UCHWAŁA RADY NR XVII/99/04 GMINY W KUNICACH. z dnia 26 maja 2004 r.

Podobne dokumenty
UCHWAŁA NR XIII/78/03 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 30 grudnia 2003 r.

z dnia 11 maja 2001 r.

UCHWAŁA NR XXX/151/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 11 maja 2001 r.

UCHWAŁA NR XIII/79/03 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 30 grudnia 2003 r.

UCHWAŁA NR XXXV/182/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

UCHWAŁA NR XXXV/179/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

UCHWAŁA RADY NR X/49/03 GMINY W KUNICACH. z dnia 30 września 2003 r.

UCHWAŁA RADY NR XXXV/183/1 GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

UCHWAŁA NR XIII/67/03 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 30 grudnia 2003 r.

UCHWAŁA NR XXX/158/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 11 maja 2001 r.

UCHWAŁA NR XXXV/181/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

UCHWAŁA NR XXXV/186/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

UCHWAŁA NR XXX/157/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 11 maja 2001 r.

UCHWAŁA X/51/03 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 30 września 2003 r.

UCHWAŁA NR XXX/156/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 11 maja 2001 r.

UCHWAŁA RADY XXXV/178/01 GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

UCHWAŁA Nr XXXV/185/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

UCHWAŁA NR X/48/03 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 30 września 2003 r.

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 sierpnia 2002 r.

UCHWAŁA NR XXXV/180/01 RADY GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

UCHWAŁA RADY NR XXXV/184/01 GMINY W KUNICACH. z dnia 19 listopada 2001 r.

Uchwała Nr 54/V/98 Rady Miejskiej Ciechanowa z dnia 18 czerwca 1998 r.

U C H W A Ł A N R III/sXXX/222/01 Rady Miejskiej w Wałczu z dnia 30 stycznia 2001 roku

Uchwała Nr II/9/2002 Rady Gminy Myszyniec z dnia 5 grudnia 2002 r

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

UCHWAŁA NR XL/276/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

Uchwała nr XXIII/260/04 Rady Miejskiej Kościana z dnia 27 maja 2004 r.

UCHWAŁA Nr 206/XIV/03 RADY MIASTA PŁOCKA z dnia 2 września 2003 roku

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

UCHWAŁA NR 822/LIV/97 Rady Miasta Płocka z dnia 23 września 1997 roku

U C H W A Ł A Nr 182/XXII/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin. z dnia 14 sierpnia 2001 roku

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

UCHWAŁA NR X/193/2003 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 29 kwietnia 2003 roku. w sprawie

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO W ZAKRESIE MIESZKALNICTWA I USŁUG

UCHWAŁA Nr V-16/99 RADY MIEJSKIEJ W PILAWIE

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

UCHWAŁA Nr 230/XXI/2003 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 listopada 2003 roku

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ W ZAKRESIE USŁUG HANDLU I USŁUG ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ PODRÓŻNYCH

UCHWAŁA NR XIV/153/95 RADY MIEJSKIEJ W JELENIEJ GÓRZE. z dnia 12 grudnia 1995 r.

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

UCHWAŁA Nr 448/XXXV/96

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Uchwała Nr XVI/137/2000 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 17 lutego 2000 r.

UCHWAŁA NR XLV/219/2009 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 30 czerwca 2009 roku

Uchwała Nr XIV/154/2003 Rady Miasta Nowego Sącza z dnia 2 lipca 2003r.

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

Uchwała Nr 394/XLI/09 Rady Miasta Ciechanów z dnia r.

MPZP WYSOKI KOŚCIÓŁ I

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

ZMIANA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY DRAWSKO POMORSKIE. Teren JANKOWO FERMA

Zmiana planu ogólnego zagospodarowania. przestrzennego terenu gminy i miasta Wyszogród. obejmująca obszar części działek o nr ewid.

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Tartacznej.

UCHWAŁA Nr VII/58/99 RADY GMINY OBRYTE

2) Linii rozgraniczających ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi;

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

Uchwała Nr XI / 85 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 24 kwietnia 2007 r.

UCHWAŁA NR XXII/173/2004 Rady Miejskiej w Ujściu z dnia 28 grudnia 2004 roku

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

UCHWAŁA Nr 29/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 27 kwietnia 2009r.

UCHWAŁA NR././.. RADY GMINY STARY TARG. z dnia..

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 28 grudnia 2001 r.

Rady Miejskiej w Drezdenku z dnia 30 czerwca 2003 roku. w sprawie: zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Drezdenku

Wrocław, dnia 17 września 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XXXVI/198/13 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 6 września 2013 r.

ZMIENIAJĄCY MIEJSCOWY PLAN OGÓLNY ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ. USTALENIA PLANU

Uchwała Nr XIII/104/99 Rady Gminy w Szczucinie

UCHWAŁA NR VI / 87 / 2007 RADY MIASTA RZESZOWA z dnia 30 stycznia 2007 r.

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

Uchwała Nr X/90/03 Rady Gminy Rudnik. z dnia 22 września 2003 r.

UCHWAŁA NR.LXVI/1049/2002 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA BIAŁEJ z dnia 1 października 2002r.

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 września 2002 r.

UCHWAŁA NR XXXVI/249/2001 RADY GMINY MIĘKINIA z dnia R.

UCHWAŁA NR VII/47/99 RADY GMINY KISZKOWO. z dnia 24 maja 1999 r.

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 grudnia 2003 r.

UCHWAŁA NR... RADY GMINY LUBICZ z dnia.. w sprawie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części wsi Lubicz Dolny - Małgorzatowo

UCHWAŁA NR XXXVIII/316/2013 RADY MIEJSKIEJ W ZELOWIE. z dnia 13 czerwca 2013 r.

UCHWAŁA NR.. RADY GMINY LUTOCIN z dnia..

UCHWAŁA Nr V/24/11 Rady Gminy Lidzbark Warmiński z dnia 24 lutego 2011 r.

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

UCHWAŁA NR XIII /159 / 99 Rady Miejskiej w Starogardzie Gdańskim z dnia 24 listopada 1999 roku

UCHWAŁA Nr XXX/270/09 RADY GMINY W CZARNEJ (pow. łańcucki) z dnia 29 kwietnia 2009 r.

UCHWAŁA Nr V/40/99 RADY GMINY W SOBOLEWIE

Uchwała Nr XLV / 469 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwala, co następuje:

Uchwała nr XXXVII/504/2001 Rady Miejskiej Kalisza z dnia 27 września 2001 roku

DZIENNIK URZĘDOWY. Wrocław, dnia 10 stycznia 2012 r. Poz. 31 UCHWAŁA NR VIII/66/2011 RADY GMINY RUDNA. z dnia 27 października 2011 r.

UCHWAŁA NR XXXIV/253/2010 RADY MIEJSKIEJ W PONIECU z dnia 5 lutego 2010r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 4D

U C HWAŁA Nr III/56/02 R A D Y M I A S T A K R O S N A z d n i a 3 0 g r u d n i a r.

Warszawa, dnia 29 kwietnia 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LIII/347/14 RADY MIEJSKIEJ W TARCZYNIE. z dnia 12 lutego 2014 r.

UCHWAŁA NR LII/455/10 RADY MIEJSKIEJ W CHODZIEŻY. z dnia 28 września 2010 r.

UCHWAŁA Nr XLII/439/2002 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 28 lutego 2002 roku

Uchwała Nr XX/195/2011 Rady Miasta Gorzowa Wlkp. z dnia 26 października 2011 r.

UCHWAŁA NR XXIX/168/2000 RADY MIEJSKIEJ W KŁODZKU. z dnia 27 kwietnia 2000 r.

UCHWAŁA NR RADY MIASTA PIŁY z dnia w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Piły w rejonie ul. Kazimierza Wielkiego.

Transkrypt:

UCHWAŁA RADY NR XVII/99/04 GMINY W KUNICACH z dnia 26 maja 2004 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zabudowy mieszkalno-usługowej terenu działek nr 52, 54/1, 330, 325, 326/2, 523, 531, 541, 544, obręb Kunice Na podstawie art. 7, art. 18 ust. 2 pkt 5 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984 i Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717 i Nr 162, poz. 1568), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139, Nr 41, poz. 412, Nr 111, poz. 1279, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42, Nr 14, poz. 124, Nr 100, poz.1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804, z 2002 r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112, z 2003 r. Nr 80, poz. 717), w związku z uchwałą nr XLI/219/02 Rady Gminy w Kunicach z dnia 26 czerwca 2002 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla działek nr: 52, 54/1, 330, 325, 326/2, 523, 531, 541, 544 położonych w obrębie Kunice uchwala się, co następuje: 1 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla terenu działek położonych we wsi Kunice. 2. Ustalenia planu stanowią: 1) uchwała, 2) rysunek planu wraz z ideogramem zasad uzbrojenia inżynieryjnego w skali 1:2000 stanowiący załącznik 1 i załącznik 2 do uchwały. R o z d z i a ł I PRZEPISY OGÓLNE 2 Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały mowa o: 1) planie należy przez to rozumieć ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, 2) rysunku planu należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:2000 stanowiący załącznik 1 i załącznik 2 do uchwały, 3) przeznaczeniu podstawowym należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które winno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, 4) przeznaczeniu dopuszczalnym należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe,

5) terenie należy przez to rozumieć teren o przeznaczeniu podstawowym określonego rodzaju, wyznaczony liniami rozgraniczającymi, 6) liniach rozgraniczających należy przez to rozumieć linie, które rozgraniczają tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, 7) o działalności obojętnej dla środowiska należy przez to rozumieć inwestycje niepogarszające stanu środowiska i zdrowia ludzi, ani standardu akustycznego sąsiadujących terenów (wyklucza się lokalizację np. warsztatów samochodowych i hurtowni), 8) celach publicznych należy przez to rozumieć przeznaczenie terenu pod realizację ulic, ciągów i stref pieszych oraz terenów zielonych ogólnodostępnych, 9) usługach podstawowych należy przez to rozumieć usługi handlu, gastronomii i inne, które realizują podstawowe potrzeby mieszkańców. 3 1. Przedmiotem ustaleń planu jest teren obejmujący działki nr: 52, 54/1, 330, 325, 326/2, 523, 531, 541, 544 położone w Kunicach. Powierzchnia przedmiotowego obszaru wynosi 1,929 ha. 2. Zakres ustaleń planu obejmuje: 1) przeznaczenie terenów oraz linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, 2) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczające tereny tej infrastruktury, 3) lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz urządzania terenu, w tym również linie zabudowy, gabaryty obiektu, 4) zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane, 5) szczególne warunki zagospodarowania terenów, w tym zakazy zabudowy, wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, prawidłowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntów rolnych i leśnych. 4 Ustala się następujące przeznaczenie podstawowe terenów niepogarszające środowiska i oznaczone literą: A teren zabudowy mieszkalno-usługowej, ZI zieleń izolacyjna, RP tereny rolne bez prawa zabudowy. 5 1. Ustala się przebieg linii rozgraniczających. 2. Ustala się przebieg obowiązujących linii zabudowy zasada lokalizacji obiektu jak na rysunku planu.

3. Ustala się przebieg nieprzekraczalnych linii zabudowy. 6 Ustala się obsługę komunikacyjną zewnętrzną obszaru drogą krajową nr 94 relacji Legnica Prochowice kategorii KUg 1/2 (40 m w liniach rozgraniczających). Niezbędny projektowany pas terenu pod przebieg ww. ulicy może być zmniejszony na wniosek zarządcy drogi). Ustala się obsługę komunikacyjną wewnętrzną obszaru realizowaną przez: 1) KUI 1/2 (lokalna) przebieg w liniach rozgraniczających, 2) KUd 1/2 (dojazdowa) 10 m wg rysunku planu, 3) ścieżki rowerowe o szer. min 1,0 m, gdy są jednokierunkowe i 2,5 m przy połączeniu z ruchem pieszym realizowane wzdłuż ulic i ciągów pieszych. Dostępność komunikacyjną osobom niepełnosprawnym należy zapewnić zgodnie z przepisami w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. 7 1. Ustala się, że projektowane sieci telekomunikacyjne, zaopatrzenia w gaz, energię elektryczną, wodę i odprowadzenia ścieków należy projektować w pasie linii rozgraniczających ulic i ciągów pieszych. Odstępstwa od ustalonej zasady możliwe są wyłącznie w przypadku wykazania konieczności wynikającej z warunków technicznych prowadzenia sieci, ukształtowania terenu. Prowadzenie sieci poza pasem w liniach rozgraniczających ulic wymaga uzyskania zgody właściciela posesji. 2. Dopuszcza się lokalizowanie obiektów i urządzeń towarzyszących na terenach wskazanych pod zabudowę. 3. Ustala się obowiązek realizacji sieci i urządzeń technicznych infrastruktury technicznej wg załącznika 1 i załącznika 2 do uchwały, w zakresie: 1) kanalizacji sanitarnej odbiór ścieków z projektowanej zabudowy przez istniejące kanały oraz system ciśnieniowo-grawitacyjny, 2) kanalizacji deszczowej odprowadzanie powierzchniowe wód deszczowych, realizacja kanalizacji z odstojnikami do Jeziora Kunickiego (wymagane pozwolenie wodno-prawne), 3) sieci gazowej zaopatrzenie w gaz ziemny przewodowy z istniejącej sieci gazowej poprzez włączenie projektowanej sieci rozdzielczej w istniejący układ gazociągów; przyłączanie odbiorców do sieci oraz rozbudowa sieci gazowej odbywa się w oparciu o aktualne przepisy, 4) sieci wodociągowej rozbudowa sieci podłączonej do wiejskiego systemu wodociągów, 5) sieci i urządzeń elektroenergetycznych: oświetlenie uliczne wg PN-76/E-02032, dla zasilania obiektów projektowanych i istniejących poprowadzić linie nn z przyłączami napowietrznymi lub kablowymi ze złączami kablowymi zlokalizowanymi na terenie działki,

projektowaną lokalizację stacji (oznaczonych na planie) i nowy przebieg odcinka linii EN przedstawiono w planie jako koncepcję, realizacja wymaga opracowania odrębnego planu dla linii energetycznej, odcinek linii EN kolidujący z projektowaną zabudową, powinien zostać zlikwidowany, 6) sieci telekomunikacyjnej kanalizacja kablowa w chodnikach projektowanych ulic, wszelkie zadania inwestycyjne na obszarze objętym planem, powinny być każdorazowo uzgadniane z Właścicielem sieci, w zakresie występowania kolizji z istniejącymi urządzeniami. 4. Ustala się zasadę kompleksowego projektowania ulic wraz z uzbrojeniem technicznym. Ustala się zagospodarowanie terenów w sposób wynikający z ochrony środowiska: 8 1) dopuszcza się realizację zabudowy z wyłączeniem sześciometrowego pasa po obu stronach rowu melioracyjnego leżącego wzdłuż granicy Torfowiska Kunickiego, 2) zaleca się stosowanie do celów grzewczych i technologicznych przyjaznych dla środowiska nośników energii, 3) działalność inwestycyjna wprowadzona na tereny wskazane niniejszym planem winna być działalnością obojętną dla środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie może przekroczyć granic działki, 4) odpady powstające w wyniku prowadzonej działalności gospodarczej wymagają segregacji z wydzieleniem odpadów niebezpiecznych i składowania na właściwych wysypiskach lub utylizacji w sposób niezagrażający środowisku naturalnemu, 5) należy wprowadzić zieleń izolacyjną od drogi KUg 1/2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych: 9 1) Usytuowanie budynku na działce, zgodne z obowiązującą oraz nieprzekraczalną linią zabudowy. 2) Wszelkie obiekty budowlane na działce, dostosowane do otoczenia pod względem formy architektonicznej oraz spójności z istniejącą w tym rejonie zabudową. Ujednolicone w formie: ganki, okapy balustrady, tarasy, okiennice, bramy, furtki itp. 3) Wszelkie elementy wykończeniowe elewacji budynku oraz elementy małej architektury powinny bazować na materiałach naturalnych typu: kamień łamany w formie rodzimej lub częściowo obrobionej, cegła klinkierowa, ceramika budowlana, elementy metaloplastyki, drewno. 4) Ogrodzenie działek: a) przęsłowe (1,5 m), 70% ażuru kombinacja na bazie drewna, cegły, kamienia, metaloplastyki, b) żywopłot z ewentualna siatką (1,5 m),

c) szpaler roślin ozdobnych (1,5 m), d) siatka metalowa jedynie na granicach pomiędzy działkami. Ogrodzenie powinno posiadać zamykaną lub niezamykaną wnękę na punkt gromadzenia odpadów. Nie dopuszcza się ogrodzenia w całości murowanego, pozbawionego ażuru. Nie należy malować ogrodzenia na jaskrawe, dysharmonijne kolory. 5) Wjazdy na posesje zgodnie z rysunkiem planu. 6) Ustala się zakładanie przed frontem budynków: a) ogrodów kwiatowych, b) trawników strzyżonych, c) ogrodów na bazie roślinności zimozielonej, d) sadzenie roślinności pnącej. Zaleca się wprowadzenie szpaleru niskich drzew wzdłuż każdej z ulic w liniach pasa ulicy. Wyklucza się nadmierne zagęszczenie roślinności wysokiej zasłaniające elewację budynku. 7) Dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny (37 45 stopni), popiera się formę nierozbudowaną nadmiernie. Kryty dachówką lub innym materiałem o podobnym kolorze i fakturze zbliżonej do formy dachówki, pozostałe zabudowania na działce dopuszczalny spadek 25 45 stopni. 8) Ganki popiera się ujednolicenie formy ganku oraz nawiązanie do zabudowy istniejącej na sąsiednich działkach, zalecany dach dwu- lub wielospadowy kryty dachówką. 9) Jasna elewacja. Nie zaleca się stosowania plastikowych elementów elewacyjnych typu siding. R o z d z i a ł II PRZEPISY SZCZEGÓŁOWE 10 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.3 MNU: 1) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy mieszkalno-usługowej, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe, 3) charakterystyka zabudowy: a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych I z możliwością wykorzystania poddasza, max wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m,

b) max poziom posadowienia posadzki parteru 30 cm nad poziom terenu, c) rzut poziomy zalecany prostokątny, d) dach kształt zgodny z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 7, dominująca kalenica tak jak na rysunku planu, e) forma architektoniczna zgodna z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 2, 3, 8, 9, 4) zasady podziału terenu i zagospodarowania: a) podział terenu na działki na podstawie rysunku planu, b) zalecana powierzchnia działki pow. 10 ar., c) należy wprowadzić zieleń izolacyjną od drogi wojewódzkiej KUg 1/2 wzdłuż terenów przeznaczonych pod zabudowę, d) dla całości terenu wzdłuć drogi KUg obowiązuje strefa wykluczenia spod zabudowy szerokości 50 m od linii rozgraniczającej pasa drogowego, 5) linie zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy przebieg jak na rysunku planu, b) obowiązująca linia zabudowy przebieg jak na rysunku planu, 6) ogrodzenie: a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 4, 7) zasady uzbrojenia terenu wg 7, oraz: a) zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej, TE C, liniami nn. w wykonaniu napowietrznym, kablowym lub napowietrzno-kablowym prowadzonym w pasie zieleni między granicą działki a chodnikiem wzdłuż projektowanych ulic. Linie nn. powiązać z istniejącymi na terenie przyległym, 8) obsługa komunikacyjna jak na rysunku planu. 2. Ustalenia dla terenu oznaczonego A.4 MNU: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowo-usługowa, 2) przeznaczenie dopuszczalne: usługi podstawowe,. 3) charakterystyka zabudowy: a) dopuszczalna ilość kondygnacji nadziemnych I z możliwością wykorzystania poddasza, max. wysokość obiektu mierzona od poziomu terenu 8 m, b) max. poziom posadowienia posadzki parteru 30 cm nad poziom terenu; c) rzut poziomy zalecany prostokątny,

d) dach forma zgodna z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 7, dominująca kalenica tak jak na rysunku planu, e) forma architektoniczna zgodna z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 2, 3, 8, 9, 4) zasady podziału i zagospodarowania terenu: a) podział terenu na działki tak jak na rysunku planu, b) zalecana powierzchnia działki powyżej 10 ar., c) działka 54/1 powinna zostać przyłączona do działki sąsiedniej, 5) linie zabudowy: a) nieprzekraczalna linia zabudowy przebieg jak na rysunku planu, b) obowiązująca linia zabudowy przebieg jak na rysunku planu, 6) ogrodzenie: a) forma zgodna z ustaleniami zawartymi w 9 pkt 4, 7) zasady uzbrojenia terenu wg 7, oraz a) zaopatrzenie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej TE D liniami niskiego napięcia w wykonaniu napowietrznym, kablowym lub napowietrzno-ka-blowym, prowadzonymi w pasie zieleni między granicą działki a chodnikiem; złącza z pomiarem w granicy działki. Linie nn. powiązane z układem linii istniejących; konieczna przebudowa linii SN do R-265-29 na odcinku kolidującym z zabudową. 8) obsługa komunikacyjna jak na rysunku planu. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego ZI: 11 1) przeznaczenie podstawowe: zieleń izolacyjna i ochronna od strony złoża kruszywa naturalnego Szczytniki, 2) zasada funkcjonowania: a) izolacja przed hałasem towarzyszącym urabianiu, transportowi i sortowaniu surowca w zakładzie górniczym, b) niwelowanie uciążliwości związanych z zajęciem oraz przekształceniem podczas eksploatacji gruntów rolnych w zbiornik wodny. 1. Ustalenia dla terenu oznaczonego RP: 12 1) przeznaczenie podstawowe: tereny rolne bez prawa zabudowy,

2) przeznaczenie dopuszczalne: zadrzewienia. R o z d z i a ł III PRZEPISY PRZEJŚCIOWE I KOŃCOWE Do czasu zagospodarowania terenów zgodnie z ustaleniami niniejszej uchwały, zachowują one obecne użytkowanie. Dla terenu określonego w 1: 13 14 1) Gospodarka gruntami będzie prowadzona na zasadach określonych przepisami szczególnymi, 2) Ustala się 15% stawkę procentową, służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym. 3) Roszczenia finansowe wobec gminy, które mogą wynikać z ustaleń uchwalonego planu, podlegają realizacji na zasadach określonych przepisami szczególnymi. 15 1. Plan jest przepisem gminnym i stanowi podstawę do ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu. 2. Z dniem wejścia planu w życie wygasają wydane uprzednio decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, sprzeczne z jego ustaleniami. 16 Dla terenu określonego w 1 tracą moc ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą nr XV/77/91 Rady Gminy w Kunicach z dnia 7 listopada 1991 r. (Dz. Urz. Województwa Legnickiego Nr 22, poz. 145). 17 Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kunice. Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od daty jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. 18 PRZEWODNICZĄCY RADY GMINY ZDZISŁAW TERSA