UMOWA nr PGK ZP 272.3IK wzór

Załącznik Nr 5 UMOWA nr PGK ZP 272.3IK.2017 - wzór zawarta w dniu.. pomiędzy:., NIP: Regon:. zwanym w dalszej treści umowy Zamawiającym reprezentowanym przez.., a zwanym dalej Wykonawcą / Inżynierem Kontraktu reprezentowanym przez: o następującej treści: 1 1. W wyniku postępowania o udzielenie zamówienia prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu umowy tj.: pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu zarządzania, kontrola i nadzór nad wykonaniem inwestycji.: Zaprojektowanie i wybudowanie obiektu Aparthotelu Termy Uniejów. 2. Zaprojektowanie i wybudowanie obiektu Aparthotelu Termy Uniejów w dalszej części Umowy określane będzie mianem Zadanie Inwestycyjne. 3. Przedmiot usługi Inżyniera Kontraktu podzielono na trzy etapy: Etap I. Współpraca Wykonawcy z Zamawiającym na etapie wyboru generalnego wykonawcy zadania inwestycyjnego. Etap II. Pełnienie funkcji eksperta podczas etapu prac projektowych zadania inwestycyjnego. Etap III. Pełnienie funkcji Inżyniera Kontraktu w zakresie obejmującym nadzór inwestorski nad realizacją zadania inwestycyjnego. 4. Szczegółowy zakres obowiązków Wykonawcy scharakteryzowany został w załączniku Nr 2 do SIWZ tj. Szczegółowy opis obowiązków Inżyniera Kontraktu i został załączony do niniejszej Umowy jako załącznik Nr 2. Strona 1 z 17

5. Inżynier Kontraktu oraz członkowie Zespołu IK (Inspektorzy Nadzoru Inwestorskiego) zobowiązani są do takiego działania na rzecz i w imieniu Zamawiającego, aby zrealizować Przedsięwzięcie w ramach zabezpieczonych na ten cel środków, działając zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, w szczególności przepisami Pzp, Prawa Budowlanego, Kodeksu Cywilnego oraz utrzymując jednocześnie standardy jakościowe zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, PFU, opracowaną i zatwierdzoną w ramach realizacji zadania inwestycyjnego dokumentacją projektową oraz zasadami wiedzy technicznej oraz sztuki budowlanej. 6. Zakres obowiązków Inżyniera Kontraktu oraz zespołu inspektorów nadzoru określają zapisy specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz art. 25 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 290, 961, 1165, 1250). 7. Zgodnie z art. 24. 1. Ustawy Prawo budowlane - łączenie funkcji kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego nie jest dopuszczalne. 8. Przedmiot Zadania Inwestycyjnego o którym mowa w ust. 1 opisany został za pomocą Projektu Koncepcyjnego i Programu Funkcjonalno-Użytkowego określanego dalej PFU. PFU Zadania Inwestycyjnego zostanie przekazane Wykonawcy w terminie 7 dni od dnia podpisania niniejszej umowy. 2 1. Zgodnie z art. 34 ust.5 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Zamawiający przewiduje a Wykonawca wyraża zgodę na prawo opcji. 2. Prawem opcji objęty jest etap III przedmiotu zadania inwestycyjnego określony w 1 niniejszej umowy. Przedmiot zamówienia realizowany będzie z wykorzystaniem prawa opcji, przy założeniu iż zakres podstawowy jest gwarantowany, zaś Etap III objęty jest prawem opcji, w układzie: a) Zakres podstawowy etap I, II i III w wersji podstawowej tj. obejmującej realizację wyboru generalnego wykonawcy zadania Inwestycyjnego, zaprojektowanie obiektu Aparthotelu w części A i B wraz z łącznikiem między częściami oraz wykonanie robót budowlanych obiektu Aparthotelu Termy Uniejów w części A i B wraz z łącznikiem między częściami. b) Opcja I etap III w układzie A realizowanej inwestycji tj. obejmujący rezygnację przez Zamawiającego z wykonania robót budowlanych związanych z budową części B budynku Aparthotelu Termy Uniejów wraz z łącznikiem między częściami. Strona 2 z 17

c) Opcja II etap III w układzie B realizowanej inwestycji tj. opcja rozszerzona zadania inwestycyjnego polegająca na przesunięciu w czasie wykonania części robót budowlanych, w zakresie części B wraz z łącznikiem między częściami obiektu Aparthotelu Termy Uniejów. 3. Szczegółowy harmonogram planowanych etapów inwestycji stanowi załącznik do niniejszej Umowy załącznik Nr 3 4. Zamawiający w ramach niniejszej Umowy gwarantuje wykonanie zakresu podstawowego, zaś etap III objęty jest prawem opcji. 5. Kolejne etapy zostaną zrealizowane w następującym układzie: - Etap I niezależnie od opcji zadania inwestycyjnego, - Etap II i III w sytuacji gdy Zamawiający rozstrzygnie postępowanie na wybór Wykonawcy zadania inwestycyjnego i rozpocznie jego realizację. - Etap III w układzie A jeśli Zamawiający w toku realizacji zadania inwestycyjnego skorzysta z przysługującego mu prawa opcji I tj. zrezygnuje z realizacji części robót budowlanych związanych z budową części B obiektu Aparthotelu Termy Uniejów wraz z łącznikiem między częściami. - Etap III w układzie B jeśli Zamawiający w toku realizacji zadania inwestycyjnego skorzysta z przysługującego mu prawa opcji II tj. wydłuży w czasie realizację zadania inwestycyjnego. 6. Wszystkie realizowane etapy są przewidywane do realizacji wg harmonogramu realizacji zadania inwestycyjnego. 7. Wykonawca wykona etap I, II i III przedmiotu umowy w terminie określonym postanowieniami niniejszej umowy. Zamawiający dokona odbioru każdego etapu przedmiotu umowy. 8. W przypadku skorzystania z przysługującego mu prawa opcji Zamawiający złoży Wykonawcy pisemne oświadczenie o: 1) Opcji I tj. Rezygnacji z wykonania części B obiektu Aparthotelu Termy Uniejów; lub 2) Opcji II tj. Zleceniu wykonania etapu III w układzie B, tj. wydłużeniu w czasie realizacji zadania inwestycyjnego; 9. Niezłożenie przez Zamawiającego oświadczenia o którym mowa w pkt. 8 ppkt. 1) lub 2) oznacza realizację zadania w wersji podstawowej. W takim przypadku Wykonawcy Strona 3 z 17

przysługuje jedynie wynagrodzenie za zakres podstawowy przedmiotu umowy, zgodnie ze złożoną ofertą. 10. Złożenie przez Zamawiającego oświadczenia o którym mowa w pkt. 8 ppkt. 2) oznacza realizację zadania w wersji rozszerzonej. W takim przypadku Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za zakres rozszerzony przedmiotu umowy, zgodnie ze złożoną ofertą. 11. Wykonawca oświadcza, że zgadza się na przewidziane niniejszą umową prawo opcji, dotyczące III etapu przedmiotu umowy i nie przysługuje mu żadne roszczenie z tytułu nie zlecenia przez Zamawiającego wykonania III etapu przedmiotu umowy w wersji rozszerzonej tj. III B - przesunięcia w czasie wynikającego z prawa opcji II zadania inwestycyjnego. 3 1. Przedmiot umowy zostanie wykonany zgodnie z złożoną przez Wykonawcę Ofertą i zakresem rzeczowym zadań określonych dla Inżyniera Kontraktu (stanowiącym Załącznik nr 2 do Umowy), zasadami wiedzy technicznej i wymogami zawartymi w ustawie Prawo Budowlane (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 290, 961, 1165, 1250) oraz ustawą Prawo zamówień publicznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2015 r., poz. 2164 z p.zm. ). 2. Obowiązki i uprawnienia inspektora nadzoru określone zostały w art. 25 i 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane. 3. Obowiązki i uprawnienia Inżyniera Kontraktu zostały określone w par. 1, 2 oraz 3 niniejszej umowy oraz w załączniku Nr 2 do umowy. 4. Inżynier Kontraktu działa w imieniu Zamawiającego i odpowiada za realizację zadania inwestycyjnego zgodnie z przepisami prawa budowlanego oraz warunkami określonymi w Specyfikacji niniejszego zadania oraz Specyfikacji Zadania Inwestycyjnego. Na etapie wykonywania podejmuje decyzje w sprawach związanych z interpretacją dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych oraz sprawach dotyczących akceptacji wypełniania warunków Kontraktu przez Wykonawcę, właściwej interpretacji wszelkich zaistniałych faktów i zdarzeń, po uzgodnieniu z Przedstawicielem Zamawiającego. 5. Inżynier Kontraktu współpracuje z przedstawicielami Zamawiającym w przygotowaniu, prowadzeniu i zakończeniu zadania pn. Zaprojektowanie i wybudowanie obiektu Aparthotelu Termy Uniejów." Strona 4 z 17

6. Wykonawca spełnia swoją funkcję przy pomocy w pełni dyspozycyjnego Zespołu (Personelu) wieloosobowego, którym kieruje i za pracę którego odpowiada. Osoby wchodzące w skład Zespołu Wykonawcy Inżyniera Kontraktu nie mogą być zaangażowane w nadzory nad realizacjami innych zamówień, dla których ich obowiązki czasowo kolidowałyby z obowiązkami dla ich stanowisk na tym kontrakcie, zgodnie z harmonogramem realizacji zamówienia na roboty budowlane wynikającym z umowy. 7. Organizuje z udziałem Wykonawcy, Podwykonawców i Przedstawicieli Zamawiającego narady koordynacyjne w układzie: a. Etap II etap prac projektowych narada robocza w siedzibie Zamawiającego nie rzadziej niż raz na miesiąc; b. Etap III etap robót budowlanych, rada budowy nie rzadziej niż raz na tydzień, w określonym dniu roboczym każdego tygodnia. a) spotkania koordynacyjne (robocze) wg harmonogramu robót oraz bieżących ustaleń Inżyniera Kontraktu na których winien omawiać wszystkie bieżące problemy budowy. Z narad tych sporządza na bieżąco protokół i przekazuje je zainteresowanym stronom. 8. Inżynier Kontraktu obowiązany będzie do: dokonywanie rozliczeń finansowych, przygotowania raportów i sprawozdawczości związanej z realizacją inwestycji poprzez sporządzanie raportów (początkowego, kwartalnych, końcowych dotyczących zakresu rzeczowego i finansowego) dotyczących różnych etapów trwania zadania inwestycyjnego z uwzględnieniem wytycznych Zamawiającego, kontrola finansowa inwestycji i związane z nim rozliczenia oraz sprawowanie nadzoru nad terminowym przebiegiem i zakończeniem zadania inwestycyjnego pn. Zaprojektowanie i wybudowanie obiektu Aparthotelu Termy Uniejów" 4 1. Inżynier Kontraktu działa w imieniu Zamawiającego oraz odpowiada za realizację nadzorowanych robót zgodnie z przepisami prawa budowlanego, prawa zamówień publicznych oraz warunkami określonymi w niniejszej umowie. 2. Na etapie wykonywania podejmuje decyzje w sprawach związanych z interpretacją dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych oraz sprawach dotyczących akceptacji wypełniania warunków Kontraktu przez Wykonawcę, właściwej interpretacji prawnej wszelkich zaistniałych faktów i zdarzeń, po uzgodnieniu z Przedstawicielem Zamawiającego. Strona 5 z 17

3. Wykonawca oświadcza, że do wykonania przedmiotu umowy zapewni inspektorów nadzoru posiadających uprawnienia budowlane, wpisanych do właściwej Izby Inżynierów Budownictwa. Załącznikiem do niniejszej umowy jest Zestawienie osób proponowanych do wykonywania umowy. 4. Zmiany osób, o których mowa w ustępie 3 niniejszego paragrafu wymagają każdorazowo zgłoszenia Zamawiającemu (w celu weryfikacji uprawnień, kwalifikacji). Zamawiający w terminie do 7 dni akceptuje lub odrzuca proponowaną zmianę. 5. Wykonawca zobowiązuje się wykonywać zobowiązania umowy z należytą starannością, rozumianą jako staranność profesjonalisty w działalności objętej przedmiotem zamówienia. 6. Prace ujęte w niniejszej umowie wykonywane będą przez pracowników Wykonawcy zdolnych do ich wykonania zgodnie z przepisami BHP, obowiązki wynikające z art. 207 i 304 Kodeksu Pracy ciążą na Wykonawcy. 7. Wykonawca oraz zatrudnione przez Wykonawcę do realizacji zamówienia osoby zobowiązani są do przestrzegania zasad bezpieczeństwa, regulaminów obowiązujących na terenie budowy. 8. Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia, opłacenia i utrzymywania w mocy aż do końca czasu do końca czasu trwania niniejszej umowy w ramach zadania inwestycyjnego pn. Zaprojektowania i wybudowania obiektu Aparthotelu Termy Uniejów" umowy ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej (Professional Indemnity) na sumę gwarancyjną nie niższą niż 700.000 zł, obejmującą całość zadań wynikających z niniejszej umowy, wykonywanych przez Wykonawcę osobiście lub przez podwykonawców. 9. Umowa ubezpieczenia zostanie zweryfikowana pod względem zgodności z ust. 8 przez wyznaczonego Brokera, tj. firmę.., która pośredniczy w ubezpieczeniu wszystkich ryzyk wynikających z realizacji zadania, o którym mowa w ust. 8. Jeżeli Wykonawca nie przedstawi dowodu zawarcia umowy ubezpieczenia zgodnej z ust. 8, Zamawiający zawrze ją na rachunek wykonawcy za pośrednictwem Brokera. 10. Ustalenia i decyzje dotyczące wykonywania zamówienia uzgadniane będą przez Zamawiającego z ustanowionym przedstawicielem Wykonawcy. 11. Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od części inwestycji w wyniku okoliczności, których nie można było przewidzieć. 12. Zamawiający zastrzega sobie prawo zawiesić wykonanie niniejszej umowy w przypadku braku środków finansowych lub też w przypadku odstąpienia od realizacji całego lub części zadania Strona 6 z 17

Inwestycyjnego (w szczególności zgodnie z postanowieniami par.2 niniejszej umowy). W takim przypadku Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie tylko za wykonaną część umowy. 13. Inżynier Kontraktu ponosi pełną odpowiedzialność odszkodowawczą wg zasad określonych kodeksem cywilnym oraz postanowieniami i wytycznymi Zamawiającego zawartymi w treści postanowień niniejszej umowy. 14. Pozostałe zadania i wytyczne wiążące Inżyniera Kontraktu określono w załączniku nr 2 stanowiącym integralną cześć umowy. 5 1. Termin rozpoczęcia realizacji zamówienia w dniu podpisania umowy o realizację usługi Inżyniera Kontraktu. 2. Termin wykonania zamówienia umowa zostanie zrealizowana w terminie realizowanego zadania inwestycyjnego. Przewidywany okres realizacji usługi obejmuje: a. Zakres podstawowy; etap I - od dnia podpisania umowy do dnia wyboru wykonawcy zadania inwestycyjnego. b. Zakres podstawowy; etap II - od dnia wyboru wykonawcy zadania inwestycyjnego do dnia uzyskania pozwolenia na budowę. c. Zakres podstawowy; etap III - od dnia rozpoczęcia robót budowlanych zadania inwestycyjnego do dnia oddania do użytkowania obiektu Aparthotelu Termy Uniejów; d. Opcja rozszerzona, etap III.B od dnia zlecenia zgodnie z pkt. niniejszej umowy do dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie części B obiektu Aparthotelu Termy Uniejów. 3. Umowa zawarta jest na okres od dnia podpisania umowy do dnia 31 maja 2019 roku. Zamawiający dopuszcza możliwość zawieszenia umowy w przypadku zmian w sposobie finansowania (dotyczy etapu III) i wówczas przesuniecie terminu o okres nie dłuższy niż 24 miesiące od ustaleń zawartych w zdaniu pierwszym. 6 1. Inżynier Kontraktu może podzlecić niektóre prace określone w przedmiocie zamówienia związane z wykonaniem przedmiotu umowy Podwykonawcom. 2. Inżynier Kontraktu ponosi wobec Zamawiającego pełną odpowiedzialność za Podwykonawców. Strona 7 z 17

3. Zamawiający żąda wskazania przez wykonawcę części zamówienia, których wykonanie zamierza powierzyć podwykonawcom, i podania przez wykonawcę firm podwykonawców. 4. W przypadku zamówień na usługi, które mają być wykonane w miejscu podlegającym bezpośredniemu nadzorowi zamawiającego, zamawiający żąda, aby przed przystąpieniem do wykonania zamówienia wykonawca, o ile są już znane, podał nazwy albo imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podwykonawców i osób do kontaktu z nimi, zaangażowanych w usługi. Wykonawca zawiadamia zamawiającego o wszelkich zmianach danych, o których mowa w zdaniu pierwszym, w trakcie realizacji zamówienia, a także przekazuje informacje na temat nowych podwykonawców, którym w późniejszym okresie zamierza powierzyć realizację usług. 5. Inżynier Kontraktu w terminie 7 dni od podpisania umowy przedłoży Zamawiającemu projekty umów (projekt umowy) z wskazanymi w ofercie podwykonawcami, przy czym zakres ich prac powinien być tożsamy z tym określonym w dokumentach dołączanych do oferty 6. Zamawiający może wnieść sprzeciw lub zastrzeżenia do treści umowy zawartej pomiędzy wykonawcą a podwykonawcą. Nie wniesienie zmian lub zastrzeżeń do umowy w terminie 14 dni od daty jej doręczenia zamawiającemu jest równoznaczne z akceptacją jej treści. 7. Umowy nieprzedstawione do akceptacji Zamawiającego nie będą uwzględniane w rozliczeniach z Zamawiającym. 8. Wraz z fakturą za wykonane prace Inżynier Kontraktu dostarczy oświadczenia Podwykonawców o uregulowaniu na ich rzecz wszelkich zobowiązań i należności. 9. Warunkiem zapłaty przez zamawiającego należnego wynagrodzenia za odebrane usługi jest przedstawienie dowodów zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom, biorącym udział w realizacji odebranych usług; Nie przedstawienie dowodów zapłaty wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom, biorącym udział w realizacji odebranych usług w terminie 14 dni od daty przesłania wezwania do ich przedstawienia Zamawiający wstrzyma wypłatę wynagrodzenia do czasu wyjaśnienia zobowiązań wobec podwykonawców. 10. Jeżeli zmiana albo rezygnacja z podwykonawcy dotyczy podmiotu, na którego zasoby wykonawca powoływał się, na zasadach określonych w art. 22a ust. 1, w celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu lub kryteriów selekcji, wykonawca jest obowiązany wykazać zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia je w stopniu nie mniejszym niż podwykonawca, na którego zasoby wykonawca powoływał się w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. Strona 8 z 17

11. Jeżeli powierzenie podwykonawcy wykonania części zamówienia na usługi następuje w trakcie jego realizacji, wykonawca na żądanie zamawiającego przedstawia oświadczenie, o którym mowa w art. 25a ust. 1, lub oświadczenia lub dokumenty potwierdzające brak podstaw wykluczenia wobec tego podwykonawcy. 12. Jeżeli zamawiający stwierdzi, że wobec danego podwykonawcy zachodzą podstawy wykluczenia, wykonawca obowiązany jest zastąpić tego podwykonawcę lub zrezygnować z powierzenia wykonania części zamówienia podwykonawcy. 7 1. Zamawiający stosownie do art. 29 ust. 3a ustawy, wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia, których wykonanie polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 1* ustawy z dnia 26 czerwca 1974 r. Kodeks pracy. 2. Zgodnie z art. 22 1 ustawy z dnia 26 czerwca 1976 r. Kodeks pracy: Przez nawiązanie stosunku pracy pracownik zobowiązuje się do wykonywania pracy określonego rodzaju na rzecz pracodawcy i pod jego kierownictwem oraz w miejscu i czasie wyznaczonym przez pracodawcę, a pracodawca -do zatrudniania pracownika za wynagrodzeniem 3. Zgodnie z art. 29 ust. 3a ustawy Zamawiający wymaga zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie umowy o pracę osób wykonujących następujące czynności w zakresie realizacji zamówienia: Inżynier Rezydent. 4. Określone niniejszym paragrafem wymogi odnoszą się do wskazanych w ofercie Wykonawcy osób zatrudnionych na umowę o pracę tj. 5. Uprawnienia zamawiającego w zakresie kontroli spełniania przez wykonawcę wymagań, o których mowa w art. 29 ust. 3a, oraz sankcji z tytułu niespełnienia tych wymagań: Wykonawca w terminie do 10 dni licząc od dnia podpisania umowy będzie zobowiązany do przedstawienia Zamawiającemu dokumentów potwierdzających zatrudnienie osób wykonujących czynności określone w pkt. 4, tj. pisemnego oświadczenia Wykonawcy i/lub pisemnych oświadczeń pracowników zatrudnionych przez Wykonawcę potwierdzających, że są zatrudnione na podstawie umowy o pracę w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 26 czerwca 1974r. Kodeks pracy z uwzględnieniem minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie art. 2 ust. 3 5 ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę przez cały okres realizacji przedmiotu zamówienia, Strona 9 z 17

6. Zamawiający zastrzega sobie możliwość kontroli zatrudnienia osób wykonujących wskazane czynności przez cały okres realizacji wykonywanych przez niego czynności, w szczególności poprzez wezwanie do złożenia oświadczeń poświadczających zatrudnienia lub wszczęcia procedury kontroli legalności zatrudnienia przez właściwego inspektora pracy. Kontrola może być przeprowadzona bez wcześniejszego uprzedzenia Wykonawcy. 8 1) Inżynier Kontraktu otrzyma wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy, zgodnie z ofertą Wykonawcy, w wysokości: brutto:..zł, słownie:..zł, w tym podatek VAT w wysokości...zł. 2) Wynagrodzenie wykonawcy wypłacone zostanie zgodnie z faktyczną ilością zrealizowanych usług tj. ilości miesięcy pełnienia funkcji, zgodnie z ofertą cenową wykonawcy tj.: a) Etap I - Wynagrodzenie wykonawcy za udział w procedurze wyłonienia Generalnego Wykonawcy robót budowlanych, w wysokości miesięcznej brutto:..zł, słownie:..zł, w tym podatek VAT w wysokości...zł. b) Etap II - pełnienie funkcji eksperta podczas etapu prac projektowych zadania inwestycyjnego, w wysokości miesięcznej brutto:..zł, słownie:..zł, w tym podatek VAT w wysokości...zł. c) Etap III - usługa pełnienia funkcji Inspektora Nadzoru robót budowlanych i) W zakresie podstawowym, w wysokości miesięcznej brutto:..zł, słownie:..zł, w tym podatek VAT w wysokości...zł. ii) W przypadku opcji rozszerzonej etap III w wersji B realizowanej inwestycji w przypadku prawa opcji II; w wysokości miesięcznej brutto:..zł, słownie:..zł, w tym podatek VAT w wysokości...zł. 3) Kwota ustalona w ust. 1, i 2 obejmuje wszelkie zobowiązania wynikające z niniejszej umowy, narzuty, zysk wykonawcy, podatki i inne. 4) Należność płatna będzie przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany w fakturze. 5) Termin zapłaty w ciągu 30 dni od dnia otrzymania faktury, przy czym za dzień zapłaty będzie uznawany dzień obciążenia rachunku Zamawiającego. Strona 10 z 17

6) Wierzytelności związane z realizacją niniejszej umowy nie zostaną zbyte przez żadną ze stron umowy. 7) Zamawiający upoważnia Wykonawcę do wystawienia faktury VAT bez jego podpisu. 8) Należności nie podlegają zmianie i waloryzacji do końca realizacji Umowy. 9 1. Wynagrodzenie płatne będzie w etapach, zgodnie z ofertą wykonawcy. Zamawiający przewiduje w ramach każdego z etapów rozliczenia częściowe, przy czym płatności będą realizowane w cyklach miesięcznych. 2. Wynagrodzenie w Etapie III płatne będzie w cyklach miesięcznych do wysokości 90% wynagrodzenia, pozostała kwota w wysokości 10% wynagrodzenia w każdej fazie robót budowlanych wypłacona będzie na koniec fazy inwestycji, po jej rozliczeniu przez inżyniera kontraktu, potwierdzonego protokołem odbioru prac bez zastrzeżeń, zatwierdzonym przez Zamawiającego. 10 1. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wynosi 10 % wynagrodzenia umownego wraz z podatkiem VAT, określonego w 6 ust. 1 w formie: 2. Strony zgodnie stwierdzają, że zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostało wniesione przez Wykonawcę przed zawarciem niniejszej umowy. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy zostanie zwolnione w ciągu 30 dni po podpisaniu przez Zamawiającego końcowego protokołu odbioru całego zadania i przyjęcia w użytkowanie przedmiotu umowy. 4. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy na pokrycie roszczeń Zamawiającego w przypadku obniżonej jakości wykonania przedmiotu umowy, stwierdzonych nieprawidłowości w wykonaniu postanowień umowy lub jakichkolwiek wad. 5. Zabezpieczenie to będzie wymagalne w przypadku nie wywiązywania się z postanowień umowy. Wymagalne - po upływie terminów wyznaczonych na usunięcie nieprawidłowości i ponownemu jednokrotnemu wezwaniu od ich usunięcia w wyznaczonym terminie. Strona 11 z 17

11 1. Wykonawca ponosi odpowiedzialność zawodową inspektora nadzoru zgodnie z Prawem budowlanym i Kodeksem Cywilnym w zakresie powierzonych czynności objętych przedmiotem zamówienia. 2. Za opóźnienie w wykonywaniu zobowiązań, dla każdego z etapów, wynikających z niniejszej umowy Zamawiający uprawniony jest do dochodzenia kar umownych w wysokości 0,5 % wynagrodzenia ustalonego odpowiednio w 8 ust. 2, ust. 3, ust. 4, za każdy dzień opóźnienia. 3. Nieprzedłożenie przez Wykonawcę dokumentów o których mowa w par. 7 niniejszej umowy w terminie wskazanym przez Zamawiającego, będzie traktowane jako niewypełnienie obowiązku zatrudnienia pracowników na podstawie umowy o prace oraz będzie skutkować naliczeniem kary umownej w wysokości 5.000 PLN, a także zawiadomieniem Państwowej Inspekcji Pracy o podejrzeniu zastąpienia umowy o pracę z osobami wykonującymi pracę na warunkach określonych w art. 22 1 ustawy Kodeks Pracy, umową cywilnoprawną. 4. W przypadku dwukrotnego nie wywiązania się z obowiązku wskazanego w par. 7 niniejszej umowy / niewywiązywania się z obowiązków związanych z zastępowalnością kluczowego personelu / brakiem dyspozycyjności eksperta branżowego technologa medycznego/ Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy i naliczyć Wykonawcy dodatkowo karę umowną za odstąpienie od umowy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego brutto. 5. Zamawiający ma prawo odstąpić od umowy w następujących przypadkach: a) W przypadku nie podjęcia przez Wykonawcę wykonywania obowiązków wynikających z niniejszej umowy lub przerwanie jej wykonywania na okres dłuższy niż 14 dni; b) W przypadku wykonywania przez Wykonawcę obowiązków wynikających z niniejszej umowy w sposób nienależyty, pomimo jednokrotnego wezwania do poprawy w wykonywaniu tych obowiązków; c) W przypadku skreślenia Wykonawcy z rejestru przedsiębiorców lub ogłoszenia jego upadłości; d) W przypadku wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, e) W przypadku odstąpienia Wykonawcy od umowy lub odstąpienia od umowy Zamawiającego z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, Zamawiający ma prawo do naliczenia kary umownej w wysokości 20% wynagrodzenia ustalonego w 8 ust.1. Strona 12 z 17

6. Zamawiający może rozwiązać umowę, jeżeli zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: a. Nie dokonano wyboru wykonawcy Zadania Inwestycyjnego lub rozwiązano umowę na realizację zadania inwestycyjnego. b. zmiana umowy została dokonana z naruszeniem art. 144 ust. 1 1b, 1d i 1e ustawy Pzp c. wykonawca w chwili zawarcia umowy podlegał wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy Pzp d. Trybunał Sprawiedliwości Unii Europejskiej stwierdził, w ramach procedury przewidzianej w art. 258 Traktatu o Funkcjonowaniu Unii Europejskiej, że państwo polskie uchybiło zobowiązaniom, które ciążą na nim na mocy Traktatów, dyrektywy 2014/24/UE i dyrektywy 2014/25/UE, z uwagi na to, że zamawiający udzielił zamówienia z naruszeniem przepisów prawa Unii Europejskiej. 7. W przypadku, o którym mowa w ust. 6 niniejszego paragrafu, wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 8. W każdym przypadku, jeżeli na skutek nie wykonania lub nienależytego wykonania części lub całości przedmiotu umowy powstanie szkoda przewyższająca zastrzeżoną karę umowna, bądź szkoda powstanie z innych przyczyn niż te, dla których zastrzeżono karę, Zamawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia pełnego odszkodowania na zasadach ogólnych. 9. Za zwłokę w zapłacie faktur Zamawiający zapłaci Wykonawcy odsetki ustawowe 10. Kary liczone są od wartości brutto, płatne w terminie 14 dni od daty otrzymania wezwania do ich zapłaty. 11. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie za wykonaną potwierdzoną przez Zamawiającego część umowy. 12. Zamawiający ma prawo do obciążenia Wykonawcy karą umowną w przypadku: opóźnienia w wykonywaniu obowiązków umowy w wysokości 0,1% wartości umowy brutto za każdy dzień opóźnienia oraz w przypadku opóźnienia w usunięciu stwierdzonych wad w wysokości 0,1% wartości umowy brutto za każdy dzień opóźnienia, 13. Zamawiający zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych, jeżeli kara nie pokrywa powstałej szkody. 14. Strony Umowy uzgadniają, że Zamawiający ma prawo pomniejszyć fakturę Wykonawcy o bezspornie naliczone kary. Strona 13 z 17

12 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia Umowy wymagają aneksu w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 2. Zamawiający przewiduje możliwość zmian treści zawartej umowy w zakresie: a) zmiany adresu siedziby, numeru telefonów, formy prawnej Wykonawcy lub Zamawiającego. b) zmiany osób wskazanych w umowie zarówno po stronie Wykonawcy, jak i Zamawiającego, c) zmiany przepisów prawa powszechnie obowiązujących w zakresie mających wpływ na realizację przedmiotu zamówienia, 3. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba że zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: a) zmiany zostały przewidziane w ogłoszeniu o zamówieniu lub specyfikacji istotnych warunków zamówienia w postaci jednoznacznych postanowień umownych, które określają ich zakres, w szczególności możliwość zmiany wysokości wynagrodzenia wykonawcy, i charakter oraz warunki wprowadzenia zmian. b) zmiany dotyczą realizacji dodatkowych dostaw, usług lub robót budowlanych od dotychczasowego wykonawcy, nieobjętych zamówieniem podstawowym, o ile stały się niezbędne i zostały spełnione łącznie następujące warunki: i. zmiana wykonawcy nie może zostać dokonana z powodów ekonomicznych lub technicznych, w szczególności dotyczących zamienności lub interoperacyjności sprzętu, usług lub instalacji, zamówionych w ramach zamówienia podstawowego, ii. zmiana wykonawcy spowodowałaby istotną niedogodność lub znaczne zwiększenie kosztów dla zamawiającego, iii. wartość każdej kolejnej zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie lub umowie ramowej; c) zostały spełnione łącznie następujące warunki: i. konieczność zmiany umowy lub umowy ramowej spowodowana jest okolicznościami, których zamawiający, działając z należytą starannością, nie mógł przewidzieć, Strona 14 z 17

ii. wartość zmiany nie przekracza 50% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie lub umowie ramowej; d) wykonawcę, któremu zamawiający udzielił zamówienia, ma zastąpić nowy wykonawca: i. na podstawie postanowień umownych, ii. w wyniku połączenia, podziału, przekształcenia, upadłości, restrukturyzacji lub nabycia dotychczasowego wykonawcy lub jego przedsiębiorstwa, o ile nowy wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, nie zachodzą wobec niego podstawy wykluczenia oraz nie pociąga to za sobą innych istotnych zmian umowy, iii. w wyniku przejęcia przez zamawiającego zobowiązań wykonawcy względem jego podwykonawców; e) zmiany, niezależnie od ich wartości, nie są istotne, tj. za zmianę istotną rozumie się zmianę ogólnego charakteru umowy lub umowy ramowej, w stosunku do charakteru umowy lub umowy ramowej w pierwotnym brzmieniu; lub sytuację w której nie zmienia ogólnego charakteru umowy lub umowy ramowej i zachodzi co najmniej jedna z następujących okoliczności: i. zmiana wprowadza warunki, które, gdyby były postawione w postępowaniu o udzielenie zamówienia, to w tym postępowaniu wzięliby lub mogliby wziąć udział inni wykonawcy lub przyjęto by oferty innej treści, ii. zmiana narusza równowagę ekonomiczną umowy lub umowy ramowej na korzyść wykonawcy w sposób nieprzewidziany pierwotnie w umowie lub umowie ramowej, iii. zmiana znacznie rozszerza lub zmniejsza zakres świadczeń i zobowiązań wynikający z umowy lub umowy ramowej, iv. polega na zastąpieniu wykonawcy, któremu zamawiający udzielił zamówienia, nowym wykonawcą, w przypadkach innych niż wymienione w art. 144 ust. 1 pkt. 4. f) łączna wartość zmian jest mniejsza niż kwoty określone w przepisach wydanych na podstawie art. 11 ust. 8 i jest mniejsza od 10% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie w przypadku zamówień na usługi lub dostawy albo, w przypadku zamówień na roboty budowlane jest mniejsza od 15% wartości zamówienia określonej pierwotnie w umowie. Strona 15 z 17

4. Postanowienie umowne zmienione z naruszeniem art. 144 ust. 1 1b, 1d i 1e ustawy Pzp, podlega unieważnieniu. Na miejsce unieważnionych postanowień umowy lub umowy ramowej wchodzą postanowienia umowne w pierwotnym brzmieniu. 5. Zamawiający przewiduje zmiany wysokości wynagrodzenia należnego wykonawcy, w przypadku zmiany: a. stawki podatku od towarów i usług, b. wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę albo wysokości minimalnej stawki godzinowej, ustalonych na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę, c. zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne - jeżeli zmiany te będą miały wpływ na koszty wykonania zamówienia przez wykonawcę. d. zakresu lub rezygnacji z realizacji Zadania Inwestycyjnego w przypadku braku wyboru wykonawcy lub braku środków finansowych na realizację zadania. 6. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z następujących okoliczności: a. w zakresie wysokości naliczania podatku VAT, o ile w terminie przewidzianym umową, będzie obowiązywała inna stawka podatku VAT na przedmiot zamówienia niż w dniu złożenia oferty. b. działania siły wyższej, c. zdarzenia losowe odnoszące się do potencjału osobowo-kadrowego a także w przypadku niewywiązywania się z obowiązków wynikających z umowy lub jeżeli zmiana stała się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy, d. zawieszenia okresu trwania umowy powodowanej decyzją Zamawiającego, e. opóźnienia niezależne od Wykonawcy, f. urzędowe zmiany podatków lub opłat, których płatnikiem jest Wykonawca, g. treści umów z Podwykonawcami lub zmiany Podwykonawców, jeżeli będzie to konieczne dla uzyskania celu określonego w postanowieniach umowy zawartej z Wykonawcą. Strona 16 z 17

13 We wszystkich sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego, jeżeli przepisy Prawa zamówień publicznych nie stanowią inaczej. 14 1. Sprawy sporne mogące wyniknąć z realizacji niniejszej Umowy rozstrzygnięte będą przez sąd powszechny, właściwy dla siedziby Zamawiającego. 2. Strony mają obowiązek wzajemnego informowania o wszelkich zmianach statusu prawnego swojej firmy, a także o wszczęciu postępowania upadłościowego, układowego i likwidacyjnego. 15 Umowa sporządzona została w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Zamawiającego, jeden egzemplarz dla Wykonawcy. 16 Integralną część umowy stanowią załączniki: Załącznik nr 1 Oferta cenowa wykonawcy Załącznik Nr 2 Szczegółowy opis zadań inżyniera Kontraktu Załącznik nr 3 - Zestawienie osób proponowanych do wykonywania umowy. Załącznik Nr 4 Polisa wykonawcy ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: Strona 17 z 17