Nr sprawy: ZZN/T/86/2013 SPECYFIKACJA ZAMÓWIENIA na: wykonywanie usług konserwacji branŝy ogólnobudowlanej, branŝy instalacyjnej: wod-kan., c.o. i c.w.u., elektrycznej w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych w Koninie. Zamawiający informuje, Ŝe do postępowania nie mają zastosowania przepisy ustawy Prawo zamówień publicznych. Zamówienie finansowane jest ze środków finansowych zgromadzonych na funduszu remontowym Wspólnoty Mieszkaniowej. Postępowanie prowadzone jest na podstawie Regulaminu postępowania przetargowego na wybór wykonawcy prac remontowych budynku stanowiącego własność Wspólnoty Mieszkaniowej 1. Informacja o zamawiającym. 1. nazwa i adres Zamawiającego: Wspólnoty Mieszkaniowe w Koninie w imieniu i na rzecz których działa Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością 62-500 Konin ul.m. Dąbrowskiej 8 zarejestrowana w Sądzie Rejonowym Poznań Nowe Miasto i Wilda w Poznaniu KRS nr 0000019516, NIP 665-000-12-14, kapitał zakładowy: 3 000 000 zł, tel. 063 242 82 76, fax 063 242 82 24. 2) adres do korespondencji: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, 62-500 Konin, ul. M. Dąbrowskiej 8. 3) Godziny pracy spółki od 7:00 do 15:00 od poniedziałku do piątku. 2. Tryb udzielenia zamówienia. ofertowo negocjacyjny. 3. Informacja o formie porozumiewania się Zamawiającego i Wykonawców. 1) Wykonawca moŝe zwrócić się do Zamawiającego o wyjaśnienie treści specyfikacji zamówienia. Zamawiający jest obowiązany niezwłocznie udzielić wyjaśnień, jednak nie później niŝ na 2 dni przed upływem terminu składania ofert pod warunkiem, Ŝe wniosek o wyjaśnienie treści specyfikacji wpłynął do Zamawiającego nie później niŝ do końca dnia, w którym upływa połowa wyznaczonego terminu składania ofert. 2) JeŜeli wniosek o wyjaśnienie treści specyfikacji wpłynął po terminie, Zamawiający moŝe udzielić wyjaśnień albo pozostawić wniosek bez rozpoznania. 3) Treść zapytań wraz z wyjaśnieniami Zamawiający przekazuje Wykonawcom, którym przekazał specyfikację zamówienia bez ujawniania źródła zapytania, oraz zamieszcza na stronie internetowej, na której zamieszczona została specyfikacja. 4) W postępowaniu zawiadomienia, wyjaśnienia, oświadczenia, wnioski oraz wszelkie inne informacje Zamawiający i Wykonawca przekazują pisemnie lub faksem. 5) Osoby uprawnione do kontaktowania się z Wykonawcami: - w sprawach proceduralnych Ewa Fabiszak w godzinach od 7:30 do 14:30. - w sprawach merytorycznych Grzegorz Stankiewicz w godzinach od 7:30 do 14:30. 4. Opis przedmiotu zamówienia. 1) Przedmiotem zamówienia jest usługa obejmująca wykonanie m.in.: I. Konserwacja w branŝy ogólnobudowlanej: - usługi murowe; - usługi tynkowe; - usługi dekarskie; - usługi stolarskie i ciesielskie; - usługi ślusarskie; - usługi malarskie; - usługi wykładzinowe ścian i posadzek Czyszczenie i odśnieŝanie dachu, czyszczenie rynien i rur spustowych, usuwanie sopli lodowych, obsługa eksmisji z lokali. II: Konserwacja instalacji wodociągowo-kanalizacyjnych: - usługi wodociągowe, - usługi kanalizacyjne III: Konserwacja instalacji centralnego ogrzewania: - usługi c.o. i cwu IV: Konserwacja instalacji elektrycznych: - usługi elektryczne. 2) Szczegółowy zakres usługi oraz wykaz budynków na których ma być wykonywana określone zostały w załącznikach do specyfikacji zamówienia:
-2-1. załącznik nr 1 i 2, 2. załącznik nr 3. 5. Informację o moŝliwości składania ofert częściowych. Nie dopuszcza się składania ofert częściowych oraz wariantowych. 6. Termin realizacji zamówienia. Termin realizacji przedmiotu zamówienia: rozpoczęcia od dnia 01.07.2013r., zakończenia do dnia 30.06.2014r. 7. Warunki udziału w postępowaniu: O zamówienie mogą ubiegać się Wykonawcy, którzy spełniają następujące warunki: 1.Potencjał techniczny Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeŝeli Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował: -środkiem transportu tj. min. 1 samochodem towarowo-osobowym, -min. 1 spiralą elektryczną do udraŝniania kanalizacji, -min. 1 maszyną do wymiany wkładów do zaworów termostatycznych typu Valvex. -min. 1 miernikiem rezystancji izolacji, -min. 1 miernikiem impedancji pętli zwarcia, -min. 1 miernikiem rezystencji i impedancji uziemienia. 2. Dysponowanie osobami zdolnymi do wykonania zamówienia. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeŝeli Wykonawca wykaŝe, Ŝe dysponuje lub będzie dysponował: 1. min. 2 osobami zdolnymi do wykonania zamówienia branŝy ogólnobudowlanej. 2. min. 2 osobami posiadającymi kwalifikacje w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych oraz kanalizacyjnych. 3.min. 1 osobą posiadającą zaświadczenie kwalifikacyjne,,e w zakresie eksploatacji urządzeń i instalacji elektroenergetycznych wydane przez Stowarzyszenie Elektryków Polskich. 3. Sytuacja ekonomiczna i finansowa. Zamawiający uzna warunek za spełniony, jeŝeli wykonawca wykaŝe, Ŝe jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę min. 50 000,00 zł. 8. Wykaz oświadczeń i dokumentów, jakie mają dostarczyć wykonawcy w celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu o zamówienie. 1. Wykaz narzędzi, wyposaŝenia zakładu oraz urządzeń technicznych niezbędnych do realizacji Zamówienia zgodnie z załącznikiem Nr 4. 2.Imienny wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacją na temat ich kwalifikacji zawodowych niezbędnych do wykonania zamówienia, a takŝe zakresu wykonywanych przez nie czynności załączając kserokopie wymaganych uprawnień kwalifikacyjnych. - zgodnie z załącznikiem Nr 5. 3. Opłacona polisa a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, Ŝe wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia Załącznik nr 6, 9. Pozostałe wymagane dokumenty stanowiące integralną część oferty: 1. Formularz druku oferty zgodnie z Załącznikiem nr 1 i nr 2 do specyfikacji, 2. Aktualny wypis z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wygenerowany ze strony http//prod.ceidg.gov.pl lub aktualny wyciąg z KRS wg stanu na dzień sporządzenia oferty Załącznik nr 3 do oferty. 10. Ocena ofert i kryteria wyboru. 1. Z Wykonawcami, którzy wyrazili pisemną gotowość na przystąpienie do negocjacji Zamawiający przeprowadzi indywidualnie negocjacje ceny i warunków umowy. 2. Wynegocjowana cena i inne warunki realizacji zamówienia stanowić będą ofertę ostateczną wykonawcy. 3. Zamawiający moŝe wezwać wykonawców, którzy w określonym terminie nie złoŝyli wymaganych przez zamawiającego oświadczeń lub dokumentów, o których mowa w pkt. 8 i 9 lub którzy nie złoŝyli pełnomocnictw, albo którzy złoŝyli wymagane przez zamawiającego oświadczenia i dokumenty zawierające błędy lub którzy złoŝyli wadliwe pełnomocnictwa, do ich złoŝenia w wyznaczonym terminie, chyba Ŝe mimo ich złoŝenia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby uniewaŝnienie postępowania. ZłoŜone na wezwanie zamawiającego oświadczenia i dokumenty powinny potwierdzać spełnianie przez wykonawcę warunków udziału w postępowaniu oraz spełnianie przez oferowane roboty budowlane wymagań określonych przez zamawiającego, nie później niŝ w dniu, w którym upłynął termin składania ofert. 4. Zamawiający dopuszcza moŝliwość przyjęcia oferty bez negocjacji.
-3-4. Zamawiający odrzuci ofertę jeŝeli : 1. wykonawca nie spełnia warunków udziału w postępowaniu, 2. jej treść nie odpowiada treści specyfikacji zamówienia, 3. jej złoŝenie stanowi czyn nieuczciwej konkurencji w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, 4. zawiera raŝąco niską cenę w stosunku do przedmiotu zamówienia, 5. zawiera błędy w obliczeniu ceny, 6. wykonawca w terminie 3 dni od dnia doręczenia zawiadomienia nie zgodził się na poprawienie omyłki, lub nie uzupełnił wymaganych dokumentów, 7. jest niewaŝna na podstawie odrębnych przepisów. 5. Z postępowania o udzielenie zamówienia wyklucza się wykonawców, którzy wyrządzili szkodę, nie wykonując zamówienia lub wykonując je nienaleŝycie, jeŝeli szkoda ta została udokumentowana. 6. Zamawiający zastrzega sobie prawo uniewaŝnienia postępowania przetargowego bez podania przyczyn. 7. O odrzuceniu ofert lub uniewaŝnieniu postępowania zamawiający zawiadamia wykonawców zamieszczając informację na stronie internetowej www.pgkim.konin.pl oraz w miejscu publicznie dostępnym w swojej siedzibie. 8. Kryteria wyboru wykonawcy określa pkt.16 niniejszej specyfikacji. 11. Termin związania oferta. 1. Termin związania ofertą wynosi 30 dni. 2. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się wraz z upływem terminu składania ofert. 12. Wymagania dotyczące wadium. Zamawiający nie wymaga od wykonawców wniesienia wadium, 13. Wymagania dotyczące sposobu sporządzenia oferty. Postać oferty. 1. Oferta powinna być napisana w języku polskim pod rygorem niewaŝności w formie pisemnej (na maszynie, komputerze lub czytelnym pismem ręcznym) oraz podpisana przez osobę upowaŝnioną do reprezentowania firmy na zewnątrz i zaciągania zobowiązań w wysokości odpowiadającej cenie oferty. Podpis na ofercie musi być zgodny z zasadami reprezentacji wskazanymi we właściwym rejestrze lub ewidencji działalności gospodarczej. 2. W przypadku podpisania oferty przez inną osobę naleŝy załączyć pełnomocnictwo. 3. Pełnomocnictwo to musi w swojej treści jednoznacznie wskazywać uprawnienie do podpisania oferty. 4. Treść oferty musi odpowiadać treści specyfikacji warunków zamówienia. 5. Zaleca się, aby oferta wraz ze wszystkimi załącznikami była trwale spięta, a wszystkie strony oferty i załączników ponumerowane i ułoŝone wg kolejności przedstawionej w formularzu oferty. 6. Dokumenty składające się na ofertę mogą być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem i poświadczone przez Wykonawcę. 7. Poprawki powinny być naniesione czytelnie oraz parafowane przez osobę podpisującą ofertę. 8. KaŜdy wykonawca moŝe złoŝyć w niniejszym przetargu tylko 1 ofertę. Oferta składana jest w 1 egz. 9. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złoŝeniem oferty. Oferty wspólne: 10. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia (np. konsorcjum, spółka cywilna). 11. Wykonawcy występujący wspólnie muszą ustanowić pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia albo reprezentowania ich w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia. Treść pełnomocnictwa powinna dokładnie określać zakres umocowania. 12. Wykonawcy występujący wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy. 13. Przed podpisaniem umowy (w przypadku wygrania przetargu) wykonawcy składający ofertę wspólną będą mieli obowiązek dostarczyć zamawiającemu umowę regulującą ich współpracę. 14.Opakowanie i oznakowanie ofert Oferty naleŝy składać w jednej nieprzejrzystej, zamkniętej kopercie lub opakowaniu. Koperta powinna być zaadresowana do Zamawiającego na adres: Przedsiębiorstwo Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej Sp. z o.o. w Koninie, opatrzona nazwą i dokładnym adresem wykonawcy oraz powinna być oznakowana następująco: Oferta przetargowa: wykonywanie usług konserwacji branŝy ogólnobudowlanej, branŝy instalacyjnej: wod-kan., c.o. i c.w.u., elektrycznej w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych w Koninie. Nie otwierać przed 25.06.2013r. godz. 10:00. Konsekwencję złoŝenia oferty niezgodnie z w/w opisem ponosi Wykonawca. Opis sposobu obliczenia ceny oferty. 1. KaŜdy z wykonawców moŝe zaproponować tylko jedną cenę. 2. Zamawiający zobowiązany jest zaoferować cenę brutto odrębnie dla kaŝdego budynku podlegającego konserwacji w okresie 12 m-cy.
-4-3. Cenę oferty naleŝy określić przez wypełnienie odpowiedniego dla danego zakresu usługi Formularza druku oferty - zał. nr 1 i 2. 4. Wartość usługi winna uwzględniać wszelkie roboty wykazane w załączniku nr 3 do specyfikacji. 5. Cena ofertowa brutto (wraz z podatkiem VAT) jest ceną ryczałtową i zostanie ustalona na okres waŝności umowy. 6. Odpowiedzialność za prawidłowo naliczony podatek VAT ponosi Wykonawca. 15. Miejsce, termin składania ofert 1. Oferty naleŝy składać na adres PGKiM Sp. z o.o. 62 500 Konin, ul. M. Dąbrowskiej 8 (pokój nr 202 ) nie później niŝ do dnia 25.06.2013r. do godziny 10:00. 2.Wszystkie oferty, złoŝone po terminie składania ofert zostaną niezwłocznie zwrócone wykonawcom. 3. Otwarcie złoŝonych ofert nastąpi w dniu 25.06.2013r. o godz. 10:30 w pokoju nr 116. w siedzibie PGKiM Sp. z o.o. Konin ul. M.Dąbrowskiej 8. 16. Zasady wyboru wykonawcy Postępowanie przetargowe prowadzone jest trzyetapowo: ETAP I 1. ZłoŜenie przez Wykonawców ofert w wyznaczonym miejscu i czasie. 2. Komisyjne otwarcie ofert. Otwarcie ofert jest jawne. 3. Sprawdzanie ofert przez członków komisji. 4. Ustalenie listy Wykonawców dopuszczonych do negocjacji. Etap II. 1. Indywidualne negocjacje warunków wykonania przedmiotu zamówienia z Wykonawcami. Negocjacje komisja prowadzi tylko z przedstawicielami Wykonawcy legitymującymi się uprawnieniami do występowania w imieniu Wykonawcy oraz składania oświadczeń i zaciągania zobowiązań w wysokości odpowiadającej cenie oferty. Przed rozpoczęciem negocjacji komisja wzywa Wykonawców do przedstawienia firmy, własnej oferty oraz złoŝenia ewentualnych wyjaśnień i uzupełnień. cena; warunki płatności; inne warunki umowne. 2. W przypadku nieobecności w negocjacjach prawomocnego przedstawiciela Wykonawcy komisji przysługuje prawo przyjęcia oferty złoŝonej na piśmie w wyznaczonym czasie jako oferta ostateczna. 3. Po zakończeniu negocjacji komisja wzywa Wykonawców do złoŝenia ofert ostatecznych. ETAP III. 1. Po zakończeniu negocjacji z Wykonawcami Komisja na posiedzeniu niejawnym dokonuje ponownie oceny złoŝonych ofert z uwzględnieniem wszystkich ustaleń dokonanych w trakcie negocjacji i w ofertach ostatecznych. 2. Po dokonaniu oceny Komisja wybiera ofertę najkorzystniejszą uwzględniając wszystkie aspekty ofert, a w tym zwłaszcza termin wykonania, cenę, warunki płatności i doświadczenie w zakresie podobnych do przedmiotu zamówienia. Wyboru oferty najkorzystniejszej dokonuje się w głosowaniu. Wynik głosowania ustala się zwykłą większością głosów członków Komisji. 3. Ostateczną decyzję o wyborze wykonawcy zamówienia podejmuje Zarządca budynku Wspólnoty Mieszkaniowej. Zarządca Wspólnoty moŝe zamknąć przetarg bez wybrania jakiejkolwiek oferty. 4.Zamawiający zastrzega sobie prawo wprowadzenia zmian w ogłoszeniu i warunkach przetargu lub odwołanie postępowania przetargowego. 17. Wzór umowy lub istotne postanowienia umowy, jeŝeli zamawiający wymaga, by wykonawca zawarł z nim umowę na takich warunkach. 1. Wzór umowy stanowi Załącznik nr 6 do specyfikacji zamówienia. 2. Brak odpowiedzi na ofertę oraz podjęcie negocjacji nie oznaczają przyjęcia oferty. Do zawarcia umowy wymagane jest pisemne oświadczenie Zamawiającego o wyborze oferty. Na kaŝdy budynek zostanie zawarta oddzielna umowa. 18. Zawiadomienie o wyborze oferty, ogłoszenie o udzieleniu zamówienia. 1. Wybór oferty najkorzystniejszej zostanie dokonany w terminie do dnia 26.06.2013r. 2. Niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej Zamawiający zamieści na stronie internetowej (www.pgkim.konin.pl) oraz w miejscu publicznie dostępnym w swojej siedzibie informację o wyborze oferty najkorzystniejszej, podając nazwę (firmę) albo imię i nazwisko, siedzibę albo adres Wykonawcy, którego ofertę wybrano, a takŝe nazwy (firmy) albo imiona i nazwiska, siedziby albo miejsca zamieszkania i adresy Wykonawców, którzy złoŝyli oferty.
-5-19.Wzory załączników. 1. Wzór druku OFERTA Załącznik nr 1 i 2 do specyfikacji zamówienia. 2. Zakresy robót konserwacyjnych: ogólnobudowlanych i instalacyjnych Załącznik nr 3 do specyfikacji zamówienia. 3. Wzór druku Wykaz narzędzi, wyposaŝenia zakładu oraz urządzeń technicznych - Załącznik nr 4 do oferty. 4. Wzór druku Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia Załącznik nr 5 do oferty, 5. Wzór umowy Załącznik nr 6 do specyfikacji zamówienia Konin, dnia 2013-06-12 Opracował: Ewa Fabiszak... Akceptacja Dyrektora Pionu: data...... (Dyrektor ds. Usług). ZATWIERDZIŁ data......