prawo pierwokupu albo zachodzi przypadek o którym mowa w art. 4 ust. 4 ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego, 4. nie ustanawiania w ww. okresie bez zgody Agencji hipoteki na nabywanym gruncie. W razie niedotrzymania ww. zobowiązań w okresie 10 lat od dnia zawarcia umowy sprzedaży Nabywca zobowiązany będzie do zapłaty na rzecz Agencji kwoty w wysokości 40% ceny sprzedaży. Postanowienia z ww. pkt 2 nie stosuje się w przypadku przeniesienia własności nieruchomości na rzecz zstępnego lub przysposobionego a w przypadku ich braku krewnego w linii bocznej.
Uczestnik przetargu może wnieść do Prezesa Agencji zastrzeżenia na czynności przetargowe, za pośrednictwem organizatora przetargu w terminie 7 dnia od dnia dokonania tej czynności. W razie stwierdzenia, iż czynności przetargowe dokonane zostały w sposób niezgodny z ustawą lub innymi przepisami, których naruszenie miało wpływ na wynik przetargu, Prezes Agencji unieważnia przetarg. Z nieruchomością przeznaczoną do sprzedaży można zapoznać się w dni robocze po ukazaniu się ogłoszenia o przetargu w godz. 8 00-14 00 po uprzednim telefonicznym ustaleniu terminu z pracownikami Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej (tel. 83 355-17-81 ). Informuje się, że organizator przetargu może do chwili rozpoczęcia przetargu odstąpić od jego przeprowadzenia, bez podania przyczyny. Ogłoszenie o przetargu podane zostaje do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicach ogłoszeń w Urzędzie Gminy Konstantynów, Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej, Sołectwie Gnojno, Sołectwie Komarno, Agencji Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Lublinie, Lubelskiej Izbie Rolniczej - oraz na stronie internetowej Agencji Nieruchomości Rolnych Szczegółowe informacje o przedmiocie sprzedaży, warunkach przetargu, postanowieniach projektu umowy sprzedaży można uzyskać w siedzibie Oddziału Terenowego Agencji Nieruchomości Rolnych w Lublinie ul. Karłowicza 4, 20-027 Lublin pok. 506 (tel.081 532-09-45) lub Sekcji Zamiejscowej Gospodarowania Zasobem w Białej Podlaskiej (tel. 83 355-17-81) Treść ogłoszenia dostępna jest na stronie internetowej ZSI.LU.SGZ.4240.48.1.48.2015.RF Lublin 02 września 2015 r.