BURMISTRZ MIASTA STARY SĄCZ ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MOSTKI PROJEKT UCHWAŁY RADY MIEJSKIEJ W STARYM SĄCZU (do wyłożenia do wglądu publicznego) NOWY SĄCZ styczeń 2016 r. 1
SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO Projektu zmiany MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA RZESTRZENNEGO MOSTKI Generalny projektant: mgr inż. arch. Katarzyna Salabura KT 157 Z-ca generalnego projektanta: mgr inż. arch. Kamila Małecka Zespół projektowy: mgr inż. arch. Maria Modzelewska KT 012 mgr inż. arch. Kamila Małecka prognoza skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego; Opracowania graficzne: mgr inż. arch. Kamila Małecka 2
- projekt Burmistrza - Uchwała Nr./16 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 2016 r., w sprawie zmiany Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Mostki, przyjętego Uchwałą Nr XXV/249/2012 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 28 czerwca 2012 r. (Dz. Urz. Woj. Małopolskiego z 2012 roku poz. 3302). Działając na podstawie art. 18. ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U z 2015 r. poz. 1515) oraz art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn zmianami), Rada Miejska w Starym Sączu, 1. uchwala zmianę Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSTKI, po uprzednim: 1. Stwierdzeniu, iż projekt zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSTKI nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Stary Sącz, przyjętego Uchwałą Nr XXVIII/73/2000 Rady Miejskiej w Starym Sączu z dnia 11 września 2000 roku, zmienionego Uchwałą Rady Miejskiej w Starym Sączu Nr XXVI/328/08 z dnia 28 lipca 2008 roku oraz Uchwałą Nr LI/667/2014 z dnia 29 września 2014 r. 2. Rozstrzygnięciu o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy. 3. Rozstrzygnięciu o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu. 2. PRZEDMIOT I ZAKRES UCHWAŁY 1. Zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSTKI, obejmuje teren o powierzchni 2,75 ha i składa się z tekstu zmiany planu stanowiącego treść niniejszej Uchwały oraz załącznika graficznego Nr 1 - Rysunek zmiany planu sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1 : 2000. 2. Załączniki do uchwały stanowią: 1) Załącznik Nr 2 Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji i zasadach finansowania inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, należących do zadań własnych gminy; 2) Załącznik Nr 3 Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia nieuwzględnionych uwag zgłoszonych do projektu zmiany planu. 3. Zmienia się tekst ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego MOSTKI, w sposób następujący: 3
1. W rozdziale 3 - Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, 6. Ustalenia dla terenów zieleni i wód, po ust. 7, dodaje się ust. 8 o następującym brzmieniu. 8. Tereny zieleni z dopuszczeniem ich użytkowania jako tereny rekreacyjne, oznaczone symbolem ZI/US pow. 0,72 ha. Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1) Przeznaczenie podstawowe tereny zieleni z dopuszczeniem ich użytkowania jako tereny rekreacyjne wraz z infrastrukturą towarzyszącą; 2) Dopuszcza się lokalizację trawiastych pól do gier sportowych, urządzonych miejsc do odpoczynku, urządzonych i zadaszonych miejsc do grillowania i na ognisko itp.; 3) Powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 15% powierzchni terenu; 4) Zachowanie intensywności zabudowy o wskaźniku nie mniejszym niż 0,01 i nie większym niż 0,20; 5) Zachowanie terenów biologicznie czynnych na powierzchni nie mniejszej niż 70% powierzchni terenu, przy czym pomiędzy nieprzekraczalną linią zabudowy a granicą obszaru objętego planem, obowiązek lokalizacja zieleni z zastosowaniem rodzimych gatunków, zgodnych z warunkami siedliskowymi na obszarach sąsiednich; 6) Na całym terenie obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów budowlanych za wyjątkiem: a) jednego budynku rekreacji indywidualnej lub budynku mieszkalnego jednorodzinnego, na następujących zasadach: - lokalizacja budynku przy uwzględnieniu nieprzekraczalnej linii zabudowy, pokazanej na rysunku planu; - wysokość do 9 metrów; - realizacja dachów o kącie nachylenia głównych połaci do 35 0 i kolorystyce pokrycia połaci dachowych, takiej jak ciemnoczerwony, ciemnobrązowy, grafitowy, czarny matowy; - zakaz przesuwania w pionie połaci dachowych o wspólnej kalenicy i realizacji połaci dachowych o różnym kącie nachylenia. Zakaz realizacji dachów namiotowych, - stosowanie miejscowych materiałów elewacyjnych, tradycyjnej kamieniarki oraz wyrobów kowalskich. Zakaz stosowania na elewacjach sidingu z tworzyw sztucznych, - zakaz stosowania na elewacjach kolorów jaskrawych, tj. rażących oczy intensywnym kolorem lub blaskiem, w tym fluorescencyjnych; b) obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, c) obiektów małej architektury służących rekreacji codziennej oraz altan i zadaszeń, w tym zadaszonych miejsc na ognisko, 7) Dostęp do terenów z ustalonych w planie dróg publicznych i wewnętrznych oraz poprzez ciągi komunikacyjne nie wyznaczone na rysunku planu. 2. W rozdziale 3 - Ustalenia planu dla terenów przyrodniczych, 7. Ustalenia dla terenów użytkowanych rolniczo, w ust. 4, liczba 32,76 określająca powierzchnię terenu oznaczonego symbolem RZ/US zostaje zmieniona na 30,01. 3. W rozdziale 4 - Ustalenia planu dla terenów osiedleńczych, w 11. - Ustalenia dla terenów produkcyjnych, w ust. 1: 1) liczba 2,58 określająca powierzchnię terenu oznaczonego symbolem 1.P/U zostaje zmieniona na 4,54 4
2) po pkt 7, wprowadza się pkt 8 i pkt 9 o następującym brzmieniu: 8. Dopuszcza się wykorzystanie jako elementu zieleni urządzonej istniejącego stawu poeksploatacyjnego (wyrobisko pożwirowe). Dopuszcza się realizację wzdłuż wschodniej granicy terenu grobli o szerokości nie mniejszej niż 5 m; 9. Obowiązek realizacji wzdłuż linii brzegowej stawu, pasa zieleni z zastosowaniem rodzimych gatunków, zgodnych z warunkami siedliskowymi na obszarach sąsiednich; 4. W rozdziale 5 - Ustalenia planu dla terenów komunikacji, 12. Ustalenia planu dla terenów dróg, w ust. 3, liczba 0,85 określająca powierzchnię terenu oznaczonego symbolem 1.KDD zostaje zmieniona na 0,88. 5. W rozdziale 5 - Ustalenia planu dla terenów komunikacji, 12. Ustalenia planu dla terenów dróg, wprowadza się ust. 6 o następującym brzmieniu: 6. Tereny komunikacji oznaczone symbolem: KX pow. 0,02 ha Obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: przeznaczenie terenu ciąg pieszy o szerokości w liniach 3 metry. Dopuszcza się lokalizację szlaku rowerowego. 4. Wykonanie Uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Stary Sącz. 5. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. 6. Uchwała podlega publikacji na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Starym Sączu. 5