L.dz.D/4013/2016 Zagórze, dn. 13.10.2016 r. ODPOWIEDZI NA PYTANIA DO SIWZ W POSTĘPOWANIU NA WYKONANIE PRAC REMONTOWYCH I IZOLACYJNYCH W BUDYNKU W WARSZAWIE PRZY UL. KOSZYKOWEJ 79A Sprawa nr 6/2016/ZP Informuję, iż wpłynęły pytania o następującej treści: Pytanie nr 1 Zamawiający przewiduje odsłonięcie ścian zewnętrznych budynku. Do jakiej głębokości poniżej poziomu terenu przylegającego do budynku należy wykonać wykop? Wykop należy wykopać do poziomu górnej części ławy betonowej lub jak nie będzie zarysu ławy ok 30-40 cm poniżej poziomu posadzki Pytanie 2 Proszę o podanie wymiarów skarpy wykopu ścian fundamentowych. Proszę o podanie kąta nachylenia skarpy wykopów. Wykop musi być wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną, przepisami BHP uwzględniający istniejące warunki w terenie. Pytanie 3 Zamawiający w Pozycji nr 1 przedmiaru przewiduje roboty ziemne wykonane koparkami w gruncie kat.iii w ilości 693m2, natomiast w pozycji nr 4 przedmiaru przewiduje zasypanie wykopów gruntem kategorii IV. Czy zamawiający przewiduje wymianę gruntu przy ścianach fundamentowych? Jeśli nie to czy zamawiający przeznaczy teren do gromadzenia urobku? Odkopanie budynku będzie trzeba prowadzić etapami z uwagi na ruch pieszy ludzi wokół budynku. Zasypanie wykopu wraz z zagęszczeniem wykonać przy użyciu tego samego gruntu. Istnieje miejsce na zgromadzenie urobku. Pytanie 4 Czy grunt do zasypki ścian fundamentowych ma być zagęszczony? Jeśli tak, proszę o zamieszczenie tej pozycji w przedmiarze. Grunt ma być zagęszczony zgodnie ze sztuką budowlaną. Proszę tą czynność uwzględnić w pozycji z zasypaniem. Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii Sp. z o.o. w Zagórzu k/warszawy, 05-462 Wiązowna, Tel. 22 468 24 00, Fax 22 773 33 23, Kapitał Zakładowy 12 085 500, 00 zł Sąd Rejonowy dla M. St. Warszawy w Warszawie, XIV Wydział Gospodarczy, KRS 0000336643, NIP 5322002036, REGON 142011670 Nr konta: 90 1540 1157 2115 2943 4535 0001, sekretariat@centrumzagorze.pl, www.centrumzagorze.pl
Pytanie 5 Czy zamawiający przewiduje wykonanie ocieplenia ścian fundamentowych? Tak należy doliczyć Styrodur XPS gr 5 cm. Koszt dodać do pozycji z izolacją. Pytanie 6 Zamawiający przewiduje naprawę tarasów. Proszę o przedstawienie rysunków tarasów zewnętrznych (rzuty, przekroje). Dział nr 2 przedmiaru zawiera rozbiórkę płyty betonowej tarasu gr. 15cm. (poz. 6) oraz ułożenie płytek terakoty na warstwie wyrównawczej gr. 2cm. Czy zamawiający w dokumentacji projektowej przewidział zaniżenie tarasu o 13cm? Jeśli nie, proszę o uzupełnienie przedmiaru o wykonanie płyty tarasu gr. 15cm. Przedmiar robót stanowi element pomocniczy przy sporządzaniu ceny oferty. "Wycenę prac należy wykonać w oparciu o dokumentację, wizję lokalną i kalkulację indywidualną" Pytanie 7 Dział nr 3 przedmiaru przewiduje naprawę daszków z papy o pow. 34,75m2 (poz. 14,15,16,17) tj. zdjęcie starej papy, rozebranie obróbek blacharskich, wykonanie spadków na daszkach z zaprawy i wykonanie obróbek blacharskich. Rysunek D4 przewiduje wykonanie na daszkach spadków z wełny mineralnej gr.16cm oraz pokrycie z papy termozgrzewalnej i podkładowej. Proszę o uzupełnienie przedmiaru robót. Przedmiar robót stanowi element pomocniczy przy sporządzaniu ceny oferty. Wycenę prac należy wykonać w oparciu o wizję lokalną i kalkulację indywidualną. Pytanie 8 Proszę o przedstawienie rysunków przekrojowych części zaniżonej przekrój A. Na jaką głębokość ma być odkopana ściana fundamentowa? Pozycja nr 22 przedmiaru rozbiórka 9,90m3 betonu o grubości do 15cm. Czy zamawiający przewiduje wykonanie nowej opaski, płyty betonowej lub innej? Przedmiar zawiera jedynie wykonanie warstwy wyrównawczej z zaprawy cementowej gr. 2cm. Natomiast dokumentacja projektowa przewiduje wykonanie chudego betonu i szlichty betonowej. Proszę o ewentualne uzupełnienie przedmiaru. Ściana ma być odkopana do głębokości ławy betonowej. Po zasypaniu i zagęszczeniu wykopów należy uwzględnić odtworzenie opaski z płyt chodnikowych 60x60 wokół budynku. Pytanie 9 Pozycja 29 przedmiaru zawiera rozbiórkę posadzki z płytek o pow. 132,30m2, natomiast poz. 38 zawiera ułożenie posadzek z płytek o pow. 276,60m2. Podłoża po skuciu posadzek wymagają warstwy wyrównującej betonowej lub/i warstwy samopoziomującej. Proszę o uzupełnienie przedmiarów.
Proszę to czynność uwzględnić przy robotach układania płytek Pytanie 10 Czy zamawiający przewiduje skucie istniejących posadzek betonowych piwnic i wykonanie nowych? Jeśli tak, proszę o uzupełnienie przedmiaru robót. Zamawiający nie przywiduje skucia istniejących posadzek. W przypadku ich naruszenia podczas skuwania płytek należy pod izolację przeciwwodną częściowo wyrównać. Pytanie 11 Czy do pomieszczenia nieoznaczonego na rysunku znajdującego się pomiędzy pom. 0.02 pom. gospodarcze a pom. 0.10 pom. techniczne możliwy jest dostęp koparki celem wykonania wykopów odsłonięcia ścian fundamentowych na głębokość 3,0m? Nie jest możliwy dostęp koparki celem wykonania wykopów odsłonięcia ścian fundamentowych na głębokość 3,0m. Pytanie 12 Rysunek rzut piwnicy prace projektowane w uwagach przewiduje udrożnienie kratek i kanałów odpływowych, proszę podać ich ilość, przebieg i zaznaczyć na dokumentacji rysunkowej oraz proszę o uwzględnienie w/w w przedmiarze robót. Czy zamawiający zamierza wymienić kratki odpływowe na nowe? Zamawiający nie zamierza wymieniać kratek na nowe. Pytanie 13 Czy zamawiający przewiduje ułożenie terakoty w miejscu oznaczonym jako kanał - rzut piwnic jeśli tak, proszę o uzupełnienie przedmiaru robót. Zamawiający nie przewiduje ułożenia terakoty w miejscu oznaczonym jako kanał Pytanie 14 Rysunek prac projektowanych rzut piwnic Przewidziane jest usunięcie warstwy chudego betonu oraz jego odtworzenie. Proszę o podanie grubości warstwy chudego betonu. Proszę o zamieszczenie pozycji odtworzenie warstwy chudego betonu do przedmiaru robót. Ta pozycja dotyczy tylko części zewnątrz budynku Pytanie 15. Proszę o przedstawienie ekspertyzy mykologiczej o której mowa w dokumentacji projektowej
Ekspertyza mykologiczna w załączniku Pytanie 16 Opis techniczny projektowanych prac w pkt 3.1.2.2. W miejscach niepodpiwniczonych z izolacją należy wyjść na poziom posadzek parteru część piwnic została zasypana. Czy zamawiający przewiduje wykonanie prac remontowych i izolacyjnych na parterze budynku? Proszę o przedstawienie rysunku rzutu parteru budynku i wskazanie projektowanych prac. Nie przewiduje. Pytanie 17 Zamawiający w pozycji nr 39 przedmiaru przewiduje wykonanie 1mb cokolika z płytek terakotowych proszę o wskazanie ewentualnego miejsca i wymiarów cokolika :-). Jeśli to pomyłka proszę o uzupełnienie przedmiaru robót. Proszę wykonać obmiar z natury/bądź z projektu cokolik wysokości 10 cm Pytanie 18 Proszę o zamieszczenie Specyfikacji Technicznej Wykonania i Odbioru Robót. Link do STWiOR jest nieotwieralny plik nie istnieje. STWiOR jest zamieszczona na stronie w formacie PDF Pytanie 19 Dział XVI SIWZ Zamawiający założył rozliczenie ryczałtowe z wykonawcą. W związku z rozbieżnością między przedmiarem robót a dokumentacją projektową oraz brakami w dokumentacji projektowej (Brak jest przekrój, rzeczywistych detali budynku, zdjęć, oceny technicznej) proszę o zmianę rozliczenia na rozliczenie kosztorysowe. Zamawiający nie wyraża zgody na zmianę rozliczenia. Zapis pozostaje bez zmian. Pytanie 20 Termin realizacji przewidziano max. do 10.12.2016 r. Po przeanalizowaniu dokumentacji projektowej termin realizacji biorąc pod uwagę technologię jest niemożliwy do utrzymania. Nasuwa się pytanie czy nadzór z inspektorem nadzoru włącznie zaakceptuje realizacje robót niezgodną z kartami technicznymi produktów i niezgodną ze sztuką budowlaną czy możliwy jest dłuższy termin realizacji dostosowany do wymogów użytych materiałów. Głównie tutaj chodzi o tynki wewnętrzne skucie, wysuszenie ścian pod izolację, izolacja i tynk- każda z tych robót wymaga swojego czasu przy czym sam tynk renowacyjny po wykonaniu wymaga schnięcia 1 dzień/mm co daje nam 25-30 dni. Następnie podłoża na tarasach które wymagają sezonowania przed ułożeniem okładzin. Sprawa jest poważna ponieważ Wykonawca udziela gwarancji na robotę.
Odpowiedz: Zamawiający nie wyraża zgody na wydłużenie terminu realizacji. Termin realizacji pozostaje bez zmian tj. 10.12.2016 r. Ponadto Zamawiający informuje, iż termin składania i otwarcia ofert pozostaje bez zmian tj. 17.10.2016 r. do godz. 12:00 Prezes Zarządu Michał Stelmański