UCHWAŁA NR XLI/ 361 /2010 RADY GMINY ŁODYGOWICE. z dnia 28 września 2010 r.

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR XXXVIII/ 339 /10 RADY GMINY W ŁODYGOWICACH. z dnia 28 maja 2010 r.

UCHWAŁA NR XXXIX/277/10 RADY GMINY LIPOWA z dnia 1 lipca 2010 r.

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA Nr 29/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 27 kwietnia 2009r.

Uchwała Nr II/9/2002 Rady Gminy Myszyniec z dnia 5 grudnia 2002 r

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

UCHWAŁA NR XLIV/538/2010 RADY MIEJSKIEJ SKOCZOWA. z dnia 29 kwietnia 2010 r.

UCHWAŁA NR XL/276/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA NR VII RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 31 marca 2011 r.

Rada Miejska u c h w a l a. 1 Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w zakresie usług turystycznych i pensjonatowych, w następujący sposób:

UCHWAŁA NR XLV/219/2009 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 30 czerwca 2009 roku

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR IV/29/19 RADY MIEJSKIEJ CIESZYNA. z dnia 31 stycznia 2019 r.

UCHWAŁA NR V/48/2011 RADY MIEJSKIEJ SKOCZOWA. z dnia 24 marca 2011 r.

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

UCHWAŁA NR LXXII/1339/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 4 września 2018r.

UCHWAŁA NR XVIII/207/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Uchwała Nr XX/164/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 24 kwietnia 2008 r.

Uchwała Nr L/364/09 Rady Miasta i Gminy Prusice z dnia 28 września 2009 r.

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

UCHWAŁA NR.. RADY GMINY UJAZD

Wrocław, dnia 9 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXXI/206/2016 RADY MIEJSKIEJ ZĄBKOWIC ŚLĄSKICH. z dnia 31 sierpnia 2016 r.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR XXII/257/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA I USŁUG

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

UCHWAŁA Nr XLVIII/411/2006 RADY GMINY SUCHY LAS. z dnia 19 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR XVIII/212/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 2 listopada 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXVI/186/2016 RADY MIASTA LUBAŃ. z dnia 25 października 2016 r.

Poznań, dnia 4 grudnia 2018 r. Poz UCHWAŁA NR II/21/2018 RADY MIEJSKIEJ W SWARZĘDZU. z dnia 27 listopada 2018 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/268/2010 Rady Gminy Małdyty z dnia 10 lutego 2010 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR XXX/205/2017 RADY GMINY LUBRZA. z dnia 22 grudnia 2017 r.

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

położonych w Nowym Mieście nad Pilicą.

Id: 0E6A5375-7DFB-4B55-A FFBFF29C. Podpisany

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXXI/259/2016 RADY GMINY ŚWIDNICA. z dnia 7 września 2016 r.

UCHWAŁA NR X/130/11 RADY MIEJSKIEJ W ŚWIĘTOCHŁOWICACH. z dnia 31 sierpnia 2011 r.

Bydgoszcz, dnia 18 października 2018 r. Poz UCHWAŁA NR LXV/351/2018 RADY MIASTA GOLUB-DOBRZYŃ. z dnia 9 października 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA LUBELSKIEGO. Lublin, dnia 8 lutego 2012 r. Poz. 806 UCHWAŁA NR XV/158/11 RADY MIASTA PUŁAWY. z dnia 24 listopada 2011 r.

UCHWAŁA NR VIII/91/VIII/2019 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 19 marca 2019r.

Wrocław, dnia 7 lipca 2014 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/276/14 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 25 czerwca 2014 r.

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

UCHWAŁA Nr IV/15/2002 RADY GMINY W WILDZE

UCHWAŁA NR XXI/133/2016 RADY GMINY ZŁAWIEŚ WIELKA. z dnia 22 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR XXXVIII/342/2014 RADY GMINY BUDZÓW. z dnia 28 sierpnia 2014 r.

Wrocław, dnia 15 września 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/241/16 RADY GMINY DŁUGOŁĘKA. z dnia 12 września 2016 r.

Wrocław, dnia 10 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XX RADY MIEJSKIEJ W TWARDOGÓRZE. z dnia 6 września 2012 r.

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR V / 55/ 03 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 29 stycznia 2003r. ( Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 16 poz. 549 z 17 marca 2003 r.

UCHWAŁA Nr XXI/165/08 Rady Gminy Dywity z dnia 30 września 2008r.

UCHWAŁA NR XLI/311/17 RADY MIEJSKIEJ W OLEŚNIE Z DNIA 24 PAŹDZIERNIKA 2017 r.

UCHWAŁA NR LXIX/1257/VII/2018 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 26 czerwca 2018r.

UCHWAŁA NR IV/16/2015 RADY GMINY MIEJSCE PIASTOWE. z dnia 11 lutego 2015 r.

UCHWAŁA NR XXIX/168/2000 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 27 kwietnia 2000 r.

WÓJT GMINY ŁUKÓW ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY ŁUKÓW DLA CZĘŚCI OBRĘBU GEODEZYJNEGO JATA PROJEKT PLANU

UCHWAŁA NR XXV/173/16. Rady Gminy Dywity. z dnia 9 grudnia 2016r. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

UCHWAŁA NR IV/35/15 RADY MIEJSKIEJ W STALOWEJ WOLI. z dnia 23 stycznia 2015 r.

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

UCHWAŁA Nr 832/XLI/01 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 29 maja 2001 r.

Wrocław, dnia 8 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/33/15 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

UCHWAŁA NR LVIII/1357/2010 RADY MIEJSKIEJ W BIELSKU-BIAŁEJ. z dnia 29 czerwca 2010 r.

UCHWAŁA NR XVIII/208/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR XXXIV/334/2009 RADY MIEJSKIEJ W MUROWANEJ GOŚLINIE z dnia 26 października 2009 r.

Uchwała Nr XI / 85 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 24 kwietnia 2007 r.

Uchwała Nr 394/XLI/09 Rady Miasta Ciechanów z dnia r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Przedmiot i zakres ustaleń planu

Gdańsk, dnia 27 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XXIV/176/2016 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 25 maja 2016 r.

UCHWAŁA NR XXII/258/2016 RADY GMINY LUBICZ. z dnia 7 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR VI / 87 / 2007 RADY MIASTA RZESZOWA z dnia 30 stycznia 2007 r.

DZIENNIK URZĘDOWY. Wrocław, dnia 11 stycznia 2012 r. Poz. 43 UCHWAŁA NR VIII/37/11 RADY GMINY STARE BOGACZOWICE. z dnia 28 października 2011 r.

Gdańsk, dnia czwartek, 26 kwietnia 2018 r. Poz UCHWAŁA NR XLVI/353/2018 RADY GMINY GNIEWINO. z dnia 16 marca 2018 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA NR X/193/2003 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 29 kwietnia 2003 roku. w sprawie

Transkrypt:

UCHWAŁA NR XLI/ 361 /2010 RADY GMINY ŁODYGOWICE z dnia 28 września 2010 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 6242 w Łodygowicach. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142. Poz. 1591 z 2001 r. z późniejszymi zmianami) w związku z art. 3 ust.1, art. 4 ust. 1, art.15 i art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. nr 18 poz. 717 z dnia 10 maja 2003 r. z późniejszymi zmianami ) oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r (Dz. U. z 2003 r. Nr 164 poz. 1588) w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz Uchwały nr.xxv/230/09 Rady Gminy w Łodygowicach z dnia 03.02.2009r. w sprawie przystąpienia do opracowywania zmiany Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łodygowice. Rada Gminy w Łodygowicach po stwierdzeniu zgodności regulacji zawartych w ustaleniach niniejszego planu z ustaleniami zawartymi w "Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Łodygowice przyjętego uchwałą Rady Gminy w Łodygowicach nr.iv/32/99 z dnia 29.01.1999r. uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla działki nr 6242 w Łodygowicach 1. Treść uchwały została zawarta w następujących rozdziałach: Rozdział 1. Przepisy ogólne Rozdział 2.Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu. Rozdział 3. Ustalenia ogólne dla wyznaczonych w planie stref ochrony istniejących kompleksów przyrodniczych Rozdział 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. Rozdział 5. Zasady obsługi terenów w zakresie komunikacji. Rozdział 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej Rozdział 7. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości Rozdział 8. Określenie stawki procentowej służącej naliczaniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. Rozdział 9. Przepisy końcowe. Rozdział 1. Przepisy ogólne 2. 1. Plan obejmuje obszar położony w jednostce strukturalnej "Ł" w ramach Gminy Łodygowice, którego granice określa rysunek planu w skali 1: 1000. 2. Rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą i jest integralną częścią w formie załącznika do niniejszej uchwały. 3. Przedmiotem ustaleń planu są tereny oznaczone na rysunku planu następującymi oznaczeniami literowymi i graficznymi wg.legendy na rysunku planu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej uchwały: 1) MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej 2) ZZ/Ws - tereny zieleni wodochronnej i wód śródlądowych 3) KL - tereny dróg lokalnych 4. 1. Plan, o którym mowa w 2. obejmuje: 1) ustalenia stanowiące treść niniejszej uchwały, Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 1

2) wyrys ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Rozwoju Gminy Łodygowice w obszarze objętym zakresem opracowania niniejszego planu, 3) rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały, 4) rozstrzygnięcie Rady Gminy Łodygowice w sprawie uwag zgłoszonych do projektu planu stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały, 5) rozstrzygnięcie Rady Gminy Łodygowice w sprawie sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich finansowania stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały. 2. Na rysunku, o którym mowa w ust. 1 pkt.3 obowiązują następujące oznaczenia: 1) linie ciągłe rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu 2) główne sieci uzbrojenia terenu oznaczone wg legendy na rysunku planu, stanowiącym załącznik nr.1do niniejszej uchwały, 3) nieprzekraczalna linia zabudowy wg oznaczeń w legendzie rysunku planu. 4) zasięg stref ochronnych wg oznaczeń w legendzie rysunku planu. 5. 1. Celem planu jest wyznaczenie terenów mieszkaniowych i usługowych zgodnie z ustaleniami uchwały rady Gminy w Łodygowicach nr XXV/230/09 z dnia 03 lutego 2009r. 2. Ustalenia planu określają zasady racjonalnego wykorzystania i zagospodarowania terenów z uwzględnieniem wymogów ochrony środowiska zawartych w Prognozie Skutków Wpływu Ustaleń Zmiany w Planie na Środowisko Naturalne, wytycznych opracowania ekofizjograficznego, studium uwarunkowań i kierunków rozwoju Gminy Łodygowice oraz w prognozie skutków finansowych ustaleń planu, 3. W obszarze opracowania nie występują obiekty i funkcje ( obszary) z zakresu objętego ochroną dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury. 6. Ilekroć w dalszych zapisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) Uchwale należy przez to rozumieć niniejszą Uchwałę Rady Gminy w Łodygowicach o ile z treści przepisu nie wynika inaczej, 2) Planie - należy przez to rozumieć komplet ustaleń, dotyczących terenu objętego zasięgiem opracowania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy będących przedmiotem niniejszej uchwały, 3) Funkcji - należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu, 4) wysokości zabudowy - należy przez to rozumieć wymiar pionowy mierzony od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej krawędzi dachu (kalenicy) lub punktu zbiegu połaci dachowej, 5) działce budowlanej należy przez to rozumieć nieruchomość gruntową lub wydzielony obszar terenu, którego wielkość, cechy geometryczne, dostępność do drogi publicznej oraz wyposażenie w infrastrukturę techniczną spełniają wymogi realizacji obiektów budowlanych zgodnie z wymogami niniejszej uchwały i przepisów odrębnych, 6) powierzchni utwardzonej należy przez to rozumieć powierzchnię terenu trwale zabudowaną lub inną o jednorodnej, trwałej, nienaruszalnej strukturze powierzchni, 7) terenach wolnych i niezainwestowanych należy przez to rozumieć tereny wolne od wszelkiej zabudowy i innego trwałego zainwestowania i zagospodarowania terenu, 8) obiektach gospodarczych i technicznych należy przez to rozumieć obiekty budowlane w postaci garaży, obiektów infrastruktury technicznej, magazynów służących tylko i wyłącznie obsłudze funkcji podstawowej, 9) jednostce urbanistycznej wyznaczone w granicach jednostek strukturalnych obszary o zbieżnych cechach przestrzennych, funkcjonalnych itp., 10) terenie wydzielony obligatoryjnie liniami rozgraniczającymi, istniejący lub planowany zespół działek (działka lub ich suma), o jednorodnym przeznaczeniu oraz sposobie zagospodarowania i użytkowania, wraz z przypisanymi mu niepowtarzalnym symbolem oraz pozostałymi ustaleniami planu, (szczególnymi przypadkami terenów są tereny drogowe, kolejowe i wodne), Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 2

11) przeznaczeniu podstawowym /funkcji podstawowej/ należy rozumieć przeznaczenie dominujące w obszarze terenu wydzielonym liniami rozgraniczającymi, 12) przeznaczeniu uzupełniającym /funkcji uzupełniającej/ należy rozumieć przeznaczenie dopuszczone w uzupełnieniu lub w miejsce funkcji podstawowej, dopuszczone ustaleniami niniejszej uchwały, w obszarze terenu wydzielonym liniami rozgraniczającymi, 13) powierzchni usługowej - należy przez to rozumieć powierzchnię użytkowa obiektu przeznaczoną na usługi dopuszczone ustaleniami niniejszego planu, 14) linia zabudowy należy przez to rozumieć nieprzekraczalne linie zabudowy, tożsame z przebiegiem linii rozgraniczających poszczególne tereny przeznaczone pod zabudowę, lub cofnięte (w takich przypadkach wyznaczane indywidualnie na rysunku planu), 15) przepisach odrębnych należy rozumieć obowiązujące ustawy, wraz z aktami wykonawczymi oraz przepisami prawa miejscowego, związane z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Rozdział 2. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu. 7. Ustala się następujące zasady ogólne ochrony i ukształtowania środowiska przyrodniczego: 1) Obowiązek utrzymania norm i standardów emisji do środowiska przez nowowznoszone obiekty oraz prowadzone działalności, 2) zakaz odprowadzania ścieków do gruntu oraz stosowania rozwiązań technicznych w zakresie gospodarki wodno-ściekowej, które mogłyby powodować dostawanie się ścieków do gruntu oraz wód, 3) nakaz ochrony wód podziemnych i powierzchniowych, 4) ochrona istniejącego drzewostanu w postaci zarówno grup jak i pojedynczych drzew, z zasadą uzupełniania terenów wolnych i niezainwestowanych grupami zieleni wysokiej i niskiej, 5) ochrona krajobrazu w zakresie lokalizacji i ukształtowania zabudowy poprzez realizację ustaleń szczegółowych dot. terenów do zabudowy, 6) w całym obszarze planu wprowadzić i realizować system selektywnej gospodarki odpadami, 7) zakaz stosowania paliw stałych do celów grzewczych z wyjątkiem paliw o właściwościach proekologicznych, 8) na całym obszarze opracowania obowiązuje nakaz ochrony cieków wodnych wraz z ich obudową biologiczną, 9) nakaz stosowania i przestrzegania standardów akustycznych dla terenów chronionych. Rozdział 3. Ustalenia ogólne dla wyznaczonych w planie stref ochrony istniejących kompleksów przyrodniczych. 8. 1. W planie wyznaczono strefę ochrony przyrody - SOP 2. Zakres strefy określa rysunek planu w skali 1:1000 wg oznaczenia w legendzie rysunku planu, stanowiącego załącznik nr 1 do niniejszej uchwały. 9. W ramach przyjętej strefy SOP obowiązują następujące ustalenia: 1) bezwzględny nakaz ochrony drzewostanu oraz grup zieleni wysokiej i niskiej, 2) nakaz spełniania wszystkich ustaleń zawartych w Rozdziale 2 7 niniejszej uchwały merytorycznie związanych z charakterem terenu, 3) dla cieków powierzchniowych ustala się strefę wolną od zabudowy zgodnie z obowiązującymi przepisami, 4) zaleca się pozostawienie 15m pasa niezabudowanego od górnej krawędzi koryta potoku, 5) dopuszcza się zabezpieczenia i regulację koryt rzek i potoków na terenach potencjalnie zalewowych, zgodnie z przepisami odrębnymi. Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 3

Rozdział 4. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników ukształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu. 10. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej i usługowej 1. funkcja podstawowa : a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub o podwyższonej intensywności (bliźniacza, szeregowa, grupowa), b) nieuciążliwe funkcje usługowe w budynkach mieszkalnych - należy przez to rozumieć usługi wymienione w drzewie kodów Państwowej Klasyfikacji Wyrobów i Usług o symbolu 95 usługi świadczone w gospodarstwach domowych, c) obiekty usługowe wolnostojące na działkach wydzielonych z zakresu administracji, oświaty, handlu, gastronomii oraz sportu, turystyki i rekreacji. 2. funkcja uzupełniająca : a) obiekty gospodarcze do 5% powierzchni działki budowlanej, b) sady i ogrody, c) nieuciążliwe urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej i komunalnej, nie wymagające wydzielenia dla nich niezależnej nieruchomości, d) parkingi i komunikacja wewnętrzna. 3. Dopuszcza się: 1) Lokalizację budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego lub zespołu budynków o następujących parametrach: a) maksymalna wysokość zabudowy od poziomu gruntu do kalenicy 12,0 m., b) maksymalna ilość kondygnacji 4 wraz z ewentualnym użytkowym poddaszem, c) maksymalny poziom ± 0,00 parteru - +0,9 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku, d) dachy dwu, czterospadowe lub wielospadowe o równym kącie nachylenia połaci głównych, z możliwością realizacji poddasza użytkowego, e) spadki dachów 25 0-40 0, f) dla obiektów gospodarczych i technicznych dopuszcza się inne niż przyjęte w pkt. d i e parametry dachu, g) maksymalny procent powierzchni utwardzonej dla całej jednostki urbanistycznej - 40% wliczając w to również powierzchnie dojazdów, placów wewnętrznych, chodników itp., h) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30% działki budowlanej. 2) dla dróg dojazdowych niepublicznych oraz dla ulic i dróg pozostających poza administracją gminy w zakresie utrzymania i uzbrojenia, dopuszcza się inne parametry dróg /uzgadniane na etapie projektu podziału/ nie mniej niż 6.0 m w liniach rozgraniczających, 3) dla zabudowy lokalizowanej wzdłuż drogi lokalnej KL wyznacza się nieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 12m od osi drogi, 4) lokalizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 5) realizację zorganizowanych grup zieleni wysokiej i niskiej. 6) lokalizację elementów małej architektury w formie wiat, altan, zadaszeń, pergol, siedzisk, elementów oświetleniowych i zagospodarowania terenu, 7) lokalizację parkingów i miejsc postojowych w ramach limitu powierzchni utwardzonej wyznaczonego dla całej jednostki w ilości min.1/m-ce parkingowe na mieszkanie oraz min.1/m-ce parkingowe 100m2 powierzchni usługowej. Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 4

4. Nakazuje się: 1) bezwzględne spełnienie uwarunkowań zawartych w Rozdziale 2, 7 niniejszej uchwały, 2) stosowanie naturalnych materiałów budowlanych zarówno wykończeniowych budynków (dachówka, cegła, drewno, tynk) jak i utwardzenia terenu, ciągów pieszo-jezdnych, miejsc postojowych, 3) obiekty publiczne i zagospodarowanie otoczenia projektować z uwzględnieniem wymogów dostępu i poruszania się osób niepełnosprawnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczegółowymi. 5. Zakazuje się: 1) lokalizacji funkcji niezgodnych i niezwiązanych z funkcją podstawową oraz z dopuszczonymi funkcjami uzupełniającymi, 2) lokalizacji obiektów i stosowania kolorystyk elewacji stanowiących jednoznaczny konflikt architektoniczny z otoczeniem i krajobrazem. 3) podpiwniczenia dla budynków sytuowanych poniżej poziomicy 368m n.p.m. 11. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem KL - tereny dróg lokalnych 1. Dopuszcza się: 1) wyznaczenie pasa dwukierunkowej drogi lokalnej jednojezdniowej o szerokości jezdni 6,0 m oraz pasa drogowego max.15,0 m z dwustronnymi chodnikami o szerokości 2,0 m oraz jednostronną niezależną ścieżką rowerową plus pobocza i pasy zieleni izolacyjnej 2) lokalizację miejsc postojowych, zatok, parkingów zarówno w ramach założonego pasa drogowego jak i całej wyznaczonej jednostki urbanistycznej 3) lokalizacje i realizację sieci i urządzeń infrastruktury technicznej. 4) lokalizację elementów małej architektury w powiązaniu z funkcją podstawową i funkcjami jednostek przylegających 2. Nakazuje się: 1) realizację zorganizowanych grup zieleni izolacyjnej zimozielonej, wysokiej i niskiej wzdłuż wyznaczonych traktów komunikacyjnych, a w szczególności na ich styku z terenami mieszkaniowymi. 2) bezwzględne spełnienie wszelkich uwarunkowań zawartych w Rozdziale 2 7 niniejszej uchwały dotyczących wprost zakresu prowadzonych inwestycji. 3) korektę parametrów istniejących traktów komunikacyjnych do parametrów założonych ustaleniami niniejszej uchwały. 3. Zakazuje się: 1) lokalizacje jakichkolwiek obiektów kubaturowych. 2) lokalizację funkcji i urządzeń niezwiązanych bezpośrednio lub pośrednio z funkcja podstawową 12. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu oznaczonego symbolem ZZ/Ws - tereny zieleni wodochronnej i wód śródlądowych. 1. Dopuszcza się: 1) Funkcja podstawowa : a) tereny zadrzewień i łąk, b) wody otwarte płynące. 2) Funkcja uzupełniająca : a) urządzenia infrastruktury technicznej utrzymujące stan zagospodarowania, b) drobne elementy zagospodarowania turystycznego w postaci obiektów małej architektury, c) nieuciążliwe urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej nie wymagające wydzielenia dla nich niezależnej nieruchomości i nie definiowane jako teren, Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 5

d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe. 3) Zasady zagospodarowania terenów: a) ustala się ochronę terenów zieleni i ukształtowania dolin, potoków i jarów. 2. Nakazuje się: 1) bezwzględne spełnienie uwarunkowań zawartych w Rozdziale 2 7 niniejszej uchwały w zakresie związanym z przedmiotem zagospodarowania. 3. Zakazuje się: 1) lokalizacji funkcji i urządzeń niezwiązanych bezpośrednio lub pośrednio z funkcją podstawową, 2) lokalizacji jakichkolwiek obiektów kubaturowych. 13. 1. Dopuszcza się: Rozdział 5. Zasady obsługi terenów w zakresie komunikacji. 1) realizację w wyznaczonym pasie drogowym funkcji związanych z obsługą ruchu kołowego, 2) obsługę terenów mieszkaniowych i usługowych z drogi lokalnej oznaczonej symbolem KL poprzez system dróg wewnętrznych, 3) realizację w wyznaczonym pasie drogowym urządzeń infrastruktury technicznej, 4) wyznaczenie wzdłuż traktów komunikacyjnych niezależnych ciągów pieszych i ścieżek rowerowych i pasów zieleni, 5) realizację komunikacji wewnętrznej dla obsługi funkcji podstawowych i uzupełniających. 2. Nakazuje się: 1) wyprzedzające wyznaczenie w planie zagospodarowania terenu pełnych traktów dróg wewnętrznych o określonych w planie parametrach technicznych, 2) ochronę akustyczną terenów chronionych przed hałasem powstającym z tytułu uciążliwości komunikacyjnych i transportowych drogi, 3) uwzględnienie zasad określonych w Rozdziale 2 7 niniejszej uchwały, stosownych dla inwestycji komunikacyjnych. 14. 1. Zaopatrzenie w energię elektryczną. Rozdział 6. Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 1) Każdorazowo wg warunków zasilania rejonu energetycznego z linii energetycznych SN i NN przebiegających w obrębie terenu opracowania. 2) Lokalizację w strefie linii energetycznych obligatoryjnie należy uzgadniać z Rejonem Energetycznym. 3) Dla istniejących linii napowietrznych określa się strefy ograniczonej zabudowy: SN-16m i NN-6m. 4) Docelowo likwidacja naziemnych linii energetycznych oraz ułożenie kabli w gruncie. 5) Sposób przyłączenia do sieci określa dysponent sieci, każdorazowo w warunkach przyłączenia. 2. Zaopatrzenie w gaz: - dopuszcza się zasilanie z sieci przechodzącej poza zakresem opracowania każdorazowo wg. warunków wydanych przez dysponenta sieci. 3. Zaopatrzenie w wodę: - z sieci wodociągowej Ø 160 - przebiegającej wzdłuż obszaru opracowania wg wydanych każdorazowo warunków przyłączenia. 4. Zaopatrzenie w ciepło: Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 6

- z lokalnych bądź indywidualnych źródeł ciepła zgodnie z warunkami zawartymi w Rozdziale 2 7 niniejszej uchwały. 5. Odprowadzenie ścieków: - docelowo do komunalnej sieci kanalizacyjnej. Do czasu jej realizacji dopuszcza się możliwość odprowadzania ścieków do bezodpływowych zbiorników na nieczystości ciekłe. Na terenach zabudowy mieszkaniowej dopuszcza się ponadto możliwość odprowadzania ścieków do przydomowych oczyszczani ścieków, spełniających wymagania określone w przepisach odrębnych. 6. Odprowadzenie wód opadowych: - docelowo do zbiorczej kanalizacji deszczowej. W przypadku braku możliwości przyłączenia do sieci, dopuszcza się odprowadzanie wód opadowych na własny teren, w sposób nie powodujący niekorzystnych zmian stosunków wodnych na terenach sąsiednich. Rozdział 7. Ustalenia dotyczące zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości 15. 1. W ramach zespołów mieszkaniowo-usługowych dokonać wstępnego podziału na część publiczną stanowiącą drogi komunikacji wewnętrznej, place manewrowe i parkingi oraz część prywatną (MN/U). 2. Wyznaczona granica przestrzeni publicznej (KL,) stanowi jednocześnie granicę przestrzeni prywatnej i jednoznaczną linię ogrodzenia posesji w ustalonej w projekcie budowlanym formie architektonicznej. 3. Wydzielać działki budowlane z uwzględnieniem wszystkich parametrów i współczynników zawartych w Rozdziale 5 niniejszej uchwały. 4. Ustala się obowiązek wydzielenia działek położonych w zasięgu pasa drogowego dróg publicznych (wewnątrz linii rozgraniczających układu drogowego). Rozdział 8. Określenie stawki procentowej służącej naliczeniu opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości. 16. Ustala się następujące stawki procentowe służące naliczeniu jednorazowej opłaty od wzrostu wartości nieruchomości: 0% - dla terenów oznaczonych symbolem MN/U, KL, ZZ/Ws Rozdział 9. Przepisy końcowe. 17. Uchwała wchodzi w życie po 30 dniach od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 18. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Łodygowice. Przewodniczący Rady Gminy Łodygowice Stanisław Kucharczyk Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 7

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr XLI/ 361 /2010 Rady Gminy Łodygowice z dnia 28 września 2010 r. Zalacznik1.pdf rysunek planu Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLI/ 361 /2010 Rady Gminy Łodygowice z dnia 28 września 2010 r. Zalacznik2.pdf Uwagi do zmiany M.P.Z.P. Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XLI/ 361 /2010 Rady Gminy Łodygowice z dnia 28 września 2010 r. Zalacznik3.pdf Rozstrzygnięcie o sposobie realizacji celów zapisanych w M.P.Z.P. Id: HCEZP-UFMEW-RQUFC-YIUXH-INGHU. Podpisany Strona 8