OFERTA NR 40/2013/gs ZADANIE : BUDOWA BUDYNKU USŁUGOWO-PRODUKCYJNEGO W WARSZAWIE INWESTOR : Mera Technik Sp. z o.o. ul. Poezji 19 03-075 Warszawa WYKONAWCA : Probis Sp. z o. ul. Parzniewska 4 05-800 Pruszków 25 marca 2013r.
1. PRZEDMIOT I ZAKRES OFERTY Przedmiotem oferty jest budowa budynku usługowo-produkcyjnego o powierzchni zabudowy ok. 980m2 w Warszawie, Wawer, ul. Wał Miedzeszyński / Ogórkowa. Oferta zakłada zmiany uzgodnione na spotkaniu i została oparta na rysunkach koncepcyjnych hali otrzymanych od P. Sebastiana Loba dn. 11.10.2012. Założenia: Budynek składający się z: - części dwukondygnacyjnej (na piętrze oraz we frontowej części parteru - pomieszczenia biurowo-socjalne, w pozostałej części parteru - przestrzeń produkcyjna), - części halowej (pomieszczenia produkcyjno-magazynowe), Wymiary budynku w planie: ok. 17,4m x 54,3m, Obiekt niepodpiwniczony, obudowany płytami warstwowymi, Doświetlenie powierzchni za pomocą okien oraz naświetli ściennych, Konstrukcja mieszana żelbetowo-stalowa, Część biurowa oddzielona p.poż. od części produkcyjno-magazynowej murami z bloczków gazobetonowych oraz stropem żelbetowym, Część produkcyjna oddzielona od części halowej murem z bloczków gazobetonowych, Wydzielone pożarowo 2 klatki schodowe, Place manewrowe o powierzchni ok. 458m2,. Część dwukondygnacyjna: Powierzchnia całkowita ok. 632m2, wymiary w planie 30,3m x 17,4m, Wysokość brutto ok.8m., Dach dwuspadowy o spadku 2 5%, odprowadzenie wody do rynien i rur spustowych, Wysokość kondygnacji netto 3,0m, Schody żelbetowe, 2 klatki schodowe wydzielone pożarowo, Część halowa: Powierzchnia zabudowy około 470m2, wymiary 24,0m x 17,4 m, Wysokość brutto ok.6,3m., Wysokość netto 4,5m, Dach dwuspadowy o spadku 10%, odprowadzenie wody do rynien i rur spustowych, Schody stalowe na piętro. 2. PODSTAWA OPRACOWANIA. Wytyczne przekazane przez Inwestora oraz Szkic koncepcyjny do projektu hali otrzymany od P. Sebastiana Loba dn. 11.10.2012. 3. CZAS REALIZACJI INWESTYCJI. Czas realizacji (dla pełnego zakresu oferty): 20 tygodni od wejścia na budowę.
4. WARTOŚĆ OFERTY. 4.1. STAN SUROWY ZAMKNIĘTY (Z POSADZKĄ) Roboty ogólnobudowlane 4.1.1.1. Roboty ziemne i fundamenty. Zdjęcie humusu do 40cm, z wywozem. Wykopy pod stopy, ławy fundamentowe i podwaliny. Zasypki fundamentów z gruntu rodzimego. Wywóz nadmiaru gruntu z wykopów. Stopy oraz ławy fundamentowe monolityczne lub prefabrykowane. Podwaliny prefabrykowane wraz z izolacjami i obsypaniem. 4.1.1.2. Konstrukcja części halowej, klasa odporności pożarowej E lub D Słupy żelbetowe, prefabrykowane. Konstrukcja dachu stalowa. Wszystkie elementy stalowe zabezpieczone antykorozyjnie - malowane zestawem farb alkidowych, gr. 120µm. Schody stalowe, stal czarna malowana. 4.1.1.3. Konstrukcja części dwukondygnacyjnej, klasa odporności pożarowej D 862 836,21 zł + VAT Słupy żelbetowe, prefabrykowane. Konstrukcja dachu stalowa. Wszystkie elementy stalowe zabezpieczone antykorozyjnie - malowane zestawem farb alkidowych, gr. 120µm. Strop części dwukondygnacyjnej z płyt żelbetowych kanałowych, oparty na podciągach żelbetowych prefabrykowanych. Schody żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane. Pomieszczenie kotłowni murowane, ze stropem z płyt żelbetowych kanałowych. Wydzielenie strefy pożarowej biurowca za pomocą murów z pustaków gazobetonowych. Oddzielenie części produkcyjnej od halowej przy pomocy muru z bloczków gazobetonowych. 4.1.1.4. Obudowa. Ściany hali i biurowca płyta warstwowa z rdzeniem poliuretanowym (PUR) gr. 10 cm w układzie poziomym, łącznik kryty, kolor standardowy producenta, komplet obróbek blacharskich z blachy powlekanej gr. 0,5 mm
w standardowym kolorze producenta. Dla części biurowej attyka z płyt warstwowych. 351 414,96 zł + VAT Dach budynku układ warstw od wewnątrz: blacha trapezowa, styropian gr. 20 cm, membrana PCW Protan SE gr.1,2mm. System rynien i rur spustowych PCW. Wykończenie muru nad dachem nad połączeniem części biurowoprodukcyjnej z halową styropian, tynk cienkowarstwowy na siatce. 4.1.1.5 Wypełnienia otworów. Brama segmentowa Hormann, 300x300, sterowanie elektryczne 2 kpl. Drzwi wejściowe 120/200 w systemie Aluprof lub analogiczne innego producenta 1 kpl. Drzwi stalowe zewnętrzne 150/250 1 kpl. 125 224,70 zł + VAT Stolarka okienna w części biurowej, produkcyjnej i halowej Aluprof, szklenie - szyba zespolona bezbarwna, 50% okien rozwieralnych, pow. okien ok. 127m2. 4.1.1.6 Posadzka Pomieszczenia produkcyjno-magazynowe Podbudowa posadzki grunt rodzimy, podsypka piaskowa gr. 15 cm, kruszywo betonowe do 20 cm, beton ze zbrojeniem rozproszonym gr. do 15 cm, warstwa wierzchnia trudnościeralna posypka mineralna wcierana w świeży beton. (pomieszczenia produkcyjne: podbudowa posadzki grunt rodzimy, podsypka piaskowa gr. 15 cm, kruszywo betonowe do 20 cm, styropian EPS200 gr. 10cm, beton ze zbrojeniem rozproszonym gr. do 12 cm, warstwa wierzchnia trudnościeralna posypka mineralna wcierana w świeży beton. 195 704,27 zł + VAT Pomieszczenia biurowo-socjalne - Parter: podsypka piaskowa gr.15cm, styropian gr. 10cm, płyta żelbetowa gr. 10-12 cm, - Piętro: styropian 5 cm, szlichta gr. 5 cm. Koszt prac w powyższym zakresie wynosi: 1 535 180,14 zł + VAT. 4.2. ROBOTY WYKOŃCZENIOWE 4.2.1 Roboty wykończeniowe. Ślusarka wewnętrzna Drzwi wewnętrzne 120/200 w systemie Aluprof lub analogiczne innego producenta, EI30 1 kpl.
Drzwi wewnętrzne 200/200 w systemie Aluprof lub analogiczne innego producenta 1 kpl. Drzwi wewnętrzne drewniane w cenie średnio 650 zł/kpl. skrzydło, ościeżnica obejmująca, zamek, klamka, itd. (np. Porta Decor) 37 kpl. Drzwi stalowe p.poż., szare 100/200 8 kpl. Drzwi stalowe, szare 120/200 3 kpl. Drzwi przesuwne p.poż. EI60 240/300 między częścią magazynową a produkcyjną. Pomieszczenia części produkcyjnej i magazynowej 510 952,32 zł + VAT Ściany murowane Ściany murowane p.poż. - wykończenie płytami GK na plackach, malowane farbami emulsyjnymi akrylowymi np. Dekoral. Pozostałe elementy. Parapety - PCV lub obróbki blacharskie. Pomieszczenia biurowo-socjalne Wykończenie posadzek. Gres w cenie katalogowej producenta średnio do 40 zł/m 2 wymiary płytek około 30 x 30cm, fuga mineralna, szara; klej Sopro, cokoły gres 10cm. Schody obłożone gresem jak wyżej. Wykładzina dywanowa w cenie średnio do 60 zł/m2 Ściany działowe Ściany działowe na parterze i piętrze z płyt gipsowo-kartonowych na stelażu stalowym. Ściany murowane Wykończenie płytami GK na plackach. Przyścianka Po obwodzie części biurowej przyścianka z płyty gipsowo-kartonowych na stelażu stalowym. Biegi schodowe Wykończenie tynkiem gipsowym. Wykończenie ścian, przyścianki, biegów schodów. Malowanie farbami emulsyjnymi akrylowymi np. Dekoral. W pomieszczeniach sanitarnych oraz socjalnych - wykończenie płytkami ceramicznymi (płytki ceramiczne w cenie do 35zł/m 2 ). Sufity Sufit na parterze i na piętrze podwieszony 60 x 60 cm, płyta Armstrong Sahara, ruszt 24/35 (lub tej samej klasy innego producenta).
Pozostałe elementy. Parapety z konglomeratu marmurowego gr. 20 mm szerokości do 25 cm. Balustrady wewnętrzne: klatka schodowa słupki, wypełnienie i pochwyt ze stali nierdzewnej. Daszek nad wejściem szklany, systemowy, pow. ok 6m 2. 4.3. ROBOTY ZEWNĘTRZNE Prace zewnętrzne 4.3.1 Drogi i place manewrowe Drogi, place manewrowe oraz miejsca parkingowe o nawierzchni z kostki betonowej gr. 8cm; podsypka piaskowa 4cm. Podbudowa pod ruch ciężki gruz betonowy 25cm, podsypka piaskowa do 30cm. Powierzchnia około 458 m 2. 4.3.2 Ogrodzenie i bramy wjazdowe Ogrodzenie działki - panelowe, systemowe wraz z prefabrykowanym cokołem ok. 288 mb. 149 136,86 zł + VAT Brama wjazdowa przesuwna dł. 6m otwierana elektrycznie 1 kpl. Furtka stalowa, malowana 1kpl.. 4.3.3 Schody wejściowe do budynku Żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane. Wykończenie schodów: gres w cenie katalogowej producenta średnio do 40 zł/m 2 wymiary płytek około 30 x 30cm, fuga mineralna, szara; klej Sopro, Balustrady słupki, wypełnienie i pochwyt ze stali nierdzewnej. Roboty instalacyjne zewnętrzne 4.3.1 Kanalizacja sanitarna Kanalizacja sanitarna przewód fi 160mm ok. 20mb. Szambo o pojemności 10m3 4.3.2. Kanalizacja deszczowa 17 853,57 zł + VAT Brak danych. 4.3.3. Instalacja wodociągowa Brak danych. Koszt prac w powyższym zakresie wynosi: 166 990,43 zł + VAT.
PODSUMOWANIE KOSZTÓW: 1. Stan surowy zamknięty wraz z posadzką: 1 535 180,14 zł + VAT, 2. Roboty wykończeniowe: 510 952,32 zł + VAT, 3. Roboty zewnętrzne: 166 990,43 zł + VAT. ŁĄCZNY KOSZT: 2 213 122,89 zł + VAT 5. GWARANCJA. 3 lata na całość prac ogólnobudowlanych i instalacyjnych na poszczególne urządzenia gwarancja producenta 6. WARUNKI PŁATNOŚCI Do uzgodnienia. 7. WAŻNOŚĆ OFERTY Niniejsza oferta jest ważna do 15.05.2013r. 8. UWAGI KOŃCOWE. 8.1.Oferta nie obejmuje: a) Instalacji wewnętrznych, b) Rozbiórek, wycinek drzew, c) Posadowienia fundamentów innego niż bezpośrednie, wymiany gruntu, podniesienia terenu, nasypów, d) Ewentualnego odwodnienia na czas prowadzenia prac fundamentowych, e) Wszelkich sieci zewnętrznych, z wyjątkiem podłączenia do szamba, f) Ujęcia wody, g) Przekładek sieci, h) Przyłączy, i) Zagospodarowania terenu zielenią, j) Instalacji niskoprądowych (np. alarmowej, kontroli dostępu, sieci LAN, telewizji przemysłowej itp.), zasilania punktowych urządzeń technologicznych, k) Wyposażenia wnętrz, l) Wyposażenia w sprzęt podręczny p.poż., instrukcji p.poż., oznaczeń ewakuacyjnych itp., m) Wszelkich prac nie uwzględnionych w pkt. 4. 8.2. Oferta zawiera wykonanie nowego projektu konstrukcji. Uzyskanie decyzji budowlanej zamiennej po stronie Inwestora, jak i uzyskanie zgody projektanta na wykonanie projektu zamiennego.
8.3. W przypadku zastosowania płyt warstwowych z rdzeniem poliizocyjanuranowym (PIR), koszt wzrośnie o 4 970,00 zł + VAT. 8.4. Oferta nie obejmuje przeprowadzenia odbiorów przez służby (p.poż., PIP, ew. Sanepid) oraz uzyskania pozwolenia na użytkowanie, 8.5. Kierownik budowy na czas trwania robót Probis, koszty licznikowe mediów, obsługa geodezyjna - po stronie Wykonawcy. Zapewnienie mediów na czas budowy - po stronie Inwestora, 8.6.Oferta ważna w przypadku realizacji pełnego zakresu wymienionego w ofercie, Z poważaniem, Grzegorz Stefanek Dyrektor Techniczno Handlowy PROBIS Sp. z o.o. ul. Parzniewska 4, 05-800 Pruszków tel.: 22 738 11 12 fax.: 22 738 11 13 tel.: 22 738 11 16 tel. kom.: 502 548 733 grzegorz.stefanek@probis.info