Załącznik nr 1 do SIWZ SZCZEGÓŁOWY OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego na usługę polegającą na przygotowaniu ofert inwestycyjnych pozyskanych z terenu województwa lubelskiego oraz rozbudowie systemu zarządzania bazą ofert inwestycyjnych, w ramach projektu Tworzenie i rozwój sieci współpracy Centrów Obsługi Inwestora realizowanego ze środków Programu Operacyjnego Rozwój Polski Wschodniej na lata 2007-2013. Przedmiot zamówienia obejmuje: I. Pozyskanie danych dotyczących 4 ofert inwestycyjnych (przeznaczonych pod funkcje usługowe, przemysłowe i magazynowe), znajdujących się na terenie województwa lubelskiego; dane o ofercie będą opisane według Załącznika 1a (site check list), 1b (production hall offer) wraz ze zdjęciami naziemnymi i lotniczymi oraz innymi załącznikami do oferty (mapki, obrysy terenu itp.). II. Wykonanie 2 panoram sferycznych terenów inwestycyjnych z terenu województwa lubelskiego, wskazanych przez Zamawiającego w dniu podpisania umowy. III. Rozbudowa istniejącego systemu zarządzania Bazą Ofert Inwestycyjnych poprzez dodanie dwóch narzędzi: 1. Statystyki przedstawiające liczbę odwiedzin wybieranych ofert inwestycyjnych z bazy ofert; 2. Analizy sieciowe umożliwiające wyznaczanie czasu dojazdu oraz pomiar odległości, zgodnie z poniżej opisanymi wytycznymi. Informacja techniczna dotycząca istniejącego systemu zarządzania bazą: Aplikacja działa w oparciu o: Serwer HTTP Apache w wersji 2.4 z modułami dodatkowymi: mod_php5 i mod_rewrite Interpreter języka PHP w wersji 5.4 z modułami dodatkowymi: PostgreSQL, GD, XML Serwer bazy danych PostgreSQL w wersji 9.1 z rozszerzeniem PostGIS w wersji 2.0 Serwer usług OGC QuantumGIS Server w wersji 2.0 Wszystkie wymienione programy dostępne są na zasadach Open Source, możliwe do zainstalowania w systemach operacyjnych Linux (Ubuntu, Debian, Open SuSE), MacOS X, Windows. Zamawiający udziela dostępu do bazy danych i kodu źródłowego będącego własnością Wykonawcy systemu. 1
Termin: Wykonawca zobowiązany jest wykonać zamówienie w nieprzekraczalnym terminie do 20 dni od dnia podpisania umowy. ZADANIA WYKONAWCY: I. Pozyskanie danych i opracowanie ofert inwestycyjnych 1. Wykonawca pozyska dane dotyczące ofert inwestycyjnych z terenu województwa lubelskiego. Wykonawca jest zobowiązany przygotować 2 oferty greenfield (tereny pod inwestycje) oraz 2 oferty brownfield (hale produkcyjne, magazynowo - przemysłowe). Wykonawca powinien pozyskać oferty, które nie znajdują się w bazie ofert inwestycyjnych na stronie internetowej: www.invest.lubelskie.pl. Dane dotyczące ofert powinny być uzyskane głównie z agencji nieruchomości oraz od prywatnych właścicieli. 2. Oferta będzie sporządzona według załączonych wzorów, które stanowią: Załącznik 1a do Szczegółowego opisu przedmiotu zamówienia Lista danych dotyczących terenu/site check list) w języku polskim oraz angielskim lub Załącznik 1b Lista danych dotyczących hal/production hal offer w języku polskim i angielskim. 3. Wszystkie propozycje ofert inwestycyjnych będą konsultowane z Zamawiającym, w celu wybrania takich ofert inwestycyjnych, które będą najbardziej atrakcyjne z punktu widzenia potencjalnych inwestorów. Wyłącznie te propozycje, które uzyskały akceptację Zamawiającego, będą stanowić dla Wykonawcy materiał do opracowania przedmiotu zamówienia. Wykonawca zobowiązany jest przedłożyć Zamawiającemu pierwsze projekty ofert inwestycyjnych po upływie 3 dni od dnia podpisania umowy. Kolejne projekty ofert będą przedkładane Zamawiającemu sukcesywnie. 4. Zostaną wykonane zdjęcia naziemne dla łącznie 4 ofert inwestycyjnych. Zdjęcia powinny obrazować rzeczywisty wygląd oferty oraz zdjęcia lotnicze dla łącznie 4 ofert typu greenfield i brownfield. Zdjęcia lotnicze będą wykonane dla 2 ofert greenfield oraz 2 ofert brownfield uzgodnionych z Zamawiającym (zgodnie z pkt I ppkt 1). Nie dopuszcza się wykorzystania powszechnie dostępnych zdjęć w aplikacjach typu Google Earth, geoportal, itp. 5. Dla każdej oferty (łącznie 4 sztuk) wykonane zostanie zdjęcie satelitarne wraz z obrysem terenu. 6. Zamawiający przekaże Wykonawcy Site check list wszystkich ofert wraz z załącznikami w pliku otwartym (MS Word) oraz pliku zamkniętym (pdf), a także pozostałe załączniki tj. zdjęcia, panoramy sferyczne itp. zgodnie z opisanymi wytycznymi. 7. Oferty inwestycyjne oraz panoramy sferyczne umieszczone zostaną w Bazie Ofert Inwestycyjnych, na stronie internetowej: www.invest.lubelskie.pl przez Wykonawcę. 8. Na każdym etapie pracy Wykonawca zobowiązuje się informować Zamawiającego o stanie zaawansowania poszczególnych działań. II. Wykonanie panoram sferycznych oraz zdjęć lotniczych, naziemnych 2
Zamówienie obejmuje wykonywanie panoram sferycznych 2 obszarów, terenów inwestycyjnych, znajdujących się w województwie lubelskim. Zamawiający przekaże Wykonawcy 2 adresy lokalizacyjne z województwa lubelskiego w celu wykonania panoram, w dniu podpisania umowy. Parametry techniczne dotyczące wykonania panoram sferycznych: a) zdjęcia źródłowe należy wykonać przy widoczności, co najmniej 10 km, zachmurzeniu nie większym niż 4/8 w skali synoptycznej, z wysokości 100-200-300m nad fotografowanym obszarem (w zależności od fotografowanej powierzchni). b) minimalna rozdzielczość plików źródłowych 22 Mpix, c) kąt widoków wynikowej panoramy: poziomo 360 stopni, pionowo 180 stopni, d) rozdzielczość panoramy przy maksymalnym powiększeniu min. 300 MPX, preferowana większa rozdzielczość, e) wrysowanie elementów graficznych (granice działek, oznaczenia, numery, itp.), f) maksymalna ilość pakietu danych zawierających wszystkie poziomy powiększenia - 30 MB, g) nie dopuszcza się interpolowania plików składowych jak również końcowych, h) minimum 4 poziomy powiększenia wczytywane dynamicznie w zależności od aktualnego widoku i) optymalizacja do wyświetlania na urządzeniach mobilnych, j) technologia multiplatformowa (html5, flash), (możliwość odtwarzania na urządzeniach mobilnych, m.in.: tablet, smartfon), k) możliwość tworzenia połączeń między panoramami, l) mapa ukazująca lokalizację panoram oraz aktualny kierunek i szerokość widzenia terenu, ł) możliwość umieszczania hotspotów informacyjnych na ponoramie, m) wszystkie pliki w formacie raw lub arw wraz z informacją EXIF/IPTC, a także wywołane do formatu tiff i jpg, n) przekazanie praw własności na wszelkich polach eksploatacji do przedmiotu zamówienia. Parametry techniczne dotyczące wykonania zdjęć do 4 ofert, zgodnie z pkt 1 przedmiotu zamówienia: a) zdjęcia należy wykonać przy widoczności, co najmniej 10km, zachmurzeniu nie większym niż 4/8 w skali synoptycznej, z wysokości 100-200m nad fotografowanym terenem, c) minimalna rozdzielczość plików źródłowych 22 Mpix, d) wszystkie pliki w formacie raw lub arw wraz z informacją EXIF/IPTC, a także wywołane do formatu tiff i jpg, e) przekazanie praw własności na wszelkich polach eksploatacji do przedmiotu zamówienia, f) wykonanie co najmniej 2 ujęć zdjeć lotniczych dla jednej oferty inwestycyjnej, 3
g) zdjęcia naziemne dla 4 ofert: tj. min. 2 zdjęcia dla jednej oferty greenfield i min. 4 zdjęcia (2 szt. z zewnątrz i 2 szt. wewnątrz hali) brownfield. Zdjęcia powinny obrazować rzeczywisty wygląd oferty. III. Rozbudowa systemu zarządzania bazą ofert inwestycyjnych, która znajduje się na stronie www.invest.lubelskie.pl Rozbudowa systemu polegać będzie na dodaniu następujących narzędzi: 1. Statystyki Narzędzie umożliwiające przeglądanie statystyk odwiedzin portalu z ukierunkowaniem na działania użytkowników na ofertach inwestycyjnych publikowanych w bazie ofert. Funkcjonalności: pomiar ilości odwiedzin, pomiar ilości kliknięć w daną ofertę inwestycyjną, pomiar ilości pobrań załączników pdf dla danej oferty inwestycyjnej, pomiar ilości odtworzeni galerii zdjęć oferty inwestycyjnej, przedstawienie lokalizacji najpopularniejszych ofert inwestycyjnych na mapie ( analiza hot spot ), rejestracja akcji wykonywanych przez użytkowników oraz hosta z jakiego dokonano akcji, przeglądanie statystyk w dowolnych przedziałach czasowych określanych przez administratora, przeglądanie akcji użytkowników bazy danych terenów inwestycyjnych na liście według dat wystąpienia zdarzenia. Analizy sieciowe umożliwiające wyznaczanie czasu dojazdu oraz pomiar odległości Narzędzie to powinno realizować funkcjonalność pomiaru czasu dojazdu do danego miejsca (terenu inwestycyjnego) oraz pomiaru odległości dla parametrów zadanych przez użytkownika. Parametrem może być czas dojazdu bądź odległość wprowadzana przez użytkownika. Czas dojazdu powinien być wyznaczany dla średniej prędkości poruszania się po drogach, a wynik analizy powinien być prezentowany jako bufor (poligon) naniesiony na mapę, wyznaczający zasięg dostępności komunikacyjnej w określonej odległości i czasie. Zasięg powinien być wyznaczany metodą analizy sieciowej, czyli w sposób biorący pod uwagę układ sieci komunikacyjnej na danym obszarze. IV. Pozostałe obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca będzie zobowiązany współpracować z Zamawiającym na każdym etapie prac oraz uwzględni jego uwagi i spostrzeżenia. 2. Wykonawca zobowiązuje się do sporządzenia opisów wszystkich ofert inwestycyjnych wg. załączonych formularzy. 3. Wykonawca zapewni możliwość udziału Zamawiającego w audytach terenów inwestycyjnych poprzez informowanie Zamawiającego o planowanych audytach 4
z co najmniej jednodniowym wyprzedzeniem, w celu wspólnego przygotowania wizytacji. 4. Wykonawca zobowiązany jest przewidzieć wszelkie obowiązki, jakich wykonania będzie od niego wymagała realizacja zamówienia. 5. Elementy przedmiotu zamówienia, tj.: dane o ofertach inwestycyjnych według załączników: 1a, 1b wraz ze zdjęciami, obrysem terenu, mapami oraz innymi załącznikami do oferty, a także panoramy sferyczne (2 sztuki) będą przekazane Zamawiającemu na dysku zewnętrznym. 6. Wykonawca odpowiedzialny jest za przeprowadzenie jednodniowego szkolenia (dla pracowników obsługujących Bazę, w Centrum Obsługi Inwestora Województwa Lubelskiego, w placówce Zamawiającego), w zakresie obsługi narzędzi: statystyki odwiedzin oraz analizy sieciowe w terminie uzgodnionym z Zamawiającym oraz stworzenie dokumentacji obsługi technicznej przedmiotowych narzędzi. Szkolenie zostanie przeprowadzone w ramach wdrożenia systemu. W przypadku zaistnienia konieczności, Wykonawca zobowiązany jest przeprowadzić ponowne przeszkolenie pracowników Zamawiającego obsługujących Bazę (trwające kilka godzin lub tyle czasu ile będzie to niezbędne). Podczas szkolenia nie ponoszone są koszty cateringu. 7. Wykonawca przekaże Zamawiającemu w formie pisemnej i elektronicznej w 1 egz. dokumentację opisującą obsługę techniczną dwóch narzędzi. 8. Wykonawca udostępni Zamawiającemu serwer, na którym zamieszczona jest obecnie Baza ofert inwestycyjnych województwa lubelskiego. Baza ofert (która będzie rozbudowana ), znajduje się na stronie www.invest.lubelskie.pl 9. Wykonawca zobowiązuje się do wdrożenia dwóch narzędzi (statystyki, analizy sieciowe) do systemu Zarządzania Bazą Danych Ofert Inwestycyjnych w sposób zintegrowany, czyli narzędzia powinny być dostępne z poziomu istniejącego panelu administracyjnego bazy. 10. Wykonawca udziela 12 miesięcznej gwarancji na prawidłowe funkcjonowanie dwóch narzędzi dołączonych do Bazy, od dnia podpisania Protokołu Zgodności wykonania usługi. 11. Wykonawca jest zobowiązany do sporządzania kopii bezpieczeństwa, prawidłowej konfiguracji serwera, obowiązku aktualizacji systemu, wgrywania wszelkich poprawek bezpieczeństwa w okresie obowiązywania umowy wraz z okresem gwarancyjnym. 12. Wykonawca przekaże Zamawiającemu wszelkie dane dostępowe, w szczególności hasła, kody źródłowe, umożliwiające dalsze ich przetwarzanie, najpóźniej 7 dni przed upływem zakończenia terminu gwarancji. Zamawiający zastrzega sobie prawo do współdecydowania i kontroli sposobu realizacji zamówienia na każdym jego etapie. 5
Załącznik 1a LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH TERENU SITE CHECK LIST Położenie Location Powierzchnia nieruchomości Area of property Nazwa lokalizacji Site name Miasto / Gmina Town / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) ha Max. area available (as one piece) ha Kształt działki The shape of the site (należy podać zbliżony kształt działki tj. kwadrat, prostokąt, trójkąt, inne) Możliwości powiększenia terenu (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Informacje dotyczące nieruchomoś ci Property information Orientacyjna cena gruntu PLN/m 2 włączając 23% VAT Approx. land price PLN/m 2 including 23% VAT Właściciel / właściciele Owner(s) (w przypadku gdy więcej niż jeden właściciel prosimy o wpisanie powierzchni jaka przypada na poszczególnych właścicieli) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (T/N) Valid zoning plan (Y/N) (jeżeli plan w przygotowaniu prosimy o podanie orientacyjnego terminu uchwalenia) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning 6
Charakterystyka działki Land specification Klasa gruntów wraz z powierzchnią ha Soil class with area ha Różnica poziomów terenu m Differences in land level m Obecne użytkowanie Present usage (dodatkowo prosimy o informację, czy grunt jest odrolniony / odlesiony) (prosimy o wpisanie maksymalnej różnicy pomiędzy najniższym i najwyższym punktem działki) Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (T/N) Soil and underground water pollution (Y/N) Poziom wód gruntowych m Underground water level m (w przypadku odpowiedzi pozytywnej prosimy o krótki opis rodzaju zanieczyszczenia) Czy były prowadzone badania geologiczne terenu (T/N) Were geological research done (Y/N) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu (T/N) Risk of flooding or land slide (Y/N) Przeszkody podziemne (T/N) Underground obstacles (Y/N) (np. gazociągi, podziemne linie energetyczne itp.) Przeszkody występujące na powierzchni terenu (T/N) Ground and overhead obstacles (Y/N) (np. linie energetyczne, drogi przechodzące przez teren, zbiorniki i cieki wodne, kanały, obiekty pod ochroną itp.) Istniejące ograniczenia ekologiczne (T/N) Ecological restrictions (Y/N) (jeżeli występują, prosimy o krótki opis) Budynki i zabudowania na terenie (T/N) Buildings / other constructions on site (Y/N) (jeżeli występują, prosimy o załączenie krótkiego opisu) Połączenia transportowe Droga dojazdowa do terenu (rodzaj drogi i jej szerokość) 7
Transport links Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa km Nearest motorway / national road km Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej km Railway line km Bocznica kolejowa km Railway siding km (prosimy o podanie miejscowości w której znajduje się port i odległości w km; interesują nas wszystkie porty znajdujące się w promieniu 200 km) (prosimy o podanie miejscowości w której znajduje się najbliższa stacja kolejowa i odległości w km) (prosimy o podanie miejscowości i odległości w km) Najbliższe lotnisko międzynarodowe km Nearest international airport km Najbliższe miasto wojewódzkie km Nearest province capital km (prosimy o podanie miejscowości i odległości w km; dodatkowo interesują nas wszystkie lotniska znajdujące się w promieniu 100 km) (prosimy o podanie miejscowości i odległości w km) Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (T/N) Electricity (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Napięcie Voltage kv (w przypadku braku elektryczności prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) Dostępna moc Available capacity MW Gaz na terenie (T/N) Gas (Y/N) Odległość przyłącza od granicy działki Connection point (distance from boundary) m Wartość kaloryczna (w przypadku braku gazu prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) 8
Calorific value MJ/Nm 3 Średnica rury Pipe diameter mm Dostępna objętość Available capacity Nm 3 /h Woda na terenie (T/N) Water supply (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h (prosimy o zaznaczenie, czy podana informacja dotyczy wody dla celów socjalnych czy przemysłowych. Jeżeli występują oba rodzaje wody prosimy o podanie informacji dla każdego z nich z osobna) (w przypadku braku wody prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) Kanalizacja na terenie (T/N) Sewage discharge (Y/N) Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m Dostępna objętość Available capacity m 3 /24h (w przypadku braku kanalizacji prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie Treatment plant (Y/N) Telefony (T/N) Telephone (Y/N) Uwagi Comments Odległość przyłącza od granicy terenu Connection point (distance from boundary) m (w przypadku braku prosimy o podanie odległości przyłącza od granicy terenu) 9
Załącznik 1b LISTA DANYCH DOTYCZĄCYCH HAL PRODUCTION HALL OFFER PRODUCTION HALL DATA 1. Name of production hall / Nazwa hali produkcyjnej 2. Location / Lokalizacja Town / Street Miasto / Ulica Province (Voivodship) / Województwo Special Economic Zone / Specjalna Strefa Ekonomiczna Technology / Industrial Park Park Technologiczny / Przemysłowy Website / Strona internetowa 3. Owner / Właściciel obiektu 3. 1 Contact person / Osoba do kontaktu Name, surname Imię, nazwisko Tel: e-mail: 4. Basic data for production hall / Podstawowe dane dotyczące hali produkcyjnej 10
4.1 Usable space (except: social and office space) / Powierzchnia użytkowa (nie dotyczy: powierzchni socjalnych i biurowych) Area Powierzchnia sq.m. m 2 Number of storeys Liczba kondygnacji Height Wysokość m Year of construction Rok budowy Floor carrying capacity Nacisk na posadzkę kg / sq.m. kg / m 2 Year of modernization Rok modernizacji 4.2 Present technical condition / Obecny stan techniczny Excellent / Doskonały Standard / Średni Good / Dobry Poor / Słaby 4.3 Total area of land Całkowita powierzchnia terenu sq.m. m 2 5. Transport link / Połączenia transportowe Nearest motorway / National road Najbliższa droga szybkiego ruchu / krajowa km prosimy o podanie numeru drogi i odległość w km Nearest voivodship city Najbliższe miasto wojewódzkie km prosimy o podanie nazwy miasta i odległość w km Nearest international airport Najbliższe lotnisko międzynarodowe km nazwa miasta i odległość w km 6. Infrastructure / Infrastruktura Power / Elektryczność Sewage system / Kanalizacja Water / Woda Access road for trucks / Dojazd dla ciężarówek Gas / Gaz Overhead cranes / Suwnice Heating / Ogrzewanie Railway siding / Bocznica 11
7. Terms of acquisition / Warunki nabycia Ownership / Własność Perpetual usufruct / Użytkowanie wieczyste Lease / Wynajem 7.1 Price in PLN, including hall and land Cena w pln, hali i działki PLN 8. Additional information / Dodatkowe informacje Date of the offer Data przygotowania oferty 12