REGULAMIN SPRZEDAŻY NIEUCHOMOŚCI W TRYBIE NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU USTNEGO

REGULAMIN SPRZEDAŻY NIEUCHOMOŚCI W TRYBIE NIEOGRANICZONEGO PRZETARGU USTNEGO Przeprowadzonego na podstawie przepisów Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11.09.2009r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych (Dziennik Ustaw z 2009r. Nr 155 poz. 1231). Przetarg ogłasza, organizuje i prowadzi: PKP S.A. Oddział Gospodarowania Nieruchomościami we Wrocławiu, ul. Joannitów 13, 50-525 Wrocław. Przetarg odbędzie się w dniu 05.09.2014r. o godz. 10.00 w siedzibie PKP S.A. Oddziału Gospodarowania Nieruchomościami we Wrocławiu, ul. Joannitów 13 - pok. nr 362a. Przedmiot przetargu: - prawo użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha - prawo własności posadowionego na działce budynku administracyjno-biurowego, ogrodzenia oraz placu utwardzonego kostką granitową, Cena wywoławcza: Wadium: Minimalne postąpienie: 560 000,00 zł netto, 56 000,00 zł 10 000,00 zł Do wylicytowanej ceny sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości i posadowionej na niej zabudowy zostanie doliczonym podatek VAT zgodnie z przepisami obowiązującym w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nieruchomość nie posiada certyfikatu energetycznego, co zostanie uwzględnione w akcie notarialnym. Opis nieruchomości: Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie śródmiejskiej miasta Wałbrzycha, przy ul. Armii Krajowej 35, na działce nr 151 o pow. 1190 m 2, jest zabudowana budynkiem administracyjno biurowym, trzykondygnacyjnym, podpiwniczonym. Wejście na teren działki i do budynku od ulicy, dojazd przez działkę sąsiednią nr 150/3, której właścicielem jest Gmina Wałbrzych. Działka nr 151 ma kształt zbliżony do trapezu, jest ogrodzona (od strony ulicy ogrodzenie betonowe, z pozostałych stron ogrodzenie ze słupków stalowych i siatki). Przeważająca część działki, ok. 375,5 m 2 jest utwardzona kostką brukową. Opis budynku: Budynek administracyjny rok budowy przed 1945r., przebudowany w latach 1997 98 z budynku przedszkola powierzchnia zabudowy 260 m 2, kubatura 3 484 m 3, powierzchnia użytkowa 651,22 m 2, ilość kondygnacji nadziemnych 3, ilość kondygnacji podziemnych 1, - ściany nadzienia cegła ceramiczna, - schody klatki schodowej do piwnicy betonowe, wyżej drewniane, kryte wykładziną z tworzywa sztucznego,

- dach konstrukcji drewnianej, kryty papą, - stolarka okienna drewniana, wymieniona w 1997-98 roku, na oknach parteru zamontowane żaluzje antywłamaniowe, na III-ciej część okien wyposażona w rolety, stolarka drzwiowa płycinowa, drzwi wejściowe drewniane, drzwi z przedsionka na korytarz parteru z przeszklonych profili aluminiowych, - tynki wewnętrzne i okładziny ścian w różnych rozwiązaniach materiałowych. W pomieszczeniach sanitarnych i kotłowni kryte kaflami ceramicznymi i częściowo tynkiem z zaprawy cementowo wapiennej. W pozostałych pomieszczeniach: płyty kartonowo gipsowe, - tynki zewnętrzne tynk strukturalny na ociepleniu, - podłogi i posadzki w różnych rozwiązaniach materiałowych: płytki gres, wykładziny z tworzyw sztucznych, wykładziny dywanowe (część pokoi biurowych na ostatniej kondygnacji), - instalacja elektryczna dedykowana, wod. kan. przyłączona do sieci miejskiej, gazowa, kanalizacja deszczowa, sieć teletechniczna (okablowanie strukturalne), sygnalizacja przeciwwłamaniowa, ogrzewanie c.o. gazowe (piec c.o. w piwnicy). Stan techniczny budynku średni: w kilku pomieszczeniach na ostatniej kondygnacji stwierdzono przecieki z nieszczelnego dachu, który wymaga naprawy Powierzchnia budynku : PIWNICA (pow. po podłodze) 154,86 m 2 PARTER 183,40 m 2 I PIĘTRO 192,82 m 2 II PIĘTRO 181,08 m 2 Razem powierzchnia [m2] 712,16 m 2 Powierzchnia użytkowa piwnic (z uwzględnieniem skosów) 93,92 m 2. Razem powierzchnia użytkowa budynku 651,22 m 2. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jednakże dojazd do nieruchomości następuje przez działkę sąsiednią nr 150/3, której właścicielem jest Gmina Wałbrzych, wobec powyższego nabywca nieruchomości będzie zobowiązany do ustalenia z Gminą Wałbrzych zasady korzystania z dojazdu poprzez działkę 150/3 we własnym zakresie Zastrzeżenia: TK Telekom Sp. z o.o. - działka wyposażona w podziemną infrastrukturę telekomunikacyjną - telekomunikacyjne kable lokalne - dla której należy notarialnie ustalić służebność dostępu. Na działkach gdzie występują urządzenia telekomunikacji kolejowej w przypadku ich zbycia należy w sposób dowodny poinformować nabywcę o istnieniu na tych działkach czynnych kabli telekomunikacyjnych - własność TK Telekom sp. z o.o., na których pracują m.in. łącza telesterowania związane z prowadzeniem ruchu kolejowego. W związku z powyższym nabywca na dostarczonej mapie geodezyjnej działki z naniesionym uzbrojeniem winien złożyć oświadczenie, że w przypadku wystąpienia awarii lub planowanych robót kablowych zgadza się na nieodpłatne udostępnienie terenu działki na czas usunięcia awarii czy wykonywania innych robót kablowych a wszelkie prace ziemne lub budowlane prowadzone w kolizji z urządzeniami TK będą każdorazowo uzgadniane z TK Telekom. Trasa przebiegu linii kablowej nie może być w sposób trwały zabudowana. Przedstawione mapy z oświadczeniem należy bezwzględnie dostarczyć do TK Telekom Sp. z o.o. Nabywca nieruchomości w akcie notarialnym umowy sprzedaży ustanowi dla TK Telekom sp. z o.o. i jej następców prawnych nieodpłatną i nieograniczoną w czasie służebność polegającą na znoszeniu istnienia podziemnej infrastruktury telekomunikacyjnej oraz udostępnianiu działki w przypadku wystąpienia awarii i wykonywania planowych robót kablowych związanych z remontem, przebudową lub wymianą w/w. urządzeń.

Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego Dla działki nr 151 nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Wałbrzycha, przyjętego uchwałą nr XI/154/99 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 30.06.1999 r., zmienionego uchwałą nr XII/142/03 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 10 lipca 2003 r., uchwałą nr XXII/197/08 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28.03.2008 r. oraz uchwałą nr XXI/180/2011 Rady Miejskiej Wałbrzycha z dnia 28.11.2011 r., działka nr 151 leży na obszarze oznaczonym symbolem H.2.4. Uwarunkowania rozwoju dla terenu oznaczonego symbolem H.2.4.: zabudowa mieszkaniowa, zabudowa usługowa i usługowo produkcyjna. Teren objęty ochroną konserwatorską. Kierunki zagospodarowania przestrzennego dla terenu oznaczonego symbolem H.2.4.: Obszar przekształceń strukturalnych i funkcjonalnych oraz działania rehabilitacyjne. Stopniowe ograniczanie funkcji mieszkaniowej z uwagi na uciążliwość komunikacji oraz niekorzystne warunki klimatyczne (dolina rzeki Pełcznicy). Sprzedaż nieruchomości odbywać się będzie w stanie istniejącego uzbrojenia podziemnego i naziemnego terenu określonego na mapie zasadniczej, który nie wyklucza istnienia na terenie innych nie wykazanych na mapie urządzeń podziemnych, przy czym w przypadku związanych z tym faktem kolizji projektowych Nabywca przeniesie stosowne media na własny koszt, po dokonaniu przewidzianych prawem uzgodnień i uzyskaniu pozwoleń. Stan prawny: Dla nieruchomości prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych KW SW1W/00062166/2 w której jest jako właściciel wpisany Skarb Państwa zaś PKP Spółka Akcyjna jako użytkownik wieczysty działki gruntu i właściciel budynku Nieruchomość można oglądać po uzgodnieniu terminu z przedstawicielem: Rejonu Eksploatowania i Administrowania Nieruchomości w Wałbrzychu tel. 74 637 46 81 kom. 723 998 324 1 1. Uczestnikiem przetargu może być osoba fizyczna, osoba prawna i jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej. 2. Uczestnikiem przetargu nie mogą być: a. członkowie zarządu spółki PKP S.A. i jej organu nadzorującego, b. podmiot gospodarczy organizujący przetarg oraz członkowie jego władz, c. osoby, którym powierzono wykonanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, d. osoby wchodzące w skład komisji przetargowej oraz jej małżonek, dzieci, rodzice i rodzeństwo. 3. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest: a. wpłacenie wadium w wysokości 56 000,00 zł w formie pieniężnej na rachunek bankowy: PKP S.A. Centrala ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa: nr 03 1140 1010 0000 3075 6900 1231 z dopiskiem Wadium nr postępowania 1011/KNDS/624 Za datę uiszczenia wadium przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego sprzedawcy, przy czym uznanie rachunku winno nastąpić nie później niż w dniu 02.09.2014r. Z chwilą wpłaty wadium podmiot wpłacający staje się uczestnikiem postępowania przetargowego. b. przedłożenie Komisji przetargowej dokumentów wymienionych w 4 przy czym:

- w przypadku osoby fizycznej dodatkowo przedłożenie nie później niż 3 dni przed terminem przetargu tj. do dnia 02.09.2014r., zgłoszenie udziału w licytacji stanowiące załącznik nr 1. Za datę złożenia informacji, o której mowa wyżej, przyjmuje się dzień doręczenia informacji Sprzedającemu, - w przypadku osoby prawnej dodatkowo przedłożenie nie później niż 3 dni przed terminem przetargu tj. do dnia 02.09.2014r., zgłoszenie udziału w licytacji stanowiące załącznik nr 1, oraz oświadczenia dotyczącego członków organów zarządzających, a także pełnomocników lub prokurentów, którzy będą go reprezentować w przetargu stanowiące załącznik nr 2. Za datę złożenia informacji, o której mowa wyżej, przyjmuje się dzień doręczenia informacji Sprzedającemu. c. stawienie się zainteresowanego w terminie i miejscu przeprowadzenia przetargu. d. z chwilą spełnienia warunków określonych w pkt. a, b, c podmiot staje się uczestnikiem postępowania przetargowego. 2 1. Przetarg prowadzi Komisja Przetargowa powołana decyzją Dyrektora Regionalnego ds. Sprzedaży Nieruchomości. 2. Członkowie Komisji Przetargowej po zapoznaniu się z informacją,o której mowa w 1 ust.3 lit. b składają nie później niż 2 dni przed terminem przetargu oświadczenie, że nie są: a. małżonkami, dziećmi, rodzicami, rodzeństwem, osób będących członkami organów zarządzających lub nadzorczych oferenta, a także pełnomocników lub prokurentów reprezentujących oferentów w przetargu. b. osobami, które pozostają z oferentami w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności 3. Członek Komisji, który nie spełnia wymagań, o których mowa wyżej, zostaje odwołany z Komisji Przetargowej, a w jego miejsce Dyrektor Regionalny ds. Sprzedaży Nieruchomości lub Dyrektor Oddziału powołuje nowego członka. 4. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy zgłoszenie jednego licytanta spełniającego warunki określone w ogłoszeniu o przetargu oraz regulaminie przetargowym. 5. Oferent, który nie spełni warunków określonych w regulaminie przetargu traci prawo do udziału w licytacji. 6. Na przetargu mogą być obecne osoby spełniające warunki uczestnika przetargu, a w przypadku osób fizycznych również osoba bliska w rozumieniu Kodeksu cywilnego. 3 Przewodniczący Komisji po otwarciu przetargu podaje do wiadomości uczestników postępowania informacje w zakresie: a) przedmiotu przetargu, b) ceny wywoławczej, c) wysokości wadium, d) wysokości postąpienia, e) zmian w stanie faktycznym i prawnym nieruchomości stanowiącej przedmiot przetargu (jeżeli takie zmiany miały miejsce po ogłoszeniu przetargu) f) informuje, że jeżeli żaden z licytantów nie zaoferuje ceny wywoławczej wadium wszystkich uczestników przetargu przepada na rzecz PKP S.A. 4 1. Uczestnicy licytacji zobowiązani są przedłożyć Komisji Przetargowej n/w dokumenty. 1) Podmioty uczestniczące w przetargu prowadzące działalność gospodarczą: a) dowód wpłaty wadium, b) dowód osobisty lub paszport lub karta stałego pobytu,

c) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie lub wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru wystawiona nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu licytacji, d) gdy oferentem jest spółka cywilna - umowę spółki z potwierdzeniem aktualności dokumentu przez osobę uprawnioną do reprezentowania podmiotu poprzez dokonanie stosownej adnotacji w dokumencie, e) zaświadczenie o nadaniu NIP i REGON, f) pisemne upoważnienie do reprezentowania na przetargu podmiotu gospodarczego w imieniu którego występują i składania oświadczeń w prowadzonej licytacji, g) odpis wymaganego prawem dokumentu stwierdzającego zgodę właściwego organu na nabycie nieruchomości bądź oświadczenie osoby upoważnionej do reprezentowania podmiotu że taka zgoda nie jest wymagana, h) zgłoszenie udziału w licytacji, i) oświadczeń: że uczestnik nie jest członkiem zarządu PKP S.A., jej organu nadzorującego, podmiotem gospodarczym któremu zlecono prowadzenie przetargu oraz członkami ich władz oraz nie jest członkiem komisji przetargowej ani małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem członków komisji załącznik nr 3, że uczestnik zapoznał się z regulaminem przetargu, informacją przetargową oraz ogłoszeniem o przetargu i przyjmuje te dokumenty bez zastrzeżeń załącznik nr 4 wobec uczestnika przetargu nie wszczęto postępowania likwidacyjnego bądź upadłościowego załącznik nr 5 gdy uczestnikiem postępowania jest prowadząca działalność gospodarczą osoba fizyczna to składa ona oświadczenie, że wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych załącznik nr 6, gdy uczestnikiem postępowania jest prowadząca działalność gospodarczą osoba fizyczna pozostająca w związku małżeńskim, to składa oświadczenie, że nabywa nieruchomości z majątku odrębnego, bądź majątku wspólnego - załącznik nr 7, gdy uczestnikiem postępowania jest osoba pozostająca w związku małżeńskim na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka, zobowiązany jest on do przedłożenia w oryginale notarialnego oświadczenia współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną/wylicytowaną w przetargu. że uczestnikowi znany jest stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będzie występował z roszczeniami z tego tytułu wobec PKP S.A. załącznik nr 8, w przypadku nabycia działki nr 151 wyraża zgodę na wpisanie w dziale III KW nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz TK Telekom Sp. z o.o. i jej następców prawnych dla infrastruktury telekomunikacyjnej (telekomunikacyjne kable lokalne) w celu jej eksploatacji i konserwacji, zgodnie z zastrzeżeniami spółki zawartymi w niniejszym regulaminie -załącznik nr 9. Dokumenty z pkt. a, b, c, d, e mogą być przedstawione w kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentowania uczestnika przetargu według obowiązujących przepisów po okazaniu oryginałów. Pozostałe dokumenty są składane w oryginale. 2) Uczestnicy przetargu ustnego nieograniczonego, będący osobami fizycznymi: a) dowód wpłaty wadium, b) dowód osobisty lub paszport lub karta stałego pobytu, c) gdy uczestnik reprezentowany jest na przetargu przez pełnomocnika, osoba ta zobowiązana jest posiadać pisemne pełnomocnictwo udzielone przez uczestnika z notarialnie

potwierdzonym podpisem, upoważniające go do występowania w imieniu uczestnika na przetargu i składania oświadczeń w prowadzonej licytacji, d) w razie zamiaru nabycia przez osoby fizyczne nieruchomości na współwłasność każda z tych osób może udzielić pełnomocnictwa z notarialnie poświadczonym podpisem do jej reprezentowania na przetargu i składania oświadczeń w prowadzonej licytacji e) oświadczenia, że uczestnik przetargu: nie jest członkiem zarządu PKP S.A., jej organu nadzorującego, podmiotem gospodarczym któremu zlecono prowadzenie przetargu oraz członkami ich władz oraz nie jest członkiem komisji przetargowej ani małżonkiem, dzieckiem, rodzicem i rodzeństwem członków komisji załącznik nr 3 zapoznał się z regulaminem przetargu, informacją przetargową oraz ogłoszeniem o przetargu i przyjmuje te dokumenty bez zastrzeżeń załącznik nr 4, wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych załącznik nr 6, osoby pozostającej w związku małżeńskim, że nabywa nieruchomość z majątku odrębnego bądź majątku wspólnego- załącznik nr 7, gdy uczestnikiem postępowania jest osoba pozostająca w związku małżeńskim na zasadzie ustawowej wspólności majątkowej do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka, zobowiązany jest on do przedłożenia w oryginale notarialnego oświadczenia współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustaloną/wylicytowaną w przetargu. zapoznał się ze stanem faktycznym oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszarem, przebiegiem granic, dojazdem, rodzajem użytków i nie będzie występował z roszczeniami z tego tytułu wobec PKP S.A. załącznik nr 8, w przypadku nabycia działki nr 151 wyraża zgodę na wpisanie w dziale III KW nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz TK Telekom Sp. z o.o. i jej następców prawnych dla infrastruktury telekomunikacyjnej (telekomunikacyjne kable lokalne) w celu jej eksploatacji i konserwacji, zgodnie z zastrzeżeniami spółki zawartymi w niniejszym regulaminie -załącznik nr 9. Dokument z pkt. a i b mogą być złożone w kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez osoby uprawnione do reprezentowania uczestnika przetargu według obowiązujących przepisów po okazaniu oryginału. Pozostałe dokumenty są składane w oryginale. 2. Wszelkie dokumenty winny być sporządzone w języku polskim. 3. Dokumenty sporządzone w języku obcym należy przedłożyć wraz z tłumaczeniem na język polski przez tłumacza przysięgłego. 5 Do obowiązków Komisji Przetargowej należy: 1. sprawdzenie tożsamości licytantów: osób fizycznych i osób reprezentujących podmioty gospodarcze bez względu na formę prowadzonej działalności na podstawie dowodów tożsamości. 2. złożenie oświadczeń przez Członków Komisji Przetargowej po ustaleniu tożsamości oferentów, że : nie są małżonkiem, dzieckiem, rodzicem, rodzeństwem oferenta nie pozostają z oferentem w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności. 3. sprawdzenie czy uczestnicy wpłacili wadium. 4. sprawdzenie kompletności i ważności dokumentów oferentów wyszczególnionych w 4 5. przeprowadzenie licytacji: a. licytacja rozpoczyna się od wywołania ceny wywoławczej.

b. każdy licytant może zaoferować dowolną sumę wyższą ponad obowiązujące minimalne postąpienie. c. zaoferowana cena przestaje wiązać licytanta, gdy inny licytant zaproponuje cenę wyższą d. licytacja trwa do momentu, gdy żaden licytant nie zgłasza wyższej ceny. e. przy ostatniej cenie prowadzący licytację uprzedza, że po trzecim ogłoszeniu ostatniej ceny dalsze zgłoszenia postąpień nie będą przyjmowane. f. po trzecim ogłoszeniu prowadzący licytację zamyka przetarg i udziela przybicia licytantowi, który zaoferował jako ostatni cenę najwyższą. 6. Sporządzenie protokołu z przetargu. 6 Kryterium wyboru nabywcy jest zaproponowana w licytacji najwyższa cena nabycia. 7 Komisja przetargowa, niezwłocznie po zakończeniu licytacji, sporządza protokół z jej przebiegu, który powinien zawierać: 1. oznaczenie czasu i miejsca licytacji; 2. imiona i nazwiska członków Komisji Przetargowej 3. przedmiot przetargu i wysokość ceny wywoławczej 4. listę uczestników licytacji, z wyszczególnieniem wysokości wniesionego wadium 5. imię, nazwisko i miejsce zamieszkania albo firmę i siedzibę nabywcy 6. informację o przebiegu licytacji dopuszcza się zamieszczenie przebiegu licytacji w załączniku do protokołu 7. cenę zaoferowaną przez nabywcę 8. oznaczenie kwoty, jaką nabywca uiścił na poczet ceny 9. wnioski i oświadczenia osób uczestniczących w licytacji 10. podpisy Komisji Przetargowej oraz podpis wyłonionego nabywcy albo wzmiankę o przyczynie braku jego podpisu. Datę sporządzenia protokołu uważa się za datę zakończenia postępowania. 8 1. W związku z tym, że wartość rynkowa nieruchomości przekracza 50.000 EURO podpisanie aktu notarialnego warunkowego nastąpi po uzyskaniu zgody Ministra właściwego d.s. transportu na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości 2. Notarialna umowa sprzedaży zostanie sporządzona niezwłocznie po doręczeniu ostatecznej decyzji ministra właściwego ds. transportu zawierającej zgodę na sprzedaż oraz zapłacie przez nabywcę ceny nabycia. 3. Brak zgody ministra właściwego ds. transportu skutkuje utratą uprawnień nabywcy wynikających z przybicia. W razie odmowy ministra właściwego ds. transportu wpłacone wadium podlega zwrotowi bez naliczenia odsetek w terminie 14 dni od daty otrzymania przez Sprzedającego ostatecznej decyzji ministra właściwego ds. transportu. 9 1. Nabywca jest zobowiązany zapłacić cenę nabycia powiększoną o należny podatek VAT, i pomniejszoną o wpłacone wadium niezwłocznie po udzieleniu przybicia, bądź w terminie wyznaczonym przez prowadzącego przetarg, a w przypadku gdy dla przeprowadzenia transakcji wymagana jest zgoda ministra właściwego ds. transportu w terminie 7 dni od daty doręczenia przez sprzedającego wezwania do zapłaty sporządzonego niezwłocznie po otrzymaniu ostatecznej decyzji ministra właściwego ds. transportu wyrażającej zgodę na sprzedaż nie później niż przed zawarciem umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego. 2. Za datę spełnienia świadczenia pieniężnego przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego sprzedawcy. Brak zapłaty w tym terminie spowoduje utratę prawa wynikającego z przybicia oraz złożonego wadium. 3. Sprzedający nie dopuszcza zapłaty ceny nabycia poprzez potrącenie wierzytelności.

4. Wadium wygrywającego przetarg zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia w dniu sprzedaży, a pozostałym uczestnikom licytacji zostanie zwrócone w terminie 7 dni po rozstrzygnięciu przetargu bez naliczania odsetek na rachunek bankowy wskazany przez uczestnika. 5. W razie odwołania, zamknięcia lub unieważnienia przetargu wadium zostanie zwrócone w terminie 7 dni od dnia dokonania tej czynności przelewem na rachunek bankowy wskazany przez licytanta bez naliczania odsetek. 6. Nabywca, który uchyla się od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży traci wadium. 7. W razie gdy żaden z licytantów nie zaoferuje na przetargu ceny nabycia równej co najmniej cenie wywoławczej wadium wszystkich uczestników przetargu przepada na rzecz Sprzedającego. 10 1. Przejście prawa wieczystego użytkowania gruntu oraz prawa własności zabudowy na nabywcę nastąpi z chwilą zawarcia notarialnej umowy sprzedaży z zastrzeżeniem postanowień 15. 2. Po dokonaniu wszystkich czynności warunkujących skuteczne zawarcie umowy sprzedaży, Sprzedający wezwie telefonicznie lub pisemnie Nabywcę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży ustalając lub wskazując miejsce i termin czynności. 3. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego oraz postępowania wieczystoksięgowego obciążają nabywcę. 4. Nieruchomość objęta przetargiem sprzedawana jest w oparciu o dane z ewidencji gruntów i budynków zgodne z wyrysem z mapy ewidencyjnej. W przypadku konieczności okazania granic przez geodetę, wszelkie koszty z tym związane obciążają uczestnika przetargu/nabywcę. 11 1. Sprzedający zastrzega sobie prawo odwołania przetargu bez podania przyczyny. 2. Sprzedający unieważnia przetarg jeżeli: a. wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że prowadzenie postępowania nie leży w interesie publicznym lub PKP S.A., czego nie można było wcześniej przewidzieć; b. postępowanie obarczone jest wadą uniemożliwiającą zawarcie ważnej umowy. 3. W w/w sytuacjach wpłacone wadium podlega zwrotowi bez naliczania odsetek w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia decyzji o unieważnieniu, odwołaniu bądź zamknięcia przetargu. 4. O unieważnieniu postępowania i odwołaniu przetargu PKP S.A. zawiadamia równocześnie wszystkich licytantów, którzy: a. ubiegali się o udział w postępowaniu przetargowym poprzez wpłatę wadium w przypadku unieważnienia postępowania przed upływem terminu wpłaty wadium; b. wpłacili wadium - w przypadku unieważnienia postępowania po upływie terminu wpłaty wadium 12 Termin związania ofertą wynosi 6 miesięcy od daty zamknięcia przetargu. 13 Jednostka organizacyjna prowadząca przetarg zobowiązana jest do zamieszczenia na stronie internetowej www.pkpsa.pl informacji o wyniku przetargu o treści zgodnej z 13 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych. 14 Jeżeli nabywcą nieruchomości zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców / tekst jednolity Dz. U. z 2004 Nr 167 poz. 1758 z późn. zmianami / do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego dojdzie po uzyskaniu przez nabywcę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych chyba, że zachodzą okoliczności zwalniające z obowiązku uzyskania takiego zezwolenia, określone w art. 8 powołanej ustawy. W razie odmowy wydania zezwolenia na nabycie nieruchomości nabywca traci uprawnienie wynikające z przybicia zaś sprzedający dokona zwrotu wpłaconej ceny nabycia bez

naliczania odsetek w terminie 14 dni od przedłożenia przez Nabywcę ostatecznej decyzji odmownej. 15 1. Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997r., nr 115 poz. 741 ze zm.) w przypadku sprzedaży: - prawa użytkowania wieczystego niezabudowanej nieruchomości gruntowej art. 109 ust.1 pkt 2, - nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków lub prawa użytkowania wieczystego takiej nieruchomości - 109 ust.1 pkt. 4, właściwej gminie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości. 2. W sytuacji, o której mowa w ust. 1 zostanie zawarty warunkowy akt notarialny dotyczący przejścia prawa wieczystego użytkowania gruntu na Nabywcę. Przejście prawa wieczystego użytkowania gruntu na nabywcę nastąpi z chwilą zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży. 16 W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 08.09.2000r. o komercjalizacji, restrukturyzacji i prywatyzacji przedsiębiorstwa państwowego Polskie Koleje Państwowe / Dz. U. Nr 84 poz. 948 z późn. zm./ oraz Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 11 września 2009 r. w sprawie określenia sposobu i trybu organizowania przez Polskie Koleje Państwowe Spółkę Akcyjną przetargów oraz rokowań na zbycie aktywów trwałych /Dz. U. z 2009 r. Nr 155 poz.1231/. Integralną część regulaminu stanowią: Załącznik nr 1 zgłoszenie udziału w licytacji, Załącznik nr 2 oświadczenie dotyczące członków zarządu i pełnomocnika uczestnika przetargu, Załącznik nr 3 oświadczenie dotyczące stosunku do PKP S.A., Załącznik nr 4 oświadczenie o zapoznaniu się z materiałami przetargowymi, Załącznik nr 5 oświadczenie dotyczące postepowania likwidacyjnego i upadłościowego, Załącznik nr 6 oświadczenie dotyczące danych osobowych Załącznik nr 7 oświadczenie dotyczące majątku z którego jest nabywana nieruchomość, Załącznik nr 8 oświadczenie dotyczące stanu faktycznego nieruchomości, Załącznik nr 9 oświadczenie dotyczące. Oświadczenia składane przez członków Komisji przetargowej: 1. oświadczenie członków komisji przetargowej, 2. oświadczenie dotyczące danych osobowych,

Załącznik nr 1 Zgłoszenie udziału w licytacji Imię i nazwisko/nazwa firmy:... ulica:... kod pocztowy:... miejscowość:... tel. kontaktowy:... adres e-mail:... Nr konta bankowego, na które należy dokonać ewentualnego zwrotu wadium:... PESEL... NIP... REGON... OFERTA dotyczy przetargu ustnego nieograniczonego w dniu 05.09.2014r. na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Wadium w kwocie:... zł (słownie:... złotych) zostało wniesione w dniu.... (miejscowość i data) (podpis)

Załącznik nr 2 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Oświadczenie (firma siedziba uczestnika postępowania ) informuje, że: członkami organów zarządzających i nadzorczych są: Oferent na przetargu będzie reprezentowany przez: pełnomocnika działającego na podstawie pełnomocnictwa udzielonego przez prokurenta... wpisanego do KRS (miejsce i data ). (Podpis osoby upoważnionej, pieczęć)

Załącznik nr 3 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Oświadczenie...... ( Imię i nazwisko, adres / firma, siedziba uczestnika przetargu )... (Pesel) ( NIP ) niniejszym oświadczam, że: 1. nie jestem członkiem zarządu PKP S.A. i jej organu nadzorującego, 2. nie jestem podmiotem gospodarczym, który na zlecenie PKP S.A. ogłasza, organizuje i przeprowadza przetarg będący przedmiotem niniejszego postępowania, jak również nie jest członkiem jego władz, 3. nie wykonuję czynność związanych z prowadzeniem przetargu, 4. nie pozostaję w związku małżeńskim albo stosunku pokrewieństwa z członkami Komisji Przetargowej....... (miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)

Załącznik nr 4 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Oświadczenie. ( imię nazwisko / firma - uczestnika przetargu ). (NIP) (Pesel) Niniejszym oświadczam, że: zapoznałem/łam się z materiałami przetargowymi: Ogłoszeniem o przetargu, Regulaminem przetargu i Informacją Przetargową i akceptuję je bez zastrzeżeń....... ( miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)

Załącznik nr 5 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Oświadczenie.. ( nazwa i adres / firma siedziba - uczestnika przetargu ) Niniejszym oświadczam, że : nie wszczęto przeciwko mnie postępowania likwidacyjnego lub upadłościowego oraz nie ogłoszono upadłości lub likwidacji.... ( miejsce i data ) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)

Załącznik nr 6 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy O ś w i a d c z e n i e......... ( nazwa i adres uczestnika przetargu ) Niniejszym oświadczam, że: 1. Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych zgodnie z art. 24 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych (t.j.dz. U. Nr 101 z 2002r., poz.926 z późniejszymi zmianami), przez Spółkę Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna w Warszawie ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa. 2. Zostałem/łam poinformowany/na, że podanie danych osobowych jest dobrowolne oraz że mam prawo dostępu do treści swoich danych osobowych, a także prawo do ich poprawiania. 3. Zostałem/łam również poinformowany/na, że moje dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu wykonania zadań administratora danych, wynikających z realizacji przetargu....... (miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)

Załącznik nr 7 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy O ś w i a d c z e n i e ( imię nazwisko, adres zamieszkania ). (Pesel ) ( NIP) Niniejszym oświadczam, że: 1. Pozostaję w związku małżeńskim 2. Nieruchomość nabywam z majątku wspólnego lub 3. Nieruchomość nabywam z majątku odrębnego (niepotrzebne skreśl)...... ( miejscowość i data ) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)

Załącznik nr 8 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Oświadczenie.. ( nazwa i adres / firma siedziba - uczestnika przetargu ) Niniejszym oświadczam, że : znany jest mi stan faktyczny oferowanej do sprzedaży nieruchomości, jej obszar, przebieg granic, dojazd, rodzaj użytków i nie będę występował z roszczeniami z tego tytułu wobec PKP S.A.. (miejsce i data).. (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)

Załącznik nr 9 Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy O ś w i a d c z e n i e......... ( nazwa i adres uczestnika przetargu ). (Pesel ) ( NIP) Niniejszym oświadczam, że w przypadku nabycia nieruchomości wyrażam zgodę na wpisanie w dziale III KW nr SW1W/00062166/2 nieodpłatnej służebności przesyłu na rzecz TK Telekom Sp. z o.o. i jej następców prawnych dla infrastruktury telekomunikacyjnej (telekomunikacyjne kable lokalne) w celu jej eksploatacji i konserwacji, zgodnie z zastrzeżeniami spółki zawartymi w Regulaminie Przetargowym....... (miejsce i data) (podpis uczestnika przetargu i pieczęć)

Oświadczenie nr 1 wypełniają Członkowie Komisji Przetargowej Dotyczy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Oświadczenie członka komisji przetargowej Imię... Nazwisko... Niniejszym oświadczam, że nie podlegam wyłączeniu z udziału w przetargu na sprzedaż: prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy gdyż: 1. Nie pozostaję w związku małżeńskim albo stosunku pokrewieństwa z osobami będącymi oferentami 2. Nie pozostaję z żadnym oferentem w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości, co do mojej bezstronności....... ( miejscowość i data ) ( podpis )

Oświadczenie nr 2 wypełnia PKP S.A..., dnia.2014 r. Pan/Pani. (imię i nazwisko, adres). Na podstawie art. 24 ust.1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych (tekst jedn. Dz. U. z 2002 roku, Nr 101, poz. 926, z późn.zm.) informuję Pana/Panią, że administratorem danych przetwarzającym Pana/Pani dane osobowe jest Spółka Polskie Koleje Państwowe Spółka Akcyjna w Warszawie ul. Szczęśliwicka 62, 00-973 Warszawa. Dane osobowe są przetwarzane wyłącznie w celu wykonania zadań administratora danych wynikających z realizacji przetargu na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Wałbrzychu przy ul. Armii Krajowej 35, woj. dolnośląskie, oznaczonej w ewidencji gruntów nr 151, obręb nr 0019 Stary Zdrój 19, o pow. 0,1190 ha wraz z prawem własności znajdującej się na niej zabudowy Ponadto informuję, że podanie danych jest dobrowolnie, oraz że ma Pan/Pani prawo dostępu do treści swoich danych osobowych przetwarzanych przez PKP S.A., a także prawo do ich poprawienia. (stempel i podpis kierownika jednostki/komórki organizacyjnej PKP S.A.)