SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH ROBOTY REMONTOWE BUDOWLANE ZEWNĘTRZNE I WEWNĘTRZNE Nazwa zadania Remont Filii UP Busko Zdrój 1 (dawny UP Busko Zdrój 3) Adres ul. 1 Maja 18, 28-101 Busko Zdrój Inwestor: POCZTA POLSKA S.A. Pion Infrastruktury Obszar Operacyjny ds. Nieruchomości w Lublinie 20-900 Lublin, ul. W. Moritza 2
1 PRZEDMIOT I ZAKRES ROBÓT BUDOWLANYCH Przedmiotem zadania jest przeprowadzenie prac związanych z wykonaniem Remontu Filii UP Busko Zdrój 1 (dawny UP Busko Zdrój 3) W zakres prac wchodzi: remont pokrycia dachowego; wymiana aluminiowej witryny frontowej; remont elewacji; remont ogrodzenia; malowanie pomieszczeń. 2 INFORMACJE O TERENIE BUDOWY OPIS STANU ISTNIEJĄCEGO: Budynek Filii Urzędu Pocztowego Busko Zdrój 1 ( dawny Urząd Pocztowy Busko Zdrój 3) zlokalizowany jest przy ul. 1 Maja 18, w Busku, na działce o numerze 407, budynek jest własnością Poczty Polskiej SA, grunt - własność Skarbu Państwa oddany w użytkowanie wieczyste Poczcie Polskiej SA. Budynek współczesny, położny przy ul. 1 Maja w Busku Zdrój, której zabudowa (od nr 1 do 39) wpisana jest do Rejestru Zabytków Nieruchomych Województwa Świętokrzyskiego z numerem A. 15. Powierzchnia użytkowa obiektu 52,5 m 3 ; Kubatura obiektu 176,4 m 3 ; Budynek jednokondygnacyjny, ściany zewnętrzne murowane częściowo z bloczków gazobetonowych częściowo z kamienia, dach płaski, strop z płyt DZ-3, pokrycie z papy termozgrzewalnej, obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej rynny i rury spustowe plastikowe. Ściany zewnętrzne z bloczków gazobetonowych docieplone warstwą styrosupremy, ściany kamienne docieplone od środka warstwą styropianu. Ściany ocieplone styrosupremą z cienkowarstwową mineralną wyprawą elewacyjną o fakturze kornika w kolorze białym. Ściany kamienne licowane elementami łupanki piaskowca o nieregularnym kształcie w kolorze białym. Stolarka okienna z profili PCV w kolorze białym. Na oknach od strony zaplecza kraty zabezpieczające malowane w kolorze brązowym. Witryna frontowa z drzwiami wejściowymi wykonana z profili aluminiowych w kolorze naturalnego aluminium RAL 9006.
Pomieszczenia wewnętrzne malowane farbami emulsyjnymi i olejnymi, posadzki płytki ceramiczne, wykładziny dywanowe i PCV rulonowe. Ogrodzenie posesji z przęseł stalowych wypełnionych siatką ogrodzeniową plecioną. Przęsła mocowane do słupków z rurek stalowych osadzonych i zabetonowanych w gruncie. Przęsła i słupki ogrodzenia malowane farba olejną. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: wodociągową kanalizacji sanitarnej elektryczną centralnego ogrzewania z kotłem elektrycznym telefoniczną odgromową informatyczną alarmową STAN TECHNICZNY ELEMENTÓW BUDYNKU Pokrycie dachowe z nieszczelnościami, odspojeniami na łączeniach pasów papy, liczne pęcherze i pofałdowaniami papy. Ślady korozji obróbek blacharskich w miejscach montażu łączników mechanicznych oraz przy maszcie instalacji elektrycznej. Wewnątrz budynku stwierdzono zacieki spowodowane nieszczelnościami pokrycia dachowego. Elewacja budynku silnie zabrudzona, liczne oznaki degradacji biologicznej- wykwity glonów w miejscach zacienionych i narażonych na działanie wody opadowej. Miejscowe ubytki licówki kamiennej oraz spoinowania okładziny spowodowane niszczącym działaniem warunków atmosferycznych. Ubytki okładziny z elementów kamiennych na cokoliku w miejscu zetknięcia ścian z gruntem Uszkodzenia zapadnięcia opaski przy ścianie wschodniej Stan elewacji znacznie obniża estetykę budynku. Witryna frontowa z profili aluminiowych z drzwiami dwuskrzydłowymi, nieszczelności drzwi spowodowane wyeksploatowaniem zawiasów, powodujące wychłodzenie sali operacyjnej w zimie oraz trudności w otwieraniu. Przęsła ogrodzenia skorodowane, pokrzywione z licznymi ubytkami i złuszczeniem warstwy farby. Obowiązki Wykonawcy
Wykonawca zobowiązany jest to utrzymywania porządku w czasie prowadzenia prac oraz zabezpieczenia urządzeń, mebli i innych elementów wyposażenia przed zabrudzeniem Wykonawca będzie przestrzegać przepisów ochrony przeciwpożarowej, Wykonawca zobowiązany jest utrzymywać sprawny sprzęt przeciwpożarowy, wymagany przez odpowiednie przepisy, na terenie baz produkcyjnych, w zajmowanych pomieszczeniach, magazynach oraz w maszynach i pojazdach. Materiały łatwopalne będą składowane w sposób zgodny z odpowiednimi przepisami i zabezpieczone przed dostępem osób trzecich. Wykonawca będzie odpowiedzialny za wszelkie straty spowodowane pożarem wywołanym przez personel Wykonawcy lub w czasie realizacji robót Podczas realizacji robót Wykonawca będzie przestrzegać przepisów dotyczących bezpieczeństwa i higieny pracy. W szczególności Wykonawca ma obowiązek zadbać, aby personel nie wykonywał pracy w warunkach niebezpiecznych, szkodliwych dla zdrowia oraz nie spełniających odpowiednich wymagań sanitarnych. Wykonawca zapewni i będzie utrzymywał wszelkie urządzenia zabezpieczające, socjalne oraz sprzęt i odpowiednia odzież dla ochrony życia i zdrowia osób zatrudnionych na budowie oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie. Uznaje się, że wszelkie koszty związane z wypełnieniem wymagań określonych powyżej nie podlegają odrębnej zapłacie i są uwzględnione w cenie kontraktowej. Wykonawca będzie odpowiedzialny za ochronę robót i za wszelkie materiały i urządzenia używane do robót od daty rozpoczęcia do daty wydania potwierdzenia zakończenia przez Inwestora. Wykonawca będzie utrzymywać roboty do czasu końcowego odbioru. Utrzymanie powinno być prowadzone w taki sposób, aby zrealizowane roboty były w zadawalającym stanie przez cały czas, do momentu odbioru końcowego. Jeśli Wykonawca w jakimkolwiek czasie zaniedba utrzymanie, to na polecenie Inwestora powinien rozpocząć roboty utrzymaniowe nie później niż w 24 godziny po otrzymaniu tego polecenia. Obowiązkiem Wykonawcy będzie przestawienie mebli podczas wykonywania prac w pomieszczeniach urzędu. 3 NAZWY I KODY ROBÓT BUDOWLANYCH WG KLASYFIKACJI WSPÓLNEGO SŁOWNIKA ZAMÓWIEŃ 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne 45450000-6 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe 4 OKREŚLENIA PODSTAWOWE Ilekroć w specyfikacji technicznej jest mowa o: - OBIEKCIE BUDOWLANYM należy rozumieć przez to: a) budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi
b) budowlę stanowiącą całość techniczno-użytkową wraz z instalacjami i urządzeniami c) obiekt małej architektury - BUDYNKU należy przez to rozumieć taki obiekt, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach - BUDOWLI- należy przez to rozumieć każdy obiekt budowlany nie będący budynkiem lub obiektem małej architektury jak: lotniska, drogi, linie kolejowe, mosty, estakady, tunele, sieci techniczne, maszty antenowe wolno stojące, urządzenia reklamowe itp. - BUDOWIE należy przez to rozumieć wykonanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. - ROBOTACH BUDOWLANYCH należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego - REMONCIE należy przez to rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiących bieżących konserwacji - TERENIE BUDOWY należy przez to rozumieć przestrzeń, w której prowadzone są roboty budowlane wraz z przestrzenią zajmowaną przez urządzenia zaplecza budowy - DOKUMENTACJI BUDOWY należy przez to rozumieć pozwolenie na budowę wraz z załączonym projektem budowlanym, dziennik budowy, protokoły odbiorów częściowych i końcowych, w miarę potrzeby, rysunki i opisy służące realizacji obiektu, operaty geodezyjne i książki obmiarów, a w przypadku realizacji obiektów metodą montażu- także dziennik montażu. - DOKUMENTACJI POWYKONAWCZEJ należy przez to rozumieć dokumentację budowy z naniesionymi zmianami dokonanymi w toku wykonywania robót oraz geodezyjnymi pomiarami powykonawczymi. - APROBACIE TECHNICZNEJ należy przez to rozumieć pozytywną opinię techniczną wyrobu, stwierdzającą jego przydatność do stosowania w budownictwie. - DZIENNIKU BUDOWY należy przez to rozumieć dziennik wydany przez właściwy organ zgodnie z obowiązującymi przepisami, stanowiący urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w czasie wykonywania robót. - KIEROWNIKU BUDOWY należy przez to rozumieć osobę wyznaczoną przez wykonawcę robót, upoważnioną do kierowania robotami i występowania w jego imieniu w sprawach realizacji kontraktu, ponoszącą ustawową odpowiedzialność za prowadzoną budowę
- MATERIAŁACH należy przez to rozumieć materiały naturalne i wytwarzane jak również różne tworzywa i wyroby niezbędne do wykonania robót, zgodnie z dokumentacją projektową i specyfikacjami technicznymi zaakceptowane przez inspektora nadzoru - POLECENIU INSPEKTORA NADZORU należy przez to rozumieć polecenia przekazywane wykonawcy przez inspektora nadzoru w formie pisemnej dotyczące sposobu realizacji robót lub innych spraw związanych z prowadzeniem budowy. - PRZEDMIARZE ROBÓT należy rozumieć przez to zestawienie przewidzianych do wykonania robót podstawowych w kolejności technologicznej ich wykonania ze szczegółowym opisem lub wskazaniem podstaw ustalających szczegółowy opis oraz wskazanie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót podstawowych. 5 WYMAGANIA DOTYCZĄCE WŁAŚCIWOŚCI WYROBÓW BUDOWLANYCH Wszystkie wbudowane materiały muszą być dopuszczone do stosowania w budownictwie i posiadać stosowne dokumenty (atest urzędowy, aprobatę techniczną lub certyfikat zgodności z PN.).Wszystkie zastosowane urządzenia musza posiadać certyfikat spełniania norm bezpieczeństwa - oznaczenie CE. Każdy rodzaj robót, w którym znajdują się niezbadane i nie zaakceptowane materiały lub urządzenia, wykonawca wykonuje na własne ryzyko, licząc się z jego nie przyjęciem Wykonawca zapewni, aby tymczasowo składane materiały były zabezpieczone przed zanieczyszczeniem, zachowały swoja jakość i właściwość do robót i były dostępne do kontroli przez Inwestora, do czasu ich wykorzystania. 6 WYMAGANIA DOTYCZĄCE SPRZĘTU I MASZYN Zakres i rodzaj prac nie wymaga zastosowania specjalistycznego sprzętu,: 7 WYMAGANIA DOTYCZĄCE ŚRODKÓW TRANSPORTU Zakres i rodzaj prac nie wymaga zastosowania specjalistycznych środków transportu. Wykonawca jest zobowiązany do stosowania jedynie takich środków transportu, które nie wpłyną niekorzystnie na jakość wykonywanych robót i właściwości przewożonych materiałów. Wykonawca będzie usuwać na bieżąco, na własny koszt, wszelkie zanieczyszczenia spowodowane jego pojazdami na drogach publicznych oraz dojazdach do terenu budowy. 8 WYMAGANIA DOTYCZĄCE WYKONANIA ROBÓT BUDOWLANYCH Wykonawca zapewni wszystkie niezbędne do realizacji zadania materiały. Prace należy prowadzić zgodnie z wymaganiami producentów użytych materiałów budowlanych oraz z zasadami sztuki budowlanej. W czasie prowadzenia robót zwrócić należy szczególną uwagę na zachowanie warunków BHP na placu budowy. Gruz powstały w czasie prowadzenia prac Wykonawca będzie gromadził w miejscu
wskazanym przez Inwestora i sukcesywnie lecz nie rzadziej niż raz w tygodniu usuwał na własny koszt z terenu budowy. Remont pokrycia dachowego 8.1. Przyjęto rozwiązanie polegające na remoncie pokrycia dachowego z papy termozgrzewalnej bez rozbiórki istniejącego pokrycia. 8.2. Powierzchnię pokrycia dachowego z papy należy oczyścić z kurzu i innych zanieczyszczeń. 8.3. Pęcherze istniejącego pokrycia naciąć, podsuszyć palnikiem i podkleić. 8.4. Powierzchnię zagruntować bitumicznym roztworem gruntującym 8.5. Na zagruntowanej powierzchni ułożyć warstwę papy wentylacyjnej perforowanej na welonie szklanym; 8.6. Do wykonania warstwy nawierzchniowej pokrycia stosować papę termozgrzewalną na włókninie poliestrowej modyfikowaną SBS grubości 5,2 mm w kolorze szarym, 8.7. W celu zapewnienia odprowadzenia pary z warstw pokrycia stosować kominki wentylujące w ilości nie mniejszej niż 1 na 40m 2 połaci dachu. 8.8. Zakłady boczne zgrzewanych warstw papy, o szerokości pasa pozbawionego posypki należy zgrzać tak, aby nastąpił wypływ bitumu o szerokości 0,5-1 cm, zakłady czołowe zgrzewać na szerokości 15 cm; 8.9. Do wykonania obróbek blacharskich stosować blachę ocynkowaną grubości 0,55 mm; 8.10. Przy wykonaniu obróbek kominów stosować trójkąty styropianowe (izokliny) 50 x 50 laminowane warstwą papy podkładowej; Wymiana witryny aluminiowej 8.11. Przewidziano wymianę witryny aluminiowej z głównymi drzwiami wejściowymi na południowej ścianie budynku 8.12. Współczynnik przenikania ciepła dla witryny nie większy niż Uw= 1,1(W/m2*K) 8.13. Profile aluminiowe w standardzie Aluprof w kolorze RAL 9006 8.14. Szklenie szkłem dwukomorowym o klasie odporności P2 8.15. Drzwi dwuskrzydłowe z dwoma zamkami atestowanymi w klasie odporności na włamanie B i C 8.16. Drzwi wyposażone w samozamykacz oraz pochwyt pałąkowy. 8.17. Zaleca się dokonania szczegółowych pomiarów witryny z położeniem nacisku na dostosowanie rozkładu profili do sposobu ponownego zawieszenia kasetonu z logo Poczty Polskiej, kurtyny powietrznej oraz fragmentu sufitu podwieszanego.
Remont elewacji 8.18. Przyjęto rozwiązanie polegające na malowaniu całość elewacji budynku farbami silikatowymi w kolorze białym po uprzednim oczyszczeniu, zmyciu i zagruntowaniu 8.19. Środek biobójczy zwalczający mikroorganizmy na elewacji, odporny na warunki atmosferyczne, bezbarwny 8.20. Okładzinę kamienną zagruntować paroprzepuszczalnym środkiem hydrofobizującym zabezpieczającym przed wnikaniem wody opadowej i związków agresywnych. 8.21. Do gruntowania powierzchni ścian przed malowaniem używać odpowiedni dla danego typu farby preparat gruntujący, którego celem jest wzmocnienie podłoża oraz ograniczenie i wyrównanie jego chłonności przy jednoczesnym zwiększeniu przyczepność farby do podłoża 8.22. Do malowania stosować farbę silikatową elewacyjną o wysokiej paroprzepuszczalności i dobrych właściwościach kryjących 8.23. Miejsca uszkodzeń wyprawy elewacyjnej należy uzupełnić wyprawą mineralną o fakturze baranka w uziarnieniu zgodnym z istniejącą elewacją. 8.24. Nie przewiduje się zmiany kolorystyki elewacji. 8.25. Pęknięcia pionowe należy wypełnić masą naprawczą na bazie silikonu i wykonać obróbkę osłonową z blachy powlekanej w kolorze jasno szarym zbliżonym do RAL 9006 8.26. Uzupełnić ubytki płytek piaskowca na cokołach. 8.27. Uzupełnić opaskę wzdłuż wschodniej ściany budynku stosując betonowe płytki oraz obrzeża chodnikowe Remont części ogrodzenia 8.28. Przyjęto rozwiązanie polegające na wymianie istniejącego ogrodzenia na typowe przęsła z paneli modułowych. 8.29. Panele o wysokości ok. 1200 mm zgrzewane z drutu stalowego ocynkowanego i malowanego proszkowo, średnicy min 4 mm w kolorze zielonym z minimum dwoma przegięciami wzmacniającymi, wymiar oczka 50 x 200 mm 8.30. Panele mocowane za pomocą uchwytów do systemowych słupków osadzonych w fundamentach betonowych. 8.31. Słupki z górnymi nakładkami z tworzywa mrozoodpornego zabezpieczającymi wnętrze słupka przed przedostawaniem się wody. Remont pomieszczeń 8.32. Przewiduje się remont pomieszczeń zaplecza urzędu; 8.33. Ściany i sufity pomieszczeń malować farbami akrylowymi do wymalowań wewnętrznych o dobrych właściwościach kryjących.
8.34. Przed rozpoczęciem prac ściany i sufity należy przygotować przez zmycie i usunięcie warstw starej złuszczonej farby, drobne nierówności tynków należy zniwelować, zagruntować ściany emulsją gruntującą dostosowana do rodzaju używanej farby. 8.35. Zakłada się utrzymanie istniejącej kolorystyki ścian i sufitów jasno szary -kolor: wg wzornika Dulux 30GG 72/008 lub białym 8.36. Ściany na ciągach komunikacyjnych (lamperie), stolarkę drzwiową wewnętrzną, rury instalacyjne, kraty, balustrady malować farbami akrylowymi. 8.37. Powierzchnie przeznaczone do malowania należy przygotować przez odkurzenie i oczyszczenie z warstw starej łuszczącej się farby. 9 OPIS DZIAŁAŃ ZWIĄZANYCH Z KONTROLĄ BADANIAMI ORAZ ODBIOREM WYROBÓW I ROBÓT BUDOWLANYCH W każdej fazie wykonywania roboty powinny być oceniane przez kierownika budowy i odbierane przez inspektora nadzoru. Wszystkie badania i sprawdzenia powinny być wykonane zgodnie z Polskimi Normami. Wszystkie koszty związane z organizowaniem i prowadzeniem badań materiałów i robót ponosi Wykonawca. Wykonawca jest odpowiedzialny za pełną kontrolę jakości robót i stosowanych materiałów. 10 WYMAGANIA DOTYCZĄCE PRZEDMIARU I OBMIARU ROBÓT BUDOWLANYCH Obmiar robót musi być wykonany zgodnie z zasadami przyjętymi w przedmiarach robót. Książka obmiarów musi być dostarczona do zatwierdzenia inspektorowi nadzoru w terminie nie dłuższym niż siedem dni od daty odbioru robót. Jakikolwiek błąd lub przeoczenie w ilości robót podanych w kosztorysie ofertowym lub gdzie indziej w ST nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku ukończenia wszystkich robót. 11. OPIS SPOSOBU ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH Roboty podlegają następującym etapom odbioru, dokonywanym przez Inwestora przy udziale Wykonawcy 1. odbiorowi robót zanikających i ulegających zakryciu - dotyczy prac, których wykonanie można ocenić tylko na pewnym etapie robót-prace te zostaną zgłoszone inspektorowi nadzoru przez Wykonawcę z odpowiednim wyprzedzeniem Sprawdzenia i stwierdzenia poprawności wykonania robót inspektor nadzoru dokona w terminie nie dłuższym niż 5 dni roboczych licząc od daty zgłoszenia przez Wykonawcę; 2. odbiorowi częściowemu - odbiór częściowy polega na ocenie ilości i jakości wykonanych części robót, które mogą stanowić samodzielna całość i jako takie zostaną wymienione w umownym zakresie zadania. Odbiór częściowy zostaje potwierdzony spisaniem protokołu odbioru częściowego podpisanego przez
Wykonawcę (kierownika budowy lub kierownika robót) i inspektora nadzoru, którego przedmiot odbioru dotyczy; 3. odbiorowi końcowemu - odbiór końcowy polega na ocenie rzeczywistego wykonania całości zadania w odniesieniu do ilości, jakości i wartości. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór końcowy przedmiotu zamówienia po otrzymania pisemnego zgłoszenia o zakończeniu realizacji przedmiotu zamówienia, w ciągu 14 dni od dnia potwierdzenia przez inspektora nadzoru gotowości do odbioru i zakończenia robót objętych przedmiotem umowy i kompletności oraz prawidłowości dokumentów odbiorowych. Dokumenty 1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane. Dz. U. 2016 poz. 290. 2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dz. U. 2015 poz. 1422. 3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 6 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych Dz. U. 2003 nr 47 poz. 401. 4. Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych Dz. U. 2004 nr 92 poz. 881.